Как продать свою долю в квартире если три собственника / Жилищное право - 185 советов адвокатов и юристов
А никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.
Или вы неверно обрисовали ситуацию.
Сын тоже участник долевой собственности? 1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.
2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.
3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки [b]любой другой участник долевой собственности[/b] имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?
А никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.
Или вы неверно обрисовали ситуацию.
Сын тоже участник долевой собственности?
Спросить
1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.
2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.
3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи.
СпроситьНе вы должны уведомлять. [b] А продавец доли. [/b] Здравствуйте, предложение должен был направить продавец. У Вас такой обязанности нет. Добрый день. Это продавец доли в соответствии со ст.250 ГК РФ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которыхон ее продает! Это обязательное требование, поскольку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Не должны вы его уведомлять, потому что продаете долю другом сособственнику, , а не постороннему лицу Должен ли я уведомить одного из собственников о покупке доли квартиры у другого (квартира на три собственника)
Здравствуйте, предложение должен был направить продавец. У Вас такой обязанности нет.
Спросить
Добрый день. Это продавец доли в соответствии со ст.250 ГК РФ обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Спросить
Продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которыхон ее продает! Это обязательное требование, поскольку остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.
Спросить
Не должны вы его уведомлять, потому что продаете долю другом сособственнику, , а не постороннему лицу
СпроситьОбращайтесь в суд с иском об отмене ареста Как я могу продать свою долю в квартире, если на нее наложен арест из-за другого собственника. Квартира поделена на три собственника.
Он может свою долю продать. Здравствуйте
Вам нужно предложить остальным собственникам выкупить вашу долю жилья, так как они имеют право преимущественной покупки доли.
Если откажут в покупке, проигнорируют ваше уведомление о продаже, вы можете продать свою долю третьим лицам. Он может продать свою долю. Что происходит при разводе с приватизированной квартирой в которой три собственника по 1/3 доли на каждого: ребёнок, мать, отец. Допустим, ребёнок остаётся с матерью. Как тогда отец может забрать свою долю если он не хочет проживать в этой квартире? Квартиру нужно продавать? А если второй родитель этого не захочет?
Здравствуйте
Вам нужно предложить остальным собственникам выкупить вашу долю жилья, так как они имеют право преимущественной покупки доли.
Если откажут в покупке, проигнорируют ваше уведомление о продаже, вы можете продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Добрый день
Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ Здравствуйте!
Нет, это незаконно. Вы обязаны сначала предложить своим сособственникам выкупить свою долю. В случае их отказа - продаёте другим лицам. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки. Можно, если другому долевому собственнику.
Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо. Можно ли продать долю в квартире без оповещения других собственников. И как это сделать
Добрый день
Продать нельзя, только подарить. При продаже, обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ
Спросить
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Таким образом, вы не можете продать свою долю в квартире без уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки.
Спросить
Можно, если другому долевому собственнику.
Если нет, то выполнять требования ст.250 ГК рФ необходимо.
СпроситьМожно Здравствуйте!
Да, можно выкупить долю в квартире, если все собственники договорятся и заключат соответствующий договор купли-продажи. В данном случае один из собственников хочет продать свою долю, а два других хотят ее купить, поэтому это уже половина договора. Однако, необходимо учесть, что для использования материнского капитала на покупку доли в квартире есть определенные требования и ограничения. Можно ли выкупить долю в квартире в которой 3 собственника, один из них хочет свою долю продать, два других хотят ее купить, одна в декрете, другая пенсионерка, долю предполагают купить под мат капитал
Здравствуйте!
Да, можно выкупить долю в квартире, если все собственники договорятся и заключат соответствующий договор купли-продажи. В данном случае один из собственников хочет продать свою долю, а два других хотят ее купить, поэтому это уже половина договора. Однако, необходимо учесть, что для использования материнского капитала на покупку доли в квартире есть определенные требования и ограничения.
СпроситьВы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать.
Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок – три года. Это уточняется в п. 41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22. Значит, через три года УК должна списать долг, при этом потеряет право требовать взыскания через суд
Восстановить доступ в квартиру можно на основании решения суда! Я собственник 1/2 в двухкомнатной квартире. Хочу продать свою долю. Второй собственник уклоняется от разговора и тянет время. Также она ограничила доступ в квартиру, установив без моего ведома сигнализацию в квартиру. Доступа к квартире у меня нет. Коммунальные платежи я не платил и не жил там. За какой промежуток времени она может взыскать коммунальные платежи? Как восстановить доступ в квартиру? Доля в собственности 4,5 года.
Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать.
Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок – три года. Это уточняется в п. 41 в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22. Значит, через три года УК должна списать долг, при этом потеряет право требовать взыскания через суд
Восстановить доступ в квартиру можно на основании решения суда!
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Следует продать или подарить квартиру, однако долг останется за тем, кто его допустил, Увы. Другой собственник должен продать свою долю либо подарить по договору дарения. Продайте квартиру или подарите ее и Вы перестанете собственником. Три собственника квартиры, долг на отце и матери. Сын давно не проживает, квартирой не пользуется. Челоаек собственник квартиры. Там не проживает, зарегестрирован в другом месте. Приходит долг за квартиру. Из-за этого арест на карте. Как перестать быть собственником?
Здравствуйте Юлия
Следует продать или подарить квартиру, однако долг останется за тем, кто его допустил, Увы.
Спросить
Три собственника квартиры, долг на отце и матери. Сын давно не проживает, квартирой не пользуется.
Спросить
Здравствуйте, Юлия. Сособственники вправе продать свои доли, предупредив другого сособственника (сына) и предложив ему выкупить их долю (ст. 250 ГК РФ). Либо подарить. Однако, продажа долей в квартире не освободит бывших собственников от необходимости уплаты долга.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира никак не будет делиться. Она уже поделена. У Вас 2/3 доли. В случае продажи квартиры. Стоимость квартиры делите на три и умножайте на два. Столько и получите за свою долю
3100000:3 х 2 Здравствуйте, Марта!
Если у вас 2/3, то в квартире 3 собственника получается, а не 4.
Если все таки 3 собственника, то вы можете продать свою долю за 2 млн с небольшим. Вероятно у собственников доли не равные, так как у вас 2/3. При продаже данной квартиры вам положено 2066666 рублей. Вопрос.
Квартира стоит 3.100.000 р,в квартире 4 собственника. Мне досталось 2/3 доли от этой кв,как получается будет делится квартира и сколько мне положено выплаты.
Здравствуйте, Марта!
Если у вас 2/3, то в квартире 3 собственника получается, а не 4.
Если все таки 3 собственника, то вы можете продать свою долю за 2 млн с небольшим.
СпроситьПринудительный размен невозможен. Сестра может только продать свою долю. Отец имеет право преимущественной покупки в силу ст. 250 ГК РФ. Здравствуйте, Сергей. В Вашем случае, размен квартиры против воли сособственника, настолько сложен, что практически не встречается. Более реален вариант, когда Ваша тетя предложит Вашему отцу выкупить ее долю, а если он откажется - продаст ее по той же цене третьему лицу. При этом вырученных денег ей на отдельную квартиру вряд ли хватит. Жить в своей квартире собственник не обязан. Что касается неоплачиваемых платежей, то их можно взыскать с нее за последние три года. Отец мама и я около 15 лет живём в двухкомнатной КПД квартире все прописаны, приватизация у отца и у его родной сестры безработной которая хочет подать на размер квартиру теперь, хотя не когда не платила и не жила здесь, что у неё получится?
Принудительный размен невозможен. Сестра может только продать свою долю. Отец имеет право преимущественной покупки в силу ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Сергей. В Вашем случае, размен квартиры против воли сособственника, настолько сложен, что практически не встречается. Более реален вариант, когда Ваша тетя предложит Вашему отцу выкупить ее долю, а если он откажется - продаст ее по той же цене третьему лицу. При этом вырученных денег ей на отдельную квартиру вряд ли хватит. Жить в своей квартире собственник не обязан. Что касается неоплачиваемых платежей, то их можно взыскать с нее за последние три года.
СпроситьКаждый собственник вправе распоряжаться своей долей. При этом в обязательном порядке при купле-продажи таких долей соблюдается право преимущественной покупки.
Другими словами, весь дом (квартиру) вам не продать, без согласия всех собственников.
Однако если каждый (в вашем случае двое из трех) из собственников, нашел покупателя на свою долю, они обязаны уведомить третьего о продаже своих (своей) доли. Прочтите ст. 250 ГК РФ.
вот тут. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/ Да, сделка осуществима в отношении только своих долей. В силу ст. 250 ГК РФ сначала нужно предложить купить доли третьему собственнику. Если откажется или не ответит, тогда можно продавать доли третьему лицу. Если есть 3 собственника имеющий по 1,3 доли дома. И двое хотят продать а третий против. Осуществиться ли продажа?
Каждый собственник вправе распоряжаться своей долей. При этом в обязательном порядке при купле-продажи таких долей соблюдается право преимущественной покупки.
Другими словами, весь дом (квартиру) вам не продать, без согласия всех собственников.
Однако если каждый (в вашем случае двое из трех) из собственников, нашел покупателя на свою долю, они обязаны уведомить третьего о продаже своих (своей) доли. Прочтите ст. 250 ГК РФ.
вот тут. Подробнее ➤
СпроситьДа, сделка осуществима в отношении только своих долей. В силу ст. 250 ГК РФ сначала нужно предложить купить доли третьему собственнику. Если откажется или не ответит, тогда можно продавать доли третьему лицу.
СпроситьДа, можете продать свои доли. Добрый день, Людмила! Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется в соответствии с соглашением всех участников общей долевой собственности (то есть ее совладельцев). Любые операции с продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. Допустим еще один вариант – все сособственники предоставляют согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом. При продаже доли ее владелец обязан уведомить сособственников о продаже. Также, предложить сособственникам приобрести свою долю по определенной цене.
В данной ситуации лучше попросить нотариуса отправить письменное предложение о выкупе доли. Квартира по наследству, разделённая на четыре равные доли, один наследник несовершеннолетний-гражданин Казахстана. Можем ли мы-трое совершеннолетних наследников-продать свои три доли.
Добрый день, Людмила! Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется в соответствии с соглашением всех участников общей долевой собственности (то есть ее совладельцев). Любые операции с продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. Допустим еще один вариант – все сособственники предоставляют согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом. При продаже доли ее владелец обязан уведомить сособственников о продаже. Также, предложить сособственникам приобрести свою долю по определенной цене.
В данной ситуации лучше попросить нотариуса отправить письменное предложение о выкупе доли.
СпроситьДолю от чего: от приватизации или от наследства? Вы как-то смешали в одном вопросе приватизацию и наследство. Квартира приватизируется в равных долях. Имеют ли право её дети на квартиру и на какую долю. Умер отец года три назад был собственником квартиры. Сейчас приватизируем её. Сестра моя я и её две дочери. У меня ситуация с квартирой. Приватизируем квартиру на четверых на меня на сестру и на её двух детей. Хотя первоначальный наследственниками являемся я сестра и мать. Мать отписала свою долю на её детей. Но у детей есть свое жилье купленное под мат капитал. Мне интересно какую долю буду иметь я. И можно ли продать свою долю.
Долю от чего: от приватизации или от наследства? Вы как-то смешали в одном вопросе приватизацию и наследство. Квартира приватизируется в равных долях.
Спросить
Умер отец года три назад был собственником квартиры. Сейчас приватизируем её. Сестра моя я и её две дочери.
Спросить
Вы её не приватизируете (так как она была у него в собственности), а оформляете право собственности на наследников.
СпроситьДобрый день! Не совсем понятен вопрос. Один собственник может продать только свою долю. Другие собственники могут дать доверенность кому-то одному, чтобы он оформил куплю-продажу. Квартира в собственности в равных долях (три собственника). Как сделать, чтобы в продаже квартиры, участвовал один собственник?
Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Один собственник может продать только свою долю. Другие собственники могут дать доверенность кому-то одному, чтобы он оформил куплю-продажу.
СпроситьДа, каждый собственник вправе продать свою долю. Добрый день!
Есть определённые ограничения на продажу долей в недвижимости.
Для начала необходимо получить согласие других долевых собственников, либо их отказ от приобретения. Только после этого начинать процедуру купли-продажи.
Со стороны несовершеннолетнего будет законный представитель (родители, опекун). Здравствуйте! Да могут продать. Квартире три собственника один собственник несовершеннолетний. Бабушка и сестра хотят продать свои доли они могут продать сами?
Добрый день!
Есть определённые ограничения на продажу долей в недвижимости.
Для начала необходимо получить согласие других долевых собственников, либо их отказ от приобретения. Только после этого начинать процедуру купли-продажи.
Со стороны несовершеннолетнего будет законный представитель (родители, опекун).
Спросить
Здравствуйте,
Распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д), если на кв наложен арест нельзя. Андрей, а кто собственники квартиры? Сколько их? Арест наложен на долю или на всю квартиру?
Если на всю квартиру, при наличии нескольких собственников, но один из них (не должник), хочет свою долю кому-то подарить, то придется снимать арест с этой доли через суд, т.к. он на долю не должника не законен.
Если ситуация другая, опишите ее подробнее, чтобы не гадать! Где можно уточнить на какую часть кв. наложен арест. Двое из трёх собственников не должники. В приватизированной кв. прописаны 3 члена семьи, у одного долг по кредиту, на кв. наложен арест. Возможно ли одному из других членов семьи отказаться от своей доли?
Здравствуйте,
Распорядиться своей долей (продать, подарить и т.д), если на кв наложен арест нельзя.
Спросить
Андрей, а кто собственники квартиры? Сколько их? Арест наложен на долю или на всю квартиру?
Если на всю квартиру, при наличии нескольких собственников, но один из них (не должник), хочет свою долю кому-то подарить, то придется снимать арест с этой доли через суд, т.к. он на долю не должника не законен.
Если ситуация другая, опишите ее подробнее, чтобы не гадать!
СпроситьЗдравствуйте. Договор купли-продажи должен быть заключён между вами, с одной стороны, и тремя собственниками квартиры, с другой.
С уважением,
юрист Султанова Гузель Равилевна
г.Казань
тел. (WhatsApp) +7 (953)-488-78-79 Из Вашего вопроса ничего не понятно, продать СВОЮ долю собственник может, в соответствии с правилами установленными ст.250 ГК РФ,но Вы имеете право преимущественной покупки. Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, если ртел торгов заклюЧили договор только с одним из собственника, а есть ещё 3 собственника. Нас пригласили на сделу с клиентами, а мы даже не заключили договор на бумагего, лишь в устной форме говорили о том что не против.
Здравствуйте. Договор купли-продажи должен быть заключён между вами, с одной стороны, и тремя собственниками квартиры, с другой.
С уважением,
юрист Султанова Гузель Равилевна
г.Казань
тел. (WhatsApp) +7 (953)-488-78-79
Спросить[quote]Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. [b]При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. [/b]Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
[/quote] Как правильно уведомить о продаже доли в квартире? Где брать данные собственников ФИО и адрес прописки?
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Стоимость устанавливает собственник. Здравствуйте, если собственность в квартире у Вас общая долевая, то свою долю он не имеет права продать за цену ниже той, что предлагал Вам ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
[quote]...
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.[/quote] Если комнаты определены как отдельные объекты недвижимого имущества, без долей, то у соседа нет обязанности уведомлять остальных соседей о продаже. Сосед по коммунальной квартире решил продать свою комнату, мне нотариально пришло извещение с правом покупки на сумму 1600. На сайте Циан стоит на продажу за 1600, но также на этом сайте стоит за 1450 где указан неверный адрес и этаж. Законно ли это. Может ли он её продать за меньшую сумму что предложил мне.
Здравствуйте, если собственность в квартире у Вас общая долевая, то свою долю он не имеет права продать за цену ниже той, что предлагал Вам ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
...Если комнаты определены как отдельные объекты недвижимого имущества, без долей, то у соседа нет обязанности уведомлять остальных соседей о продаже.Спросить3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Добрый день! Согласно ст. 246 Гражданского кодекса: [quote]1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Таким образом, каждый из собственников, либо все собственники вместе вправе выделить свою долю, продать ее, подарить, сдать в аренду или иным образом распорядиться. За несовершеннолетнего собственника решение должен принимать его законный представитель, с одобрения органа опеки. Как разделить квартиру с тремя собственниками после вступления в наследство, если один из собственников являеться не совершеннолетним？
Добрый день! Согласно ст. 246 Гражданского кодекса:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, каждый из собственников, либо все собственники вместе вправе выделить свою долю, продать ее, подарить, сдать в аренду или иным образом распорядиться. За несовершеннолетнего собственника решение должен принимать его законный представитель, с одобрения органа опеки.
СпроситьВы можете продать только свою долю. Вы можете продать лишь принадлежащую Вам долю. Если доли не определены, то изначально нужно их определить. При продаже доли обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника. Продать свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Заставить продать всю квартиру Вы его по закону не можете. А органы опеки не будут против выписки дочери из трех комнатной квартиры с последующей пропиской её в меньшей площади? Её доли в квартире нет. Прописать хочу в новой квартире с ипотекой. После развода с мужем осталась квартира в общей собственности. Хочу её продать и разделить средства с продажи пополам. Бывший муж против продажи. Что можно сделать в таком случае?
Вы можете продать лишь принадлежащую Вам долю. Если доли не определены, то изначально нужно их определить. При продаже доли обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшегося собственника.
Спросить
Продать свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Заставить продать всю квартиру Вы его по закону не можете.
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки. Какую точно долю и чью долю хотите продать? Но в любом случае продажа долей в квартире осуществляется исключительно через нотариуса. По Вашему вопросу в кв-ре 2 собственника, соответственно 1/2 и 1/2 или 1/4 и 3/4 и в тоже время вы пишите 1/2 - принадлежит матери, и по 1/4 детям соответственно минимум три собственника, поэтому не понятно сколько собственников и о какой доле на продажу идет речь. Отец не может купить доли квартиры у своих несовершеннолетних детей. Это запрещено законом. Мать может продать свою долю отцу детей, если эта доля не является совместным имуществом супругов (тогда иная схема отуждения).
Вопрос задан не совсем корректно. Уточните - кто собрался продавать отцу детей, изложите проблему более подробно. День добрый. В 2-х комн. Кв-ре 2 собственника. Как продать долю отцу детей в комнате: 1/2-принадл. Матери, и по 1/4 несовершеннолетним детям?
С соблюдением права преимущественной покупки. Какую точно долю и чью долю хотите продать? Но в любом случае продажа долей в квартире осуществляется исключительно через нотариуса.
Спросить
По Вашему вопросу в кв-ре 2 собственника, соответственно 1/2 и 1/2 или 1/4 и 3/4 и в тоже время вы пишите 1/2 - принадлежит матери, и по 1/4 детям соответственно минимум три собственника, поэтому не понятно сколько собственников и о какой доле на продажу идет речь.
Спросить
Отец не может купить доли квартиры у своих несовершеннолетних детей. Это запрещено законом. Мать может продать свою долю отцу детей, если эта доля не является совместным имуществом супругов (тогда иная схема отуждения).
Вопрос задан не совсем корректно. Уточните - кто собрался продавать отцу детей, изложите проблему более подробно.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае никак если один собственник доли против. Другие собственники могут только продать свои доли. Никак. Никто не может заставить человека продать его собственность. Те, кто хочет продать свою долю могут ее продавать, но для начала они должны вручить уведомление о продаже тому, кто продавать не хочет. Здравствуйте! Предложите ему свои доли. В случае отказа в выкупе в течении месяца можете продать свои доли третьим лицам, в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Здравствуйте, Светлана!
Если два собственника хотят продать свои доли, то преимущественное право покупки есть у третьего собственника, согласно ст. 250 ГК РФ.
Предложите ему купить, если откажется или не даст свой ответ в течении 30 дней с момента получения предложения сможете продать любому другому лицу по той же цене, что указано в предложении. Три наследника на квартиру уже вступили в права, как продать квартиру если один наследник против?
Никак. Никто не может заставить человека продать его собственность. Те, кто хочет продать свою долю могут ее продавать, но для начала они должны вручить уведомление о продаже тому, кто продавать не хочет.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если два собственника хотят продать свои доли, то преимущественное право покупки есть у третьего собственника, согласно ст. 250 ГК РФ.
Предложите ему купить, если откажется или не даст свой ответ в течении 30 дней с момента получения предложения сможете продать любому другому лицу по той же цене, что указано в предложении.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения. У владельца доли в квартире есть право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение (продавать, дарить, сдавать в найм т.д.). Эта норма закреплена в ст.30 ЖК РФ. Обязать его продать свою долю Вы не сможете, и суд не пойдет на такое решение. Так что у Вас есть два выхода, либо договориться и продать жилой объект целиком, либо продать свои доли третьим лицам. Третьим лицам можете продать только после того, как письменно предложите третьему собственнику выкупить Ваши доли, если он откажется или не отреагирует на Ваше предложение, то только тогда имеете право продать третьим лицам не ниже цены, которую Вы предложили третьему собственнику. Квартира в трех долях (у каждого участника собственность). один против продажи. Могут ли остальные двое продать квартиру по суду (обязать первого участвовать в продаже)? продавать отд ельно доли слишком не выгодно. Спасибо!
Здравствуйте, Ксения. У владельца доли в квартире есть право распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение (продавать, дарить, сдавать в найм т.д.). Эта норма закреплена в ст.30 ЖК РФ. Обязать его продать свою долю Вы не сможете, и суд не пойдет на такое решение. Так что у Вас есть два выхода, либо договориться и продать жилой объект целиком, либо продать свои доли третьим лицам. Третьим лицам можете продать только после того, как письменно предложите третьему собственнику выкупить Ваши доли, если он откажется или не отреагирует на Ваше предложение, то только тогда имеете право продать третьим лицам не ниже цены, которую Вы предложили третьему собственнику.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Пока на квартиру наложен арест, проводить с ней действия по отчуждению у Вас не получится.
Просто отказаться - нет такого понятия в гражданском праве. Вы можете продать свою долю, подарить, но только после снятия обременения. Добрый день
Увы, вы не можете отказаться от доли с арестом, так как это означает, что вы не хотите исполнять долговые обязательства и пытаетесь злоупотребить правом и вывести имущество из под ареста. У меня на квартиру наложен арест. Квартира поделенная на трех собствеников. Могу ли я откозаться от своей доли с орестом?
Здравствуйте, Татьяна!
Пока на квартиру наложен арест, проводить с ней действия по отчуждению у Вас не получится.
Просто отказаться - нет такого понятия в гражданском праве. Вы можете продать свою долю, подарить, но только после снятия обременения.
СпроситьДобрый день
Увы, вы не можете отказаться от доли с арестом, так как это означает, что вы не хотите исполнять долговые обязательства и пытаетесь злоупотребить правом и вывести имущество из под ареста.
Спросить
