Наследственная квартира с несовершеннолетним наследником - возможность продажи трех долей другими наследниками
Квартира по наследству, разделённая на четыре равные доли, один наследник несовершеннолетний-гражданин Казахстана. Можем ли мы-трое совершеннолетних наследников-продать свои три доли.
Добрый день, Людмила! Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется в соответствии с соглашением всех участников общей долевой собственности (то есть ее совладельцев). Любые операции с продажей квартиры, находящейся в общей долевой собственности, требуют личного участия всех собственников. Допустим еще один вариант – все сособственники предоставляют согласие на совершение сделки одним из них, согласие обязательно должно быть удостоверено нотариусом. При продаже доли ее владелец обязан уведомить сособственников о продаже. Также, предложить сособственникам приобрести свою долю по определенной цене.
В данной ситуации лучше попросить нотариуса отправить письменное предложение о выкупе доли.
Спросить
Ситуация неординарная: есть четырехкомнатная квартира' наследственная' есть пять наследников. Трое отписали одному свои доли, один наследник на контакт не идёт, не общается, на долю претендует. Просветите' может ли наследник четырёх долей квартиры продать свои доли без участия пятого наследника?
Он просто ему должен предложить ее выкупить в приоритетном порядке. Если тот не соглашается можете продавать
Спросить
Вопрос по наследованию потребительского кредита.
Есть три наследника и два из них несовершеннолетних.
Может ли банк что дал кредит, стребовать с одного несовершеннолетнего наследника всю сумму долга?
На всякий случай:
(Банк не указал что он (наследник) не совершеннолетний)
(Все три наследника приняли наследство)
(Долг не делён на всех наследников, тобиш один наследник (несовершеннолетний) платит за всех.)
Нет не может. В суде будут запросы в уфмс,и к участию в деле будут привлечены законные представители несовершеннолетнего (родители)
Спросить
Повторяю, банк не указывал что наследник несовершеннолетний.
Ещё одно дополнение:
Первое заседание суда прошло без наследника.
Суд не знал что наследник несовершеннолетний и наследнику с законным опекуном(Родителем) приходилось доказывать что он(опекун) является опекуном(Родителем) наследника.(Так и должно быть?)
СпроситьНет,так не должно быть. Суд при проведении подготовки к судебному заседанию делает запрос в адрес уфмс о регистрации ответчика,в тч и дата рождения. Далее многое зависит от возраста несовершеннолетнего. Суд по своей инициативе обязан привлечь одного из родителей
Спросить
Имеется наследство - квартира и три наследника по закону, из которых только один получил свидетельство о праве на наследство. Наследники не получавшие свидетельство о праве на наследство выставили стоимость за свои доли, а наследник принявший наследство оплатил им стоимость долей и теперь проживает в наследуемой квартире. ВОПРОС: Каким образом наследнику получившему свидетельство о праве на свою долю и, получается, выкупившему доли остальных наследников, оформить в законном порядке, всё наследство на себя? Заранее благодарю.
Есть два наследника квартиры. Дело о наследстве еще не закрыто. Один из наследников хочет продать свою долю в квартире второму наследнику, но путем отказа от наследства в пользу второго наследника. Тем самым наследником будет одно лицо. Как оформить передачу денег, чтобы в последствии он не мог оспорить свое решение об отказе от наследства в суде?
Согласно положений ст. 1158 ГК РФ "не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием."
Отказаться от наследства за деньги не возможно в силу закона.
СпроситьТрое наследников получают 1/3 доли однокомнатной квартиры. Один из наследников прописан в этой квартире. Может ли прописанный наследник продать свою долю вместе с пропиской? То есть может ли покупатель 1/3 доли прописаться в квартире?
Здравствуйте. Он и так сможет, когда собственником станет, а прописка не продаётся
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьТрое наследников получили однокомнатную квартиру в равных долях. Один из них продал свою долю другому наследнику. По закону квартира, полученная в наследство, освобождается при продаже от 13% налога после 3 х лет владения ею.Купленная квартира освобождается от налога после 5 лет владения. В нашем случае один наследник получил 1/3 доли по наследству и 1/3 купил. Как будет рассчитываться налог с продаж, если двое владельцев решат продать квартиру после 3 х лет владения?
3 наследника-2 севершеннолетних ребёнка указаны в завещании и 1 несовершеннолетний-не указан, т.е. претендует на обязательную долю. Наследственная масса: земельный участок, стоимостью 5 млн., квартира стоимостью 1 млн, в квартире прописан только несовершеннолетний наследник, остальные наследники данным имуществом, совместно с умершим, не владели и не пользовались. Несовершеннолетний, не указанный в завещании, наследник требует выделить свою 1/6 долю имущества только квартирой, не претендуя на земельный участок, другие наследники с этим не согласны. Выдаст ли нотариус при таком разногласии свидетельство о праве на наследство, каждому наследнику, согласно его доли, (т.е. двум по 5/12, а несовершеннолетнему на 1/6)? Или только в судебном порядке? Какова вероятность, что не указанный в завещании несовершеннолетний наследник получит квартиру, вопреки желанию других наследников?
Несовершенно летний ребёнок, действительно имеет право на обязательную долю в наследственной массе, подчеркну - в наследственной массе. Это значит, что он получит в наследство не только долю в квартире, но и долю в другом имуществе, входящее в наследственную массу. Отказаться от части доли в имуществе, он не имеет права. Права выбора у него нет. Нотариус так и определит доли в наследстве, не зависимо от мнения других наследников.
СпроситьДом в порядке наследства нотариально разделен на троих. Один из наследников имея 2/9 части наследства, второй наследник имеет 2/9 доли, а третий 5/9 доли. Может ли один из наследникой продать 2/9 части, если другие два наследника против продажи. Какие права имеют другие наследники. И как поступить при продажи дома, если нет согласия между одним наследником.
Да, можно продать, но только с соблюдением права преимущественной покупки доли другими собственниками.
СпроситьЕсть однокомнатная квартира. В которой три наследника. Один из наследников малолетний ребенок, его права защищает мать. Два наследника желают продать эту квартиру и получить деньги за свои доли. Третий наследник не хочет продовать, но и неможет выкупить. Что делать? Как действовать дальше?
Двое наследников предлагают выкупит третьему, если не может, не хочет, продают третьему лицу. Или продавать квартиру целиком, но, насколько я понял, это не вариант.
Спросить
Двое сособственников, желающих продать свои доли пишу извещение в письменном виде матери несовершеннолетнего о продаже своих долей, указывают цену. После ждут 30 дней и после этого продают любому желающему эти доли купить.
Спросить
Добрый вечер.
Наилучший способ - убедить третьего наследника совместно участвовать в продаже. Целая квартира стоит дороже ее долей по отдельности. Аргументы простые - если не купит она, Вы продадите свои доли третьим лицам. Кто покупает такие доли - известно. Они просто вселятся в эту квартиру и так или иначе "убедят" ее продать свою долю совсем за копейки.
Если убедить не получится, тогда единственный выход - действительно продать свои доли третьим лицам.
СпроситьВопрос о наследстве.
У дома три наследника, все трое подали заявление на наследство, но только один наследник полностью вступил в права. Двое другугих живут в других городах, один вообще в армии. Может ли этот один наследник продать свою часть? Спасибо!
Продать может, но сначала он им должен предложить купить, а уже после отказа может продать долю любому. К нотариусу обратитесь, он поможет.
Спросить
Добрый день. Наследник, оформивший право собственности на долю в праве имеет право продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки другим сособственникам, но так как они не зарегистрировали свою долю, то уведомлять их нотариус не будет. Однако сделка должна оформляться у нотариуса, так как долевая собственность.
Спросить
Добрый день! Можете продать свою долю. Обращайтесь к нотариусу.. Вы должны сначала предложить выкупить доли другим собственникам.
Спросить
