Как стать собственником земельного участка / Земельное право - 819 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Если пристав или кредиторы узнают о том, что вы стали собственником земельного участка, то смогут требовать обращения взыскания на него, продажи с торгов и погашения долга (если производства возбуждены). А если мне оформили дарственную натурально, и я не спешу оформлять участок на себя, я же всё равно буду являться собственником, и в течении какого срока я обязан переоформить участок на себя, имея нотариальную дарственную. У меня есть долги перед прииставами, уже много лет, и тут мне решили подарить земельный участок. Может ли приистав наложить на него арест?
Добрый день
Если пристав или кредиторы узнают о том, что вы стали собственником земельного участка, то смогут требовать обращения взыскания на него, продажи с торгов и погашения долга (если производства возбуждены).
Спросить
А если мне оформили дарственную натурально, и я не спешу оформлять участок на себя, я же всё равно буду являться собственником, и в течении какого срока я обязан переоформить участок на себя, имея нотариальную дарственную.
Спросить
Вам нужно уточнить, не оформлен ли земельный участок. Потому что с 2019 года нотариусы обязаны подавать заявления на регистрацию права (если только стороны сделки не отказались от этого права).
Спросить
Вы собственником не являетесь.
Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьНет понятия-оформили натурально)) Если его подарили, то осуществляется переход права и регистрация, если ваше право не зарегистрировано, то вы не собственник и собственником остается даритель. По доверенности вы сами на себя не можете оформить. Поверенный (тот на кого доверенность) только на иное лицо может оформить (так в законе).
А пока ваш собственник вправе передумать.
СпроситьОтказ не правомерен.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, земельный участок и объекты, расположенные на нем, неразрывно связаны.
Следовательно, к Вам перешло право собственности, как на дом, так и на земельный участок. Если земельный участок не сформирован (не поставлен на кадастровый учёт) то отказ Госкомрегистра не законен. Обжалуйте. Став единоличным собственником дома, выс сможете обратиться в муниципалитет для формирования и получения земельного участка. Администрация согласно решения суда продала 1/2 доли жилого дома собственнику второй 1/2 доли дома. Земля под домом не оформлена, а Госкомрегистр отказал в регистрации второй 1/2 доли дома в связи с отсутствием договора купли-продажи земельного участка, находящегося под 1/2 доли жилого дома, который относится к собственности муниципалитета. Вопрос: законный ли отказ Госкомрегистра о регистрации согласно решения суда 1/2 доли дома без договора купли-продажи земельного участка расположенного под 1/2 доли дома?
Отказ не правомерен.
Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, земельный участок и объекты, расположенные на нем, неразрывно связаны.
Следовательно, к Вам перешло право собственности, как на дом, так и на земельный участок.
Спросить
Если земельный участок не сформирован (не поставлен на кадастровый учёт) то отказ Госкомрегистра не законен. Обжалуйте. Став единоличным собственником дома, выс сможете обратиться в муниципалитет для формирования и получения земельного участка.
СпроситьДобрый день, Евгений Валерьевич! Может только собственник!
[b]Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).[/b] Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с Уставом СНТ, в котором указано порядок выбора председателя. Как правило в Уставе СНТ предусмотрено, что Председателем может быть только член СНТ. Я хотел переоформить документы на себя, но мне сказали что так не делают, только при продаже третьему лицу можно переоформить документы. Мы всей семьёй прописаны и проживаем в снт. собствеником дома и членом СНТ, является моя супруга. Могу ли я выдвигать свою кандидатуру на должность председателя?
Добрый день, Евгений Валерьевич! Может только собственник!
Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с Уставом СНТ, в котором указано порядок выбора председателя. Как правило в Уставе СНТ предусмотрено, что Председателем может быть только член СНТ.
Спросить
Я хотел переоформить документы на себя, но мне сказали что так не делают, только при продаже третьему лицу можно переоформить документы.
СпроситьОпека даст согласие только если будете покупать дом с землёй, в противном случае получается, что Вы лишаете ребенка жилого помещения. При продаже имущества несовершеннолетнего согласно ст. 37 Гражданского кодекса ребёнок должен получить не менее того, что он имел до продажи. Взамен жилого помещения приобретается также жилое помещение, за исключением случаев, когда у ребёнка уже есть другое жилое помещение. Здравствуйте ИЛЬСИЯ
Если в квартире имеется доля ребенка, то опека не даст разрешения на продажу квартиры согласно ст. 37 ГК РФ, так как то, что вы хотите купить дом, который не зарегистрирован не может стать предметом сделки
_____________________
Вы сможете зарегистрировать дом, только став собственниками земельного участка. Я собирабсь продавать кв и приобретать землю, на нем построен дом. Но.. Он не зарегистрирован. Даст ли опека разрешение на продаже?
И можно ли зарегистровать этот дом уже на себя, или это должен делать зоз земли, а потом приобретаем его мы!?
Опека даст согласие только если будете покупать дом с землёй, в противном случае получается, что Вы лишаете ребенка жилого помещения. При продаже имущества несовершеннолетнего согласно ст. 37 Гражданского кодекса ребёнок должен получить не менее того, что он имел до продажи. Взамен жилого помещения приобретается также жилое помещение, за исключением случаев, когда у ребёнка уже есть другое жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте ИЛЬСИЯ
Если в квартире имеется доля ребенка, то опека не даст разрешения на продажу квартиры согласно ст. 37 ГК РФ, так как то, что вы хотите купить дом, который не зарегистрирован не может стать предметом сделки
_____________________
Вы сможете зарегистрировать дом, только став собственниками земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ. Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять? Правление СНТ без моего разрешения заходит в моё отсутствие на огороженный земельный участок. Каким образом и на основании чего я могу запретить им это? Хочу написать жалобу на имя председателя СНТ, но не на какую статью сослаться.
Здравствуйте!
Если у Вас земельный участок имеет ограждения и межевание, и Вы являетесь собственником ст. 209 ГК РФ, то проникновение посторонних лиц на частную территорию без добровольного согласия владельца является незаконным, так как нарушает его право на неприкосновенность жилища, а уголовная ответственность за эти действия регулируется статьей 139 УК РФ.
Спросить
Да, участок имеет ограждение и межевание, я собственник. В статье 139 УК РФ указано только жилище (недвижмое имущество), территория земельного участка под эту статью не попадает. Члены правления в жилище не проникают. Какая статья описывает незаконность их проникновения именно на участок? И какие действия мне предпринять?
СпроситьДобрый день! Смотрите выписку из ЕГРН. Может второй долевой собственник по суду выделил в натуре свою долю. Почему по договору купли-продажи от 1999 г одна вторая доля жилого дома и одна вторая доля земельного участка стала в 2012 г отдельной квартирой и земельным участком под ней? Дом изначально был разделён на две квартиры и фактически покупали квартиру в одно этажном двухквартирном жилом доме на земле.
Анна, ничем не чревато, так как вы покупаете у него только, что у него в собственности. Файл открыть не могу, но если на призваченной земле нет дома и др строений, то вообще проблем нет. Можно, при наличии оснований для этого. Если продавец не узаконит "прирезку" участка, то вы собственником участка и расположенных на нем строений не станете. Поэтому и платить Вам за это при сделке купле-продажи не следует.
Если Вам интересен "прирезанный" земельный участок и строения на нем и Вы хотите приобрести их, то посоветуйте продавцу обратиться в муниципалитет с заявлением о перераспределении земельных участков.
Там знают что это такое и как это делается. Там установлен забор и хоз постройки на самозахваченной территории. Скажите, мы хотим купить дом, а собственник получается прирезал себе землю, больше чем, положено. Можно ли это узаконить и чем это чревато, если не узаконить? Там обведено красным, как у них на самом деле.
Если продавец не узаконит "прирезку" участка, то вы собственником участка и расположенных на нем строений не станете. Поэтому и платить Вам за это при сделке купле-продажи не следует.
Если Вам интересен "прирезанный" земельный участок и строения на нем и Вы хотите приобрести их, то посоветуйте продавцу обратиться в муниципалитет с заявлением о перераспределении земельных участков.
Там знают что это такое и как это делается.
СпроситьЗдравствуйте сертификат бессрочный, но все дети несовершеннолетние должны стать собственниками земельного участка. Удачи. У нас получен сертификат земельный капитал в Санкт-Петербурге год назад, старшему ребёнку исполнилось 18 лет, сможем мы им воспользоваться или уже нет. Спасибо заранее.
В рамках закона - нет.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[quote]Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. [b]Ведение садоводства или огородничества[/b] на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.[/quote] Должны ли ИЖСники, находящиеся в границах СТ оплачивать все взносы товарищества, и могут ли они стать членами СТ при желании?
В рамках закона - нет.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лариса, а вы какое отношение имеете к данному участку? Здравствуйте Лариса
Если наследников нет, стало быть имущество - земельный участок отходит местному муниципалитету, обращайтесь с соответствующим заявлением в местную администрацию. А на основании чего и почему вы хотите оформить чужой участок?
Если наследников нет - значит это выморочное имущество. Следовательно, должно уйти в собственность государства.
Пусть муниципалы забирают себе. Потом сможете у них выкупить.
Можете в администрацию сейчас обратиться с заявлением, что готовы выкупить этот ЗУ. Возможно, но Вам надо обратится на личную консультацию. Как можно оформить на себя дачный участок если собственники умерли наследников нет?
Здравствуйте Лариса
Если наследников нет, стало быть имущество - земельный участок отходит местному муниципалитету, обращайтесь с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Спросить
А на основании чего и почему вы хотите оформить чужой участок?
Если наследников нет - значит это выморочное имущество. Следовательно, должно уйти в собственность государства.
Пусть муниципалы забирают себе. Потом сможете у них выкупить.
Можете в администрацию сейчас обратиться с заявлением, что готовы выкупить этот ЗУ.
Спросить
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя. Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами. Жилой дом приватизирован на четверых человек. Документы на недвижимость оформлены так же на четверых. Не оформлена земля. Один собственник уезжает на долго. Что нужно сделать, чтоб его долю можно было переоформить на одного из трех других. И также оформить его долю на землю.
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя.
Спросить
Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьДа, если участок станет выморочным имуществом. Добрый день! В данном случае нужно заново начинать процедуру заключения договора аренды. Заинтересованные лица должны обратиться с соответствующим запросом к собственнику земли. Лилия, если вы входите в число наследников, то да. Только с согласия арендодателя, т.е. собственника земельного участка. Они не могу оформить то чо не принадлежало наследодателю. Необходимо обращение к собственнику земли. Умер арендатор земли в январе 2016 г, срок аренды закончился в декабре 2016 г. Наследники не успели оформить. Теперь хотят в этом году оформить. Возможно ли оформить землю на себя?
Добрый день! В данном случае нужно заново начинать процедуру заключения договора аренды. Заинтересованные лица должны обратиться с соответствующим запросом к собственнику земли.
Спросить
Они не могу оформить то чо не принадлежало наследодателю. Необходимо обращение к собственнику земли.
СпроситьАндрей Викторович, к сожалению законодательством не регулируется, а значит не ограничивает права собственника в действиях изложенных в Вашем вопросе. При этом, если поднятие уровня земельного участка приводит к разрушению имущества принадлежащего Вам, подтоплению участка на котором расположен Ваш дом, Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении нарушений и взыскании компенсации по вреду имущества. Иск можете составить самостоятельно без указания статей законов и ссылок на них. Иск об устранении препятствия в пользовании путем обязания сноса.. ст.304 ГК РФ. На какую статью можно сослаться сосед строит дом в границах отступа но поднял уровень участка на 2 метра плюс 9 метров дом двум соседним участкам большая тень на огород хозяин тупой таджик аргументов не признает.
Андрей Викторович, к сожалению законодательством не регулируется, а значит не ограничивает права собственника в действиях изложенных в Вашем вопросе. При этом, если поднятие уровня земельного участка приводит к разрушению имущества принадлежащего Вам, подтоплению участка на котором расположен Ваш дом, Вы вправе обратиться в суд с иском к соседу об устранении нарушений и взыскании компенсации по вреду имущества. Иск можете составить самостоятельно без указания статей законов и ссылок на них.
СпроситьИск об устранении препятствия в пользовании путем обязания сноса.. ст.304 ГК РФ.
СпроситьМогут. Если не станете обоснованно и аргументированно возражать, то через суд можно сделать очень многое. Не забываем, решение суда, вступившее в законную силу, обязательно к исполнению. Общие потери ложатся на всех собственников земельных участков в границах садоводства. Дом ИЖС стоит на территории СНТ, в садовом товариществе не состою. Плачу членские и целевые взносы. Вопрос: могут ли с меня взыскать общие потери СНТ воды через суд? Хотя плачу по счетчику.
Могут. Если не станете обоснованно и аргументированно возражать, то через суд можно сделать очень многое. Не забываем, решение суда, вступившее в законную силу, обязательно к исполнению.
Спросить
Общие потери ложатся на всех собственников земельных участков в границах садоводства.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы хотите именно купить земельный участок, то сделать это возможно только в том случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН за конкретным правообладателем.
СНТ участками торговать не может. В СНТ можно вступить, но в данном случае такой вариант невозможен. Купить участок у собственника можете. Если СНТ исключено из ЕГРЮЛ, то Вы не станете членом СНТ. Не понятно в чем вопрос. Вы же сами пишите ответ в вопросе. Не возможно купить что то у СНТ которого юридически не существует. Хочу купить участок в снт, а оно исключено из егрюл.
Здравствуйте.
Если Вы хотите именно купить земельный участок, то сделать это возможно только в том случае, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН за конкретным правообладателем.
СНТ участками торговать не может. В СНТ можно вступить, но в данном случае такой вариант невозможен.
Спросить
Вы же сами пишите ответ в вопросе. Не возможно купить что то у СНТ которого юридически не существует.
СпроситьДобрый день. Судя по Вашему вопросу, соседский участок в любом случае станет Вашей собственностью после межевания Вашего участка. А в дальнейшем соседу придется судиться и доказывать, что его участок вошел внутрь Вашего. Здравствуйте!
После межевания Ваш участок и участок соседа будет принадлежать Вам. Здравствуйте Атима. У вас вопрос к сожалению виртуальный а надо знать кадастровые номера земельных участков и их фактическое местоположение посмотреть на снимках из космоса. А что вам кадастровый инженер говорит? Что-то вы нереальное тут говорите о земельном участке внутри другого земельного участка. Если сосед собственник земельного участка то вы ни как не сможете стать его собственником. Как-то, так. Выбор только за вами. Есть наш земельный участок, немежёваный. Выяснилось, что внутри этого участка есть ещё один немежёваный участок, принадлежащий соседу, но не прилегающий к его дому. При межевании нашего частка, соседский немежёваный участок вернётся к нам в собственность?
Добрый день. Судя по Вашему вопросу, соседский участок в любом случае станет Вашей собственностью после межевания Вашего участка. А в дальнейшем соседу придется судиться и доказывать, что его участок вошел внутрь Вашего.
Спросить
Здравствуйте!
После межевания Ваш участок и участок соседа будет принадлежать Вам.
СпроситьЗдравствуйте Атима. У вас вопрос к сожалению виртуальный а надо знать кадастровые номера земельных участков и их фактическое местоположение посмотреть на снимках из космоса. А что вам кадастровый инженер говорит? Что-то вы нереальное тут говорите о земельном участке внутри другого земельного участка. Если сосед собственник земельного участка то вы ни как не сможете стать его собственником. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к собственнику земельного участка. По садовой книжке нельзя купить, просто передав деньги, а Вам эту книжку.
Член товарищества может пользоваться участком, который за ним документально закреплен.
Чтобы стать членом товарищества, нужно подать заявление и вопрос о вступлении решается только на общем собрании членов.
После принятия в члены, Вам следует уже предпринимать следующие шаги.
Есть ряд вариантов, начиная от сомнительных (на практике встречаются) до более чистых с правовой точки зрения. У вас СНТ ликвидируется и у кого вы собрались что-то покупать? Хочу приобрести недорогой земельный участок. На руках у продавца только садовая книжка с номером участка, участок не приватизирован. СНТ, где он располагается ликвидируется, взносы я так поняла продавец в СНТ не вносил.
Как можно оформить участок граммотно?
По садовой книжке нельзя купить, просто передав деньги, а Вам эту книжку.
Член товарищества может пользоваться участком, который за ним документально закреплен.
Чтобы стать членом товарищества, нужно подать заявление и вопрос о вступлении решается только на общем собрании членов.
После принятия в члены, Вам следует уже предпринимать следующие шаги.
Есть ряд вариантов, начиная от сомнительных (на практике встречаются) до более чистых с правовой точки зрения.
Спросить
Наследники, возможно, давно вступили в наследство, просто на месте не появлялись.
Проверьте в реестре наследственных дел, есть ли наследственного дело и можете заказать выписки из ЕГРН, там будут указаны собственники. Проверьте реестр наследственных дел и берёте выписку из реестра недвижимости по дому, земле и смотрите собственников. Я являюсь собственником земельного участка, (по документам) на моем участке было два дома, один дом сгорел в 1998 году. Есть заключения пожара, во втором доме был пожар в 2005 году 1/2 дома сгорел, хозяин погиб. Моя 1/2 дома в нормальном состоянии. После пожаров никто из наследников не появлялся, в дальнейшем могут ли появиться наследники, с расчётам на новое строительство, взамен сгоревших домов?
Наследники, возможно, давно вступили в наследство, просто на месте не появлялись.
Проверьте в реестре наследственных дел, есть ли наследственного дело и можете заказать выписки из ЕГРН, там будут указаны собственники.
СпроситьЕсли договор аренды закончился то вы должны перезаключить на новый. Если кооператив ещё существует, стало быть, его члены обязаны уплачивать членские взносы.
Другой вопрос - НА ЧТО именно расходуются уплаченные взносы? Потребуйте от председателя отчёт об исполнении сметы кооператива. Договор аренды земельного участка закончился у ГСК. Может ли ГСК продолжать собирать членские взносы у собственников гаражей, расположенных на этой земле? Член кооператива обязан платить членский ежегодный взнос несмотря на то, что кооператив после окончания срока аренды не платит за аренду? Что-то неестественное! Если ГСК не продлил договор аренды на земельный участок, на котором находится мой гараж, может ли он осуществлять свою деятельность на этой территории.
Если кооператив ещё существует, стало быть, его члены обязаны уплачивать членские взносы.
Другой вопрос - НА ЧТО именно расходуются уплаченные взносы? Потребуйте от председателя отчёт об исполнении сметы кооператива.
СпроситьДоговор аренды земельного участка закончился у ГСК. Может ли ГСК продолжать собирать членские взносы у собственников гаражей, расположенных на этой земле?
СпроситьДеятельность юридического лица - не связана непосредственно с заключаемыми и исполняемыми лицом сделками, поэтому - должны. Пока являетесь членом организации.
СпроситьСтатья 621 ГК РФ. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды.
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Член кооператива обязан платить членский ежегодный взнос несмотря на то, что кооператив после окончания срока аренды не платит за аренду? Что-то неестественное!
Спросить
Вы ошибаетесь.
Естественно и непринужденно председатель ГСК собирает взносы с членов ГСК и расходует их по своему усмотрению. Или не расходует, а аккумулирует на счете ГСК для оплаты нового договора аренды, находящегося в стадии подписания. Кто его проверит? Только прокурор по письменному коллективному заявлению членов ГСК.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Не ясно, что значит, - по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке. Вы указали, что имеется з.участок для эксплуатации жилого дома, быть может речь идет о том, что по решению суда из первого з.участка выделен участок для эксплуатации построенного ж.дома! В таком случае первый участок стал меньше и не известно достаточно площади для строительства другого дома или нет. Бывает такая ситуация, что на земле ИЖС стоит частный дом и у него два собственника (по 1/2) и эти собственники принимают решение выделить эти доли в натуре. Когда они зарегистрируют соглашение, то получат выписку из ЕГРН, обьектом будет являться квартира с земельным участком, потому что по законодательству не такого объекта как полдома.
Конкретизируйте вопрос. Читайте внимательно вопрос. Такой вопрос ВРИ участка-для эксплуатации ИЖС, по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке, какие последствия могут быть?
Здравствуйте Ирина
Не ясно, что значит, - по решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке. Вы указали, что имеется з.участок для эксплуатации жилого дома, быть может речь идет о том, что по решению суда из первого з.участка выделен участок для эксплуатации построенного ж.дома! В таком случае первый участок стал меньше и не известно достаточно площади для строительства другого дома или нет.
Спросить
Бывает такая ситуация, что на земле ИЖС стоит частный дом и у него два собственника (по 1/2) и эти собственники принимают решение выделить эти доли в натуре. Когда они зарегистрируют соглашение, то получат выписку из ЕГРН, обьектом будет являться квартира с земельным участком, потому что по законодательству не такого объекта как полдома.
Конкретизируйте вопрос.
Спросить
По решению суда выделили двухквартирный дом на таком участке, что значит эта фраза? Что значит выделить жилой дом!
СпроситьЗдравствуйте!
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и установить право собственности в судебном порядке. Вы самовольно заняли земельный участок. Документов у вас на него нет. Судиться это не выход. Суд врядли станет на вашу сторону. Нужно оформлять землю по закону - получить ее в аренду через торги или если вы льготники то получить в аренду без торгов. Как тут поступить, ухаживали за земельным участком в пол сотки земли 60 лет, документов и кадастра на землю нет, рядом с этим участком люди построили дом и хотят построить гараж на нашем участке, предложили 100000 руб, жена отказалась от денег, тогда эти люди сказали что оформят этот клочок земли официально на себя. Что делать нам пожылым людям, мне 75 лет, жене 73 года. Спасибо.
Здравствуйте!
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и установить право собственности в судебном порядке.
Спросить
Вы самовольно заняли земельный участок. Документов у вас на него нет. Судиться это не выход. Суд врядли станет на вашу сторону. Нужно оформлять землю по закону - получить ее в аренду через торги или если вы льготники то получить в аренду без торгов.
СпроситьЗдравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка. Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится. Участок куплен в брак или до брака? Здравствуйте, способы есть разные, смотря для чего вы интересуетесь? Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились. Участок 13 соток. Возникли разногласия между нами как использовать его. Как жена может стать вторым собственником (без дарения) земельного участка?
Здравствуйте, если земельный участок приобретен возмездно в период брака можете в супругом в нотариальной форме заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. И тогда Вы станете собственником 1/2 доли участка.
Спросить
Можно заключить брачный договор у нотариуса, если дарение Вам чем-то не нравится.
Спросить
Участок перешёл к мужу по наследству. В своё время этот участок был передан в безвозмездное пользование отцу мужа в 1992 г. Мы в браке с 1973 г. Вариант дарения мне 1/2 доли в данный момент муж не соглашается. Вопрос: у меня нет шансов по закону стать собственником доли? Пользуемся вместе по сей день этим участком как поженились.
СпроситьНет шансов, если сам муж не хочет. Наследуемое имущество не является имуществом, совместно нажитым в браке.
СпроситьДа, конечно. Можете. Имеете право. Здравствуйте, нет. Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ). Мать является собственником и членом СНТ. Может ли сын не являясь ни членом СНТ ни собственником стать в этом СНТ собственником?
Здравствуйте, нет. Председателем товарищества имеет право быть только член товарищества. А членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12 217‑ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо оформить договор. Стать членом Вы можете в порядке установленном Уставом СНТ. Членами СНТ могут быть собственники или правообладатели садового или огородного земельного участка, следовательно для членства СНТ Вам сначала необходимо стать собственником. Какб быть, если папа не платит за дачу, а его долги оплачиваю я, его сын. могу ли я перевести членство на себя? Если так можно будет, то как юридически?
Стать членом Вы можете в порядке установленном Уставом СНТ. Членами СНТ могут быть собственники или правообладатели садового или огородного земельного участка, следовательно для членства СНТ Вам сначала необходимо стать собственником.
СпроситьЗдравствуйте необходимо для начала вступить в наследство. Родственникам арендатора придется заново заключать договор аренды, здесь нет правопреемства Оформление участка в собственность возможно только путем его выкупа ст 39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!
Если Вы пишете, что земельный участок в аренде, значит должен быть договор аренды, оформленный и заключенный надлежащим образом.
Найдите договор аренды, и если срок аренды еще не прошел, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследственных прав на аренду. Приобретательская способность осуществляется при отсутствии какого-либо наследника. Восстановить документы сейчас не составляет особого труда. Родственники ставшие собственниками могут распоряжаться имуществом как захотят. Как родственники арендатора могут переоформить аренду земельного участка после смерти арендатора? Никаких документов на этот участок на руках нет. Участок был в аренде более 15 лет возможно ли оформление участка в собственность?
Родственникам арендатора придется заново заключать договор аренды, здесь нет правопреемства Оформление участка в собственность возможно только путем его выкупа ст 39.3 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы пишете, что земельный участок в аренде, значит должен быть договор аренды, оформленный и заключенный надлежащим образом.
Найдите договор аренды, и если срок аренды еще не прошел, обращайтесь к нотариусу за оформлением наследственных прав на аренду.
Спросить
Приобретательская способность осуществляется при отсутствии какого-либо наследника. Восстановить документы сейчас не составляет особого труда. Родственники ставшие собственниками могут распоряжаться имуществом как захотят.
Спросить
