Как стать собственником земельного участка / Земельное право - 819 советов адвокатов и юристов

Один камень - более не сможете распоряжаться этим участком и домом без участия в процессе органов опеки, пока ребенок несовершеннолетний. Потом - потому, что не в Вашей собственности будет. Будут.

Собственником построенного дома может стать исключительно лицо, являющиеся собственником земельного участка.

Вам это нужно? Какие подводные камни при оформлении земельного участка на несовершеннолетнего ребенка могут быть? Хотим купить участок ИЖС и оформить на ребенка. Будут ли проблемы, если строить дом на этом участке с использованием материнского капитала?

Нет, Вы не член СНТ. Вступите в СНТ. Муж является собственником земельного участка с домом. Мы в официальном браке, дом приватизировался когда мы были уже в браке. Проживаем в СНТ. Скоро будут выборы председателя, муж является членом СНТ. Могу ли я быть кандидатом в председатели?

Екатерина, добрый день! Когда вы станете собственником земельного участка, то приобретёте право распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сможете подарить или продать. Для этого необходимо будет записаться в МФЦ и грамотно составить договор. Возможна ли сделка по переписыванию земельного участка на гражданского супруга. Приобретаем дом за МК с 2 земельными участками в собственности. Долю ребенку я выделяю. И себе. Супруг от доли отказывается. Могу ли я после оформления собственности на себя. Переписать один из участков на него? И что для этого нужно? Заранее спасибо за ответы.

Вы можете отказаться от права собственности в порядке статей 44 и 53

Земельного Кодекса РФ.

Так, в частности согласно части 2 статьи 53 ЗК РФ

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Как отказаться от земельного участка выделенного государством многодетным семьям? Так как налоги присылают не только на родителей но и на детей?

1) В залог не может - она не собственник

2) Продать - только с разрешения органов опеки, рассказав почему она ухудшает имущественное положение ребенка. Мать не может продать имущество своей дочери, необходимо согласие сперва органов опеки. Также и с залогом. Может, если получит разрешение органа опеки и попечительства и отца ребенка. Бабушка внучки 5 лет зделала дарственную на земельный участок, скажите может ли мать этого ребенка продать этот участок или предоставить его в качестве залога?

Если участок получен не на материнский капитал то мнение детей не учитывается. Если сосед стал собственником участка земли до брака и в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН) нет ограничений (обременений), то он может продать его вам. Если землю сосед купил находясь в браке, то соседи могут заключить у нотариуса брачный договор (контракт) о том, что эта земля является его личной собственностью. После этого он перерегистрирует свое право единоличное право собственности на землю и может продать вам. Несовершеннолетние дети ни сейчас ни потом не смогут оспорить сделку. Соседи предложили выкупить земельны участок, построек нет.

У продавца несовершеннолетние дети, как правильно оформить, чтобы не получить претензи после от детей или их представителей?

Спасибо.

Полагаю, ответ на свой вопрос найдете в Постановлении Совета министров РСФСР от 31 марта 1988 года N 112 "Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества" Андрей, нет такого "закона", потому что было все наоборот. Сначала были СНТ и члены СНТ, а вот собственниками они становились только после 1991 года, оформляя участки в собственность. Вопрос о признании права собственности на земельный участок и о признании членом садоводческого товарищества регулировался разными правовыми актами. Ответ на ваш вопрос - отрицательный.

Для того, чтобы стать членом СНТ гражданин должен был подать заявление и решением, например, правления СНТ заявление должно быть удовлетворено, и гражданин должен был принят в члены СНТ. Сейчас закон разрешает быть собственником земли и не быть членом СНТ. Действительно ли в 1992-93 годах собственники земельных дачных участков автоматически становились членами СНТ или все же необходимо было писать заявление? Нужна ссылка на законы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Задачки решаются только на платной основе. Арендодатель предоставил земельный участок по договору аренды для недропользования Арендатору. В процессе осуществления своей Арендатор произвел вырубку деревьев в границах данного земельного участка. В договоре не указано, кто является собственником древесины, полученной в результате вырубки.

Вопрос: Кто является собственником древесины?

Влияет, как это не влияет. Потому что теперь изменилось имущественное положение в сторону улучшения, когда Вы стали собственником земли.

Можно, конечно, попробовать оспорить решение о снятии с учёта, нередко нарушается процедура снятия с учёта, но о перспективах успешного исхода дела пока не могу высказаться, почитать бы хоть решение о снятии с учёта для начала. Стояла в очереди на улучшения жилищных условий, получила земельный участок за третьего ребёнка и нас сняли с очереди, хотя говорили что земельный участок на очередь не влияет.

Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть дом с участком, дом зарегитрирован есть выписка из егрн, участок не зарегистрирован, имеет только кадастровый номер, у дома 2 собственика - тетя и моя супруга, в раных долях получили по наследству, оформление земли длительный процес, вопрос - тетя хочет подарить свою долю в доме моей супруге или мне, сможем ли мы потом эту землю оформить не выкупая у администрации, не пропадет ли право оформления участва на бесплтанйо ооснове?

Здравствуйте. Никак не зависит. Никак не зависит, его вам просто не станут делать. Добрый день!

Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.

Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.

В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).

При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса). Зависит ли доля площади земли, во дворе общего пользования, при

межевании, от площади квартиры? Как зависит площадь межевания земли в общем дворе от площади квартиры.

Здравствуйте. Зависит от категории земель. В отношении земельного участка действуют такие законы, как земельный кодекс, закон о регистрации прав собственности и др.

Ни одним из них не предусмотрено то, что содержится в Вашем вопросе. = найден земельный участок, прошу откликнуться владельца, =

:sm_bj:

Павел Владимирович! Боюсь, что с таким подходом Вы не получите "найденный" земельный участок. :sm_ag: Открыто и добросовестно пользоваться 15 лет. Потом через суд признать за собой. Чей участок можно узнать в росреестре, по номеру. Номер на карте по ближнему адресу можно определить, т.е. по соседнему участку. Это можно делать только, если собственник орган местного самоуправления. Я подавал объявление в газету, что найден земельный участок, прошу откликнуться владельца, прошло 2 месяца, никто не откликнулся, как мне теперь стать собственником данного участка? И не попасть под самозахват.

По так Вами сформулированному - незаконно, даже если какие-то основания и имеются-налицо нарушение требований о не злоупотреблении правом, смотрите ст. 10 ГК РФ. Хотел получить ответ на вопрос! Я собственник участка земельного с правом строительная торгового объекта, Автодор перекрыл дорогу отборниками, шантажирует и требует заключения с ними договора. Это законно.

Если есть долги, то арест возможен и при наличии завещания, Ильмира. Если вы имеете в виду арест сейчас, то наследство то перейдёт после вашей смерти... Поэтому надо подарить дом сыну сейчас. Здравствуйте, Ильмира. То обстоятельство, что Вы завещаете дом с участком сыну никак не означает, что Вы перестанете быть собственником этих объектов. Ваш сын станет собственником только после Вашей смерти, а до этого, и дом и участок приставы смогут "арестовать" вне зависимости от завещания. Если же, например, Вы подарите их сыну и переход права будет зарегистрирован в Росреестре в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, тогда у приставов уже не будет оснований для того, чтобы их "арестовать". Могу ли я оставить наследство дом с земельным участком своему сыну ему 2 года? Чтоб не смогли наложить арест.

Упростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом. Так не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести участок ИЖС и вначале построить на нем только капитальный гараж (возможно, двухэтажный), не начиная в ближайшие лет 5 строительство основного дома?

Не подпадает ли это под штраф или изъятие земли за то, что владелец не начал за три года строить дом?

Могут реализовать в счет долга, Маским. Полученный вами в собственность земельный участок, будет арестован и реализован в счёт погашения долга. А может ваш земельный участок стоит миллионов десять рублей или ещё больше и чего тогда не купить? А так ищите надёжное подставное лицо и на него офомляйте. А как потом поступить и подстраховаться, когда он станет собственником, то это отдельная тема в рамках платной консультации. Как-то, так. Выбор только за вами. Хочу оформить на себя земельный участок но имеется долг в размере 168 тысяч, из них больше 100 тысяч долг перед физ лицом,40 банк, что кроме наложения ареста на участок т.е на его переоформление мне может грозить?

Добрый день, так как дом находится в собственности нескольких лиц и стоит на земельном участке, предоставленном под эксплуатацию этого дома (или его строительство), то право собственности на землю возникает пропорционально долям дома. Таким образом, Вы можете стать собственником 1/5 доли земельного участка. Я получила в наследство 1/5 доли собственности на дом и пожизненное наследуемое право владения на весь земельный участок, зарегистрированное в Росреестре только на меня. Доли в доме были сначала подарены, потом проданы, наследовала только я. По закону я имею право прийти в Росреестр, написать заявление и оформить землю в собственность. Мне отказывают, потому что только все собственники вместе могут обратиться и получить в собственность часть з/у. Получается у меня только 1/5 участка, либо пожизненка на весь участок. Что делать? Судиться с Росреестром? Доля в доме мне не нужна, один из сособственников хочет выкупить. В зависимости от размера з/у цена сильно меняется.

Здравствуйте Рома

Скорей всего речь идет о так называемом, летнем домике, эти домики регистрируют в реестре недвижимости при желании. Соответственно зарегистрировать может только собственник земельного участка, коим рано или поздно станет племянница. Завещает все своё имущество, кроме... то что супруге.. Роман, а что если по кадастровому номеру земельного участка посмотреть, что за участок и какие на нём возведены ОКС (объекты капитального строительства)?

И уже из этого исходить. Дядя хочет составить завещание на дачу в пользу племянницы (двойное завещание с супругой). Имеется 2 права собственности - на садовый участок и садовый дом (нежилое). Нотариус предлагает указать в завещании только садовый участок (указав формулировку "садовый участок и находящиеся на нем нежилые постройки"). Как в будущем зарегистрировать дом на участке (если на него уже есть регистрация)? Дом как отдельный объект регистрации будет наследоваться на общих основаниях?

Как лучше всего составить завещание?

Председатель не прав. Пусть читает ГК РФ. Оба собственника могут стать членами СНТ. На земельный участок есть 2 собственника, написали 2 заявление оба, но председатель говорит, что можно только одному собственнику вступать.

Здравствуйте!

Да. Для этого нужно направить в суд исковое заявление о признании права собственности на участок в порядке приобретательской давности

[b]Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления![/b] Добрый день!

Устанавливайте право собственности на участок в судебном порядке. По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.

Получить имущество в собственность таким способом можно только через суд. В 2004 г году купила зем участок по ген. доверенности. В собственность не оформила. Документы утеряны. Продавца зем участка не могу найти. Могу ли я как то законно вернуть право на этот участок.

Подайте заявлению собственнику (муниципалитету) и выкупайте участок. В силу ст. 39.20 К РФ, собственник здания имеет [b]исключительное право[/b] на приобретение участка под своим зданием. Что бы выкупить арендный участок дом нужно поставить на кадастровый учёт и иметь документы на собственность дома, а затем обратится в администрацию с заявлением на выкуп, приложив документы о собственности на дом. Как приобрести в собственность земельный участок до 2000 года он у нас был в аренде. 15 соток в месте с домом под домом три сотки.

С собственником участка. Елена, здравствуйте!

Если земля являлось выморочным имуществом, то ее собственником стало муниципальное образование (если он находился в Ленобласти) либо Санкт-Петербург (если на территории СПб). В этом случае ответчиком по иску о разделе земельного участка будет соответствующее муниципальное образование или СПб. Добрый день. С собственником участка. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Дом на 2 хозяина, Земля числится общая 900 кВ м как нам разделить или узаконить наши 4,5 сотки отдельно от соседа, вход, счетчики лицевые счета у каждого свой, но у соседки выморочная часть, которая должна отойти государству т.к. 17 лет никто на неё не претендовал. Нам надо судиться с соседкой и государством?

Добрый день!

Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?

Спасибо.

Карен, [b]да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.

Но есть ограничения![/b]

Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей. Я гражданин армении могу ли я купить дом или квартиру в Россию и оформить на себя?

Здравствуйте! Я правильно понимаю вы живете в частном секторе?! Если так, то как вариант могу предложить обратится с жалобой в суд, поскольку такие вопросы обжалуются в судебном порядке. Если это придомовая территория, то ничего нельзя сделать, поскольку ни вы, ни сосед, собственниками земельного участка не являетесь. В таких случаях кто первый стал на это место, тот и стоит. Что делать если появился бешенный сосед, у него машина стоит на нашем месте а он начинает орать матом, закрывать всем рот и говорит что это его место, хотя мы попросили просто подвинуть машину поскольку там помещается две машины, он сказал пока я не закончу работу я от сюда не уеду. Что делать в такой ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение