Как узнать кто собственник земли - 2463 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Начать нужно с того, чтобы заказать выписку из Росреестра на дом и на землю, чтобы понять, числится ли кто-то владельцем земли и дома в настоящее время. В зависимости от этого можно будет сказать, что делать, чтобы оформить дом. Вы праве подать иск в суд о признании за Вами права собственности на дом в силу приобретательной давности. Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Купили дом в 2002 году, оказался без документов, живём 18 лет, можно ли его оформить, есть чек от организации (ИП), владелец уже умер, оказалось дом у него не был оформлен, до нас он никому не принадлежал.
Добрый день! Начать нужно с того, чтобы заказать выписку из Росреестра на дом и на землю, чтобы понять, числится ли кто-то владельцем земли и дома в настоящее время. В зависимости от этого можно будет сказать, что делать, чтобы оформить дом.
Спросить
Вы праве подать иск в суд о признании за Вами права собственности на дом в силу приобретательной давности. Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
СпроситьСейчас собственность не по книгам устанавливается, а по документу на право собственности. Дом и земля сейчас это 2 разных объекта недвижимости. Раз вы никакие документы нормально не оформляли, то кто-то подсуетился и оформил землю на себя.
Так что пишите подробнее что и когда вы оформляли или не оформляли ничего? Если ничего не оформляли, но и на землю и на дом налог приходит. То пишите заявление в налоговую, желательно приложив выписку егрн, что не вы собственник. Насчет дома не важно где вы прописаны, платит собственник, а не прописанный. Не хотите платить? Тогда оформляйте дом нормально в собственность и пишите в администрации отказ от него. Как быть, в похозяйственной книге я являюсь собственником дома, был прописан, а по данным из ЕГРН там только земля и я не собственник. Но все платежи приходят на меня, я там не живу 8 лет. Сейчас выписался, но платить приходится мне.
Сейчас собственность не по книгам устанавливается, а по документу на право собственности. Дом и земля сейчас это 2 разных объекта недвижимости. Раз вы никакие документы нормально не оформляли, то кто-то подсуетился и оформил землю на себя.
Так что пишите подробнее что и когда вы оформляли или не оформляли ничего? Если ничего не оформляли, но и на землю и на дом налог приходит. То пишите заявление в налоговую, желательно приложив выписку егрн, что не вы собственник. Насчет дома не важно где вы прописаны, платит собственник, а не прописанный. Не хотите платить? Тогда оформляйте дом нормально в собственность и пишите в администрации отказ от него.
СпроситьНалог не на детей
налог на землю
и ставка налога не зависит от того, кто собственник. Многодетным полагается льгота на земельный участок? Участок в собственности на пятерых, а налог начислен только на детей в квиточках и он высок. Почему земельный налог на детей высокий?
Налог не на детей
налог на землю
и ставка налога не зависит от того, кто собственник.
Спросить
Смотря что имеете в виду. Если процесс - кто угодно, если есть доверенность. Если кто будет иметь право на приватизацию этой земли - собственник недвижимости на ней. Кто занимается приватизацией земельного участка, когда само домовладение приватизировано?
Смотря что имеете в виду. Если процесс - кто угодно, если есть доверенность. Если кто будет иметь право на приватизацию этой земли - собственник недвижимости на ней.
СпроситьЗдравствуйте! Вы заказывали выписку из Росреестра на земельный участок? И там указан в графе собственник - фермер? Он может значится в выписке как арендатор, советую внимательно посмотреть.
Если все так, как Вы описали, и фермер каким-то образом оформил право собственности на землю на себя, то исправить положение можно только обратившись в суд. Сначала возьмите выписку, только от нее надо будет отталкиваться. Может быть придётся признавать сделку недействительной. ДРУГ ГЛУПОВАТ, ХОТЕЛ ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ 8 ГА СДЕЛКА ТО-ЛИ СОСТОЯЛАСЬ, ТО-ЛИ НЕТ. КОРОЧЕ КАКИЕТО ДЕНЬГИ ОН У ФЕРМЕРА ОДОЛЖИЛ НАПИСАЛ РАСПИСКУ И ОТДАВАЛ ЕМУ КОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА.\\\\\\\\\\\\\\\\\\БЫЛО ЭТО ЛЕТ ПЯТЬ НАЗАД ТЕПЕРЬ ОКАЗАЛОСЬ ДРУГ ИСПРАВНО ПЛАТИТ НАЛОГИ ФЕРМЕР ЕМУ ДАЕТ МИЗЕРНУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ НО А В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ВЫСВЕЧИВАЕТСЯ ЧТО ЗЕМЛЯ ПРИНАДЛЕЖИТ ФЕРМЕРУ. кВИТАНЦИИ О УПЛАТЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ ИМЕЮТСЯ В НАЛОГОВОЙ ХОЗЯИН МОЙ ДРУГ А ФАКТИЧЕСКИ ЗЕМЛЯ У ФЕРМЕРА. КАК БЫТЬ?
Здравствуйте! Вы заказывали выписку из Росреестра на земельный участок? И там указан в графе собственник - фермер? Он может значится в выписке как арендатор, советую внимательно посмотреть.
Если все так, как Вы описали, и фермер каким-то образом оформил право собственности на землю на себя, то исправить положение можно только обратившись в суд.
Спросить
Сначала возьмите выписку, только от нее надо будет отталкиваться. Может быть придётся признавать сделку недействительной.
СпроситьНе законно, так как эта насыпная почва принадлежит не вам. Может быть расценено как кража. Здравствуйте!
Ее же кто то привез, значит она кому-то принадлежит, поэтому Вы можете взять мешков 5 только с согласия собственника земли!
Берегите себя и всего Вам хорошего! Землю наверняка првезла местная администрация, там благоустройство тротуаров идет.
Если землю привезла администрация, то все равно незаконно? Земля на придомовой территрии многоквартирного дома! В соседнем дворе за домом на придомрвую территорию привезли чернозем. Могу ли я,соседка из др дома, взять этого чернозема мешков 5 и посыпать свою придомовую территорию? Законно?
Не законно, так как эта насыпная почва принадлежит не вам. Может быть расценено как кража.
Спросить
Здравствуйте!
Ее же кто то привез, значит она кому-то принадлежит, поэтому Вы можете взять мешков 5 только с согласия собственника земли!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Спросить
Прежде всего необходимо выяснить, кто собственник выбранной земли. В зависимости от его статуса, будет понятно, по какой схеме действовать. Ищу землю под азс, где и куда идти чтоб приобрести землю, оформить в собственность и какие документы нужны какие действия поэтапно.
Прежде всего необходимо выяснить, кто собственник выбранной земли. В зависимости от его статуса, будет понятно, по какой схеме действовать.
СпроситьЗдравствуйте!
Не нужно.
Если Вы собственник земельного участка согласование требуется в случае, когда проводят кадастровые работы (межевание). Рядом с нами больше 20 лет заброшенный участок земли-бывший огород. Нужно ли наше согласие если кто-то захочет его купить?
Здравствуйте!
Не нужно.
Если Вы собственник земельного участка согласование требуется в случае, когда проводят кадастровые работы (межевание).
СпроситьЗначит пока придомовая территория 4-х домов, а содержание и оплата зем. налога должна делиться пропорционально. Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования. Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство. Застройщик по кадастру оформил земельный участок и на нем построил четыре многоэтажных жилых дома, а межевания на дома не провел. Кто должен проводить межевание земельного участка для МЖД, и кто обязан до проведения межевания оплачивать содержание данного земельного участка? УК сейчас начисляет оплату за содержание всего земельного участка, где расположены четыре МЭД.
Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования.
Спросить
Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство.
СпроситьУважаемая Валентина г. Новосибирск!
В данном случае несовершеннолетние дети зарегистрированные в данном жилом доме при сносе данного частного дома будут иметь Право на получения жилья социального найма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г. А кто будет предоставлять социальное жилье, если это частная собственность (дом, земля) и мэрия не имеет к этому дому и земле ни какое отношение? И не сносят, а выкупают землю частная строительная фирма. Несовершеннолетние дети прописаны у отца в частном доме, где собственник бабушка (мать отца). Отец в разводе и дети остались с матерью, но они ни когда и не жили в частном этом доме. Сейчас этот дом сносят под строительство многоквартирного дома заказчик и застройщик коммерческие фирмы. Что имеют несовершеннолетние дети? Эх.
Уважаемая Валентина г. Новосибирск!
В данном случае несовершеннолетние дети зарегистрированные в данном жилом доме при сносе данного частного дома будут иметь Право на получения жилья социального найма.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г.
Спросить
Налоги на недвижимое имущество оплачивает собственник. Доверенность и проживание тут не при чем. В 2013 г. оформлена доверенность на родственницу Д. на 5 лет на продажу и покупку земли и дома ею. Сделку она оформила только в июле 2015 г. Кто должен оплатить налог за 2014 и полгода 2015 за недвижимость, хотя она там живёт.?
Налоги на недвижимое имущество оплачивает собственник. Доверенность и проживание тут не при чем.
СпроситьВам надо обратиться в БТИ и узнать, кто собственник земли и состоит ли она на кадастровом учете. Здравствуйте, если права собственности на гараж зарегистрированы, то необходимо оформить право на земельный участок, на котором он расположен, обращайтесь к кадастровому инженеру и формируйте участок, пока он принадлежит администрации. Мама делает мне (дочери) дарственную на приватизированную квартиру (двухэтажка) и гараж на придомовой территории. По квартире договор прошёл, а по гаражу нет, так как земля никак не оформлена и информации, что за земля нет ни в администрации, ни в определении суда, ни в кадастровом реестре (заказывала справку через оф. сайт). Где узнать что за земля и какую справку приложить к договору?
Вам надо обратиться в БТИ и узнать, кто собственник земли и состоит ли она на кадастровом учете.
СпроситьЗдравствуйте, если права собственности на гараж зарегистрированы, то необходимо оформить право на земельный участок, на котором он расположен, обращайтесь к кадастровому инженеру и формируйте участок, пока он принадлежит администрации.
СпроситьНадо обратиться к собственнику, то есть в местную администрацию с заявлением о получении земельного участка в аренду или по договору купли-продажи. Установить кому принадлежит земля. В зависимости от собственника и определяться. Может городу, может иному юридическому лицу. Купила нежилое помещение в административном здании. Земля вообще не оформлена, даже нет кадастрового номера, как правильно начать оформление земли. Вторая часть помещения сдается в аренду администрацией города. На мою часть зарегистрированно прово собственности.
Надо обратиться к собственнику, то есть в местную администрацию с заявлением о получении земельного участка в аренду или по договору купли-продажи.
Спросить
Установить кому принадлежит земля. В зависимости от собственника и определяться. Может городу, может иному юридическому лицу.
СпроситьНовый собственник должен платить, но никак не Вы. Обратитесь в ФНС с ДКП, снимут с учёта. Продала 2 рая в 18 году и второй год мне присылают налоги за эту землю, кто должен за неё платить? Я или те кому продала?
Новый собственник должен платить, но никак не Вы. Обратитесь в ФНС с ДКП, снимут с учёта.
СпроситьЗдравствуйте Любовь!
Налоговый кодекс РФ (ст. 391) запрещает облагать налогом землю в пределах 6 соток (600 кв. м), если участок принадлежит пенсионеру. Если участок принадлежит нескольким пенсионерам, на каждого учитывается только размер его доли (т. е. участок в 12 соток, принадлежащий двум пенсионерам и единственный для каждого из них, не будет облагаться налогом). Так что налог Вы будите платить только за 7 соток.
С Уважением Никита Кравченко! Здравствуйте!
Как у вас оформлен участок? Кто собственник? Где точно находится участок? Моему мужу 71 год, мне скоро 70.Нужно ли нам платить земельный налог? Проживаем в Краснодарском крае. Земли у нас 19 соток.
Здравствуйте Любовь!
Налоговый кодекс РФ (ст. 391) запрещает облагать налогом землю в пределах 6 соток (600 кв. м), если участок принадлежит пенсионеру. Если участок принадлежит нескольким пенсионерам, на каждого учитывается только размер его доли (т. е. участок в 12 соток, принадлежащий двум пенсионерам и единственный для каждого из них, не будет облагаться налогом). Так что налог Вы будите платить только за 7 соток.
С Уважением Никита Кравченко!
СпроситьВам нужно заказать выписку в Росреестре и узнать кто собственник других долей дома.
После этого уже принимать какие-то действия и механизм.
В целом пути решения есть. Но нужно понимать кто собственник других долей. Частный дом на трех хозяев, в доме три входа, имеется одна доля по дарственной, земля находится в муниципальной собственности, за другими половинами больше 20 лет никто не ухаживает, за домом и землей ухода нет, дом находится в аварийном состоянии! Подскажите пожалуйста возможно ли оформить долю и землю в собственность, а также что делать с другими двумя долями? Можно ли их переоформить на меня в собственность? Заранее спасибо🙏
Вам нужно заказать выписку в Росреестре и узнать кто собственник других долей дома.
После этого уже принимать какие-то действия и механизм.
В целом пути решения есть. Но нужно понимать кто собственник других долей.
СпроситьНеизвестно, все зависит от решения собственника земли, на которой располагается дорога. Если он не против - кто может запретить? Имеет ли право администрация ТСН прокладывать дорогу непосредственно рядом с забором по границе дачного участка?
Неизвестно, все зависит от решения собственника земли, на которой располагается дорога. Если он не против - кто может запретить?
СпроситьУточните вопрос, земля к какой категории относится и какое ВРИ? Кто собственник ЗУ? Покупка дома в деревне в собственности. Аренда земли у другого лица на 25 лет которого сложно найти. Можно ли переоформить на себя.
Уточните вопрос, земля к какой категории относится и какое ВРИ? Кто собственник ЗУ?
СпроситьЕсли это доход, то вы должны платить 13%.
С уважением. Земельный пай в аренде, за аренду дают зерно. Прислали налог на доход кто должен оплачивать. За землю оплачивает собственник.
Как можно быть прописанным (зарегистрированным) на земельном участке? Обратитесь в Росреестр, узнайте собственника земли и дальше действуйте. Понимаете, земельный участок точно не оформлен, это проверено, но у этой земли есть адрес и там стоит разваленная хибара, раньше там жила женщина, но Сейчас она умерла... вот как узнать, прописан ли там кто-то?
Можно ли эту землю взять в аренду? Скажите пожалуйста, есть участок.. неоформлен никак. ВЕРОЯТНО, там прописан человек, могу ли я взять эту землю в Аренду?
И где узнать можно прописан там кто-то или нет.
Как можно быть прописанным (зарегистрированным) на земельном участке? Обратитесь в Росреестр, узнайте собственника земли и дальше действуйте.
Спросить
Понимаете, земельный участок точно не оформлен, это проверено, но у этой земли есть адрес и там стоит разваленная хибара, раньше там жила женщина, но Сейчас она умерла... вот как узнать, прописан ли там кто-то?
Можно ли эту землю взять в аренду?
СпроситьЕсли не оформлен, то значит нет собственника. Обратитесь в администрацию района с заявлением.
СпроситьНасчет дома-узнавайте в Росреестре оформлен ли дом в собственность и стоит ли он вообще на кадастровому учете. Для этого нужно получить выписку из ЕГРН.
Для получения участка нужно отмежевать участок и обратиться в администрацию с заявлением о его приобретении.
Спросить
Здравствуйте. Самостоятельно узнать о том, прописан ли кто-то по данному адресу вы не сможете. Такие данные выдаются только по запросу правоохранительных органов. В аренду можно взять землю, только свободную от построек.
СпроситьВы более подробно изложите.
Вы является поручителем?
Земля в залоге? Кто собственник?
Очень мало информации. Что значит вместе оформлена? Кто собственник участка? Если сожитель, то никак, ждать, когда имущество перейдет на баланс муниципалитета и выкупать.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Умер гражданский муж. При жизни взял кредит (по моему предоложению для дочери). Вместе оформлена собственность на землю. 6 месяцев истекло. Брат и дочь вступать в наследство не хотят. А мне хотелось бы землю вернуть. Как мне поступить?
Вы более подробно изложите.
Вы является поручителем?
Земля в залоге? Кто собственник?
Очень мало информации.
Спросить
Что значит вместе оформлена? Кто собственник участка? Если сожитель, то никак, ждать, когда имущество перейдет на баланс муниципалитета и выкупать.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКакая внучка появилась?
С уважением. Полиция вызывать, писать заявление о самоуправстве. Я купил гараж у деда дед умер прошло 5 лет появилась внучка спелила замок повесила свой там мои вещи говарит не кто не продовал типо моя мама не каких денег не видела есть куча свидетелей што я его покупал купил на слово пользуйся. Купил железный гараж пользуюсь им 5 лет появилась внучка спешила замок повесила свой гораж нет не документов земля государственная как быть.
Я купил гараж у деда дед умер прошло 5 лет появилась внучка спелила замок повесила свой там мои вещи говарит не кто не продовал типо моя мама не каких денег не видела есть куча свидетелей што я его покупал купил на слово пользуйся.
Спросить
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
СпроситьЕсли не подписывали письменный договор. Не регистрировали его в Росреестре, то сделка Ваша ничтожна.
Спросить
Добрый день, скажите, пожалуйста, какой либо письменный договор был? деньги передавались по расписке или банковским переводом? Вступала, ли дочь в права наследования и был ли гараж включен в наследственную массу? Без ответов на эти вопросы Вас невозможно качественно проконсультировать.
Спросить
Вам в любом случае необходимо в суде устанавливать право собственности готовить иск и готовить свидетельские показания, тем более вы длительное время пользовались данным гаражом, пишите в личные сообщения постараюсь вам помочь.
СпроситьЕсли собственник земли, куда выходят эти выходы. Не против - кто еще может запретить проход по своей земле? Адреса - здесь не причем. Соседи живут на параллельной улице, они делят дом пополам и делают выход сзади огородов. Нужно какое то на это разрешение? Адрес же должен поменяться, улица другая или на своем участке можно делать выход, выезд в любую сторону?
Если собственник земли, куда выходят эти выходы. Не против - кто еще может запретить проход по своей земле? Адреса - здесь не причем.
СпроситьЗдравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды) Налог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет? В 2001 г оформил 2 гаража в ГСК в собственность и аренду земли на 49 лет. Приходили квитанции на налог на землю и собственность - оплачивал. Сейчас пришла квитанция на аренду и пеня на 15000 руб. Что не так?
Здравствуйте.
Арендная плата за землю по договору аренды - это не налог. Арендная плата уплачивается собственнику (в данном случае - администрация). Скорее всего вы оплачивали именно налог на имущество (за сами постройки). За разъяснениями обратитесь в администрацию (с кем у вас заключен договор аренды)
СпроситьНалог на гараж (строение) и налог на землю (под гаражом) - разные квитанции от ИФНС. Сейчас первый раз пришла 3-я квитанция на уплату арендной платы за землю от городской администрации и пеня за 20 лет. Вопрос: 1. Надо ли платить и налог на землю и арендную плату одновременно. 2. Арендную плату и пеню за неуплаты в срок (не по моей вине - я даже не знал, надо ли и сколько - не приходили квитанции) с меня могут востребовать за все 20 лет?
Спросить1. По одному и тому же участку - нет, конечно, там или-или.
2. Потребовать - могут, но если заявите о пропуске срока исковой давности - смогут взыскать лишь за 3 последних года.
СпроситьКто собственник земли? Тот и содержит колодец. Забилась канализация под дорогой, вызвали водоканал. Они отказываются чистить, говорят не на балансе. Колодец находится на дороге. Можно ли водоканал заставить чистить, должны ли мы за это платить? Наши действия?
