Как узнать кто собственник земли - 2463 советов адвокатов и юристов
Добрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража). Земля не может быть в аренде на умершего. .В момент смерти договор аренды прекращается либо арендаторами становятся наследники умершего. Так что выясняйте, кто арендатор. А то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил? Купил гараж а земля в аренде на умершего человека. Могут ли мне отказать в аренде?
Добрый день! В аренде Вам отказать не могут, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 39 ЗК РФ у Вас исключительное право на заключение договора аренды земельного участка под объектом недвижимости (гараж), т.к. Вы являетесь собственником данного объекта недвижимости (гаража).
Спросить
Земля не может быть в аренде на умершего. .В момент смерти договор аренды прекращается либо арендаторами становятся наследники умершего. Так что выясняйте, кто арендатор.
СпроситьА то что владелец умер где то 1,5 года назад а аренда так и оставалась в течении 1,5 на умершего, никто не переоформлял, переоформили только собственность на гараж. А гараж я уже на себя в собственность оставил?
СпроситьВ чем ваш вопрос? Из текста неясно. Кто и зачем просит документы. Если объекты недвижимости в собственности, то собственник имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться данным имуществом, ст. 209 ГК РФ. Земля и дом в частной собственности, просят документы на пользование дома. Дом и земля в собственности с 1994 года.
В чем ваш вопрос? Из текста неясно. Кто и зачем просит документы. Если объекты недвижимости в собственности, то собственник имеет право распоряжаться, владеть и пользоваться данным имуществом, ст. 209 ГК РФ.
СпроситьНалог платит собственник, арендную плату - арендатор. А если арендатор за год заплатил сумму равную только налогу за землю. При сдаче сельскохозяйственных земель в аренду, кто оплачивает налог, тот кто арендует эту землю.
Землю как оформили? Кто собственник? Землю и участок оформили на ООО. У меня ООО на УСН. В марте 2020 Года купила земельный участок со строением. Нужно ли подавать сведения в налоговую и какие налоги нужно оплачивать ООО (земельный или на имущество). Сама живу в г. Иркутске, а имущество купила в г. Шелехово.
Для начала нужно обратиться к нотариусу. Добрый день
На мой взгляд в конкретном случае не срок важен, а правоустанавливающие документы, - кто собственник! Кто вступил в наследство после смерти умершего? Наследственно дело заводилось? Кто проживал и был зарегистрирован с наследодателем? Добрый день.
Этот вопрос решается только в судебном порядке. Необходимо обращаться с помощью юристов в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства. Можете обратиться с этим вопросам к юристам нашей фирмы. В наследство никто не вступал. Проживала одна. Как можно вступить в наследство на землю с правом доли в общей долевой собственности (прошло более 20 лет, свидетельство на землю нашлось случайно, в вещах), если предприятие, указанное в свидетельстве как адрес участка, уже не существует 8 лет, сама земля находится в другом районе (200 км), установить настоящего собственника не получается, ввиду отсутствия сведений о кадастровом номере.
Добрый день
На мой взгляд в конкретном случае не срок важен, а правоустанавливающие документы, - кто собственник!
Спросить
Кто вступил в наследство после смерти умершего? Наследственно дело заводилось? Кто проживал и был зарегистрирован с наследодателем?
Спросить
Ответ отключен модератором
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, землю вы уже никак не оформите, она перешла в собственность администрации. По таким невостребованным участкам, прошли суды, и их на законном основании закрепили за администрациями районов. А срок для обращения в три года, вами пропущен 17 лет назад. И не слушайте СКАЗКИ от местных СКАЗОЧНИКОРВ, их тут полно, только деньги выбросите на ветер.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый вечер. Если это дерево стояло на земле общего пользования, которая принадлежит администрации, то убирать должна она. Если на частной, то собственник земли. На участок рухнуло дерево, растущее за пределами участка на расстоянии 2 метров, и зависло на ветвях другого дерева. Кто должен устранить опасность дальнейшего падения, т.е. распилить зависшее дерево, чтобы никого не убило? В администрации поселка ответили, что если упавшее дерево росло на расстоянии меньше 5 метров от забора, то это наша проблема. На эту тему якобы недавно вышло новое постановление.
Правильно ли я понимаю, что мы сами должны ЗА СВОЙ СЧЕТ устранить опасность. Так ли это или администрация лукавит?
Добрый вечер. Если это дерево стояло на земле общего пользования, которая принадлежит администрации, то убирать должна она. Если на частной, то собственник земли.
СпроситьВопрос абстрактный. В рамках действующего законодательства - можно, конечно, только по правилам собственника этой земли, кто бы он ни был. Деревня заброшена. Земля и дома ни у кого не оформлены. Все вокруг заросло. Можно ли оформить эти заросли во избежание конфликтов с соседями?
Вопрос абстрактный. В рамках действующего законодательства - можно, конечно, только по правилам собственника этой земли, кто бы он ни был.
СпроситьОбратитесь к председателю СНТ и выясните, кто является собственником земельного участка, и сразу поставьте вопрос о возможности выкупа или получения данного участка в аренду. Не нужно ничего выкупать, нужно просто уточнить границы по забору фактическому и подать уточнение в Росреестр по размерам участка и оформить в собственность по факту.. Пользуюсь землей с 1989 г.У меня 8 соток, но по факту использовала земли общего пользования, но в этом году председатель изменил границы снт и,где были земли общего пользования, теперь ничьи или принадлежат кому-то.хочу выкупить эти земли (2 сотки) или взять в аренду. Подскажите, что можно сделать и куда обратиться?
Обратитесь к председателю СНТ и выясните, кто является собственником земельного участка, и сразу поставьте вопрос о возможности выкупа или получения данного участка в аренду.
Спросить
Не нужно ничего выкупать, нужно просто уточнить границы по забору фактическому и подать уточнение в Росреестр по размерам участка и оформить в собственность по факту..
СпроситьС согласия собственника земли этого проезда, кто бы им ни был, и пожарных - можно. Лён.обл. ,деревня, наш участок стоит на 2 ой линии, со всех сторон находятся участки соседей. Пожарный проезд идущий от основной дороги к нашему дому Проходит между двух заборов соседей-для нашего участка это единственный въезд, для соседа справа это второй въезд (первый от главной дороги). Вопрос: можно ли установить ворота между двух заборов, для перекрытия доступа к участку в ночное время темных личностей. Створы на внутренней щеколде без замка. (На нашем участке забора нет, Площадка для разворачивания спец. Техники-предусмотрена).
С согласия собственника земли этого проезда, кто бы им ни был, и пожарных - можно.
СпроситьНу его явно. Иначе вам бы разрешение не выдали на строительство. Скорее всего, вы не попадаете в охранную зону.
С уважением. Сложилась такая ситуации мы построили дом на земле ижс, получили разрешение на строительство, ввели в эксплуатацию и живем, за забором нашего участка стоит ГРП на которую у собственника есть разрешение на строительство, но в эксплуатацию он ее ввести не может, по каким причинам не знаю. Кого из нас в случае (спорном) доведения дела до суда заставят сносить свои постройки?
Ну его явно. Иначе вам бы разрешение не выдали на строительство. Скорее всего, вы не попадаете в охранную зону.
С уважением.
СпроситьЧто значит пожарный проход? Это помещение, это земля или что? Кто сейчас собственник земли? Если государство, так спросите у них, продадут Вам землю в собственность или возможна только аренда? Нет. Он принадлежит всем собственникам как и лестница и подъезд. Возможно оформить пожарный проход в собственность.
Что значит пожарный проход? Это помещение, это земля или что? Кто сейчас собственник земли? Если государство, так спросите у них, продадут Вам землю в собственность или возможна только аренда?
Спросить
Договариваться с собственником в первую очередь. Если откажется потом можно в судебном порядке требовать устранение препятствий пользования, если в другом месте подъезд сделать невозможно, если возможно в другом месте придется делать в другом месте. Так важно кому принадлежит земля на которой идет труба. Я купил помещение под СТО, хочу сделать себе въезд, но перед въездом лежит частная труба, как мне сделать её «П» Образной, что бы она не мешала въезду к моему помещению? За ранее спасибо.
Договариваться с собственником в первую очередь. Если откажется потом можно в судебном порядке требовать устранение препятствий пользования, если в другом месте подъезд сделать невозможно, если возможно в другом месте придется делать в другом месте. Так важно кому принадлежит земля на которой идет труба.
СпроситьСветлана, если говорится только о праве тех, кто получал эти земельные участки, то нужно договориться с бывшими собственниками и взять у них доверенность на третье лицо на оформление земли на их имя и продажу ее вам. Год назад приобрела квартиру (вторичка). Первым владельцам при получении квартиры от совхоза давали дополнительно участок земли (4 сот), владельцы этой землей не пользовались и в собственность не оформляли. Сейчас дали разрешения всем кто получил квартиру с землей, оформить участок в собственность. Вопрос: имею ли я право на оформление земли, как новый владелец квартиры или она принадлежит предыдущим собственникам.
Светлана, если говорится только о праве тех, кто получал эти земельные участки, то нужно договориться с бывшими собственниками и взять у них доверенность на третье лицо на оформление земли на их имя и продажу ее вам.
СпроситьОбращаться нужно к собственнику - а конкретно в уполномоченный орган - Департамент лесного хозяйства. Форма заявления есть в администратином регламенте Департамента. Аренда земли лесного фонда на 49 лет для рекреации. Форма заявления и к кому обращаться.
Обращаться нужно к собственнику - а конкретно в уполномоченный орган - Департамент лесного хозяйства. Форма заявления есть в администратином регламенте Департамента.
СпроситьФедор, а земля в чьей собственности? Нужно взять выписку из Росреестра для начала. Если в Выписке она окажется ни за кем не зарегистрирована, возможно можно ее взять в аренду с последующим выкупом и т.д. Для этого нужно убедт обратиться в Администрацию муниципального образования. Вам нужно прояснить ситуацию, чтобы не оказалось, что земля зарегистрирована на другого собственника. Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ? ЗЕМЛЯ У НЕГО В АРЕНДЕ. Такая ситуация_ПОКУПАЮ ДОМ В РАБОЧЕМ ПОСЁЛКЕ, У ПРОДАВЦА ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ ТОЛЬКО НА ДОМ (НА ЗЕМЛЮ ДОКУМЕНТОВ НЕТ) КАК БЫТЬ?
Федор, а земля в чьей собственности? Нужно взять выписку из Росреестра для начала. Если в Выписке она окажется ни за кем не зарегистрирована, возможно можно ее взять в аренду с последующим выкупом и т.д. Для этого нужно убедт обратиться в Администрацию муниципального образования. Вам нужно прояснить ситуацию, чтобы не оказалось, что земля зарегистрирована на другого собственника.
Спросить
А у кого Вы их хотите взять в аренду, если земли не в собственности?
Вопрос с арендой решает только собственник или арендатор с согласия собственника.
Удачи! У государства нельзя взять в аренду земли СНТ. А о.с.л.о.ё.б. это явно не Денис. Хочу взять в аренду земли снт. На эти земли есть только планы участка и членские книжки. Земли не в собственности. Реально это сделать?
А у кого Вы их хотите взять в аренду, если земли не в собственности?
Вопрос с арендой решает только собственник или арендатор с согласия собственника.
Удачи!
Спросить
У государства нельзя взять в аренду земли СНТ. А о.с.л.о.ё.б. это явно не Денис.
СпроситьМожно совершить сделку с землей под домой до вступления в права наследства на дом.
Поскольку у дома и земли разные собственники, не требуется одновременная сделка. Умерла мать (88 лет), оставила завещание на дом 1 и землю 1 под этим домом Своим дочерям, на дом 2 Своему сыну, на землю 2 под домом 2 одной из трёх своих дочерей.
Сын умирает через 4,5 месяца после смерти матери, завещания нет. Дети Сына отказываются от наследства В пользу жены.
После вступления в наследство Сестра Решила продать землю 2 жене брата, но Жена ещё не вступила в наследство на дом 2 (прошло менее полугода после смерти мужа). 1) Законно ли продажа земли 2?
2) может ли жена брата зарегистрировать Землю 2 На себя без регистрации дома 2 или нужно дождаться полгода После смерти мужа и зарегистрировать одновременно и дом 2 и землю 2?
Можно совершить сделку с землей под домой до вступления в права наследства на дом.
Поскольку у дома и земли разные собственники, не требуется одновременная сделка.
СпроситьНеизвестно, вопрос к собственнику той земли, по которой расположена канава. Если она Вам что-то мешает делать - обращайтесь к такому собственнику. Александр, практический жизненный опыт мне подсказывает, что траншеи сами собой не прокапываются:) Надо знать, кто, в связи с чем ее прокопал и так далее. Может там кто-то на законных основаниях коммуникации прокладывает, а может это просто чьи-то "хотелки"... Вдоль частного дома (форма населенного пункта - деревня) в отсутствии хозяев прокопана траншея, не глубокая, но ограничивающая свободный подъезд к дому. Законно ли это и что в данном случае делать?
Неизвестно, вопрос к собственнику той земли, по которой расположена канава. Если она Вам что-то мешает делать - обращайтесь к такому собственнику.
Спросить
Александр, практический жизненный опыт мне подсказывает, что траншеи сами собой не прокапываются
Надо знать, кто, в связи с чем ее прокопал и так далее. Может там кто-то на законных основаниях коммуникации прокладывает, а может это просто чьи-то "хотелки"...
Обращаетесь к РЖД, как арендатору земли, с предложением оформить договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды. Оформляете 2-стороннюю уступку, уведомив об этом собственника земли, договор регистрируется в Росреестре. Здравствуйте. В ржд идите. При передаче жилья, в 2003 году, (с образования ОАО "РЖД") с РЖД городу была передана база дистанции гражданских сооружений, земля в аренде у РЖД. По документам все здания переданы городу, а земля не переоформлена. Теперь город не может продать или сдать в аренду эти здания и РЖД не имеет права на эти здания. Как приобрести или взять в аренду?
Обращаетесь к РЖД, как арендатору земли, с предложением оформить договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды. Оформляете 2-стороннюю уступку, уведомив об этом собственника земли, договор регистрируется в Росреестре.
Спросить
Ну если это частная или муниципальная земля, то надо договариваться с собственником. Вы на роскадастре (инет) посмотрите кто является собственником.
С уважением. Росреестре узнайте кто собственник земли и с ним вопрос решайте. Дмитрий, да мало ли что там куда идет, почему Вы считаете, что обязательно Вам должны какую-то дополнительную землю выделять, вот в чем вопрос... На Генплане образовалась дорога в поле которую мы периодически прокашиваем, она идёт именно к нашему участку и даже заходит на него на несколько метров. Столкнулись с тем, что не можем сделать прирезав, говорят не возможно! Куда писать и что делать? Ведь дороги фактически никакой нет просто прокошенная трава в поле.
Ну если это частная или муниципальная земля, то надо договариваться с собственником. Вы на роскадастре (инет) посмотрите кто является собственником.
С уважением.
СпроситьДмитрий, да мало ли что там куда идет, почему Вы считаете, что обязательно Вам должны какую-то дополнительную землю выделять, вот в чем вопрос...
СпроситьВ силу приобретательной давности не получится, так как необходим срок в 18 лет. Можно попробовать через администрацию. Они подают исковое заявление в суд о признании второй половины дома выморочным имуществом и приобретают на нее право собственности. Ну а Вы в последующем можете у них эту часть выкупить. Вопрос сложный и зависит от нескольких факторов. В первую очередь - как именно оформлен дом? У Вас доля в праве на жилой дом или все же право собственности на жилой дом (который физически представляет из себя половину строения)? Или у Вас вообще "квартира на земле"?
Что значит вторая половина бесхозная? Там никто не появляется и Вы понятия не имеете кто является собственником? Или раньше жил собственник, но умер, а наследники не появились? Мне вторая половина дома не нужна, мне нужно лишь разрешение на приватизацию земли под своей половины дома. Как мне приватизировать землю под частным домом? Дом на два хозяина, вторая половина дома, уже 11 лет бесхозная?
В силу приобретательной давности не получится, так как необходим срок в 18 лет. Можно попробовать через администрацию. Они подают исковое заявление в суд о признании второй половины дома выморочным имуществом и приобретают на нее право собственности. Ну а Вы в последующем можете у них эту часть выкупить.
Спросить
Вопрос сложный и зависит от нескольких факторов. В первую очередь - как именно оформлен дом? У Вас доля в праве на жилой дом или все же право собственности на жилой дом (который физически представляет из себя половину строения)? Или у Вас вообще "квартира на земле"?
Что значит вторая половина бесхозная? Там никто не появляется и Вы понятия не имеете кто является собственником? Или раньше жил собственник, но умер, а наследники не появились?
Спросить
Мне вторая половина дома не нужна, мне нужно лишь разрешение на приватизацию земли под своей половины дома.
СпроситьУ Вас земельный участок размежеван? То есть, должно быть так: под Ваше половиной дома один земельный участок с кадастровым номером, под второй половиной дома свой участок. Если нет, то межуйте и в соответствии с земельным кодексом земельный участок под вашей половиной дома автоматически будет принадлежать собственнику дома.
СпроситьЮридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать. Нужно ли согласие соседей при постройку мансарды? Земля общедолевая, строение разделено по квартирам, т. е три квартиры на одном участке.
Юридически у вас многоквартирный дом. Любая реконструкция должна согласовываться на собрании собственников квартир. Должен быть протокол собрания и принятое решение. А так же кому это жилище будет принадлежать.
СпроситьВсе законно, если земельный участок не является придомовым. Запрета на размещение платных парковок возле много квартирных домов не существует Поэтому нет никакого нарушения в том что имеется у вас платная парковка
Чтобы бесплатно парковаться в подземном паркинге нужно знать кто является собственником ст 209 ГК РФ этого паркинга, кому принадлежит земля Все это нужно выяснять Парковаться бесплатно можно только с разрешения собственника. Возле многоквартирного дома катастрофически не хватает парковочных мест для жильцов, на территории дома огромную ее часть занимает платная парковка, которую закрыли из-за ненаполняемости (слишком высокая цена). В чьей собственности участок, не знаю. Как жильцам добиться разрешения парковать авто в подземном паркинге бесплатно, если данная территория всё равно простаивает без дела? И законно ли устанавливать платные парковки возле многоквартирных домов при очень маленьком количестве бесплатных мест для стоянки?
Запрета на размещение платных парковок возле много квартирных домов не существует Поэтому нет никакого нарушения в том что имеется у вас платная парковка
Чтобы бесплатно парковаться в подземном паркинге нужно знать кто является собственником ст 209 ГК РФ этого паркинга, кому принадлежит земля Все это нужно выяснять Парковаться бесплатно можно только с разрешения собственника.
СпроситьЕсли земля принадлежит муниципалитету ее не может ни кто оформить в аренду кроме муниципалитета. Дом по 1/2 на 2 хозяев, земля принадлежит муниципалетету, один из собственников хочет оформить земельный участок в долгосрочную аренду без согласия второго, так второй собственник дома, ничего не хочет делать с землёй, возможно ли это.
Если земля принадлежит муниципалитету ее не может ни кто оформить в аренду кроме муниципалитета.
СпроситьВ данном случае нужно обратиться в суд к администрации с требованием о сервитуте. К Администрации и обращайтесь в письменной форме за получением информации, кто собственник земли и как Вам проходить на свой земельный участок, возможно придется устанавливать сервитут. Зайдя на публичную кадастровую карту, увидела, что администрация отмеживала рядом земельный участок и поставила на кадастровый учет. Думаю для дальнейшей продажи или в сдачу в аренду. При этом прямо посередине этого участка проходит единственный выезд с моего участка. К кому обратиться и что делать?
В данном случае нужно обратиться в суд к администрации с требованием о сервитуте.
СпроситьК Администрации и обращайтесь в письменной форме за получением информации, кто собственник земли и как Вам проходить на свой земельный участок, возможно придется устанавливать сервитут.
Спросить
