Квартира в наем / Недвижимость - 37776 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. В уведомительном порядке. В Администрации и заключать договор соцнайма. Муниципальную квартиру по ордеру получал отец, прописаны в ней были с сыном. Отец скончался в 2017. Как сыну перезаключить договор найма на себя, если ордер утерян, а договор найма отцом не заключался.
Что это значит? Звонили в Управление имущественных отношений, там сказали, что нужно предоставить копию ордера или справку из архива о его отсутствии, архивную выписку из домовой книги. К сожалению, так как сын не наниматель, а документы отца кроме свидетельства о смерти утеряны, то это очень сложно. Запрос только через рпгу, а там запрашиваются документы, которых у нас нет
Спросить
Звонили в Управление имущественных отношений, там сказали, что нужно предоставить копию ордера или справку из архива о его отсутствии, архивную выписку из домовой книги. К сожалению, так как сын не наниматель, а документы отца кроме свидетельства о смерти утеряны, то это очень сложно. Запрос только через рпгу, а там запрашиваются документы, которых у нас нет
СпроситьВетераны имею льготу по оплате ЖКУ не по методу найма, а по месту регистрации. И меете право. Работает правило компенсации (льготы/дисконты/скидки синонимичны в настоящем случае), хотя у бюрократов (особенно, несведомых в заданном вопросе, "устроенных по блату", злоупотребляющих своими должностями могут возникнуть множество вопросов как повод для отказа в реализации права). Откажут/проигнорят - записывайтесь на консультацию к нам или к другим юристам из нашего общего города. Здесь нельзя: 1) вдруг Вы не нуждаетесь в защите, а пытаетесь злоупотребить этим (случай, когда ветеран ничего не понимает и верит всем на слово); 2) неизвестны будущие намерения случайных обитателей сего сайта (инфо отсюда может быть использовано на раскачку другими в ненужном русле). Ветеран труда федеральный проживает в квартире по коммерческому найму, прописан в ней, имеет ли он право на льготу по жкх
Ветераны имею льготу по оплате ЖКУ не по методу найма, а по месту регистрации. И меете право.
Спросить
Работает правило компенсации (льготы/дисконты/скидки синонимичны в настоящем случае), хотя у бюрократов (особенно, несведомых в заданном вопросе, "устроенных по блату", злоупотребляющих своими должностями могут возникнуть множество вопросов как повод для отказа в реализации права). Откажут/проигнорят - записывайтесь на консультацию к нам или к другим юристам из нашего общего города. Здесь нельзя: 1) вдруг Вы не нуждаетесь в защите, а пытаетесь злоупотребить этим (случай, когда ветеран ничего не понимает и верит всем на слово); 2) неизвестны будущие намерения случайных обитателей сего сайта (инфо отсюда может быть использовано на раскачку другими в ненужном русле).
СпроситьДобрый день, при отсутствии регистрации и договора соц найма право проживать в данном помещении у вас отсутствует. нет. Ксения, нет, поскольку Вы в ней не зарегистрированы. Здравствуйте.
Уточните, пожалуйста, где проживали Вы до смерти бабушки ? если бабушка и сестра умерли, то квартира становится собсвенностью города;
вы к этой квартире никакого отношения не имеете;
ее надо было сразу приватизировать; Если вы там не были прописаны-то не сможете ее получить себе и там жить. Могу ли я проживать в муниципальной квартире, ордер получала сестра и бабушка, бабушка сразу умерла, сестра позже. В квартире была прописана только сестра. Я могу жить в этой квартире?
Добрый день, при отсутствии регистрации и договора соц найма право проживать в данном помещении у вас отсутствует.
Спросить
Мы все вместе (7 человек) проживали в муниципальной квартире в центре Москвы. Она была не приватизирована, потому как ветхое аварийное жилье. Нам дали семьям по квартире.
Бабушка уехала с сестрой, умерла через 3 дня после переезда.
Сестра никак не оформила жилплощадь в приватизацию. Умерла в прошлом году. Была прописана только она. Квартира стоит. Никто не приходит. Может можно что то сделать?)
СпроситьТо есть, я так понимаю, Вам тоже было предоставлено жильё в результате расселения аварийного жилого помещения ?
СпроситьДа. Все верно.
Только я свое жилье приватизировала. Но то жилье которое досталось сестре и бабушке может отойти государству. Но возможно есть какие то варианты чтобы оставить эту квартиру?
СпроситьУ Вас нет вариантов.
Я задавалась вопросом , не возникло ли у Вас право пользования жилым помещением бабушки , предполагая , что Вы могли выехать из квартиры в период Вашего несовершеннолетия.
Однако при указанных Вами обстоятельствах у Вас не возникло право пользования квартирой на условиях социального найма.
СМ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Т.о., договор социального найма прекращён в связи со смертью сестры.
Спросить
если бабушка и сестра умерли, то квартира становится собсвенностью города;
вы к этой квартире никакого отношения не имеете;
ее надо было сразу приватизировать;
Спросить
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании вашей семьи нуждающийся в улучшении жилищных условий в порядке ст 49, 51 ЖК РФ. Что нужно, чтобы получить квартиру социального найма семье с 7 детьми? В собственности только 2/3 квартиры – это 40 кв.м.
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о признании вашей семьи нуждающийся в улучшении жилищных условий в порядке ст 49, 51 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день, жена не сможет ее продать, квартира муниципальная. Вам нужно переоформить договор социального найма. Не сможет она ее продать, так как квартира не в собственности умершего была.сецчас нужно обратиться в местную администрацию и переоформить договор соцнайма Продать квартиру бывшая жена не сможет. КРоме того, если она не проживает в квартире, её можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой. Умер отец в муниципальной квартире прописаны сын и его бывшая жена она хочет эту квартиру продать что делать чтобы не продавать квартиру
Добрый день, жена не сможет ее продать, квартира муниципальная. Вам нужно переоформить договор социального найма.
Спросить
Не сможет она ее продать, так как квартира не в собственности умершего была.сецчас нужно обратиться в местную администрацию и переоформить договор соцнайма
Спросить
Продать квартиру бывшая жена не сможет. КРоме того, если она не проживает в квартире, её можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартирой.
СпроситьТолько путем выкупа у государства.
Если нет наследников - имущество переходит к государству. После чего распоряжается им государство в лице территориального управления Росимущества. Если наследников нет ,то его имущество достанется органу местного самоуправления, как вымороченное имущество. Добрый день!
Обратитесь в Администрацию в заявительном порядке по вопросу либо заключения договора соц. найма, либо выкупа данной доли. Но это право Администрации, а не обязанность Как оформить квартиру с другого собственника умершего, наследников умершего нет, единственное проживали два разных собственника, и очень давно основному собственнику было подселение умеющего собственника, есть ордер на подселение.
Только путем выкупа у государства.
Если нет наследников - имущество переходит к государству. После чего распоряжается им государство в лице территориального управления Росимущества.
Спросить
Если наследников нет ,то его имущество достанется органу местного самоуправления, как вымороченное имущество.
Спросить
Добрый день!
Обратитесь в Администрацию в заявительном порядке по вопросу либо заключения договора соц. найма, либо выкупа данной доли. Но это право Администрации, а не обязанность
СпроситьУ вас соц.найм, если без приватизации , то такой же соц.найм. Жилое помещение не меньшей площади в черте населенного пункта. ОДНО. Вам предоставят ту же площадь Здравствуйте. Необходимо смотреть стояли вы на улучшение жилищных условий Если вы встанете на очередь по улучшению жилья, то тогда при расселении вам дадут по 18м на 1 чел . Если не встанете на очередь по улучшению жилья ,к моменту расселения дома-то получите тоже самое=2 комнаты. Что мы можем получить при расселении для нужд города (под метро). У нас 2 комнаты в коммуналке, в соц. найме, в ней прописаны: я, мой бывший муж (30 лет в разводе), наша дочь и её малолетний сын. Сейчас она ждёт ещё ребёнка. В приватизации из нас никто не участвовал.
Что конкретно вам не понравилось в ответе. Что он не соответствует вашим запросам. Если так, то тяжело вам будет.
СпроситьНикакой конкретики нет! Про статью 89 я знаю. Сколько метров на человека? Всех засунут в одну двух- или всё-таки трех-комнатную? А почему бы не применить статью 58? Или она сейчас не работает вообще? Я так понимаю, что конкретика только за деньги)
Спросить
Если с вами заключён бессрочный договор соцнайма, то квартиру вы не потеряете. Добрый вечер
Нет,не будет расторгнут договор социального найма и вы сможете и в последствие приватизировать эту квартиру. Нет, не потеряете. Вам предоставили жилье, которое Вам положено по Закону. Это не ограничивает Вас в приобретении другой недвижимости Скажите пожалуйста; два года назад мне как сироте дали квартиру по соц. найму если я сейчас возьму ипотеку не потеряю ли я эту квартиру? Спасибо!
Добрый вечер
Нет,не будет расторгнут договор социального найма и вы сможете и в последствие приватизировать эту квартиру.
СпроситьНет, не потеряете. Вам предоставили жилье, которое Вам положено по Закону. Это не ограничивает Вас в приобретении другой недвижимости
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Вы лично, никакого отношения к указанной квартире не имеете, кроме, как быть зарегистрированной в ней. Так а вы то причем договор то нес вами Только если Ваш супруг напишет отказ от приватизации. В принципе такой вариант, какой Вы предлагаете возможен Муж, как сирота получил квартиру спец. Найма. Сейчас переоформил её по соц. найму. Я прописана в квартире. Могу ли я приватизировать квартиру одна?
Здравствуйте, Светлана!
Вы лично, никакого отношения к указанной квартире не имеете, кроме, как быть зарегистрированной в ней.
Спросить
Как не имею? Я буду участвовать в приватизации. Т.к. у него не было прописки, прописку нужно восстанавливать через суд, это минимум 2 месяца. Тут и возник вопрос, могу ли я одна участвовать в приватизации
СпроситьСветлана, Вы безусловно можете хотеть приватизировать квартиру, которую государство передало Вашему супругу, как сироте. Но, поверьте, Вы не сможете её приватизировать, тем более без супруга. Вопрос, каким образом и на каком основании Вы были зарегистрированы в квартире, а супруг нет, остается открытым и у суда при рассмотрении дела по регистрации супруга в квартире, скорее всего возникнет аналогичный вопрос.
СпроситьПочему без супруга? С супругом, но он, например, может написать отказ от приватизации. Прописал он меня на основании доп.соглашения. прописки у него не было один промежуток времени 8 лет назад. А сейчас для приватизации требуют чтобы с совершеннолетия были прописки любые, неважно где, главное, чтобы прописан был. Так вот заполнить этот промежуток можно только после суда. А так как супруг после приватизации все равно будет её переписывать на меня, то и возник вопрос, могу ли я одна её приватизировать?
Спросить
По смыслу ст 2 Закона РФ №1541-1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" квартиру, выделенную совершеннолетнему ребенку-сироте старше 18 лет, приватизирует он сам, но вариант с отказом от приватизации рассматривается
СпроситьНадо сделать официальный запрос-требование в компанию ЖКХ, чтобы предоставили документ, на основании которого они решили, что квартира числится за Вами. Напишите встречное исковое заявление о расторжении договора социального найма, а если дело уже судом возбуждено, ознакомьтесь с материалами, среди них должны быть документы, на которых основаны требования. При поступлении на работу в совхоз мне дали жилплощадь для проживания. Никакого договора не заключали, ничего не подписывали. Через 2 года уволилась, сдала ключи и уехала. Через несколько лет совхоз распался. Сейчас компании ЖКХ подают на меня в суд за неуплату и утверждают что квартира числится за мной. Где теперь искать этот договор, если он был оформлен без моего ведома.
Надо сделать официальный запрос-требование в компанию ЖКХ, чтобы предоставили документ, на основании которого они решили, что квартира числится за Вами.
Спросить
Напишите встречное исковое заявление о расторжении договора социального найма, а если дело уже судом возбуждено, ознакомьтесь с материалами, среди них должны быть документы, на которых основаны требования.
СпроситьКоличество конфорок законом не урегулировано. При приватизации не установлено никаких ограничений по площади. Нет минимальной площади, если у вас отдельный договор социального найма можете приватизировать. Коммунальная квартира, какое количество конфорок на газовой плите положено на 15-16 человек арендаторов и собственников комнат? Когда комнату в соцнайме можно приватизировать, минимальная площадь какая должна быть?
Количество конфорок законом не урегулировано. При приватизации не установлено никаких ограничений по площади.
СпроситьНет минимальной площади, если у вас отдельный договор социального найма можете приватизировать.
СпроситьНе заберут. покупайте. Добрый день
Нет,никто не заберет квартиру и не расторгнет договор социального найма .Платите коммунальные платежи ии все.В доме вообще не обязательно должен быть кто-то зарегистрирован. Юлия, квартиру у детей не заберут. Вы, с выездом в деревню можете потерять право проживания в муниципальной квартире. Ответьте пожалуйста на очень волнующий меня вопрос. Я и мои дети прописаны в государственной квартире (не приватизирована). Хочу купить дом в деревне за материнский капитал, мечтаю жить на земле, а дети хотят жить в городской квартире. Если я куплю дом, то не заберут ли у нас квартиру? Или может можно чтобы я была прописана в доме, а дети в квартире? Детям 30, 26, 15, 5 лет. Спасибо за внимание, очень жду ответа.
Добрый день
Нет,никто не заберет квартиру и не расторгнет договор социального найма .Платите коммунальные платежи ии все.В доме вообще не обязательно должен быть кто-то зарегистрирован.
СпроситьНет. Это не обязательно. Нет, поскольку свидетельства эти уже давно отменены. Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением! В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе. свидетельств нет уже много лет, а вот регистрационный номер из Росреестра желательно написать, чтобы идентифицировать квартиру. Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только. Обязательно ли вписывать в договор о найме квартиры, номер свидетельства о собственности?
Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением!
Спросить
В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе.
Спросить
Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только.
СпроситьНачисления будут производить исходя из количества зарегистрированных лиц. На двоих будут приходить квитанции. Я получила квартиру по соц найму. В договоре прописано 3 человека. Я прописала только двоих. Квитанции будут приходить за 3 человек, как в договоре или как в прописке? Один человек в составе семьи, но прописан и относится к другой квартире.
Нет, этого не предусмотрено. Квартира находится в г. Якутск, на данный момент мы живём в Санкт-Петербурге. Муж умер, в квартире осталась прописана дочь 14 лет. Нужно мне жене прописать в этой квартире для дальнейшей приватизации и продажи? В какой срок нужно переделать договор социального найма после смерти мужа? Можно переоформить договор социального найма ОНЛАЙН, не выезжая с г. Санкт-Петербург в Якутск?
Посмотрите, например, здесь: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_77/activity/legal-education/prokuratura-questions?item=4731350 Могут ли заключить договор на обсуждение газового оборудования если квартира муниципальная но нет договора соц. найма, так как ордер утрачен и теперь только через суд с нами заключат договор соц. найма, на это нужно время может пол года или год, а договор на обсуждение газ. оборудования нужно сейчас уже заключать чтобы не было штрафов и отключения газа как нам быть, откажут ди нам в заключении договора в гораздо или можно обратиться без договора соц. найма
Администрация обязана предоставить Вам двухкомнатную квартиру. Вы подайте в администрацию заявление с отказом от предлагаемой квартиры и потребуйте предоставить двухкомнатную квартиру. Суд должен отказать администрации в удовлетворении иска. Отказаться от предложенного жилого помещения и требовать предоставления жилья. С учетом моей последней практики от суда можно ожидать отказа в переселении вас в предложенное жилье и в заключчении договора социального найма. Я, муж и взрослый сын зарегистрированны в двухкомнатной квартире по соцнайму. Данный дом признан аварийным и подлежит расселению. Нам предложили по переселения однокомнатную квартиру 40,7 кв. м. (из них жилая 16 кв.м.). По документам аварийное жильё имеет площадь 36,1 кв.м. (из них жилая 26,3) Сейчас меня обязывают либо заключить договор по соцнайму на однушку, либо написать отказ и они на нас подадут иск в суд. Что мне делать? И чего ожидать от суда?
Администрация обязана предоставить Вам двухкомнатную квартиру. Вы подайте в администрацию заявление с отказом от предлагаемой квартиры и потребуйте предоставить двухкомнатную квартиру. Суд должен отказать администрации в удовлетворении иска.
СпроситьОтказаться от предложенного жилого помещения и требовать предоставления жилья. С учетом моей последней практики от суда можно ожидать отказа в переселении вас в предложенное жилье и в заключчении договора социального найма.
СпроситьОбратиться за разъяснением в прокуратуру Ничего не сможете сделать. Данное жилье также учитывается при расчёте нуждаемости. Я была под опекой отношусь к детям сиротам, была до 18 лет прописана у бабушки которая снимает квартиру по социальному найму, и мне отказывают в предостоновление очереди. Что мне сделать чтобы добиться своего жилья
Ничего не сможете сделать. Данное жилье также учитывается при расчёте нуждаемости.
СпроситьДоговор найма будет расторгнут. Он там сам собирался жить или в аренду сдавать, если под аренду, пусть договор переделает на себя и тот кто живет ему пусть платит. Если сирота получил квартиру, потом взял ипотеку а в той квартире которую получил живет совсем другой человек. Могут ли забрать квартиру?
Зависит о условий договора найма. это ваше право, она не снимает ее и даже не вписана в договор в качестве совместно проживающих в вами Можете отказать в проживании с вами. Снимаю квартиру вместе со мной проживает моя совершеннолетняя дочь (ей 30 лет), имею ли я право выгнать в любой момент ее из квартиры, она не хочет уходить говорит что пока не сниму квартиру не уйду
Конечно, но без права голоса Присутствовать имеет право любой, это ведь не закрытое собрание акционеров. Однако влиять на результат (участвовать в голосовании) могут собственники жилья, поэтому такие собрания именуются не собрания жильцов, а собрания собственников жилья. Присутствовать на собрании (ОСС) могут и не собственники помещений, т.е. жильцы, проживающие в этом доме на основании договоров найма помещений, представители юридических лиц, которые на основании договоров аренды помещений занимают отдельные помещения в многоквартирном доме.
Но они не имеют права участвовать в голосовании.
Удачи. Здравствуйте, Василиса! Присутствовать на общедомовом собрании вы имеете право. НО, право голоса имеют только собственники МКД. В качестве зрителей только, если собрание не приняло решение о том, что оно закрытое, т.е. только собственники могут присутсвовать Я и муж живем в квартире его дедушки, мы имеем право присутствовать на собрании жильцов? Муж прописан в данной квартире
Присутствовать имеет право любой, это ведь не закрытое собрание акционеров. Однако влиять на результат (участвовать в голосовании) могут собственники жилья, поэтому такие собрания именуются не собрания жильцов, а собрания собственников жилья.
Спросить
Присутствовать на собрании (ОСС) могут и не собственники помещений, т.е. жильцы, проживающие в этом доме на основании договоров найма помещений, представители юридических лиц, которые на основании договоров аренды помещений занимают отдельные помещения в многоквартирном доме.
Но они не имеют права участвовать в голосовании.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Василиса! Присутствовать на общедомовом собрании вы имеете право. НО, право голоса имеют только собственники МКД.
Спросить
В качестве зрителей только, если собрание не приняло решение о том, что оно закрытое, т.е. только собственники могут присутсвовать
СпроситьЕсли собственник квартиры не хочет регистрировать нанимателя в квартире то он вправе не заключать договор..... тут ничего не сделаешь..... например, я сдаю квартиру, будущий наниматель говорит мне, что нужна временная регистрация.... в таком случае я отвечаю, что не буду с вами заключать договор.... Временная регистрация - это обязанность того кто сдает квартиру.... но это обязанность только в том случае, если собственник подписал договор найма и взял деньги.... Нет выхода, только хостел Хозяйка квартиры отказывается прописывать временно гражданина кыргызстана, но и другие квартиры обзванивали все отказываются, какой выход можно найти?
если собственник квартиры не хочет регистрировать нанимателя в квартире то он вправе не заключать договор..... тут ничего не сделаешь..... например, я сдаю квартиру, будущий наниматель говорит мне, что нужна временная регистрация.... в таком случае я отвечаю, что не буду с вами заключать договор.... Временная регистрация - это обязанность того кто сдает квартиру.... но это обязанность только в том случае, если собственник подписал договор найма и взял деньги....
СпроситьЕсли она сдает официально,по договору найма,платит за это налоги то вряд-ли,а если нет можете воспопрепятствовать,обратиться в налоговую службу. Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды Я собственник доли в коммунальной квартире. Моя соседка тоже собственник, но свою комнату она сдаёт в аренду, я ей согласие на сдачу в аренду комнаты не давала. Её арендаторы пользуются местами общего пользования. Могу ли я запретить соседке в сдаче аренды её комнаты?
Если у вас доли выделены в натуре, например у каждого собственника доли- конкретная комната, то вполне вы можете оформить договор аренды
СпроситьЛьготы ветаранм боевых действий регламентируются ФЗ-5 О ветеранах. См. ст.16 п.1. Тут не важно предприниматель он, безработный. Федеральная льгота. Оформить надо в соцзащите. Порядок такой, - платит за квартиру 100%, а ему будет возврат 50% за найм, содержание жилого помещения, капремонт. Мой брат участник боевых действий (Афганистан). Льготами не пользуется на комуналку,, субсидию тоже не дают, потому что предприниматель. Доход маленький. Правы они или нет?
Льготы ветаранм боевых действий регламентируются ФЗ-5 О ветеранах. См. ст.16 п.1. Тут не важно предприниматель он, безработный. Федеральная льгота. Оформить надо в соцзащите. Порядок такой, - платит за квартиру 100%, а ему будет возврат 50% за найм, содержание жилого помещения, капремонт.
СпроситьОбращались в соц.защиту. Ответили, что он живёт в частном доме, не положено. Жил бы в квартире, то капремонт 50%, а это 50руб.
СпроситьПроживающему в частном доме тоже льготы положены, налоговые. Пусть подаст документы в налоговую, если есть автомобиль до 120 л.с., не будет платить налоги на один объект - земля 6 сот, дом, авто.
Какую субсидию хочет оформить ваш брат. На что?
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о кап ремонте жилья или предоставлении другого пригодного для проживания. ОБратиться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру. Я получила квартиру как сирота в 2010 году и в ней не жила сейчас в ней жить невозможно и у меня на неё нет ни каких документов она не приватизирована я только в ней прописана что мне делать
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о кап ремонте жилья или предоставлении другого пригодного для проживания.
СпроситьОБратиться в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру.
Спросить
