Квартиру перевести в нежилой фонд / Недвижимость - 181 советов адвокатов и юристов
Если квартира находится в жилом фонде, не переведена в нежилой, то только определенная категория лиц имеет право заниматься своей деятельностью в квартире.
Обычные фирмы имеют право только в нежилом фонде. Имеет ли право фирма арендовать в жилом доме квартиру, не имея отдельного входа в свой офис. Спасибо.
Если квартира находится в жилом фонде, не переведена в нежилой, то только определенная категория лиц имеет право заниматься своей деятельностью в квартире.
Обычные фирмы имеют право только в нежилом фонде.
СпроситьОбратиться в суд с просьбой, в отсутствие возможности соблюдениея порядка перевода, перевести помещения в нежилые. Но здесь могут возникнуть некоторые вопросы: для чего будет использоваться объект? Вопрос такой, наша фирма выкупила 3 квартиры на цокольном и первом этаже жилого пятиэтажного дома. Теперь необходимо их перевести в нежилой фонд. Для этого фирма, осуществляющая перевод требует согласие жильцов на перевод в нежилой и организацию отдельного входа. Но последние под разными предлогами отказываются подписывать. Как быть? С уважением, Артур М.
Обратиться в суд с просьбой, в отсутствие возможности соблюдениея порядка перевода, перевести помещения в нежилые. Но здесь могут возникнуть некоторые вопросы: для чего будет использоваться объект?
СпроситьУважаемый Сергей!
Для этого Вам необходимо:
1. Иметь разрешение на ведение частной медицинской практики.
2. Перевести квартиру в нежилой фонд, поскольку жилое помещение должно использоваться исключительно по назначению, т.е. для проживания.
По поводу второго пункта (с первым, я думаю у Вас все в порядке?!) Вам необходимо обратиться в Администрацию Читы, где Вам подскажут необходимые условия для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой.
С наилучшими пожеланиями, Возможно ли,а если да,то каким образом можно вести частную медицинскую практику в собственной приватизированной квартире в многоквартирном доме на первом этаже. Возможен ли легальный вариант?
Уважаемый Сергей!
Для этого Вам необходимо:
1. Иметь разрешение на ведение частной медицинской практики.
2. Перевести квартиру в нежилой фонд, поскольку жилое помещение должно использоваться исключительно по назначению, т.е. для проживания.
По поводу второго пункта (с первым, я думаю у Вас все в порядке?!) Вам необходимо обратиться в Администрацию Читы, где Вам подскажут необходимые условия для перевода недвижимости из жилого фонда в нежилой.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьУважаемая Нарина!
Нет, не может, т.к. жилое помещение должно использоваться по назначению, т.е. для проживания. Во всяком случае до тех пор, пока эта квартира не будет переведена в нежилой фонд. Основание: Ст. 671, 678, пункт 4 Ст. 687 ГК
С наилучшими пожеланиями, Может ли юридическое лицо - общественная организация, зарегистрировать юридический адрес в квартире одного из учредителей организации и так же фактически там находиться?
Уважаемая Нарина!
Нет, не может, т.к. жилое помещение должно использоваться по назначению, т.е. для проживания. Во всяком случае до тех пор, пока эта квартира не будет переведена в нежилой фонд. Основание: Ст. 671, 678, пункт 4 Ст. 687 ГК
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьУважаемая Татьянап!
Жилищным законодательством не предусматривается использование жилых помещений для иных целей, кроме как проживание граждан, поэтому квартиру необходимо перевести в нежилой фонд, а затем размещать в ней офис. Может ли фирма в качестве офиса арендовать квартиру.
Уважаемая Татьянап!
Жилищным законодательством не предусматривается использование жилых помещений для иных целей, кроме как проживание граждан, поэтому квартиру необходимо перевести в нежилой фонд, а затем размещать в ней офис.
СпроситьМожет только в том случае,если в квартире никто не зарегистрирован и она официально переведена в нежилой фонд(окончательно перевод в нежилой фонд осуществляется по распоряжению губернатора СПб.)Кроме того если после такого перевода будет заключён договор аренды,то при сроке договора более года, он подлежит обязательной регистрации как обременение в ГБР.Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое могут быть Вам разъяснены на личном приёме. Может ли организация для своего офиса снять квартиру в жилом доме и отнести это на издержки как арендную плату?
Может только в том случае,если в квартире никто не зарегистрирован и она официально переведена в нежилой фонд(окончательно перевод в нежилой фонд осуществляется по распоряжению губернатора СПб.)Кроме того если после такого перевода будет заключён договор аренды,то при сроке договора более года, он подлежит обязательной регистрации как обременение в ГБР.Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое могут быть Вам разъяснены на личном приёме.
Спросить
