Квартиры в новостройках / Недвижимость - 7741 советов адвокатов и юристов

Куда или к кому обращаться по поводу узаконивания уже сделанной перепланировки квартиры. (квартира была куплена в новостройке в 2014 году г. Севастополь)

Я являюсь собственником квартиры в новостройке 3 года. За этот период управляющая компания не может заключить договор с ООО Водоканал по вине застройщика, якобы не оплачена какая то инвест-программа. В результате мы пользуемся водой, накапливаем долги, т.к. с нами договора нет. Регулярно на собраниях поднимали этот вопрос перед УК, те обещали всё урегулировать. Теперь Водоканал проснулся, стали без предупреждения отключать воду в наших 97 квартирах и требуют оплату всего долга за потребленную воду по сегодняшнему тарифу. И кто прав?

Здравствуйте. Я с мужем и двумя детьми проживаю в квартире в ипотеке. Есть мат. капитал, можно ли его потратить на новую квартиру допустим в строящем доме и после сдачи дома продать? Будет ли сложность в продаже?

Яхочу спросить можно ли купить квартиру которую очень скоро идет под снос? И как оформит на себя очень маленький кв м.И вместо этого дома на самом деле ли выдаётся на новостройке новые квартиры? Спасибо.

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Насколько законна постановка на кадастровый учет квартиры (расположена в 7 этажном доме, 21 квартира), где земельный участок имеет назначение 1.2.2. Это новостройка, был ввод в эксплуатацию в июне 2014 года. Г. Москва.

Пробую рефинансировать ипотеку в др.банке с меньшим %, банк просит техпаспорт на квартиру в новостройке. Застройщик заказывал обмеры БТИ, ставил на учет дом в роскадастр. А на руках у нас техпаспорта квартиры нет. Где его взять и платно ли это будет для нас? Спасибо.

В прошлом году приобрела квартиру в новостройке по переуступке. При оформлении ипотечного кредита стоимость жилья рассчитали по данным застройщика - по этим данным площадь кв-ры была 46,6 кв.м. В декабре дом сдали (кстати, позже срока, указанного в договоре), сейчас я получила кадастровый паспорт. Площадь кв-ры в нём на 4,8 кв.м. меньше. Получается я переплатила 134400 р. Это законно? Как быть? Может ли банк пересмотреть сумму ипотеки или теперь нужно всё решать в судебном порядке?

Как и куда можно обратиться по поводу перепланировки квартиры в новостройке? Акт о приеме-передачи я получила, документ уже сдала в БТИ на тех. план.

Хотел уточнить, покупка квартиры в новостройке, первичный рынок, дом еще не сдан. Хочу купить наличными. Скажите пожалуйста, как происходит регистрация и оплата, вся процедура покупки квартиры, что нужно делать, сколько времени понадобится, в московской области, люберецкий район, также напишите, если я привлеку юристов с вашей компании, полное сопровождение сделки сколько будет стоить?

Какие документы должны быть оформлены продавцом и агенством недвижимости при покупке квартиры в новостройке?

Оформили по 1/4 доли на каждого, на нас и на детей. Сейчас разводимся. Дети остаются со мной. Подскажите как квартира будет разделена при разводе? По полам или по долям?

Хотим приобрести квартиру в новостройки дом сдан ГК пройдена БТИ произвели замеры Квартиры продают 2 агенства по предварительному договору купли продажи. Есть ли риск в приобретении данной квартиры? Спасибо.

Я купила квартиру в новостройке - (уже уплачены все взносы, подписан акт приема-передачи, мне выданы ключи, вот только оформить в собственность квартиру я смогу не раньше сентября - из-за проволочек в компании-застройщике). В июле я собираюсь выйти замуж. Будет ли мой будущий муж иметь права на эту квартиру или нет? Ведь, фактически я уже купила ее, но пока не оформила в собственность.

Родители купили квартиру в новостройке скажем за миллион, мама оформила на себя и мы с женой в ней жили пока не продали, но цена квартиры поднялась и продали мы её за 2 миллиона. Может ли при разводе моя жена отсудить эту разницу?

Хотим приобрести квартиру в новостройке, но при обращении к компании, которая продаёт там квартиру нам предлагают одни условия, а при обращении к ЖК другие, к примеру, мы выбрали квартиру и позвонили в "Абсолют Недвижимость" которые её продают, но там ещё есть застройщик "Самолёт Девелопмент", который предлагает нам другие условия и ссылается на то, что Абсолют Недвижимость предоставляет только земельный участок, а сами дома строит "Самолёт Девелопмент', так кому верить и как быть в такой ситуации? Спасибо.

Ситуация, такова: дано пара молодой человек и девушка, живут гражданским браком, в прошлом году на деньги молодого человека была куплена квартира в новостройке, договор купли оформили на девушку, квартиру и ключи и документы получили в этом году, пара рассталась, квартира в собственность не оформлена. Как нам переоформить эту квартиру на молодого человека? У девушки есть своя квартира и она на его кв.не претендует.

Я купила квартиру в 2006 году. (новостройку) На сегодняшний момент, когда я подам документы на вычет, я предоставлю справку 2-ндфл за период с момента покупки (т.е. с 2006 года). Это получается 2,5 года. В принципе сумма в 130 000 должна набраться, хотя не знаю. Но суть в том, что сейчас уже можно подать на регистрацию права собственности и в свидетельстве будет стоять текущая дата, хотя там же будет указано основание возникновения права собственности-номер и дата инвестиционного договора (от 2006 года.) Мне непонятно: Если подавать на налоговый вычет не по актам приема-передачи, как можно сдлеать сейчас, а после получения права собственности, т.е. по свидетельству - 2,5 года "накоплений" я потеряю, или же все равно налоговая будет считать от даты покупки?

Хочу купить квартиру в новостройке у юр.лица. Продавец указывает в договоре купли-продажи сумму меньше заявленной - вместо 3 млн. 2,5 млн. руб., а оставшуюся часть уплатить наличкой через кассу, т.к. он не хочет платить налог. Квартиру планирую брать в ипотеку. При этом, опять же, просьба продавца - сделать минимальный первоначальный взнос, хотя есть возможность заплатить первоначально в 2 раза больше.

Вопрос: какие в этом случае мои риски, если окажется, что сделку необходимо аннулировать? Возможны ли в дальнейшем проблемы с купленной квартирой?

Купила квартиру в новостройке без ремонта за 1500 000 рублей, получила документы, где ее кадастровая стоимость 2800 000 рублей. В каком порядке сейчас оспаривают КС? Можно ли это делать через МФЦ?

Квартира в новостройке была мною куплена (оплачена за наличный расчет полностью) весной 2008 г. Летом 2009 г. я вышла замуж, а свидетельство о праве собственности получила лишь осенью 2009 г., т.е. будучи замужем. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака есть дети, смогут ли они в будущем претендовать на долю? Что, КРОМЕ дарственной на моего ребенка, нужно мне сделать, чтобы квартира в будущем ни при каких обстоятельствах не делилась между детьми мужа от первого брака, а досталась только моему ребенку? Если ради этого оформить развод где муж не будет претендовать на раздел имущества поможет ли это? Спасибо.

Куплена квартира в новостройке Подмосковья. Дом должен сдаваться в 2013 году. На данный момент имеется Договор участия в долевом строительстве, оформленный на жену. Хозяйка квартиры не работает, трудовую книжку еще не заводила. Супруг трудится в государственном учреждении, в Москве, проживая здесь по временной регистрации. В связи с этим, три вопроса:

1. На какой стадии строительства можно получить налоговый вычет на покупку квартиры? Только после приемки дома госкомиссией, или, уже после заключения ДДУ?

2. Как супругу получить налоговый вычет на квартиру, принадлежащую жене?

3. Можно ли получить налоговый вычет в том регионе, где строится квартира (Подмосковье), или в Москве, где имеется регистрация по месту пребывания, или, это надо делать по месту постоянного проживания?

Позвали на приёмку квартиры в новостройке, во время приёмки были обнаружены недоделки, нами была составлена претензия и даны 45 суток на устранение, можно ли принять квартиру не дожидаясь окончания 45 суток и подать в суд на качество ремонта (квартира с отделкой)

Прошу проконсультировать. Купил права на квартиру в новостройке, путем долевого участия в инвестировании этого строительства по конкретному юридическому адресу. Улица такая-то, номер дома конкретный, квартира согласно утвержденному подписанному проекту. У застройщика собран весь пакет разрешительных документов и зарегистрирован в соответствующих органах. Имею ли я право предоставить в налоговую для финансового отчета, для получения налогового вычета (в место свидетельства которое они требуют) документ-договор, подтверждающий покупку прав (со всеми платежными документами) на конкретный юридический адрес, указанный в документе? Заранее благодарен Владимир.

Оформляю право собственности на купленную мной квартиру в новостройке в судебном порядке. На предварительном слушание судья потребовал подтвердить факт покупки данной квартиры чеками. Чеки утеряны, как можно подтвердить факт покупки квартиры? Достаточно ли наличия договора об участии в долевом строительстве и акта приема передачи к данному договору? Может ли судья отказать в заявленных мной требований из за отсутствии чеков оплаты?

КУпила квартиру в новостройке в 2009 году, застройщик обанкротился, стройку передали другому человеку, создали ТСЖ, я не вступала в ТСЖ, сейчас пускают на ремонт квартиры... Меня не пускают, т.к я взносы я не оплачивала... Квартира, как дольщика зарегистрирована в юстиции... Как мне быть в этой ситуации?

Добрый день. У нас в новостройке у всех стоят счетчики на отопления, в том году прошли проверку этих счетчиков, 2 человека не прошли проверку. Вопрос должны ли собствиник квартир которые прошли проверку платить за отопление по обще домовому счетчику из-за 2 людей которые не прошли проверку? . Управляющая компания говорит что мы будем платить по обще домовому пока те не пройдут проверку...

Купили с мужем квартиру в новостройке по 1/2 доле, ещё не оформили в собственность. На мужа пришёл исполнительный лист и открыто делопроизводство. Может нам пока не оформлять квартиру, пока решатся все вопросы по суду?

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

Я - покупатель квартиры в новостройке

1 - застройщик

2 - юр. Лицо (тесно связан с застройщиком)

Между 1 и 2 заключён договор долевого участия в строительстве дома

Между мной и 2 договор переступа прав требований.

Что я могу требовать в случае если 1 объявляет себя банкротом и недостривает дом?

За месяц до рег. брака я купила по договору переуступки прав квартиру в новостройке, оплатила её (есть платежка), НО регистрация в юстиции договора произошла через месяц, когда регистрировался договор в юстиции я уже была в браке, у меня для юстиции попросили согласие мужа на сделку (нотариал), подскажите, теперь муж стал на 50% собственником квартиры или же все таки тот, момент, что деньги за покупку были внесены до брака (но договор не успела зарегистрировать) все-таки имеет роль?

Мы с женой в браке по Договору долевого участия купили квартиру.

Ипотеку погасили.

Квартиру сдана и передана застройщиком нам по Акту приема-передачи.

Росреестр без проблем принимает документы на регистрацию квартиры в собственность на меня, так как я указан в Договоре долевого участия как заемщик, но не на мою жену.

В соответствии с гражданским (ст. 256) и семейным кодексом РФ (ст. 34) муж и жена имеют равные права на квартиру, как на имущество совместно нажитое в браке.

С связи с этим (а именно тем, что нет разницы на кого из супругов будет оформлена собственность) мы хотим, чтобы при регистрации этой квартиры в собственность в ЕГРН собственником была записана жена.

Каким образом это сделать?

Григорий.

Добрый день! Хочу купить квартиру в новостройке, застройщик навязывает ДДУ на своих условиях (внесен аванс по "договору бронирования") и отказывается вносить изменения в пункты ДДУ (например, не фиксирована цена за обязательные доп услуги застройщика по привлечению кадастровых инженеров; договор обязывает внести аванс за услуги управляющей компании, но не указывает величину этого аванса; срок внесения дополнительных денег (возврата) при увеличении (уменьшении) итоговой площади для застройщика в три раза больше, чем для покупателя и др.). Квартира нужна, поэтому, в принципе, готов согласиться на его условия. Стоит ли в данном случае оформлять протокол разногласий? Не помешает ли это в будущем, если придется подавать иски по каким-то из этих пунктов?

Хочу дать денег дочери на покупку квартиры в новостройке, дочь не замужем, покупают квартиру на пополам с парнем. Каким образом я могу зафикировать подаренные мною деньги во избежание возможных в будущем проблем.

Скажите пожалуйста, каким образом будет рассчитываться налог с продажи квартиры в новостройке. Квартира оформлена в собственность в этом году, в 2013.

Если стоимость квартиры 7 млн. рублей.

Благодарю за ответ!

Купила в декабре 2016 года в новостройке квартиру за 1400000 р (дом еще не сдан) и продала в ноябре 2019 года по переуступке права за 1900000 р.Налог надо заплатить с 500000 р, где то 65000 р. Вопрос:-я могу получить налоговый вычет за эту квартиру? И сколько? Я могу использовать 2 ндфл за 2016 и 2017 г?, потомучто снова купила квартиру в новостройке сразу за 3000000 р. и в новой квартире хочу использовать 2 ндфл за 2018 и 2019 г. Зарплата у меня маленькая и только так могу получить нал. вычет 260000 р. Я пенсионер и скоро планирую уволиться с работы.

Вопрос по приобретенной недвижимости: Купил квартиру в новостройке, возник спор по применению материалов с застройщиком. В рекламе застройщик показывает один вид материала (полное остекление балкона), а по факту использует неполное остекление разбавляя дешевыми сэндвич-панелями. Нигде в договоре ДДУ или в спецификации с приложениями не указана информации относительно балконов и материалов к ним. При покупке я конкретно задавал вопрос будет ли полное остекление, мне сказали - да, в рекламе и картинках тоже полное. Считается ли данный прецедент обманом со стороны застройщика?

Я обратился в агенство недвижимости для покупки квартиры в новостройке. Мне дали на ознакомление документ (договор на оказание услуг), который у меня вызывает сомнения. Можете ли Вы ознакомиться с ним и дать совет.

Здравствуйте. Ситуация по новостройке. Ипотека по ДДУ. Дом

даже не начался строить... только котлован. Сроки сдачи прошли. Застройщик сам признает, что не знает когда будет начато строительство, в связи с чем, дольщикам (небольшое количество) предлагает вариант выкупить обратно квартиры. Мы решили согласиться, но не знаем, как правильно проходит эта процедура. Сказали, что сначала дадут деньги, для погашения ипотеки. А остальные? Хотелось бы узнать, как по порядку происходит такая сделка.

У меня такой вопрос. Я купила квартиру в новостройке по договору уступки в 2018 году. Регистрацию права собственности провожу только сейчас. Ну так получилось.

Если я буду продавать квартиру сейчас, я должна буду заплатить подоходный налог 13% ? Жильё единственное.

Как рассчитать срок владения квартирой? С момента оплаты по договору уступки или с момента регистрации права собственности.

Заранее всем спасибо.

Полагается ли мне возврат налога при переуступке квартиры в новостройке? Деньги все выплачены застройщику. Дом еще не введен. Сколько можно ждать? Право собственности не зарегистрировано.

Вопрос заключается в следующем: квартира в новостройке была куплена и полностью оплачена до брака по договору об инвестировании в строительство жилья в 2004 году. Теперь в 2012 году дом сдан. И для получения квартиры компания застройщик требует переподписать договор задним числом от 2010 года и уже договор с названием участие в долевом строительстве. Но в 2010 году я была уже замужем. + Компания застройщик требует нотариально заверенное согласие от мужа, что он не против, что собственность оформляется на меня. Вопрос: является ли даная квартира совместно нажитым имуществом (приобретена и оплачена до брака, а оформляется в браке) и в случае развода муж может претендовать на раздел квартиры?

Мне и дочери дали квартиру в новостройке нужно её приватизировать, но мне никак не присылают ответ с паспортного стола, где я раньше была прописана более 20-ти лет назад, делала запрос-юридического характера, ездила сама туда меня даже не приняли, сейчас сделал запрос снова мой адвокат, но ответа тоже нет уже почти месяц прошёл. Что делать? Подскажите.

Покупали квартиру в новостройке, в проектной декларации указанна площадь с учетом перегородок, нам предложили скидку 50000 и мы их делаем сами, типо у них людей не хватает, а сейчас пришли и говорят квартира проданна без учета перегородок общей площадью, она стала больше, что делать! Ё?

Приобрели квартиру в новостройке по договору уступки от 29.06.2017.

Акт приемки-передачи от 3.07.2017. В собственности квартира с 1.08.2017. Счет за ЖКХ пришел за май, июнь, июль. За июль понятно, а вот за май-июнь почему. До управляющей компании дозвониться не могу.

У меня очень сложный вопрос! Купили квартиру в новостройке сдача 2016 год за 5300000. Купили не у застройщика, а у подрядчика по договору уступки прав требования.

Первый вопрос: с 1 января 2014 г.налоговый вычет на ремонт в новостройках могут компенсировать, если два супруга оформили 3/5 и 2/5 в долях с 4000000 или 2000000?

Черновая отделка в договоре дду все прописано. Вопрос сколько налоговый вычет? Спасибо.

В регистрационную палату поданы документы на оформление права собственности на квартиру в новостройке. Но оформление приостановили сославшись на то, что дома или квартиры нет госреестре. Кто должен эт оформлять и в какие сроки?

Продаем однокомнатную квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Покупаем квартиру с большей площадью в новостройке, сданной в декабре 2016 года. Органы опеки для согласия просят предоставить справку бти на квартиру в новостройке. В ростехинвентаризации нет данных по этому дому, т.к. обмер и составление тех паспорта на дом осуществлялся частной фирмой. Без справки о техническом состоянии специалист из опеки сказала, что их юрист не даст согласие. Как быть?

Ситуация следующая: покупали кв-ру в новостройке по дду. Договор ду оформлен на мужа, ипотеки нет, кредитов тоже. Хотим оформить собственность на двоих. Состоим в браке, кв-ра покупалась в браке. Как и где оформить собственность на обоих супругов?