Кооперативная квартира / Недвижимость - 3212 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, так как в браке был выплачен то вступать нужно. Добрый день! У Вас есть два варианта: Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, ст. 1155 ГК РФ, а если нотариус откажет, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Доброго дня!
Учитывая изменения в законодательстве, все кооперативные квартиры советского периода. Документы по которым не приведены в соответствие с действующим законом проще оформить через суд. Договор основание справка о полном выплате пая, я собственница, муж умер 6 лет назад, нужно сейчас вступать в наследство или срок давности истек? Пай выплачен в браке.
Добрый день! У Вас есть два варианта: Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о восстановлении срока принятия наследства, ст. 1155 ГК РФ, а если нотариус откажет, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
Доброго дня!
Учитывая изменения в законодательстве, все кооперативные квартиры советского периода. Документы по которым не приведены в соответствие с действующим законом проще оформить через суд.
СпроситьЗдравствуйте
Нет, прописка человека ни как не влияет на размер налога на имущество Налог не изменится, а вот жкх квитанция придёт с расчётом на 2 человека уже. Только за коммуналку будет дороже и все Нужно ли будет платить дополнительные налоги, если прописать в кооперативную купленную квартиру человека, не являющегося мужем, родственником и тд
Здравствуйте
Нет, прописка человека ни как не влияет на размер налога на имущество
Спросить
Свидетельства о праве собственности не выдают с 2015 г. Можете зарегистрировать свои права на квартиру в Росреестре. Для этого нужно представить в МФЦ заявление о регистрации и документы на квартиру.
После регистрации прав Вам выдадут Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах. Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру при наличии регистрационного удостоверения, полученного после полной выплаты стоимости квартиры
Можете зарегистрировать свои права на квартиру в Росреестре. Для этого нужно представить в МФЦ заявление о регистрации и документы на квартиру.
После регистрации прав Вам выдадут Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах.
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Если счетчики учета принадлежат Вам и Вы обеспечиваете их эксплуатацию и содержание, то данные приборы учета принадлежат собственникам жилых помещений. Удачи Электрощитовые в местах общего пользования должны быть закрыты на замок. Однако вы вправе потребовать открыть ее для снятия показаний, если через окошко их не видно Может ли председатель кооперативного дома самолично ограничить доступ к электрическим счётчикам, закрыв ящик с ними на замок? При этом счетчик мы покупали и меняли за свои собственные средства. И теперь даже не видно показания, тк окошечко мутное и не видно цифр. Спасибо!
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Если счетчики учета принадлежат Вам и Вы обеспечиваете их эксплуатацию и содержание, то данные приборы учета принадлежат собственникам жилых помещений. Удачи
Спросить
Электрощитовые в местах общего пользования должны быть закрыты на замок. Однако вы вправе потребовать открыть ее для снятия показаний, если через окошко их не видно
СпроситьВ судебном порядке. Как приватизировать кооперативную квартиру, если кооператив распался? Документов нет
Здравствуйте! Слишком мало информации чтоб вам ответить. Можно ли выделить долю в кооперативной квартире?
Людмила, увы, но уже не получится - истекли сроки возврата.
Срок давности для оформления возврата — три года. Получать его можно неоднократно, количество обращений не ограничивается.
Этот срок установлен Налоговым кодексом РФ. Нет нельзя вернуть за нее налоговый вычет, так как сроки вышли. Налоговый вычет получить не получится, поскольку Налоговый кодекс РФ, которым эти вычеты предусмотрены был принят только в 1998 году и до 1998 года не действовал. Нельзя вернуть за нее налоговый вычет, так как сроки вышли. Можно ли вернуть налоговый вычет за кооперативную квартиру, купленную в 1989 году
Людмила, увы, но уже не получится - истекли сроки возврата.
Срок давности для оформления возврата — три года. Получать его можно неоднократно, количество обращений не ограничивается.
Этот срок установлен Налоговым кодексом РФ.
Спросить
Налоговый вычет получить не получится, поскольку Налоговый кодекс РФ, которым эти вычеты предусмотрены был принят только в 1998 году и до 1998 года не действовал.
Спросить
Если под замком находятся автоматы отключения электричества в Вашей квартире, то, конечно, жители квартиры вправе иметь индивидуальный ключ. Обратитесь в правление кооператива. Живем в кооперативном доме, на каждом этажа электрощитки. И на каждом этаже один ключ. Можно ли иметь еще ключи
Если под замком находятся автоматы отключения электричества в Вашей квартире, то, конечно, жители квартиры вправе иметь индивидуальный ключ. Обратитесь в правление кооператива.
СпроситьА какие документы есть? Технический паспорт? Справка ЖСК? Если документов нет, даже справки о полной выплате пая, то тогда только исковое заявление в суд. Надо вступать в наследство а документов собственности на квартиру нет квартира кооперативная 1975 г
Если документов нет, даже справки о полной выплате пая, то тогда только исковое заявление в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете. Если больше не планируете покупать недвижимость. Так как если заявите на этот объект, то с другого уже вычет не добрать.
Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли продажи, платёжные документы, справку 2 ндфл и свидетельство о праве собственности Купили кооперативную квартиру в 1994 году. Про налоговый вычет на приобретение жилья ничего не знала. А сейчас говорят если не разу не получали налоговый вычет, то типо можно получить пусть даже 78 тысяч
Здравствуйте! Да, можете. Если больше не планируете покупать недвижимость. Так как если заявите на этот объект, то с другого уже вычет не добрать.
Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, приложить договор купли продажи, платёжные документы, справку 2 ндфл и свидетельство о праве собственности
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Инвалиды 1, 2 группы имеют право на 50% скидки за капремонт, при условии, что проживают они в квартире по договору социального найма. Город Москва. У нас вопрос, имеет ли моя совершеннолетняя дочь (первичный инвалид 2 й группы по зрению), право на 50% скидку по взносам за капитальный ремонт, и за техобслуживание 2 й этаж и выше, если мы проживаем на 3 м этаже. Дом кооперативный, ЖСК, в общей платежке от бухгалтера уже стоят эти графы к оплате. Моя дочь прописана, но не является собственником. Живем у моего мужа, который не является ее отцом. Это его квартира.
Здравствуйте, Марина. Инвалиды 1, 2 группы имеют право на 50% скидки за капремонт, при условии, что проживают они в квартире по договору социального найма.
СпроситьВ описанной ситуации требуйте от нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия.
Далее либо обжаловать такой отказ, либо подать самостоятельный иск. Для вступления в наследство по кооперативной квартире, нотариус требует взять справку у ЖСК о выплате паевых взносов от 1990 года (отсутствие задолженности на тот период). ЖСК не имеет возможности выдать такую справку (1990 г.), за отсутствием у него таких данных, а может предоставить справку только о выплате взносов (отсутствие задолженности) на настоящий момент. В архиве БТИ тоже пожали плечами. Нотариуса это не устраивает, он требует справку 1990 года, или отправляет решать этот вопрос в суде.. Подскажите пожалуйста, на сколько в данной ситуации прав нотариус - можно ли обойтись без данной архивной справки? Если нет, в какие структуры можно еще обратиться для решения этого вопроса, кроме суда? Спасибо.
В описанной ситуации требуйте от нотариуса письменный отказ в совершении нотариального действия.
Далее либо обжаловать такой отказ, либо подать самостоятельный иск.
СпроситьЗаключайте брачный договор. Раз квартира была приобретена в браке, то она является общим имуществом супругов и неважно на кого она оформлена. Если желаете, чтобы только один супруг стал единоличным собственником, необходимо составить соглашение об определении долей, затем один супруг дарит другому. Кооперативная квартира куплена в браке, пай выплачен. Почему в собственность может вступить только тот, на кого выписан ордер? Хотя по ряду причин и по общему согласию собственность желательно оформить на другого супруга
Раз квартира была приобретена в браке, то она является общим имуществом супругов и неважно на кого она оформлена. Если желаете, чтобы только один супруг стал единоличным собственником, необходимо составить соглашение об определении долей, затем один супруг дарит другому.
СпроситьВаш отец может обратиться с заявлением о выплате ему средств за пользование его средствами в порядке ст.395 ГК РФ. Но поскольку это произошло по его вине, то вряд ли ему выплатят. Индексировать ему также никто не обязан. У моего отца в апреле 1989 г. умерла мама, которая проживала в кооперативной квартире. За квартиру на момент её смерти был полностью выплачен пай. Наследниками имущества являлись мой отец и его сестра. В наследство они вступили через 6 месяцев после смерти бабушки, что подтверждается документами из наследственного дела. Они унаследовали по 1\2 пая в этой кооперативной квартире, на момент принятия наследства это была сумма 3495 рублей каждому. Папина сестра оформила свидетельство о праве на наследство и получила эту сумму в ЖСК. Папа по какой-то причине это свидетельство не оформил и не забрал денежный пай, доставшийся ему в наследство после смерти матери. Может ли он сделать это сейчас, и будет ли эта сумма с индексацией?
Ваш отец может обратиться с заявлением о выплате ему средств за пользование его средствами в порядке ст.395 ГК РФ. Но поскольку это произошло по его вине, то вряд ли ему выплатят. Индексировать ему также никто не обязан.
Спросить
Кто несет ответственность и должен оплачивать ремонт канализационной трубы в кооперативной квартире?
Все зависит от того, какие конкретно трубы дали течь. Если это стояки - то это общее имущество в многоквартирном доме (МКД) и следить за их работоспособностью, проводить ремонт, замену обязано ваше ЖКО, Если же это отводящие трубы от стояков, они заменяются за счет собственников жилья, т.е. за ваш счет. Необходимо уточнить местонахождение данной канализационной трубы, у вас ТСЖ или занимается УК? Кто несет ответственность и должен оплачивать ремонт канализационной трубы в кооперативной квартире?
Все зависит от того, какие конкретно трубы дали течь. Если это стояки - то это общее имущество в многоквартирном доме (МКД) и следить за их работоспособностью, проводить ремонт, замену обязано ваше ЖКО, Если же это отводящие трубы от стояков, они заменяются за счет собственников жилья, т.е. за ваш счет.
СпроситьНеобходимо уточнить местонахождение данной канализационной трубы, у вас ТСЖ или занимается УК?
СпроситьСыну следует обращаться в суд с апелляционной жалобой и ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобу (если срок пропущен). Обратитесь к юристу для составления процессуальных документов. Обжаловать решение суда в установленном порядке.
Обратиться к юристу за помощью в этом.
Требует уточнения какие права у сына в этой квартире. Восстановить прописку возможно, надо доказать в суде, что выезд носил временный характер (обучение в другом городе). Квартира кооперативная, принадлежала бабушке сына. Досталась отцу в наследство. Отец выписал сына из квартиры бабушки, которая досталась отцу в наследство. Выписал через суд, мотивируя тем, что сын по прописке не живет и он не может его найти. От суда отец утаил тот факт что сын учится в военном училище в другом городе. Как восстановить прописку?
Сыну следует обращаться в суд с апелляционной жалобой и ходатайством о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобу (если срок пропущен). Обратитесь к юристу для составления процессуальных документов.
Спросить
Обжаловать решение суда в установленном порядке.
Обратиться к юристу за помощью в этом.
Требует уточнения какие права у сына в этой квартире.
СпроситьВосстановить прописку возможно, надо доказать в суде, что выезд носил временный характер (обучение в другом городе).
Спросить
Надо в суде доказать. Что истец знал о том, что сын учится в другом городе, в связи с чем его выезд носит временный характер (обучение). Можно обжаловать, есть правовые основания.
Спросить
Почему утаил? Ваш сын в течение длительного времени не проживает в квартире, в настоящее время он проживает в казарме, то есть в другом жилье. Более того, в связи с тем, что он снял сына с регистрации по окончании училища сын сможет признаться нуждающимся и встать в очередь на получение военной ипотеки.
СпроситьЕсли Вы не собственник, то указанные Вами компенсации Вам не положены. Из каких нормативных документов инвалид, не являющийся собственником квартиры, но зарегистрирован в кооперативной квартире не имеет права получать компенсацию на управление домом, содержание общего имущества и капитального ремонта? Спасибо.
Здравствуйте, родственникам прийдется оформить полностью квартиру и возможно в судебном порядке вступать в наследство. Ничего. Квартира не приватизирована - наследованию она не подлежит. Есл кооперативная квартира" выкуплена " и взносы за нее оплачены, то она УЖЕ
в собственности ее.
Факт оформления значения не имеет
Ст. 218 ГК РФ
Получат ее наследники о закону ст. 1112, 1142 ГК РФ на основании справки ЖСК о выплате пая без всякого суда.
Стандартная ситуация
Не вижу проблем. Приватизация, о которой вы так волнуетесь, , это не квартира в ЖСК.
Это совсем другое и не имеет к ней никакого отношения. В выкупленной кооперативной квартире (Ссср) проживает родственница. В ордере прописана она одна, оформлять квартиру в собственность не желает. Что делать родственникам после ее смерти?
Здравствуйте, родственникам прийдется оформить полностью квартиру и возможно в судебном порядке вступать в наследство.
СпроситьОтвет отключен модератором
Есл кооперативная квартира" выкуплена " и взносы за нее оплачены, то она УЖЕ
в собственности ее.
Факт оформления значения не имеет
Ст. 218 ГК РФ
Получат ее наследники о закону ст. 1112, 1142 ГК РФ на основании справки ЖСК о выплате пая без всякого суда.
Стандартная ситуация
Не вижу проблем.
СпроситьПриватизация, о которой вы так волнуетесь, , это не квартира в ЖСК.
Это совсем другое и не имеет к ней никакого отношения.
СпроситьЗарегистрированный в квартире гражданин имеет право зарегистрировать в ней своего ребенка, согласие собственника не требуется. Здесь нарушения нет, все правомерно. Касательно уклонения от несения обязанности по оплате коммунальных платежей - это другая проблема, а также основание для обращения в суд с иском о признании его утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета его и его ребенка. Мать является собственником кооперативной квартиры в Москве, ее сын прописан в этой квартире. Сын женился, внука без согласия собственницы матери прописал в эту квартиру, в квартплате участия не принимает совсем. Какие законные способы у матери выписать со своей площади и сына и внука и востребовать участия в оплате долга по евартрлате.
Зарегистрированный в квартире гражданин имеет право зарегистрировать в ней своего ребенка, согласие собственника не требуется. Здесь нарушения нет, все правомерно. Касательно уклонения от несения обязанности по оплате коммунальных платежей - это другая проблема, а также основание для обращения в суд с иском о признании его утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета его и его ребенка.
СпроситьОпломбировать датой, с момента пломбировки. А за предыдущий период произвести перерасчет по тарифу. Д день Проблема такая У нас кооперативный дом на 80 квартир В доме установлен общедомовой счетчик воды Собственники квартир установили в квартирах счетчики воды, но есть три квартиры которые платят по тарифу прописанных людей не устанавливая счетчик Пломбировку счетчиков проводит правление. В 2018 году собственники обращались с просьбой о пломбировании Всем желающим установить новый счетчик и опломбировать отказано не было Но в 2023 году пришло время делать поверку и выяснилось что одна квартира давала показания с 2018 года с неопломбированного счетчика Т к что то не сложилось и ей якобы не опломбировали счетчик Заявления о пломбировании хозяйка квартиры не писала В течении 2022 года председатель требовал от хозяйки предъявить фото счетчика с пломбой, но она отмораживалась Вопрос такой: как поступить сейчас членам правления на заявление хозяйки квартиры опломбировать ее счетчик.
Опломбировать датой, с момента пломбировки. А за предыдущий период произвести перерасчет по тарифу.
СпроситьОчень просто, со свид-м о смерти обратиться в отдел ГУВМ МВД РФ. Сразу после смерти покойного. Здравствуйте.
Снять умершего с регистрационного учёта можно в любое время. Нужно предъявить свидетельство о смерти и подать заявление об этом.
С уважением. Когда можно выписывать умершего родственника из кооперативной квартиры (в росреестре зарегистрирована), который являлся собственником, до вступления в наследство или после вступления в наследство?
Здравствуйте.
Снять умершего с регистрационного учёта можно в любое время. Нужно предъявить свидетельство о смерти и подать заявление об этом.
С уважением.
СпроситьВсе в кучу смешали, собственник мама или основной наниматель, иак как квартира неприватезирована. Кооперативные квартиры не приватизируются. Право пожизненного проживания к кооперативным квартирам не применяется. Добрый день, к сожалению, не наделены. Я был прописан с рождения ребенком в кооперативной квартире где единоличным собственником являлась мать, квартира не приватизировалась, паевые взносы были выплачены в 1998 году, собственница подарила квартиру моей сестре, которая хочет меня выписать через суд, вопрос: наделён ли я правом пожизненного проживания в этой ситуации?
Все в кучу смешали, собственник мама или основной наниматель, иак как квартира неприватезирована.
СпроситьКооперативные квартиры не приватизируются. Право пожизненного проживания к кооперативным квартирам не применяется.
Спросить
В настоящее время вселение граждан в жилые помещения в качестве временных жильцов предусмотрено статьей 680 Гражданского кодекса РФ в отношении договора коммерческого найма жилого помещения; статьями 80 и 91.7 Жилищного кодекса РФ в отношении социального найма и найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; статьей 126 Жилищного кодекса РФ в отношении пользования кооперативными квартирами в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Временный жилец - это гражданин (физическое лицо), вселенный в жилое помещение его собственником, нанимателем такого помещения либо членом жилищного или жилищно-строительного кооператива для безвозмездного временного проживания в нем на условиях, установленных законодательством и определенных соглашением между вселяющим лицом и временным жильцом. Что первично для временного жильца – факт проживания или факт регистрации по месту жительства?
В настоящее время вселение граждан в жилые помещения в качестве временных жильцов предусмотрено статьей 680 Гражданского кодекса РФ в отношении договора коммерческого найма жилого помещения; статьями 80 и 91.7 Жилищного кодекса РФ в отношении социального найма и найма жилого помещения жилищного фонда социального использования; статьей 126 Жилищного кодекса РФ в отношении пользования кооперативными квартирами в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Временный жилец - это гражданин (физическое лицо), вселенный в жилое помещение его собственником, нанимателем такого помещения либо членом жилищного или жилищно-строительного кооператива для безвозмездного временного проживания в нем на условиях, установленных законодательством и определенных соглашением между вселяющим лицом и временным жильцом.
Спросить1\2 принадлежит наследодателю, как совместно нажитое имущество в браке.[b] 1\2 наследства будет делиться в равных долях [/b]между нследниками 1 очереди.
Наследники 1 очереди это родители, дети, супруга - ст 1142 ГК РФ. Здравствуйте по 1/2 будут делится. В браке, значит их доли по 1\2. на 1\2 умершего наследники дети и жена, если родителей нет живых умершего.
Значит 1\2 делим на 3 получаем по 1\6 доле.
1\2+1\6 = 2\3 - мама и по 1\6 двое детей. Мама собственник в кооперативной квартире, куплена и оплачена в браке. Супруг умер. Имеются 2 совершеннолетних ребенка. Как будут распределяться доли в квартире?
1\2 принадлежит наследодателю, как совместно нажитое имущество в браке. 1\2 наследства будет делиться в равных долях между нследниками 1 очереди.
Наследники 1 очереди это родители, дети, супруга - ст 1142 ГК РФ.
Спросить
В браке, значит их доли по 1\2. на 1\2 умершего наследники дети и жена, если родителей нет живых умершего.
Значит 1\2 делим на 3 получаем по 1\6 доле.
1\2+1\6 = 2\3 - мама и по 1\6 двое детей.
СпроситьНет у председателя такого права. Здравствуйте! Нет, не имеет. Имеет ли право председатель кооперативного дома не предоставить доступ к электрощитку (собираемся менять проводку в квартире)
