Кооперативная квартира / Недвижимость - 3212 советов адвокатов и юристов
Раз квартира кооперативная, то значит тот, кто выплатил пай стал собственником квартиры, а потому мама наследодатель и сын наследует квартиру.
Кооператив прав на квартиру не имеет.
ОБратиться к нотариусу, если права не оформлены мамой были, то нотариус не сможет выдать свидетельство, тогда легко по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования. Так квартира в собственности у матери, сын к нотариус сходил и подал заявление о наследстве? Тогда какие у кооперативы вопросы, кроме как требовать оплачивать коммунальные услуги - наследник обязан это делать. Кооператив это не будет делать. После смерти сразу обращайтесь к нотариусу открывайте наследственное дело. Мать-ответственн квартиросъемщ. Собственность-кооперативная. Сын. нет ни завещания, ни прописки. Жил с матерью, ухаживал за ней. Вопрос-может ли сын продолжать жить в квартире, до вступления в права? Имеет ли право кооператив вмешаться, потребовать, например, выехать из квартиры до вступления в права?
Раз квартира кооперативная, то значит тот, кто выплатил пай стал собственником квартиры, а потому мама наследодатель и сын наследует квартиру.
Кооператив прав на квартиру не имеет.
ОБратиться к нотариусу, если права не оформлены мамой были, то нотариус не сможет выдать свидетельство, тогда легко по суду признать право собственности на квартиру в порядке наследования.
Спросить
Так квартира в собственности у матери, сын к нотариус сходил и подал заявление о наследстве? Тогда какие у кооперативы вопросы, кроме как требовать оплачивать коммунальные услуги - наследник обязан это делать.
Спросить
Кооператив это не будет делать. После смерти сразу обращайтесь к нотариусу открывайте наследственное дело.
Спросить[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Начисление за домофон незаконно.
[i]Успешного Вам Лета и хорошего настроения![/i] Доброго дня!
Напишите заявление на пересчет и обоснование, скорее всего они прописали это или в договоре или по общему собранию провели.
Тут или пересчет по сути, или обязание установить его у вас. Купила кв в кооперативном доме. Домофонное оборудование в кв не установлено. Через год стали начислять в квитанции плату за домофон. В кв по-прежнему нет устройства, с заявление на установку домофона не обращалась, договор не заключала. Членом кооператива не являюсь. В услуге не нуждаюсь. Упр компания начисляет оплату домофона отдельной строкой в квитанции. Выставляет долг и начисляет пеню Правомерно ли. спасибо.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Начисление за домофон незаконно.
Успешного Вам Лета и хорошего настроения!
Спросить
Доброго дня!
Напишите заявление на пересчет и обоснование, скорее всего они прописали это или в договоре или по общему собранию провели.
Тут или пересчет по сути, или обязание установить его у вас.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая! Кооперативный дом.
Проверить что?
Вы же уже проверили, что не сдан. Купили квартиру оформили через Росреестр, а сейчас узнаем что дом коорпоративный и ещё не здан в эксплуатацию. Как проверить? Что делать.
Здравствуйте Галина
Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая!
СпроситьПропорционально долям уплачивается. Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3 статьи 408 Налогового кодекса РФ в случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения. Здравствуйте, Виталий!
Каждый платит со своей доли. Как уплачивается налог на долю в кооперативной квартире, поделенной между собственниками?
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3 статьи 408 Налогового кодекса РФ в случае, если объект налогообложения находится в общей долевой собственности, налог исчисляется для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле в праве собственности на такой объект налогообложения.
Спросить
Добрый день!
С этой квартирой ничего сделать нельзя. Родственнику нужно приватизировать данное жилье. Что бы продать или обменять или подарить -Сначала нужно право собственности зарегистрировать.
Оставить в наследство можно, наследнику придется самостоятельно это право в судебном порядке признавать. Здравствуйте,
Если квартира кооперативная и полностью оплачена, ее не нужно приватизировать, она уже в собственности. Право собственности нужно зарегистрировать и любые сделки можно совершать. Ему необходимо зарегистрировать право собственности. А затем можно делать с квартирой что угодно. Такой вопрос: у родственника квартира куплена в 80-х годах в жилищном кооперативе. Он ее не приватизировал. Из документов по квартире только домовая книга с пропиской и ордер на вселение. Можно ли эту квартиру продать, обменять, подарить, оставить в наследство?
Добрый день!
С этой квартирой ничего сделать нельзя. Родственнику нужно приватизировать данное жилье.
Спросить
Что бы продать или обменять или подарить -Сначала нужно право собственности зарегистрировать.
Оставить в наследство можно, наследнику придется самостоятельно это право в судебном порядке признавать.
Спросить
Здравствуйте,
Если квартира кооперативная и полностью оплачена, ее не нужно приватизировать, она уже в собственности. Право собственности нужно зарегистрировать и любые сделки можно совершать.
Спросить
Ему необходимо зарегистрировать право собственности. А затем можно делать с квартирой что угодно.
СпроситьЕсли вы являетесь членом этого кооператива тогда сам кооператив определяет сумму взносов и на что они идут, если вы не член кооператива вам взносы платить не нужно! У проживающего одиноко или в составе семьи льготников собственника от 70 лет льгота по капремонту 50% в пределах учётной нормы жилплощади, установленной в регионе.
https://www.9111.ru/questions/7777777771045674/ Мне 74 года. Я владелец квартиры в кооперативном многоквартирном доме. Какие взносы я должен платить в фонд капитального ремонта. Спасибо..
Если вы являетесь членом этого кооператива тогда сам кооператив определяет сумму взносов и на что они идут, если вы не член кооператива вам взносы платить не нужно!
Спросить
У проживающего одиноко или в составе семьи льготников собственника от 70 лет льгота по капремонту 50% в пределах учётной нормы жилплощади, установленной в регионе.
СпроситьНаследникам в любом случае сначала к нотариусу. Затем, скорее всего, в суд, если права на квартиру зарегистрированы не были с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Вы пропустили срок для принятия наследственного имущество. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности. Здравствуйте. К нотариусу до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя никто из наследников не обращался с заявлением? У нотариуса были наследники, она отказала возможно изза того что квартира не зарегистрированна в росрееестре. Теперь обращаемся в суд о признании имущества умершего. Есть прямые наследники это дети и супруга. С момента смерти прошло 6 месяцев, квартира кооперативная которая принадлежала умершему. Есть справка о том что умерший выплатил пай, также справка о смерти. Каким образом наследники могут претендовать на имущество умершего? С чего начать?
Вы пропустили срок для принятия наследственного имущество. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности.
Спросить
Здравствуйте. К нотариусу до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя никто из наследников не обращался с заявлением?
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! "Это была не приватизация, а передача квартиры в собственность. Вашу совместную с супругой-Вы же оплачивали. Доли сына в квартире нет. Я собственник 3-х комнатной кооперативной квартиры (общ. пл. 57,5 м 2, основная пл. 38,0 м 2).
Приватизация кооперативной квартиры осуществлялась в 1999 году. Основание приватизации - возникновения права: СПРАВКА О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ (1999 г).
В 1999 году жена (48 лет), сын (28 лет) и я (53 года) проживали в квартире вместе и были в квартире прописаны.
Вопрос: имеет ли сын в настоящее время право собственности в квартире?
Здравствуйте, Владимир! "Это была не приватизация, а передача квартиры в собственность. Вашу совместную с супругой-Вы же оплачивали. Доли сына в квартире нет.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст.264 ГПК РФ, подается в суд заявление об установлении юридического факта выдачи ордера. Уважаемая, Татьяна! Если квартира была куплена до 25.12.1998 г., то в ГУП "Белтехинвентаризацию". Также, Вы можете взять справку в данном учреждении о зарегистрированных правах на данную квартиру, это будет аналогом ордера. Как востановить утеренный ордер на квартиру, которая куплена кооперативным способом.
Добрый день! В соответствии со ст.264 ГПК РФ, подается в суд заявление об установлении юридического факта выдачи ордера.
Спросить
Уважаемая, Татьяна! Если квартира была куплена до 25.12.1998 г., то в ГУП "Белтехинвентаризацию". Также, Вы можете взять справку в данном учреждении о зарегистрированных правах на данную квартиру, это будет аналогом ордера.
СпроситьРуководствуйтесь ст 131 гпк РФ. Обратится к юристу с имеющимися документами.. как вариант в силу приобретательской давности требования к исковому ст.131 ГПК РФ. Мадина, вы вправе обратиться в личном обращении к любому юристу или адвокату на сайте. Составление искового заявления услуга платная. Обратится к юристу, который грамотно вам составит исковое заявление с требованиями действующего законодательства. Как написать исковое заявление в суд на установление право собственности на кооперативную квартиру, если на руках только ордер, документ о выплате пая утерян, а кооператива уже давно нет. Ордер выдан в 1974 году.
Обратится к юристу с имеющимися документами.. как вариант в силу приобретательской давности требования к исковому ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Мадина, вы вправе обратиться в личном обращении к любому юристу или адвокату на сайте. Составление искового заявления услуга платная.
Спросить
Обратится к юристу, который грамотно вам составит исковое заявление с требованиями действующего законодательства.
СпроситьНет, не может в силу нормы ч.1 ст.161.1 ЖК РФ. Может ли быть председателем кооперативного дома не собственник квартиры в этом доме?
Жена в момент приватизации была прописана в квартире? Она отказалась от участия в приватизации? Здравствуйте.
Право пожизненного проживания в случае, если на момент приватизации она была прописана в данной квартире и отказалась от приватизации в пользу мужа. Во времена СССР была приобретена кооперативная квартира и была оформлена по ордеру на мужа. Во времена приватизации в соответствии с ордером квартира тоже была оформлена на мужа. Вопрос: каковы правомочия в на квартиру в этой ситуации у жены?
Жена в момент приватизации была прописана в квартире? Она отказалась от участия в приватизации?
Спросить
Здравствуйте.
Право пожизненного проживания в случае, если на момент приватизации она была прописана в данной квартире и отказалась от приватизации в пользу мужа.
СпроситьИ нам интересно. А вы собственник этой квартиры? Каким образом могли в 83 году выписать пайщика из кооперативной квартиры без его согласия и уведомления?
Право собственности на квартиру зарегистрировано за мамой?
На кооперативные квартиры выдавались справки о выплаченном пае, на основании которых регистрировалось право собственности.
У мамы была такая справка?
Кооперативные квартиры не приватизируются. Они уже имеют собственника по справке о пае. Ищите справку. Берите выписку в росреестре. Мама, я и брат (совершеннолетние) прописаны в кооперативной квартире. На квартиру есть ордер, жилье НЕ приватизировали. Мама умерла, как можно получить право распоряжаться квартирой (например, продать). Юрист сказала надо приватизировать, чтоб квартира была в собственности, но квартира ж кооперативная. Как действовать?
Право собственности на квартиру зарегистрировано за мамой?
На кооперативные квартиры выдавались справки о выплаченном пае, на основании которых регистрировалось право собственности.
У мамы была такая справка?
Кооперативные квартиры не приватизируются. Они уже имеют собственника по справке о пае. Ищите справку. Берите выписку в росреестре.
СпроситьВ виде бумажки с таким названием у Вас его точно нет, если Вы об этом не знаете. 46 лет назад не было такого понятия. Заселяли на основании ордера (не знаю про кооперативные, но думаю, что и там также было). Я прописан в муниципальной квартире 46 лет УК у нас нет Как мне узнать еть ли у меня договор соц найма Счета по аренде квартиры приходят на меня долгов нет.
Здравствуйте Денис
Термин приватизация жилья, означает переход из муниципальной (государственной) собственности в частную собственность проживающих граждан. Соответственно не приватизированную квартиру, купить в браке не представляется возможным, так как она принадлежит государству. Возможно квартира кооперативная если ее покупали? Уточните вопрос. У тёщи умер муж. Квартиру покупали в браке. Не приватезирована. Но она прописана в другой квартире. Имеет ли она какую то долю от этой квартиры? В квартире прописаны 2 ребёнка совершеннолетних и 2 внука несовершеннолетних.
Здравствуйте Денис
Термин приватизация жилья, означает переход из муниципальной (государственной) собственности в частную собственность проживающих граждан. Соответственно не приватизированную квартиру, купить в браке не представляется возможным, так как она принадлежит государству.
Спросить
Добрый день Георгий.
Судя по выступлению нашего президента-это будет не скоро. Систему нужно реформировать, наводить порядок там уже не получиться.
С уважением и наступающим Новым годом! Георгий, свистопляска, судя по Вашим словам не в стране, а в Вашем конкретном деле... Имеются достоверные факты и неопровержимые документы, по которым совершено мошенничество в особо крупном размере (украдена кооперативная квартира). На адвокатов и юристов потрачены серьезные деньги, полиция и прокуратура не хотят заводить уголовное дело. Суды всех инстанций перекидывают друг другу иски. Когда же закончится эта свистопляска в стране?
Георгий, свистопляска, судя по Вашим словам не в стране, а в Вашем конкретном деле...
СпроситьМарина, вам нужно проконсультироваться с юристом. Скорее всего квартира просто не зарегистрирована в Росреестре. И нужно ее туда внести. Возможны такие ошибки, когда данные о выкупе квартиры не попали в Росреестр, а какие документы имеются и когда это было?
Может получится так, что в суд придется обращаться, признавать право собственности. Если не собираетесь продавать, дарить то и не обязательно. Квартира и так в вашей собственности. Внесение в реестр необходимо лишь при ее отчуждении. Кооперативная квартира выкуплена 17 лет назад, ежегодно плачу налог. При оформлении дачи случайно узнала, что никакой квартиры у меня не числится в Роореестре. Они предлагают мне её приватизировать, а зачем, она и так моя собственность. Я ее выкупмла у кооператива. Как мне поступить правильно? Спасибо.
Марина, вам нужно проконсультироваться с юристом. Скорее всего квартира просто не зарегистрирована в Росреестре. И нужно ее туда внести.
Спросить
Если не собираетесь продавать, дарить то и не обязательно. Квартира и так в вашей собственности. Внесение в реестр необходимо лишь при ее отчуждении.
Спросить
Как получить справку о выплаченном первом взносе за квартиру в кооперативном доме через горисполком?
Конечно можете обратиться за необходимой информацией. Родители покупали квартиру в кооперативном доме. Первый взнос и последующие 15 лет перечисляли деньги в горисполком. Этот кооператив уже ликвидирован ми дом передан в другую обслуживающию организацию. Могу ли я обратиться в горисполком о получении справки когда и кем был выплачен пай, если все данные о выплатах на эту квартиру у них имеются?
В наследство вступайте, тогда и решите вопрос с данной квартирой.
С уважением. В течение 6 месяцев со дня смерти жены подайте заявление нотариусу о принятии наследства. Возможно, понадобится обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (долю жены) в порядке наследования, если документы не в порядке на квартиру. Здравствуйте, так как Ваша квартира не оформлена юридически Вам вероятнее всего следует обращаться в суд и признавать право собственности. Точнее можно ответить после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления с имеющимися у Вас документами. Я и моя жена проживали в приобретенной в браке и полностью оплаченной (пай) кооперативной квартире не оформленной в собственность. Жена умерла. Что теперь должен делать я, чтобы продолжать пользоваться данной квартирой.
В течение 6 месяцев со дня смерти жены подайте заявление нотариусу о принятии наследства. Возможно, понадобится обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (долю жены) в порядке наследования, если документы не в порядке на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, так как Ваша квартира не оформлена юридически Вам вероятнее всего следует обращаться в суд и признавать право собственности. Точнее можно ответить после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления с имеющимися у Вас документами.
СпроситьВ МФЦ выписку возьмите а если дело в суде то ст 79 и 96 ГПК РФ в помощь. На 1979 код кадастровую стоимость не узнаете по выписке из ЕГРН можно узнать только кадастровую стоимость на сегодняшний момент, а за то время, это надо запросы в архив делать, только вряд ли там хранятся документы такой давности. Кадастровая стоимость и на момент покупки в 1979 году, это совершенно разные вещи, не пересекающиеся совсем.
Или или.
79 год - стоимость пая, выплаченного за квартиру, если была кооперативная. В ЖСК. Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры, те сколько она стоила на момент её покупки 1979 год.
На 1979 код кадастровую стоимость не узнаете по выписке из ЕГРН можно узнать только кадастровую стоимость на сегодняшний момент, а за то время, это надо запросы в архив делать, только вряд ли там хранятся документы такой давности.
СпроситьКадастровая стоимость и на момент покупки в 1979 году, это совершенно разные вещи, не пересекающиеся совсем.
Или или.
79 год - стоимость пая, выплаченного за квартиру, если была кооперативная. В ЖСК.
СпроситьИмеются ли хоть какие то правоустанавливающие документы на квартиру умершего, и ранее было ли зарегистрировано право собственности в Росреестре? Дарья,
Квитанции об оплате коммунальных услуг нужно прикладывать в случае, если речь идет о фактическом принятии наследства.
Если речь о признании права собственности в порядке наследования, то квитанции не нужны. Оплата коммунальных услуг не является основанием для возникновения права собственности. Из правоустанавливающих документов ничего, кроме ордера, справки о полной оплате кооперативной квартиры и справки о членстве в товариществе. Хотим оформить коопераиивную квартиру по праву наследства, а кооператив уже закрыт. Насколько знаю через суд нужно подавать исковое заявление о признании права собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, нужно ли прикладывать квитанции о том, что плачу за коммунальные услуги или нет?
Имеются ли хоть какие то правоустанавливающие документы на квартиру умершего, и ранее было ли зарегистрировано право собственности в Росреестре?
СпроситьДарья,
Квитанции об оплате коммунальных услуг нужно прикладывать в случае, если речь идет о фактическом принятии наследства.
Если речь о признании права собственности в порядке наследования, то квитанции не нужны. Оплата коммунальных услуг не является основанием для возникновения права собственности.
Спросить
Из правоустанавливающих документов ничего, кроме ордера, справки о полной оплате кооперативной квартиры и справки о членстве в товариществе.
СпроситьНе могу сказать вам по поводу квитанций, это смотря что суд потребует. А так просто составляете иск о признании права собственности.
СпроситьПриватизации - быть не может, она не находится в государственной или муниципальной собственности. Разбирайтесь, что кому досталось по договору мены. Никто не получит, так как никакой приватизации в отношении кооперативной квартиры быть не может.
Надо смотреть документы, чтобы понять, в чьей собственности она уже находится. В кооперативной квартире в ЖСК прописаны и проживают 3 человека (отец, мать, и я). Пай был выплачен в 1994 году сестрой отца, после чего состоялся родственный обмен и отец был введен в члены кооператива. В обменном ордере указано 3 человека. На момент обмена родители были в браке. Сейчас встал вопрос о приватизации. Кто получит право собственности в её результате?
Приватизации - быть не может, она не находится в государственной или муниципальной собственности. Разбирайтесь, что кому досталось по договору мены.
СпроситьНикто не получит, так как никакой приватизации в отношении кооперативной квартиры быть не может.
Надо смотреть документы, чтобы понять, в чьей собственности она уже находится.
СпроситьБез согласия кооператива пока не оформлена собственность, нет. Можете если правление разрешит. Хотя квартира и так в вашей собственности приватизировать ее не надо. Нужно просто оформить документы. Я могу прописать мать в неприватизированную кооперативную квартиру, пай выплачен, квартира в собственность не оформлена.
Можете если правление разрешит. Хотя квартира и так в вашей собственности приватизировать ее не надо. Нужно просто оформить документы.
СпроситьДобрый день
Причина в том, что право собственности не оформлено и нотариус не имеет полномочий установить право (компетенция), - решайте вопрос в суде. Светлана Вы где находитесь? Здравствуйте, Светлана.
Вам нужно признавать право собственности на квартиру в судебном порядке, т.к. нет правоустанавливающих документов, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Пожалуйста, в какой срок нужно обратиться в суд после получения отказа от нотариуса о получении права собственности по наследству, так как нет право устанавливающих документов на кооперативную квартиру. Есть ли какие то сроки обращения в суд? В Луганске находиться выплаченная кооперативная квартира родителями, которые умерли. Права собственности на квартиру не успели оформить, есть ордер и справка от кооператива о выплате пая родителями. Нотариус отправил меня в суд. Почему?
Добрый день
Причина в том, что право собственности не оформлено и нотариус не имеет полномочий установить право (компетенция), - решайте вопрос в суде.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Вам нужно признавать право собственности на квартиру в судебном порядке, т.к. нет правоустанавливающих документов, поэтому нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Пожалуйста, в какой срок нужно обратиться в суд после получения отказа от нотариуса о получении права собственности по наследству, так как нет право устанавливающих документов на кооперативную квартиру. Есть ли какие то сроки обращения в суд?
Спросить
Зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру можно только после внесения паевых взносов в полном объеме. До этого такое жилье нельзя перевести в личную собственность. Она принадлежит кооперативу.
После уплаты последней суммы взноса, кооперативная квартира автоматически не переходит в частную собственность. Право собственности надо зарегистрировать. Только после этого собственник сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Родители не зарегистрировали права собственности поэтому это надо сделать Вам в судебном порядке.
Наследование кооперативной квартиры оформляется через признание права собственности на кооператив в наследство в судебном порядке. Ответчиком по таким категориям дел является ЖСК и местный орган самоуправления
Нужно ориентироваться относительно сроков справок из БТИ, чтобы не просрочить их.Вступить в права наследства по факту необходимо в тот же срок, который отведен для нотариального оформления наследственных прав – 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Поэтому в суд следует подавать заявление в течении шести месяцев, которые отведены по законодательству.
Спросить
