Кооперативный гараж собственность / Автомобильное право - 178 советов адвокатов и юристов
Евгения, для совершения сделки обязательно должно быть свидетельство о праве собственности на данное имущество. Наличие данного документа свидетельствует о том, что правовая регистрация объекта осуществлена, право собственности за продавцом зарегистрировано. В день сделки можно взять из рег палаты справку об отсутствии обременений на данное имущество, то есть что гараж не состоит в залоге, под арестом. Мы собираемся покупать кооперативный гараж у собственника. Какие документы нам должны предъявить владельцы гаража, что самое главное что надо проверить перед покупкой, а точнее даже перед тем как мы дадим задаток! Сомнения из-за того, что "вроде как"эти гаражи не оформлены в краевом регистрационном центре! Я так понимаю значит они стоят не официально и в любой момент там могут это дело снести, закрыть, забрать... Как проверить надежность этого кооператива и надежность сделки? Спасибо.
Евгения, для совершения сделки обязательно должно быть свидетельство о праве собственности на данное имущество. Наличие данного документа свидетельствует о том, что правовая регистрация объекта осуществлена, право собственности за продавцом зарегистрировано. В день сделки можно взять из рег палаты справку об отсутствии обременений на данное имущество, то есть что гараж не состоит в залоге, под арестом.
СпроситьПравильно и грамотно написать исковое заявление Вам может только юрист (адвокат). Обратитесь с этим вопросом на очную консультацию.
Наша компания также оказывает юридические услуги по составлению исковых заявлений, в том числе дистанционно. Знакомая отдала в пользование кооперативный гараж. Он не в собственности. Оформлять на себя ей некогда, договорились через суд. Подскажите, как правильно написать исковое заявление?
Правильно и грамотно написать исковое заявление Вам может только юрист (адвокат). Обратитесь с этим вопросом на очную консультацию.
Наша компания также оказывает юридические услуги по составлению исковых заявлений, в том числе дистанционно.
СпроситьПай выплачен? Никакая приватизация не нужна. Зарегистрируйте свое право на основании справки бухгалтерии о полностью выплаченном пае.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Зачем надо приватизировать копиративную квартиру?
Пай выплачен? Никакая приватизация не нужна. Зарегистрируйте свое право на основании справки бухгалтерии о полностью выплаченном пае.
Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
СпроситьУважаемый, Игорь! Приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Если Вы купили гараж на основании договора - купли продажи, и у предыдущего хозяина было свидетельство о праве собственности на гараж, а теперь оно есть у Вас, то вступать с члены кооператива Вы не обязаны. Но оплачивать расходы по содержанию гаража, установленные ГСК обязаны. Если же у предыдущего владельца гаража не было свидетельства о праве собственности, то Вы ничего не купили (юридически), гараж в этом случае, как был его собственностью, так ей и остался...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. Купил приватезированный гараж у члена кооператива в гаражном кооперативе. Председатель кооператива требует с меня уплаты вступительного взноса.
Ведь я купил его у члена кооператива, который уже платил вступительный взнос, а я покупаю у него гараж, получил всего его права. Не так ли?
Могут ли меня принять в члены кооператива на основании собственности гаража в данном кооперативе и не принятьв него.
Уважаемый, Игорь! Приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Если Вы купили гараж на основании договора - купли продажи, и у предыдущего хозяина было свидетельство о праве собственности на гараж, а теперь оно есть у Вас, то вступать с члены кооператива Вы не обязаны. Но оплачивать расходы по содержанию гаража, установленные ГСК обязаны. Если же у предыдущего владельца гаража не было свидетельства о праве собственности, то Вы ничего не купили (юридически), гараж в этом случае, как был его собственностью, так ей и остался...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьКооперативный гараж нельзя приватизировать. "Приватизация" и ГСК, понятия несовместимые. Купить гараж ГСК можно только при наличии оформленного права собственности НА ОСНОВАНИИ СПРАВКИ О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. Если пай еще не выплачен, то путем замены членства в ГСК и передаче паенакопления за гараж...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская Гараж в кооперативе, если не приватизирован будет ли законна сделка о его покупке.
Кооперативный гараж нельзя приватизировать. "Приватизация" и ГСК, понятия несовместимые. Купить гараж ГСК можно только при наличии оформленного права собственности НА ОСНОВАНИИ СПРАВКИ О ВЫПЛАЧЕННОМ ПАЕ. Если пай еще не выплачен, то путем замены членства в ГСК и передаче паенакопления за гараж...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
СпроситьУважаемая Лиля!
Необходимо в первую очередь обратиться в земельный комитет и запросить выписку из кадастровой палаты, кому принадлежит земельный участок на котором стоит гараж.
После получения выписки если это госсобственность обратиться в администрацию о выделе данного земельного участка в собственность , зарегистрировать право на гараж в регистрационной палате.
С уважением Мордвинкина Л.В. О каком гараже идет речь? Что такое приватизированный гараж? Может быть, речь идет о кооперативном гараже? Уточните.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская Как правильно оформить документы на гараж, что необходимо в первую очередь, и если грараж не приватизирован как в этом случае? Зараннее спасибо!
Уважаемая Лиля!
Необходимо в первую очередь обратиться в земельный комитет и запросить выписку из кадастровой палаты, кому принадлежит земельный участок на котором стоит гараж.
После получения выписки если это госсобственность обратиться в администрацию о выделе данного земельного участка в собственность , зарегистрировать право на гараж в регистрационной палате.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьО каком гараже идет речь? Что такое приватизированный гараж? Может быть, речь идет о кооперативном гараже? Уточните.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская
Спросить
Как нам все перевести на себя, с чего начать и т.д. Будте так любезны ответте на мой почтовый адрес.
Уважаемый, Сергей! Ваш почтовый адрес нам, к сожалению, неизвестен, поэтому позволю себе ответить здесь на сайте.
Для точного ответа нужно понять, что это за гараж и дача. Если и то и другое кооператив (как правило, так и бывает), то кооперативные дачи и гаражи не нужно приватизировать. Достаточно взять в правлении кооператива справку о выплаченном пае. Она (справка) и есть подтверждение права собственности на это имущество. Долее идти к нотариусу и оформлять наследство. Надеюсь, заявление о принятии наследства Вы уже подали. На это у Вас было шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если нет, то Вам придется доказывать фактическое принятие наследства...
С Уважением, Н. Федоровская. После смерти родителей наследник я и брат, осталось гараж и дача непривитизированные, документы на них ненашли. Как нам все перевести на себя, с чего начать и т.д. Будте так любезны ответте на мой почтовый адрес.
Заранее благодарен Сергей.
Уважаемый, Сергей! Ваш почтовый адрес нам, к сожалению, неизвестен, поэтому позволю себе ответить здесь на сайте.
Для точного ответа нужно понять, что это за гараж и дача. Если и то и другое кооператив (как правило, так и бывает), то кооперативные дачи и гаражи не нужно приватизировать. Достаточно взять в правлении кооператива справку о выплаченном пае. Она (справка) и есть подтверждение права собственности на это имущество. Долее идти к нотариусу и оформлять наследство. Надеюсь, заявление о принятии наследства Вы уже подали. На это у Вас было шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Если нет, то Вам придется доказывать фактическое принятие наследства...
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьУважаемая, Татьяна! Для начала нужно прояснить правовые моменты. Первое приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Гараж является собственностью члена кооператива с момента выплаты им пая за него. Независимо от того зарегистрировано право собственности или нет. Второе. Для осуществления гражданско-правовой сделки, коей является купля-продажа, Вам нужно зарегистрировать право собственности в УФРС по городу Москве. Основанием для регистрации права собственности будет справка о выплаченном пае, выданная в ГСК. Третье. После этого, Вы можете продавать гараж сыну. Лучше в Вашем случае, мне кажется, его подарить. Но это уже Ваше дело.
С Уважением, Наталья Федоровская. Мне надо срочно продать неприватизированный гараж в гаражном кооперативе моему сыну. Обязательно ли предварительно оформлять приватизацию гаража и земли, как долго проходит оформление документов на продажу и необходимо ли личное присутствие сына при переоформлении документов или он может сдетать это по доверенности?
Уважаемая, Татьяна! Для начала нужно прояснить правовые моменты. Первое приватизированных кооперативных гаражей не бывает. Гараж является собственностью члена кооператива с момента выплаты им пая за него. Независимо от того зарегистрировано право собственности или нет. Второе. Для осуществления гражданско-правовой сделки, коей является купля-продажа, Вам нужно зарегистрировать право собственности в УФРС по городу Москве. Основанием для регистрации права собственности будет справка о выплаченном пае, выданная в ГСК. Третье. После этого, Вы можете продавать гараж сыну. Лучше в Вашем случае, мне кажется, его подарить. Но это уже Ваше дело.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьУважаемый, Владимир! Если гараж кооперативный, то независимо от того, зарегистрировано право собственности в УФРС, или нет, он является собственностью Вашей матери, если она выплатила за него пай. Поэтому, на правах собственника, она может прекратить Ваше право пользования гаражом. Что касается Ваших личных вещей, находящихся в гараже, Вам должна быть предоставлена возможность их забрать. При недостижении соглашения по этим вопросам, в том числе и по прекращению права пользования, у Вас и у нее есть право обратиться в суд.... Гараж оформлен на мать, но не зарегистрирован в ФРС. Гаражом пользовался 7 лет, оплачивал, ремонт и т.д. Отношения с матерью испортились, без моего ведома и моего присутствия она поменяла замки в гараже, имущество которое там находится принадлежит мне, доступа нет. Насколько правомочны ее действия и что мне делать?
Уважаемый, Владимир! Если гараж кооперативный, то независимо от того, зарегистрировано право собственности в УФРС, или нет, он является собственностью Вашей матери, если она выплатила за него пай. Поэтому, на правах собственника, она может прекратить Ваше право пользования гаражом. Что касается Ваших личных вещей, находящихся в гараже, Вам должна быть предоставлена возможность их забрать. При недостижении соглашения по этим вопросам, в том числе и по прекращению права пользования, у Вас и у нее есть право обратиться в суд....
СпроситьУважаемый, Виктор! Если речь о кооперативном гараже, и Вы выплатили за него паевые взносы, то он, Ваша собственность. Ничего приватизировать не нужно. На основании справки о выплаченном пае, Вы можете (если хотите) получить свидетельство о праве собственности. Но, даже отсутствие такого свидетельства, не лишает Вас права собственности на гараж. Могу ли я приватизировать свой гараж, у меня на него договор о совместном строительстве и членская книжка?
Уважаемый, Виктор! Если речь о кооперативном гараже, и Вы выплатили за него паевые взносы, то он, Ваша собственность. Ничего приватизировать не нужно. На основании справки о выплаченном пае, Вы можете (если хотите) получить свидетельство о праве собственности. Но, даже отсутствие такого свидетельства, не лишает Вас права собственности на гараж.
СпроситьУважаемый, Андрей! Кооперативная собственность не приватизируется. Это несовместимые понятия. Поэтому, если пай за гараж выплачен, и тому есть подтверждения, гараж является собственностью Вашего отца, с момента выплаты пая. Вы, можете легко доказать ФАКТИЧЕСКОЕ принятие наследства, и оформить право собственности на себя.
Конкретные этапы своих действий, Вы можете узнать у любого юриста на очной консультации в своем городе. В 2002 году у меня умер отец. Он был членом гаражного кооператива и остался гараж, который до сих пор оформлен на него. Гараж и земля не приватизированы. Я являюсь единственным наследником. Как мне переоформить гараж на себя?
Уважаемый, Андрей! Кооперативная собственность не приватизируется. Это несовместимые понятия. Поэтому, если пай за гараж выплачен, и тому есть подтверждения, гараж является собственностью Вашего отца, с момента выплаты пая. Вы, можете легко доказать ФАКТИЧЕСКОЕ принятие наследства, и оформить право собственности на себя.
Конкретные этапы своих действий, Вы можете узнать у любого юриста на очной консультации в своем городе.
СпроситьУважаемая, Ирина! Вы немного запутались в понятиях! Приватизировать кооперативный гараж нельзя! Приватизация - это безвозмездная передача в собственность государственного имущества. Ваш гараж в ГСК - Ваша собственность, с момента выплаты последнего паевого взноса. Он и так Вам принадлежит, кому, и кто его безвозмездно передавать будет? Если у Вас есть справка о выплаченном пае - это и есть ГЛАВНЫЙ правоустанавливающий документ. Вы собственник гаража! А поскольку Вы им стали в браке, то Ваш муж имеет законную свою 1/2 от гаража, независимо от того на кого он записан. Продать сыну Вы можете только 1/2 гаража. Хочу приватизировать гараж в ГСК. Пай выплачен полностью. Состою в браке (на грани развода). Гараж строился в браке. Владельцем гаража по документам ГСК являюсь я.
Будет ли муж при разводе иметь право на гараж если я его приватизирую? А если я оформлю куплю-продажу на сына?
Уважаемая, Ирина! Вы немного запутались в понятиях! Приватизировать кооперативный гараж нельзя! Приватизация - это безвозмездная передача в собственность государственного имущества. Ваш гараж в ГСК - Ваша собственность, с момента выплаты последнего паевого взноса. Он и так Вам принадлежит, кому, и кто его безвозмездно передавать будет? Если у Вас есть справка о выплаченном пае - это и есть ГЛАВНЫЙ правоустанавливающий документ. Вы собственник гаража! А поскольку Вы им стали в браке, то Ваш муж имеет законную свою 1/2 от гаража, независимо от того на кого он записан. Продать сыну Вы можете только 1/2 гаража.
СпроситьУважаемый, Геннадий! Право собственности на кооперативный гараж, возникает с момента выплаты последнего паевого взноса за него, независимо от его регистрации. Насчет 13% - это полный бред! Они, что налоговая инспекция, чтобы Вы ИМ, налоги платили?!!! Мой кооперативный гараж в центре города Уфы попадает под снос. По соглашению с ООО Холдинговой компанией "Лидер" г.Екатеринбург мне выплачена первая половина суммы стоимости гаража. При выплате второй половины ООО ХК "Лидер" требует уплатит 13% налога с суммы им. Правомерно ли это? Гараж является собственностью с 1999 г. Но в Регистрационной палате записей на него нет. С уважением, Толстой Геннадий Михайлович.
Уважаемый, Геннадий! Право собственности на кооперативный гараж, возникает с момента выплаты последнего паевого взноса за него, независимо от его регистрации. Насчет 13% - это полный бред! Они, что налоговая инспекция, чтобы Вы ИМ, налоги платили?!!!
СпроситьУважаемый, Алексей! Как можно купить то, чего нет?!!!! Нет свидетельства о собственности, нет собственности, если только гараж не кооперативный, но и в этом случае, все равно нужно оформление свидетельства о собственности, иначе продать его нельзя! Извените за беспокойство. Уважаемые юристы! Вопрос такой. Я хочу купить гараж у человека, на которого выписана доверенность на право любого распоряжения с гаражом от фактического собственника гаража. Гараж неприватизированный. Какие действия и документы мне нужны чтобы юридически оформить сделку на себя? Обязательно ли доверителю приватизировать гараж или я потом смогу его приватизировать на себя? Очень Вам признателен.
Уважаемый, Алексей! Как можно купить то, чего нет?!!!! Нет свидетельства о собственности, нет собственности, если только гараж не кооперативный, но и в этом случае, все равно нужно оформление свидетельства о собственности, иначе продать его нельзя!
СпроситьИнна, добрый день!
Если квартира кооперативная, значит, она у Вас в собственности. Приватизировать ее нет никакого смысла, да и не получится)))
Если она приобреталась в браке (выплачивались паи), а оформлена на кого-либо из Вас, то квартира подлежит разделу.
Конечно, при разделе суд может машину , гараж, другое имущество оставить супругу, а Вам - квартиру. С учетом наличия у вас несовершеннолетних детей, которые по всей видимости будут проживать с Вами, думаю, что суд так и поступит.
Всего доброго,
С уважением, На какой размер доли в квартире может претендовать мой супруг при разводе. Квартира кооперативная, не приватизированная, пай выплачен полностью. В кватире зарегистрированы я, муж, дети 6 и 18 лет. Может ли в счет погашения доли пойти имущество нажитое в браке гараж, машина, мебель и т.д. Мне с детьми нужна только квартира.
Инна, добрый день!
Если квартира кооперативная, значит, она у Вас в собственности. Приватизировать ее нет никакого смысла, да и не получится)))
Если она приобреталась в браке (выплачивались паи), а оформлена на кого-либо из Вас, то квартира подлежит разделу.
Конечно, при разделе суд может машину , гараж, другое имущество оставить супругу, а Вам - квартиру. С учетом наличия у вас несовершеннолетних детей, которые по всей видимости будут проживать с Вами, думаю, что суд так и поступит.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьВам нужно для оформления наследства обратиться к нотариусу, а не к председателю гаража. В случае отказа нотариуса оофрмить по справке о полной выплате пая, обратитесь в суд. Помогите разобраться в следующем вопросе. У меня 16 декабря умер отец. Завещания он не оставил. Я и мама-единственные наследники. В наследуемое имущество входит гараж, который находится в ГСК. Председатель ГСК говорит, что нужно обращаться в суд, чтобы установить собственника, т.к. документа на право собственности на гараж у отца не было. Прав ли председатель ГСК и каков порядок наследования имущества, находящегося в кооперативной собственности?
Вам нужно для оформления наследства обратиться к нотариусу, а не к председателю гаража. В случае отказа нотариуса оофрмить по справке о полной выплате пая, обратитесь в суд.
СпроситьГараж оформляется в ФРС, а не в БТИ. Вам нужно получить документы на гараж - справку о выплате пая и т.п., докмуенты на гараж в БТИ Какие документы необходимы для регистрации собственности в БТИ кооперативного гаража? Спасибо.
Гараж оформляется в ФРС, а не в БТИ. Вам нужно получить документы на гараж - справку о выплате пая и т.п., докмуенты на гараж в БТИ
СпроситьУважаемый Андрей! Помочь составить исковое заявление, не видя документов и не зная ситуации подробно, просто невозможно. Обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович. Я вам в другом вашем видимо вопросе указала, вам дали неверную справку. В суд с ней также нельзя. А составляют заявления юристы платно. Помогите составить исковое заявление о признании права собственности на кооперативный гараж, полученный в наследство, если свидетельство мне о наследстве на него не выдали, в регистрации отказали.
Уважаемый Андрей! Помочь составить исковое заявление, не видя документов и не зная ситуации подробно, просто невозможно. Обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ вам в другом вашем видимо вопросе указала, вам дали неверную справку. В суд с ней также нельзя. А составляют заявления юристы платно.
СпроситьДобрый день!
На каком основании отказали в государственной регистрации справки о выплаченном пае? Без ответа на этот вопрос
и просмотра документов достаточно трудно что-то порекомендовать.
С уважением, Вам неверно выдали справку. Если пай полностью выплачен умершим, то они не имели права выдавать справку на ваше имя. Справка должна была быть на имя умершего, затем оформление гаража по наследству. В случае отказа нотариуса просто в судебном порядке. Так что нужно исправлять положение. Господа юристы подскажите что делать если: в наследство получила не приватизированный кооперативный гараж, нотариус свидетельство на наследство отказался выдать, в члены кооператива меня приняли и выдали справку о выплаченном пае на мое имя, но в государственной регистрации права собственности мне отказали. Каким образом я могу получить право собственности на гараж? В наследство вступила полностью. Заранее спасибо!
Добрый день!
На каком основании отказали в государственной регистрации справки о выплаченном пае? Без ответа на этот вопрос
и просмотра документов достаточно трудно что-то порекомендовать.
С уважением,
СпроситьВам неверно выдали справку. Если пай полностью выплачен умершим, то они не имели права выдавать справку на ваше имя. Справка должна была быть на имя умершего, затем оформление гаража по наследству. В случае отказа нотариуса просто в судебном порядке. Так что нужно исправлять положение.
СпроситьВо первых у Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на этот объект, во вторых сведения об уплате пая необходимо подтвердить через бухгалтера Правления ГСК.обычной справкой Будте любезны, подскажите пожалуйста, у меня кооперативный гараж, пай уже выплачен, можно как то подтвердить, что гараж находится у меня в собственности? С уважением Виктор.
Во первых у Вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности на этот объект, во вторых сведения об уплате пая необходимо подтвердить через бухгалтера Правления ГСК.обычной справкой
СпроситьУважаемый Виктор.
Насколько мне известно - земельный налог оплачивает не член кооператива самостоятельно, а весь ГСК (или ГК) за весь земельный участок, на котором расположен кооператив.
Кооперативные гаражи (если пай уже выплачен) вообще приватизировать не надо, они и так находятся в собственности членов кооператива.
Так что приватизация - это самоуправство Председателя правления ГСК (ГК).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Я являюсь членом гаражного кооператива. Я инвалид 2 группы. Должен я оплачивать налог на землю и имеются какие то льготы для инвалидов? И хотелось бы узнать как долго произходит приватезация, так как председатель собрал с владельцев гаражей деньги на приватезацию и вот уже 2 года ни приватезации ни денег. Заранее благодарен.
Уважаемый Виктор.
Насколько мне известно - земельный налог оплачивает не член кооператива самостоятельно, а весь ГСК (или ГК) за весь земельный участок, на котором расположен кооператив.
Кооперативные гаражи (если пай уже выплачен) вообще приватизировать не надо, они и так находятся в собственности членов кооператива.
Так что приватизация - это самоуправство Председателя правления ГСК (ГК).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьНе имеет, потому что невозможно. Приватизация - переход из государственной или муниципальной собственности в частную. Кооперативная - уже частная собственность.
ГК РФ.
" Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество". У меня кооперативная квартира. Имеет ли смысл её приватизация? Какие преимущества и недостатки приватизации квартиры в данном случае?
Не имеет, потому что невозможно. Приватизация - переход из государственной или муниципальной собственности в частную. Кооперативная - уже частная собственность.
ГК РФ.
" Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
СпроситьУважаемая Ирина.
Особенностей "приватизации" кооперативной квартиры не существует.
Если пай за квартиру выплачен, о чём имеется соответствующая справка, то квартира является собственностью члена ЖК, ЖСК: "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Собственнику квартиры необходимо лишь зарегистрировать принадлежащее ему право собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (ст. 131 ГК РФ), т. е. в городском отделе Регистрационной палаты Московской области.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич. Расскажите, пожалуйста, об особенностях приватизации кооперативной квартиры.
Уважаемая Ирина.
Особенностей "приватизации" кооперативной квартиры не существует.
Если пай за квартиру выплачен, о чём имеется соответствующая справка, то квартира является собственностью члена ЖК, ЖСК: "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество" (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Собственнику квартиры необходимо лишь зарегистрировать принадлежащее ему право собственности в учреждении юстиции по государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (ст. 131 ГК РФ), т. е. в городском отделе Регистрационной палаты Московской области.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьСначала нужно оформить в собственность, потом продать. Иначе сделка недействительна - у вас не будет права собственности без надлежаще проведенной сделки с государственной регистрацией Порядок оформления покупки кооперативного гаража у частного лица. Гараж не является собственностью владельца. Благодарю.
Сначала нужно оформить в собственность, потом продать. Иначе сделка недействительна - у вас не будет права собственности без надлежаще проведенной сделки с государственной регистрацией
СпроситьЕсли вы полностью выплатили пай, то вы собственник независимо от регистрации вашего права в Мосрегистрации, поэтому ждолжны получить равноценную компенсацию при сносе вашей собственности. Но можете зарегистрировать свое право во избежание проблем - иногда возникают при оформлении.. Скажите пожалуйста у меня есть гараж находящийся в Москве, сейчас я являюсь членом кооператива, в котором и находится гараж, прошла информация что возможно гаражи будут сносить. На какую компенсацию я могу расчитывать в случаях: если гараж будет кооперативным или если я оформлю его в собственность?
Если вы полностью выплатили пай, то вы собственник независимо от регистрации вашего права в Мосрегистрации, поэтому ждолжны получить равноценную компенсацию при сносе вашей собственности. Но можете зарегистрировать свое право во избежание проблем - иногда возникают при оформлении..
Спросить
