Кредит на жилье пенсионерам / Жилищное право - 78 советов адвокатов и юристов
Правомерно. Здравствуйте. Можете не предоставлять, запросят информацию у приставов, либо в Росреестре. Если квартира-единственное жилье, то на нее запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов. Правомерно. У меня долг по кредиту 35000 был суд в суде предложили рассрочку я пенсионер пенсия ниже прожиточного минимума. Приставы не списывают. В суд предоставила для рассрочки заявление и как они сказали документ о пенсии я предоставила и теперь они звонят и спрашивают есть ли у меня квартира и что нужно принести документ о копии долевой собственности. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Можете не предоставлять, запросят информацию у приставов, либо в Росреестре. Если квартира-единственное жилье, то на нее запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов.
Спросить
Вы можете на собрании собственников принять решение об обращении в администрацию города за дополнительной помощью на безвозвратной основе за счёт средств бюджета. Субсидии выделяются на кровлю (крышу), теплоснабжение, газоснабжение. Рассмотрите вопрос о кредитовании. Долги с пенсионеров вы взыщите, т.к. ежемесячно пенсию они гарантированно получают. Через общее собрание собственников решать вопрос об увеличении взноса за капремонт. Мы так 2 года на лифты новые собирали деньги. А КТО управляет вашим МКД? УО, ТСЖ или ЖСК? Ангелина, здравствуйте.
Пробуйте через кредит.
С уважением. Что делать, если на спец. Счете 16-кв.дома на кап. ремонт недостаточно средств на ремонт крыши, которая протекает уже два года. Сбор по дому составил 600 тысяч, на ремонт предварительно необходимо 1 200 000 рублей. Так как в доме живут более 50% пенсионеров, дополнительно собрать примерно по 40 000 рублей с каждой квартиры невозможно.
Вы можете на собрании собственников принять решение об обращении в администрацию города за дополнительной помощью на безвозвратной основе за счёт средств бюджета. Субсидии выделяются на кровлю (крышу), теплоснабжение, газоснабжение.
Спросить
Субсидия делиться не будет. И ипотека ее тоже. Ей нужно будет доказывать, что взяла кредит для семьи. А ее ведь нет. У вас свои планы. Вобщем, если иск подаст, обращайтесь к юристам. Кто ей даст ипотеку без вашего согласия?
Сами иск подавайте на развод и вполне за месяц полтора суд примет решение по вам. Субсидия будет делится как совместно нажитое имущество. Можете подать заявление в РУЖО об исключении супруги из обеспечиваемых лиц и приложить заявление о разводе. РУЖО исключит ее и тогда получите без нее и делит ничего не надо будет. Я военный пенсионер. Жду супсидию. Вопрос. При разводе она делиться. Хотя супруга что мне насолить пугает ипотекой что б меня сняли с очереди. ТК развод происходит в течении трёх месяцев. За это время купит жилье типа в браке.
Субсидия делиться не будет. И ипотека ее тоже. Ей нужно будет доказывать, что взяла кредит для семьи. А ее ведь нет. У вас свои планы. Вобщем, если иск подаст, обращайтесь к юристам.
Спросить
Субсидия будет делится как совместно нажитое имущество. Можете подать заявление в РУЖО об исключении супруги из обеспечиваемых лиц и приложить заявление о разводе. РУЖО исключит ее и тогда получите без нее и делит ничего не надо будет.
СпроситьЗалоговый кредит можно оформить на недвижимость в собственности третьего лица. Для этого нужно согласие владельца недвижимости. Например, Илья в этой ситуации — заемщик, а мама — залогодатель, третье лицо, которое отдает свое имущество в залог. Взять кредит под залог имущества, не принадлежащего лицу нельзя. С недобросовестной финансовой организацией такое возможно, но это будет являться преступлением по ст. 159 УК РФ. Здравствуйте. С согласия собственника жилья-такое возможно. В соответствии со ст.335 ГК РФ Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Но передать в залог имущество может только его собственник. Может ли третье лицо взять кредит под залог недвижимости, если у него имеются фотографии права собственности и договора купли-продажи? Собственник является пенсионером без работы.
Залоговый кредит можно оформить на недвижимость в собственности третьего лица. Для этого нужно согласие владельца недвижимости. Например, Илья в этой ситуации — заемщик, а мама — залогодатель, третье лицо, которое отдает свое имущество в залог.
Спросить
С недобросовестной финансовой организацией такое возможно, но это будет являться преступлением по ст. 159 УК РФ.
Спросить
В соответствии со ст.335 ГК РФ Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Но передать в залог имущество может только его собственник.
СпроситьДа, на ипотечное жилье может быть обращено взыскание. Но там же прописан пенсионер, у которого обязательная доля в наследстве. Спасибо. Дом оформлен по наследству, при этом обязательный наследник пенсионер. Т.е. факт наследства был раньше, чем взят кредит под залог дома. Банк продает дом за гораздо большую сумму, чем сумма долга. Куда оставшиеся средства вернуться? Могут ли банки забрать жилье которое в залоге под ипотеку, если дом принят в наследство и в доме прописан обязательный наследник пенсионер 78 лет.
Увы, но если имущество в залоге и по нему не исполняются обязательства по оплате, то на его можно обратить взыскание. Пенсионер, в данном случае, так же при принятии такого наследства обязан платить, причем не только свою часть, а вместе со всеми до полной выплаты и потом с других это получать.
Его просто снимут с учета в никуда. При ипотечном имуществе иные правила.
СпроситьСпасибо. Дом оформлен по наследству, при этом обязательный наследник пенсионер. Т.е. факт наследства был раньше, чем взят кредит под залог дома. Банк продает дом за гораздо большую сумму, чем сумма долга. Куда оставшиеся средства вернуться?
СпроситьОстальные средства должны быть переданы участникам долевой собственности исходя из размера долей.
Если дом не продадут, то стоимость снижают на 25 % и банк исходя из этой стоимости принимает себе на баланс имущество.
СпроситьЕсли вы и муж откажитесь от приватизации в пользу сына, то не приобретете право собственности и сохраните право пользования квартирой пожизненно. Никого не хочу обидеть, но ситуации складываются в жизни по-разному. У молодых могут возникать займы, кредиты, необдуманные покупки и т.д.
На опыте своих родственников, могу посоветовать приватизировать на себя и написать завещание на сына. Все будут жить долго и счастливо, не переживая ни за что. Как правильно оформить приватизацию квартиры на моего сына, а самой не остаться на улице. Мне 65 лет инвалид 2 гр. ,муж пенсионер он отчим моему сыну, согласен на приватизацию. Но хотим чтобы квартира досталась моему сыну, т.к.у мужа есть сын, но они не общаются. Как правильно поступить? Может договор с сыном и невесткой какой заключить? Сын прописан в этой квартире.
Если вы и муж откажитесь от приватизации в пользу сына, то не приобретете право собственности и сохраните право пользования квартирой пожизненно.
Спросить
Никого не хочу обидеть, но ситуации складываются в жизни по-разному. У молодых могут возникать займы, кредиты, необдуманные покупки и т.д.
На опыте своих родственников, могу посоветовать приватизировать на себя и написать завещание на сына. Все будут жить долго и счастливо, не переживая ни за что.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не могут. Арест может быть наложен на счета и имущество должника. Здравствуйте, нет, не могут, так как он не имеет никакого отношения к вашему имуществу. Ваше имущество не подлежит взысканию. А кто будет разбираться? Опишут и вам в суде доказывать обратное. Нет регистрации, пусть живёт в другом месте. Зачем вам головная боль? Добрый день, нет не могут. Арест накладывается только на имущество должника. Теоритически приставы могут приехать по месту жительства должника. И попросить вас предоставить документы о том что вы собствнник данного жилья. А еще подскажите. Пенсионер платит кредит меньше поставленной суммы кредита. Банк естественно звонит каждый день. Говорят каждый день что приедут приставы. Через какой срок банк может подать на нее в суд. Живу в одном доме с должником пенсионером. Жилье мое. Должник не прописан. Могут ли приставы орестовать за долги мое имущество.
Здравствуйте. Нет, не могут. Арест может быть наложен на счета и имущество должника.
Спросить
Здравствуйте, нет, не могут, так как он не имеет никакого отношения к вашему имуществу.
Спросить
Добрый день, нет не могут. Арест накладывается только на имущество должника. Теоритически приставы могут приехать по месту жительства должника. И попросить вас предоставить документы о том что вы собствнник данного жилья.
СпроситьА еще подскажите. Пенсионер платит кредит меньше поставленной суммы кредита. Банк естественно звонит каждый день. Говорят каждый день что приедут приставы. Через какой срок банк может подать на нее в суд.
СпроситьНа единственное жилье не может быть наложен арест, если конечно же вы не брали кредит под залог квартиры. Нет, не возможно. Гасите долг и арест снимается. Пристав не может на эту квартиру взыскание обратить, но арест законен.
А то, что вы хотите сделать называется злоупотребление правом-ст.10 ГК РФ. Нет, отмена ареста невозможна. Наложен арест на проведение регистрационных действий на квартиру ФССП по заявлению кредитора. Сумма долга 540000 рублей выплачивается из доходов. Стоимость квартиры 1500000 руб. Единственное жилье у пенсионера. Хочу квартиру подарить дочке. Возможно ли отмена ареста?
На единственное жилье не может быть наложен арест, если конечно же вы не брали кредит под залог квартиры.
СпроситьНет, не возможно. Гасите долг и арест снимается. Пристав не может на эту квартиру взыскание обратить, но арест законен.
А то, что вы хотите сделать называется злоупотребление правом-ст.10 ГК РФ.
СпроситьУ есть дом. Банкротства не будет. Придется продать дом. Банкротство для пенсионеров не выход, подать конечно, можете, но я бы не советовала, напишите в банк письмо с просьбой уменьшить ежемесячные взносы, в связи со сложившейся ситуацией, есть такое понятие как рефинансирование (меньше, но дольше) Я на пенсии. У меня есть 2 кредита. Долг по платежам равен моей пенсии. Мы сдавали в аренду дом и на платежи хватало. Из за пандемии жильцы отказались от аренды жилья. Дохода у нас теперь нет. Могу ли я оформить банкротство через мфц и если да, то с чего начинать? Спасибо.
Банкротство для пенсионеров не выход, подать конечно, можете, но я бы не советовала, напишите в банк письмо с просьбой уменьшить ежемесячные взносы, в связи со сложившейся ситуацией, есть такое понятие как рефинансирование (меньше, но дольше)
СпроситьЗдравствуйте!
Пенсионеры вправе вернуть налог за три года, предшествующих году покупки. Другими словами, если вы вышли на пенсию не более чем 3 года назад, сможете получить вычет.
[quote]Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
10. [b]У налогоплательщиков, получающих пенсии[/b] в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные [b]налоговые вычеты[/b], предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, [b]могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но [u]не более трех[/u][/b], непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.[/quote]
Но если у вас кроме пенсии есть (или будут) другие доходы, с которых вы платите налог, вы сможете вернуть налог и в последующие годы. Мы с сыном взяла кредит на вторичное жилье. Оба являемся заемщиками по ипотечному договору. Я являюсь пенсионером как педагог. Квартира оформлена в собственность по 1/2 доле. Могу ли я вернуть НДФЛ?
Здравствуйте!
Пенсионеры вправе вернуть налог за три года, предшествующих году покупки. Другими словами, если вы вышли на пенсию не более чем 3 года назад, сможете получить вычет.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Но если у вас кроме пенсии есть (или будут) другие доходы, с которых вы платите налог, вы сможете вернуть налог и в последующие годы.
СпроситьЗалог-это и есть подвох. В случае неисполнения обязательств, на предмет залога будет обращено взыскание. Если не оплатите потеряете квартиру, даже если это единственное жилье его заберут. В чем подвох кредита для пенсионера под залог недвижимости от Сбербанка ВТБ и Тинькофф банка?
Здравствуйте! Нет не могут если это единственное жилье. Дом не заберут но чтобы стать банкротом через суд надо 500 тыс. Долга и 100 тыс. На процедуру. Что бы через МфЦ нужны оконченные исп. Производства. Банки в суд не ходят. Советую ничего не платиь. Пусть обращаются в суд. Здравствуйте, Елена. Дом не заберут, но внесудебная процедура банкротства Вам не подойдёт. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области. Есть 3 кредита на пенсии по группе но уже год не могу устроиться на работу 55 лет стою на учете и в цз до 28 октября кредиты оплачивала просрочек пока нет но с октября платить нечем могу ли через мфц подать на процедуру бесплатного банкротства но есть дом 50 м. кв могут ли забрать банки дом.
Дом не заберут но чтобы стать банкротом через суд надо 500 тыс. Долга и 100 тыс. На процедуру. Что бы через МфЦ нужны оконченные исп. Производства. Банки в суд не ходят. Советую ничего не платиь. Пусть обращаются в суд.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Дом не заберут, но внесудебная процедура банкротства Вам не подойдёт. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
СпроситьЕсли это Ваше единственное жилье, то нет. Добрый день! Если Вы собственник квартиры, долги Вашей мамы никак к Вам и к квартире не относятся. Если не переоформили-возможен запрет на регистрац действия в случае судов и т.д. Скажите пожалуйста моя мать оформила в 2018 году дарственную на меня, и так получилось что у неё много кредитов в общей сложности 300000 тр (но оформляла она не для этого).
И в этом году ее выводят на группу инвалидности-она пенсионер.
Кредиты сейчас не платит-лежит в больнице.
Скажите пожалуйста могу ли я лишиться Квартиры? В квартире прописаны ребёнок несовершеннолетний мать и я.
Добрый день! Если Вы собственник квартиры, долги Вашей мамы никак к Вам и к квартире не относятся. Если не переоформили-возможен запрет на регистрац действия в случае судов и т.д.
СпроситьДобрый день.
Обратитесь в банк, в котором у вас оформлен кредит, с письменным заявлением о предоставлении вам отсрочки по выплатам в связи с произошедшими событиями (наводнением). Отсрочку просите не менее, чем на полгода. У нас в городе было наводнение почти весь город остался без жилья дома утонули и их унесло по течению, а у меня кредит. Тоесть я осталась без работы и без дома. Я пенсионер-инвалид 3 группы, помогите как быть.
Добрый день.
Обратитесь в банк, в котором у вас оформлен кредит, с письменным заявлением о предоставлении вам отсрочки по выплатам в связи с произошедшими событиями (наводнением). Отсрочку просите не менее, чем на полгода.
СпроситьДобрый день!
Банк имеет право устанавливать условия договора кредитования, а заемщик либо соглашаться с ними или нет. В его случае нужно просить рассрочку у банка, либо оформлять рефинансирование в другом банке.
Всего Вам наилучшего! Ничего не сделать. Если кредит брался именно под залог квартиры и залог оформлен в соответствии с законодательством и зарегистрирован в росреестре, то банк может подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество. И не важно это единственное жилье или нет. Ну а дальше уже решение будет принимать суд. Пенсионер взял кредит в банке под залог квартиры. Сумма 350000 рублей. Платеж 10000 в месяц а пенсия 8000 и естественно он не может платить кредит и банк хочет забрать квартиру. У меня вопрос что можно сделать в данной ситуации т. к. это является единственным его жильем и вообще вправе ли банк был давать такой заём заведомо зная что доход составляет меньше чем платёж по кредиту.
Добрый день!
Банк имеет право устанавливать условия договора кредитования, а заемщик либо соглашаться с ними или нет. В его случае нужно просить рассрочку у банка, либо оформлять рефинансирование в другом банке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Ничего не сделать. Если кредит брался именно под залог квартиры и залог оформлен в соответствии с законодательством и зарегистрирован в росреестре, то банк может подать иск об обращении взыскания на заложенное имущество. И не важно это единственное жилье или нет. Ну а дальше уже решение будет принимать суд.
СпроситьДа, наложение запрета в регистрационных действиях абсолютно законно. Это мера принудительного исполнения наряду с мерой принудительного удержания дохода. Скажите пожалуйста, могут ли наложить запрет на регистрационные действия на единственное жильё,если собственник этого жилья пенсионер и находится на третей группе инвалидности. У него имеются задолженности по кредитам на общую сумму около 600000 рублей. Пару лет назад приставы наложили взыскание на 50% пенсии и удерживают по настоящее время. А три дня назад мы получили письмо из росреестра о том, что на дом наложен запрет на основании какого то там постановления. Хотя никакого постановления нам никто не предоставлял. Вот законны ли все эти действия? Тем более что должник и так выплачивает ежемесячно 50 % своих доходов, т.е. пенсии. Других доходов у него нет!
Да, наложение запрета в регистрационных действиях абсолютно законно. Это мера принудительного исполнения наряду с мерой принудительного удержания дохода.
СпроситьЗдравствуйте, Александра Васильевна!
Единственное жилье у пенсионера не отберут, но если решили, лучше оформить договор дарения, его очень трудно, практически невозможно оспорить. (Только если вашего отца признают недееспособным на момент сделки).
Желаю вам всего доброго. Вопрос по жилищному. Живу в квартире отца, он хочет переоформить ее на меня. У него есть долги по кредитам. Как правильно оформить ее на меня и не будут ли кредиторы задевать менЯ.
Здравствуйте, Александра Васильевна!
Единственное жилье у пенсионера не отберут, но если решили, лучше оформить договор дарения, его очень трудно, практически невозможно оспорить. (Только если вашего отца признают недееспособным на момент сделки).
Желаю вам всего доброго.
СпроситьПокупать либо обычно способом, путем купли продажи, либо приобретать в ипотеку, это сложнее найти такой кредит, так как пенсионеры. Всётаки мы стоим на очереди на жильё 1985 года и льгот нам не положено? Мой муж стоит на очереди с 1985 года в исполкоме г казани. Живем мы в двоем в его части дома оставшего в наследстве от родителей, оба пенсионеры. Как нам купить жилье, очередь в исполкоме не двигается?
Здравствуйте Светлана Валентиновна, никаких ограничений законодательно для пенсионеров не установлено, однако кредитное учреждения может установить свои ограничения. Банки сегодня выдают ипотеку как работающим соискателям, так и тем, у кого нет дополнительных доходов, кроме пенсионных выплат. Обратиться за кредитом на покупку квартиры пенсионеры могут не только в банк, но и в агентство по ипотечному кредитованию. Причем условия здесь очень привлекательные. Может ли неработающий пенсионер взять ипотеку для покупки жилья?
Здравствуйте Светлана Валентиновна, никаких ограничений законодательно для пенсионеров не установлено, однако кредитное учреждения может установить свои ограничения.
Спросить
Банки сегодня выдают ипотеку как работающим соискателям, так и тем, у кого нет дополнительных доходов, кроме пенсионных выплат. Обратиться за кредитом на покупку квартиры пенсионеры могут не только в банк, но и в агентство по ипотечному кредитованию. Причем условия здесь очень привлекательные.
СпроситьЗдравствуйте.
Банкам не запрещено дать Вам кредит, но они и не обязаны его давать.
Все на усмотрение банков.
Вычет будет только в том случае, если Вы работаете и платите подоходный налог. Пенсионер. Могу ли я оформить ипотечный кредит на 500 тысяч рублей для приобретения жилья и будет ли 13%возврат?
Здравствуйте.
Банкам не запрещено дать Вам кредит, но они и не обязаны его давать.
Все на усмотрение банков.
Вычет будет только в том случае, если Вы работаете и платите подоходный налог.
СпроситьДобрый день, уважаемая Лилия
Только через суд либо погасив долг по кредиту. Если вы не поручитель и не заемщик можно снять
Удачи вам и вашим близким. Никак, на единственное жилье нельзя обращать взыскание, а вот насчет наложения запрета на регистрационные действия таких ограничений нет; Наложено обременение на единственное жильё31 кв м не в ипотеке и не в залоге Прописаны 5 человек дети внуки я пенсионер уже вычеты с пенсии 50 процентов изза долгов по кредиту Как можно снять обременение.
Никак, на единственное жилье нельзя обращать взыскание, а вот насчет наложения запрета на регистрационные действия таких ограничений нет;
СпроситьПоставьте запрет на все такие действия, подав об этом заявление в Росреестр, и живите спокойно. Тем себя и защитите. Нет никаких проблем. Возможна ли в принципе ситуация, когда на меня, ПЕНСИОНЕРА, мошенники возьмут кредит в залог моего жилья в коммуналке, ТАЙНО, без моего ведома, подделав мою подпись в какой-то микроконторе и я об этом узнаю слишком поздно? Или ПЕНСИОНЕР как-то защищен особо и кроме подписи должно быть что-то еще? КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ? Про полицию, увы, не надо…Спасибо!
Поставьте запрет на все такие действия, подав об этом заявление в Росреестр, и живите спокойно. Тем себя и защитите. Нет никаких проблем.
СпроситьВероятней всего последует отказ кредитной организации, поскольку банк выдает такие кредиты только после подтверждения доходов заемщиком. Мне не дали даже не смотря на то, что я работающий пенсионер. Можно ли оформить ипотеку на покупку жилья неработающему пенсионеру.
Вероятней всего последует отказ кредитной организации, поскольку банк выдает такие кредиты только после подтверждения доходов заемщиком.
Спросить
Да, можете купить квартиру. Наличие задолженности по потребительскому кредиту и исполнительного листа не лишают Вас права на приобретение объекта недвижимости. Можно ли купить квартиру пенсионеру, не имеющему собственного жилья, если у него есть просроченные долги по потреб. Кредиту и решение судебных приставов о удержании определенной суммы с пенсии в пользу банка, предоставившего потребительский кредит?
Да, можете купить квартиру. Наличие задолженности по потребительскому кредиту и исполнительного листа не лишают Вас права на приобретение объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день. У каждого банка своя программа и свои требования к заемщикам. Вам надо обратиться в банк, где хотели взять ипотеку и уточнить у них условия предоставления кредита. Хотелось бы узнать условия ипотечного кредита пенсионеру на приобретения своего жилья.
Читайте также:
- Очередь на жилье пенсионера
- Потребительский кредит на жилье
- Кредит на жилье в сбербанке
- Кредит на строительство жилья
- Оформить кредит на покупку жилья
- Льготы на жилье пенсионерам
- Субсидии на жилье пенсионерам
- Кредит на жилье молодым семьям
- Сертификат на жилье пенсионерам
- Очередь на жилье пенсионерам мвд
- Кредит на жилье под материнский капитал
- Кредит на улучшение жилья
- Получение кредита на приобретение жилья
- Получение субсидии на жилье для пенсионеров
