Кто собственник дома и земли / Земельное право - 1085 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Уточните информацию. У Ваших соседей документы на право собственности оформлены, как на квартиру или как на долю? Когда я предложила Вам уточнить информацию, то имела в виду документы на право собственности НЕ на землю, а на дом. Важно было знать для консультации - остальные владельцы являются собственниками долей или квартир. Вы не дали себе труд вчитаться в то, что я написала, ответили, что "земли ни у кого нет в собственности" и внесли меня в "чёрный список". Ну ладно... Мы купили 1/4 дома по документам он идет как многоквартирный дом земли в собственности к дому у нас нет. Хотели провести в дом воду и поставить свою выгребную яму. Но нам не дают разрешение из за отсутствие земли в собственности.
Здравствуйте.
Уточните информацию. У Ваших соседей документы на право собственности оформлены, как на квартиру или как на долю?
СпроситьКогда я предложила Вам уточнить информацию, то имела в виду документы на право собственности НЕ на землю, а на дом. Важно было знать для консультации - остальные владельцы являются собственниками долей или квартир. Вы не дали себе труд вчитаться в то, что я написала, ответили, что "земли ни у кого нет в собственности" и внесли меня в "чёрный список". Ну ладно...
СпроситьНи как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
СпроситьЕсли это прилегающая территория МКД, то управляющая компания. Наличие отдельного входа не меняет ни статуса МКД, ни обязанностей УК. Бремя уборки несет собственник территории, если договором не предусмотрено другое. Добрый день!
Любая организация, обязана заключать договор ТБО
Что касается прилегающей территории, то нужно смотреть где начинается граница одних собственников и заканчивается граница других собственников.
Если прилегающая территория это земля города, то муниципалитет обязан приводить в порядок территорию, если управляющая компания, то она и так далее.
Юридическое сопровождение можете заказать на сайте jurisconsult.moscow Кто должен убирать прилегающую к входу территорию? Арендаторы снимают помещение в ТСЖ под салон красоты. У салона отдельный вход с задней стороны здания. Кто должен убирать прилегающую территорию от мусора грязи и снега?
Если это прилегающая территория МКД, то управляющая компания. Наличие отдельного входа не меняет ни статуса МКД, ни обязанностей УК.
Спросить
Бремя уборки несет собственник территории, если договором не предусмотрено другое.
Спросить
Добрый день!
Любая организация, обязана заключать договор ТБО
Что касается прилегающей территории, то нужно смотреть где начинается граница одних собственников и заканчивается граница других собственников.
Если прилегающая территория это земля города, то муниципалитет обязан приводить в порядок территорию, если управляющая компания, то она и так далее.
Юридическое сопровождение можете заказать на сайте jurisconsult.moscow
СпроситьНеобходимо с исковыми требованиями обращаться в суд. Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды. Я живу в посёлке в трёхэтажном благоустроенном доме на третьем этаже, сосед с первого этажа строит сарай под окнами правомерно ли это.
Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды.
СпроситьЗдравствуйте! Если ни у кого из смежных участков земля не зарегистрирована, собственников в ЕГРН в Росреестре нет - не с кем и согласовывать. Регистрируйте право собственности, если имеются документы на вас о выделении этого з/у ранее. Эта земля выдавалась заводу, завод выдавал дома на этой земле, и когда сосед ставил забор, другой отдал свои три метра так как они были родственники, далее он умер, его сын побыстрому продал дом по факту, сведетели есть когда один сосед отдал другому свои метры. Как сделали межевание участка с указанием границ без согласия соседей? Два дома с землёй, регистрации земли не было не у кого из соседей, у одного из них стоял забор (просто по договорённости) и один сосед продал дом у которого забор, как оказалось он сделал межевание участка с указанием границ, при этом даже не предупредил соседей, разделения земли кроме этого забора не было (тоесть смежная)
Здравствуйте! Если ни у кого из смежных участков земля не зарегистрирована, собственников в ЕГРН в Росреестре нет - не с кем и согласовывать. Регистрируйте право собственности, если имеются документы на вас о выделении этого з/у ранее.
Спросить
Эта земля выдавалась заводу, завод выдавал дома на этой земле, и когда сосед ставил забор, другой отдал свои три метра так как они были родственники, далее он умер, его сын побыстрому продал дом по факту, сведетели есть когда один сосед отдал другому свои метры.
СпроситьОбратитесь в Росреестр либо посмотрите публичную кадастровую карту. Придомовая территория принадлежит собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
Вам следует выяснить, является ли это придомовой территорией для начала. Зайдите на Публичную кадастровую карту и посмотрите какие есть земельные участки рядом с МКД. Если какой-то земельный участок вас заинтересует то запросите на него выписку из ЕГРН. Как-то,так. Хотела узнать кому принадлежит земля вокруг многоквартирного дома, собственникам дома или администрации? Если земельный участок не стоит на кадастре. Спасибо.
Придомовая территория принадлежит собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
Вам следует выяснить, является ли это придомовой территорией для начала.
Спросить
Зайдите на Публичную кадастровую карту и посмотрите какие есть земельные участки рядом с МКД. Если какой-то земельный участок вас заинтересует то запросите на него выписку из ЕГРН. Как-то,так.
СпроситьЗдравствуйте Иван
Ст 39.20 ЗК РФ, - собственники здания имеют преимущественное право приобрести в собственность или аренду занимаемый земельный участок. Кто имеет право я, или сосед? Купили дом, дом в собственности, земля не приватизированная, вопрос, может администрация отдать в аренду, хотя стоит забор, нашу землю в аренду с последовательно с выкупом соседу? Земля не безхозная, мы за нею ухаживаем.
Здравствуйте Иван
Ст 39.20 ЗК РФ, - собственники здания имеют преимущественное право приобрести в собственность или аренду занимаемый земельный участок.
Спросить
Приватизация земельных участков — это передача земли из государственной или муниципальной собственности в частные руки. Российское законодательство предполагает, что участок, на котором расположено здание, принадлежащее гражданину, должен быть арендован или приватизирован. Не стоит путать приватизацию и приобретение в собственность — приватизация касается только участков, на которых вы уже проживаете долгое время.
СпроситьК сожалению нет, Вы не можете портить чужое имущество. В любой момент может объявиться собственник или его наследники.
Уточните в местной администрации и возьмите выписку в Россреестре, кто собственник второй половины дома и земли. По документам моя половина дома это теперь индивидуальный жилой дом. В росс реестре нет данных на вторую половину дома. Вступила в наследство на землю. На этой земле свою половину дома сделала по дачной амнистии. Вторая половина дома брошена много лет назад. Нет ни лицевых счетов, ни хозяев. Полностью разрушена. Мой вопрос таков. Могу ли я снести вторую половину дома и не заходя на чужую землю, утеплить свою стену?
К сожалению нет, Вы не можете портить чужое имущество. В любой момент может объявиться собственник или его наследники.
Уточните в местной администрации и возьмите выписку в Россреестре, кто собственник второй половины дома и земли.
Спросить
По документам моя половина дома это теперь индивидуальный жилой дом. В росс реестре нет данных на вторую половину дома.
Спросить
Отсутствие сведений в ЕГРН не означает их отсутствие в БТИ или в местной администрации.
По таким вопросам категорически не рекомендую консультироваться у юристов без предоставления им для изучения документов на дом и участок (выписок ЕГРН, техплана, межевого плана и т.п.) Без изучения документов ответ может быть ошибочным. Любой.
СпроситьВ каком смысле добиться?
Он должен его ввести в эксплуатацию, если строил по проекту или узаконить самовольную постройку через суд.
Кто собственник земли, тот и собственник строений на нём. Брат построил дом не может добиться на кого оформлен, как можно узнать.
В каком смысле добиться?
Он должен его ввести в эксплуатацию, если строил по проекту или узаконить самовольную постройку через суд.
Кто собственник земли, тот и собственник строений на нём.
СпроситьМного что должна. Одним предложением не ответить.
По газону - надо знать, кто собственник земли.
С уважением. Есть ук такая обязанность. Данил, здравствуйте.
Нет у УК такой юридической обязанности.
Она должна содержать в порядке МКД, проводить текущий ремонт - покраска стен например, смена замков...
С уважением. Содержание зеленых насаждений - обязанность УК. Она указана в Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Постановления 170 Госстроя. Раздел 3.8 Должен ли УК востанавливать газон на площадке если его вытоптали? И что еще должна делать управ компания.
Много что должна. Одним предложением не ответить.
По газону - надо знать, кто собственник земли.
С уважением.
Спросить
Данил, здравствуйте.
Нет у УК такой юридической обязанности.
Она должна содержать в порядке МКД, проводить текущий ремонт - покраска стен например, смена замков...
С уважением.
СпроситьСодержание зеленых насаждений - обязанность УК. Она указана в Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Постановления 170 Госстроя. Раздел 3.8
СпроситьДобрый день!
Это связано с тем, что для прокладки газовых труб (любым способом) нужно разрешение от собственника зу. Выясните в чей собственности на данный момент находится земля и получите соответствующее разрешение от собственника. А так же, следует озаботиться регистрацией права собственности на участок. У нас все в собственности, кроме земли под домом. Кто собственник у дома, если у квартир в этом доме есть собственники? Кадастр не отвечает на этот вопрос и не берется её оформлять по теперешним законам. У нас 2-х квартирный дом. Заявку на догазификацию отклонили, так как не оформлена земля под домом. Начальник кадастровой палаты сказал, что он не знает, как с этой ситуацией быть. И как этот клочок оформить. Мы живём в сельской местности, все документы в порядке. Что делать?. Платная газификация пожалуйста. Бесплатно до границ нет.
Добрый день!
Это связано с тем, что для прокладки газовых труб (любым способом) нужно разрешение от собственника зу. Выясните в чей собственности на данный момент находится земля и получите соответствующее разрешение от собственника. А так же, следует озаботиться регистрацией права собственности на участок.
Спросить
У нас все в собственности, кроме земли под домом. Кто собственник у дома, если у квартир в этом доме есть собственники? Кадастр не отвечает на этот вопрос и не берется её оформлять по теперешним законам.
СпроситьЭто происходит когда дом в собственности, а ЗУ в пожизненном наследуемом владении (ПНВ). Пожизненное наследуемое владение участком связано с рядом ограничений на распоряжение землей, но в остальном мало отличается от права собственности. Владелец участка может безвозмездно им пользоваться и передать это право по наследству. При продажи квартиры земля под домом или иным объектом останется государственной, права же предыдущего владельца автоматически прекращаются и переходят к новому собственнику.
СпроситьОпределите, кто собственник этой земли. И уточните у него, давал ли он согласие на такое использование своей земли. Законно ли, что в трехквартирном доме с общим двором, один из соседей поставил уличный туалет на территории общего пользования?
Определите, кто собственник этой земли. И уточните у него, давал ли он согласие на такое использование своей земли.
СпроситьДобрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя. Не получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами. Жилой дом приватизирован на четверых человек. Документы на недвижимость оформлены так же на четверых. Не оформлена земля. Один собственник уезжает на долго. Что нужно сделать, чтоб его долю можно было переоформить на одного из трех других. И также оформить его долю на землю.
Добрый день! Нужна нотариальная доверенность от человека, который уезжает, на совершение действий по отчуждению доли, и на оформление земли. Доверенность можно выдать любому человеку, но только не тому, на кого планируется переоформлять долю, так как в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ, поверенный не может совершать сделки в отношении себя.
СпроситьНе получится его долю оформить на других. Каждый из троих станет собственником 1/4 доли в праве собственности на земельный участок. Ну тот, который уезжает может оставить доверенность, чтобы другое лицо купило его долю и оформило на него (который уезжает) и зарегистрировало на него право собственности. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьСвою долю можете оформить на кого захотите. Можно, если доли в доме и земельном участке перейдут к одному собственнику. Можно ли оформить дом, на одного из собственника земли? Если купля продажи на меня оформлена. Земля оформлена по 1/3 доли на меня и детей. Новый дом оформлен по мат. Капиталу по 1/3..
Старый дом хотела оформить на детей или одного из них.
[quote]Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый.[/quote]
Вы не указали кто является собственником дома, можно предположить, что и дом в собственности по 1/3. Старого дома собственик я. Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый. Можно оформить на одного из собственника земли?
Или только на того кто был в договоре купли продажи ранее?
Земля оформлена по 1/3.доли На этой земле дом старый.
Вы не указали кто является собственником дома, можно предположить, что и дом в собственности по 1/3.
СпроситьЕсли право собственности на объект перешло по сделке - к другому собственнику оно может перейти тоже только по сделке (купля-продажа, дарение)
СпроситьЧтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра. Назначить визит в этот орган можно в электронной форме.
Узнать кому принадлежит участок земли можно обратившись в различные инспекции. ГРЦ картографии и кадастра, налоговая инспекция, районная или городская администрация, садоводческое товарищество, в МФЦ. В общем точного алгоритма тут нет, надо по различным инстанциям пройтись и задать этот вопрос, так как земля может по разному оформлена. Можете подать жалобу в администрацию. Но собственник МКД правы. Собственники МКД считают землю своей, по документам она муниципальная, мне неразрешают на ней парковаться, что делать.
Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра. Назначить визит в этот орган можно в электронной форме.
Узнать кому принадлежит участок земли можно обратившись в различные инспекции. ГРЦ картографии и кадастра, налоговая инспекция, районная или городская администрация, садоводческое товарищество, в МФЦ. В общем точного алгоритма тут нет, надо по различным инстанциям пройтись и задать этот вопрос, так как земля может по разному оформлена.
Спросить
Добрый день
Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.
Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.
В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации. Если не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда. Это обязанность собственника участка. За забором частного дома проходит теплотрасса, кто должен окашивать территорию рядом с ней?
Добрый день
Если у Вас ИЖС, тогда действуют нормы, закрепленные актами органа местного самоуправления.
Но! В 2015 году Верховный Суд разъяснил, что обязанность осуществлять содержание прилегающей территории может быть возложена на собственников, владельцев, пользователей земельных участков и объектов недвижимости либо на основании федерального закона, либо на основании договора, но не на основании решения органа местного самоуправления. Федеральное законодательство, в свою очередь, такой обязанности не предусматривает.
В Вашем случае, скорее всего это или муниципалы либо балансодержатель коммуникации.
СпроситьЕсли не существует обязательств у других лиц - тогда собственник земли, как всегда.
СпроситьПоставить свой гараж. Мало ли, кто там что против. Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:
участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;
жильцам дома на равных правах;
муниципальным органам власти.
Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности. Но я ведь тоже являюсь собственником и мне положено также место. Живу в доме всю жизнь. Во двое стоят метал. Горожи. Хочу тоже поставить свой но одна соседка против. Что делать.
Здравствуйте. Чтобы самовольно возвести гаражную постройку для дальнейшего присвоения в собственность, потребуется оформить землю. Процедура предполагает присвоение соответствующего юридического статуса на участок. В большинстве ситуаций возникают проблемы, поскольку земля может принадлежать другим субъектам, включая следующих:
участники жилищных кооперативов, управляющие организации, ЖКХ;
жильцам дома на равных правах;
муниципальным органам власти.
Единственным способом сооружения гаража во дворе является выдача лицензии на основании судебного решения. Физлицу потребуется подготовить иск и доказать право собственности.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не могут. Здравствуйте, если используется территория общего пользования, являющаяся собственностью муниципального образования, то без разрешения администрации не могут. Можете направить жалобу в УК или местную администрацию. Все зависит от того кто является собственником данной земли. Куда жаловаться? Могут ли соседи сожать цветы в обрезаных бочках на дороге между домами?
Здравствуйте, если используется территория общего пользования, являющаяся собственностью муниципального образования, то без разрешения администрации не могут.
СпроситьМожете направить жалобу в УК или местную администрацию. Все зависит от того кто является собственником данной земли.
Спросить
Земля кому принадлежит после съезда?
С уважением. Установка шлагбаума на муниципальной земле практически невозможна (много оснований для этого), если участок после съезда официально не является дорогой обратитесь за предоставлением указанного участка в пользование, в зависимости от ответа администрации можно планировать дальнейшие действия. До съезда и участок съезда около 15 м-муниципальная, затем заезд на мой участок. Какие документы нужны (если нужны) чтобы установить шлагбаум на съезде с дороги общего пользования на проезд к индивидуальному жилому дому (1 собственник) Спасибо.
Установка шлагбаума на муниципальной земле практически невозможна (много оснований для этого), если участок после съезда официально не является дорогой обратитесь за предоставлением указанного участка в пользование, в зависимости от ответа администрации можно планировать дальнейшие действия.
Спросить
Муниципальное образование. Значит это НЕ земельный участок, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой пока является государство в лице своего субъекта. У земельного участка на котором стоит МКД отсутствует кадастровый номер, кто в итоге собственник?
Значит это НЕ земельный участок, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой пока является государство в лице своего субъекта.
СпроситьНаследники, возможно, давно вступили в наследство, просто на месте не появлялись.
Проверьте в реестре наследственных дел, есть ли наследственного дело и можете заказать выписки из ЕГРН, там будут указаны собственники. Проверьте реестр наследственных дел и берёте выписку из реестра недвижимости по дому, земле и смотрите собственников. Я являюсь собственником земельного участка, (по документам) на моем участке было два дома, один дом сгорел в 1998 году. Есть заключения пожара, во втором доме был пожар в 2005 году 1/2 дома сгорел, хозяин погиб. Моя 1/2 дома в нормальном состоянии. После пожаров никто из наследников не появлялся, в дальнейшем могут ли появиться наследники, с расчётам на новое строительство, взамен сгоревших домов?
Наследники, возможно, давно вступили в наследство, просто на месте не появлялись.
Проверьте в реестре наследственных дел, есть ли наследственного дело и можете заказать выписки из ЕГРН, там будут указаны собственники.
Спросить
Здравствуйте. Дом от земли не отделим. Понимаете да. Это неправильно. А зачем Вам такие сложности. Здравствуйте, Татьяна!
Дом будет зарегистрирован на того, кто является собственником земельного участка. Может ли муж на своё имя зарегистрировать объект строения (дом) на участке под ИЖС, зарегистрированном на имя жены? Брак официальный.
Спасибо.
За границей своего участка - потребуется согласие собственника земли, по которой трубу будете прокладывать. Но и на своем участке лучше не делать - тот же водоканал к неизвестно кем проложенному трубопроводу, с неизвестными характеристиками и качеством работы, может отказаться подсоединять, минимум до проверки его на пригодность. Могу ли я сам закупить материалы и выполнить монтажные работы подключения холодной воды для частного дома, по границе участка и за границей участка до центральной трубы. А после местный водоканал сделает врезку сам?
За границей своего участка - потребуется согласие собственника земли, по которой трубу будете прокладывать. Но и на своем участке лучше не делать - тот же водоканал к неизвестно кем проложенному трубопроводу, с неизвестными характеристиками и качеством работы, может отказаться подсоединять, минимум до проверки его на пригодность.
СпроситьДля того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать Ваш статус, т.е в качестве кого Вы проживали. У нового соседа узнайте адрес. Потом решайте все вопросы по разделу ЗУ. Оформить участок на себя можно только через суд, если докажите фактическое распоряжение участком. Такая проблема, проживаю в доме с тремя собственниками, последние тридцать лет их не видел, как установить связь не знаю, границы участка земли не определены, кто-то вселился по соседству, заявляет, что приобрел часть дома и претендует на ту часть земли, где мой участок. Администрация никак вопрос не решает, заявляет,"придите сами к решению с новым соседом".Есть-ли шанс как-то оформить участок в личную собственность?
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать Ваш статус, т.е в качестве кого Вы проживали.
Спросить
Оформить участок на себя можно только через суд, если докажите фактическое распоряжение участком.
Спросить
