Купили квартиру на первом этаже - 82 советов адвокатов и юристов
И вопрос какой?
С уважением. Жалобу в ГЖИ.
Иск в суд по мт.304 ГК РФ Соседи купили квартиру на первом этаже и не топили печь в морозы труба с водой замёрзла, на второй этаж к нам вода не поступает.
Нужно смотреть предусмотрена ли вентиляция тех паспортом дома. Если нет, то вам придется делать её за свой счет. Можете для начала написать жалобу в жилищную инспекцию, пусть проведут проверку, если они в результате выяснят, что вентиляцию должна сделать УК, тогда в суде будет проще доказать свои требования. Андрей, можете, но для начала на УК обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Если проектом дома она не предусмотрена, надо делать за свой счет. Если она была замурована - УК должна ее размуровать и восстановить. Начать можно с жалобы в ГЖИ Купили квартиру (дом 5 эт.раньше было общежитие) на первом этаже. Зарегистрирована как квартира документы все в порядке.
Но нет естественной вентиляции вообще в УК сказали чтобы мы делали за свой счёт.
Законно это или нужно обращаться в суд?
Нужно смотреть предусмотрена ли вентиляция тех паспортом дома. Если нет, то вам придется делать её за свой счет.
Спросить
Можете для начала написать жалобу в жилищную инспекцию, пусть проведут проверку, если они в результате выяснят, что вентиляцию должна сделать УК, тогда в суде будет проще доказать свои требования.
Спросить
Андрей, можете, но для начала на УК обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
Спросить
Если проектом дома она не предусмотрена, надо делать за свой счет. Если она была замурована - УК должна ее размуровать и восстановить. Начать можно с жалобы в ГЖИ
СпроситьЗамена меж этажного перекрытия - за счет средств кап ремонта на основании решения общего собрания. Половое покрытие - за счет собственника квартиры. Администрация района и УК Владелец квартиры Квартира на первом этаже без подвального дома. Куплена год назад в ипотеку. Полы гниют, капитальный ремонт инженерных коммуникаций, пролегающих под полом квартиры, должны провести в этом году. Кто должен менять лаги и половое покрытие?
Замена меж этажного перекрытия - за счет средств кап ремонта на основании решения общего собрания. Половое покрытие - за счет собственника квартиры.
Спросить
Дадут штраф и все больше ничего. [quote]Купили квартиру на первом этаже под балконом погреб выложена кладка из кирпичей, управляющая компания нужно там поменять инженерные системы и его сломать якобы мешает им все, что грозит собственнику без разрешения, погреб уже был на момент покупки.[/quote]
Сами-то поняли? Ничего не грозит. УК штрафы не накладывает. Но они могут пожаловаться в ГЖИ и тогда будет штраф и предписание о демонтаже. Дайте УК самой его сломать. Купили квартиру на первом этаже под балконом погреб выложена кладка из кирпичей, управляющая компания нужно там поменять инженерные системы и его сломать якобы мешает им все, что грозит собственнику без разрешения, погреб уже был на момент покупки.
Купили квартиру на первом этаже под балконом погреб выложена кладка из кирпичей, управляющая компания нужно там поменять инженерные системы и его сломать якобы мешает им все, что грозит собственнику без разрешения, погреб уже был на момент покупки.
Сами-то поняли?
СпроситьНичего не грозит. УК штрафы не накладывает. Но они могут пожаловаться в ГЖИ и тогда будет штраф и предписание о демонтаже. Дайте УК самой его сломать.
СпроситьТолько при наличии условий для его установки. Не везде они имеются. Проще поменять квартиру на первый этаж, или на квартиру в доме с пандусом. Обменять или продать и купить другую. Можно ли установить пандус.
Я инвалид 1 группы.
Только при наличии условий для его установки. Не везде они имеются. Проще поменять квартиру на первый этаж, или на квартиру в доме с пандусом. Обменять или продать и купить другую.
СпроситьЧто Вы такое купили? Здравствуйте.
В доме должна быть УК/ТСЖ. Этот вопрос нужно решать на их уровне, т.к. проведение канализации и водоснабжения связано с изменением параметров эксплуатации общедомового имущества. По документам двухкомнатная квартира, приватизированная, коридорного типа. На этаже есть общий санузел. Старая постройка 1952 г. по факту общежитие. Но канализацию и воду ведут с первого этажа. Разрешение есть. Соседка, к которой подсоединимся просит денег. Правомерны ли её действия? Купила двухкомнатную квартиру в двухэтажном доме на втором этаже, без кухни и санузла, в горводоканале взяла справку что не возражают на проведение канализации и воды. Но соседка к которой хотели подсоединится против. Что делать в этом случае?
Разрешение есть. Соседка, к которой подсоединимся просит денег. Правомерны ли её действия?
Спросить
Решайте в администрации, в УК и в суде, если не хотите идти на поводу у алчной соседки - она воду не поставляет и её права ничем не нарушаются присоединением!
СпроситьНужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию. В силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений). Обращайтесь в администрацию. Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет? Купили квартиру с террасой на первом этаже в многоквартирном доме, как законно закрыть террасу возведя капитальное строение и использовать ее в полной мере? Чье разрешение мне нужно получить?
Нужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию.
СпроситьВ силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений).
Спросить
Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет?
СпроситьОбратитесь в роспотребнадзор с жалобой. ФЕДОР, обратитесь с жалобой в Прокуратуру или в Роспотребнадзор. Купили квартиру на втором этаже. А на первом расположен магазин. Они установили промышленный кондиционер шумит всю ночь.
Здравствуйте! Какой у Вас вопрос? В данном разделе Вы можете получить консультацию рекомендательного характера бесплатно. Для получения детальной консультации, Вы можете задать платный vip вопрос или обратиться к любому юристу лично. Купили квартиру в ипотеку в сентябре прошлого года, сделали частичный ремонт, на кухне застелили линолеум, настали морозы полы ледяные наступить невозможно, стена до сих пор влажная, прошли морозы полы вздулись от конденцата соответственно линолеум пришел в негодность, имею ли я право возместить ущерб за линолеум с управляющей компаний? Дом не новый, хрущевка год постройка точно не скажу)) Нет не первый этаж третий, мышей полно к тому же))) К соседям поднимались над нами которые живут, когда мы озвучили им проблему тогда только они об этом узнали, получается между домом соединение как правильно сформулировать))) по всей высоте дома, к тому же холодильник зимний есть, он уже был когда мы заселились. Задать вопрос, платный сайт?
Здравствуйте! Какой у Вас вопрос? В данном разделе Вы можете получить консультацию рекомендательного характера бесплатно. Для получения детальной консультации, Вы можете задать платный vip вопрос или обратиться к любому юристу лично.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку в сентябре прошлого года, сделали частичный ремонт, на кухне застелили линолеум, настали морозы полы ледяные наступить невозможно, стена до сих пор влажная, прошли морозы полы вздулись от конденцата соответственно линолеум пришел в негодность, имею ли я право возместить ущерб за линолеум с управляющей компаний?
СпроситьДобрый день. Для начала досудебная претензия, а если уж последует отказ, то обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Сделайте оценку ущерба, предъявите претензию, в случае отказа от добровольного выполнения требований претензии, обращайтесь с иском в суд.
СпроситьОчень странно. А вы не интересовались у соседей под вашей квартирой, у них вообще тепло в квартире? Я пока что не могу понять, почему у вас полы ледяные. И почему стена влажная.
СпроситьК соседям поднимались над нами которые живут, когда мы озвучили им проблему тогда только они об этом узнали, получается между домом соединение как правильно сформулировать))) по всей высоте дома, к тому же холодильник зимний есть, он уже был когда мы заселились.
СпроситьА, всё понятно, стык между панелями, видимо. Вы для начала подайте заявку в УК, или ЖЭУ, что у вас уж не знаю. Они деньги получают с жильцов за обслуживание дома, должны этим вопросом заняться.
СпроситьЭто нарушение строительных СНИПов. Купили квартиру в новостройке, на первом этаже. В процессе узнали что окна находятся от земли на пол метра. Это нормально?
Да, вы имеете полное право на вывеску, как разъяснено в письме ФАС РФ от 23 июля 2009 г. N АЦ/24234 «С учетом изложенного не подпадают под понятие рекламы размещенные в месте осуществления юридическим лицом своей деятельности коммерческое обозначение, а также профиль деятельности организации и вид реализуемых товаров, оказываемых услуг, например, „Универмаг “Седьмой континент», «магазин цифровой техники „Ион“, „Итальянская мебель“, „Кафе “Атаман», «Крымские вина»." Смотря с каком виде хотите эту информацию повесить.
Что там конкретно будет написано? Да, законно, если информация не содержит прямых нарушений Закона "О рекламе". Окно также является Вашей собственностью, поэтому согласовывать аренду участка стены (как при размещении рекламы/информации на наружных стенах, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома) Вам не нужно. Такие дела. Купила квартиру на первом этаже, хочу повесить информации о услугам на своём окне! Это законно я самозанятая.
Да, вы имеете полное право на вывеску, как разъяснено в письме ФАС РФ от 23 июля 2009 г. N АЦ/24234 «С учетом изложенного не подпадают под понятие рекламы размещенные в месте осуществления юридическим лицом своей деятельности коммерческое обозначение, а также профиль деятельности организации и вид реализуемых товаров, оказываемых услуг, например, „Универмаг “Седьмой континент», «магазин цифровой техники „Ион“, „Итальянская мебель“, „Кафе “Атаман», «Крымские вина»."
Спросить
Смотря с каком виде хотите эту информацию повесить.
Что там конкретно будет написано?
Спросить
Да, законно, если информация не содержит прямых нарушений Закона "О рекламе". Окно также является Вашей собственностью, поэтому согласовывать аренду участка стены (как при размещении рекламы/информации на наружных стенах, которые относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома) Вам не нужно. Такие дела.
СпроситьОткрыть магазин в жилом доме можно двумя способами. Первый – арендовать уже подготовленное юридически помещение. Вариант второй – купить квартиру на первом этаже многоэтажки и оформить в соответствии с требованиями законодательства. Можно ли у себя на дому продавать одежду?
Открыть магазин в жилом доме можно двумя способами. Первый – арендовать уже подготовленное юридически помещение. Вариант второй – купить квартиру на первом этаже многоэтажки и оформить в соответствии с требованиями законодательства.
СпроситьГлавное, чтобы у вас были документы, что вы купили эту колячную.
С уважением. Здравствуйте.
А у кого Вы ее купили? Изначально это общее имущество собственников жилых помещений, и решение о продаже должно приниматься на общем собрании. При покупке квартиры (1 этаж), я приобрёл колясочную, расположенную рядом с квартирой, возникнут ли у меня проблемы, после сдачи дома в эксплуатацию?
Здравствуйте.
А у кого Вы ее купили? Изначально это общее имущество собственников жилых помещений, и решение о продаже должно приниматься на общем собрании.
СпроситьДоброго времени суток Владимир! В дневное время допустимый уровень шума в жилых домах 40 дБА. Чтобы что то доказать, соседям придется обращаться в Роспотребнадзор, они должны создать комиссию, замерить уровень шума, только после этого, если он превышает допустимые нормы, могут предъявить вам претензии. На практике это почти не осуществимо.
Если Вы купили уже готовую мини-пекарню, то значит бывшие хозяева должны были заручиться согласием жильцов на собрании. Для принятия положительного решения проголосовать «за» должно более 2/3 владельцев квартир. Здравствуйте Владимир
Начните сами разрешать конфликт.
Идите к соседке во время работы оборудования и слушайте. А потом думайте что делать. Простите я мысли не читаю. Купили готовую мини пекарню на первом этаже. Соседка со второго жалуется на сильную слышимость работы оборудования. Подвесной потолок с шумоизоляцией.
Доброго времени суток Владимир! В дневное время допустимый уровень шума в жилых домах 40 дБА. Чтобы что то доказать, соседям придется обращаться в Роспотребнадзор, они должны создать комиссию, замерить уровень шума, только после этого, если он превышает допустимые нормы, могут предъявить вам претензии. На практике это почти не осуществимо.
Если Вы купили уже готовую мини-пекарню, то значит бывшие хозяева должны были заручиться согласием жильцов на собрании. Для принятия положительного решения проголосовать «за» должно более 2/3 владельцев квартир.
СпроситьЗдравствуйте Владимир
Начните сами разрешать конфликт.
Идите к соседке во время работы оборудования и слушайте. А потом думайте что делать.
Спросить
Для переустройства квартиры (учитывая, что вы ходите провести воду и канализацию-это переустройство) вам нужно обратиться в Администрацию муниципального образования, на территории которого она находится. Купили квартиру на первом этаже, без удобств, хотелось бы узнать могу ли я выкопать рядом выгребную яму?
Для переустройства квартиры (учитывая, что вы ходите провести воду и канализацию-это переустройство) вам нужно обратиться в Администрацию муниципального образования, на территории которого она находится.
СпроситьСмотреть необходимо объём работ и виды, т.к. возможно и ТСЖ обязано исправлять косяки, или за ваши деньги. Кто же покупает кота в мешке и тем более в деревяшке и на первом этаже? Купила квартиру в деревянном многоквартирнике на первом этаже. Наступила зима-перемерзает и горячая и холодная вода, полы просто лёд. Вызвала тсж-оказывается у нас в подвале большие дыры насквозь и у меня (прежние хозяева поменяли трубы) нет водооттока-кто должен исправить все это? Тсж отказывается.
Это явно земля местной администрации. Могут выдать предписание на снос забора. Хотя всегда можете сказать - не мы ставили, и не нам убирать.
С уважением. Здравствуйте.
Пусть пишет жалобу. Вы никакого правонарушения не совершили. Здравствуйте, вопросы установки, или не установки ограждений на территории участка, относящегося к МКД относятся к общему собранию, если ранее забор был, а Вы отремонтировали, то ничем жалобы соседа не грозят, в крайнем случае проведете собрание и проголосуете за существование ограждения. Купила квартиру на первом этаже хрущевки, Под окнами - земельный участок, огороженный прежними владельцами. Прибирая территорию, подняли упавший на газон забор из металла-т.е., сами не устанавливали, но починили то, что было установлено до нас. Соседу сверху не понравилось - грозит жалобами, хотя остальные жильцы дома довольны наведенным порядком (прежде на газоне с поваленным забором была свалка). Чем чревата данная ситуация?
Редактировать.
Это явно земля местной администрации. Могут выдать предписание на снос забора. Хотя всегда можете сказать - не мы ставили, и не нам убирать.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, вопросы установки, или не установки ограждений на территории участка, относящегося к МКД относятся к общему собранию, если ранее забор был, а Вы отремонтировали, то ничем жалобы соседа не грозят, в крайнем случае проведете собрание и проголосуете за существование ограждения.
СпроситьКак быть? Два варианта
1.Оспаривать решение суда стст 320-322 ГПК РФ,если считаете что оно является незаконным ст 330 ГПК РФ
2.Исполнять его
Не исполните с помощью приставов его заставят исполнить плюс еще заплатите исполнительский сбор. В 2010 году приобрёл квартиру на первом этаже. На момент покупки, был пристроин балкон (не узаконен). Сейчас по решению суда я обязан в течении 90 дней превести все в первоначальный вид. Как быть?
Как быть? Два варианта
1.Оспаривать решение суда стст 320-322 ГПК РФ,если считаете что оно является незаконным ст 330 ГПК РФ
2.Исполнять его
Не исполните с помощью приставов его заставят исполнить плюс еще заплатите исполнительский сбор.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не получится. Даже при согласии соседа, разрешение на перепланировку не дадут. Комната находится на первом этаже, купили 5 лет назад и в ней был уже санузел (но по документам его нет). Сосед теперь требует чтоб мы демонтировали свой санузел. Можно ли в своей комнате (коммунальная квартира) у тановить санузел? Сосед против, говорит по закону нельзя.
Здравствуйте!
Нет, не получится. Даже при согласии соседа, разрешение на перепланировку не дадут.
СпроситьКомната находится на первом этаже, купили 5 лет назад и в ней был уже санузел (но по документам его нет). Сосед теперь требует чтоб мы демонтировали свой санузел.
Спросить
При оформлении ипотеки Банк будет проверять документы и скорее всего такая ипотека не пройдет до устранения ошибки и/или неточности. Купить Вы можете, но в договоре купли-продажи должен быть определен предмет сделки (номер квартиры, этаж), иначе существует риск признания договора недействительным. Собираюсь брать квартиру в ипотеку. По документам она находится на первом этаже, а по факту на втором. Под квартирой еще квартира есть. Скажите, пожалуйста, разве это законно? Я могу её купить и мне всё равно нужно будет переделывать документы на квартиру? Это же тоже стоит денег, и дорого ли это. Обязана это делать я или я могу отказаться от покупки квартиры в таком случае, если документы не в порядке. Так можно или нет. Или с меня за это потом спишут.
При оформлении ипотеки Банк будет проверять документы и скорее всего такая ипотека не пройдет до устранения ошибки и/или неточности. Купить Вы можете, но в договоре купли-продажи должен быть определен предмет сделки (номер квартиры, этаж), иначе существует риск признания договора недействительным.
СпроситьСтоимость уточняйте в проектной организации. Дом газофицираван, я купила квартиру в этом доме на первом этаже каторая переделана из нежилого в жилое. В квартиру газ не проведен. В какую стоимость обойдется мне проект и проведение газа или это должны сделать бесплатно?
Эльвира, возможно и будут, при вводе его, так как сейчас необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома. А так же могут признать как незаконной постройкой и обязать снести. Решаем купить квартиру с неузаконенным балконом на первом этаже. Будут ли в дальнейшем сложности?
Эльвира, возможно и будут, при вводе его, так как сейчас необходимо согласие всех собственников многоквартирного дома. А так же могут признать как незаконной постройкой и обязать снести.
СпроситьКупили квартиру в новом доме на первом этаже. У нас есть балкон. Тут с семи вечера начинает собираться молодежь. Стоит мат, музыка играет, галдежь стоит. Еще пытаются заглянуть в квартиру, когда открыт балкон. Кому жаловаться?
Первое убрать все лавочки. Просто вывезти.
Второе звонить и писать заявления в полицию. Под нами подвал. Там на типа паропета на котором они сидят. Купили квартиру в новом доме на первом этаже. У нас есть балкон. Тут с семи вечера начинает собираться молодежь. Стоит мат, музыка играет, галдежь стоит. Еще пытаются заглянуть в квартиру, когда открыт балкон. Кому жаловаться?
Купили квартиру в новом доме на первом этаже. У нас есть балкон. Тут с семи вечера начинает собираться молодежь. Стоит мат, музыка играет, галдежь стоит. Еще пытаются заглянуть в квартиру, когда открыт балкон. Кому жаловаться?
Первое убрать все лавочки. Просто вывезти.
Второе звонить и писать заявления в полицию.
Спросить[quote]Как закрыть шаверму на первом этаже жилого дома. Я купил квартиру на 2 ом этаже и все... 0
Здравствуйте! Как закрыть шаверму на первом этаже жилого дома. Я купил квартиру на 2 ом этаже и все запахи у меня в квартире.[/quote]
Не закрывать (это незаконно), а обязать устроить надлежащую вентиляцию. Как? Написать соответствующее заявление в муниципалитет, в роспотребнадзор, в прокуратуру. Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в вашу управляющую компанию и в Роспотребнадзор с заявлением об обследовании Вашей квартиры на предмет наличия посторонних запахов. Доброго вам времени суток. Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой. Пусть сделают необходимые замеры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте! Как закрыть шаверму на первом этаже жилого дома. Я купил квартиру на 2 ом этаже и все запахи у меня в квартире.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в вашу управляющую компанию и в Роспотребнадзор с заявлением об обследовании Вашей квартиры на предмет наличия посторонних запахов.
Спросить
Доброго вам времени суток. Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой. Пусть сделают необходимые замеры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте Тамара!
Вы можете купить квартиру на первом этаже в ипотеку и перевести помещение в нежилое, это не запрещено. Здравствуйте!
Нет нельзя так как квартира будет в залоге у банка и что либо делать с квартирой будет запрещено, пока не выплатите ипотеку. Сколько стоит в среднем перевести с жилого на не жилое г. Нижний новгород. И сколько времени уходит на документы? Добрый вечер, хачу взять квартиру в ипотеку на 1 этаже и сделать не жилое возможно? Либо открыть вход и оставить как жилое возможно?
Здравствуйте Тамара!
Вы можете купить квартиру на первом этаже в ипотеку и перевести помещение в нежилое, это не запрещено.
Спросить
Здравствуйте!
Нет нельзя так как квартира будет в залоге у банка и что либо делать с квартирой будет запрещено, пока не выплатите ипотеку.
СпроситьСколько стоит в среднем перевести с жилого на не жилое г. Нижний новгород. И сколько времени уходит на документы?
СпроситьЧитайте также:
