Купить земельный сертификат / Земельное право - 116 советов адвокатов и юристов
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.
Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей.
Спросить
Добрый вечер.
Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов
СпроситьЕсли ребенку, за которого давали МК исполнилось 3 года - можно. Можно конечно. Никто не запрещает. Смотрите, что предусмотрено региональным законодательством по земельному сертификату, вполне возможно, что такое использование будет нецелевым. Вам стоит подойти в офис строительной фирмы где вы планируете купить квартиру...и обсудить этот вопрос.. некоторые фирмы заключают договора без участия банка напрямую... Можно ли купить квартиру без ипотеки, используя сертификаты молодой семьи, материнский и земельный (250 тысяч вместо земельного участка за 3-го ребёнка) + личные средства? Так как ипотеку мне точно не одобрят, поскольку я банкротилась 2 года назад, а у мужа нет официальной работы и плохая кредитная история.
Смотрите, что предусмотрено региональным законодательством по земельному сертификату, вполне возможно, что такое использование будет нецелевым.
Спросить
Вам стоит подойти в офис строительной фирмы где вы планируете купить квартиру...и обсудить этот вопрос.. некоторые фирмы заключают договора без участия банка напрямую...
СпроситьБолее подробнее о возможностях приобретения недвижимости по сертификату там, кто выдал этот сертификат.... позвоните им .... Можно ли приобрести участок СНТ ДНП в Иркутской области на земельный сертификат? Каковы критерии есть ли ограничения по соткам земли? В нашем случае 6 соток подойдёт к покупке?
более подробнее о возможностях приобретения недвижимости по сертификату там, кто выдал этот сертификат.... позвоните им ....
СпроситьЗдравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.
Разрешение выдаётся если:
1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.
2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним Как продать земельный участок с домом, купленный по земельному сертификату? Выделены доли на детей и меня с мужем
Здравствуйте, нужно разрешение органов опеки на сделку.
Разрешение выдаётся если:
1) на счёт несовершеннолетних положить стоимость их долей.
2) если покупается новый дом и выделяются в нем соразмерные доли несовершеннолетним
СпроситьПо достижению младшим ребёнком 3 лет, и не ранее. Можно ли сертификат выдающий на миллион и детский мат. Капитал, все это вместе взять и купить дом с земельным участком, и не брать кредит или ипотеку?
Распределение долей при построении дома на участке, купленном с использованием материнского капитала
Здраствуйте. Земельный участок покупать на материнский участок нельзя. Скорей всего, Вам выделили маткапитал на строительство именно дома. При выдаче сертификата на маткапитал Вы должны были сделать нотариальное обязательство о выделе долей детям. Так как дом только был построен, то при определении долей на него, нужно распределять доли на Вас и детей. Построен дом на участке купленный под материнский капитал, нужно ли выделять доли при оформлении нового построенного дома или он так и останется 1/3 на меня и детей
Здраствуйте. Земельный участок покупать на материнский участок нельзя. Скорей всего, Вам выделили маткапитал на строительство именно дома. При выдаче сертификата на маткапитал Вы должны были сделать нотариальное обязательство о выделе долей детям. Так как дом только был построен, то при определении долей на него, нужно распределять доли на Вас и детей.
Спросить
Был куплен дом на земельном участке 1500 кв.м, рядом со старым домом построен новый дом, более большой, когда начала в администрации брать разрешение на строительство писала заявление от себя и двоих детей, т.к. дом старый был куплен под мат. кап.. Сейчас требуется постановка на кадастровый учёт и получение св-ва на право собственности, но администрация мне отказывает, мотивируя тем что в новом доме тоже нужно выделять доли, отправили до нотариуса для составления соглашения о распределении долей, нотариус отказала в этой услуге т.к. и так новый дом построен на участке купленном под мат. кап. В итоге и на кадастровый учёт не ставят, и доли ни выделяют, что делать?
СпроситьМожете, но для начала надо будет отмежевать земельный участок под домом, чтобы приобрести и дом, и землю. Можете пожалуйста подсказать.
Хочу купить дом на сертификат как сирота Дом получается в собственности 7 сот но не мизован Можно ли будет купить его на сертификат
Можете, но для начала надо будет отмежевать земельный участок под домом, чтобы приобрести и дом, и землю.
Спросить
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется. Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ. Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Можно ли купить жильё в новом регионе РФ на сертификат полученный в Ростовской области?
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется.
СпроситьЕсли это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком.
СпроситьДобрый день.
По сертификату Вы можете купить дом, а участок «оплатить» за свои средства.
Укажите минимальную стоимость участка в дкп. Хочу купить дом по Херсонскому сертификату. Как оплачивать земельный участок 5 соток. Какая примерная стоимость участка
Добрый день.
По сертификату Вы можете купить дом, а участок «оплатить» за свои средства.
Укажите минимальную стоимость участка в дкп.
СпроситьЕсть у собственника такое право. Оно установлено ст. 209 ГК РФ. Можно ли продать квартиру купленную с привлечением средств земельного сертификата
Здравствуйте. Это ловушка. Татьяна, все верно, по Херсонскому сертификату можно купить только жилое помещение Если что, потом оспорить и сделку Продаю земельный участок без дома. Риелтор нашла покупателя с херсонским сертификатом. Но если я правильно понимаю по нему же можно купить дом и зем. участок. А у меня просто земля. Так можно ли продавать землю или это ловушка?
Татьяна, все верно, по Херсонскому сертификату можно купить только жилое помещение
Спросить
Если земля куплена за земельный сертификат, то ссылка на него в ДКП обязательна.
Устная информация и документы не совпадают. Делайте выводы. Покупаю земельный участок у многодетной семьи которые приобрели землю за земельный сертификат, в договоре купли продаже от прежних владельцев не указано что земля куплена за сертификат, дом на участке не построен земля куплена в 2019 году. Нужно ли семье выделять доли на детей если в выписке ЕГРН указан 1 собственник. Какие у меня риски?
Если земля куплена за земельный сертификат, то ссылка на него в ДКП обязательна.
Устная информация и документы не совпадают. Делайте выводы.
СпроситьДобрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи? С 2022 г. получили по наследству дом+зем. участок. Кадастровая стоимость 1 112 000,00 (один миллион сто двенадцать тысяч) рублей. Продали его в марте этого 2023 года за 6500000,00 (шесть миллионов пятьсот). Покупателями были жители Херсонской области и покупали дом за жилищные сертификаты выданные им по постановлению главы администрации Краснодарского края 749 от 22/10/2022 г. Нужно ли нам, как продавцам платить налог с продажи, нас трое, несовершеннолетних среди нас нет
Добрый день.
Если Вы не купили/купите ничего взамен (в один налоговый период) и не имеете право на имущественный вычет, Вам придется заплатить налог с суммы-5.500.000. 13%-715.000. Соразмерно долям в праве собственности на дом и участок.
Так, как Вы продали дом и з/у, который был в собственности менее 3-х лет.
И другие "льготы" к вам не применимы.
Простите за любопытство, почему Вы не проконсультировались до продажи?
СпроситьНельзя. Доброго времени суток
Если консультация была полезной, оставляйте отзыв для улучшения качества консультаций.
Спасибо.
В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Установлен строгий перечень случаев использования материнского капитала.
Земельный участок в него к сожалению не входит.
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; Можно за материнский капитал купить землю под постройку
Доброго времени суток
Если консультация была полезной, оставляйте отзыв для улучшения качества консультаций.
Спасибо.
В соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Установлен строгий перечень случаев использования материнского капитала.
Земельный участок в него к сожалению не входит.
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона;
4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
СпроситьДобрый день.
К сожалению, если вы купили участок до получения земельного сертификата, то вам будет отказано в возмещении, т.к. вы купили участок до получения меры социальной поддержки. Купили землю, хотели возместить земельным сертификат, но земельный сертификат еще не выдали. Можно ли возместить деньги по сертификату в СПБ?
Добрый день.
К сожалению, если вы купили участок до получения земельного сертификата, то вам будет отказано в возмещении, т.к. вы купили участок до получения меры социальной поддержки.
СпроситьДа, сейчас этот вопрос прорабатывается.
Обратитесь в Земельный Департамент Вашего региона, Заявлением. Что вам скажут и ответят на Заявление, бумагой.
Тогда посмотрим, что можно сделать, если - Отказ. Возможно ли купить на сертификат выделенный детям сиротам купить земельный участок и готовый коттедж, который стоит на этом земельном участке?
Да, сейчас этот вопрос прорабатывается.
Обратитесь в Земельный Департамент Вашего региона, Заявлением. Что вам скажут и ответят на Заявление, бумагой.
Тогда посмотрим, что можно сделать, если - Отказ.
СпроситьМожете приобрести долю с помощью херсонского сертификата. Остальное по соглашению сторон. Можете и наличными. Закон этого не запрещает. Могу ли я приобрести долю в жилом доме с помощью херсонского жилого сертификата, а долю земельного участка на котором находится дом за собственные наличные.
Можете приобрести долю с помощью херсонского сертификата. Остальное по соглашению сторон. Можете и наличными. Закон этого не запрещает.
СпроситьНа выданный в этом регионе - точно можете, просто надо найти того, кто сможет его принять в оплату. Могу ли я купить участок в дагестане на земельный сертификат!? Спасибо за ответ 🫶
На выданный в этом регионе - точно можете, просто надо найти того, кто сможет его принять в оплату.
СпроситьМожете продавать, если доли все оформлены. Можно ли продать участок купленный по земельному сертификату. Покупатель так же с земельным сертификатом.
Доброе утро. Если у Вас наличные деньги, Вам ничего не помешает. Можно ли купить квартиру, которая находится в ипотеке и приобретена за земельный сертификат? Ростовская оплатить.
Отчасти. В рамках Вашего регионального законодательства эту выплату можно использовать на приобретение земельного участка или жилья, на садовый дом нельзя.
http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/6400202111080003 Многодетная семья хочет купить земельный участок 10 соток с садовым домиком в СНТ используя земельный сертификат, возможно ли это?
Отчасти. В рамках Вашего регионального законодательства эту выплату можно использовать на приобретение земельного участка или жилья, на садовый дом нельзя.
СпроситьДАТЬ могут, но в общем пордяке. Могут ли мне дать земельный участок в городе, если в деревне есть дом и участок 1922 кв м? Участок и дом в деревне куплен на материнский сертификат за второго ребенка... Сейчас прописаны в Перми... Могут ли нам дать в Перми участок? Я многодетная мать одиночка.
Можете. Деньги продавцу перечисляются по сертификату. Стою наочереди на землю (трое детей) . Государство, к. Е Тульская обл. Оценила земельный сертификат в 200 т.р могу ли я воспользоваться сертификатом и купить самостоя тельно участок. И как это сделать в рамках закона. ? Спасибо.
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Могу ли я купить пустой земельный участок (ИЖС) с последующем погашением ипотекой 450 тысяч рублей на третьего ребенка который родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022?
Статья 10 ФЗ № 256 «О дополнительный мерах господдержки семей, имеющих детей» определяет исчерпывающий перечень целей, которые будут считаться улучшением жилищных условий, и на которые можно потратить маткапитал. Покупки земли там нет, сертификат можно потратить только на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения.
.
Можете купить участок за собственные средства, а МК направить на строительство дома.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. Нет. Но вы всегда можете договориться с собственником о порядке расчетов, заключив предварительный договор купли-продажи. Могу ли я купить два участка земли у одного собственника и применить земельный сертификат?
Добрый день. Нет. Но вы всегда можете договориться с собственником о порядке расчетов, заключив предварительный договор купли-продажи.
СпроситьЧитайте также:
- Договор на куплю продажу земельного участка
- Купить дом с земельным участком
- Купить земельный участок документы
- Оформить куплю-продажу земельных участков
- Хочу купить земельный участок
- Купить земельный участок для строительства дома
- Купить долю земельного участка
- Если в браке куплен земельный участок
- Как купить часть земельного участка
- Купить земельных участков под строительство
- Купить земельный ижс
- Купить земельный участок ижс
- Купить земельный участок на материнский капитал
- Можно ли купить земельный участок на материнский капитал
- Можно ли купить земельный участок без межевания
