Купить квартиру молодой семье в ипотеку / Кредит - 185 советов адвокатов и юристов
Ввести вас в договор купли-продажи, как собственника одной из долей.
С уважением. Аделина, а при чем тут, собственно говоря, Вы, если мама Вашего молодого человека хочет взять ипотеку на ее материнский капитал...
Не вижу просто связи, вот честно.
Вы можете не соглашаться вообще ни на какие условия, сами заработать деньги и купить себе отдельную квартиру. Мне 20 лет. Дело в том, что у меня есть молодой человек, который уже достиг совершеннолетия и он хочет, чтобы ипотеку взяла мама на материнский капитал. У него полная семья, есть сестра, но дело в том, что я боюсь в будущем быть выброшенной на улицу и поэтому категорически не хочу соглашаться такие условия, так как понимаю, что по документам собственниками будут они все. Говорит, если я могу дать какую-то гарантию, чтобы ты была спокойна, то только скажи. А как по мне, я ни каким образом никогда там не буду фигурировать, даже если будет какая-то гарантия. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Ввести вас в договор купли-продажи, как собственника одной из долей.
С уважением.
Спросить
Аделина, а при чем тут, собственно говоря, Вы, если мама Вашего молодого человека хочет взять ипотеку на ее материнский капитал...
Не вижу просто связи, вот честно.
Вы можете не соглашаться вообще ни на какие условия, сами заработать деньги и купить себе отдельную квартиру.
СпроситьЕсли квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как быстро можно продать жилье купленное на субсидию "Молодая семья"?
Если квартира не находится в ипотеке и, соответственно, нет необходимости получать согласие от банка-залогодержателя, то никаких сроков для продажи такой квартиры законом не предусмотрено.
Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении
принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и
иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим
лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения,
пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьГосударство выделяет деньги не просто так, а чтобы молодая семья могла купить квартиру, то есть семья получает определенный процент стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку.
То есть да, ипотека учитывается Учитывается ли ипотечная квартира при получении субсидии молодая семья? Эта квадратура считается?
Государство выделяет деньги не просто так, а чтобы молодая семья могла купить квартиру, то есть семья получает определенный процент стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама — сразу или в ипотеку.
То есть да, ипотека учитывается
СпроситьДелится на всех членов семьи квартира. Доли вы определяете сами, а при недостижения согласия - вопрос решается судом. Согласно законодательству, при разводе квартира в ипотеке и материнского капитала, купленная в браке, делится между супругами следующим образом:
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников. Как делится квартира после развода, если была приобретена по программе молодая семья, вложен материнский капитал и взят ипотечный кредит, в семье двое детей
Делится на всех членов семьи квартира. Доли вы определяете сами, а при недостижения согласия - вопрос решается судом.
Спросить
Согласно законодательству, при разводе квартира в ипотеке и материнского капитала, купленная в браке, делится между супругами следующим образом:
Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, за которую вы платите ипотеку после развода, тоже ваша.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
Размеры долей устанавливает в своем решении суд, а Росреестр по решению суда вносит изменения в реестр прав собственников.
СпроситьМожно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов. Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений. Молодая семья купила квартиру в ипотеку.
Оформлена на мужа, он выплачивает.
Можно ли переписать этот договор на жену, не разводясь? Или лучше составить брачный договор?
Как вообще лучше?
Можно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов.
Спросить
Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала встать на учёт и получить жилье по соцнайму. Затем подать заявку на ипотеку и купить жилье с маткапиталом. Семья: 2 родителя, 2 несовершеннолетних ребёнка. Хотим встать на учёт по программе молодая семья в янао, но квартиру взять в ипотеку в тюменской области, в городе Тюмень, возможно ли нам это сделать?
Здравствуйте. Сначала встать на учёт и получить жилье по соцнайму. Затем подать заявку на ипотеку и купить жилье с маткапиталом.
СпроситьНужно сначала купить квартиру потом вы сможете оформить прописку Хотим с мужем встать в очередь на программу молодая семья. Прописаны в г.Гатчина, планируем переезжать и взять квартиру в ипотеку в СПБ и после выдачи сертификата закрыть часть ипотеки, такая возможность есть? Или только по Ленинградской области? Возможности сейчас прописаться и встать на очередь сразу в Санк-Петербурге у нас нет, а если пропишемся сразу как возьмём ипотеку, то получается не попадаем под программу, потому что планируем взять большую.
Да, можно. Для участия в программе молодая семья необходимо выполнить несколько условий: супруги должны быть зарегистрированы в квартире, иметь ребенка младше 3 лет и иметь доходы ниже определенного порога. Если вы выполняете все эти требования, вы можете подать заявку на участие в программе. Здравствуйте. Можете, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Можно ли участвовать в программе молодая семья если квартира куплена до брака в ипотеку, через три месяца расписались и есть ребёнок.
Да, можно. Для участия в программе молодая семья необходимо выполнить несколько условий: супруги должны быть зарегистрированы в квартире, иметь ребенка младше 3 лет и иметь доходы ниже определенного порога. Если вы выполняете все эти требования, вы можете подать заявку на участие в программе.
Спросить
Здравствуйте. Можете, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы (ст. 51 ЖК). При этом сама семья должна быть малоимущей (ст. 49 ЖК): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум.
СпроситьВообще да, тут у нас подкачали в разработке этого пособия...
Видимо, считают, что раз есть деньги квартиры менять и ипотеки брать, то Вы богатые и пособия Вам не нужны.
Выносили предложения об исключении такого дохода, когда единственное жилье продали и купили новое единственное жилье., но тишина.
Вам придется какое-то время быть без пособий, а потом подавать так, когда период сделки не попадет в расчетный. Молодая многодетная семья, планирует расширить жилую площадь, за счет продажи собственной квартиры и ипотечных средств. Но органы Соц. защиты говорят, что их могут лишить пособия на детей, т.к. сумма полученная от продажи собственной квартиры пойдёт в доход семьи. Могут ли лишить пособия на детей?
Вообще да, тут у нас подкачали в разработке этого пособия...
Видимо, считают, что раз есть деньги квартиры менять и ипотеки брать, то Вы богатые и пособия Вам не нужны.
Выносили предложения об исключении такого дохода, когда единственное жилье продали и купили новое единственное жилье., но тишина.
Вам придется какое-то время быть без пособий, а потом подавать так, когда период сделки не попадет в расчетный.
СпроситьИспользование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:
«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.» Могу ли я купить квартиру по сертификату молодая семья + материнский капитал, не привлекая ипотеку.
Использование обоих программ «Молодая семья» и материнского капитала невозможно. Используете вначале сертификат молодой семьи. Покупаете квартиру с использованием самого сертификата и ипотечного кредита. Затем после покупки на основании абзаца 4 пункта 32 Правил можете реализовать свое право на материнский капитал, направив его на погашение основного долга ипотечного кредита:
«Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.»
СпроситьДа. можно купить квартиру. Можно ли купить квартирув ипотеку у родителей по программе молодая семья в ЯНАО?
Здравствуйте. К сожалению, нет
Ни то,ни другое вам уже не положено. В 2018 году нашу семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, мы стали участниками программы «Молодая семья», на тот момент на троих у нас было 30 кв. Сейчас посмотрела и увидела, что нас включили в список выдачи сертификата на 2023 год, но в 2021 году мы купили квартиру в ипотеку 44 кв, живем тем же составом. Сейчас мы являемся нуждающимися в субсидии? Или нас исключат из программы? Или мы можем претендовать на погашении имеющейся ипотеки за счёт данной субсидии? Республика Башкортостан, г. Уфа.
Участником по программам "Молодая семья", может быть семья в том числе не полная, с одним родителем. Возраст родителя не более 35 лет. Могу ли я участвовать в программе молодая семья? Официально нахожусь в разводе 34 года сыну 5 лет. В 2021 г купила квартиру в ипотеку.
Участником по программам "Молодая семья", может быть семья в том числе не полная, с одним родителем. Возраст родителя не более 35 лет.
СпроситьНет, не заберет. Расторжение брака не порождает возврат выплат и не является основанием для прекращения права. У супругов на нее равные права и доли в имуществе. Сергей, здравствуйте.
Вы являетесь собственниками квартиры.
Государство не вправе забрать ее у вас. Если квартира куплена по программе молодая семья и по ипотеке, при разводе её государство заберёт?
Нет, не заберет. Расторжение брака не порождает возврат выплат и не является основанием для прекращения права. У супругов на нее равные права и доли в имуществе.
СпроситьЕсли Вы малоимущая семья, можете встать в очередь в местной администрации на улучшение жилищных условий. Очереди движутся медленно.
Если и дадут, то только в соцнайм.
Пусть сын спокойно заканчивает учиться и идёт работать. А там сам себе и купит, пусть и в ипотеку (как и большинство молодых). Я купила однокомнатную квартиру за материнский капитал, прописаны я,дочь 8 лет и сын 21 год, могу ли я встать на очередь на расширении квартиры?
Если Вы малоимущая семья, можете встать в очередь в местной администрации на улучшение жилищных условий.
Спросить
Очереди движутся медленно.
Если и дадут, то только в соцнайм.
Пусть сын спокойно заканчивает учиться и идёт работать. А там сам себе и купит, пусть и в ипотеку (как и большинство молодых).
СпроситьЗдравствуйте Мохира!
Если вам средств, выданных по сертификату хватает на приобретение жилья, то никаких дополнительных требований не предъявляется. Могу ли я купить квартиру только за средств сертификата по программе молодая семья не добавляя свои средства и без ипотеки?
Здравствуйте Мохира!
Если вам средств, выданных по сертификату хватает на приобретение жилья, то никаких дополнительных требований не предъявляется.
СпроситьПо причине нехватки жилплощади вас могут только поставить в очередь, а не снять. При наличии у вас жилья, (а у вас квартира в ипотеке), вас снимут из очереди, и это законно. Ольга, добрый день. Конечно могут снять с очереди.
С уважением. Стою по программе МОЛОДАЯ СЕМЬЯ в районе. Квартира куплена в ипотеку в г. Липецке. Имеют ли право снять с очереди по причине нехватки 2 кв м общей площади квартиры. Семья многодетная с одним родителем.
По причине нехватки жилплощади вас могут только поставить в очередь, а не снять.
Спросить
При наличии у вас жилья, (а у вас квартира в ипотеке), вас снимут из очереди, и это законно.
Спросить
Анна, здравствуйте!
Я наверное Вас удивлю, но по законодательству муж и жена родственниками не являются.
В данном случае - никаких связей между Вами не прослеживается, Я думаю, никаких проблем с покупкой не будет. Я хочу встать на очередь в программе Молодая семья, предварительно оформив ипотеку. В условиях указано, что нельзя приобретать жилье у родственников. Могу ли я купить квартиру у отца ребенка? В браке не были, вместе не проживаем и в отношениях не состоим. Не будет ли это считаться какой-то аферой?
Анна, здравствуйте!
Я наверное Вас удивлю, но по законодательству муж и жена родственниками не являются.
В данном случае - никаких связей между Вами не прослеживается, Я думаю, никаких проблем с покупкой не будет.
СпроситьНе снимут Вас с очереди. Если после ипотеке у вас на семью будет более 12 квадратных метров и вы не получите квартиру до 2022 года, да вас снимут. У меня такой вопрос.
В сентябре 2020 года купил квартиру в ипотеку, в строившимися доме, дата получение ключей назначен на январь 2022 года, то есть она ещё не моя, моей станет в 2022 году.
В апреле 2021 года я с семьей встали на очередь «нуждаемости в субсидии молодая семья»
Скажите пожалуйста меня с очереди смогут убрать?
Или я смогу получить эту в субсидию на погашение ипотеки.
Если после ипотеке у вас на семью будет более 12 квадратных метров и вы не получите квартиру до 2022 года, да вас снимут.
СпроситьДобрый вечер
Можно ее подарить, продать, передать в зачет долга.
Что значит отказаться? В пользу супруги к примеру. Со стороны банка и государства какие-то санкции могут быть? Даже если ипотека оформлена на супругу? Я как созаемщик. Мы приобрели квартиру по программе молодая семья+мат. капитал. У нас с супругой общая доля 1/2 и по 1/4 у детей. Ипотеку платит супруга.
У меня произошла неприятная ситуация с мошенниками, в итоге долг по моим кредитам больше миллиона рублей. Думаю о процедуре банкротства физ. лиц. Просто не хочется остаться без жил. площади. Можно ли отказаться от доли в квартире, купленной по программе молодая семья?
Добрый вечер
Можно ее подарить, продать, передать в зачет долга.
Что значит отказаться?
Спросить
В пользу супруги к примеру. Со стороны банка и государства какие-то санкции могут быть?
СпроситьВы можете ей передать долю, если конечно нет ограничений в виде залога.
Если это ипотечная квартира, то это невозможно сделать. Если вы собственник менее 5 лет, то вы должны будете заплатить 13 % налога государству.
СпроситьТогда все передачи только с разрешения и согласия банка. Если вы подробнее изложите ситуацию, то возможно как-то иначе отвечу.
1.У вас есть доля или это супружеская собственность?
2.Для чего вам это нужно?
3.Квартира в залоге банка?
СпроситьМы приобрели квартиру по программе молодая семья+мат. капитал. У нас с супругой общая доля 1/2 и по 1/4 у детей. Ипотеку платит супруга.
У меня произошла неприятная ситуация с мошенниками, в итоге долг по моим кредитам больше миллиона рублей. Думаю о процедуре банкротства физ. лиц. Просто не хочется остаться без жил. площади.
СпроситьЕсли собрались идти в процедуру банкротства, то это сделка оспорима и управляющий обязан оспаривать сделки в период за 3 года перед банкротством.
Но вашем случае пока не будет погашена ипотека, вы не можете передать долю ни детям, ни супруге.
СпроситьБывшая жена могла претендовать на квартиру и на раздел имущества в течении трех лет после расторжения брака. Если прошло более трех лет, то она уже пропустила срок исковой давности. Добрый день. Нужно смотреть договор, если супруга была указана созаемщиком, брату придется идти в суд с иском об исключении данной квартиры из совместно нажитого имущества. В случае, если квартира была куплена в период брака, то бывшая супруга имеет право претендовать на долю. Сумма которая была выплачена за квартиру в период брака будет судом учитываться как выплаченная двоими. А вот сумма, которая уплачена после брака - к бывшей супруге уже отношение иметь не будет. Поэтому, в случае возникновения дела в суде, вы будете иметь право на большую долю. У меня брат брал ипотеку как молодая семья когда был женат они развелись очень давно но ипотеку выплачивал брат целиком и полностью сейчас ипотеку закрывает полностью! И вот боится как бы бывшая жена не начала претендовать на половину!
Бывшая жена могла претендовать на квартиру и на раздел имущества в течении трех лет после расторжения брака. Если прошло более трех лет, то она уже пропустила срок исковой давности.
Спросить
Добрый день. Нужно смотреть договор, если супруга была указана созаемщиком, брату придется идти в суд с иском об исключении данной квартиры из совместно нажитого имущества.
Спросить
В случае, если квартира была куплена в период брака, то бывшая супруга имеет право претендовать на долю. Сумма которая была выплачена за квартиру в период брака будет судом учитываться как выплаченная двоими. А вот сумма, которая уплачена после брака - к бывшей супруге уже отношение иметь не будет. Поэтому, в случае возникновения дела в суде, вы будете иметь право на большую долю.
СпроситьМожете купить, главное, чтоб площадь была подходящей. Можно ли купить квартиру на сертификат Молодая семья без собственных вложений и ипотеки. Квартиру, которую хотим купить, владельцы согласны продать за стоимость сертификата, так как снимаем ее очень долгое время и они не хотят выставлять другим на продажу.
Законно программа днйствуетдля тех кто не может купить квартиру в ипотеку итд расчитано на тех кому незватает денежных средств на покупку жилья. А улучшать жил условия нужно. Пришёл отказ по программе молодая семья. Причина покупка квартиры по ипотечному кредиту у близких родственников. Законно?
Законно программа днйствуетдля тех кто не может купить квартиру в ипотеку итд расчитано на тех кому незватает денежных средств на покупку жилья. А улучшать жил условия нужно.
СпроситьЭто зависит то того, будете ли вы признаны семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ). И, конечно, от других условий подпрограммы, действующей в вашем регионе. Доброго времени суток! Обратитесь в районную администрацию. Если вы будете признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий семьей на момент покупки жилья в ипотеку, вас могут поставить на очередь в эту программу. Но, конечно, лучше было бы купить квартиру после постановки на такой учет. Тогда при получении сертификата вы смогли бы оплатить часть ипотеки. Следует также учитывать, что каждый регион принимает такую программу самостоятельно и условия постановки на учет могут отличаться. Купили квартиру в ипотеку. В очереди по программе "Молодая семья" не стояли, хотя фактически необходимость была. Сейчас уже не можем рассчитывать на субсидию?
Это зависит то того, будете ли вы признаны семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ). И, конечно, от других условий подпрограммы, действующей в вашем регионе.
Спросить
Доброго времени суток! Обратитесь в районную администрацию. Если вы будете признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий семьей на момент покупки жилья в ипотеку, вас могут поставить на очередь в эту программу. Но, конечно, лучше было бы купить квартиру после постановки на такой учет. Тогда при получении сертификата вы смогли бы оплатить часть ипотеки. Следует также учитывать, что каждый регион принимает такую программу самостоятельно и условия постановки на учет могут отличаться.
СпроситьПросрочки по кредитам - уже препятствие.
Купить квартиру в другом регионе - с согласия органов опеки и ПФР. Скажите пожалуйста могу ли я купить квартиру в другом регионе под Материнский капитал? И дадут ли нам как молодой семье ипотеку если муж не работает, а я мама в декрете и у меня были большие просрочки по кредитам.
Просрочки по кредитам - уже препятствие.
Купить квартиру в другом регионе - с согласия органов опеки и ПФР.
Спросить
