Купить квартиру по доверенности - 1140 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вы представитель несовершеннолетнего ребенка, самостоятельно действуете от его имени или с его согласия, если ему больше 9 лет, Если старше 14 лет с согласия его представителя.
"При этом следует иметь в виду, что доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет выдается его законным представителем (удостоверительная надпись по форме № 46, приказ Минюста России от 10.04.2002 г. № 99), а доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет выдается им самим с согласия его законного представителя (удостоверительная надпись по форме). Мы хотим купить квартиру на имя ребёнка, но не в той стране, где находится ребёнок. Может ли несовершеннолетний ребёнок дать довернус своему родителю (который уезжает в ту страну, в которой хочет купить квартиру) чтобы купить квартиру?
Здравствуйте! Вы представитель несовершеннолетнего ребенка, самостоятельно действуете от его имени или с его согласия, если ему больше 9 лет, Если старше 14 лет с согласия его представителя.
"При этом следует иметь в виду, что доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет выдается его законным представителем (удостоверительная надпись по форме № 46, приказ Минюста России от 10.04.2002 г. № 99), а доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет выдается им самим с согласия его законного представителя (удостоверительная надпись по форме).
СпроситьЗдравствуйте! По нотариальной доверенности. Хотим купить квартиру у своих родителей за мат капитал, своего жилья не имеем. Но сами проживаем в другом регионе. Как это все оформить онлайн?
Да именно по нотариальной доверенности.
Только надо правильно полномочия сформулировать. Оформление доверенности это один из вариантов, но он самый небезопасный.
Рассмотрите варианты с электронной регистрацией. Ее можно провести с помощью сервисных центров домклик или через нотариуса. Можно по доверенности или через нотариуса путем совершения удаленной сделки. Как совершить куплю продажу квартиры если продавец в другом городе? Может лучше у нотариуса написать собственнику доверенность что покупатель может оформить квартиру в собственность при предьявлении оплаты стоимости квартиры в росриестр? Или как наиболее безопасно это сделать лучше?
Да именно по нотариальной доверенности.
Только надо правильно полномочия сформулировать.
Спросить
Оформление доверенности это один из вариантов, но он самый небезопасный.
Рассмотрите варианты с электронной регистрацией. Ее можно провести с помощью сервисных центров домклик или через нотариуса.
Спросить
Нет, не является
Если это их совместная собственность, то она априори имеет такие же права, что и муж.
Это презимируется СК РФ
А то, что указан в Договоре один, так легко оформит доверенность, если уж потребуют. Но это не требуется, потому что квартира сдается с её согласия. Добрый день, Елена! Это не является нарушением с из стороны, так как все сделки должны совершаться с согласия каждого из супругов, и жена имеет право решать вопросы относительно сданной квартиры. Это не является нарушением с из стороны. Если купили в браке, то она тоже собственник.
Ну и никто не заставляет общаться с лицом, которое в договоре не указано. Здесь не будет никакого нарушения. Сняла квартиру, договор оформлен на хозяина, и деньги и все вопросы по квартире нужно решать с его женой, она в договоре не указана, является ли это нарушением с их стороны?
Нет, не является
Если это их совместная собственность, то она априори имеет такие же права, что и муж.
Это презимируется СК РФ
А то, что указан в Договоре один, так легко оформит доверенность, если уж потребуют. Но это не требуется, потому что квартира сдается с её согласия.
Спросить
Добрый день, Елена! Это не является нарушением с из стороны, так как все сделки должны совершаться с согласия каждого из супругов, и жена имеет право решать вопросы относительно сданной квартиры.
Спросить
Если купили в браке, то она тоже собственник.
Ну и никто не заставляет общаться с лицом, которое в договоре не указано.
Спросить
Да, можете по доверенности выделить. Можно выделить доли по доверенности. Квартира в совместной собственности, куплена в браке в ипотеку с маткапиталом. Теперь с мужем в разводе. Можно детям выделить доли по доверенности, так как муж живёт в другом городе.
В таком случае без нотариального согласия не получится, увы. В противном случае сделку суд признает недействительной, ст.166 ГК РФ. Нотариальная доверенность и согласие. Может ли один из супругов без присутствия второго оформить куплю-продажу квартиры? Супруг воюет...
В таком случае без нотариального согласия не получится, увы. В противном случае сделку суд признает недействительной, ст.166 ГК РФ.
СпроситьМожно. Госпошлина 2000 руб. Можете совершать сделку через МФЦ в др регионе. Пошлина 2000 ₽. Добрый день. Можно. Госпошлина 2000 руб. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! А сделку совершаем по доверенности от продавца. Можно ли через мфц совершать куплю продажу квартиры которая находится в другом регионе? И сколько сейчас госпошлина в росриестр?
Можно, идите к нотариусу. Юлия, Здравствуйте!
[b]Конечно это можно.
Собственник пришлет доверенность по почте и этого будет достаточно.
Заверить эту доверенность он сможет у любого нотариуса.
[/b]
Согласно п. 1 ст. 185.1. ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Здравствуйте.
Доверителем может быть дееспособное, достигшее возраста совершеннолетия лицо.
Т.о.
если мама соответствует указанным критериям, то доверенность может быть оформлена
С уважением. [quote]Можно ли чтоб продавец доверенность сдeлал на мою маму на продажу мне этой квартиры?[/quote]
можно. Хочу купить квартиру. Продавец далеко. Можно ли чтоб продавец доверенность сдeлал на мою маму на продажу мне этой квартиры?
Юлия, Здравствуйте!
Конечно это можно.
Собственник пришлет доверенность по почте и этого будет достаточно.
Заверить эту доверенность он сможет у любого нотариуса.
Согласно п. 1 ст. 185.1. ГК РФ
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Спросить
Здравствуйте.
Доверителем может быть дееспособное, достигшее возраста совершеннолетия лицо.
Т.о.
если мама соответствует указанным критериям, то доверенность может быть оформлена
С уважением.
СпроситьМожно ли чтоб продавец доверенность сдeлал на мою маму на продажу мне этой квартиры?
можно.
СпроситьЗдравствуйте!
Так нельзя. Доверенность можно выдать на кого-то другого.
Также покупку можно оформить у нотариуса удаленно. Вы приходите к своему нотариусу, продавец - к своему, и через них составляете и подписываете договор. Сейчас нотариусы оказывают такие услуги. Доверенность здесь не нужна. Нет, так нельзя сделку проводить. Вы не можете себе продать и купить. Должны быть две стороны договора. Доверенность можно дать на человека, которому Вы доверяете, либо заключить договор с юристом на представление интересов продавца на сделке, оплатив эту услугу. Удачи. Удалено у нотариусов не выгадно это очень дорого. А можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал. Покупаю квартиру. Продавец далеко. Хочет мне прислать на меня доверенность чтоб я сама ж у него купила по доверенности от нее. Так можно?
Здравствуйте!
Так нельзя. Доверенность можно выдать на кого-то другого.
Также покупку можно оформить у нотариуса удаленно. Вы приходите к своему нотариусу, продавец - к своему, и через них составляете и подписываете договор. Сейчас нотариусы оказывают такие услуги. Доверенность здесь не нужна.
Спросить
Вы не можете себе продать и купить. Должны быть две стороны договора. Доверенность можно дать на человека, которому Вы доверяете, либо заключить договор с юристом на представление интересов продавца на сделке, оплатив эту услугу. Удачи.
Спросить
А можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал.
СпроситьА можно чтоб она доверенность как продавец сделала на другого? И мне другой продал.
да. Вам же уже несколько раз отвечали..
СпроситьВам от него нужно брать Доверенность, за подписью командира части или нотариальную. А не паспорт. Там должны быть прописаны все полномочия, которыми он вас наделяет. Лучше обратиться к нотариусу, чтобы ничего не пропустить.
Если не трудно, оцените, пожалуйста ответы юристов. Это наше время для вас. Сын а армии, хочу купить квартиру на материнский капитал. Как можно получить его паспорт?
Вам от него нужно брать Доверенность, за подписью командира части или нотариальную. А не паспорт.
СпроситьТам должны быть прописаны все полномочия, которыми он вас наделяет. Лучше обратиться к нотариусу, чтобы ничего не пропустить.
Если не трудно, оцените, пожалуйста ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьДобрый вечер. Нет. Не сможете. Нет по генеральной доверенности нет не можете. Такая сделка незаконна. Куплена квартира моим отцом, но не поставлена на учёт, т.е она не в собственности.
У отца 2 квартиры купленные им (одна в собственности) и сейчас хотим продать вторую, но не прошло ещё 5 лет после ее покупки, т.е придётся платить налог 13% на разницу с покупки/продажи
Могу ли я оформить данную квартиру по генеральной доверенности сразу на себя, минуя оформление на отца и не платить этот налог при продаже.
Здравствуйте Елена
Такого понятия как генеральная доверенность нет, в доверенности указаны те или иные полномочия, больше этих полномочий или меньше. Достаточно прочесть текст доверенности и убедиться, что право на продажу квартиры и или пожизненного проживание и др. указано в тексте вашей доверенности. Если я выступаю доверенным лицом по генеральной доверенности на квартиру, нужно восстановить документы и право собственности родственника который не в состоянии этим заниматься, могу ли я в последствии совершить сделку и купить эту квартиру с правом пожизненного проживания этого родственника в этой же квартире?
Здравствуйте Елена
Такого понятия как генеральная доверенность нет, в доверенности указаны те или иные полномочия, больше этих полномочий или меньше. Достаточно прочесть текст доверенности и убедиться, что право на продажу квартиры и или пожизненного проживание и др. указано в тексте вашей доверенности.
СпроситьЗдравствуйте, Валерий. Написать такую доверенность вправе любой из сособственников. Сын купил квартиру, собственники он и его жена. Кто может написать доверенность на представление интересов по ЖКХ.
Здравствуйте, Валерий. Написать такую доверенность вправе любой из сособственников.
СпроситьЗдравствуйте. Можно проверить квартиру полностью, чтобы оценить риски или их отсутствие. Добрый день, если от ее имени выдана доверенность, заверенная должным образом, то рисков быть не должно. В дополнение можете оформить сделку у нотариуса.
Из опыта, если есть хоть малейшее сомнение в сделке-не заключайте такую сделку.
Не забывайте оставлять отзывы. Покупаю квартиру, три наследника по закону. После смерти прошло более 6 месяцев. Одна из наследниц сидит в тюрьме. Могу я без риска купить эту квартиру?
Здравствуйте. Можно проверить квартиру полностью, чтобы оценить риски или их отсутствие.
Спросить
Добрый день, если от ее имени выдана доверенность, заверенная должным образом, то рисков быть не должно. В дополнение можете оформить сделку у нотариуса.
Из опыта, если есть хоть малейшее сомнение в сделке-не заключайте такую сделку.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьСын должен официально отказаться от наследства у нотариуса, чтобы были гарантии, что он позже не заявит права на квартиру.
Ипотеку нужно оформлять на себя в банке.
На кого оформлена квартира, вы не пишите, Вы тоже собственник? У Вас есть доля? Или только Вы собственник? Судя по тексту вопроса, квартира куплена в ипотеку в браке. Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве собственности пережившего супруга, если не было раздела имущества. Далее сын может дать вам доверенность на принятие наследства, оформить свои права и продать вам эту долю. Требуется согласие банка. Возможно, банк-кредитор предложит иной вариант перехода права. Бывший муж умер в мае, а у нас ипотека с 2013 г в квартире живу и плачу. Наследник его сын, но он в наследство вступать не будет. Как мне стать единственным собственником?
Сын должен официально отказаться от наследства у нотариуса, чтобы были гарантии, что он позже не заявит права на квартиру.
Ипотеку нужно оформлять на себя в банке.
На кого оформлена квартира, вы не пишите, Вы тоже собственник? У Вас есть доля? Или только Вы собственник?
Спросить
Судя по тексту вопроса, квартира куплена в ипотеку в браке. Вы можете получить у нотариуса свидетельство о праве собственности пережившего супруга, если не было раздела имущества. Далее сын может дать вам доверенность на принятие наследства, оформить свои права и продать вам эту долю. Требуется согласие банка. Возможно, банк-кредитор предложит иной вариант перехода права.
СпроситьДобрый день! Да, так можно сделать, если доверенности оформлены нотариально. Можно ли купит квартиру, если от продавца будет продажа по доверенности и от покупателя тоже будет доверенность по покупке?
Здравствуйте!
Эта квартира куплена в браке? Если так, согласие нужно оформить, так как без него вам приостановят регистрацию в Росреестре. Тот факт, что вы одновременно являетесь представителем, никак не влияет. Да, нужно, представительство не отменяет необходимости предоставления согласия на продажу совместно нажитого имущества. Формально Ваше согласие нужно, если квартира приобретена в период брака. У меня генеральная доверенность от жены. Сейчас хочу продать квартиру на её собственности нужна моя согласие?
Да, нужно, представительство не отменяет необходимости предоставления согласия на продажу совместно нажитого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Оставшемуся наследнику нужно обратиться к нотариусу и заявить о праве на наследство. Если Вы не наследник, то никак. Только если один из наследников примет наследство, а затем продаст или подарит эту квартиру Вам. Никак. Квартира вправе оформить только наследники, если они не примут наследства, то квартира будет муниципальной собственностью, как вымороченное имущесво.
Лучше бы они дали Вам доверенность, оформили бы и Вы бы её купили по символической цене.. Консультация: хозяин квартиры умер, квартира приватизирована, на наследство никто не подает, двое наследников из трех написали отказную расписку, как можно оформить квартиру в свою собственность? Квартира в частном секторе старой постройки.
Здравствуйте! Оставшемуся наследнику нужно обратиться к нотариусу и заявить о праве на наследство.
Спросить
Если Вы не наследник, то никак. Только если один из наследников примет наследство, а затем продаст или подарит эту квартиру Вам.
СпроситьНикак. Квартира вправе оформить только наследники, если они не примут наследства, то квартира будет муниципальной собственностью, как вымороченное имущесво.
Лучше бы они дали Вам доверенность, оформили бы и Вы бы её купили по символической цене..
СпроситьНикаких налогов и вычетов пр покупке квартиры не предусмотрено. Я и двое сыновей владеем квартирой, которую сносят. У меня от сыновей доверенности. Хотим, чтобы выкупную сумму перевели всю целиком мне на карту или счёт там. Чтобы далее я купила на всех другую квартиру. Есть ли какие то подводные камни, налоги вычеты ещё что то, или права чьи то нарушены. Сыновья полностью мне доверяют. Спасибо.
По закону вы обязаны выделить доли всем детям вне зависимости от возраста. Однако совершеннолетние дети могут добровольно отказаться от выделения принадлежащих им долей (отказ должен быть заверен нотариально), либо могут составить доверенность на выделение долей.
Так как маткапитал выделялся на детей, и достижение одним из них совершеннолетия не лишает его имущественных прав. Могу ли я не выделить долю в квартире, купленную с применением мат. капитала, на совершеннолетнего сына? Что об этом говорит закон?
По закону вы обязаны выделить доли всем детям вне зависимости от возраста. Однако совершеннолетние дети могут добровольно отказаться от выделения принадлежащих им долей (отказ должен быть заверен нотариально), либо могут составить доверенность на выделение долей.
Так как маткапитал выделялся на детей, и достижение одним из них совершеннолетия не лишает его имущественных прав.
СпроситьЗа него может действовать его представитель по доверенности.
Доверенность может удостоверить начальник соответствующего места лишения свободы. Мой пасынок, собственник 1/3 жилья, в котором проживаю я и еще 2 е несовершеннолетних членов семьи (не являющихся собственниками), недавно сел в тюрьму, и надолго. Жена умерла до его заключения под стражу. Свою долю в наследстве он отписал мне. Вопрос. Хочу продать квартиру и купить квартиру с большим количеством комнат, так как несовершеннолетние дети разнополые и им нужна каждому своя комната. Какие могут возникнуть трудности из за пребывания собственника 1\3 квартиры в тюрьме? Есть с ним устная договоренность, что он отпишет на меня свою долю за определенную сумму. Как лучше поступить в данной ситуации?
За него может действовать его представитель по доверенности.
Доверенность может удостоверить начальник соответствующего места лишения свободы.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я дал доверенность супруге на дарение совместной квартиры.[/quote]
То есть купленная в браке квартира зарегистрирована на вас?
[quote]Надо или нет в этом случае давать ноториальное согласие на отчуждение?[/quote]
Закон не делает исключений, поэтому согласие нужно оформить. Да, надо оформить согласие для Росреестра. Я дал доверенность супруге на дарение совместной квартиры. Надо или нет в этом случае давать ноториальное согласие на отчуждение?
Здравствуйте!
Я дал доверенность супруге на дарение совместной квартиры.
То есть купленная в браке квартира зарегистрирована на вас?
Надо или нет в этом случае давать ноториальное согласие на отчуждение?
Закон не делает исключений, поэтому согласие нужно оформить.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
При определенных обстоятельствах это возможно.
Но надо выяснять подробности. Если квартиры принадлежали лично Вам и были зарегистрированы на Ваше имя, то каким супруг мог их продать? Разве только что по доверенности от Вас. Добрый день. Законодателем не предусмотрена такая компенсация. Только раздел имущества при разводе, другого нет. Можете взыскать компенсацию. Я сама их продала, будучи в браке. Но в разное время. С каждой из них купила ему 2 микроавтобуса. Которые он разбил. После развода жила с сыном в съемном жилье. Сейчас купила дом в ипотеку. Могу - ли получить с бывшего мужа хоть какую-то компенсацию за квартиры? Можно-ли взыскать с бывшего мужа компенсацию с проданных, принадлежащих лично мне двух квартир?
Здравствуйте, Наталья!
При определенных обстоятельствах это возможно.
Но надо выяснять подробности. Если квартиры принадлежали лично Вам и были зарегистрированы на Ваше имя, то каким супруг мог их продать? Разве только что по доверенности от Вас.
Спросить
Добрый день. Законодателем не предусмотрена такая компенсация. Только раздел имущества при разводе, другого нет.
Спросить
Я сама их продала, будучи в браке. Но в разное время. С каждой из них купила ему 2 микроавтобуса. Которые он разбил. После развода жила с сыном в съемном жилье. Сейчас купила дом в ипотеку. Могу - ли получить с бывшего мужа хоть какую-то компенсацию за квартиры?
Спросить
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо обратиться в суд с иском
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.
СпроситьВашему мужу необходимо оформить доверенность на Вас на представление его интересов и отправить Вам ее по почте. Заверить данную доверенность может начальник соответствующего места лишения свободы.
Если вы не хотите, чтобы муж имел право на долю в квартире, сначала разведитесь, потом покупайте квартиру. Муж сидит в тюрьме, могу ли я без него купить квартиру за мат. капитал?
Вашему мужу необходимо оформить доверенность на Вас на представление его интересов и отправить Вам ее по почте. Заверить данную доверенность может начальник соответствующего места лишения свободы.
Если вы не хотите, чтобы муж имел право на долю в квартире, сначала разведитесь, потом покупайте квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Елена. Такого рода доверенность должен составить нотариус. Возможно. Никаких особенностей нет. Если в браке куплена, то нужно нотариальное согласие жены. Необходима нотариальная доверенность с правом отчуждения недвижимого имущества, особенности относительно ипотеки отсутствуют. Возможно ли продажа квартиры, принадлежащая мужу, по доверенности на дочь. Квартира не в ипотеке, собственная. Есть ли особенности, если покупатель будет брать ее в ипотеку?
Возможно. Никаких особенностей нет. Если в браке куплена, то нужно нотариальное согласие жены.
Спросить
Необходима нотариальная доверенность с правом отчуждения недвижимого имущества, особенности относительно ипотеки отсутствуют.
Спросить
