Купить квартиру с обременением ипотекой / Кредит - 288 советов адвокатов и юристов
Выясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьЗдравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спросить
сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
Спросить
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением.
СпроситьНет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру.
Спросить
Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком.
Спросить
Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка
СпроситьЗдравствуйте. Если не единственное жилье, то заберут
С уважением Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно. Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита Муж купил квартиру в ипотеку, маткапитал первоначальный взнос. Через полгода жена банкротится. Заберут ли квартиру?
Здравствуйте!
Если согласовывать план реструктуризации ипотечной задолженности в банкротстве жена не будет, то да, квартиру выставят на торги и продадут. Если же жилье не единственное то его продадут безусловно.
Спросить
Нет. Если вы там не числитесь собственником, то сначала кредитор должен выделить вашу долю в общем имуществе, а для этого обременение д.б. снято, а это после выплаты ипотечного кредита
СпроситьУбедитесь, что в ЕГРН отсутствует информация о наличии действующей ипотеки. Если ипотека погашена, Вам ничего больше не нужно. Вам достаточно выписки из ЕГРН в которой нет никаких ограничений в виде ипотеки больше ничего не нужно Посмотрите свою Выписку из ЕГРН. Если в ней нет сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) в виде залога (ипотеки), то никакие документы из банка Вам не нужны. Да и не выдадут чужую закладную. Не нужны. Купил квартиру, которая находилась в ипотеке в банке ВТБ, переход права собственности зарегестрирован, продавец получил деньги за продажу квартиры. Нужна ли мне закладная из банка и документ что ипотека выплачена? Или мне как новому владельцу не нужны эти документы?
Убедитесь, что в ЕГРН отсутствует информация о наличии действующей ипотеки. Если ипотека погашена, Вам ничего больше не нужно.
Спросить
Вам достаточно выписки из ЕГРН в которой нет никаких ограничений в виде ипотеки больше ничего не нужно
СпроситьПосмотрите свою Выписку из ЕГРН. Если в ней нет сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) в виде залога (ипотеки), то никакие документы из банка Вам не нужны. Да и не выдадут чужую закладную.
Спросить
С согласия банка. Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Вам нужно обратиться в банк и получить согласие. Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты… Как продать квартиру с обременением ввиде ипотеки?
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты…
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьПосле снятия обременения и выплаты кредита Здравствуйте!
После того как ипотека будет погашена После выплаты ипотеки и снятия залога. Нет, квартира в залоге у банка, но сделки с ней не разрешит. Могу я оформить, купленную квартиру в ипотеку, на сына 15 лет? Ипотеку оформляю на себя.
Есть обременение ипотека в силу закона - иск не будет удовлетворен судом. Если ипотека не выплачена, то квартиру продавать нельзя. Если ипотека выплачена, обременение банк снял, но использован материнский капитал, то у детей должны быть доли в праве собственности на квартиру, и для её продажи нужно согласие органов опеки и попечительства Решили продать квартиру, но при покупке этой квартиры использовался мат. капитал и денежные средства. Есть обременение ипотека в силу закона. Подали иск в суд на снятие обременения. Можем ли мы купить новую квартиру, а после снятия обременения со старой квартиры продать ее с выделением долей в новой или выделении денег на спец счёт?
Если ипотека не выплачена, то квартиру продавать нельзя. Если ипотека выплачена, обременение банк снял, но использован материнский капитал, то у детей должны быть доли в праве собственности на квартиру, и для её продажи нужно согласие органов опеки и попечительства
СпроситьЧтобы исключить проблемы, надо у нотариуса заключить брачный договор и все в нем оговорить. Новому мужу ничего не должны Добрый день.
Не должны будете выделять долю новому мужу.
Выделяются доли членам семьи на момент распоряжения средствами МСК. Нет не должны Вы же купили и использовали маткапитал со старым мужем Нет, в силу статьи 36 СК РФ новый муж к Вашей квартире не имеет никакого отношения. В отличие от прежнего мужа и детей от первого брака. Зачем Вы задаете один и тот же вопрос?
Выделять долю новому мужу не нужно, если мат. капитал использовался не с ним в браке.
А вступить в наследство после смерти бывшего мужа, нужно. В 2013 году с мужем купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала, через некоторое время развелись. В 2021 году рожаю 3 ребенка от другого мужчины с которым планируем зарегистрировать брак. На данный момент ипотека закрыта и обременение снято, должна ли я буду выделить новому мужу долю, брак зарегистрирован в 2023 году?
Чтобы исключить проблемы, надо у нотариуса заключить брачный договор и все в нем оговорить.
Спросить
Добрый день.
Не должны будете выделять долю новому мужу.
Выделяются доли членам семьи на момент распоряжения средствами МСК.
Спросить
Нет, в силу статьи 36 СК РФ новый муж к Вашей квартире не имеет никакого отношения. В отличие от прежнего мужа и детей от первого брака.
СпроситьЗачем Вы задаете один и тот же вопрос?
Выделять долю новому мужу не нужно, если мат. капитал использовался не с ним в браке.
А вступить в наследство после смерти бывшего мужа, нужно.
СпроситьМожно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов. Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений. Молодая семья купила квартиру в ипотеку.
Оформлена на мужа, он выплачивает.
Можно ли переписать этот договор на жену, не разводясь? Или лучше составить брачный договор?
Как вообще лучше?
Можно сменить заемщика с согласия банка. Только зачем? Имущество приобретено в браке и является совместной собственностью супругов.
Спросить
Если квартира куплена в браке, половина квартиры итак принадлежит жене и неважно на кого она оформлена.
Если надо, чтобы квартира принадлежала одному из супругов, можно составить брачный договор, но это можно сделать только после выплаты ипотеки и снятия всех залогов и обременений.
СпроситьДа
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. С согласия банка можно Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника. Можно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ. Можно ли продать сразу квартиру купленную в ипотеку?
Да
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника.
СпроситьМожно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ.
СпроситьДобрый день!
Только с согласия банка ВТБ можно приобрести данную квартиру, поскольку ВТБ, является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Как безопасно купить квартиру с обременением банк ВТБ. Так же через ипотеку банк Сбер. Без первоначального взноса.
Добрый день!
Только с согласия банка ВТБ можно приобрести данную квартиру, поскольку ВТБ, является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день!
Только с разрешения банка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Самый частый вид обременения - ипотека.
До ее полной выплаты имущество находится в залоге у банка. И без согласия банка совершить сделку нельзя.
При наличии письменного согласия банка купить квартиру, которая находится в ипотеке, можно. Новый собственник становится на место предыдущего залогодателя и несет все обязанности по выплате кредита. Можно ли покупать квартиру с обременением в качестве ипотеки Совкомбанка и как будет происходить погашение кредита?
Добрый день!
Только с разрешения банка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Самый частый вид обременения - ипотека.
До ее полной выплаты имущество находится в залоге у банка. И без согласия банка совершить сделку нельзя.
При наличии письменного согласия банка купить квартиру, которая находится в ипотеке, можно. Новый собственник становится на место предыдущего залогодателя и несет все обязанности по выплате кредита.
Спросить
Добрый день и спасибо за ответы.
Правильно ли я понимаю, что после получения согласия банка на приобретение квартиру, я сначала должна ее приобрести и потом погашать кредит предыдущего собственника или же собственник может это сделать сам на этапе перерегистрации права собственности нового владельца?
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьВ этом случае покупка осуществляется следующим образом:
вы находите подходящую квартиру или дом;
договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;
собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;
получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;
регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом). Хочу купить гостинку за мат капитал, нашла подходящую, каков порядок моих действий?
В этом случае покупка осуществляется следующим образом:
вы находите подходящую квартиру или дом;
договариваетесь с продавцом на оплату части стоимости с помощью семейного капитала без ипотеки;
собираете необходимые документы и подаете заявление в ПФР;
получив одобрение, заключаете договор купли-продажи;
регистрируете сделку в Регистрационной палате (на недвижимость накладывается обременение до полного расчета с продавцом).
СпроситьПосле погашения ипотеки выделите доли детям. Шесть месяцев дается срок. Вам надо выделить доли не только детям, но и мужу. На это есть полгода. Доли выделяются в в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение. Добрый день, согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке жилого помещения. Куплена квартира в ипотеку с привлечением мат капитала, в какой срок мне нужно выделить доли детям?
Доли выделяются в в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение.
СпроситьДобрый день, согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке жилого помещения.
СпроситьВам дадут компенсацию. Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы как собственник имеете право выбора что получить деньги или другое жилье (аналогичное по площади, в собственность, без доплаты). Наличие обременения банка особо не влияет на права собственника и механизм получения возмещения.
В случае получения жилья банк просто переоформит новую квартиру в залог ипотечного кредита.
Для начала сделайте выбор что вы хотите получить деньги или жилье. Затем письменно уведомляйте администрацию о сделанном выборе. Второй экземпляр уведомления с регистрационными данными храните у себя.
По дальнейшим действиям, обращайтесь. В 2017 я купил квартиру в ипотеке, она в залоге у Банка до конца кредитного срока.
Так вот теперь по госпрогамме расселения из аварийного жилья наш дом идет под снос.
Как мне быть и мои действия?
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то вы как собственник имеете право выбора что получить деньги или другое жилье (аналогичное по площади, в собственность, без доплаты). Наличие обременения банка особо не влияет на права собственника и механизм получения возмещения.
В случае получения жилья банк просто переоформит новую квартиру в залог ипотечного кредита.
Для начала сделайте выбор что вы хотите получить деньги или жилье. Затем письменно уведомляйте администрацию о сделанном выборе. Второй экземпляр уведомления с регистрационными данными храните у себя.
По дальнейшим действиям, обращайтесь.
СпроситьОбращайтесь в Росреестр. Здравствуйте Татьяна. Обратиться в банк в первую очередь с документами на наследство.
Обременения снимает банк, а не Вы. Здравствуйте! Обратитесь в банк. Отец брал ипотеку квартиру в 2017 году, ипотека закрыта, но не успел снять обременение. В 2021 году умер. Я вступила в наследство, но обременение не сняла, как мне сейчас его снять?
Добрый день.
В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Если бумаги подавались через МФЦ, то снятие может затянуться на 1-2 дня, так как потребуется дополнительное время на пересылку документов. Наличие обременения можно проверить онлайн, и естественно сделку не пропустит росреестр если есть обременение. Скажите пожалуйста, если конечно знаете, покупаем квартиру, квартира у продавца в ипотеке в Сбербанке с 2015 года. 3 числа он гасит в режиме электронного документооборота последний свой платеж, так во всяком случае они сделали с юристом из риэлторской конторы. На 17 число назначена сделка, а продавцу ещё не пришла смс о снятии обременения. Так и не поняла через сколько дней будет снято обременение. Просто в тупике, может просто отказаться от этого заморочного продавца. Спасибо.
Добрый день.
В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Если бумаги подавались через МФЦ, то снятие может затянуться на 1-2 дня, так как потребуется дополнительное время на пересылку документов.
Спросить
Наличие обременения можно проверить онлайн, и естественно сделку не пропустит росреестр если есть обременение.
СпроситьДобрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры. Без проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.
Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит. У супруги квартира в ипотеку (брала до брака,) сейчас я оплачиваю (подключился) в собственности наследстве и т д.никакой жилплощади нет и не будет. Хочет прописать меня. Сможет ли она меня выписать в случае чего? И будет ли мне полагаться доля?
Добрый вечер. О чем Вы хотите спросить? Этак квартира куплена в не брака, следовательно, не может считаться совместно нажитым. И не о какой доле речи быть не может. Если Вы хотите знать сможет ли супруга выделить Вам долю в дальнейшем. Да, как только выплатит ипотеку банку. После снятия обременения, можно оформить договор дарения или купли-продажи на часть квартиры.
СпроситьБез проблем при необходимости сможет Вас выселить и снять с регучета.
Никакой доли у ВАс не будет и не возникнет от того, что Вы платите её кредит.
СпроситьДа, Альбина, если обременения все сняты. Если квартира находится в залоге банка, то только с разрешением. Куплен дом в военную ипотеку можно ли переоформить военную ипотеку на квартиру продав дом?
Добрый день! Нужно взять у Продавца задаток в размере остатка задолженности по ипотеке, погасить ипотеку, снять обременение, после чего можно совершить куплю-продажу. Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора. Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора. Добрый день! обратитесь в банк) Как приобрести квартиру, по которой не до конца выплачена ипотека? Город Санкт-Петербург. Газпромбанк. Продавец надёжный. Интересует, как это сделать.
Добрый день! Нужно взять у Продавца задаток в размере остатка задолженности по ипотеке, погасить ипотеку, снять обременение, после чего можно совершить куплю-продажу.
Спросить
Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора.
СпроситьОбратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора.
Спросить
Добрый день! Возьмите свежую выписку из Росреестра, там должны быть видны все обременения. Если действительно есть какие-то обременения, не относящиеся к вашему ипотечному договору, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу, чтобы понять, что делать. Купил квартиру в ипотеку, с обременением спустя два года приходить представитель банка ищет бывшую собственницу квартиры, якобы она перестала платить за последние 2 месяца за кредит, обьясняет что квартира двойным обременением, что при получении от меня денег она не полностью рассчиталась с банком и будто ей дали новый график по платежам, как такое возможно, у меня все законно, гос реестер, страхование жизни, все договора.
Добрый день! Возьмите свежую выписку из Росреестра, там должны быть видны все обременения. Если действительно есть какие-то обременения, не относящиеся к вашему ипотечному договору, рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к юристу, чтобы понять, что делать.
СпроситьНет, НДФЛ оплачивать не придётся. Нина, здравствуйте. Нет налог оплачивать не нужно. С уважением. Добрый день, не будет. У меня была куплена квартира по военной ипотеке в 2016 году. В 2022 году квартира снята с обременения, так как я вышла на пенсию по предельному возрасту. Хотим продать квартиру. Будет ли взыматься налог с продажи?
Читайте также:
- Снятие обременения по ипотеке с квартиры
- Налог с продажи квартиры купленной в ипотеку
- Продать квартиру с обременением по ипотеке
- Снятие обременения с квартиры после ипотеки
- Покупка квартиры с обременением ипотека
- Купля продажа квартиры с обременением ипотекой
- Хочу купить квартиру с обременением
- Как покупать квартиру с обременением ипотекой
- Как купить квартиру с перепланировкой в ипотеку
- Как купить квартиру с обременением ипотекой сбербанка
- Как продать квартиру с обременением ипотекой сбербанка
- Снятие обременения с квартиры по военной ипотеке
- Снять квартиру с обременения после закрытия ипотеки
- Купить квартиру с материнским капиталом с ипотекой
