Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купить квартиру через риэлтора / Недвижимость - 60 советов адвокатов и юристов

Можно ли обменять 2-комнатную квартиру на частный дом в Саратове?

Возможно. В жизни всё возможно. А это юридический вопрос? [b]Этим риэлторы занимаются, а не юристы.[/b] Ситуацию на рынке жилья знают риэлторы, а не юристы. Вы что, всерьез считаете, что мы такими вопросами владеем по всей России? Обращайтесь к местным риэлторам. через куплю-продажу возможно.Даже совершая сделки одновременно, можете уже быть на стадии покупки дома, почему бы и нет. Возможен ли равноценный обмен 2 к квартиры на частный дом в саратове?

Как ускорить процесс обмена квартиры, начавшийся в августе?

Обмен через куплю-продажу? Риэлторам вопрос Значит не было никакого обмена и никто этим не занимается. Обмен квартиры начался в августе и продолжается по сей день. Как его ускорить?

Хочу купить квартиру через риэлтора - риски при сделке с недвижимостью, находящейся под угрозой банкротства.

Вы не купите эту квартиру. :sm_no: Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять Не только деньги потеряете, но и потеряете квартиру. Здравствуйте

Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.

А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу купить квартиру через риэлтора. Но у продавца квартиры есть неуплаченные кредит, банк подал в суд на банкротство, по решению суда отложено банкротство, если я сейчас куплю квартиру, а банк признает банкротом, я могу потерять деньги?

Подозрительная схема продажи квартиры через ртс-тендер - риэлтор требует доверенность и перевод денег на свой счет

Есть много всяких мошеннических схем Не совершайте сделку, если она вас не устраивает. Здравствуйте

Не должно быть так, доверенность на продажу да, но деньги могут поступить на счет продавца. Вот именно, это не схема продажи, а обыкновенные торги. Вы и сами можете так купить, продать..

Но никакого смысла нет, только лишние траты нескольких сотен тысяч.

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/

Подайте объявление и продавайте сами. Продажа квартиры через ртс-тендер, риэлтором. Риэлтор говорит продажа осуществляется через доверенность, и деньги за продажу, приходят на её счет. На мой говорит не возможно сделать через этот РТС. Подозрительно

Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая,

В случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки. Не совсем понятно, что там готовить?

Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая, дали им задаток 30 марта (продавцам) , продавцы им заплатили риэлторские, мы нашли покупателя на нашу квартиру, взяли задаток у нее, но по работе ей надо уехать из города 15 мая, риэлторы продавца не успели подготовить документы, чтобы выйти на сделку, теперь мы теряем покупателя на нашу квартиру, как быть в таких случаях

Как безопасно купить квартиру от продавца без риэлтора и опыта продаж?

Да, обезопасит. Теоретически да.

Но не проще нанять юриста, который проверит квартиру на предмет залога или спора, а денежные средства оплатит через аккредитив? Нотариус смотрит только те документы, которые Вы предоставите. Все проверять не будет. Здравствуйте Ирина Юрьевна, обезопасит сделку, поскольку в отличие от риелторов нотариус не только просто проверяет обременения на квартиру, нотариус удостоверяет сделку, следовательно проводит правовую экспертизу всех документов, устанавливает волю сторон, проверяет дееспособность всех сторн сделки, выполняет иные юридически значимые действия. Планирую купить квартиру. Нашла подходящий вариант. У продавца нет риэлтора и нет опыта продаж. Я тоже не знаю как проверить квартиру на обременность. Если мы будем оформлять договор купли продажи через нотариуса, э езопаситт сделку? Спасибо

Может ли бесплатное агентство риелторов подать в суд на клиентов, купивших квартиру через другого человека?

Добрый день, Ильяс. Вы можете расторгнуть договор с риэлторами, для этого подайте претензию в порядке досудебного урегулирования спора. Вы сможете расторгнуть договор. А если нам второй экземпляр договора не выдали и мы его не подписали, при этом мы купили квартиру (в договоре указано если вы сделаете это, то должны деньги) но у нас нет этого договора, а второго вообще нету ни у кого.) могут ли быть последствия. Они грозятся нам подать в суд. Хотя второго договора у нас на руках нет и не было. Приехали в бесплатную агентство риелторов по подбору квартиры. Заставили подписать договор, второй экземпляр нам не дали и мы его не подписали. Купили квартиру через другого человека (не имея риелтора и тд.) могут ли на нас подать в суд?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Купили квартиру через риэлтора, а потом пришел долг на капремонт - что делать?

Вообще то должны были предоставить справку до сделки. Несет ответственность прежний собственник. Взыскивайте деньги с продавца. Здравствуйте. Если с риелтором был заключён договор, можете предъявить ему претензию. Но оплатить этот долг Вы, как новый собственник, обязаны. Платить Вам, так как этот долг переходит к новому собственнику.

Затем можете взыскать с бывшего, как убытки. Приобрели квартиру через реэлтора, по купли продаже указано, что долгов квартира не имеет, после месяца спустя приходит долг по капремонту 26000 рлюс пеня, как быть? Подскажите.

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Без риэлтера я могу у дочери купить квартиру.

Разумеется - можете. И услуги риэлтора никакого значения не имеют, Здравствуйте, конечно можете, риелтор это всего лишь посредник, Вы можете всю сделку оформить через МФЦ. Без риэлтера я могу у дочери купить квартиру.

Как распределять долевую собственность квартиры после смерти родителей с сестрой?

Выкупите у нее долю и потом продайте. Это ее право - распоряжаться долей. Обязать продать ее долю невозможно. Делить квартиру пополам Вы так же не обязаны.

Но Вы вправе продать свою долю. Письменно предложите ей выкуп. - ст. 250 ГК РФ. Если через месяц не ответит, вы вправе продать любому другому лицу. Например, Риэлторам. Можете продать свою долю любому покупателю, предварительно предложив сестре купить вашу долю (в письменном виде конечно). Это самый простой способ решения, но потеряете в деньгах.

Также можно понудить её продать свою 1/8 долю вам. Например сдать вашу долю.

Также можно (в судебном порядке) руделить доли. Если доля мала, и собственник не заинтересован в её использовании, он может получить денежную компенсацию в счёт своей доли. Ч. 4 ст. 252 ГК РФ. У нас с сестрой после смерти родителей долевая собственность, у неё 1/8 часть квартиры. Продать её не даёт.Просит квартиру пополам поделить. Что я могу сделать в этой ситуации.

Скажите безопасно ли сейчас покупать квартиру у риэлтора в стадии строительства? Введён ли закрытый счёт для застройщика?

Чтобы говорить о безопасности надо смотреть документы на квартиру. Они у вас есть? Вам их показывали?

Как предлагают оформить сделку? Я в общем спрашиваю, а не про какую то конкретную квартиру. Квартиру хочу купить в новостройки через риэлтора. Я хочу узнать принят ли сейчас закон о закрытом счёте для застройщика? Скажите безопасно ли сейчас покупать квартиру у риэлтора в стадии строительства? Введён ли закрытый счёт для застройщика?

Как защитить свою квартиру от риелторов при продаже в случае просрочки договора займа?

Не смогут, пока займодавец не не выставит квартиру на продажу через суд. Вы впрвае найти сами покупателя предложив залогодержателю его убытки и все. и при чем тут риэлторы. Как это требуют?

ВЫ, что у них в подчинении что ли?

Купить на аукционе сможет любой.. Обратить взыскание кредитор может только в судебном порядке, при этом в решении суда и устанавливается начальная продажная стоимость.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Наталья, а как Вы продадите, если не хотите представить другой стороне все документы?

Вы можете обратиться к юристу за сопровождением сделки. Заключён договор займа между физическими лицами под залог квартиры, сроки просрочили, нужно срочно продавать квартиру по более высокой стоимости, чем через аукцион. Риелторы требуют договор займа показать. Не смогут ли они обойти нас и купить квартиру по стоимости аукциона. Спасибо.

Хотим купить квартиру, через риэлтора, но собственник находиться в другом городе. Возможно ли это?

Дмитрий, такое возможно, нужно изучать документы на квартиру, в том числе и имеется ли согласие супруга на продажу квартиры, если такое согласие требуется в вашем случае и имеется ли генеральная доверенность продавца на продажу квартиры переданная третьему лицу, тому же риэлтору. Будьте очень осторожны в данной сделке, если решитесь! Хотим купить квартиру, через риэлтора, но собственник находиться в другом городе. Возможно ли это?

Купили квартиру. Оказалось в ней прописан осуждённый (не Собственник). Сейчас хотим продать эту квартиру. Будут ли трудности?

Здравствуйте! Лучше сначала выпишите этого гражданина через суд. Он был выписан по суду в первый год покупки квартиры. Вопрос остаётся таким же. Риэлтор напугал нас тем, что будут проблемы при продаже. И когда он вернётся из мест лишения, то он автоматом пропишется в нашей квартире, если ему негде жить. Благодарю! Предыдущие жильцы купили эту квартиру. Купили квартиру. Оказалось в ней прописан осуждённый (не Собственник). Сейчас хотим продать эту квартиру. Будут ли трудности?

Хочу купить долю в квартире, в лен. области, для прописки, возможно ли это сделать через юр.контору?

Здравствуйте

Можете конечно. Вам могут помочь не только через юридическую контору, так же риэлторское агентство. Сама сделка через нотариуса будет, так как доля. А вот сопроводить можно конечно через юриста, он проверяет "чистоту" сделки. Уважаемая Мария, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат нотариальному удостоверению, согласно ФЗ-218. Так что не совсем понятно, что вы подразумеваете "купить через юр.контору". Если просто чтобы Вас проконсультировали по поводу документов, сходили на осмотр квартиры и проверку документов, - то да, можно, также как и через риэлтора.

Но! оформлять куплю-продажу все равно нужно будет у нотариуса, иначе в Росреестре Ваша сделка не будет зарегистрирована.

Всего доброго. Хочу купить долю в квартире, в лен. области, для прописки, возможно ли это сделать через юр.контору?

Мои права нарушены - как поступить при скрытых недостатках купленной квартиры?

Если вы отказываетесь от сделки - продавец имеет право оставить полностью задаток себе!

Нужно все важные вопросы узнавать ДО передачи задатка. Квартира продавалась через агенство, риэлтор и собственник скрыли от меня такие ньюансы как тикущий потолок и жуткий холод. Решили купить квартиру, оставили задаток 50000, за день до зделки узнали что квартира очень холодная, что в местном жеке лежит много заявлений от жильцов этого дома, а у меня двое детей, одному из них три года, реэлтор и сбственник умолчали о недостатках продоваемой квартиры, как поступить.

Регистрация преступника в купленной квартире - Можно ли его выписать и как поступить?

Добрый вечер! Выписать то можете, но только через суд! Олег Вячеславович, да - есть проблема. Но не такая уж и страшная. Обратитесь в суд о снятии с регистрации данного гражданина. Месяца за три-четыре снимите. Приветствую Вас. Отвечаю на вопрос. Вам необходимо уже сейчас, не дожидаясь, когда человек отбудет наказание, выяснить не имеет ли этот гражданин более серьезных прав на квартиру, что должен был сделать риэлтор до совершения сделки. Только в судебном порядке. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии его с регистрационного учета, но, необходимо знать все нюансы. Купил квартиру но в ней оказалось что зарегистрирован человек отбывающий наказание в колонии. Риелтор говорит что я могу его выписать так как он имеет вторичное жилье. Так ли это. Если нет то что делать.

Хочу купить квартиру в Абхазии - перечислит ли государство мне деньги с капитала на покупку жилья?

Нет. Средства мат. капитала можно тратить только на приобретение жилья в РФ. Поэтому только через "промежуточный" вариант и потом обмен на Абхазию. Все очень сложно для риэлторов, лучше, чтобы этим занимался профессиональный юрист. Можно спросить, я беременна на 2, живу в Абхазии, хочу купить квартиру тут, перечислил ли мне государство деньги с капитала, на покупку жилья?

Купленная квартира - обязан ли я оплатить комиссию агентству недвижимости?

Смотрите Ваш договор. Если Вы обязались по договору заплатить риелтору эти 3 процента, то обязаны заплаить. Ст.308 ГК РФ. В противном случае взыщут через суд. Надо анализировать условия договора. За что именно и какую именно сумму Вы обязались выплатить агентству недвижимости. Выполнил ли риэлтор все предусмотренные договором обязанности. Здравствуйте, я купил квартиру у собственника. Перед этим я заключил договор с агентством недвижимости и агент показывал эту квартиру. Теперь с меня требуют 3% от её стоимости согласно договору, могу ли я не платить?

Покупка квартиры - возможные проблемы при последующей продаже

Здравствуйте Когда вы соберетесь продавать эту квартиру никаких у вас проблем не возникнет Просто на будущее всегда указываете и оформляете документы так как положено по закону они так как вы договорились через риэлтора Я думаю вы меня поняли. Не переживайте, никаких проблем не возникнет, если будете продавать через 5 лет после приобретения. Налог платить не надо будет. Добрый день! Налог при продаже платится с суммы, превышающей 70% кадастровой стоимости и превышающей 1 миллион рублей. За сколько Вы ее купили не важно. Здравствуйте покупал квартиру в ноябре 2016 года. У собственника. С ихней стороны всю сделать вела риэлтор. И она сделала так чтобы налог за квартиру им не платить. Они брали ее у застройщика за 1060000. и формили все документы. Как будто я ее купил за 1060000. а остальные деньги на прочие нужды. Квартира в черновой отделке мне обошлась за 1145000. у меня вопрос. Я когда собипусь её продавать. Не каких проблем не возникнет.

Риск мошенничества. Хочу купить квартиру в строящемся доме по ДУ через риелтора. Как себя обезопасить и какие риски существуют?

Добрый день. Рисков при покупке недвижимости всегда много. Во первых проверьте риелтора (отзывы, опыт, регистрация в качестве ИП или юридического лица), во вторых проверьте застройщика (не банкрот ли, отзывы, ранее построенные объекты и т.д.) Добрый Вам день

огромное количество можно написать книгу. Обратитесь в личку чтобы проверили застройщика риэлтора консультанты

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Риск мошенничества. Хочу купить квартиру в строящемся доме по ДДУ через риелтора. Как себя обезопасить и какие риски существуют?

Как продать квартиру в другом городе и купить жилье в родном городе - советы по оформлению документов и сотрудничеству с риэлтором

Добрый день! В любом случае договор нужно делать через нотариуса, раз там есть долевая собственность, так же поскольку Вашему сыну нет 18 лет, нужно согласие органов опеки и попечительства на продажу его долю, для начала обратитесь туда, и Вам нужно написать обязательство что в новой квартире так же выделите ему долю. Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?) и вообще какой договор должен быть, чтоб не обманули?

Риэлтор обманул клиента, не купив квартиру после получения денег - мошенничество или нет?

Если риэлтор не скрывается, то это не будет считаться мошенничеством - взыскивать придется через суд в гражданском судебном процессе. Скорее всего нет. Я думаю, и полиция с моим мнением солидарна будет:)

Вам надо обращаться в суд с иском о взыскании денег к этому риэлтору. Взыскивайте с риэлтора деньги через суд с учетом процентов за неправомерное пользование деньгами, услуг юриста, если обратитесь за юридической помощью и госпошлины за рассмотрение дела в суде и морального вреда. Это не ваши проблемы, что он потратил деньги, а квартиру не купил. Тем более, что у вас было заявление в полицию. Заявите в суде ходатайство об истребовании материалов дела. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Как вы считаете-если риэлтор взяв деньги на покупку квартиры написал расписку что деньги у него и на протяжении 2.5 года не купил квартиру и после моего обращения в полицию ответил денег нет истратил на свои нужды? Разве это не мошенничество?

Как купить квартиру через риэлторское агентство, если она разделена на доли с несовершеннолетними собственниками?

Раз вы уже отдали залог, чего только сейчас подумали о собственной защите? Заключение органов опеки на продажу квартиры есть? Если есть, то боятся вам нечего. А по поводу риэлтора - смотрите условия вашего договора. Добрый день, Татьяна!

[quote]Хотим купить квартиру через риэлторское агенство, квартира поделена на 3 доли - отец и двое несовешеннолетних детей, большая доля записана на несовершеннолетнего ребёнка по дарственной. Уже отдали залог, не будут ли эти доли для нас проблемой? Риэлтор получит свой гонорар и не поминайте лихом?[/quote]

1. могут возникнуть большие проблемы, особенно если это жилье единственное. Детей куда? На улицу?

2. подумайте, лучше покупать "чистую" квартиру. Хотим купить квартиру через риэлторское агенство, квартира поделена на 3 доли - отец и двое несовешеннолетних детей, большая доля записана на несовершеннолетнего ребёнка по дарственной. Уже отдали залог, не будут ли эти доли для нас проблемой? Риэлтор получит свой гонорар и не поминайте лихом?

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение