Купить участок земли / Земельное право - 3563 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена.
Можно конечно, только не факт что купят. Если указанный Вами земельный участок расположен под многоквартирным домом, то она не продаётся. Покупатель квартиры автоматически становится участником долевой собственности этой зенмли. Представьте себе, что Вы продаёте свою квартиру в 30-этажном доме, а долю земли плод домом не продаёте. Это самовольная постройка, подлежащая сносу. Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?
Если указанный Вами земельный участок расположен под многоквартирным домом, то она не продаётся. Покупатель квартиры автоматически становится участником долевой собственности этой зенмли. Представьте себе, что Вы продаёте свою квартиру в 30-этажном доме, а долю земли плод домом не продаёте.
Спросить
Здравствуйте. Деньги и договор. Уточняйте территорию в Узбекистане продажа земельных участков иностранным гражданам ограничена, в некоторых территориях запрещена. Есть некоторые ограничения на покупку вторичной недвижимости в Ташкенте и Ташекнтской области, есть иные ограничения. Надо разбирать конкретную ситуацию.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я гражданин РФ, хочу купить участок земли для постройки дома в Узбекистане у частного лица. Могу ли я это сделать и что для этого понадобится?
Есть некоторые ограничения на покупку вторичной недвижимости в Ташкенте и Ташекнтской области, есть иные ограничения. Надо разбирать конкретную ситуацию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОчень сомнительно, что органы опеки дадут такое согласие.
Нет улучшения жилищных условий. Подайте заявление в органы опеки и попечительства о разрешении на продажу на таких то условиях. Добрый день. На землю-нет, только на недвижимое имущество. Суть вопроса в следующем: имеется квартира, купленная с использованием средств материнского капитала (доля несовершеннолетнего выделена), но планируем эту квартиру продать и купить жилом дом. Рассматриваем, в т.ч. вариант приобретения земельного участка с последующим строительством. Возможно ли получить разрешение на продажу, если будем покупать земельный участок?
Очень сомнительно, что органы опеки дадут такое согласие.
Нет улучшения жилищных условий.
СпроситьПодайте заявление в органы опеки и попечительства о разрешении на продажу на таких то условиях.
Спросить
Купить можете, но проблем получите на половину своей жизни. Люди его строили и так запросто и за 3 копейки, не отдадут. Будут суды разборки, и проклятия в ваш адрес, к этому нужно быть готовым. Здравствуйте, Надя.
В целом, серьезных рисков я не вижу на земле с ВРИ ЛПХ строить дом разрешено. Продавать дом без земельного участка не запрещено. То, что дом в совместной собственности супругов - это рядовая ситуация, просто проверьте наличие нотариального согласия второго супруга, во избежание судебных тяжб в дальнейшем. Хочу купить на аукционе жилой дом, земля не входит лот. Имущество в совместной собственности супругов. Титульным собственником является муж, на него и перечисляется оплата. Стоит ли связываться, поскольку продается дешево, кадастр стоимость хорошая. И смогу ли я потом перепродать данный дом кому-либо. Добавлю, участок там оформлен для личного подсобного хозяйства.
Купить можете, но проблем получите на половину своей жизни. Люди его строили и так запросто и за 3 копейки, не отдадут. Будут суды разборки, и проклятия в ваш адрес, к этому нужно быть готовым.
СпроситьЗдравствуйте, Надя.
В целом, серьезных рисков я не вижу на земле с ВРИ ЛПХ строить дом разрешено. Продавать дом без земельного участка не запрещено. То, что дом в совместной собственности супругов - это рядовая ситуация, просто проверьте наличие нотариального согласия второго супруга, во избежание судебных тяжб в дальнейшем.
СпроситьДобрый день.
Переоформить договор в местной администрации в связи с приобретением гаража, потом можете регистрировать. Здравствуйте. Заключайте новый договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления. Договор направили на регистрацию, просят сделать переуступку, но бывший владелец ушел из жизни. Куплен гараж в 2000 году но договор аренды земли не зарегистрирован, плата за аренду земли приходит новому владельцу, а земля числится в аренде на 49 лет за старым владельцем. Как зарегистрировать аренду земли.
Добрый день.
Переоформить договор в местной администрации в связи с приобретением гаража, потом можете регистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Заключайте новый договор аренды земельного участка с органом местного самоуправления.
Спросить
Договор направили на регистрацию, просят сделать переуступку, но бывший владелец ушел из жизни.
СпроситьНе нужно делать никакой переуступки, бред какой-то. Тыкните в администрации их носом в эту статью
ГК РФ
Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.Спросить
Нужно уточнить границы! Иначе завтра может оказаться, что у вас дом стоит на меже и т.д. Купили часть дома, а земля не оформлена, у соседей межевание сделано, а на нашем участке нет. Чем нам жто грозит?
Нужно уточнить границы! Иначе завтра может оказаться, что у вас дом стоит на меже и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, уточните момент - оба жилых дома стоят на кадастровом учете и на них зарегистрировано право?
И земельный участок у вас находится в собственности? Если оба дома и земля у одного человека в собственности проблем нет.
Нет если одиниз домой не зарегистрирован, или участок ИЖД будут. На 1 земельном участке 2 дома - старый и новый - как зарегистрировать куплю продажу.
Здравствуйте, уточните момент - оба жилых дома стоят на кадастровом учете и на них зарегистрировано право?
И земельный участок у вас находится в собственности?
СпроситьЕсли оба дома и земля у одного человека в собственности проблем нет.
Нет если одиниз домой не зарегистрирован, или участок ИЖД будут.
СпроситьИпотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).
Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Хотим купить дом в ипотек, у текущих жильцов земля в аренде на 30 лет. Стоит ли с этим связываться, чего стоит опасаться?
Ипотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).
Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
СпроситьВладимир Моисеевич,
Снт не обязано обеспечивать охрану вашего дома, вы можете установить защитные устройства самостоятельно, можете поставить дом на вневедомственную охрану.
Но вашу мысль поняла, вы не хотите платить взносы.
К сожалению, поскольку ваш участок и дом находятся в Снт, вы обязаны уплачивать взносы, платить налог на земли общего пользования.
Мне тоже это не нравится, именно поэтому я продала дом в Снт, и купила дом в деревне. Вот теперь я не плачу никакие взносы! Обращайтесь в налоговую инспекцию. Добрый день. Обращайтесь в налоговую инспекцию, там вам могут подсказать. Если дача в СНТ не обеспечена охраной, дважды ее взламывали и на территории (в доме) проживал преступник, находившийся в федеральном розыске, обязан ли я оплачивать взносы в товарищество? Остальными удобствами - электричество, вывоз мусора (отсутствует), вода - я не пользуюсь. От налога освобожден, как пенсионер. Спасибо.
Владимир Моисеевич,
Снт не обязано обеспечивать охрану вашего дома, вы можете установить защитные устройства самостоятельно, можете поставить дом на вневедомственную охрану.
Но вашу мысль поняла, вы не хотите платить взносы.
К сожалению, поскольку ваш участок и дом находятся в Снт, вы обязаны уплачивать взносы, платить налог на земли общего пользования.
Мне тоже это не нравится, именно поэтому я продала дом в Снт, и купила дом в деревне. Вот теперь я не плачу никакие взносы!
Спросить
Евгений, вам и разерешения не нужно было брать, стройтесь. Обратите внимание на один нюанс - ни одна ваша постройка не должна давать тень на соседские участки, в том числе заборы! И живность нельзя разводить. Стройте где нибудь подальше от границ, заборы сеточкой. Вот этот недостаток есть у земель для садоводства (в отличие от ИЖС). Покупаю ЗУ, категория земли населённых пунктов, использование-для ведение садоводства, разрешение на строительство выдано. Строить дом для круглогодичного пользования не запрещено? И проблеммы с пропиской в этом доме не возникнут?
Обратите внимание на один нюанс - ни одна ваша постройка не должна давать тень на соседские участки, в том числе заборы! И живность нельзя разводить. Стройте где нибудь подальше от границ, заборы сеточкой. Вот этот недостаток есть у земель для садоводства (в отличие от ИЖС).
СпроситьВы можете купить таунхаус в Калининграде в свободной зоне границы поселения или сельской местности, запрета на это нет. Вы только не можете купить земельный участок в пограничной зоне 10 км. от границы, а сам дом можете. А в самом г. Калининграде покупайте что хотите, хоть знаменитый Дом Советов. Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Таунхаус купить можете. Землю можете взять только в аренду. Мы граждане Латвии. Можем ли мы купить таунхаус в Калининграде? Или абсолютно весь город относится к пограничной зоне, где не граждане не имеют права покупать землю?
Спасибо.
Вы можете купить таунхаус в Калининграде в свободной зоне границы поселения или сельской местности, запрета на это нет.
Спросить
Вы только не можете купить земельный участок в пограничной зоне 10 км. от границы, а сам дом можете. А в самом г. Калининграде покупайте что хотите, хоть знаменитый Дом Советов.
Спросить
Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Таунхаус купить можете. Землю можете взять только в аренду.
СпроситьЗдравствуйте. Никаких. Здесь применяется законодательство России. Проверьте его дееспособность и права на землю. Хочу купить дом и земельный участок в Краснодарском крае у гражданина Белоруссии. Какие могут быть проблемы?
Здравствуйте. Никаких. Здесь применяется законодательство России. Проверьте его дееспособность и права на землю.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана! Если право собственности продавца на дом зарегистрировано в ЕГРН, то продавец может этим домом распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам. В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Что касается остального земельного участка, то для ответа на вопрос, какие у Вас будут права на данный участок после заключения договора, надо смотреть документы на этот участок.
С уважением, У продовца дома есть только кадастровый номер на землю где стоит дом, а остальная земля не в собственности, может ли он мне его продать? И что ждём меня.
Здравствуйте, Оксана! Если право собственности продавца на дом зарегистрировано в ЕГРН, то продавец может этим домом распорядиться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам. В соответствии с п.2 ст.552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Что касается остального земельного участка, то для ответа на вопрос, какие у Вас будут права на данный участок после заключения договора, надо смотреть документы на этот участок.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, надо читать договор, если там написано что гараж отчуждается вместе с земельным участком, то конечно это неправомерно. А если такого не прописано, то...надо было все обговаривать заранее. Если он Вам его не продавал, то его действия законны. Вы разве купили это гараж? Если нет, то в чём вопрос?
Он стоял на чьей земле? Если не на Вашей, то какие у Вас претензии? В октябре месяце приобрели дом на земле, за пределами забора стоял гараж"ракушка" при приобретении дома бывший собственник ни словом не обмолвился о том, что он его не продаёт. Сегодня по приезду мы обнаружили, что он эту конструкцию забрал не поставив нас в известность. Насколько правомерны и законны его действия?
Здравствуйте, надо читать договор, если там написано что гараж отчуждается вместе с земельным участком, то конечно это неправомерно. А если такого не прописано, то...надо было все обговаривать заранее.
Спросить
Вы разве купили это гараж? Если нет, то в чём вопрос?
Он стоял на чьей земле? Если не на Вашей, то какие у Вас претензии?
СпроситьОбращайтесь в органы опеки и согласовывайте этот вопрос. Здравствуйте. Эту сделку можно оформить как путем продажи сначала Вашего участка (договор купли-продажи), так и путем обмена (договор мены). Вы, как законный представитель несовершеннолетних, подписываете от их имени договор. Если Вы собственник участка, то и от себя подписываете его. Если пойдёте по пути купли-продажи, то новый договор (на меньший участок и дом) можете самостоятельно подписывать. Если по пути мены, то собственниками новых вещей будут также и дети. Если в последующем будете и это имущество продавать, то потребуется согласие на сделку от органов соцзащиты (так как собственники несовершеннолетние). Здравствуйте Игорь!
Этот участок продать можно без проблем, главное согласовать продажу с органами опеки, потому что затрагиваются интересы несовершеннолетних. У меня участок земли оформлен на детей, 3 и 5 лет, я хочу его продать и купить меньше участок, но уже с домом, как мне быть?
Здравствуйте. Эту сделку можно оформить как путем продажи сначала Вашего участка (договор купли-продажи), так и путем обмена (договор мены). Вы, как законный представитель несовершеннолетних, подписываете от их имени договор. Если Вы собственник участка, то и от себя подписываете его. Если пойдёте по пути купли-продажи, то новый договор (на меньший участок и дом) можете самостоятельно подписывать. Если по пути мены, то собственниками новых вещей будут также и дети. Если в последующем будете и это имущество продавать, то потребуется согласие на сделку от органов соцзащиты (так как собственники несовершеннолетние).
Спросить
Здравствуйте Игорь!
Этот участок продать можно без проблем, главное согласовать продажу с органами опеки, потому что затрагиваются интересы несовершеннолетних.
СпроситьЗдравствуйте! Вероятностью оспаривания данной сделки, в итоге можете лишиться и денег и гаража. Здравствуйте! Не совсем понятно, кто выступает в данном случае в роли продавца (иными словами, кто является собственником данного имущества - гаража и участка). Если гараж и участок принадлежат не ГСК, а физлицу (члену ГСК или, может быть, даже не члену ГСК), то оснований для опасений, как представляется, нет. Имущество членов ГСК не является имуществом ГСК, а потому на данное имущество не может быть каким-либо образом обращено взыскание по обязательствам, связанным с деятельностью ГСК. Возможно, что в связи с банкротством сложится не совсем спокойная ситуация, однако правовых оснований лишить Вас имущества я не вижу.
С уважением, Хотим купить гараж и землю под ним, но выяснилось, что ГСК в стадии банкротства. Чем это для нас чревато?
Здравствуйте! Вероятностью оспаривания данной сделки, в итоге можете лишиться и денег и гаража.
СпроситьЗдравствуйте! Не совсем понятно, кто выступает в данном случае в роли продавца (иными словами, кто является собственником данного имущества - гаража и участка). Если гараж и участок принадлежат не ГСК, а физлицу (члену ГСК или, может быть, даже не члену ГСК), то оснований для опасений, как представляется, нет. Имущество членов ГСК не является имуществом ГСК, а потому на данное имущество не может быть каким-либо образом обращено взыскание по обязательствам, связанным с деятельностью ГСК. Возможно, что в связи с банкротством сложится не совсем спокойная ситуация, однако правовых оснований лишить Вас имущества я не вижу.
С уважением,
СпроситьЕсли он согласен купить. Здравствуйте, в судебном порядке. По иску об определении границ земельного участка. 1. Пригласить кадастрового инженера и провести межевание с обозначением новых границ участка. (приращиваем часть земли, которую Вам отдает сосед).
2.Подписать со всеми соседями (кто граничит с Вашим участком) соглашение о перераспределении границ. В простой письменной форме, нотариус здесь не нужен.
3. Кадастровый инженер составит новый межевой план, который Вам надо подать в росреестр через МФЦ. там зарегистрируют Ваше право на землю. Наше строение стоит на границе участка. Необходимо отодвинуть границу участка. Сосед согласен. Каким образом можно отмежевать часть участка у соседа.
Здравствуйте, в судебном порядке. По иску об определении границ земельного участка.
Спросить
1. Пригласить кадастрового инженера и провести межевание с обозначением новых границ участка. (приращиваем часть земли, которую Вам отдает сосед).
2.Подписать со всеми соседями (кто граничит с Вашим участком) соглашение о перераспределении границ. В простой письменной форме, нотариус здесь не нужен.
3. Кадастровый инженер составит новый межевой план, который Вам надо подать в росреестр через МФЦ. там зарегистрируют Ваше право на землю.
Спросить
Нужно отмежевать участок и обратится в администрацию с заявление об утверждении границ участка и приобретении участка в собственность или в аренду. Куда обратиться, хочу купить кусочек земли, напротив дома, по кадастровой карте посмотрел место пустое.
Нужно отмежевать участок и обратится в администрацию с заявление об утверждении границ участка и приобретении участка в собственность или в аренду.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно заказывать полную выписку из ЕГРН, это может быть какая-то охранная зона. Здравствуйте. Смотря для каких целей покупаете и какие конкретно ограничения установлены на земельном участке и какая площадь земельного участка у вас выпадет из хозяйственного оборота в результате наличия ограничений. Статья 56.1 Земельного Кодекса РФ ЗК РФ Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Что-то муниципальные или государственный власти зарезервировали на этом земельном участке на будущее. Планирую купить участок, заказала выписку, написано что на участке есть ограничения 56 и 56.1
Здравствуйте!
Нужно заказывать полную выписку из ЕГРН, это может быть какая-то охранная зона.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря для каких целей покупаете и какие конкретно ограничения установлены на земельном участке и какая площадь земельного участка у вас выпадет из хозяйственного оборота в результате наличия ограничений. Статья 56.1 Земельного Кодекса РФ ЗК РФ Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Что-то муниципальные или государственный власти зарезервировали на этом земельном участке на будущее.
СпроситьЗдравствуйте!
У них должен быть договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре. Запросите Выписку из ЕГРН и Вы увидите кто является собственником земли и дома с гаражом. С этим собственником необходимо договариваться о продажи. Они не могли продать один гараж. Если он на вашем будущем участке, то он ваш и будет. Мы хотим купить дом, сгоревший, рядом стоит гараж, на этой же территории. А соседи утверждают, что прежние владельцы, бабка с дедом продали его им. Какие у них могут быть права? Как нам поступить? Тел. +79049882167
Здравствуйте!
У них должен быть договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре. Запросите Выписку из ЕГРН и Вы увидите кто является собственником земли и дома с гаражом. С этим собственником необходимо договариваться о продажи.
СпроситьОни не могли продать один гараж. Если он на вашем будущем участке, то он ваш и будет.
СпроситьСможете, только границы могут чуть поменяться. Смотря какие документы есть на земельный участок.
Если он не в собственности, значит явно проблемы с ним есть
например он ограничен в обороте, в собственность нельзя передать вообще..
нужно все проверять.. Мы хотим купить дом в поселке, построен в 1987 году. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". Сведения о назначении, площади имеют статус "Актуальные незасведетельствованные". Мы купим дом, а землю в собственность мы сможем оформить?
Смотря какие документы есть на земельный участок.
Если он не в собственности, значит явно проблемы с ним есть
например он ограничен в обороте, в собственность нельзя передать вообще..
нужно все проверять..
СпроситьОн сформирован? Купить у администрации? Оспорить формирование участка с такими границами. Мой сосед хочет купить участок земли (ЗЕМЛЯ ЛПХ) перекрыв тем самым мою калитку как этого избежать. Иворота окажутся в угол его нового забора.
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?
Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть.
Спросить
Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии).
СпроситьЯ думаю, что у вас все получится! Оформляйте сделку, можно нотариально и сразу идите в Администрацию, как получите правоустанавливающие документы, заключать договор аренды земли с последующим выкупом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Боюсь, что разочарую Вас. Дело в том, что даже если Вы заключите сделку с продавцом, Росреестр её не "пропустит", т.е. переход права на дом не зарегистрирует. Сначала будет приостановление государственной регистрации, а затем - отказ в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Земля следует судьбе дома и наоборот. Т.е. нельзя продать дом отдельно без земельного участка, на этом основании и будет отказ. Даже в договоре к/п Вы должны указывать, что дом расположен на земельном участке, который принадлежит продавцу на праве собственности (долгосрочной аренды, в крайнем случае). Поэтому "Сельский совет" и торопит, потому, что понимают, что будет проблема. Даже если будет нотариальное удостоверение сделки, потом без разрешения ситуации в судебном порядке не обойтись.
СпроситьНичего вы не приватизируете. Пусть они приватизируют (10 дней должно хватить), а потом вы купите дом с участком. (либо перед отъездом оставят доверенность с правом передоверия юристу или фирме) и на вас всё переоформят посте приватизации.
Спросить
Здравствуйте.
Не покупайте без земли дом.
Его на вас не оформят в Росреестре.
Вообще приватизация занимает месяц.
Обратиться могут к юристу и он оформит землю. Заключите договор. Ст.1 ЗК РФ.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьМало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы. Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны. Не законные почему? И какие у вас есть документы в принципе на землю. Скажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2015 году земельный участок в снт был поставлен на кадастровый учет. Согласование Земель общего пользования кадастровый инженер провел через объявление в газету. На тот момент земли снт отмежоааны не были. Я в ноябре 2020 года купила этот земельный участок. И председатель снт заявила что 3 сотки у меня не законные. Что делать.
Мало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы.
Спросить
Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны.
СпроситьСкажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУсловия гранта регулируются нормативным актом регионального Правительства. Нужно изучать этот акт. Думаю, что вполне возможно купить участок у дедушки. Здравствуйте, Надежда! Теоретически - может. Но всё зависит от целей, назначения и условий предоставления гранта. Возможность использования всегда оговаривается при предоставлении гранта. Также оговаривается и то, что в случае установления в ходе проверок органами государственного финансового контроля, факта несоблюдения целей, условий и порядка предоставления гранта соответствующие средства подлежат возврату в доход федерального бюджета. В общем акте указано, что можно, а региональный мы не нашли, но их экономист сказал, что нельзя. Ситуация такая: моя дочь хочет получить грант на покупку земли для выращивания овощных культур. Может ли она купить на деньги гранта землю у родного деда?
Условия гранта регулируются нормативным актом регионального Правительства. Нужно изучать этот акт. Думаю, что вполне возможно купить участок у дедушки.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда! Теоретически - может. Но всё зависит от целей, назначения и условий предоставления гранта. Возможность использования всегда оговаривается при предоставлении гранта. Также оговаривается и то, что в случае установления в ходе проверок органами государственного финансового контроля, факта несоблюдения целей, условий и порядка предоставления гранта соответствующие средства подлежат возврату в доход федерального бюджета.
Спросить
В общем акте указано, что можно, а региональный мы не нашли, но их экономист сказал, что нельзя.
СпроситьМожет. Но податели гаранта могут потом его взыскать обратно.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
КонсультантПлюс: примечание.
К сделкам, совершенным до 01.09.2013, нормы ст. ст. 166 - 176, 178 - 181 применяются в редакции, действовавшей до указанной даты (ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Надеюсь ответ полезен!
Спросить
