Ликвидация жск / Жилищное право - 53 советов адвокатов и юристов
Если Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) был ликвидирован, то справку о выплате пая за кооперативную квартиру можно запросить у ликвидационной комиссии, которая занималась процедурой ликвидации ЖСК. При отсутствии такой комиссии, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Где взять справку о выплате пая за кооперативную квартиру если ЖСК ликвидировано? Для вступления в наследство
Если Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) был ликвидирован, то справку о выплате пая за кооперативную квартиру можно запросить у ликвидационной комиссии, которая занималась процедурой ликвидации ЖСК. При отсутствии такой комиссии, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьЗачем же квартиру регистрировать на ЖСК, какой в этом смысл?
Вам нужно на себя право собственности зарегистрировать. В первую очередь необходимо уточнить, относилась ли квартира к неделимому фонду. Во вторую очередь необходимо выяснить статус квартиры в ЕГРН на данный момент. В третью очередь надо изучить протокол общего собрания о ликвидации прежнего ЖСК. Предыдущий ЖСК ликвидировали. Мы создали новый. Прежний председатель не отдал документы. За прежним ЖСК числилась квартира. На новый ЖСК эта квартира не зарегистрирована. Члены предыдущего ЖСК так же живут в нашем доме как и раньше. Эта квартира наша паевая собственность. Как нам зарегистрировать эту квартиру на нынешний ЖСК?
Зачем же квартиру регистрировать на ЖСК, какой в этом смысл?
Вам нужно на себя право собственности зарегистрировать.
Спросить
В первую очередь необходимо уточнить, относилась ли квартира к неделимому фонду. Во вторую очередь необходимо выяснить статус квартиры в ЕГРН на данный момент. В третью очередь надо изучить протокол общего собрания о ликвидации прежнего ЖСК.
СпроситьЭто крайне сложно и практически невозможно. Если не получилось взыскать с виновного юр. лица до его ликвидации, то надо было заявлять об имущественных претензиях в процессе ликвидации ЖСК. Вы упустили возможность что-либо получить от ЖСК при его ликвидации. Теперь можете забыть об этом долге. Должник "умер", и платить некому. Новое ЖСК не имеет никакого отношения к этому долгу Вам. Произошло Залитие квартиры по вине жск, суд выиграли, судебные приставы не смогли взыскать долг по причине отсутствия средств и имущества у жск. Потом жск ликвидировала налоговая за непредоставление отчетности. В доме создано новое тсж, с другим председателем. Как и с кого я смогу взыскать ущерб? Каков порядок моих действий?
Это крайне сложно и практически невозможно. Если не получилось взыскать с виновного юр. лица до его ликвидации, то надо было заявлять об имущественных претензиях в процессе ликвидации ЖСК.
Спросить
Вы упустили возможность что-либо получить от ЖСК при его ликвидации. Теперь можете забыть об этом долге. Должник "умер", и платить некому. Новое ЖСК не имеет никакого отношения к этому долгу Вам.
Спросить
На госуслугах есть исчерпывающий перечень документов для регистрации прав собственности. Если вам не хватает каких-то справок - почитайте про дачную амнистию - она подразумевает регистрацию прав собственности в упрощенном порядке. Я заранее благодарен Какие справки у меня должены быть от ЖСК?
У меня одно этажный частный дом который ЖСК начал стройку 1996 г. Этот ж ЖСК ликвидировали 1998 г.
2002 г я достроил этот дом Какие документы и кому я должен обратиться для получения документов на правосбственность.
Мой @
afital05@mail.ru
На госуслугах есть исчерпывающий перечень документов для регистрации прав собственности. Если вам не хватает каких-то справок - почитайте про дачную амнистию - она подразумевает регистрацию прав собственности в упрощенном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
После ликвидации Вам будет не с кого взыскивать ущерб, поскольку ЖСК будет ликвидировано, как юридическое лицо. А при ликвидации юридического лица его права и обязанности в порядке правопреемства ни к кому не переходят. На протяжении многих лет протекала кровля в многоквартирном доме. Составлялись акты с присутствием председателя ЖСК либо с соседями. Обращались с жалобами на бездействие в Жилинспекцию. Получали ответы, что текущий ремонт кровли произведён. Недавно узнали, что Председатель начал ликвидацию ЖСК и пару месяцев оно считается ликвидированным. В суд по восстановлению квартиры ранее не обращались. Возможно ли после ликвидации ЖСК обращение в суд ао данному вопросу, если да, то в какой срок и что для этого надо?
Здравствуйте, Юлия!
После ликвидации Вам будет не с кого взыскивать ущерб, поскольку ЖСК будет ликвидировано, как юридическое лицо. А при ликвидации юридического лица его права и обязанности в порядке правопреемства ни к кому не переходят.
СпроситьУ Вас парадокс, вроде дело выиграли, а взыскивать и не с кого.
Пока не булет создано новое ТСЖ, взыскать не сможете.
Как создадут, сразу обращайтесь к приставам для открытия исполнительного производства. Ситуация такова: из-за протечки крыши, произошло Залитие квартиры, выиграли суд против жск, передали документы судебным приставам. ЖСК ликвидировали, судебные приставы закрыли дело потому, что взять с них нечего. Пока в доме нет нового тсж. Как получить свои деньги?
У Вас парадокс, вроде дело выиграли, а взыскивать и не с кого.
Пока не булет создано новое ТСЖ, взыскать не сможете.
Как создадут, сразу обращайтесь к приставам для открытия исполнительного производства.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру
2. Полностью согласен с коллегой, нет такой нормы. Как добиться ликвидации юрлица (ЖСК) по п.3 ч.3 ст.61 ГК РФ, если Жилинспекция упорно не желает подать такой иск (по железобетонным основаниям)? Второе: почему исковое требование физлица обязать уполномоченный госорган подать такой иск не будет, по мнению юриста сайта, удовлетворено судом?
Здравствуйте!
1. Необходимо обратиться с жалобой в прокуратуру
2. Полностью согласен с коллегой, нет такой нормы.
СпроситьЖК РФ Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива. Статья 130 ЖК РФ, членство прекращается. Знаю что умерших членов ЖСК не нужно исключать решением собрания ЖСК. Но не могу найти статью в ЖК РФ. Помогите.
ЖК РФ Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Спросить
Обратитесь к старшему судебному приставу. Направляйте приставу письменное требование об удалении недостоверной записи. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Отметки в базе приставов хранятся три года и сами удаляются. Если же этого не произошло то следует написать и подать жалобу в Управление судебных приставов в своём регионе. Предоставить ему данные о ликвидации ЖСК и написать заявление о закрытии ИП. Прошу пардона, но эти "бараны" только мычат и не телятся. Не получен ни один ответ на вопрос. В 2014 г. прекратил существование ЖСК, в пользу которого суд взыскал долг за коммуналку.
В 2019 г. скончался должник.
ВОПРОС: почему суд. пристав до сих пор не ликвидировал записи в инете о взыскании долга.
Как долго запись о розыске должника будет "висеть" в интернете. Как заставить пристава ликвидировать такую запись.?
Направляйте приставу письменное требование об удалении недостоверной записи. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Отметки в базе приставов хранятся три года и сами удаляются. Если же этого не произошло то следует написать и подать жалобу в Управление судебных приставов в своём регионе.
Спросить
Прошу пардона, но эти "бараны" только мычат и не телятся. Не получен ни один ответ на вопрос.
Спросить
Знаете выражение "смотрит, как баран на новые ворота" ?
Или "смотрит в книгу - видит фигу"?
Может, вы просто читать не умеете?
СпроситьОтветственность есть либо солидарная, либо субсидиарная.
В случае с собственником, не принимавшем решений и не способным влиять на действия руководителя, есть норма статьи 57 ФЗ об ООО, устанавливающая основания и порядок ликвидации ООО.
Вами дано слишком мало нужной информации для ответа на вопрос. Я являюсь одним из шести учредителей ЖСК с 2006 года. ЖСК ничего не строило, деятельность практически не велась. Собрания не проводились, никакие документы, касающиеся деятельности этого ЖСК, я не подписывала и даже забыла об этом учредительстве. Но, оказывается, это ЖСК было учредителем какого-то ООО и сейчас принято судом решение, что ЖСК вместе с другими учредителями ООО должны его (ООО) ликвидировать. Возникают ли в связи с моим учредительством в ЖСК имущественные риски?
Ответственность есть либо солидарная, либо субсидиарная.
В случае с собственником, не принимавшем решений и не способным влиять на действия руководителя, есть норма статьи 57 ФЗ об ООО, устанавливающая основания и порядок ликвидации ООО.
Вами дано слишком мало нужной информации для ответа на вопрос.
СпроситьПРоцедура для ликвидации юрлиц указана в ст.61-64 ГК РФ. После банкротства застройщика дом передан созданном ЖСК для достройки. Дом готов к сдаче. Наши действия по ликвидации ЖСК и переходу в управляющую кампанию. Есть ли эта процедура в законе? В течении какого срока, может это завершиться? Где можно ознакомиться с этим этапом завершения?
Добрый день
В судебном порядке, требовать признания права собственности на долю незавершенного строительства или создавайте кооператив и достраивайте. Как выкупить парковку, если жск ликвидирован? МКД целиком не сдан, только через суд поквартирно, соответственно и парковки на цоколе не сданы. Предыдущий пайщик покупал через переуступку с жск, но сейчас жск нет. Какой договор будет верный?
Добрый день
В судебном порядке, требовать признания права собственности на долю незавершенного строительства или создавайте кооператив и достраивайте.
СпроситьСмотря кто платил деньги за застройку. Судя по всему, эти две квартиры будут общей собственностью. Здравствуйте. В кто платил? Обманутые дольщики создали ЖСК и достроили дом, сейчас дом готовиться к сдачи, дом будет передан управляющей компании. ЖСК планируем ликвидировать, но есть 2 не проданных квартиры, куда должны перейти данные квартиры.
Смотря кто платил деньги за застройку. Судя по всему, эти две квартиры будут общей собственностью.
Спросить
Консультации по этой теме довольно объемные - на платной основе. Требуется консультация по возможности ликвидации ЖСК, г.Москва.
Ирина, вам ни что не мешает одновременно обратится в полицию, в прокуратуру и в суд. Уставные документы Жск удерживает прежний Председатель. Новоизбранный председатель не может зарегестрироваться и оплачивать налоги, сдавать отчеты. Могут возникнуть штрафы и даже ликвидация Жск. Куда обращаться в полицию, прокуратуру или сразу в суд по возврату документов.
Ирина, вам ни что не мешает одновременно обратится в полицию, в прокуратуру и в суд.
СпроситьТакой вопрос только в компетенции суда. У Мосгоржилинспекции нет таких полномочий. Инициатором закрытия ЮЛ может выступить ФНС по основаниям ФЗ "О госрегистрации ЮЛ и ИП", НК РФ. Можете уточнить опасения по этому вопросу. ГЖИ может обратиться в суд на ликвидацию если ЖСК ведет деятельность с неоднократными или грубыми нарушениями законодательства и/или несоответствие Устава… Если жск должен большие суммы ресурсным компаниям, но перед государством все налоги и сборы уплаченны, то может ли фнс подать на банкротство жск? Может ли жилищния инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива по каким-либо причинам?
У Мосгоржилинспекции нет таких полномочий. Инициатором закрытия ЮЛ может выступить ФНС по основаниям ФЗ "О госрегистрации ЮЛ и ИП", НК РФ. Можете уточнить опасения по этому вопросу.
Спросить
Если жск должен большие суммы ресурсным компаниям, но перед государством все налоги и сборы уплаченны, то может ли фнс подать на банкротство жск?
СпроситьДобрый вечер! Согласно ст. 123 ЖК РФ, жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Пункт 3 ст. 61 ГК РФ гласит: юридическое лицо ликвидируется по решению суда:
1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;
3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;
4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;
5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;
6) в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, жилищная инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива - не вправе.
С уважением, М.А.
СпроситьОдни Вы ничего не сделаете. Нужен кворум на Общем собрании членов ЖСК. Мы оформили еще в марте текущего года квартиру в собственность, с июля у нас уже управляет домом жэу, но жск все не ликвидируется по всяким разным причинам и заставляют платить членские взносы. Выйти говорят не далут пока не оплатим долги. Как быть.
У каждого ЖСК есть устав. Соответственно там в нем все прописано. Наш дом построен в 1968 году. Кооперативный. От членов ЖСК осталось 3,5 человека. Очень много людей, которые позже купили в доме квартиру. Но ЖСК как юридическое лицо всё ещё существует? Сейчас большинство жителей хотело бы перейти в УК. Нужно ли для этого юридически оформлять ликвидацию ЖСК? Если да, то как это проще сделать?
Смерть одного из пайщиков не является основанием для ликвидации ЖСК. Его пай просто перейдет к наследникам. Можно ликвидировать ЖСК на основании смерти 1 пайщика. Сейчас 4 пайщика.
Смерть одного из пайщиков не является основанием для ликвидации ЖСК. Его пай просто перейдет к наследникам.
СпроситьЗдравствуйте, платить нужно правоприемнику, но если срок исковой давности закончиться, то можно не платить. Какие есть риски, купили у ЖСК квартиру, квартира сдана, документы на регистрацию права собственности на руках, обременения нет. ЖСК ликвидировалось, требований не заявляют, кому платить? И можно ли не платить? Есть ли риски потерять имущество после регистрации права спасибо.
Здравствуйте, платить нужно правоприемнику, но если срок исковой давности закончиться, то можно не платить.
СпроситьОн перестанет быть председателем после ликвидации кооператива вот и все. Хотим ликвидировать жск добровольно, что будет с председателем когда все члены жск выйдут и он останется один.
В рамках закона - нет, конечно. Решения по ликвидации кооператива, в том числе некоторые промежуточные - принимаются решением общего собрания кооператива. Может ли председатель жск ликвидировать кооператив без согласия члены жск.
В рамках закона - нет, конечно. Решения по ликвидации кооператива, в том числе некоторые промежуточные - принимаются решением общего собрания кооператива.
СпроситьДоброго времени суток! Уточните у вас на руках решение суда о выплате в вашу пользу с ЖСК или вы были включены в реестр требования кредиторов в процессе по заявлению о признании ЖСК банкротом?
Из той информации, что вы указали, то все зависит от тех средств которые будут выявлены у ЖСК в результате банкротства, остануться ли у них активы которых хватит на расчет с вами. Реально ли получить, скажу так - вероятность есть, но она мала. Обязаны ли, суд их обязал вам выплатить, второй вопрос, есть ли у них средства, чтоб вам выплатить. Суд вынес решение в мою пользу о выплате с ЖСК. Они находятся в стадии ликвидации. Реально ли мне получить деньги? Обязаны ли они выплатить мне долг?
Доброго времени суток! Уточните у вас на руках решение суда о выплате в вашу пользу с ЖСК или вы были включены в реестр требования кредиторов в процессе по заявлению о признании ЖСК банкротом?
Из той информации, что вы указали, то все зависит от тех средств которые будут выявлены у ЖСК в результате банкротства, остануться ли у них активы которых хватит на расчет с вами. Реально ли получить, скажу так - вероятность есть, но она мала. Обязаны ли, суд их обязал вам выплатить, второй вопрос, есть ли у них средства, чтоб вам выплатить.
СпроситьЗдравствуйте, посетитель сайта в вашем случае проводится общее собрание собственников жилья, согласно ст 45, 46 и 47 ЖК РФ далее выбирается ликвидационная комиссия. В одном м.к.д. две упр. компании одна из них ЖСК, теперь происходит слияние в ТОН. Кто должен заниматься ликвидацией ЖСК?
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае проводится общее собрание собственников жилья, согласно ст 45, 46 и 47 ЖК РФ далее выбирается ликвидационная комиссия.
СпроситьВы можете подать в ФНС возражения относительно внесения записи о ликвидации ЕГРЮЛ. А также в соответствии со ст. 64.1 Гражданского кодекса РФ члены ликвидационной комиссии (ликвидатор) по требованию его кредиторов обязаны возместить убытки, причиненные кредиторам. Способов достаточно, главное грамотно и во время все делать. Добрый день, Андрей! Не понятна ситуация в принципе. ЖСК ликвидируется по какой причине? Собраны паевые взносы, но дом не построен и квартиры не оформлены в собственность? А может ЖСК ликвидируется и создается ОСМКД? Советую обратиться к юристам, они помогут составить необходимые документы. Как остановить ликвидацию ЖСК, которое не вернуло мне уплаченные взносы, если ими уже подан ликвидационный баланс в налоговую инспекцию.
Вы можете подать в ФНС возражения относительно внесения записи о ликвидации ЕГРЮЛ. А также в соответствии со ст. 64.1 Гражданского кодекса РФ члены ликвидационной комиссии (ликвидатор) по требованию его кредиторов обязаны возместить убытки, причиненные кредиторам. Способов достаточно, главное грамотно и во время все делать.
Спросить
Добрый день, Андрей! Не понятна ситуация в принципе. ЖСК ликвидируется по какой причине? Собраны паевые взносы, но дом не построен и квартиры не оформлены в собственность? А может ЖСК ликвидируется и создается ОСМКД? Советую обратиться к юристам, они помогут составить необходимые документы.
Спросить
