ЛПХ / Земельное право - 4071 советов адвокатов и юристов
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ. Имею деревенский участок в водоохранной зоне со статусом земли лпх. Линии границы ломанные. Хочу выравнить. Комитет по перераспределению земли на присоединяемые метры земли настаивает на измениние с лпх на ижс всего участка. Это законно?
Такие требования незаконны...
Однако, и ваши намерения спорные - имеет значение месторасположения и в чьем ведомстве ВХЗ.
СпроситьДа, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..
Да, если участком вы владеете на законном основании и если вид разрешенного использования ИЖС или ЛПХ
Спросить
Добрый день! Изменить вид разрешенного использования земли можно только по инициативе собственника участка, ему нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ. Земельный участок ИЖС в аренде, как можно перевести его в ЛПХ?
Добрый день! Изменить вид разрешенного использования земли можно только по инициативе собственника участка, ему нужно обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ.
СпроситьПунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами. Можно ли строить на земельном участке жилой дом?
Если в выписке вот так написано Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства
Пунктом 6 ст.79 ЗК РФ прямо запрещено строительство на землях сельскохозяйственного назначения жилых, дачных домов, гаражей, а также хозпостроек.
Однако сегодня под с/х угодьями понимают не только земли сельхозназначения, но и участки, предназначенные для ведения ЛПХ.
Согласно ст. 4 ФЗ-112 от 2003 года, для личного подсобного хозяйства могут быть использованы наделы, расположенные в черте населенного пункта и за его пределами.
СпроситьЗдравствуйте. Это возможно. Необходимо ознакомиться с документами, это возможно. Хочу перевесви из лпх в комерцию или пром в крыму
На участки для ИЖС, ЛПХ распространяется СП 30-102-99, где предусмотрены следующие расстояния до забора, зависит от их высоты. Если он 15 метров и выше, минимальная дистанция — 4 метра, для деревьев от 10 метров — 2 метра, а для карликовых культур — 1 метр. Дистанция от жилого дома для высоких деревьев — от 5 метров, Купили дачу в 2005.
Посадили дерево (грушу) 1.5 метра от забора. Сейчас на данный момент она стала мешать соседям, сказали что мы её убирали. Правомерно это или нет?
На участки для ИЖС, ЛПХ распространяется СП 30-102-99, где предусмотрены следующие расстояния до забора, зависит от их высоты. Если он 15 метров и выше, минимальная дистанция — 4 метра, для деревьев от 10 метров — 2 метра, а для карликовых культур — 1 метр. Дистанция от жилого дома для высоких деревьев — от 5 метров,
СпроситьСкорее всего попросят согласие банка. В принципе банк не должен отказать в выдаче такого согласия. Я получила ипотеку в банке на строительство дома, участок земельный в залоге у банка. Могу ли я перевести участок из ЛПХ в ИЖС
Скорее всего попросят согласие банка. В принципе банк не должен отказать в выдаче такого согласия.
СпроситьГпзу нужно изучить. Если есть вид разрешенного использования, позволяющий вести гостиничную деятельность, то процедура проходит либо в уведомительном порядке либо через публичные слушания, в зависимости от того основной или условно-разрешённых вид В январе 2022 года приобретен дом в деревне, назначение земли ЛПХ, с недавнего времени стали сдавать посуточно, как перевести назначение земли, чтобы не было проблем с нецелевым использовпнием.
Гпзу нужно изучить. Если есть вид разрешенного использования, позволяющий вести гостиничную деятельность, то процедура проходит либо в уведомительном порядке либо через публичные слушания, в зависимости от того основной или условно-разрешённых вид
СпроситьПосчитайте все ваши доходы, вашего мужа, совершеннолетних детей, даже тех кто с вами не живёт, но прописан. Мне отказали в выплате на ЛПХ, я многодетная, у меня 5 детей, почитали прожиточный минимум, вышло по 19 с чем то тысяч на человека.
Здравствуйте! Да, можно. Можно ли купить жилой ндом на участке лпх? И сделать праписку постоянную
Добрый день!
Почитать бы отказ и посмотреть ваши документы на земельный участок.
Без этого сложно правильно ответить на ваш вопрос.
Можете прислать документы в разделе личных обращений. Как разделить участок на два, если был отказ в его разделе в связи с изменениями в градостроительном плане (которые уже несколько лет всё никак не могут завершить)?
Категория: земли нас. пунктов.
ВРИ: сельхозпроизводство (остался старый и чтобы его сменить на лпх нужно уменьшить размер до 50 соток, но участок сейчас 64 сотки, поэтому нужен раздел или как то иначе может можно это сделать?)
Добрый день!
Почитать бы отказ и посмотреть ваши документы на земельный участок.
Без этого сложно правильно ответить на ваш вопрос.
Можете прислать документы в разделе личных обращений.
СпроситьОбычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.
Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия. Договор аренды может быть расторгнут на основании ч 2 ст 46 ЗК РФ. Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор. У меня с 2016 года земля ЛПХ в деревне оформленная в аренду. Ей на данный момент я не пользуюсь. Может ли администрация сельского поселения забрать у меня эту землю, т.к. я ей не пользуюсь?
Обычно администрация сельского поселения не может просто забрать у вас землю, если у вас есть заключенный договор аренды и вы выполняете его условия.
Однако, если у вас есть просроченные платежи по аренде или нарушения условий договора аренды, администрация может применить меры, предусмотренные законодательством, чтобы защитить интересы сельского поселения. Это может включать расторжение договора аренды или другие правовые последствия.
Спросить
Здравствуйте, сначала Вам направляется постановление о неиспользовании земельного участка по целевому назначению, дают срок исправить, если ни чего не предпринимается, то могут расторгнуть договор.
СпроситьМожет участвовать.
С уважением. Может ли ИП участвовать в земельном аукционе на земельный участок под ЛПХ?
Это зона усадебных и блокированных жилых [b]домов[/b][u][/u]. Можно ли в зоне Ж-1 брать участок в аренду под ЛПХ?!
Здравствуйте, Екатерина!
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.
Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки. Какого размера должен быть земельный участок под строительство дома для ипотеки с использованием мат капитала как первоначальный взнос?
Здравствуйте, Екатерина!
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС или ЛПХ регламентируются градостроительными регламентами, содержащимися в местных правилах землепользования и застройки.
Как правило, минимальный размер составляет 4 сотки.
СпроситьДа может, в этом запрета нет Может ли ИП участвовать в земельном аукционе на земельный участок под ЛПХ. Спасибо.
Обжалуйте отказ в суд. Здравствуйте! Как ввриант обжаловать в суд сам отказ Мне кажется, что и в 2011 году предоставляли участки для ЛПХ. Для ИЖС только инвалидам и многодетным (и ещё нескольким непопулярным группам).
А чем вам ЛПХ не устраивает? В 2011 году подал заявление о предоставлении земельного участка как ВБД. Внесли в реестр и больше никакой информации. Две недели назад, через Госуслуги, подал повторно заявление и получил ответ, что отказано и могут предоставить только для ведения личного подсобного хозяйства. Т.к. в 2011 году было положение о том, что я имею право выбора участка для строительства, участка для ведения подсобного хозяйства или участка в СНТ, подскажите, какие мои дальнейшие действия?
Мне кажется, что и в 2011 году предоставляли участки для ЛПХ. Для ИЖС только инвалидам и многодетным (и ещё нескольким непопулярным группам).
А чем вам ЛПХ не устраивает?
Спросить
Да, можно. А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи! Можно ли сдавать сдавать в аренду дом на земельном участке ЛПХ. Категория «земли населенных пунктов»?
А почему нет? ЛПХ - это и дом и придомовые постройки. Ведь ЛПХ не только для подсобного хозяйства. Многие размещают и хозяйства и гостевые дома.
Законом это не запрещено. Но вот налогом на доход к 1 Декабря обложится.
Удачи!
СпроситьНе, Татьяна, не можете.
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - [u]"[b]Земли рекреационного назначени[/b]я" (ст. 98 ЗК РФ),[/u] относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений. Земли поселений — земли, расположенные, как правило, в городской черте или в границах иных населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные от других категорий земель. Татьяна, добрый день.
Все зависит от того, какая территориальная зона установлена на эту территорию.
Если она допускает размещения кемпинга по правилам ПЗЗ - то да, можете. Могу ли я построить кемпинг на землях ЛПХ
Не, Татьяна, не можете.
Кемпинги относятся к базам отдыха. Для них предусмотрен специальный вид земель - "Земли рекреационного назначения" (ст. 98 ЗК РФ), относящиеся к землям особо охраняемых территорий. Однако в законодательстве нет запрета на размещение кемпингов на землях поселений. Земли поселений — земли, расположенные, как правило, в городской черте или в границах иных населенных пунктов, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений, и отделенные от других категорий земель.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Все зависит от того, какая территориальная зона установлена на эту территорию.
Если она допускает размещения кемпинга по правилам ПЗЗ - то да, можете.
СпроситьКадастровый инженер делает схему куска нужного, вы пишите заявление прошу утвердить схему для предоставления без торгов Являюсь инвалидом 2 группы. Хочу подать заявление на предоставление участка без торгов для ведения ЛПХ с возможностью возведения жилого дома. Подскажите пожалуйста, интерессующий участок имеет кадастровый номер, земля принадлежит РФ, федеральная. Он большой. Никаких строений на нем нет. В границах населенного пункта. Какой порядок действий, чтобы отмежевать от него часть для подачи заявления, насколько знаю максимальную площадь 0.5 га предоставить могут и куда подавать такое заявление, в управление госимуществом?
Кадастровый инженер делает схему куска нужного, вы пишите заявление прошу утвердить схему для предоставления без торгов
Спросить
Регистрировать ремонт техники необходимо по другому адресу! То есть, юридический адрес ИП. А вот уж ремонт по сути, делайте на участке. Но проблемы могут быть все равно. Посмотрите зону участка, думаю можно поменять разрешенное использование под более подходящее, тогда проблем не будет Есть участок с категорией для ЛПХ. Хочу использовать постройку на нем для мастерской по ремонту бытовой техники. В какой орган необходимо обратиться, чтобы начать узаконивание данного действия.
Регистрировать ремонт техники необходимо по другому адресу! То есть, юридический адрес ИП. А вот уж ремонт по сути, делайте на участке. Но проблемы могут быть все равно.
СпроситьПосмотрите зону участка, думаю можно поменять разрешенное использование под более подходящее, тогда проблем не будет
СпроситьМожете. Я приобрела земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в ипотеку. У меня 4 детей, младший ребенок родился в 2021 году. Могу ли я претендовать на 450000 рублей на погашение ипотеки от государства?
Пишите жалобу в Роспотребнадзор на нарушение санитарных норм САНПиН. В уж. В суд. Чем Вам мешают животные? В настоящее время даже законом разрешается содержать птицу и животных на дачных участках…. А на лпх тем более. Соседи развели коз 23 шт + куры, утки. Согласно новому постановлению от 1.03.23 у данных людей более 15 нарушений. Россельхознадзор приехал, сделал 2 фотографии и уехал. Сказали больше сделать ничего не можем. Как нам быть?
Чем Вам мешают животные? В настоящее время даже законом разрешается содержать птицу и животных на дачных участках…. А на лпх тем более.
Спросить
Когда животные никому не мешает, а вот когда вонь, свалка, шум в этом случае мешают. И тем более есть законы, нормы. Соблюдайте и разводите.
СпроситьПонятно. Рекомендую обратиться в прокуратуру с жалобой. И кстати нормы запаха «вони» никак не регламентированы и законом или любыми другими актами.
СпроситьКроме запаха много еще всего. И тем более они разводят свою живность в водоохраняемой зоне. До реки не более 70 м и это склон
СпроситьВ прокуратуру с жалобой и в администрацию населенного пункта обратитесь с жалобами.
СпроситьЕсли ЛПХ то да, но нормы соблюдать должен, жалуйтесь в Роспотребнадзор, приедут проверят Сосед обязан соблюдать санитарно-гигиенические нормы, обеспечить условия для своих животных, чтобы не причинять неудобства и соседям, и своим животным. Можно пожаловаться в надзорный орган, пусть проверят все ли у него соответствует требованиям правилам и нормам У соседа участок оформлен под подсобное хозяйство, участок находится в жилом секторе. Может ли он держать свиней на нем? Все соседи страдают запах стоит ужасный и крысы расплодились.
Если ЛПХ то да, но нормы соблюдать должен, жалуйтесь в Роспотребнадзор, приедут проверят
Спросить
Сосед обязан соблюдать санитарно-гигиенические нормы, обеспечить условия для своих животных, чтобы не причинять неудобства и соседям, и своим животным. Можно пожаловаться в надзорный орган, пусть проверят все ли у него соответствует требованиям правилам и нормам
СпроситьВсе зависит от градостроительных норм, а также места нахождения ЗУ. Изучите Правила землепользования и застройки по вашему муниципальному образованию, а также карту зонирования (является приложением к указанным правилам). Из них увидите возможно ли поменять разрешенку. Очень маловероятно. Купил участок сельхоз назначения, для ведения пасеки, я собственник данного участка, могу ли я поменять вид разрешённого использования с пасеки на ЛПХ, чтобы построить дом
Все зависит от градостроительных норм, а также места нахождения ЗУ. Изучите Правила землепользования и застройки по вашему муниципальному образованию, а также карту зонирования (является приложением к указанным правилам). Из них увидите возможно ли поменять разрешенку.
Спросить
