Лпх оформление / Земельное право - 218 советов адвокатов и юристов
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031. Это упрощенный порядок оформления объекта недвижимости. Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется. Что такое дачная амнистия? Спасибо
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031.
Спросить
Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется.
СпроситьЗдравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды. Земельный участок взят в аренду под ЛПХ, если я не построю дом, а только баню и гараж, могу я через 3 года оформить участок в собственность
Здравствуйте.
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды.
СпроситьИрина, напишите Заявление в Прокуратуру и в Администрацию о нарушении ваших прав и градостроительного законодательства. Выставите претензию и соседу. Если у вас земли ЛПХ, как он планирует оформление по дачной амнистии? Если ваши права на собственность сосед нарушает, то можете подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Подача исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете строительства и сносит строения ближе 1 м к вашему земельному участку, а именно дома На землях ЛПХ у нас дом и земельный участок. На соседнем участке в 2 сотки начинают строительство дома 8*12 м, отступив 1 м от границ участка с моей территорией и 1 м от границ участка в сторону дороги. Как я могу оспорить это решение? Как вообще можно избежать такого близкого расположения к забору? Сосед не желает соблюдать нормы, планирует оформить дом по дачной амнистии. Его окна будут выходить прямо на мой участок, что тоже не приятно... Как-то можно этого избежать?
Ирина, напишите Заявление в Прокуратуру и в Администрацию о нарушении ваших прав и градостроительного законодательства. Выставите претензию и соседу. Если у вас земли ЛПХ, как он планирует оформление по дачной амнистии?
Спросить
Если ваши права на собственность сосед нарушает, то можете подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Удовлетворение иска 100%. Оцените, пожалуйста, ответы юристов.
Спросить
Подача исковое заявление в порядке статьи 304 ГК РФ о запрете строительства и сносит строения ближе 1 м к вашему земельному участку, а именно дома
СпроситьЗдравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению. Выиграл аукцион земли с ценой аренды 500000 рублей подскажите через какие сроки я могу землю оформить в собственность и вернут ли мне часть моих денег если я оплатил за весь год аренды
Здравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Действия Администрации об отказе в предоставлении Вам выписки из похозяйственной книги неправомерны. В таком случае Вы вправе предпринять следующее:
1. Обратиться в суд о признании действий (бездействий) Администрации незаконными и обязывании предоставить выписку;
2. Предоставить договор аренды земельного участка для заключения соцконтракта. Есть земельный участок в аренде с назначением лпх. На этом участке хозпостройка кирпичная, зарегистрирована в собственности. Я малоимущая, одинокопроживающая в городе. Хотела оформить соцконтракт на ведение лпх. Администрация где находится земельный участок не даёт выписку из похозяйственной книги. А без неё отказывают в соцконтракте
Здравствуйте, Елена.
Действия Администрации об отказе в предоставлении Вам выписки из похозяйственной книги неправомерны. В таком случае Вы вправе предпринять следующее:
1. Обратиться в суд о признании действий (бездействий) Администрации незаконными и обязывании предоставить выписку;
2. Предоставить договор аренды земельного участка для заключения соцконтракта.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. [quote]Действительно ли можно?[/quote]
Вы обратились и Вам отказали? Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст 222 гк рф
.
[b]Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления [/b] Можно ли сейчас оформить дом, самовольно построенный на землях для ЛПХ по дачной амнистии, которую вроде бы пролонгировали в конце 2021-го до 1 марта 2026 года. Думала, что оформить можно только на хемле для ИЖС, но прочла, что Также в рамках «дачной амнистии 2.0» можно оформить дома, построенные на землях, предназначенных для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Действительно ли можно?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст 222 гк рф
.
Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления
Спросить
Здравствуйте. То есть, как я поняла из вашего ответа, можно узаконить постройку только через суд?
СпроситьПочему?! Если в рамках «дачной амнистии 2.0» можно оформить дома, построенные на землях, предназначенных для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.
СпроситьОбратиться в органы власти не означает, цитата - "наделать ошибок". Здесь иное правило - делай что должно и будь что будет.
СпроситьНет никаких ограничений. Вы покупаете землю на публичных торгах, у земли есть вид разрешённого использования, в соответствие с которым вы её испоьзуете. Может ли гражданин РФ без оформления ИП или ЛПХ купить у муниципалитета несколько гектар земли сельхоз назначения? Есть ли какие-либо ограничения? Спасибо.
Нет никаких ограничений. Вы покупаете землю на публичных торгах, у земли есть вид разрешённого использования, в соответствие с которым вы её испоьзуете.
СпроситьС 2021 новый закон #490-ФЗ "О пчеловодстве". Каждая пасека подлежит учёту, на неё должен быть оформлен ветеринарно-санитарный паспорт
Существуют также "Ветеринарные правила содержания пчёл" (Приказ Минсельхоз РФ #194), согласно которым ульи должны быть на 3 м от глухого забора, высотой не менее 2 м. Человек держит пасеку на участке ЛПХ своей тëщи. Администрация посëлка дает выписку ему, что он собственник ЛПХ по этому же адресу. Получается два ЛПХ на одном участке. Есть ли нарушение 112 ФЗ? Как вообще оформляется земля под пасеку?. Спасибо.
С 2021 новый закон #490-ФЗ "О пчеловодстве". Каждая пасека подлежит учёту, на неё должен быть оформлен ветеринарно-санитарный паспорт
Существуют также "Ветеринарные правила содержания пчёл" (Приказ Минсельхоз РФ #194), согласно которым ульи должны быть на 3 м от глухого забора, высотой не менее 2 м.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета!
Если земли в хозяйстве не больше 1 га и задействованы только члены семьи, можно оставаться в статусе ЛПХ.
Когда земли много, но дохода не больше 2,4 млн рублей, то есть смысл оформляться самозанятым. Однако в последнем случае необходимо тщательно следить за оформлением договоров ГПХ с рабочими.
Оформлять ИП нужно тогда, когда выручка будет выше 2,4 млн рублей в год и есть необходимость в найме работников. Количество скота на это не влияет.
Существует заблуждение, якобы можно держать только три коровы, при увеличении поголовья надо их регистрировать. Однако это не так – по 112-ФЗ есть ограничения только по земле. Максимальный доход у самозанятого не должен превышать 2.4 млн рублей. Можно ли стать самозанятым и вести личное подсобное хозяйство, а затем, при увеличении поголовья скота (например КРС), перейти в ИП Глава КФХ?
Здравствуйте, Елизавета!
Если земли в хозяйстве не больше 1 га и задействованы только члены семьи, можно оставаться в статусе ЛПХ.
Когда земли много, но дохода не больше 2,4 млн рублей, то есть смысл оформляться самозанятым. Однако в последнем случае необходимо тщательно следить за оформлением договоров ГПХ с рабочими.
Оформлять ИП нужно тогда, когда выручка будет выше 2,4 млн рублей в год и есть необходимость в найме работников. Количество скота на это не влияет.
Существует заблуждение, якобы можно держать только три коровы, при увеличении поголовья надо их регистрировать. Однако это не так – по 112-ФЗ есть ограничения только по земле.
Спросить
На основании статьи 217 пункта 13 Налогового Кодекса РФ, доходы от реализации продукции, выращенной в личных подсобных хозяйствах, не облагаются налогами. Ссылайтесь на эту статью. А отказ пусть вам письменный предоставят, а не устный. С этим отказом обращайтесь в прокуратуру. У меня ведение ЛПХ. Налогами не облагается. Излишки продаю. При оформлении опеки требуют справку НДФЛ. Я предоставила выписку со счетов за год. Им этого мало. Как быть?
На основании статьи 217 пункта 13 Налогового Кодекса РФ, доходы от реализации продукции, выращенной в личных подсобных хозяйствах, не облагаются налогами. Ссылайтесь на эту статью. А отказ пусть вам письменный предоставят, а не устный. С этим отказом обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьЧем мотивирован отказ? Для правильного ответа на вопрос нужно ознакомится с документами. Добрый вечер. Вполне может оказаться что нет, однако располагая только информацией, что у Вас на участке есть баня, точно не сказать. Если есть письменный отказ, направьте его мне личным сообщением, персональные данные замажте. Тогда можно будет сказать точно, имеет ли смысл попытаться признать право собственности в судебном порядке. Правомерен ли отказ на оформление земли в собственность (ЛПХ), являющаяся в аренде у муниципалитета, если имеется зарегистрированная постройка - баня?
Добрый вечер. Вполне может оказаться что нет, однако располагая только информацией, что у Вас на участке есть баня, точно не сказать. Если есть письменный отказ, направьте его мне личным сообщением, персональные данные замажте. Тогда можно будет сказать точно, имеет ли смысл попытаться признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьЛПХ не является предпринимательством, хотя доход от продажи излишков
получать вы можете. Зачем регистрировать самозанятость? Нужно регистрировать ЛПХ. Нет не снимут соцвыплаты. Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и получить соцконтракт для ведения ЛПХ. Если не будете самостоятельно производить отчисления в ПФР, то пособие не отменят. КФХ и ЛПХ это разные вещи. Нахожусь по уходу за ребёнком инвалидом, получаю ЛОУ 10 000 рублей. Могу ли я оформить соц контракт на ведение личного подсобного хозяйства. Там нужно будет зарегистрироваться в качестве самозанятого, не снимет ли пенсионный фонд эти пособия?
Вы можете зарегистрироваться как самозанятый и получить соцконтракт для ведения ЛПХ. Если не будете самостоятельно производить отчисления в ПФР, то пособие не отменят. КФХ и ЛПХ это разные вещи.
СпроситьНе очень понятно, для чего. На землях ЛПХ дом можно построить. Особой необходимости нет, вероятно, хотят видеть ИЖС. Оформляем ипотеку. Дом на 2 семьи с разными входами и земельным участками. Юристы говорят, что нужно изменить ВРИ. Сейчас там указано согласно выписке ЕГРН "ведение личного подобного хозяйства". Почему нужно менять ВРИ и нужно ли вообще это делать?
Можно перевести земельный участок в другую категорию. Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит. Сельхозназначения? И уществует документ Исогд для с/х земель? Существует ли документ Исогд на земли сельхозназначения? Можно ли перевести данный участок лпх или ижс? Или Снт?
Выписка из ИСОГД на земельный участок (в том числе и сельхозназначения) представляет собой официальную справку, содержащую сведения о характеристиках, собственниках и правовых обременениях. Физическим лицам данный документ требуется для оформления разрешения на строительство, составления проектно-сметной документации.
Выписку из ИСОГД можете заказать на госуслугах.
Можно ли перевести земли в другую категорию? Это зависит от конкретных земель в конкретном районе. Никто точно вам не ответит.
Спросить
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка. Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго! У меня есть земельный участок (дачный). Половину я хотела бы оформить на свою дочь. Как мне это сделать?
Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка.
Спросить
Добрый день!
Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.
Всего доброго!
СпроситьНет, нельзя, целевое назначение земельного участка не позволяет. К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства. Дом в гаражом кооперативе. Объясните пожалуйста все права и обязанности согласно закона. И можно ли буде оформить дом под ижс, правомерно ли это?
К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства.
СпроситьОбращайтесь в Росреестр. Для оформления документов обратитесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на построенный вами дом. Зеленку лпх построил дом хочу делать Зеленку на дом.
Для оформления документов обратитесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на построенный вами дом.
СпроситьДобрый вечер, как хозяйственное строение, сооружение. Сергей, на территории земельных участков для ижс, ведения лпх баня является хозяйственным строением, для её строительства не требуется получения разрешений и её оформление не является обязательным. При желании её можно оформить в упрощенном порядке на основании технического плана, который подготавливает кадастровый инженер. Я построил баню на своём участке как мне её оформить чтобы не попросили сносить.
Сергей, на территории земельных участков для ижс, ведения лпх баня является хозяйственным строением, для её строительства не требуется получения разрешений и её оформление не является обязательным. При желании её можно оформить в упрощенном порядке на основании технического плана, который подготавливает кадастровый инженер.
СпроситьУ вас земельный участок в СНТ или для целей ИЖС, ЛПХ? И, что мешает вам сделать законный отступ, установленный вашими местными Правилами землепользования и застройки, который не может быть меньше трёх метров? Соседи согласны на отступ нами 1 метра от забора, т.к. дома получаются далеко. Дом планируем начинать строить через 2 года. На каком этапе нам надо оформить согласие от них и куда его (или копию) прилагать? На какой срок лучше оформлять с ними согласие?
У вас земельный участок в СНТ или для целей ИЖС, ЛПХ? И, что мешает вам сделать законный отступ, установленный вашими местными Правилами землепользования и застройки, который не может быть меньше трёх метров?
СпроситьЗдравствуйте. Это платная информация. Можно ли обрабатывать 22 гектара земли (мини фермерство) для себя. Без оформления лпх?
С отсылкой на законодательство пожалуйста.
Здравствуйте Сергей!
Нет, официально не можете-почитайте земельный кодекс (категории земельных участков): Категории и виды земель Земли ЛПХ-выделяются для ведения личного подсобного хозяйства-выращивания фруктов, овощей, содержания скотины и возведения соответствующих хоз. построек. Для производства требуется оформление земельного участка под "промзону" с подведением соответствующих коммуникаций-электромощностей, воды и канализации. Можно ли перевести землю лпх в производственную (оквэд-распиловка и пропитка древесины, пилорама)?
Здравствуйте Сергей!
Нет, официально не можете-почитайте земельный кодекс (категории земельных участков): Категории и виды земель Земли ЛПХ-выделяются для ведения личного подсобного хозяйства-выращивания фруктов, овощей, содержания скотины и возведения соответствующих хоз. построек. Для производства требуется оформление земельного участка под "промзону" с подведением соответствующих коммуникаций-электромощностей, воды и канализации.
СпроситьЗдравствуйте! Самозанятость Вам подойдет только в случае, если заниматься будете бизнесом единолично, без оформления трудовых отношений с работниками. На самом деле все зависит от конкретного вида деятельности, объемов производства. В целом оптимальным вариантом является ИП или ООО с переходом на систему налогообложения в форме единого сельскохозяйственного налога - максимальная ставка 6% от разницы между доходами и расходами. Хотела бы оформить официально ведение бизнеса в сельском хозяйстве. Какая форма будет выгоднее? (Самозанятые, ИП,ООО, ЛПХ, КФХ).
С точки зрения налогов и в общей сложности?
Здравствуйте! Самозанятость Вам подойдет только в случае, если заниматься будете бизнесом единолично, без оформления трудовых отношений с работниками. На самом деле все зависит от конкретного вида деятельности, объемов производства. В целом оптимальным вариантом является ИП или ООО с переходом на систему налогообложения в форме единого сельскохозяйственного налога - максимальная ставка 6% от разницы между доходами и расходами.
СпроситьЗдравствуйте Анжелика Игоревна!
Алименты не считаются доходом. Вы не имеете дохода с мужем и какие вам выплаты? А пенсии по потери кормильца на двоих детей и справка ЛПХ считаются доходом? При оформлении повышенного пособия до семи лет. Я в браке, но дети от других браков. Мы с мужем не работаем, но держим небольшое хозяйства для себя. У нас четверо детей, на двоих несовершеннолетних детей я получаю пенсию по потери кормильца. Будет ли нам повышенное пособие до семи лет в 2021. Ещё мы на детей получаем алименты.
А пенсии по потери кормильца на двоих детей и справка ЛПХ считаются доходом? При оформлении повышенного пособия до семи лет.
СпроситьЗдравствуйте. На оформление контракта на развитие человеком своего личного подсобного хозяйства денежные средства выплачиваются при соблюдении нескольких условий:
В семье есть три и более несовершеннолетних ребенка.
У семьи есть личный участок, на котором разрешена такая деятельность.
Нет задолженностей по уплате земельного налога.
Размер выплаты напрямую зависит от потребностей семьи в деньгах. Максимальный порог установлен на уровне 60 000 рублей, в некоторых регионах и до 100000 возможен.
Если подходите под эти условия, тогда обращайтесь в соц. защиту своего проживания.
При этом оформить контракт вправе человек, соответствующий нескольким условиям:
У него есть российское гражданство, так как воспользоваться такой социальной поддержкой вправе только граждане России.
В семье есть финансовые проблемы.
Наличие у человека официального статуса льготника. А может многодетная семья оформить соцконтракт и что для этого нужно на разведение ЛПХ.
Здравствуйте. На оформление контракта на развитие человеком своего личного подсобного хозяйства денежные средства выплачиваются при соблюдении нескольких условий:
В семье есть три и более несовершеннолетних ребенка.
У семьи есть личный участок, на котором разрешена такая деятельность.
Нет задолженностей по уплате земельного налога.
Размер выплаты напрямую зависит от потребностей семьи в деньгах. Максимальный порог установлен на уровне 60 000 рублей, в некоторых регионах и до 100000 возможен.
Если подходите под эти условия, тогда обращайтесь в соц. защиту своего проживания.
При этом оформить контракт вправе человек, соответствующий нескольким условиям:
У него есть российское гражданство, так как воспользоваться такой социальной поддержкой вправе только граждане России.
В семье есть финансовые проблемы.
Наличие у человека официального статуса льготника.
СпроситьНа учет вставать не надо. Но если вы выращиваете на продажу то для того, чтобы избежать проблем с проверяющими то необходимо получить справку из местной администрации о том, что продукция производится на участке ЛПХ.
Налоги с продажи продукции ЛПХ не взимаются, если:
1. Не привлекаются наемные работники;
2. размер участка не превышает норму, установленную в регионе для ЛПХ. Макс 50 соток, может быть и больше в зависимости от региона. При оформление на подсобное хозяйство для чего надо ставать на учет в налоговую.
На учет вставать не надо. Но если вы выращиваете на продажу то для того, чтобы избежать проблем с проверяющими то необходимо получить справку из местной администрации о том, что продукция производится на участке ЛПХ.
Налоги с продажи продукции ЛПХ не взимаются, если:
1. Не привлекаются наемные работники;
2. размер участка не превышает норму, установленную в регионе для ЛПХ. Макс 50 соток, может быть и больше в зависимости от региона.
Спросить
