Межевание земли под гаражом / Земельное право - 90 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Александр!
А вы на каком основании хотите приватизировать?
По приобретательной давности?
Самовольная постройка?
Земля оформлена под гаражом?
Как он оказался в вашем пользовании?
Все эти вопросы необходимо выяснить прежде чем обращаться в суд. Вопрос: хочу приватизировать гараж, заказал тех. паспорт и справку о стоимости для суда, необходимо делать межевание и какой дальнейший порядок действий?
Здравствуйте, Александр!
А вы на каком основании хотите приватизировать?
По приобретательной давности?
Самовольная постройка?
Земля оформлена под гаражом?
Как он оказался в вашем пользовании?
Все эти вопросы необходимо выяснить прежде чем обращаться в суд.
СпроситьМожете оформить по дачной амнистии. За межевание, регистрацию в любом случае придется платить. Гараж с 1978 г. Уже оформлен в собственность, а землю вроде бы можно бесплатно оформить, а наши службы сейчас говорят, что не подходите под льготы, якобы платите. Подскажите пожалуйста, какой закон есть на льготное оформление земли под гараж?
Можете оформить по дачной амнистии. За межевание, регистрацию в любом случае придется платить.
СпроситьПроверьте на публичной кадастровой карте. Там по кадастровому номеру можно узнать кадастровую стоимость. Если есть свидетельство на гараж, земля будет стоить копейки, в зависимости от района от 30 до 100 процентов кадастровой стоимости. Но следует учитывать стоимость кадастровых работ, порядка 8000 рублей (межевание) в Пензенской области. Сколько стоит квадратный метр земли под гаражом чтоб ее приватизировать?
Проверьте на публичной кадастровой карте. Там по кадастровому номеру можно узнать кадастровую стоимость.
Спросить
Если есть свидетельство на гараж, земля будет стоить копейки, в зависимости от района от 30 до 100 процентов кадастровой стоимости. Но следует учитывать стоимость кадастровых работ, порядка 8000 рублей (межевание) в Пензенской области.
СпроситьНичего.Кто вам вообще сказал, что можно под него землю выделить. Тем не менее в этом же гаражном кооперативе второй наш гараж прошел всю процедуру. И архитектура города подписала все документы на межевание. Просто в этом ряду все гаражи одновременно начали эту процедуру. Купили гараж в гаражном кооперативе. Земля находится в долгосрочной аренде у гаражного кооператива. Гараж приватизирован и все документы на него есть. Но земля под гаражом не приватизирована. Начали процесс межевания индивидуально, но столкнулись с проблемой - архитектура не подписывает документы. Прислало отказ. Земля не может быть выделена, так как строение находится в боксе. Что можно сделать дальше?
Инна Борисовна. Ваш вопрос не совсем логичен. Могу лишь только сказать, что в земельном законодательстве такого понятия как "межевания" нет. Обычно под этим в разговорной речи понимают либо постановку участка на кадастровый учет, либо раздел земельного участка. Если гараж у вас в собственности, а участка под ним нет, обращайтесь в местную администрацию за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а затем утверждении схемы и предварительном согласовании предоставлении участка. Гараж в собственности, можно ли оформить договор аренды земли без межевания.
Инна Борисовна. Ваш вопрос не совсем логичен. Могу лишь только сказать, что в земельном законодательстве такого понятия как "межевания" нет. Обычно под этим в разговорной речи понимают либо постановку участка на кадастровый учет, либо раздел земельного участка. Если гараж у вас в собственности, а участка под ним нет, обращайтесь в местную администрацию за подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а затем утверждении схемы и предварительном согласовании предоставлении участка.
СпроситьДля оформления необходимо, чтобы все гаражи, находящиеся на земельном участке, были надлежаще оформлены в собственность. Далее на общем собрании членов кооператива принимается единогласное решение о приватизации земельного участка и подается совместное заявление от всех собственников о приватизации с приложением необходимого комплекта документов. Существуют ситуации, когда один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, к которому возможно выделить отдельный проезд и т.п. В этом случае возможно оформление прав собственности только на земельный участок под этим строением. Процедуру приватизации необходимо будет начать с межевания земельного участка, т.е. с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован. Покупаю гараж он приватизирован на землю есть кадастровый номер какие припятствия могут быть если я как купивший захочу приватизировать землю и в обще реально ли это?
Для оформления необходимо, чтобы все гаражи, находящиеся на земельном участке, были надлежаще оформлены в собственность. Далее на общем собрании членов кооператива принимается единогласное решение о приватизации земельного участка и подается совместное заявление от всех собственников о приватизации с приложением необходимого комплекта документов. Существуют ситуации, когда один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, к которому возможно выделить отдельный проезд и т.п. В этом случае возможно оформление прав собственности только на земельный участок под этим строением. Процедуру приватизации необходимо будет начать с межевания земельного участка, т.е. с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован.
СпроситьКак собственник объекта кап строительства Вы имеет право выкупить землю под ним за небольшой процент от кадастровой стоимости. Отказать Вам не имеют права. Вариант один: поставить участок на кадастровый учет, для чего необходимо провести межевание участка, а затем подать заявление на его выкуп в администрацию поселения. На сайте администрации должен быть либо административный регламент, в котором есть и образец заявления, и список документов, необходимых для выкупа. Либо информация в ином виде с теми же образцом и списком. По по постановлению администрации района была выделена земля под строительство гаража и навеса, не дооформив землю в аренду возвели гараж. Прошло около 5 лет. Гараж через суд оформили в собственность. А как теперь узаконить землю под ним и под не возведенным навесом? Есть ли упрощенный вариант (экономичный)? и может ли администрация отказать нам в оформлении?
Как собственник объекта кап строительства Вы имеет право выкупить землю под ним за небольшой процент от кадастровой стоимости. Отказать Вам не имеют права. Вариант один: поставить участок на кадастровый учет, для чего необходимо провести межевание участка, а затем подать заявление на его выкуп в администрацию поселения. На сайте администрации должен быть либо административный регламент, в котором есть и образец заявления, и список документов, необходимых для выкупа. Либо информация в ином виде с теми же образцом и списком.
СпроситьПраво собственности у вас на весь участок или на участок под гараж? Обращайтесь в суд и докажите, то, что вы излагаете. Соседка тоже должна подтвердить факт передачи части участка. Получайте решение суда. Межуйте заново. Будут вопросы - обращайтесь. В 1980 г соседка уступила мне часть земли под гараж. Тогда же был построен и забор. Право собственности на этот участок я получила в 1993 г. При межевании в 2012 г этот участок отмежевали в пользу соседки. Как вернуть землю?
Право собственности у вас на весь участок или на участок под гараж? Обращайтесь в суд и докажите, то, что вы излагаете. Соседка тоже должна подтвердить факт передачи части участка. Получайте решение суда. Межуйте заново. Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьК сожалению, нет. Хочу оформить участок земли под гараж, разрешение дали на аренду сроком на пять лет. Требуют провести межевание земли, Участок размером 5*6 метров, стоимость работ оценили в 10000 рублей. Можно ли обойтись без межевания? Дудинка. Оксана.
Треебовыание АВдминистрации, к сожалению правомерны. Моих родителей-пенсионеров заставляют межевать землю под гаражом. Гараж у них с 1985 года. Имеются все документы, он у них в собственности и имеется кадастровый номер на землю под гаражом. Они всегда оформляли землю в аренду, но теперь администрация требует, чтобы они провели межевание за свой счёт. Продавать они их не собираются. Кто должен проводить межевание: администрация или родители?
Добрый день! нет, межеванием земли обязан заниматься собственник. Земля под гаражом муниципальная заставляют межевать за мой счет законно ли это.
Межевание при оформлении собственности проводить необходимо. Да, межевание необходимо. одна из целей проведение межевания - определение соответствия фактического занятого участка - выделенному....т.е. определение межевых точек участка и соответствие этих точек фактически занятому участку Нужно ли проводить межевание, если у нас есть архивная выписка, где указана площадь земли под гаражом.
одна из целей проведение межевания - определение соответствия фактического занятого участка - выделенному....т.е. определение межевых точек участка и соответствие этих точек фактически занятому участку
СпроситьМежевание нужно. По решению суда получил право собственности на незавершенный строительством гаражный бокс в гаражном кооперативе. Оформлено право собственности на гараж. Для получения права собственности на землю под гаражом председатель гаражного кооператива предлагает всем дольщикам гаражей выполнить межевание земельных участков под гаражами. У меня возникли сомнения в необходимости выполнения указанной работы. Ведь место расположения каждого гаража четко определено на схеме гаражного комплекса, имеются кадастровые паспорта с присвоенными номерами. Вопрос: возможно ли в данном случае обойтись без межевания? Какие документы при зтом следует представить в земельную службу для получения разрешения?
Делайте межевание и заявление в администрацию о передаче з/У в собственность.
УДАЧИ ВАМ все зависит от документов, которые есть в кооперативе. Для оформления собственности на гараж в Росреестр нужен договор аренды между адм. и кооперативом. Либо напишите заявление в отдел архитектуры о выделении участка под существующий гараж. Если разрешение получите - потом в ДИЗО, если нет - в судебном порядке Капитальный гараж в кооперативе как оформить землю в собственность под ним? Спасибо за ответ.
все зависит от документов, которые есть в кооперативе. Для оформления собственности на гараж в Росреестр нужен договор аренды между адм. и кооперативом. Либо напишите заявление в отдел архитектуры о выделении участка под существующий гараж. Если разрешение получите - потом в ДИЗО, если нет - в судебном порядке
СпроситьВ принципе можно получить и свое свидетельство для этого необходимо провести межевание земли под вашим гаражом определить его границы на местности и согласовать границы с соседями по гражажу Оформляются документы на приватизацию земельного участка в гаражном кооперативе. Идет разговор о выкупе земли, и как всегда вопрос, можно ли получить свидетельство на землю под один гараж единолично, или же только полная оплата всех участников кооператива и документ общий?
В принципе можно получить и свое свидетельство для этого необходимо провести межевание земли под вашим гаражом определить его границы на местности и согласовать границы с соседями по гражажу
СпроситьПосле межевания и постановки участка на кадастровый учет Вы можете как взять его в аренду, так и приобрести в собственность(если нет запретов на продажу в собственность конкретно в Вашем Муниципальном образовании). От земельного налога, к сожалению, пенсионеры не освобождены.
От арендной платы тем более. Уже давно владею гаражом, как собственностью, а землю не оформил, Сейчас вынужден заказать межевание земли, Сделав документы обязан ли я владеть землей или могу пользоваться ей на правах аренды? И я пенсионер по выслуге, буду ли я платить за землю в этих случаях? Гаражное общество не коммерческая организация, заранее спаибо.
После межевания и постановки участка на кадастровый учет Вы можете как взять его в аренду, так и приобрести в собственность(если нет запретов на продажу в собственность конкретно в Вашем Муниципальном образовании). От земельного налога, к сожалению, пенсионеры не освобождены.
От арендной платы тем более.
СпроситьЕсли гараж на территории данного участка (где находится дом) то покупка будет производиться без отдельного межевания гаража. Кадастровая палата откажет вам в межевании отдельного участка Если гараж не узаконен, а идет как хоз постройка являясь принадлежность основанной вещи - домовладения, то он не обладает самостоятельным объектом прав. Соответственно не может быть предметом залога в ипотеке. Если гараж не находится в границах земельного участка с жилым домом, то это проблема, что бы его купить необходимо узаконить землю под ним. Я собралась брать ипотеку на дом с гаражем, Но гараж не отмежеванный, Он продаеться как совместнно с гаражем так и отдельно, Подскажите пожайлуста как это все будет выглядить, и как отмежевать если документы будут в залоге у банка?
если гараж на территории данного участка (где находится дом) то покупка будет производиться без отдельного межевания гаража. Кадастровая палата откажет вам в межевании отдельного участка
Спросить
Если гараж не узаконен, а идет как хоз постройка являясь принадлежность основанной вещи - домовладения, то он не обладает самостоятельным объектом прав. Соответственно не может быть предметом залога в ипотеке. Если гараж не находится в границах земельного участка с жилым домом, то это проблема, что бы его купить необходимо узаконить землю под ним.
СпроситьМежевание и постановку на учет участка обязательно, т.е. необходимо формировать межевое дело. А вот насчет выделения земли в Питере, просто так? Хорошо живете! Купил гараж в ГСК в 2012 г., право собственности зарегистрировал в Росреестре. Возможно оформить земельный участок под гараж бесплатно, учитывая что продавец получил место под постройку гаража в ГСК в 1997 г. (есть копия распоряжения). Какие документы необходимо представить в Росреестр? Надо ли проводить межжевание?
Для начала вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию, провести межевание, поставить участок на кадастровый учет, а затем обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений с заявлением о выкупе. Здравствуйте Александра Викторовна, наша организация занимается оформление земельных участков, вы можете обратиться к нам. Я имею свидетельство собственности на гараж в гаражном кооперативе. Как мне оформить в собственность землю под гаражом?
Для начала вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию, провести межевание, поставить участок на кадастровый учет, а затем обратиться в департамент муниципального имущества и земельных отношений с заявлением о выкупе.
Спросить
Здравствуйте Александра Викторовна, наша организация занимается оформление земельных участков, вы можете обратиться к нам.
СпроситьНовый дом должен иметь отступ от межи, межевание возможно с согласия соседа.
Новый дом оформляется в собственность только после получения разрешения на его строительство - см. ст. 51 Градостроительного кодекса, если только у вас не садовый участок Это пристрой к основному дому по площади столько же квадратных метров но имеет отдельный вход и под одной крышей находятся, земля в собственности, почему должны разрешения на строительство брать? уже всё построено)) На одном участке стоит 2 дома, старый и новый наш. Участок 6 соток. Новый дом построен впритык к соседскому гаражу. Можно ли сделать межевание? Как оформить новый дом?
новый дом должен иметь отступ от межи, межевание возможно с согласия соседа.
Новый дом оформляется в собственность только после получения разрешения на его строительство - см. ст. 51 Градостроительного кодекса, если только у вас не садовый участок
Спросить
Необходимо заключать договор аренды з/у с множественностью лиц на стороне арендатора, то, что закончился срок аренды неважно, главное, чтобы платилась арендная плата. По поводу межевания рисуется судебная перспектива, либо по устранению кадастровой ошибки, либо по меже зжемельных участков, обратитесь к толковому адвокату, скажем к Маркову Олегу. Как оформить землю под гаражом в собственность, гараж в собственности. После очередного межевания часть коператива оказалась на територии завода, мало того срок аренды у коператива закончился. Сам гараж капитальный и находится не на територии завода. Завод расширяется во все стороны. Боимся что скажут нам собирать свои гаражи и топать куда подальше. Сам купил гараж 3 года назад теперь думаю что попал на деньги. Выход вижу только если как то оформить землю под гаражом.
Необходимо заключать договор аренды з/у с множественностью лиц на стороне арендатора, то, что закончился срок аренды неважно, главное, чтобы платилась арендная плата. По поводу межевания рисуется судебная перспектива, либо по устранению кадастровой ошибки, либо по меже зжемельных участков, обратитесь к толковому адвокату, скажем к Маркову Олегу.
СпроситьСделать межевание и доказать что данный земельный участок принадлежит вам Купил дом, с земельным участком с сооружением в виде гаража. Участок не был от межеван. Теперь сосед на меня подает в суд, так как у меня по факту земли больше Претендует на землю где стоит гараж. Что делать?
Вы не должны этого делать,ВАс не могут обязать,я так понимаю земля в аренде,вот администрация пусть и межует за свой счет.Если в собственности,пусть соседи межуют,а Вы подписываете акт согласования межевания Это не законно. Межевать землю или нет - Ваше право. Но возможно с Вас взыскивают неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), т.е. кто то размежевал за вас. Владимир
если вы оформили гараж в собственность, то соответственно имеете право на приватизацию /аренду/земельного участка под гаражом. Если вы не оформите участок у вас его могут просто отобрать, а гараж обязать снести, поскольку земля - муниципальная.
В ваших интересах сейчас землю оформить, пусть даже с оплатой межевания. Я инвалид 2 группы Имею в собственности гараж 3 х 4 с 2000 года Меня заставляют оформить землю на которой стоит гараж... Надо сделать межевание... Это большие деньги (в несколько раз больше моей пенсии) На меня подали в Мировой суд Как мне быть? Законно ли это?
Это не законно. Межевать землю или нет - Ваше право. Но возможно с Вас взыскивают неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), т.е. кто то размежевал за вас.
СпроситьВладимир
если вы оформили гараж в собственность, то соответственно имеете право на приватизацию /аренду/земельного участка под гаражом. Если вы не оформите участок у вас его могут просто отобрать, а гараж обязать снести, поскольку земля - муниципальная.
В ваших интересах сейчас землю оформить, пусть даже с оплатой межевания.
СпроситьПроведите межевание участка под гаражом, а затем обращайтесь с департамент имущественных отношений для передачи или выкупа данного земельного участка и вынесения постановления по данному вопросу. Есть в собственности гараж в ГСК. сейчас есть желание оформить в собственность и землю под собственным гаражом!
Какие документы необходимы для начала работы? Какая нужна доверенность?
Спасибо!
Проведите межевание участка под гаражом, а затем обращайтесь с департамент имущественных отношений для передачи или выкупа данного земельного участка и вынесения постановления по данному вопросу.
СпроситьГалина
кадастровая палата (ее работники) Кто должен отвечать и исправлять ошибку за неверное межевание земли под гаражом.
