Многоквартирный дом жк / Недвижимость - 728 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в УК если есть в доме.
УК проведет собрание жильцов по передачи вам в аренду помещения ст.44 ЖК. Добрый вечер.
Для сдачи в аренду мест общего пользования в многоквартирном доме необходимо провести собрание, собрать необходимо количество голосов и заключить договор с уполномоченным лицом.
Согласно ст. 36 ЖК РФ [quote]4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.[/quote] Хочу взять в аренду помещение калясочную в общем доме 9 этажного дома.
Обратитесь в УК если есть в доме.
УК проведет собрание жильцов по передачи вам в аренду помещения ст.44 ЖК.
Спросить
Добрый вечер.
Для сдачи в аренду мест общего пользования в многоквартирном доме необходимо провести собрание, собрать необходимо количество голосов и заключить договор с уполномоченным лицом.
Согласно ст. 36 ЖК РФ
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Спросить
Здравствуйте, разумеется не обязаны. Все сведения давно есть в публичных базах, росреестре и БТИ. Если в связи с поездками возникли убытки, можете направить им претензию. Здравствуйте! Такой обязанности нет. Предложите управляющей компании прибыть по месту Вашего жительства и уточнить необходимые данные для расчёта оплаты.
[quote]Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
V. Права и обязанности потребителя
34. Потребитель обязан:[/quote] Обязан ли потребитель ЖКХ услуг ездить за 40 км в различные ЖК структуры по их требованию для уточнения моих данных по моей квартире?
Здравствуйте, разумеется не обязаны. Все сведения давно есть в публичных базах, росреестре и БТИ. Если в связи с поездками возникли убытки, можете направить им претензию.
Спросить
Здравствуйте! Такой обязанности нет. Предложите управляющей компании прибыть по месту Вашего жительства и уточнить необходимые данные для расчёта оплаты.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...СпроситьV. Права и обязанности потребителя
34. Потребитель обязан:
Нет. Правомочным - может быть только решение всех собственников помещений в доме, о порядке пользования таким общим имуществом. Да и то, если такая перепланировка происходила в соответствии с требованиями ЖК, с согласия органов местного самоуправления. Решение считается законным если его принимала не часть собственников, а ОСС МКД. В нашем доме (бывшее общежитие) общий душ в подвал ном помещении. 5 лет назад несколько комнат за свой счёт построили душ на этаже в помещении, где общий умывальник. При этом это помещение облагородили (поменяли раковины). Можно ли считать решение общего собрания собственников (этого этажа) об использовании этого душа законным?
Нет. Правомочным - может быть только решение всех собственников помещений в доме, о порядке пользования таким общим имуществом. Да и то, если такая перепланировка происходила в соответствии с требованиями ЖК, с согласия органов местного самоуправления.
Спросить
Решение считается законным если его принимала не часть собственников, а ОСС МКД.
СпроситьК этому Вас закон не обязывает.
ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Ч. 1 ст. 110 (в ред. ФЗ от 30.11.2011 N 349-ФЗ) распространяется на ЖК и ЖСК, созданные после 01.12.2011.
""1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается [b]добровольное [/b]объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Дом построен в 90-е годы. Можно ли сейчас не вступать в члены ЖСК?
К этому Вас закон не обязывает.
ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Ч. 1 ст. 110 (в ред. ФЗ от 30.11.2011 N 349-ФЗ) распространяется на ЖК и ЖСК, созданные после 01.12.2011.
""1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Спросить
Нарушения при самостоятельном ремонте балкона и фасада однокомнатной квартиры в многоквартирном доме
Вы нарушаете нормы ЖК и Постановления 491 о порядке содержания общего имущества собственников дома. Указанные вами работы по закону проводятся управляющей домом организацией на основании решения общего собрания. Живём в многоквартирном доме, на первом этаже. У нас однокомнатная квартира с балконом. Я сам оштукатурить балкон с улицы, заштукатурил трещины на фасаде и покрасил часть фасада своей квартиры. Директлр ТСЖ говорит что это незаконно и я нарушаю какие то законы. Но ведь фасад они сами не хотят ремонтировать. Объясниье в чем мои нарушения?
Вы нарушаете нормы ЖК и Постановления 491 о порядке содержания общего имущества собственников дома. Указанные вами работы по закону проводятся управляющей домом организацией на основании решения общего собрания.
СпроситьОбязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК. По вопросам уплаты можете напрямую обратиться в Региональный Фонд ул. Кловская ул., 13, Смоленск. Ни разу не платили за кап. ремонт. Если оплата стала обязательной только с 1 июля 2014 года, то и долг они должны с этого времени ставить, а не с самого начала? Могу ли я сделать перерасчёт и куда обращаться?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК. По вопросам уплаты можете напрямую обратиться в Региональный Фонд ул. Кловская ул., 13, Смоленск.
СпроситьТребуется большинство от участников голосования. Согласно п 2 ч.2 ст.44 ЖК ФР принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений. Не корректный ответ. Большинство это - 2/3 голосов или 50%+1 голос? Нужен точный ответ. Какой процент голосов нужен от собственников жилья для установки забора в МКД.
Согласно п 2 ч.2 ст.44 ЖК ФР принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Спросить
Евгений, здравствуйте!
Фактически Ваш вопрос касается того, включаются ли указанные услуги в услуги по управлению многоквартирным домом. Такие услуги (их перечень) указываются в договоре управления многоквартирным домом, который заключается во исполнение решения общего собрания собственников.
Соответственно, если во исполнение решения собрания данные услуги включены в договор, а решение самого собрания не было признано недействительным, основания для неоплаты услуги консьержа отсутствуют. Могу я не платить за консьержа, если остальные члены жск оплачивают его услуги, ссылаясь на ст 154 жк?
Евгений, здравствуйте!
Фактически Ваш вопрос касается того, включаются ли указанные услуги в услуги по управлению многоквартирным домом. Такие услуги (их перечень) указываются в договоре управления многоквартирным домом, который заключается во исполнение решения общего собрания собственников.
Соответственно, если во исполнение решения собрания данные услуги включены в договор, а решение самого собрания не было признано недействительным, основания для неоплаты услуги консьержа отсутствуют.
СпроситьДобрый день!
Если требуется капитальный ремонт общего имущества в доме, то нужно обращаться к лицу, которое собирает взносы на капитальный ремонт (либо управляющая компания, либо региональный оператор.
Если требуется ремонт внутри квартиры, то администрация как наймодатель обязана на основании ст. 65 ЖК:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
С жалобой на бездействие администрации Вам нужно обратиться в районную прокуратуру. Как добиться ремонта от местной администрации в муниципальном доме.
Добрый день!
Если требуется капитальный ремонт общего имущества в доме, то нужно обращаться к лицу, которое собирает взносы на капитальный ремонт (либо управляющая компания, либо региональный оператор.
Если требуется ремонт внутри квартиры, то администрация как наймодатель обязана на основании ст. 65 ЖК:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
С жалобой на бездействие администрации Вам нужно обратиться в районную прокуратуру.
СпроситьДобрый день, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, именно они отвечают. Это зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором растет дерево. Если это муниципальная земля, то расходы несет администрация.
Если земля общедомовая, то руководствуемся ст. 36, 39 ЖК РФ
пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса говорит о том, что земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности.
Ст. 39 ЖК - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД. Кто должен оплачивать снос аварийных деревьев на дворовой территории?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, именно они отвечают.
Спросить
Это зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором растет дерево. Если это муниципальная земля, то расходы несет администрация.
Если земля общедомовая, то руководствуемся ст. 36, 39 ЖК РФ
пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса говорит о том, что земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности.
Ст. 39 ЖК - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД.
СпроситьЗдравствуйте)
Да,обязанность погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику согласно ст. 158 ЖК
[quote] При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.[/quote] Купила квартиру 6 месяцев назад. Исправно плачу за кап. ремонт и прочее. Пришло извещение о задолжности по кап. ремонту. Оказывается предыдущий собственник не платил, могут ли с меня взыскать долги предыдущего собственника?
Здравствуйте)
Да,обязанность погашения задолженности по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику согласно ст. 158 ЖК
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.Спросить
Добрый вечер! (ст. 154 ЖК) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, [b]включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;[/b]
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. В платёжке ЖКХ: код 5100. Вид услуги-Содерж. И рем. жил. пом. И того к оплате-1167,28 руб. У меня квартира приватизирована. Ремонт в квартире делаю сам, за замену батарей, смесителей и т.д. плачу ЖЭКовским сантехникам. Откуда взялась услуга "Содержание и ремонт жилого помещения"? Законно ли это в моём случае? Или может быть я не правильно рассуждаю или в платёжке услуга названа не правильно? Растолкуйте пожалуйста.
Добрый вечер! (ст. 154 ЖК) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, см. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Тарифы утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты - Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).
[b]В соответствии с этими правилами и ЖК, если у собственника несколько квартир или домов, то он должен оплачивать услугу по всем адресам, а не только там, где проживает.[/b] Да, обязаны платить даже в этом случае. Обязана ли я платить за утилизацию ТБО, если в квартире никто не прописан и не проживает.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, см. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Тарифы утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты - Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с этими правилами и ЖК, если у собственника несколько квартир или домов, то он должен оплачивать услугу по всем адресам, а не только там, где проживает.
Спросить
Здравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК. Мы планируем провести собрание членов ТСЖ и собственников МКД в очно-заочной форме. Можно ли провести голосование по вопросам указанным в нашей повестке по бюллетеням. То есть раздать бюллетени в момент регистрации перед собранием на очной стадии голосования, а потом собрать их до определенной даты и подсчитать?
Здравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК.
СпроситьВы, вероятно, не проводили проверку юридической чистоты сделки?
Долг за капремонт переходит на нового собственника.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме." Это ст. 158 ЖК. Оплачивайте долг и взыскивайте с продавца по суду. Купил квартиру, оказалось что долг за капремонт.
Вы, вероятно, не проводили проверку юридической чистоты сделки?
Долг за капремонт переходит на нового собственника.
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме." Это ст. 158 ЖК.
Спросить
Существуют определенные требования к общему собранию собственников. И не столь важно.. новостройка это или нет. Ст. 48 ЖК:
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2[b])сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;[/b] В новостройке подсчет голосов ведется по актам приема-передачи или после регистрации права соб-ти?
Существуют определенные требования к общему собранию собственников. И не столь важно.. новостройка это или нет. Ст. 48 ЖК:
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2)сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
СпроситьКакие умные у Вас соседи. В соответствии с ч.1 ст. 158 жк Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Вы же оплачиваете строку " Содержание жилья"? Ваша УК и должна нести ответственность за надлежащее содержание мест общего пользования. Комната в общежитии. Решили сделать ремонт соседи. Мне он был не нужен. Ладно сдала деньги. Теперь требуют ещё сумму говорят, что этой не хватило. Я говорю, что деньги сдавать не буду. Комнату я сдаю, говорят тогда закрывай комнату и не пользуйся ей. Обязана ли я сдавать деньги?
Какие умные у Вас соседи. В соответствии с ч.1 ст. 158 жк Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Вы же оплачиваете строку " Содержание жилья"? Ваша УК и должна нести ответственность за надлежащее содержание мест общего пользования.
СпроситьУважаемая Татьяна, высший орган управления МКД Общее собрание собственников, а не администрация прежних хозяев. Надо запросить технический паспорт на общежитие и не дать перевести нежилые помещения в жилые. Общежитие получило статус МКД, сейчас администрация пытается забрать места общего пользования, а именно кухни для того чтобы заселить в них людей. Правомерно ли это, каким законом ЖК регулируется?
Уважаемая Татьяна, высший орган управления МКД Общее собрание собственников, а не администрация прежних хозяев. Надо запросить технический паспорт на общежитие и не дать перевести нежилые помещения в жилые.
СпроситьДа, это счетчик на общедомовые нужды. [quote]В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, [b]если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,[/b] а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.[/quote]
Таким образом, Вы обязаны платить и за воду, потраченную на общедомовые нужды, количество которой определяется на основании общедомового счетчика. Надо ли платить по общедомовому счетчику хол, воды если в квартире есть свой счетчик?
В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Таким образом, Вы обязаны платить и за воду, потраченную на общедомовые нужды, количество которой определяется на основании общедомового счетчика.
СпроситьЗдравствуйте!
По законодательству РФ (ЖК ст. 36):
если речь идет о многоквартирном доме, то любые изменения, влекущие уменьшение общей долевой собственности необходимо согласовывать с остальными владельцами квартир.
Пристройка именно к Вашей квартире займет земельный участок, который является общим для всех жильцов.
В отношении строительства пристройки:
для проведения строительства либо реконструкции необходимо для начала работ подготовить проект и согласовать с уполномоченным органом. Общий двор, долевая собственность, переходим на российские документы (Крым) есть пристройки к квартире - как оформить документы?
Здравствуйте!
По законодательству РФ (ЖК ст. 36):
если речь идет о многоквартирном доме, то любые изменения, влекущие уменьшение общей долевой собственности необходимо согласовывать с остальными владельцами квартир.
Пристройка именно к Вашей квартире займет земельный участок, который является общим для всех жильцов.
В отношении строительства пристройки:
для проведения строительства либо реконструкции необходимо для начала работ подготовить проект и согласовать с уполномоченным органом.
СпроситьУсловия договора управления МКД заключённые между собственниками и управляющей организации распространяются на Всех собственников - ст. 46 ЖК.
Однако претензионный порядок в данном случае необязателен,
Вы вправе сразу обратиться в суд, поскольку досудебное письменное обращение не является обязательным требованием Закона «О защите прав потребителей» Жилец многоквартирного дома не заключал индивидуальный договор с управляющей компанией. Обязан ли в таком случае жилец соблюдать досудебный порядок урегулирования спора с УК или может сразу подавать в суд на УК?
Условия договора управления МКД заключённые между собственниками и управляющей организации распространяются на Всех собственников - ст. 46 ЖК.
Однако претензионный порядок в данном случае необязателен,
Вы вправе сразу обратиться в суд, поскольку досудебное письменное обращение не является обязательным требованием Закона «О защите прав потребителей»
СпроситьТарифы, указывает Минприроды, утверждаются региональным органом тарифного регулирования, а порядок оплаты регламентируется ЖК и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов № 345. В соответствии с этими документами, собственник нескольких объектов недвижимости должен оплачивать коммунальную услугу по всем адресам, а не только по фактическому месту жительства.
Пока не будет судебных прецедентов всё будет так оставаться. У меня две квартиры в собственности и берут деньги за вывоз мусора с двух квартир, а я проживаю в одной что делать? (в другой никто не проживает)
Тарифы, указывает Минприроды, утверждаются региональным органом тарифного регулирования, а порядок оплаты регламентируется ЖК и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов № 345. В соответствии с этими документами, собственник нескольких объектов недвижимости должен оплачивать коммунальную услугу по всем адресам, а не только по фактическому месту жительства.
Пока не будет судебных прецедентов всё будет так оставаться.
СпроситьДобрый день!
Оплачивать придется долг, так как согласно ст. 153 ЖК обязанность оплачивать капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности и включения в дом в программу капитального ремонта, но будет незаконным если в счете будут пени, если Вы не получали квитанции. Здравствуйте, Галина!
Проверьте по тарифам обоснованность указанной в квитанции суммы. Если сумма соотносится с тарифами, то придется оплачивать.
Взносы на капитальный ремонт предусмотрены Жилищным кодексом. В силу ст. 153 ЖК обязанность оплачивать капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности и включения в МКД в программу капитального ремонта. Придется платить. Однако уплата пени является незаконной поскольку Вы не получали платежные счета своевременно. Пришёл счёт за кап ремонт за 1,5 года сразу, до этого ни разу не присылали ни одной квитанции, что делать?
Добрый день!
Оплачивать придется долг, так как согласно ст. 153 ЖК обязанность оплачивать капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности и включения в дом в программу капитального ремонта, но будет незаконным если в счете будут пени, если Вы не получали квитанции.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Проверьте по тарифам обоснованность указанной в квитанции суммы. Если сумма соотносится с тарифами, то придется оплачивать.
Взносы на капитальный ремонт предусмотрены Жилищным кодексом.
Спросить
В силу ст. 153 ЖК обязанность оплачивать капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности и включения в МКД в программу капитального ремонта. Придется платить. Однако уплата пени является незаконной поскольку Вы не получали платежные счета своевременно.
СпроситьОбслуживанием мкд занимается УК
Согласна ст 153-156 ЖК управляющая организация обязана устранить нарушения и произвести необходимый ремонт. Если ремонт произведен самим собственником то возмещает расход УК.
В случае спора имеете право взыскать ущерб через суд ст 131 ГПК, ст.15 ГК. Проживаем в панельном доме. В связи с обильными снегопадами и худой крышей. Образовалась наледь по швам спускающийся начиная с края балкона 5 го этажа и до первого. Влага просочилась в квартиры. Скапливается по натяжными потолками не возможно пользоваться электричеством частично. Кровельщики УК отказываются убирать наледь со швов. Т.к по их мнению козырьки балконов не правильно спроектированы. Дом 70 х годов постройки. Балконы в основном в доме стандартные. Обязано ли УК по мимо устранения причины протечек возместить ущерб жильцам подъезда. Ремонт или согласно оценке независимой экспертизы выплатить суммы на ремонт квартир.
Обслуживанием мкд занимается УК
Согласна ст 153-156 ЖК управляющая организация обязана устранить нарушения и произвести необходимый ремонт. Если ремонт произведен самим собственником то возмещает расход УК.
В случае спора имеете право взыскать ущерб через суд ст 131 ГПК, ст.15 ГК.
СпроситьЗдравствуйте! Батареи, к сожалению, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно ремонт производить должны вы
([quote]ст. 67 ЖК) Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения[/quote] В квартире по социальному найму потекла батарея, кто должен провести ремонт?
Здравствуйте! Батареи, к сожалению, не относятся к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно ремонт производить должны вы
(
ст. 67 ЖК) Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещенияСпросить
