Многоквартирный дом жк / Недвижимость - 728 советов адвокатов и юристов
Да, является. Согласно ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Является козырек над входом в жилое помещение общедомовым?
Да, является. Согласно ст. 36 ЖК собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе:
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
СпроситьЕсли взносы обязательны для любой стороны, а собственники жилья в МКД обязаны платить взносы (ст. 169 ЖК РФ) - договор может быть только в случае, если законодатель указал, что какие-то моменты перечисления взносов должны быть урегулированы договором. А вот опро этот договор - в ЖК РФ ничего не написано. На сайте фонда капремонта находится текст договора, который необходимо заключить путём подписания. В ЖК ст 10 п.1, статья 155 часть 10, в ГК статья 8 часть 1, статья 307 часть 2 говорится о необходимости заключения договора., как это и должно быть при любых, тем более, финансовых правоотношениях. Так почему же суд не обращает внимание на эти статьи? Ссылаясь на какое то "прямое указание" в законе. Но никакого прямого указания в этих статьях нет.
Если взносы обязательны для любой стороны, а собственники жилья в МКД обязаны платить взносы (ст. 169 ЖК РФ) - договор может быть только в случае, если законодатель указал, что какие-то моменты перечисления взносов должны быть урегулированы договором. А вот опро этот договор - в ЖК РФ ничего не написано.
СпроситьВам нужно ознакомиться с протоколом общего собрания гдн было принято решение об умтановлении ворот, он находится у вашей управляющей компании, затем обращаться с жалобой в жилинспекцию на нарушение права на часть общего имущества в многоквартирном дома ст 30 жк. ДД! Двор многоквартирного дома (40 кв) закрыли воротами, мне (собственнику квартиры) не предоставляют въезд на авто (только вход через калитку), тк не сдал деньги на ворота! Как быть?
Вам нужно ознакомиться с протоколом общего собрания гдн было принято решение об умтановлении ворот, он находится у вашей управляющей компании, затем обращаться с жалобой в жилинспекцию на нарушение права на часть общего имущества в многоквартирном дома ст 30 жк.
СпроситьНет, это общая собственность всех собственников ст 36 ЖК. Вы имеете ввиду в собственность одного человека или в собственность владельцев помещений в МКД? Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в том числе на земельный участок, на котором расположен МКД.
В силу закона существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому. Можно ли оформить в собственность придомовой земельный участок в многоквартирном доме?
Вы имеете ввиду в собственность одного человека или в собственность владельцев помещений в МКД?
Спросить
Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в том числе на земельный участок, на котором расположен МКД.
В силу закона существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.
СпроситьВ совокупности ЖК, ПП 491, ПП 290 и норм по пожарной безопасности противопожарная сигнализация является общим имуществом (в том числе и в части датчиков, расположенных в квартирах) обеспечивающим безопасность проживания и жизнедеятельности. Обслуживание проводится точно так же, как и для остального общего имущества, расположенного в квартирах.
Обслуживает сигнализацию УК. Если они не могут привести ее в порядок, то пусть отключают. Никак. Пусть обслуживающая организация устраняет сбои в аппаратуре если действительно нет задымления например. Бывают таки подленькие людишки которые спецом на дымовые датчики сигаретный дым пускают и потом тащутся. Здравствуйте, Анна!
Нужно организовать общее собрание собственников жилья и обсудить данный вопрос. В МКД постоянно ложно срабатывает пожарная сигнализация. Дикий вой сирены ложного срабатывания нарушает сон жильцов. Собственники требуют отключить сигнализацию. Как МКД на законных основаниях отказаться от пожарной сигнализации.
В совокупности ЖК, ПП 491, ПП 290 и норм по пожарной безопасности противопожарная сигнализация является общим имуществом (в том числе и в части датчиков, расположенных в квартирах) обеспечивающим безопасность проживания и жизнедеятельности. Обслуживание проводится точно так же, как и для остального общего имущества, расположенного в квартирах.
Обслуживает сигнализацию УК. Если они не могут привести ее в порядок, то пусть отключают.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Нужно организовать общее собрание собственников жилья и обсудить данный вопрос.
СпроситьЗдравствуйте!
Придомовая территория является совместной собственностью всех собственников МКД.
Согласно ст.36 ЖК распоряжаются ей все собственники на равных правах.
Действия соседки незаконны. В случае, если она ограничит Вам выезд, Вы вправе вызвать инспекторов ГИБДД и эвакуировать автомобиль.
Удачи! В дворе несанкционированная парковка, купили машину, припарковались и жительница дома начала грубить, говоря что это её место (оно не подписано), угрожая что подопрёт нашу машину если не освободим ее место.
Здравствуйте!
Придомовая территория является совместной собственностью всех собственников МКД.
Согласно ст.36 ЖК распоряжаются ей все собственники на равных правах.
Действия соседки незаконны. В случае, если она ограничит Вам выезд, Вы вправе вызвать инспекторов ГИБДД и эвакуировать автомобиль.
Удачи!
СпроситьНет, не должны Вы оплачивать отопление в подъездах. Конечно нет подавайте суд. Все есть в жк. У нас многоквартирный 5 этажный дом 6 подъездов! Ни в одном из подъездов не было и нет батарей их даже нет в общем плане дома! У нас автономное отопление в квартире! Должны ли мы платить за отопление подъездов?
Здравствуйте,
Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), обязанность передавать их третьим лицам законом не установлена.
УК, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖН. Какой срок составления протокола после проведения общего собрания в МКД и какой срок для передачи протокола в жил. инспекцию с момента составления протокола.
Здравствуйте,
Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ), обязанность передавать их третьим лицам законом не установлена.
УК, правление ТСЖ, ЖК, ЖСК в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола обязаны в порядке, установленном Минстроем, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в орган ГЖН.
СпроситьЗдравствуйте.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Конкретные сроки и условия оплаты законом (оплата ремонта в начале и при окончании ремонта) закон не устанавливает.
Но здесь важный момент, более интересный.
Все зависит от статуса придомовой территории. Если кадастровый учет придомовой территории не произведен, то она является не общей собственностью жильцов, а муниципальной на основании п. 67 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22. И тогда вы вообще не обязаны платить за ее ремонт! Обязан ли я платить за ремонт придомовой территории который еще не начался а платежи уже приходят и на каком основании?
Здравствуйте.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Конкретные сроки и условия оплаты законом (оплата ремонта в начале и при окончании ремонта) закон не устанавливает.
Но здесь важный момент, более интересный.
Все зависит от статуса придомовой территории. Если кадастровый учет придомовой территории не произведен, то она является не общей собственностью жильцов, а муниципальной на основании п. 67 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22. И тогда вы вообще не обязаны платить за ее ремонт!
СпроситьЗдравствуйте!
Про собрания членов кооператива в Жилищном кодексе РФ есть только одна статья – 117, остальное должно регулироваться уставом кооператива. Часто там предусмотрен усложненный порядок его проведения. Например, если собрание собственников может созвать любой собственник, то в уставе кооператива может быть прописано, что собрание членов ЖСК созывается по инициативе не менее чем 30% членов кооператива.
Голоса членов кооператива считаются по количеству людей. То есть, если в Уставе не указано иного, не имеет значение количество квартир (или метров) в собственности, подсчет голосов осуществляется путем подсчета количества членов кооператива. Добрый день, Александр Владимирович! По общему правилу член ЖК обладает одним голосом на общем собрании членов ЖК вне зависимости от числа находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме и их общей площади. Сколькми голосами обладает собственник 2 квартир на общем собрании членов жилищного кооператива.
Здравствуйте!
Про собрания членов кооператива в Жилищном кодексе РФ есть только одна статья – 117, остальное должно регулироваться уставом кооператива. Часто там предусмотрен усложненный порядок его проведения. Например, если собрание собственников может созвать любой собственник, то в уставе кооператива может быть прописано, что собрание членов ЖСК созывается по инициативе не менее чем 30% членов кооператива.
Голоса членов кооператива считаются по количеству людей. То есть, если в Уставе не указано иного, не имеет значение количество квартир (или метров) в собственности, подсчет голосов осуществляется путем подсчета количества членов кооператива.
Спросить
Добрый день, Александр Владимирович! По общему правилу член ЖК обладает одним голосом на общем собрании членов ЖК вне зависимости от числа находящихся в его собственности помещений в многоквартирном доме и их общей площади.
СпроситьДобрый день, Ольга! ДА, если фут. площадка расположена на придомовой территории МКД. Имеют ли право в жк по голосованию собственников закрыть футбольную площадку.
Добрый день, Ольга! ДА, если фут. площадка расположена на придомовой территории МКД.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим Анатольевич!
Ст. 46 ЖК пункт 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если собрание было проведено по всем нормам законодательства, и большинство проголосовало "за", то вам придется оплачивать данные расходы. Если общее собрание проведено без нарушений, то платить придется. Или обжалуйте решение общего собрания в суд. Общим собранием ТСЖ принято решение оградить придомовую территорию многоквартирного дома забором за счет дополнительных средств собственников. Голосовали против, председатель ТСЖ требует оплатить сумму за забор, при отсутствии оплаты - будет обращаться в суд о взыскании этой суммы - правомерны ли его действия, можно ли не оплачивать эти сборы?
Здравствуйте, Вадим Анатольевич!
Ст. 46 ЖК пункт 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Если собрание было проведено по всем нормам законодательства, и большинство проголосовало "за", то вам придется оплачивать данные расходы.
СпроситьС момента вступления в наследство обязаны. В соответствии со ст.153 ЖК оплата ку взимается с момента приобретения собственности, а в вашем случае вам вообще не придется платить с учетом вынксенного
Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
по которому приостановлены все выплаты до 1.01.2021 г. В том числе и за капремонт
5[quote]. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт[/quote]. Еще не вступил в права наследства
Обязан ли я оплачивать услуги за кап. ремонт, жкх и др., если еще не вступил в права наследства, а в квартире ни кто не прописан? СПАСИБО!
В соответствии со ст.153 ЖК оплата ку взимается с момента приобретения собственности, а в вашем случае вам вообще не придется платить с учетом вынксенного
Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
по которому приостановлены все выплаты до 1.01.2021 г. В том числе и за капремонт
5
. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.Спросить
Зависит от процедуры вступления в наследство, но, сами по себе - должны.
Статья 1171. Охрана наследства и управление им
Статья 1172. Меры по охране наследства
Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом
Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
Статья 1152 ГК РФ.
Принятие наследстваСпросить4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Можно решить вашу проблему. Нужен юрист с опытом ведения дел по дострою многоквартирных домов в адлере. Наш жк стоит недостроенные 3 дома, застройщик исчез...
Нужна помощь как достроить и сопровождение оформления документов до результата. Пишите на войцап.
Долг - может быть, если нормами предусмотрено уже начисление капремонта. Не будет - санкций за несвоевременную оплату, Вы без квитанций не знаете, куда и сколько платить, а квитанций - нет. Смотрите ст. 406 ГК РФ. Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт. В настоящий момент взносы на капитальный ремонт являются обязательными.
Сделайте письменный запрос в фонд. Капитального ремонта, чтобы в последующем избежать неприятных последствий. Купили комнату по ипотеке но квитанции не приходят позвонили в фонд кап. рем.сказали что в базе данных нет что будет если не платить будет ли расти долг?
Долг - может быть, если нормами предусмотрено уже начисление капремонта. Не будет - санкций за несвоевременную оплату, Вы без квитанций не знаете, куда и сколько платить, а квитанций - нет. Смотрите ст. 406 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт. В настоящий момент взносы на капитальный ремонт являются обязательными.
Сделайте письменный запрос в фонд. Капитального ремонта, чтобы в последующем избежать неприятных последствий.
СпроситьПлатить обязаны все. Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами. Имею ли я право, не платить за вывоз ТБО?
Здравствуйте! Согласно ст. 154 ЖК 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьНапишите жалоба в прокуратура жилищную инспекцию и в ук надо что бы они составили вам акт о пролитии и указали в нем виновника. Виновник УК,которая не выполняет свои обязанности по содержанию мкд. крыша дала течь.
Подскажите, на основании какой статьи ЖК УК обязана производить ремонт общедомового имущества и в каком об,еме. Течёт крыша, затопило квартиру. Жэк ничего не делает, мотивируя тем, что жильцы не платят за техобслуживание. Говорят, собирите деньги, тогда сделаем. Собирать долги это наше дело?! Куда обращаться, куда жаловаться.
Напишите жалоба в прокуратура жилищную инспекцию и в ук надо что бы они составили вам акт о пролитии и указали в нем виновника.
Спросить
Добрый день! Если ТСЖ ликвидировано, а домом управляет УК, то у нее возникают все права и обязанности управляющей организации согласно действующему жилищному законодательству. Обязана ли УК выполнять свои обязанности если ТСЖ с кем заключен договор управления МКД было ликвидировано? И какие действия согласно ЖК должна сделать УК после ликвидации ТСЖ?
Добрый день! Если ТСЖ ликвидировано, а домом управляет УК, то у нее возникают все права и обязанности управляющей организации согласно действующему жилищному законодательству.
СпроситьДобрый день! Тогда, никак, т.к. Вы обязаны получить согласие собственников МКД, и особенно смежных соседей. Балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Ч. 3 ст. 36 ЖК. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Здесь слово уменьшение пусть не вводит вас в заблуждение, увеличение балкона и особенно его козырька, требует обычно демонтажа плит. Хочу расширить балкон на один метр, а соседи верхнего этажа против, как быть?
Добрый день! Тогда, никак, т.к. Вы обязаны получить согласие собственников МКД, и особенно смежных соседей.
Спросить
Балконные плиты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. Ч. 3 ст. 36 ЖК. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Здесь слово уменьшение пусть не вводит вас в заблуждение, увеличение балкона и особенно его козырька, требует обычно демонтажа плит.
СпроситьЭто будет иметь юридическую силу, если будет принято на общем собрании собственников ЖК (МКД) Жильцы ЖК хотят обнести забором двор, и хотят собирать оплату пропорционально площади квартиры, это правильно? Или нет?
Это будет иметь юридическую силу, если будет принято на общем собрании собственников ЖК (МКД)
Спросить
Ремонт труб в МКД производится за счет Управляющей компании. Вы как собственники отчисляете и платите за содержание дома и коммунальные, а УК обязана обслуживать общее имущество МКД ст.36 ЖК.
Можно провести собрание собственников МКД и внести на повестку данный вопрос.
Если УК бездействует пишите жалобу в жилинспекцию и прокуратуру. За чей счёт производится ремонт отопительных труб в подвале приватизированного многоквартирного дома.
Ремонт труб в МКД производится за счет Управляющей компании. Вы как собственники отчисляете и платите за содержание дома и коммунальные, а УК обязана обслуживать общее имущество МКД ст.36 ЖК.
Можно провести собрание собственников МКД и внести на повестку данный вопрос.
Если УК бездействует пишите жалобу в жилинспекцию и прокуратуру.
СпроситьДа, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства. Имею ли я право открыть в многоквартирном доме на первом этаже офис по приемке заказов на оказание услуг по продаже памятников.
Да, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства.
СпроситьДетская площадка и проезд к ней даже если не оформлен в общедолевую собственность является по техническому паспорту здания частью МДК и принадлежит жителям согласно ст 36 ЖК собственники получать разрешение на установку забора НЕ должны если примут такое решение на общем собрании собственников. На крыше наземного паркинга находится проезд вокруг дома. Кому принадлежит проезд? Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?
Детская площадка и проезд к ней даже если не оформлен в общедолевую собственность является по техническому паспорту здания частью МДК и принадлежит жителям согласно ст 36 ЖК собственники получать разрешение на установку забора НЕ должны если примут такое решение на общем собрании собственников.
Спросить
Услуги консьержей не относятся к услугам/работам по содержанию помещений или коммунальным, порядок их оказания и оплаты определяется решением собрания собственников помещений МКД. Здравствуйте.
Этот вопрос решается на общем собрании собственников жилых помещений. Жк Богородский, УК ВККомфорт. В договоре управления с УК записано "предоставление услуг консьержей" 2.81 р/м 2. По факту консьерж сидит до 22.00. Можно ли обязать ук сделать работу консьержей круглосуточной?
Здравствуйте.
Этот вопрос решается на общем собрании собственников жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Действия председателя ТСЖ незаконны т.к. имущество мкд в том числе и подвал принадлежит всем собственникам мкд ст.36 ЖК
Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Спасибо за ответ. Но хотелось бы уточнить, юрист председателя ссылается на правила 170 госстроя. Насколько это правомерно? И как насчет велосипедной и колясочной? Заранее спасибо. Председатель ТСЖ единолично закрыла собственникам доступ в подвал, потом заселила туда таджиков. А собственники хотели сделать там велосипедную и колясочную. Что делать?
Здравствуйте Татьяна
Действия председателя ТСЖ незаконны т.к. имущество мкд в том числе и подвал принадлежит всем собственникам мкд ст.36 ЖК
Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Спасибо за ответ. Но хотелось бы уточнить, юрист председателя ссылается на правила 170 госстроя. Насколько это правомерно? И как насчет велосипедной и колясочной? Заранее спасибо.
СпроситьТак как раз таки
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
запрещает использовать помещения мкд " подвал" не по назначению тем более для проживания кого-либо.
Что касается обустройство колясочной и велосипедной то данный вопрос решается на общим собрании ст.44-46 ЖК при этом использование помещения " подвал" для таких целей законно. Контроль за данным использованием помещения ведет либо старший по подъезду выбранный на общим собрании, либо само тсж.
Спросить
