Может ли муж продать квартиру жене - 1011 советов адвокатов и юристов
Для приватизации нужно
1.снимать статус служебной квартиры - это прерогатива собственника
2.далее заключать с собственником - муниципальным образованием - договор социального найма
3.далее муж сможет приватизировать жилье согласно ст. 2 Закона о приватизации ЖФ Жене выдали служебную квартиру она проработала в данной организации более 10 лет можно ли мужу приватизировать квартиру так как жена уже участвовала в приватизации та квартира продана на старом мж.
для приватизации нужно
1.снимать статус служебной квартиры - это прерогатива собственника
2.далее заключать с собственником - муниципальным образованием - договор социального найма
3.далее муж сможет приватизировать жилье согласно ст. 2 Закона о приватизации ЖФ
СпроситьЗдравствуйте! да. должен Моему мужу менее года назад женщина (не родственник) подарила квартиру, стоимость ее по кадастру 3,5 миллиона. Мы собрались платить 13%налог, но супруг планирует подарить или продатьее мне (мы в браке). Квартира на сегодняшний день находится в собственности супруга. Вопрос в том: нужно ли ему платить налог сейчас за нее, если он планирует продать ее мне.? Мы еще документы в налоговую не подали, но оплатить сумму налога должны до конца июня.
Нет не может
Статья 421 ГК РФ.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В Вашем случае ГК РФ, иными нормативно правовыми актами не предусмотрена возможность обязать продать Ваше имущество. Однокомнатная квартира в совместной собственности бывш. Мужа и жены (договор приватизации) и общей дочери (по решению суда добавлен собственник). Совместное проживание невозможно, может ли бывш. Муж принудить остальных через суд продать квартиру? Может ли суд принудить бывш. Жену и дочь продать свои части бывш. Мужу, который как инвалид 2 гр. будет выплачивать с пенсии всю жизнь?
Нет не может
Статья 421 ГК РФ.
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В Вашем случае ГК РФ, иными нормативно правовыми актами не предусмотрена возможность обязать продать Ваше имущество.
СпроситьСын не имеет. Она может быть, если не будет в суде рассказывать, что давно не живет с мужем...
Посоветуйте ей обратиться к адвокату.
Те, кто Вам уже названивают, после размещения Вами вопроса, адвокатами не являются. Официальная супруга имеет право на 1/2 любого имущества, приобретенного в период брака. Но если супруг докажет, что приобрел квартиры на личные средства (например, от продажи личного имущества) - квартиры могут быть признаны его личным имуществом и разделу подлежать не будут. Одна знакомая с мужем не живет уже довольно давно, но официально они не разведены, за это время ее муж продал землю и на эти деньги купил две квартиры. У них есть общий сын. Скажите пожалуйста имеет ли она или их сын долю в этих квартирах?
Сын не имеет. Она может быть, если не будет в суде рассказывать, что давно не живет с мужем...
Посоветуйте ей обратиться к адвокату.
Те, кто Вам уже названивают, после размещения Вами вопроса, адвокатами не являются.
Спросить
Официальная супруга имеет право на 1/2 любого имущества, приобретенного в период брака. Но если супруг докажет, что приобрел квартиры на личные средства (например, от продажи личного имущества) - квартиры могут быть признаны его личным имуществом и разделу подлежать не будут.
СпроситьЗдравствуйте! может подарить жене . продать - только если откажутся другие собственники
обязательно оформлять перед дарением Здравствуйте!
Для того что бы что то подарить, должен быть правоустанавливающий документ согласно которому муж является собственником имущества. Далее он уже дарит или продаёт свою долю полученную не в браке, а как подаренную матерью, - своей жене.
Договра можем оформить. Скажите может ли муж подарить или продать часть своей квартиры жене, если доля этой кв подарена матерью? Обязательно ли оформление кв в собственность?
Здравствуйте! может подарить жене . продать - только если откажутся другие собственники
обязательно оформлять перед дарением
СпроситьЗдравствуйте!
Для того что бы что то подарить, должен быть правоустанавливающий документ согласно которому муж является собственником имущества. Далее он уже дарит или продаёт свою долю полученную не в браке, а как подаренную матерью, - своей жене.
Договра можем оформить.
СпроситьОльга, о чем вопрос? Если квартира, в которой зарегистрирована жена, единоличная собственность мужа, то при условии развода у него будут основания признать её утратившей право проживания в ней. Непонятна реплика о продаже квартиры жены. Кто и зачем её продал. Жена приписана у мужа в квартире, при разводе жить не где, т.к. некоторое время назад, продали её квартиру. Как быть? Т.е получается она будет бомжом?
Ольга, о чем вопрос? Если квартира, в которой зарегистрирована жена, единоличная собственность мужа, то при условии развода у него будут основания признать её утратившей право проживания в ней. Непонятна реплика о продаже квартиры жены. Кто и зачем её продал.
СпроситьЗдравствуйте! Нет,не сможет получить вычет.Ст.20 и 220НКРФ. То есть при продаже любым родственникам не получится получить вычет? И последний вопрос-а если бывшая жена свою долю продаст брату бывшего мужа?тоже считается родство? В квартире 3 собственника. Муж,жена и ребенок (общая долевая собственность). развелись. Если бывшая жена продаст долю бывшему мужу, а он уже потом продаст своему родному брату-сможет ли родной брат получить налоговый вычет при покупке? Или нет, раз родственники?
Не получится согласно ст.20-лицам,которые состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
СпроситьИ последний вопрос-а если бывшая жена свою долю продаст брату бывшего мужа?тоже считается родство?
СпроситьВ этом случае может получить.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
СпроситьМожет продать, налог платить не нужно. Может ли муж продать квартиру жене приобретению до брака. И нужно ли будет платить какие то налоги? Квартира находится у супруга в собствености более 10 лет.
Как оформить долю в квартире на мужа, если она была приобретена в ипотеку, а доля оформлена на жену?
Здравствуйте. Можно составить договор купли-продажи или договор дарения на долю мужу Пока квартира в ипотеке вы не сможете ни продать, ни подарить долю никому.
Вы пишете, что "доля оформлена на жену", следовательно есть и другая доля, оформленная на кого-то? Так как Ваша квартира приобретена в браке, то по умолчанию половина квартиры принадлежит Вашему мужу, оформить документы о том, что у Вас с ним по 1/2 доли Вы сможете после того как погасите ипотеку.
И вообще Вы пишите что приобрели с мужем квартиру, а спрашиваете про долю?
Вы приобрели квартиру на двоих или есть еще 3-е лицо у которого есть доля? Квартира в ипотеке полностью оформлена на жену, как мужу выделить долю? Находясь в браке мы приобрели квартиру в ипотеку, но доля оформлена на жену. Спустя два года муж захотел, чтобы на него тоже оформили долю. Как это можно сделать?
Здравствуйте. Можно составить договор купли-продажи или договор дарения на долю мужу
Спросить
Так как Ваша квартира приобретена в браке, то по умолчанию половина квартиры принадлежит Вашему мужу, оформить документы о том, что у Вас с ним по 1/2 доли Вы сможете после того как погасите ипотеку.
И вообще Вы пишите что приобрели с мужем квартиру, а спрашиваете про долю?
Вы приобрели квартиру на двоих или есть еще 3-е лицо у которого есть доля?
Спросить
При возникновении спора, Вам придется доказывать,что Вы приобретали квартиру на свои личные денежные средства. Если Вы докажете данный факт, квартира будет являться Вашей личной собственностью. Добрый день, Марина.
В судебном порядке можно признать Вашу квартиру Вашей личной собственностью....если супруг подаст иск на раздел имущества, нажитого в браке...
Вы продали свою квартиру, которая досталась в наследство и сразу купили квартиру у сестры мужа? Или же между сделками был большой срок?
***
Нюансов много..надо бы посмотреть все Ваши документы воочию, чтобы сказать наверняка.. Мужу и его сестре досталась квартира, они ее приватизировали сами, на сестру полностью, муж просто прописан. Я, жена, продала свою квартиру, которая мне досталась в наследство и выкупила у сестры мужа квартиру, при разводе как она будет делится?
При возникновении спора, Вам придется доказывать,что Вы приобретали квартиру на свои личные денежные средства. Если Вы докажете данный факт, квартира будет являться Вашей личной собственностью.
Спросить
Добрый день, Марина.
В судебном порядке можно признать Вашу квартиру Вашей личной собственностью....если супруг подаст иск на раздел имущества, нажитого в браке...
Вы продали свою квартиру, которая досталась в наследство и сразу купили квартиру у сестры мужа? Или же между сделками был большой срок?
***
Нюансов много..надо бы посмотреть все Ваши документы воочию, чтобы сказать наверняка..
СпроситьВполне может. Квартира куплена в браке супруги на основании соглашения об определении долей, разделили данное имущество по 1/2 каждому. Вопрос может ли муж продать жене свою долю?
Здравствуйте. Да, если квартира была совместным нажитым имуществом и между супругами не был заключен брачный договор, по которому квартира является собственностью только одного мужа.
Вы квартиру купили во время брака? Или получили по наследству, или Вам ее подарили? Здравствуйте, если квартира приобреталась в браке
жена вправе требовать половину ее стоимости. Может ли жена при разводе отсудить деньги за квартиру проданую после развода, пока мы не делали раздел, полгода назад? Квартира была зарегстрирована на мое имя.
Здравствуйте. Да, если квартира была совместным нажитым имуществом и между супругами не был заключен брачный договор, по которому квартира является собственностью только одного мужа.
Вы квартиру купили во время брака? Или получили по наследству, или Вам ее подарили?
Спросить
Здравствуйте, если квартира приобреталась в браке
жена вправе требовать половину ее стоимости.
СпроситьЕсли вы откажетесь купить её долю, она имеет право продать её любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса Она может подать на развод и раздел имущества,оформить свою долю по решению суда и далее реализовать ее,предварительно уведомив Вас. У нас с женой приобретена в браке 3-х комнатная квартира, двое детей 8 и 11 лет, жена влюбилась, говорит хочу развестись. Давай говорит купим тебе однокомнатную квартиру и съезжай. Я разводится не собираюсь и съезжать от детей тоже. Может ли она без моего согласия разменять или продать свою долю в квартире.
Если вы откажетесь купить её долю, она имеет право продать её любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса
Спросить
Она может подать на развод и раздел имущества,оформить свою долю по решению суда и далее реализовать ее,предварительно уведомив Вас.
СпроситьНужно подать в суд иск о разделе квартиры. Обязать продать квартиру невозможно, можно только продать свою долю Как получить всю сумму с бывшего мужа моей жены за половину квартиры, а не частями? Можно в суде потребовать продажу квартиры или половины принадлежащей супруге? Квартира куплена в браке но целиком оформлена на бывшего супруга.
Нужно подать в суд иск о разделе квартиры. Обязать продать квартиру невозможно, можно только продать свою долю
СпроситьМожно оформить предложение у нотариуса. Если откажутся купить долю, можно продать любому другому покупателю Как правильно продать 1/3 долю квартиры. Квартира в равных долях приватизирована на мужа, жену, дочь (совершеннолетняя) муж и жена в разводе более 3-х лет, прочла в инете о том, что покупателями первой очереди является жена и дочь их надо уведомить и предложить им выкуп. А как правильно это сделать по закону? В письменной форме, через нотариуса, как по закону, чтобы они не отказались потом, и не сказали: Мы ничего не знали о продаже.
Можно оформить предложение у нотариуса. Если откажутся купить долю, можно продать любому другому покупателю
Спросить
Здравствуйте! пусть мать мужа подарит квартиру ему. а он подарит вам 1/2 . таким образом вы оба будете собственники квартиры по 1/2 Здравствуйте!
Свекровь продает квартиру ВАМ ( ВЫ еще имеете имущественный вычет )
УДАЧИ ВАМ Здравствуйте. Маргарита, собственник (мать мужа) вправе подарить, продать, завещать Вам указанную квартиру. Так как имущество приобреталось в браке за счет общих денежных средств - квартира может быть подарена Вам с мужем, в равных долях. 7 лет назад во время брака муж купил квартиру на имя своей матери (в договоре указано ее имя) на наши своместные деньги без моего ведома. Я узнала об этом недавно. У нас есть общая дочь и мы в браке. Какие есть варианты передачи этой квартиры мне - жене. Муж раскаивается и просит обдумать варианты, но с наименьшими фин. затратами.
Здравствуйте! пусть мать мужа подарит квартиру ему. а он подарит вам 1/2 . таким образом вы оба будете собственники квартиры по 1/2
Спросить
Здравствуйте. Маргарита, собственник (мать мужа) вправе подарить, продать, завещать Вам указанную квартиру. Так как имущество приобреталось в браке за счет общих денежных средств - квартира может быть подарена Вам с мужем, в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте! Могут продать вашу квартиру, а вас выселить. Муж взял ипотеку. Я, его жена, являюсь поручителем. Муж уехал в неизвестном направлении год назад и не платит за ипотеку. При разводе могут могут ли выселить меня с ребёнком за неуплату ипотеки.
Нет, не вправе он это сделать, поскольку данная квартира является совместно нажитым имуществом. Без Вашего согласия он продать квартиру не сможет. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, Вы вправе претендовать на половину квартиру, и ходатайствуйте в суде о применении мер по обеспечению иска (накладывайте арест на квартиру). Обращайтесь в суд с иском о разделе квартиры и ходатайством о наложении аресту на квартиру, чтобы он ее не продал до момента вынесения решения.
Если продаст, будет сложнее вернуть. В разводе три месяца. Квартира оформленная на мужа хотя приобретались в браке у меня с ребёнком только там прописка на данный момент муж её продаёт может ли он это сделать без моего согласия?
Нет, не вправе он это сделать, поскольку данная квартира является совместно нажитым имуществом. Без Вашего согласия он продать квартиру не сможет. Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, Вы вправе претендовать на половину квартиру, и ходатайствуйте в суде о применении мер по обеспечению иска (накладывайте арест на квартиру).
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о разделе квартиры и ходатайством о наложении аресту на квартиру, чтобы он ее не продал до момента вынесения решения.
Если продаст, будет сложнее вернуть.
СпроситьЗдравствуйте. Да как наследница. Если в квартире приобретенной от первого брака осталась на праве собственности доля этого супруга, то имеет право как один из наследников первой очереди. До смерти муж написал отказную в пользу 1 жены, Квартира продана. 2 жена грозится обжаловать отказ это реально? Имеет ли право вторая жена на квартиру мужа приобретенную в первом браке после смерти мужа?
Если в квартире приобретенной от первого брака осталась на праве собственности доля этого супруга, то имеет право как один из наследников первой очереди.
СпроситьДо смерти муж написал отказную в пользу 1 жены, Квартира продана. 2 жена грозится обжаловать отказ это реально?
СпроситьА когда это все произошло - отказ. В чем заключался дарение или купля-продажи доли? Когда умер? От этого зависит правильность ответа на вопрос.
СпроситьЕсли квартира приобретена в браке то можно разделить имущесво. Режим собственности родителей не распространяется на детей. Т.е если Вы купили квартиру в ипотеку вместе с мужем, то на ребенка доли в праве не будет. Если ипотека платилась в браке, есть шанс признать за собой долю в квартире квартира в собственности мужа но он в ней не прописан, может ли он выписать из квартиры жену с 4 хлетним ребенком и продать квартиру? Ипотека выплачена не полностью платит муж, и как поступит жене в таком случае чтобы сохранить право на свою долю и долю ребенка в квартире.
Если квартира приобретена в браке то можно разделить имущесво. Режим собственности родителей не распространяется на детей. Т.е если Вы купили квартиру в ипотеку вместе с мужем, то на ребенка доли в праве не будет.
Спросить
Квартира в совместной собственности, под залогом банка. данная квартира совместно нажитое имущество и делится пополам, однако остаток долга по ипотеке тоже пополам Поручительство ни причем.
Продать он может только с согласия банка и с вашего согласия как жены, а не поручителя. Поскольку квартира- это совместно нажитое имущество, в котором у вас тоже есть доля. И для продажи нужно ваше согласие.
И, пока кредит не выплачен, без согласия банка тоже не продать. Мы с мужем взяли ипотеку я являюсь его поручителем. Сейчас мы разводимся и он говорит, что квартира его и он ее продаст. Скажите пожалуйста сможет он продать ее без меня или т. К я являюсь поручителем он без меня ничего сделать не сможет?
Поручительство ни причем.
Продать он может только с согласия банка и с вашего согласия как жены, а не поручителя. Поскольку квартира- это совместно нажитое имущество, в котором у вас тоже есть доля. И для продажи нужно ваше согласие.
И, пока кредит не выплачен, без согласия банка тоже не продать.
СпроситьМожет, но эта сделка будет оспоримой в установленные сроки Что нужно сделать, чтобы он не смог продать ее без моего ведома? Может ли муж продать квартиру без согласия жены, если жена не прописана, а квартира куплена совместно (купля-продажа). квартира находится в собственности мужа (оформлена только на мужа)?
Оформить брачный контракт. Бывшая жена и так не будет иметь прав.
Можно заключить соглашегие о разделе имущества, согласно которому квартира будет не совместным, а вашим личным имуществом. У меня до свадьбы была куплена квартира в ипотеку. Сейчас мы хотим ее продать, погасить ипотеку и купить другую квартиру. Как сделать так, чтобы бывшая жена моего мужа и ребенок не имели прав на это жилье. Спасибо.
Бывшая жена и так не будет иметь прав.
Можно заключить соглашегие о разделе имущества, согласно которому квартира будет не совместным, а вашим личным имуществом.
СпроситьНикакого. Имущество, полученное в дар хотя бы и в период брака, не признается совместно нажитым имуществом супругов и является личным имуществом того супруга, кому оно подарено. В данном случае - личным имуществом жены. Вот если бы ее отец ей эту квартиру продал, а не подарил - тогда было бы другое дело. Какое право имеет муж на квартиру при разводе, с условием, что квартира была куплена отцом жены и подарена жене во время брака (квартира записана на жену, муж в ней не прописан)
Никакого. Имущество, полученное в дар хотя бы и в период брака, не признается совместно нажитым имуществом супругов и является личным имуществом того супруга, кому оно подарено. В данном случае - личным имуществом жены. Вот если бы ее отец ей эту квартиру продал, а не подарил - тогда было бы другое дело.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Здравствуйте, нет, нельзя продать то, чем не владеешь, соответственно, муж не может продать 1/10 квартиры. Можно, если муж и жена составили договор дарения доли. Квартира куплена женой до брака. Сейчас ее продают Можно ли в дог указать 1/10 доля мужа, ост жены.
