Как можно передать квартиру, приобретенную мужем на имя его матери во время брака, жене с минимальными финансовыми затратами?

У Вашего мужа нет обязанности предоставлять ребёнку часть денег, вырученных от продажи этой квартиры. Это его собственность.

У мужа такие же права на квартиру, как и у Вас. Без согласия мужа оформить квартиру на себя Вы сможете, но в течение трех лет с момента расторжения брака бывший муж может заявить свои права на квартиру. Советую урегулировать имущественный спор с мужем мирным путем.

Возможен и такой вариант - как признание этой квартиры (недостроеной) как вашим личным имуществом. Для этого нужно проследить и доказать всю цепочку полученных и вложенных денег, полученных вами от имущества, не являющегося общей совместностью супругов. Но для этого необходимо обращатся в суд. Доброго вам дня, обращайтесь.

Виктория!

Можно ли взглянуть на условия предварительного договора? Для начала...

Если нет завещания - аналогичные с остальными наследниками первой очереди. Наличие/отсутствие регистрации на это никак не влияет. Квартира считается принадлежащей мужу полностью, так как приобретена им до брака. За счет каких средств или путем каких переходов прав собственности была приобретена квартира, являющаяся наследством - тоже не играет роли.

ГК РФ.

"Статья 1141. Общие положения

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".

Поскольку квартира приобретена в браке по возмездному договору, муж может претендовать на долю в ней. И Вам еще нужно будет доказать принадлежность Вам денежных средств, затраченных на покупку квартиры.

Нет, без ее согласия ваша прописка не возможна.

Чтобы получить бОльшую долю в квартире, жене придется через суд признавать квартиру супружеским имуществом.

Если жена докажет ст 37 СК РФ что от таких вложений существенно увеличилась стоимость квартиры только тогда она получит право на большую долю в квартире

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении ст. 37 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Смогут лишь в том случае, если будут иметь обязательную долю в наследстве, например станут инвалидами нетрудоспособными или просто выйдут на пенсию.

Здравствуйте, Анна! Дети смогут претендовать на наследство, если на момент смерти отца они будут иметь право на обязательную долю в наследстве:

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

С уважением, Марина Сергеевна.

Согласно ст. 1119 ГК РФ

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Согласно ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Согласно ст. 1131 ГК РФ

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.

Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.

Для полного ответа представленной вами информации недостаточно.

Но, право проживания мужа в подаренной квартире ничтожно.

Брачный договор оспаривать можно, но о перспективах такого обжалования можно говорить если знать:

1) как давно был расторгнут брак;

2) все ли имущество было распределено между супругами по условиям брачного договора?

Могут возникнуть и еще вопросы, рекомендую вам обратится на очную консультацию и предоставить адвокату все документы для ознакомления.

Распоряжаться квартирой дочери Вы можете лишь с согласия органа опеки. Которое они дадут при условии ПОКУПКИ на имя ребенка не меньшей и не худшей квартиры. У Вас никаких прав на эту квартиру нет.

Добрый день!

Что Вы подразумеваете под "оставил право проживания"? Дарение под условием не допускается, иначе договор не признается дарением.

Распоряжаться квартирой Вы сможете только с согласия органа опеки.

Снять мужа с учета возможно только в судебном порядке, но для оценки перспектив нужно знать ответ на первый вопрос.

Для изучения возможности оспаривания брачного договора надо знать, по какому основанию Вы собираетесь оспаривать его, видеть сам договор.

Согласно ст. 44 СК РФ

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Имеете право, соглашение или брачный договор ст 38 ск 40-45 ск вы имеете право оформить все что хотите в том числе и право проживания в квартире, помните что деньги которые вложили чьи то родители в квартиру являются подаренными деньгами и часть имущества купленного на эти деньги по ст 34 Семейного кодекса не делится но вы вправе изменить это нотариальным соглашением, так что если без суда то лучший вариант это нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с правом проживания в квартире.

Можно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Соглашение заключается по обоюдному согласию сторон сделки, до покупки своей квартиры бывшая жена вправе проживать в общей с бывшим мужем квартире. После расторжения брака режим общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество продолжается. Чтобы новая квартира принадлежала только бывшей жене, квартиру нужно приобретать после расторжения брака, а не после регистрации долей в праве собственности на общую квартиру. Ст.34-38 СК РФ.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором укажите Ваши договоренности. В частности, возможно внесение в соглашение права пользования квартирой до выплаты компенсации за долю жены.

Соглашение должно быть удостоверено у нотариуса в обязательном порядке. Это прямо указано в ст. 38 Семейного кодекса РФ. За удостоверение соглашение нужно будет уплатить госпошлину в размере 0,5 % от стоимости квартиры (рыночной или кадастровой по Вашему выбору), но не более 20000 руб.

У Вас как раз все условия для заключения брачного договора о разделе имущества. Вопрос касается только имущества и пользования им.СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Уважаемый Юрий г. Новосибирск!

1)ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений, являются совместно нажитым супружеским имуществом (ст.34 СК РФ).

2)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Кроме того, Раздел супружеского имущества может быть произведён Мировым соглашением супругов удостоверенным нотариусом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.04.2019 г.

Добрый день Юрий.

В вашем случае лучше всего конечно заключить соглашение у нотариуса в котором прописать все пункты раздела имущества, выплаты компенсации и срока проживания.

Согласно ст.432 ГК РФ каждый свободен в заключении договора.

При составление соглашения нотариально удостовереного оплачивается услуга нотариуса и техническая работа.

Юрий, в данном случае можно составить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором стороны расписывают порядок раздела имущества, за ким остается данное имущество, в каком размере выплачивается компенсация, в счет причитающейся доли, а также сохранением обременения в пользу супруги.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Добрый день.

Вам нужно обратиться к нотариусу за составлением соглашения о разделе общего имущества супругов на основании ст. 38 Семейного кодекса.

В этом соглашении вы можете предусмотреть все эти моменты, которые касаются перехода права собственности на мужа, компенсации жене, право пользования и проживания в квартире женой до определённого срока. Ст. 421 ГК РФ предусматривает свободу договора.

В судебном порядке раздел имущества происходит когда супруги не могут договориться об условиях и порядке раздела ст 39 СК РФ Если никто из супругов не хочет обращаться в суд. то они при достижения согласия по вопросам раздела могут составить соглашение о порядке раздела имущества ст 38 сК РФ и заверить его у нотариуса То о чем вы пишите в своем вопросе вы конечно можете прописать в своем соглашении А альтернативой соглашения является брачный договор стст 40-42 СК РФ В обоих случаях: самое главное: это достижение договоренности между супругами При достижении договоренности принципиальной разницы между соглашением и брачным договором нет.

Здравствуйте! Давайте по порядку. Можно. Как раз для этого и существует соглашение о разделе имущества, которое можно удостоверить у нотариуса согласно ст.38 Семейного кодекса РФ. В нем можно прописать взаимные обязательства сторон, в т.ч. в части распределения имущества и оплаты в счет его перераспределения, а также предоставления права пользования по данному соглашению до момента приобретения жилого помещения супругой или бывшей супругой, когда разведутся к этому моменту. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Уважаемая Галина!

Если срок принятия наследства не истек, то может.

С уважением, Прасол С.Б.

Здравствуйте,Галина! Дочь отчима вправе в судебном порядке претендовать на доли в квартирах как наследник 1 очереди, но другой вопрос удовлетворит ли суд ее исковые требования? Вам понадобиться опытный адвокат.С уважением,

Хочется уточнить, нас интересует может ли дочь отчима претендовать на квартиру нашей мамы, если она купила ее на деньги вырученные после продажи квартиры полученой мамой в наследство от своего отца, деньги отчима вложены в покупку квартиры вложены небыли?