Может ли муж продать квартиру жене - 1011 советов адвокатов и юристов
Только, если договоритесь с ним. Обязать продать невозможно. Жена на его долю прав не имеет. Заставить отказаться старшего ребенка от права на долю в праве собственности вы не сможете.
Супруга (жена) не будет иметь права на долю, если только супруг (муж) не распорядится долей в пользу супруги. Старший ребенок не хочет отказываться от доли в квартире оплаченную по ипотеки маткапиталом, что делать? Он собирается жениться, значит жена тоже будет иметь право на его долю в квартире? Можно ли выплатить ему деньгами за его долю и какая сумма должна быть выплачена?
Только, если договоритесь с ним. Обязать продать невозможно. Жена на его долю прав не имеет.
Спросить
Заставить отказаться старшего ребенка от права на долю в праве собственности вы не сможете.
Супруга (жена) не будет иметь права на долю, если только супруг (муж) не распорядится долей в пользу супруги.
СпроситьПока квартира в залоге не чего вы с ней сделать не сможете развестись можете а продать долю в квартире нет! Если муж все-таки сможет это сделать, незаконно, сделку можно опротестовать. У нас с мужем приватизированная трёхкомнатная квартира на двоих, которая находится в залоге у банка, т.к. мы решили выстроить новую квартиру. Кредит взял наш сын, т.к. мы являемся пенсионерами. С мужем хотим развестись. Он хочет продать свою долю в нашей приватизированной квартире. Законно ли это?
---без согласия отца и органа опеки она не сможет это сделать. Для продажи доли несовершеннолетних нужно согласие органов опеки и согласие второго родителя. Здравствуйте у меня такой вопрос бывшая жена хочет продать квартиру где живут трое несовершелетних детей , я против так как есть риск детям получить хуже жил площадь , угрожает лишить родительских прав как поступить в этой ситуации ?
бывшая жена хочет продать квартиру в которой 1/3 мужа и 2/3 несовершеннолетних детей её доли нет может ли она это сделать?
---без согласия отца и органа опеки она не сможет это сделать.
Спросить
Здравствуйте у меня такой вопрос бывшая жена хочет продать квартиру где живут трое несовершелетних детей , я против так как есть риск детям получить хуже жил площадь , угрожает лишить родительских прав как поступить в этой ситуации ?
Спросить
Не сможет она Вас лишить родительских прав- Вы заботитесь о детях своим несогласием.
СпроситьЗдравствуйте! Наследники жена, дети и родители, в равных долях Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети (ст.1142 ГК РФ). Между всеми в равных долях, то есть по 1/5 доле за каждым. Продать не смогут без согласия органа опеки, поскольку будут доли несовершеннолетних. После гибели мужа, осталась квартира, приобретенная им до брака. У нас двое детей-6 и 9 лет. Кто имеет право на наследование этой квартиры. У него есть еще родители, которые хотят продать эту квартиру. Людмила.
Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети (ст.1142 ГК РФ). Между всеми в равных долях, то есть по 1/5 доле за каждым. Продать не смогут без согласия органа опеки, поскольку будут доли несовершеннолетних.
СпроситьМожете продать, ничьего разрешения спрашивать не нужно
Однако отказавшийся от приватизации сохраняет бессрочное право пользования квартирой, выселить и снять его с регистрации в данной квартире будет невозможно.Однако если он выехал на другое постоянное место жительства, то это возможно будет признать его в судебном порядке прекратившим право на жилье. Здравствуйте! Если она отказалась от приватизации, то она имеете право проживания. Можете продать вместе с прописанным человеком квартиру, если покупатели согласны. Либо попробуйте выселить ее в судебном порядке, но не факт, что выселят. Приватизировал квартиру сам жена и сын не учавствовали в приватизации. Как я могу продать квартиру сын не против а с женой развелся 5 лет назад. Она прописана но непроживает.
можете продать, ничьего разрешения спрашивать не нужно
Однако отказавшийся от приватизации сохраняет бессрочное право пользования квартирой, выселить и снять его с регистрации в данной квартире будет невозможно.Однако если он выехал на другое постоянное место жительства, то это возможно будет признать его в судебном порядке прекратившим право на жилье.
СпроситьЗдравствуйте! Если она отказалась от приватизации, то она имеете право проживания. Можете продать вместе с прописанным человеком квартиру, если покупатели согласны. Либо попробуйте выселить ее в судебном порядке, но не факт, что выселят.
СпроситьЛицо по нотариальной доверенности от стороны договора -от рентополучателя. Уточняю вопрос. Я хочу, чтобы после моей смерти договор продолжал действовать для моей жены пожизненно. Брак не зарегистрирован. Право собственности на меня одного. Доверенность прекращается с моей смертью? Право собственности переходит к рентоплательщику сразу по регистрации договора. На жильё в Росреестре регистрируется обременение. После смерти собственника обременение снимается.
С одним рентополучателем всё ясно. Вопрос был о том, как включить в договор ВТОРОГО рентополучателя? Кто это может быть? Рассмотрим более простой случай: в квартире живёт супружеская пара (брак зарегистрирован). Собственник - муж. Муж умирает. Что, рентоплательщик может теперь продать квартиру и выгнать бабку на улицу7 Логовор пожизненной ренты (жильё). Могут ли сторону рентополучателя представлять два человека? Каковы требования ко второму? Сособственник? Зарегистрированный супруг? Любое лицо, указанное собственником?
Уточняю вопрос. Я хочу, чтобы после моей смерти договор продолжал действовать для моей жены пожизненно. Брак не зарегистрирован. Право собственности на меня одного. Доверенность прекращается с моей смертью?
СпроситьПосле Вашей смерти договор прекращает свое действие - так же и доверенность. Ваша жена никаких прав на жилье и выплаты иметь не будет. Жилье перейдет в собственность рентолательщика.
СпроситьПраво собственности переходит к рентоплательщику сразу по регистрации договора. На жильё в Росреестре регистрируется обременение. После смерти собственника обременение снимается.
С одним рентополучателем всё ясно. Вопрос был о том, как включить в договор ВТОРОГО рентополучателя? Кто это может быть? Рассмотрим более простой случай: в квартире живёт супружеская пара (брак зарегистрирован). Собственник - муж. Муж умирает. Что, рентоплательщик может теперь продать квартиру и выгнать бабку на улицу7
СпроситьЕсли квартира уже приватизирована, то можно только подарить (или продать) долю, какую вы желаете и оформить право собственности в Росреестре. Как вписать жену в собственники приватизированного дома. Жена имеет прописку в этом доме, но приватизация оформлена только на мужа.
Если квартира уже приватизирована, то можно только подарить (или продать) долю, какую вы желаете и оформить право собственности в Росреестре.
СпроситьДа, имеет право на половину от совместно нажитого. Муж продал долю в наследственной квартире и купил квартиру оформив по 1/2 с женой. После ее продажи купил другую квартиру оформив на себя, а на разницу от продажи купил машину. Имеет ли право жена после развода на квартиру и машину?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
" Согласие опеки. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, хотим продать свою квартиру и переехать в другой регион. Квартира в долевой собственности. Муж, жена и 2 несовершеннолетних детей. Что для этого нужно? Какие документы нужно собрать? Мы с мужем собираемся продать квартиру, квартира находится в долевой собственности, в доле я и двое наших несовершеннолетних детей (мужа в доле нет), какие документы нужно подготовить для продажи квартиры, если в доле несовершеннолетние дети?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
К сожалению сможет Подарить и завещать может, а продать может при соблюдении ст.250гкрф. Если муж подарил жене долю в квартире, сможет ли жена потом распорядится этой долей в своих интересах без всякого согласия мужа?
Татьяна, добрый вечер!
Если он долевой собственник может завещать кому угодно.
Всего доброго, Здравствуйте! Конечно, может и завещать, и подарить, и продать, и не только вам, но и любому другому лицу Скажите пожалуйста у мужа приватизированная квартира. На 3 человек, ордер разделен, может ли муж завещать свою долю мне. я к квартире не имею ни какого отношения.
Иван, добрый вечер!
Зарегистрировать сможет только с Вашего согласия. Продать только после того, как предложит выкупить Вам, а вот подарить сможет в любое время.
всего доброго, Жена хочет чтобы я выделил ей супружескую долю (1/2 квартиры). Скажите, как она может распорядиться 1/2 доли, может ли она - прописать кого-то без моего ведома, продать, подарить?
Иван, добрый вечер!
Зарегистрировать сможет только с Вашего согласия. Продать только после того, как предложит выкупить Вам, а вот подарить сможет в любое время.
всего доброго,
СпроситьВы имеете 50% квартиры но продать можете если разделите квартиру и выделите долю и то первой должны предложить купить жене Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, если квартира была построена в браке. Согласие на распоряжение долей не требуется, но у второго собственника есть преимущественное право на покупку доли. Когда строили квартиру то ее сын был несовершеннолетним учился. Он и моя жена прописаны там вдвоем. Начали стройку в 2005 году. Ее сын отучился и ушел в армию в 2006 году. Разве я не имею право на 50 процентов квартиры и могу ли я сам продать свою долю без их согласия.
Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, если квартира была построена в браке. Согласие на распоряжение долей не требуется, но у второго собственника есть преимущественное право на покупку доли.
СпроситьНаследниками являются родители,жена и дети.Если использовали МК --значит есть доля детей.Увы не сможете продать пока не вступите в наследство,можете продать с согласия органа опеки и банка. Кроме Вас и детей, при отсутствии завещания, наследовать имеют право также родители мужа. Однако, и обязательства по выплате кредита также будет возложены и на них. Продать квартиру до истечения 6 мес. не получится, даже если и выплатить кредит - нотариус не выдат свидетельтво о праве на наследство до истечения 6 мес. после смерти мужа. С мужем в браке брали ипотеку + мат. Капитал. Я созаемщик. В квартире муж не был прописан, только я и 2 несовершеннолетних детей. Муж умер. Выплачивают ипотеку я. Кто может вступить в право на наследство на эту квартиру и можно ли не дожидаясь 6 мес. продать её если наследники кроме меня и детей откажутся от доли.
Наследниками являются родители,жена и дети.Если использовали МК --значит есть доля детей.Увы не сможете продать пока не вступите в наследство,можете продать с согласия органа опеки и банка.
Спросить
Кроме Вас и детей, при отсутствии завещания, наследовать имеют право также родители мужа. Однако, и обязательства по выплате кредита также будет возложены и на них. Продать квартиру до истечения 6 мес. не получится, даже если и выплатить кредит - нотариус не выдат свидетельтво о праве на наследство до истечения 6 мес. после смерти мужа.
СпроситьТолько в судебном порядке можете разделить денежную сумму поровну. Квартира еще не продана,средств еще нет. можно ли до продажи изменить у натариуса доверенность У натариуса подписала доверенность на мужа на продажу квартиры (приобретенную в браке) и распоряжаться средствами с продажи на его усмотрение. Могу ли я изменить распоряжаться средствами на разделить средства между муже и женоц.
Да может он собственник Может ли мой муж продать квартиру, приватизированную на него и полученную вне брака, в которой проживают его бывшая жена и два совершеннолетних сына.
Имеет ли право муж выписать из квартиры несоверш детей без согласия жены? Дети не собственники, собственник квартиры муж . Жена также прописана в этой квартире
---если это жильё принадлежит только мужу. то снять семью с регучёта он сможет только в судебном порядке. и не факт что суд снимет детей с регучёта. НО если он продаст жильё то новый собственник снимет всех с регучёта в судебном порядке и детей в т.ч. Если дети вселялись и проживают в квартире - снять их с рег. учета у отца не получится. Но если он продаст квартиру - это может сделать новый собственник. Имеет ли право муж выписать из квартиры несоверш детей без согласия жены? Дети не собственники, собственник квартиры муж. Жена также прописана в этой квартире.
имеет ли право муж выписать из квартиры несоверш детей без согласия жены? Дети не собственники, собственник квартиры муж . Жена также прописана в этой квартире
---если это жильё принадлежит только мужу. то снять семью с регучёта он сможет только в судебном порядке. и не факт что суд снимет детей с регучёта. НО если он продаст жильё то новый собственник снимет всех с регучёта в судебном порядке и детей в т.ч.
Спросить
Если дети вселялись и проживают в квартире - снять их с рег. учета у отца не получится. Но если он продаст квартиру - это может сделать новый собственник.
СпроситьДом купленный на мат. капитал, должно быть зарегистрировано право собственности на всех членов семьи и на Вас в том числе. а раз Вы должны быть одним из собственником, то и продать дом без Вашего участия не получится. Может ли жена продать дом купленный на материнский капитал без согласия мужа. Имеется ещё квартира в ипотеке.
дом купленный на мат. капитал, должно быть зарегистрировано право собственности на всех членов семьи и на Вас в том числе. а раз Вы должны быть одним из собственником, то и продать дом без Вашего участия не получится.
СпроситьСрочно делите с ней квартиру, как совместно нажитое. А то останетесь ни с чем. Она может продать её без вашего согласия. Мы с женой в разводе год. Может ли она продать квартиру и выписать меня, без моего согласия? Квартира была куплена в браке, но оформлена она на бывшую жену, хотя мои деньги вложены в эту квартиру.
Срочно делите с ней квартиру, как совместно нажитое. А то останетесь ни с чем. Она может продать её без вашего согласия.
СпроситьВы (муж и жена) можете младшему сыну подарить долю от своей доли .... продать квартиру можно только с согласованием с органами опеки.... Мы с мужем решили оформить долю второму ребенку. Квартира в долевой собственности. У мужа 1\3 у меня 1\3 и старшего сына 1\3. Младший сын не в доле. Что нужно для оформления? И можем ли мы продавать квартиру после оформления пока дети маленькие или нужно ждать совершеннолетия?
вы (муж и жена) можете младшему сыну подарить долю от своей доли .... продать квартиру можно только с согласованием с органами опеки....
СпроситьЗаставить не может, даже по суду.
Но прекратить право собственности может, обратившись в суд с таким заявлением, при условии что доля выделена быть не может, является незначительной и у вас имеется иное жилье. Оценка будет произведена по коммерческой стоимости и путем внесения денежных средств в полной сумме на депозит суда Другого жилья у мужа нет. Что значит -прекратить право собственности? Имеет ли право жена на продажу третьим лицам своей и детских долей без раздела имущества? И если имеет, то почему? Имеет ли право жена на продажу третьим лицам своей и детских долей без раздела имущества? И если имеет, то почему? Есть 3-х ком кв. Доля мужа-2/7, жены-3/7, одной дочери-1/7, второй дочери-1/7, сын жены, как матери-одиночки (16 лет)-не имеет доли в этой квартире, только зарегистрирован. Они разводятся. Может ли жена заставить мужа по суду продать его долю и установить цену этой доли? Жена мужу предлагает 600 тыс руб, он согласен на 1 500 000, но для нее это много.
заставить не может, даже по суду.
Но прекратить право собственности может, обратившись в суд с таким заявлением, при условии что доля выделена быть не может, является незначительной и у вас имеется иное жилье. Оценка будет произведена по коммерческой стоимости и путем внесения денежных средств в полной сумме на депозит суда
СпроситьИмеет ли право жена на продажу третьим лицам своей и детских долей без раздела имущества? И если имеет, то почему?
СпроситьИмеет ли право жена на продажу третьим лицам своей и детских долей без раздела имущества? И если имеет, то почему?
СпроситьНикакого, т.к. это личное имущество.
Вот если она его продаст в период брака, то деньги вырученные с продажи-будут совместно-нажитым имуществом, и подлежат разделу при разделе имущества.:sm_bm: Квартира является личным имуществом супруги. И даже если супруга продаст квартиру,деньги полученные от продажи,будут также являться ее личным имуществом. Жена получила в наследство квартиру. Будучи в совместной жизни со мною. Какое я имею право на эту квартиру. У жены есть совершеннолетний сын. с уважением Михаил.
Никакого, т.к. это личное имущество.
Вот если она его продаст в период брака, то деньги вырученные с продажи-будут совместно-нажитым имуществом, и подлежат разделу при разделе имущества.
Квартира является личным имуществом супруги. И даже если супруга продаст квартиру,деньги полученные от продажи,будут также являться ее личным имуществом.
СпроситьВ таком случае даже если жена нигде не работала и квартира оформлена на мужа все равно жилье согласно ст34 СК РФ является совместно нажитым имущество и при разводе подлежит разделу.
если квартира будет продана то деление денег производится исходя из цены указанной в договоре.
Если вы посчитаете цену заниженной то у вас есть право обратиться в суд и доказывать занижение цены с помощью заключения оценщика Если докажите то дележ денег будет по оценочной стоимости Какие права на квартиру у жены при разводе на квартиру полученную мужем как молодым специалистом, жена нигде не работала все годы в браке. В случае продажи квартиры деление денег из расчета продажной или оценочной стоимости квартиры?
В таком случае даже если жена нигде не работала и квартира оформлена на мужа все равно жилье согласно ст34 СК РФ является совместно нажитым имущество и при разводе подлежит разделу.
если квартира будет продана то деление денег производится исходя из цены указанной в договоре.
Если вы посчитаете цену заниженной то у вас есть право обратиться в суд и доказывать занижение цены с помощью заключения оценщика Если докажите то дележ денег будет по оценочной стоимости
СпроситьПо закону письменное согласие супруга на распоряжение денежными средствами не требуется. Однако некоторые банки просят его оформить, иначе отказывают в выдаче кредита. Согласие не нужно, но некоторые банки его требуют. Мой муж взял автокредит без моего согласия,я ,жена (нигде не подписывалась),определенное время платил исправно,но сложилась форс мажорная ситуация,его посадили на 10 лет,банк изъял машину,продал,а долг все равно остался и процентная ставка,теперь банк требует с меня выплаты,я не в состоянии этого делать,от долга он не отказывается ,там он работает,почему банк не предъявляет претензии к нему,а давит на меня, он имеет в собственности квартиру(,я прописана на правах квартира съемщика.) собственного жилья нет.может ли в такой ситуации банк суд присудить мне выплачивать долг? Нужно ли согласие супруги на большую сумму кредита, при том сто у супруга уже имеются кредиты и не один, но его зарплата не соответствует.
По закону письменное согласие супруга на распоряжение денежными средствами не требуется. Однако некоторые банки просят его оформить, иначе отказывают в выдаче кредита.
Спросить
Мой муж взял автокредит без моего согласия,я ,жена (нигде не подписывалась),определенное время платил исправно,но сложилась форс мажорная ситуация,его посадили на 10 лет,банк изъял машину,продал,а долг все равно остался и процентная ставка,теперь банк требует с меня выплаты,я не в состоянии этого делать,от долга он не отказывается ,там он работает,почему банк не предъявляет претензии к нему,а давит на меня, он имеет в собственности квартиру(,я прописана на правах квартира съемщика.) собственного жилья нет.может ли в такой ситуации банк суд присудить мне выплачивать долг?
Спросить
На единственное жилье не могут обратить взыскание (ст.446 ГПК РФ). Соответственно, и заставить продать единственное жилье не могут. Спасибо за ответ. Нужно уточнение. Умер муж. Он был хозяином дома. Прописана дочь 5-ти лет. Жена и усыновленнвй сын 10-ти лет прописаны в квартире жены. На наследство претендуют мать умершего и дочь от первого брака 20-ти лет. Могут ли заставить продать дом, чтобы выплатить доли. Дом был куплен до вступления в брак но во время совиестного проживания. Могут ли заставить продать дом в счет выплаты доли наследства.
На единственное жилье не могут обратить взыскание (ст.446 ГПК РФ). Соответственно, и заставить продать единственное жилье не могут.
СпроситьСпасибо за ответ. Нужно уточнение. Умер муж. Он был хозяином дома. Прописана дочь 5-ти лет. Жена и усыновленнвй сын 10-ти лет прописаны в квартире жены. На наследство претендуют мать умершего и дочь от первого брака 20-ти лет. Могут ли заставить продать дом, чтобы выплатить доли. Дом был куплен до вступления в брак но во время совиестного проживания.
СпроситьНет, не могут заставить продать весь дом, но они вправе продать свои доли с учетом преимущественного права покупки их долей другими собственниками. То есть сначала они должны предложить Вам выкупить их доли.
СпроситьНе волнуйтесь дом не могут обязать продать.даже если обратятся в суд У суда нет полномочий в таких случаях по обязыванию собственников продать дом
Спросить
