Может ли школа сдавать помещения в аренду / Жилищное право - 37 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может оформить с собой занятость и сдавать в аренду В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела. Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы? ЗДРАСВУЙТЕ школа хочет использовать мой зал (личный ип) под аренду как лучше это сделать?
Добрый день!
Заключайте договор аренды нежилого помещения с СОШ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения. Макет договора можете разработать самостоятельно, либо принять вариант договора, предложенный школой. Такие дела.
Спросить
Ест ли права у школы на заключение договора аренды? Есть ли средства в бюджетных расходах образовательного учреждения на оплаты аренды? Согласована ли аренда с учредителем школы?
СпроситьЕсли школа искусств собственник или арендатор с правом субъаренды, то может. Может ли школа искусств сдавать в аренду помещение для занятий йогой?
СанПиН 2.4.1.2660-10
1.14. Функционирование дошкольных организаций осуществляется при наличии заключения, подтверждающего его соответствие настоящим санитарным правилам, выданного органом, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор 1.
Использование помещений дошкольных организаций не по назначению не допускается.
Подробнее: https://rg.ru/2010/09/08/trebovaniya-dok.html
Однако допускается комбинирование при совпадении профилей детский сад-школа. Поэтому нужно знакомиться с документацией. В данном случае отдельность входа правового значения не имеет.
Необходимо наличие согласия собственника на такую деятельность. Просто так помещения ДОУ в аренду сдавать нельзя. В данном случае родителям следует обратиться в отдел образования и прокуратуру для проверки законности такого соседства. Безопасность и здоровье детей дороже! Законно ли в помещении ДОУ располагаться молодежно организации (вход в помещение отдельный, но территория общая)
СанПиН 2.4.1.2660-10
1.14. Функционирование дошкольных организаций осуществляется при наличии заключения, подтверждающего его соответствие настоящим санитарным правилам, выданного органом, уполномоченным осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор 1.
Использование помещений дошкольных организаций не по назначению не допускается.
Подробнее: Подробнее ➤
Однако допускается комбинирование при совпадении профилей детский сад-школа. Поэтому нужно знакомиться с документацией. В данном случае отдельность входа правового значения не имеет.
Необходимо наличие согласия собственника на такую деятельность. Просто так помещения ДОУ в аренду сдавать нельзя. В данном случае родителям следует обратиться в отдел образования и прокуратуру для проверки законности такого соседства. Безопасность и здоровье детей дороже!
СпроситьВадим, Директор школы наделен определенными административными полномочиями, в т.ч. сдавать в аренду неиспользуемые в период классных занятий помещения (ст.606 ГК РФ). Нужно смотреть внутренние документы образовательного учреждения - локальные нормативно-правовые акты (ст.30 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"), а также права и обязанности директора, закрепленные в его трудовом договоре и должностной инструкции (ст.8 Трудового кодекса РФ). Тогда можно будет сделать более определенный вывод. Прямого запрета нет. Все дело в полномочиях директора, которые регламентируются на уровне устава и внутренних документов. По согласованию с собственником помещения. С согласия учредителя школы директор может сдавать помещения по договору ИП. Может ли МБОУ СОШ сдавать свои помещения для занятий индивидуальным предпринимателям?
Вадим, Директор школы наделен определенными административными полномочиями, в т.ч. сдавать в аренду неиспользуемые в период классных занятий помещения (ст.606 ГК РФ). Нужно смотреть внутренние документы образовательного учреждения - локальные нормативно-правовые акты (ст.30 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"), а также права и обязанности директора, закрепленные в его трудовом договоре и должностной инструкции (ст.8 Трудового кодекса РФ). Тогда можно будет сделать более определенный вывод. Прямого запрета нет. Все дело в полномочиях директора, которые регламентируются на уровне устава и внутренних документов.
Спросить
У Вас есть право отказать в удовлетворении претензий соседей. Если у них есть претензии, то они могут обратиться в прокуратуру и суд и там уже обосновать свои требования. [i]Татьяна Александровна, доброго дня.
Соседи могут обратиться с жалобой в прокуратуру.
Отвечать будет Риелторское агентство, которое использует помещение.
С уважением [/i] Вы не имеете право использовать, сдавать помещение под гостиницу, хостел. У нас с соседями Общий тамбур на 2 кВ, я сдала свою кВ Риэлт агенству, кот сдают это Помещ, как гостиницу. Соседи против этого и предъявл мне претензии, т к у них есть дочь-школьница. Никто не шумит, везде чисто.
Если у них есть претензии, то они могут обратиться в прокуратуру и суд и там уже обосновать свои требования.
Спросить
Татьяна Александровна, доброго дня.
Соседи могут обратиться с жалобой в прокуратуру.
Отвечать будет Риелторское агентство, которое использует помещение.
С уважением
Спросить
Зависит от технических сведений... В любом случае в школе не может быть посторонних в период учебного процесса. Нет, это запрещает закон об образовании! Может ли директор школы в здании школы сдавать свободные помещения в аренду.
Зависит от технических сведений... В любом случае в школе не может быть посторонних в период учебного процесса.
Спросить
Здравствуйте, да, школа, с согласия собственника здания, может сдать вам помещение в аренду. Игорь Юрьевич, школа ничего не может, поскольку является муниципальным учреждением и вопросы по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе сдачи в аренду относятся к местному муниципалитету в лице управления или департамента муниципального имущества. Я физ. лицо. Хочу заниматься репетиторством в школе. Может ли школа сдавать мне помещение в аренду.
Здравствуйте, да, школа, с согласия собственника здания, может сдать вам помещение в аренду.
Спросить
Игорь Юрьевич, школа ничего не может, поскольку является муниципальным учреждением и вопросы по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе сдачи в аренду относятся к местному муниципалитету в лице управления или департамента муниципального имущества.
СпроситьДа, сдавать помещение можно физическому лицу, не зарегистрированному в качестве ИП, специальных ограничений нет.
Если сдавать будет школа, т.е. юридическое лицо, то оно будет являться налоговым агентом и обязано будет удерживать и перечислять НДФЛ 13 % Можно ли сдавать в аренду помещение в школе физическому лицу не ИП.
Да, сдавать помещение можно физическому лицу, не зарегистрированному в качестве ИП, специальных ограничений нет.
Если сдавать будет школа, т.е. юридическое лицо, то оно будет являться налоговым агентом и обязано будет удерживать и перечислять НДФЛ 13 %
СпроситьУважаемая Мария, школа сдавать в аренду помещения не под образовательную деятельность имеет право с согласия учредителя и собственника имущества. Орендуем помещение в школе под школу танца. Может ли школа сдавать в аренду помещения не под образовательную деятельность?
Уважаемая Мария, школа сдавать в аренду помещения не под образовательную деятельность имеет право с согласия учредителя и собственника имущества.
СпроситьНет. Да обычно и не может быть, помещение не ее собственность, поэтому. Как правило, распоряжается им собственник (муниципальное образование, ка правило), в лице своих компетентных органов. Есть ли определенный процент сколько помещения может сдавать в аренду общеобразовательная школа?
Нет. Да обычно и не может быть, помещение не ее собственность, поэтому. Как правило, распоряжается им собственник (муниципальное образование, ка правило), в лице своих компетентных органов.
СпроситьЗдравствуйте.
Сдача в аренду помещений, находящихся в образовательных учреждениях, посторонним лицам запрещена без вариантов. Здравствуйте. Правом заключения договора аренды со стороны арендодателя обладает только собственник либо лицо, им уполномоченное. Школа таким лицом не является. Эти вопросы решает собственник - департамент либо министерство имущественных отношений. Скажите, пожалуйста, может ли школа сдавать в аренду помещение предпринимателю?
Здравствуйте.
Сдача в аренду помещений, находящихся в образовательных учреждениях, посторонним лицам запрещена без вариантов.
Спросить
Здравствуйте. Правом заключения договора аренды со стороны арендодателя обладает только собственник либо лицо, им уполномоченное. Школа таким лицом не является. Эти вопросы решает собственник - департамент либо министерство имущественных отношений.
СпроситьГде-то видела практику о привлечении директора садика, который сдавал в аренду помещение для проведения выступлений артистов без согласия РОНО.
[quote]Статья 7.35. Нарушение порядка согласования при совершении сделки по распоряжению государственным (муниципальным) имуществом
(введена Федеральным законом от 28.11.2015 N 344-ФЗ)
Нарушение государственным (муниципальным) унитарным предприятием или государственным (муниципальным) учреждением порядка согласования при совершении сделки по распоряжению государственным (муниципальным) имуществом -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 1 до 10 процентов цены совершенной сделки или дисквалификацию на срок от шести месяцев до трех лет; на юридических лиц - от 10 до 20 процентов цены совершенной сделки.[/quote] Школа-бюджетное учреждение, можно ли взять в аренду школьную столовую для проведения поминального обеда, т.к. в деревне больше нет столовых. Чем грозит это директору школы.
Где-то видела практику о привлечении директора садика, который сдавал в аренду помещение для проведения выступлений артистов без согласия РОНО.
Статья 7.35. Нарушение порядка согласования при совершении сделки по распоряжению государственным (муниципальным) имуществомСпросить(введена Федеральным законом от 28.11.2015 N 344-ФЗ)
Нарушение государственным (муниципальным) унитарным предприятием или государственным (муниципальным) учреждением порядка согласования при совершении сделки по распоряжению государственным (муниципальным) имуществом -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 1 до 10 процентов цены совершенной сделки или дисквалификацию на срок от шести месяцев до трех лет; на юридических лиц - от 10 до 20 процентов цены совершенной сделки.
Доброго времени суток! Может, но только не в школе, и в свободное от нагрузки время. Желаю Вам успехов и всего наилучшего! Здравствуйте.
Может проводить платные занятия и снимать помещение в аренду. Школа также может в не учебное время сдавать в аренду помещения. Здравствуйте!
Это не запрещается законодательством, но должно быть всё корректно оформлено, в том числе договор аренды помещений.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! В Уставе школы нет платных услуг. Может ли тренер, оформив ИП проводить платные занятия на спортивной базе ДЮСШ.
Здравствуйте.
Может проводить платные занятия и снимать помещение в аренду. Школа также может в не учебное время сдавать в аренду помещения.
Спросить
Здравствуйте!
Это не запрещается законодательством, но должно быть всё корректно оформлено, в том числе договор аренды помещений.
За помощью Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьВопрос к директору школы, почему он решил пригласить тренера. Возможно, чтобы тот был в курсе конфликта. Работать с детьми же ему. Но ничего противозаконного в этом нет. А причем здесь дети? Такое ощущение, что директор собирает публику. Родитель вот не хочет, чтобы присутствовал тренер. Директором был поставлен вопрос или заберете жалобу, или больше не сдает в аренду помещение. Это не личная неприязнь? По следующей ситуации. Произошел конфликт между сторожем школы и родителем. Дети родителя посещают школьную секцию, которая арендуется. В итоге, была написана жалоба на имя директора из-за хамства сторожа. Директор посчитала, чтобы решить конфликт необходимо пригласить сторожа и тренера. Тренера то почему? Он разве отвечает за поведение родителей? Я понимаю. Что он отвечает за порядок, но он не был нарушен.
Вопрос к директору школы, почему он решил пригласить тренера. Возможно, чтобы тот был в курсе конфликта. Работать с детьми же ему. Но ничего противозаконного в этом нет.
Спросить
А причем здесь дети? Такое ощущение, что директор собирает публику. Родитель вот не хочет, чтобы присутствовал тренер. Директором был поставлен вопрос или заберете жалобу, или больше не сдает в аренду помещение. Это не личная неприязнь?
Спросить
Здравствуйте, Ксения. Я никак не пойму ситуации. Обычная склока (на мой личный взгляд). Объясните директору, если она будет продолжать в том же духе, то можно в РАНО написать на нее жалобу. Привезти телевизионщиков и не успокоиться пока она не уйдет с работы. При желании раздуть скандал, она не будет в выигрыше.
Удачи ВАм.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ДА, конечно можно открыть-Оформляйте ИП.
Договор аренды со школой заключайте
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Доброго времени суток
Если школа вам сдают помещения и заключается с вами договор аренды, то конечно это возможно
Удачи Вам. Анна Титова. Если в ларьке не будет алкогольной и табачной продукции, то вполне возможно. Для начала обратитесь к администрации образовательного учреждения и в администрацию муниципального образования; иногда можно получить аренду по очень льготной ставке или вообще безвозмездно. Можно ли (законно) открыть ларек по продаже канцелярских товаров в здании образовательного учреждения?
Доброго времени суток
Если школа вам сдают помещения и заключается с вами договор аренды, то конечно это возможно
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если в ларьке не будет алкогольной и табачной продукции, то вполне возможно. Для начала обратитесь к администрации образовательного учреждения и в администрацию муниципального образования; иногда можно получить аренду по очень льготной ставке или вообще безвозмездно.
СпроситьВладимир, государственные школы в большинстве случаев не являются собственниками зданий, в которых находятся. Собственниками как правило является государство, балансодержателем — департамент образования (или его подразделение). Соответственно, договор должен заключаться с собственником здания (или со школой, если она имеет право сдавать в субаренду). Обратитесь в Администрацию вашего города или района. Здравствуйте! Смотря для каких целей? Если для проведения спортивных мероприятий, в этом случае к такому делу правильно применять следующие положения законодательства
Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);
Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).
Таким образом, это означает, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами. Что нужно чтобы арендовать спортзал в школе?
Владимир, государственные школы в большинстве случаев не являются собственниками зданий, в которых находятся. Собственниками как правило является государство, балансодержателем — департамент образования (или его подразделение). Соответственно, договор должен заключаться с собственником здания (или со школой, если она имеет право сдавать в субаренду). Обратитесь в Администрацию вашего города или района.
Спросить
Здравствуйте! Смотря для каких целей? Если для проведения спортивных мероприятий, в этом случае к такому делу правильно применять следующие положения законодательства
Параграф 1 Главы 34 (общие положения об аренде);
Параграф 4 Главы 34 (об аренде зданий – нормы применяются, если спортивный зал представляет собой отдельно стоящее здание или сооружение).
Таким образом, это означает, что договор аренды спортивного зала будет заключаться с применением стандартных условий договора аренды нежилого помещения, с некоторыми специфическими нюансами.
СпроситьДоброго времени суток! Да, может. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Школа может сдать в аренду отдельно стоящее помещение, если на это имеется разрешение собственника имущества-городского управления имущества. • Здравствуйте,
Обычно никаких помещений школа в аренду не сдает, потому что директору школы нужно получать дополнительное согласование в отделе образования. В качестве исключения может сдать помещение в аренду для например спортивных секций
Желаю Вам удачи и всех благ! Смотрите устав школы. Имущество учреждения находится на праве оперативного управления. Как правило, для сдачи в аренду имущества нужно решение собственника - согласование муниципалитета. Удачи Вам. Может ли школа сдать в аренду отдельно стоящее помещение для реставрации и ремонта мебели.
Доброго времени суток! Да, может. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Школа может сдать в аренду отдельно стоящее помещение, если на это имеется разрешение собственника имущества-городского управления имущества.
Спросить
• Здравствуйте,
Обычно никаких помещений школа в аренду не сдает, потому что директору школы нужно получать дополнительное согласование в отделе образования. В качестве исключения может сдать помещение в аренду для например спортивных секций
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Смотрите устав школы. Имущество учреждения находится на праве оперативного управления. Как правило, для сдачи в аренду имущества нужно решение собственника - согласование муниципалитета. Удачи Вам.
СпроситьШкола имеет право распоряжаться имуществом, закрепленным за ним оперативного управления, в том числе и сдавать в аренду отдельные помещения. Доброго времени суток
Обратитесь письменно в органы полиции или прокуратуры и пусть вам расскажут, как урегулировать этот вопрос
Удачи Вам. Анна Титова. А как урегулировать вопрос антитеррора? Может ли школа сдать в аренду часть помещений с отдельным входом МФЦ.
Школа имеет право распоряжаться имуществом, закрепленным за ним оперативного управления, в том числе и сдавать в аренду отдельные помещения.
СпроситьДоброго времени суток
Обратитесь письменно в органы полиции или прокуратуры и пусть вам расскажут, как урегулировать этот вопрос
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток, Ольга.
Свободные площади могут предоставляться в аренду. Для этого необходима особая процедура и согласование с учредителем. [quote]Может ли директор школы сдавать помещения школы в аренду? [/quote]
Здравствуйте.
Нет запрета. Закон прямо не запрещает. Нужно согласование с учредителем образовательного учреждения. Может ли директор школы сдавать помещения школы в аренду? Под автошколу.
Доброго времени суток, Ольга.
Свободные площади могут предоставляться в аренду. Для этого необходима особая процедура и согласование с учредителем.
СпроситьДоброго времени суток
С таким честно говоря не сталкивалась, но если рассуждать то в муниципальных учебных учреждениях нельзя сдавать в аренду / найм помещения организациям не ведущим образовательную деятельность. Вам нужно написать заявление в прокуратуру с требованиями проверить законность действий муниципалитета. В малокомплектной школе муниципалитет хочет открыт молельную комнату для прихожан. Законно ли это?
Доброго времени суток
С таким честно говоря не сталкивалась, но если рассуждать то в муниципальных учебных учреждениях нельзя сдавать в аренду / найм помещения организациям не ведущим образовательную деятельность. Вам нужно написать заявление в прокуратуру с требованиями проверить законность действий муниципалитета.
СпроситьОбщеобразовательная школа является некоммерческим бюджетным учреждением. Соответственно имущество школы может использоваться только в уставных целях, а сдача имущества в аренду является коммерческой деятельностью. Директор прав. Если им запрещено уставными документами или локальными нормативными актами сдавать помещения в аренду и получать доход от коммерческой деятельности, то придется обратиться в управление образования с просьбой предоставить помещение в аренду для вашей спортивной школы в другом учреждении, которое находится на балансе города. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Имеет ли право спортивная школа арендовать спортзал в общеобразовательной школе.? Директор образовательной школы говорит, что в прошлом году им запретили сдавать помещения школы в аренду.
Общеобразовательная школа является некоммерческим бюджетным учреждением. Соответственно имущество школы может использоваться только в уставных целях, а сдача имущества в аренду является коммерческой деятельностью. Директор прав.
СпроситьЕсли им запрещено уставными документами или локальными нормативными актами сдавать помещения в аренду и получать доход от коммерческой деятельности, то придется обратиться в управление образования с просьбой предоставить помещение в аренду для вашей спортивной школы в другом учреждении, которое находится на балансе города. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть устав школы права и обязанности.
На практике школы сдают помещения в аренду сроки до 11 месяцев. Может ли бюджетное учреждение (школа) сдать в аренду помещение? На основании каких законных актов?
Добрый день, Екатерина!
Да, Вы можете это осуществить с соблюдением ряда обязательных условий, предъявляемых к занятию таковой деятельностью! Вы можете взять в аренду все, что угодно. Может ли школа сдать в аренду помещение - это уже другой вопрос. Ведь школа - некоммерческая организация, над ней полно контролирующих и проверяющих инстанций. При этом здание школы находится в собственности государства. Так что прежде чем строить планы, поинтересуйтесь, собираются ли вам сдавать помещение легально, по договору аренды. Могу ли я взять в аренду подвал общеобразовательной школы для открытия своего тренажерного зала, можно ли заниматься подобного рода коммерческой деятельностью на территории школы.
Добрый день, Екатерина!
Да, Вы можете это осуществить с соблюдением ряда обязательных условий, предъявляемых к занятию таковой деятельностью!
Спросить
Вы можете взять в аренду все, что угодно. Может ли школа сдать в аренду помещение - это уже другой вопрос. Ведь школа - некоммерческая организация, над ней полно контролирующих и проверяющих инстанций. При этом здание школы находится в собственности государства. Так что прежде чем строить планы, поинтересуйтесь, собираются ли вам сдавать помещение легально, по договору аренды.
СпроситьНа ст. 421 ГК - свобода договора
если не хотите заключать договор - не заключайте Я не хочу чтобы в школе сдавали помещения в аренду предпринимателям. На какой закон мне сослаться? Директор школы Е.В. Спасибо.
на ст. 421 ГК - свобода договора
если не хотите заключать договор - не заключайте
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы арендовать помещение? Нет, там что-то путают Здравствуйте, Виктория! Если общеобразовательная школа является муниципальной собственностью, то нежилое помещение или его часть, в котором она находится, нельзя сдавать в аренду без торгов, кроме некоторых исключений, установленных ч.1 ст.17.1 Закона о защите конкуренции. Но это не Ваш случай. Наша Частная школа дополнительного образования собирается арендовать 2 кабинета в общеобразовательной школе. Нам сказали, что должна быть экспертная оценка условий аренды от администрации города и договор аренды. Но сейчас потребовали еще и провести аукцион. Действительно ли мы должны его проводить?
Здравствуйте, Виктория! Если общеобразовательная школа является муниципальной собственностью, то нежилое помещение или его часть, в котором она находится, нельзя сдавать в аренду без торгов, кроме некоторых исключений, установленных ч.1 ст.17.1 Закона о защите конкуренции. Но это не Ваш случай.
СпроситьЧитайте также:
