Можно ли аннулировать дарственную на дом / Жилищное право - 63 советов адвокатов и юристов
Никак. Т.е недвижимость отойдет неизвестно кому это правомерно, а сохранить недвижимость в семье не возможно? Добрый день! Доверенность от дочери у Вас есть? Доверенность оформить на мать, которая оформит документы в Росреестре.
Никому недвижимость не отойдет.
Она принадлежит дочери-гражданке Украины. ДОверенность взять у дочери на третье лицо и оно подарит обратно по договору дарения. В 2018 году мать оформила дарственную на дом в г Мелитополе на свою дочь, на данный момент мать является гражданкой России, дочь гражданкой Украины. Росреестр в телефонном режиме отказывает матери в оформлении, внесении документов от имени дочери. Скажите пожалуйста, как можно переоформить или аннулировать, или оформить отказ одариваемого от дара, как сохранить недвижимость в семье? Спасибо
Т.е недвижимость отойдет неизвестно кому это правомерно, а сохранить недвижимость в семье не возможно?
СпроситьНедвижимость отошла известно кому - дочери. Отменить сделку возможно только в судебном порядке, в случае, если даритель в момент подписания договора не понимал значения своих действий в силу заболевания или психического расстройства.
СпроситьДоверенность оформить на мать, которая оформит документы в Росреестре.
Никому недвижимость не отойдет.
Она принадлежит дочери-гражданке Украины.
СпроситьЧто доверенность на внесение недвижимости в Россреестр, и соответственно любые манипуляции с недвижимостью, выписанная в консульстве России в любой стране тоже не примут.
СпроситьСогласно Консульской Конвенции, совершение нотариальных действий Консульской службой государства осуществляете только и исключительно в отношении граждан государства, интересы которого представляет Консульская служба. В Консульство РФ за совершением нотариальных действий может обратиться только и исключительно гражданин РФ. Ваша дочь НЕ является гражданкой РФ и обратиться по нотариальным вопросам к российским дипломатам НЕ может.
СпроситьДОверенность взять у дочери на третье лицо и оно подарит обратно по договору дарения.
СпроситьЕсли договор дарения прошёл год. регистрацию, то ничего делать не нужно Завещание не нужно аннулировать. Оно автоматически аннулииуется. Не нужно ничего аннулировать, просто по дарственной имущество сразу переходит на Вас. Мама оформила завещание на дом на мое имя, а после оформила дарственную на дом также на мое имя. Вопрос: нужно ли аннулировать завещание и писать на другое имущество новое, либо разницы не имеет, так как и по завещанию и по дарственной один и тот же дом, и один и тот же получатель?
Не нужно ничего аннулировать, просто по дарственной имущество сразу переходит на Вас.
СпроситьОтменить дарение в случае смерти одаряемого можно, только если в дарственной [b]прописано соответствующее условие.[/b]
Если подаренное имущество не было продано, отчуждено, унаследовано и т. п., то отмена дарения происходит через Росреестр.
В остальных случаях придется обращаться в суд.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Пожалуйста можно ли спустя 32 года анулировать дарственную на дом, одариваемого самого уже 20 оет нет в живых, и наследство никто не принял за него. Может ли даритель вернуть свои права спустя 32 года
Отменить дарение в случае смерти одаряемого можно, только если в дарственной прописано соответствующее условие.
Если подаренное имущество не было продано, отчуждено, унаследовано и т. п., то отмена дарения происходит через Росреестр.
В остальных случаях придется обращаться в суд.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СпроситьНет оснований для аннулирования дарственной. Нет, не можете отменить дарственную. Но, Вы можете вступить в наследство наравне с мужем матери в течении 6 мес. с момента смерти наследодателя. А почему только теперь на наследство претендует муж погибшей мамы? Через 15 лет? Наследство Вы, он принимали? Просто аннулировать не возможно, если в договоре не было условия, что если одаряемый умрет раньше дарителя, то договор можно отменить.
[quote]П. 4. ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.[/quote] Я подарил маме дом и участок в 2001 году, но мама погибла в 2005 и теперь на мой подарок претендует ее муж, а я не хочу чтобы ему досталась доля моего подарка, я хочу аннулировать свою дарственную. Скажите пожалуйста, насколько это возможно.
Нет, не можете отменить дарственную. Но, Вы можете вступить в наследство наравне с мужем матери в течении 6 мес. с момента смерти наследодателя.
СпроситьА почему только теперь на наследство претендует муж погибшей мамы? Через 15 лет? Наследство Вы, он принимали? Просто аннулировать не возможно, если в договоре не было условия, что если одаряемый умрет раньше дарителя, то договор можно отменить.
П. 4. ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.Спросить
..Почему это дарственная недействительна?
Вам надо доказывать вложение Ваших совместных с мужем средств в строительство дома, а не недействительность дарения.
Ситуация очень сложная. Здравствуйте!
Теоретически можете. Нужно разбираться конкретнее. Обратитесь к юристу в личном сообщении. Алсу, здравствуйте. Дело осложняется не дарением, а обстоятельствами строительства дома на чужом земельном участке.
Необходимо разбираться. Полагаю, что можно вести речь о выплате компенсации. Разводимся с супругом. В браке построили совместными усилиями дом на арендованной земле отцом мужа. По окончанию строительства свекр на наши средства выкупил землю, на которой построил дом и оформил дарственную и на дом и на землю на своего сына (моего супруга). Квитанции чеков не сохранены. Могу ли доказать, что дарственная не действительна. Помогут ли показания свидетелей и аргумент, откуда свекр-пенсионер и инвалид мог найти средства на постройку дома.
Здравствуйте!
Теоретически можете. Нужно разбираться конкретнее. Обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьАлсу, здравствуйте. Дело осложняется не дарением, а обстоятельствами строительства дома на чужом земельном участке.
Необходимо разбираться. Полагаю, что можно вести речь о выплате компенсации.
СпроситьДобрый вечер, если он страдал психической болезнью, то можно подать иск в суд о признании договора недействительным. Нет не страдал но был под действием припаратов после инсульта. Мой отец передал по дарственой дом моему брату а брат в сваю очередь передал своей жене и теперь пытаютса его высилить. Вазможно ли анулиравать дарственую? Отец на мамент написания был тяжело болен.
Добрый вечер, если он страдал психической болезнью, то можно подать иск в суд о признании договора недействительным.
СпроситьНевозможно отменить договор дарения. Наталия, надо знать ситуацию, есть ли например те или иные основания для дарения или же основания признания недействительности сделки. На практике в большинстве случаев их нет, но это не значит, что не может быть каких-то других случаев, когда они есть.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов и разъясните ситуацию. Можно ли аннулировать дарственную 1/3 дома ребёнку, с предоставлением дарственной доли в квартире.
Наталия, надо знать ситуацию, есть ли например те или иные основания для дарения или же основания признания недействительности сделки. На практике в большинстве случаев их нет, но это не значит, что не может быть каких-то других случаев, когда они есть.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов и разъясните ситуацию.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Нет такого понятия, как аннулирование сделки. Отмена договора дарения или признания сделки недействительной возможно только в судебном порядке (ст. 8.1 ГК РФ). Отменить дарственную он может то (кто через суд. Добрый день! Он может признать договор дарения через суд недействительным, тогда дом вернётся в собственность отца и он сможет Вас выселить. Но для признания договора недействительным нужны достаточные основания. Моему мужу и его сестре был подарен дом, подарил отец, прошло больше трех лет, мы живем в этом доме с двумя маленькими детьми и отец тоже, теперь он хочет нас выгнать: говорит напишу заявление в полицию и выселю вас. Имеет ли он право на это и может ли нас выгнать и лишить жилья? И может ли быть такое, что сделка уже аннулирована, но мы просто этого не знаем?
Нет такого понятия, как аннулирование сделки. Отмена договора дарения или признания сделки недействительной возможно только в судебном порядке (ст. 8.1 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Он может признать договор дарения через суд недействительным, тогда дом вернётся в собственность отца и он сможет Вас выселить. Но для признания договора недействительным нужны достаточные основания.
СпроситьЗдравствуйте. Да можно. По договору каким образом предусмотрена передача денег? Признать сделку недействительной или ничтожной можно только в судебном порядке. Вообще любой результат зависит от обстоятельств дела, самой сделки и т.д
Однозначно сказать, что сделку расторгнут или нет по судебному акту сложно, тем более в рамках интернет консультации. Это очень непростая категория дел. Здравствуйте. Да, возможно. Для этого необходимо обращаться в суд. Сергей, не аннулировать, а расторгнуть, в связи с неоплатой, в судебном порядке - можно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:) Можно ли аннулировать сделку купли продажи дома с бывшей женой если я не получал денег? Дом перешёл ко мне от бабушки через дарственную.
Признать сделку недействительной или ничтожной можно только в судебном порядке. Вообще любой результат зависит от обстоятельств дела, самой сделки и т.д
Однозначно сказать, что сделку расторгнут или нет по судебному акту сложно, тем более в рамках интернет консультации. Это очень непростая категория дел.
СпроситьСергей, не аннулировать, а расторгнуть, в связи с неоплатой, в судебном порядке - можно.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
СпроситьОтменить дарственную можно только в судебном порядке. Но оснований для отмены в данном случае нет. Здравствуйте, Наталья!
Уточните, этот договор вы подавали в Росреестр для регистрации права собственности на ребенка? Поздно метаться, т.к. в иске сожителю откажут. Вы как представитель н/собственника вправе снять по суду бывшего собственника жилья. Договор в Росреестр подавали получили свидетельство о праве собственности на ребенка. Сожитель сделал дарственную на сына, сыну 9 лет. Мы с ребенком вынуждены были уйти и сейчас снимаем жилье. Сожитель хочет аннулировать дарственную и выписать нас из дома. Право собственности оформлено уже на ребенка.
Отменить дарственную можно только в судебном порядке. Но оснований для отмены в данном случае нет.
СпроситьДоговор в Росреестр подавали получили свидетельство о праве собственности на ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, для отмены дарения необходимы условия, согласно ст. 578 ГК РФ отмена дарения:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЕсли есть основания указанные в законе, то можно. Шансов у вас практически нет никаких. Статья 578 ГК РФ вам в помощь. А какие нужны основания? Можно ли анулировать дарственную на дом?
Здравствуйте, оснований достаточно мало, смотрите, можете пробовать.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Нет конечно, нельзя. Это не является основанием. Можно ли аннулировать дарственную на дом, если там временно прописана сирота.
Для того чтобы аннулировать дарственную, нужны основания. Из вопроса этих оснований не видно… Моя бабушка оформила дарственную на дом гражданину Молдовы, в доме он не проживает, находится в Молдавии, можно ли как то дарственную анулировать?
Для того чтобы аннулировать дарственную, нужны основания. Из вопроса этих оснований не видно…
СпроситьФормально попытаться можно, но шансы на успех маловероятны или ничтожны. Да и к тому же на каких основаниях он собирается обжаловать вопрос? Теоретически это возможно. Но нужны основания. Такая работа под силу очень опытному юристу, и итог этой работы-неизвестен. От души-не советую. Но человеку которому он хотел подарить, он же умер, а почему дочка должна получить этот подарок. И он объясняет что они завладели обманным путём этой дарственной, он непонял что он подарил он думал что это завещание. Мой дедушка написал дарственную на дом, сыну своей третьей жены, сын умирает, дом переходит его дочке. Может ли дедушка аннулировать договор дарения и вернуть себе дом.
Формально попытаться можно, но шансы на успех маловероятны или ничтожны. Да и к тому же на каких основаниях он собирается обжаловать вопрос?
СпроситьТеоретически это возможно. Но нужны основания. Такая работа под силу очень опытному юристу, и итог этой работы-неизвестен. От души-не советую.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, В данном случае требуется нотариальное Согласие супруги.
Аннулировать дарственную не так просто, её можно аннулировать только в том случае, если вы совершите преступление в отношении брата. Здравствуйте! Если дом был в его личной (добрачной) собственности, то согласие на дарение от жены не требуется. Для оспаривания договора дарения, нужны основания. Добрый день. Может отменить дарение, если вы, например, совершите тяжкое преступление против его жизни и здоровья или членов его семьи. А так, произвольно отменить нельзя, статья 578 ГК РФ. Согласие супруги требуется, если это их совместная собственность. Если мне брат оформит дарственную на дом, может ли он ее потом аннулировать? Брат состоит в браке, я так понимаю что согласие его супруги обязательно надо при оформлении дарения.
Здравствуйте.
Да, В данном случае требуется нотариальное Согласие супруги.
Аннулировать дарственную не так просто, её можно аннулировать только в том случае, если вы совершите преступление в отношении брата.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом был в его личной (добрачной) собственности, то согласие на дарение от жены не требуется. Для оспаривания договора дарения, нужны основания.
СпроситьДобрый день. Может отменить дарение, если вы, например, совершите тяжкое преступление против его жизни и здоровья или членов его семьи. А так, произвольно отменить нельзя, статья 578 ГК РФ. Согласие супруги требуется, если это их совместная собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Да не можете Вы отменить сам документ, если нет для этого оснований. Вам нужно снимать с кадастрового учета старый дом. Подается заявление в Росреестр. Добрый день!
Из вашего вопроса не понятно зачем это вообще нужно. В таких случаях просто снимается в кадастрового учета старый снесенный дом и ставится новый, построенный. Обратитесь в Росреестр (можно через МФЦ, там вам помогут составить заявление). Добрый вечер! Для начала необходимо уяснить - для чего Вам необходимо действие, которое сделать нельзя, затем подробнее задать свой вопрос. Признать договор дарения можно только в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом, например если сделка не соответствует закону. Дарственный документ на старый дом которого уже нет существует, по этому адресу построен другой дом, как отменить дарственный документ на старый несуществующий дом? КАК АННУЛИРОВАТЬ В СУДЕ?
Здравствуйте! Да не можете Вы отменить сам документ, если нет для этого оснований. Вам нужно снимать с кадастрового учета старый дом. Подается заявление в Росреестр.
СпроситьДобрый день!
Из вашего вопроса не понятно зачем это вообще нужно. В таких случаях просто снимается в кадастрового учета старый снесенный дом и ставится новый, построенный. Обратитесь в Росреестр (можно через МФЦ, там вам помогут составить заявление).
СпроситьДобрый вечер! Для начала необходимо уяснить - для чего Вам необходимо действие, которое сделать нельзя, затем подробнее задать свой вопрос.
СпроситьПризнать договор дарения можно только в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом, например если сделка не соответствует закону.
СпроситьЗдравствуйте! Старый дом нужно снимать с кадастрового учета. Собственнику нужно подать заявление о снятии с кадастрового учета жилого дома в Росреестр. Сам документ не отменяется. Добрый день, уважаемый посетитель!
Отмена дарения возможна либо по взаимному согласию сторон сделки, либо в судебном порядке при наличии оснований по ст. 578 ГК
Всего доброго, желаю удачи. Как отменить в суде? Документ есть, а дома нет. Дарственный документ на старый дом которого уже нет существует, по этому адресу построен другой дом, как отменить дарственный документ на старый несуществующий дом?
Здравствуйте! Старый дом нужно снимать с кадастрового учета. Собственнику нужно подать заявление о снятии с кадастрового учета жилого дома в Росреестр. Сам документ не отменяется.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Отмена дарения возможна либо по взаимному согласию сторон сделки, либо в судебном порядке при наличии оснований по ст. 578 ГК
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьДобрый день, вопрос не конкретный. Общее правило, более ранний договор дарения недвижимости если он прошёл государственную регистрацию в одностороннем порядке анулировать нельзя, за исключением случая если одоряемый совершил преступления в отношении дорителя. Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон. Здравствуйте! Возможно Вы путаете договор дарения с завещанием? Если речь о завещании, то составив новое завещание аннулируют старое. Просто аннулировать договор дарения нельзя. При наличии оснований договор дарения можно в судебном порядке признать недействительным, но это очень сложное дело. Свекровь оформила дарственную на мужа и его сестру, дом в деревне, может ли она аннулировать дарственную дочери или внучки?
Добрый день, вопрос не конкретный. Общее правило, более ранний договор дарения недвижимости если он прошёл государственную регистрацию в одностороннем порядке анулировать нельзя, за исключением случая если одоряемый совершил преступления в отношении дорителя. Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно Вы путаете договор дарения с завещанием? Если речь о завещании, то составив новое завещание аннулируют старое.
СпроситьПросто аннулировать договор дарения нельзя. При наличии оснований договор дарения можно в судебном порядке признать недействительным, но это очень сложное дело.
СпроситьОтменить дарение можно по основаниям, установленным законом - ст. 578 ГК РФ. К тому же, если отец жив, он сам может дать показания по этому поводу. Марина. Добрый день. Думаю полученной от мужа бумаги об его обмане дочерью скорей всего будет недостаточно для признания договора дарения недействительным. Отец подарил дочери свою часть дома. Его жена узнала и обманом, запугиванием спустя 2 года добилась того, что отец подписал бумагу о том, что его обманула дочь. Куда-то отца возила жена, он писал отказ от дарения дочери в пользу жены. Вопрос: какие бумаги он писал? Что сделать дочери, чтобы дарственная не была аннулирована. Отец подарил дочери часть дома. Его жена обманом и запугиванием спустя 2 года добилась того, что отец подписал бумагу о том, что его обманула дочь и он не дарил дочери квартиру. В суде данная бумага сыграет свою роль и дарственная будет расторгнута?
Отменить дарение можно по основаниям, установленным законом - ст. 578 ГК РФ. К тому же, если отец жив, он сам может дать показания по этому поводу.
СпроситьМарина. Добрый день. Думаю полученной от мужа бумаги об его обмане дочерью скорей всего будет недостаточно для признания договора дарения недействительным.
СпроситьОтец подарил дочери свою часть дома. Его жена узнала и обманом, запугиванием спустя 2 года добилась того, что отец подписал бумагу о том, что его обманула дочь. Куда-то отца возила жена, он писал отказ от дарения дочери в пользу жены. Вопрос: какие бумаги он писал? Что сделать дочери, чтобы дарственная не была аннулирована.
СпроситьЗдравствуйте. Куда отца возила жена - нам не известно. Какие бумаги он писал - тем более.
Просто так от дарения невозможно отказаться. Он может только обратиться с иском в суд для оспаривания дарственной. Но по каким основаниям?
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пунктов 1 и 2 статьи 167 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.
Позиции высших судов по ст. 167 ГК РФ >>>
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
(абзац введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Открыть полный текст документа
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЗдравствуйте.
Если только сможете в судебном порядке доказать, что мать на момент подписания договора, не могла осознать, то что она подписывает. После смерти мамы можно обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. В суде нужно просить назначить экспертизу. Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ. Вам лучше очно проконсультироваться у юриста.
Если надумайте обратиться ко мне пишите на вацап либо в личный кабинет для связи с вами. У меня такая ситуация, моя мама лежачая больная, после отца дом оформили на неё. Нас у нее 5-по детей, смотрели по очереди, но один брат когда ее забрал, то сделал на себя дарственную на дом. С учетом того что у матери было около 6 инсультов, и она практически не разговаривала, знаю точно что он ее припугнул чем то,с учетом того что он на неё руку поднимал до болезни. Можно ли аннулировать то,то он сделал дом на себя.
Здравствуйте.
Если только сможете в судебном порядке доказать, что мать на момент подписания договора, не могла осознать, то что она подписывает.
СпроситьПосле смерти мамы можно обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. В суде нужно просить назначить экспертизу.
СпроситьМожно обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ. Вам лучше очно проконсультироваться у юриста.
Если надумайте обратиться ко мне пишите на вацап либо в личный кабинет для связи с вами.
Спросить[quote]Можно ли анулировать дарственную на дом и землю если дарить передумал?[/quote]
Нет, Гражданский кодекс РФ не содержит такого основания для отмены дарения как "передумал". Если договор дарения уже зарегистрирован в Росреестре, то одаряемый стал собственником и расторгнуть просто так не получится. Если же договор не был зарегистрирован, то он не имеет юридической силы. Если переход права собственности на основании договора дарения был зарегистрирован, то нет.. дарителю можно только посочувствовать. Даритель вправе отменить дарение, [b]если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
[/b] Можно ли анулировать дарственную на дом и землю если дарить передумал? Дарственная оформлялась в 2009 г.
Можно ли анулировать дарственную на дом и землю если дарить передумал?
Нет, Гражданский кодекс РФ не содержит такого основания для отмены дарения как "передумал".
СпроситьЕсли договор дарения уже зарегистрирован в Росреестре, то одаряемый стал собственником и расторгнуть просто так не получится. Если же договор не был зарегистрирован, то он не имеет юридической силы.
СпроситьЕсли переход права собственности на основании договора дарения был зарегистрирован, то нет.. дарителю можно только посочувствовать. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
СпроситьДобрый день!
Любую сделку можно оспорить, если вы об этом, чтобы знать результат нужно больше информации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. После регистрации права собственности в Росреестре, указанная половина дома станет вашей собственностью и только лишь " по своему желанию" тётя никак не сможет ничего аннулировать. Теоретически, такой вариант развития событий нельзя исключать на 100 %. Любую сделку, при наличии к тому оснований, можно признать недействительной. Кроме этого, в некоторых случаях сделки изначально являются недействительными (оспоримые сделки). Кроме этого, ГК предусматривает случаи отмены дарения. У моей тети (родная сестра мамы) есть дом в собственности. Если она напишет дарственную на половину дома на мою маму, в будущем тетя сможет анулировать эту дарственную?
Добрый день!
Любую сделку можно оспорить, если вы об этом, чтобы знать результат нужно больше информации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПосле регистрации права собственности в Росреестре, указанная половина дома станет вашей собственностью и только лишь " по своему желанию" тётя никак не сможет ничего аннулировать.
СпроситьТеоретически, такой вариант развития событий нельзя исключать на 100 %. Любую сделку, при наличии к тому оснований, можно признать недействительной. Кроме этого, в некоторых случаях сделки изначально являются недействительными (оспоримые сделки). Кроме этого, ГК предусматривает случаи отмены дарения.
СпроситьУ вас есть срок три года для обращения в суд со дня, когда вы узнали о нарушении вашего права, поэтому вы имеете возможность обратиться в суд аж до июля 2018 года. В данном случае необходимо обжаловать договор дарения и после этого на основании решения суда аннулировать регистрацию права собственности на 1/2.
Более подробно ответить можно только изучив документы. (но это уже платная услуга) ДАРСТВЕННАЯ ОФОРМЛЕНА НА 1/2 дома в ноябре 2 о 14 года, а в июне 2014 года было аппеляционное решение суда, в котором было выделено 40/100, мы вторые сособственники в доме и у нас 60/100, в декабре 2014 они в кадастре регистрируют 1/2 а нам сейчас отказали в регистрации права. О том что они неправильно зарегистрировали своё право мы узнали в июле 2015 года, нам сказали, что если год прошёл с момента когда мы узнали дарственная вступает в силу и мы не сможем добиться отмены неправильно оформленной дарственной через суд. огромное спасибо юристу, который нам ответит.
У вас есть срок три года для обращения в суд со дня, когда вы узнали о нарушении вашего права, поэтому вы имеете возможность обратиться в суд аж до июля 2018 года.
СпроситьВ данном случае необходимо обжаловать договор дарения и после этого на основании решения суда аннулировать регистрацию права собственности на 1/2.
Более подробно ответить можно только изучив документы. (но это уже платная услуга)
СпроситьДобрый день. Если они нормально оформили договор дарения, то это не законно, а если на словах подарили и все, то возможно. Данный вопрос решается в судебном порядке. У меня такой вопрос: моей маме в 2001 году была подарена часть дома, она не сразу зарегистрировала дарственную в ГУЮ в 2002 году бывший собственник обратилась в администрацию района и получил а постановления на приватизацию земельного участка под подаренным моей маме домом а в 2015 уже в ГУЮ получил а зеленку на землю подаренным домом. Законно ли это?
Добрый день. Если они нормально оформили договор дарения, то это не законно, а если на словах подарили и все, то возможно. Данный вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьЧитайте также:
- Как можно оформить дарственную на дом
- Как оформить дарственную на дом
- Дарственная на дом ребенку
- Дарственная на долю в доме
- Дарственная на дом сыну
- Дарственная на дом дочери
- Дарственная на дом и участок
- Оформление дарственной на дом
- Дарственная на дом в браке
- Дом по дарственной на жене
- Дарственная на долю дома как оформить
- Как оформить дарственную на дом и землю
- Дарственная на дом и земельный участок
- Дарственное завещание на дом
- Как оформить дом на себя по дарственной