Можно ли взять кредит если есть ипотека - 3187 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Это зависит от того в каком банке покупатель планирует взять ипотеку. У всех банков требования разные к покупке частных домов. Кроме года постройки могут и другие вопросы возникнуть. Как правило, в банках общие требования к объекту ипотеки - такие, как наличие статуса жилого объекта (жилого помещения), отсутствие критериев ветхости и аварийности жилого фонда, и т.д. Частные дома перед заявкой на ипотеку проходят оценочную экспертизу. Для банка главное два фактора при ипотеке - это неоспоримость статуса жилого помещения и платежеспособность клиента для выплаты кредита. Есть ли какие либо требования к году постройки при покупке частного дома в ипотеку. Например, я продаю частный дом 1970 года постройки, может ли банк отказать в ипотеке покупателям, ссылаясь на год постройки?

Добрый день! Если квартира взята в ипотеку, она должна являться предметом залога, и вы не можете ее продать до полной выплаты кредита.

Если квартира не является предметом залога, то продавая ее, Вы должны заплатить налог. Если я купил квартиру в ипотеку, и еще не выплатив ее продаю квартиру за более низкую цену, чтобы закрыть долг - должен ли я платить налог с продажи?

Добрый день! По кредитным обязательствам должник обязан уплатить сумму кредита и начисленные проценты. Так что в данном случае суд встанет на сторону банка. По закону не допускается взыскание квартиры когда сумма задолженности менее 5 процентов от стоимости квартиры и срок просрочки менее 3 месяцев. В иных случаях суд может пойти вам на встречу, но шансы низки. Если есть возможность можете взять потребительский кредит, закрыть долг по ипотеке, если эта квартира единственное жилье, то ее не взыщут, потом можно признать себя банкротом. С мужем брали ипотеку он заемщик, я со заемщик, муж умирает, ипотеку платить нечем. Может ли суд, присудить выплатить, только основную часть долга, так как основная часть выплачена на 90%

Здравствуйте, Мария!

Потребительский кредит берется на свободные цели, в том числе можно использовать на первоначальной взнос при покупке жилья с привлечением заёмно-ипотечных средств.

Правда, потребительский кредит не должен предусматривать залог покупаемой недвижимости, так как он тогда автоматически станет ипотечным.

Сначала лучше получить одобрение на получение потребительского кредита, а потом разрешать вопрос с ипотекой. Могу ли я взять потребительский кредит для первоначального взноса ипотеки?

И как это правильно сделать, сначало взять ипотеку, а потем кредит или на оборот?

Добрый день, Юлия! если Ваш суммарный долг 500 тыс. руб. и более, Вы можете начать процедуру банкротства физ. лица, тогда платить уже не надо будет. Юлия, добрый день. В Вашем случае я бы порекомендовал воспользоваться "кредитными каникулами", или иным соглашением с банками. Банкротство - всё-таки крайняя мера. Какие минусы есть? В будущем банки мне могут не одобрить ипотеку? Живем в общежтит, хотелось бы взять квартиру. Есть несколько кредитов и ипотека... маленький ребенок, воспитываю одна, и не справляюсь. Пришлось поменять работу в связи с банкротством фирмы, пока были поиски другой работы-появились кредиты.. Могу ли хотя бы на полгода приостановить выплату?

Добрый вечер! Если позволяют суммы декретных то может. Это решать банку, заключить с Вашей дочерью ипотечный кредит или нет. Заставить банк нельзя. Интересное положение не помеха, все зависит от банка и господа бога.

Ну и конечно же от самой женщины.

Нет такого дискриминационного запрета. Может ли дочь взять ипотеку, находясь в декретном отпуске?

Добрый вечер!

В органы социальной защиты, в администрацию района или города, в котором живете, подав письменное заявление об оказании Вам помощи с проживанием.

Если работаете, то снимайте жилье. Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит чтобы взять квартиру в ипотеку. Добрый день!

Если вы имеете прописку по месту жительства, но это жилье не является вашей собственностью, и если вы подпадаете под категорию нуждающихся, вы можете обратиться в администрацию по месту жительства с заявлением о постановке вас на очередь, как нуждающейся в жилье. Куда я могу обратится если у меня нет своего жилья?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. Если вы имели ввиду оформление жилья в ипотеку, то для этого вам необходимо найти подходящий вариант (квартиру, дом) и обратиться в банк (любой), где вас устраивают условии и получить одобрение на приобретение жилья под ипотеку. После этого оформить в собственность жилье.

Удачи! Получила гражданство РФ. Хочу взять кредит на жильё.

Можете получить после выплаты кредита в размере 13%, срок 3 года на это дается. Покупал квартиру в ипотеку в 2008 г. Налоговый вычет со сделки получл.

Могу ли я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по кредиту?

В целях улучшения жилищных условий так можно. Иными словами, до достижения ребенком возраста 3-х лет вы можете использовать средства МК на две цели: погасить кредит на строительство жилья или приобретение жилья без использования ипотеки. Я хочу купить дом на материнский капитал не достигая трех лет ребёнку. Взять ипотеку не могу, именно на капитал хочу. Так можно?

Можете быть спокойным на этот счет-маткапитал-вы не должны возвращать. Нет, не должны. После расторжения брака обязательства по кредиту у родителей сохраняются, право собственности на жилье также сохраняется. После погашения кредита и снятия обременения родители обязаны наделить долями в праве собственности детей. Все останутся долевыми собственниками жилья. С чего бы мат. капитал возвращать?

Расторжение брака родителями никаких изменений в использовании мат. капитала не влечет. Ст.7,10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Ничего при разводе Вы не должны возвращать. Жена должна была распределить доли между всеми членами семьи и таких образом у Вас должна быть доля в праве собственности на данный дом. Данную. Долю Вы можете к примеру подарить своим детям или жена может её у Вас выкупить. Если жена захочет развестись, мы взяли дом в ипотеку, с мат капиталом. Я при разводе должен ли вернуть мат капитал?

Брачный договор это один из выходов, кроме того если это единственное пригодное для проживания жильё приставы и так не обратят на него взыскание, если конечно Вы будете приобретать её не на стадии банкротства. Приобретение получается на стадии банкротства, и оно будет единственное жилье и берется в ипотеку. У меня такая ситуация. Есть кредит взят до брака, сейчас я по нему делаю банкротство физ лица. Но суть в том что мы с мужем сейчас решили купить квартиру и она уже в браке будет приобретаться и банк может ее забрать за долг который был взят вне брака. Можно ли уйти от конфискации недвижимости с помощью брачного договора, если мы в нем пропишем что вся недвижимость и транспорт это только собственность супруга?

Да, это право банка выдавать или нет ипотеку и может отказать без объяснения, заключение договора носит добровольный характер, а не принудительный. Светлана, в каждом банке есть регламент безопасности, особенно для выдачи ипотечных кредитов. Служба экономической безопасности банка следит за соблюдением регламента. Существуют ряд ограничений, которые влияют на решение по выдачи/невыдачи кредитов.

Исполнительные производства - факт того, что вы не справляетесь с кредитной нагрузкой, что вы заемщик высокого риска. Вы не могли выплатить кредит, значительно меньший, чем планируете взять ипотечный.

Ваши кредиторы, отправили в БКИ (базу кредитных историй) информацию все ваших неплатежах, это все отрицательные моменты.

Поэтому банк, имеет право вам отказать на основании открытых ИП, а то и вообще не объясняя причин.

Делайте выводы.

По возможности оставьте отзыв. Имеет ли право банк отказывать в ипотеки из-за открытых исполнительных производств.

К сожалению нет. До момента подписания кредитного договора банк вправе отказать в предоставлении кредита на любом этапе. Добрый вечер! Сбербанку ничего не предъявить, причина отказа может быть различная и в том числе обоснованная. Обратившись в суд, который вы однозначно не выиграете у Сбербанка так как это целый административный механизм, можете добиться, что они вам кредитную историю испортят!

Можно попытаться взять ипотеку в другом банке, к примеру ВТБ они быстро рассмотрят заявку и вы ничего не потеряете! Сбербанк одобрил ипотеку, через 2 недели прислал отказ! Подскажите, пожалуйста, законно ли поступил сбербанк?

Уже потратились на риэлтора, сбор бумаг, на заключение брачного договора, поиски кв...

Можно ли сбербанку что-то предъявить? Спасибо!

Вообще, страховка при получении кредита не является обязательной и по сути не дает никаких гарантйи или страхового случая для Вас, подумайте, чтоб взять ипотеку без страховки, обратитесь в известные банки и слечите условия. А так вопрос не является юридической консультацией, здесь не дают советы. Ответ на подобный вопрос носит платный характер, т.к. предусматривается анализ. Собираемся брать ипотеку в ВТБ, сейчас сравниваем условия страховки, где дешевле. Какая компания лучше по условиям и выплатам? Посоветуйте.

Квартира приобретенная в браке - совместная собственность супругов, поэтому на долю в этой квартире, принадлежащую супругу, может быть наложен арест... Доброго времни суток Уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос такой, у меня несколько ИП по неуплате кредитов, жене одобрили ипотеку, могут ли приставы арестовать эту квартиру в счнт погашения моих задолжностей? Или нам нужно развестись с супругой что бы не могли наложить арест?P.S в ипотеке я не кем не выступаю не созаемщик.

Добрый день!

А на каком основании Вы будете гасить ЧУЖОЙ кредит материнским капиталом? Вы пишите-"он берет кредит" до брака.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019)

"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Меня зовут Светлана. У нас с сожителем двое детей, которых он не оформил на себя. СейчасЯ беременна третьим. Хотим взять ипотечный кредит и потом воспользоваться материнским капиталом. Хотим так: сначала он берет кредит, а потом до рождения третьего ребенка расписываемся, и детей двоих признает. Мы можем воспользоваться материнским капиталом, если ипотека взята до брака? Иликак лучше поступить?

Ипотеку и сейчас можно оплатить материнским капиталом.

Чтобы воспользоваться государственными средствами с данной целью, должны соблюдаться условия:

- покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;

- заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;

- в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.

Погашать жилищный кредит финансами семейного капитала разрешено, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, появление которого стало поводом выдачи сертификата.

Удачи. Здравствуйте! При рождении 3-его ребенка, государство может погасить ипотечный кредит в размере 450 тысяч рублей. Можно ли нам оформить ипотеку, естественно чтобы гос. оплатило?

КОнечно, есть такая возможность.

ДОговаривайтесь с банком, получите кредит, погасите им старый, заог старый погасит запись в Росреестн, а новый банк возьмет квартиру в залог. Уволился со службы по контракту по собственому желанию, сейчас у меня военная ипотека, платить буду сам, а есть возмoжность перекредитовать ся в другом банке, чтобы платить больше 10 ЛЕТ, а срок будет больше?

Здравствуйте Ольга

На самом деле банк рассматривает каждую заявку на предоставление кредита индивидуально, наличие первоначального взноса в любом случае будет содействовать принятию положительного решения. Маткапитал можно направить на погашение ипотечного кредита, заёмщиком по которому выступает как сама мать, так и её супруг. Скажите па муж может взять ипатеку на материнский капитал или только сама мать?

Здравствуйте.

Не совсем понятно, причем тут ребенок, если речь идет о разделе совместно нажитого имущества супругов - квартиры и долга по ипотечному кредиту. Хотя, конечно, суд может учесть, с кем остается ребенок, но тогда нужно либо определить место жительство ребенка в судебном порядке с конкретным родителем, либо заключить соответствующее соглашение письменно (можно и без нотариуса, если в нем не прописывать алименты; если в соглашении будет указан и порядок уплаты алиментов, то только у нотариуса).

Раздел может быть произведен у нотариуса соглашением или в суде. Однако, читайте ипотечный договор, возможно, банк будет возражать против такого раздела, тогда лучше произвести раздел в суде. Такая ситуация - у нас ребёнок инвалид, есть квартира, взятая в ипотеку. Как происходит раздел квартиры?

Здравствуйте.

По ст.34 СК РФ. Имущество, в частности квартира, приобретена до брака в ипотеку. На автомобиль был взят кредит опять же на того супруга на кого и ипотека. Тот супруг к кому предъявлены исковые требования не имеет ничего в собственности. Супруги в разводе. Добровольно без суда и дележки имущества. Имеет ли право некое лицо требовать половину доли имущества одного из супруга после развода, мотивируя тем что оно нажито в браке, в счет возмещения ущерба причиненного вторым супругом этому лицу?

Здравствуйте.

Вариант погасить на Ваше усмотрение. А на каком основании Вы собираетесь подать в суд? Я думаю, что быстро решить вопрос не получится, если вы собрались обращаться в суд. Но задолженность погасить быстро можно, только в этом случае обращаться в суд уже не имеет смысла. В общем, нужно выбирать: или в суд, или погашать задолженность. Основания для обращения в суд отсутствуют.

Для погашения задолженности обратитесь непосредственно в банк. Не могу взять кредит. Как выяснила брала кредитную карту кредит Европа банк с 2014 году. Вся кредитная задолженность платилась вовремя. Пользовалась картой полгода. На тот момент обслуживание карты было бесплатно в течении года. Последующий год 1000 рублей. Но я ей уже и не пользовалась. Мне начислили эту 1000 рублей начиная с 2014 года и затем на нее пени. Сумма набежала 38 000 рублей. Мне нужно срочно брать ипотеку с мужем, где я выступаю созаемщиком. Вариант погасить всю задолженность и подать в суд.

Здравствуйте!

Да, в соответствии с действующим законодательством РФ, если при покупке жилья взята ипотека, то Вы имеете право на

вычет с процентов, уплаченных по жилищному займу: 13% от суммы процентов, уплаченных по кредиту, но не более чем с 3 млн. рублей.

Удачи Вам! Если возникнет необходимость дополнительной консультации или другие вопросы могу ответить на них только в чате.

С уважением, Могу ли я получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам) если работодатель возмещает мне потом уплаченные проценты.

Т.е. по договору с банком я плачу всю сумму, но потом в зарплату по договору соц поддержки организация возмещает сумму уплаченных процентов.

Здравствуйте. Нет не повлияет. На кредитную историю влияет только своевременность погашения самого кредита и начисленных процентов. Если при первом кредите делался возврат страховки, повлияет на кредитную историю, ели опять взять ипотеку или кредит?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение