Можно ли пристроить балкон - 231 советов адвокатов и юристов
К чему "пристроить"???????????????? :sm_ai: Какой балкон и куда пристроить? Надо получить разрешение в местной администрации. Добрый день!
Если это многоквартирный дом, то в обязательном порядке необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений дома, а затем - в установленном порядке получить разрешение на реконструкцию квартиры. Можно ли пристроить балкон для инвалида 1 группы из перечня установленного Правительством
Какой балкон и куда пристроить? Надо получить разрешение в местной администрации.
Спросить
Добрый день!
Если это многоквартирный дом, то в обязательном порядке необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений дома, а затем - в установленном порядке получить разрешение на реконструкцию квартиры.
СпроситьМожно, надо подать заявление в департамент недвижимости и согласовать Можно ли пристроить балкон на первом этаже и что для этого нужно
Здравствуйте. Будете нести ответственность за перепланировку. Могут обязать снести Заявление о внесении изменений А что вы в итоге хотите получить? У нас в плане на квартиру пристроенный балкон есть, но в БТИ нет данных о нём, что делать? Квартиру так купили
Здравствуйте. Будете нести ответственность за перепланировку. Могут обязать снести
Спросить
Добрый день.
Спросить у соседей. Здравствуйте Анастасия!
Вам дали вполне корректный ответ. Для более точного ответа изложите обстоятельства дела. В чём, собственно, проблема? У соседей на первом этаже пристроен балкон, как узнать он установлен законно или нет
Здравствуйте Анастасия!
Вам дали вполне корректный ответ. Для более точного ответа изложите обстоятельства дела. В чём, собственно, проблема?
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Какое расстояние должно быть между пристроенным балконом и газовой трубой низкого давления. Проходящей по стене мкд-5 этажей?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьЕсли узаконили, то значит и обсуждать нечего. По правилам нельзя Соседи давно ппристроили болкон через который проходит толстая газовая труба. Возможно они его и узаконить. Не знаю точно. Можно ли закрывать толстую газовую трубу.
Ирина, добрый день!
К сожалению, группа инвалидности не влияет на легализацию самовольную постройку.
Для ее легализации необходимо обратится в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга. Сотрудники департамента должны провести обследование постройки и вынести акт, в соответствии с которым будет решено, соответствует ли постройка градостроительным и техническим требованиям.
Если решение будет не удовлетворительное, Вам могут предоставить срок для приведения самовольной постройки в соответствие со всеми техническими регламентами.
Если Вы с решением администрации не согласитесь, легализовать постройку можно через суд. Я инвалид 2 группы пристроила балкон на первом этоже как узаконить уже построенное
Ирина, добрый день!
К сожалению, группа инвалидности не влияет на легализацию самовольную постройку.
Для ее легализации необходимо обратится в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга. Сотрудники департамента должны провести обследование постройки и вынести акт, в соответствии с которым будет решено, соответствует ли постройка градостроительным и техническим требованиям.
Если решение будет не удовлетворительное, Вам могут предоставить срок для приведения самовольной постройки в соответствие со всеми техническими регламентами.
Если Вы с решением администрации не согласитесь, легализовать постройку можно через суд.
Спросить
Здравствуйте Виктория
Теперь приодёться вам заниматься оформлением пристроенного балкона. Надо доводит согласование проекта до конца и регистрировать балкон. Наслаждайтесь балконом. Будут к вам предъявлены исковые требования о его регистрации или сносе - обращайтесь к юристам. Просто так что то делать смысла нет Можете вы заняться этим.
Странно, как вы покупали квартиру, не убедившись в узаконовании балкона. Здравствуйте! Виктория, можете самостоятельно оформить все необходимые документы в установленном порядке. Купила квартиру с пристроенным балконом, а оказалось что на его возведение разрешение было и проект был а вот его незарегистрировал предыдущий владелец. Как быть подскажите
Здравствуйте Виктория
Теперь приодёться вам заниматься оформлением пристроенного балкона.
Спросить
Наслаждайтесь балконом. Будут к вам предъявлены исковые требования о его регистрации или сносе - обращайтесь к юристам. Просто так что то делать смысла нет
Спросить
Можете вы заняться этим.
Странно, как вы покупали квартиру, не убедившись в узаконовании балкона.
Спросить
Здравствуйте! Виктория, можете самостоятельно оформить все необходимые документы в установленном порядке.
СпроситьОбойдите 8 квартир, получите согласие собственников. И после получите разрешение в арх. надзоре. В противном случае будете иметь кучу неприятностей. Хочу пристроить балкон на 1 этаже. Как лучше поступить? Построить потом узаконить или... жлм 2 этажный на 8 кв.
Обойдите 8 квартир, получите согласие собственников. И после получите разрешение в арх. надзоре. В противном случае будете иметь кучу неприятностей.
СпроситьНет никакого смысла. Это дополнительные затраты. Если будет узаконен вполне возможно, но тут нужно считать сколько вы получите и сколько потратите чтобы узаконить. Целесобразно ли это. А я могу рассчитывать на компенсацию за пристроенный балкон при сносе? 12-ТИ квартирный дом, собираются сносить в 2024 году, у меня пристроен балкон, имеет ли смысл его узаконить?
Если будет узаконен вполне возможно, но тут нужно считать сколько вы получите и сколько потратите чтобы узаконить. Целесобразно ли это.
Спросить
Обращаться с иском о возмещении ущерба к УК компании. Обратилась, только ответа от них долго ждать, а у меня затапливает балкон и вопрос нужно решать быстро. Разрушили законний пристрой балкон наледью при чистке крыши, что мне делать.
Обычно перепланировки согласовывают местные отделы (комитеты, управления) по архитектуре и градостроительству территориальной районной местной администрации (муниципалитета). Но есть много но: если желаемая перепланировка находится в обьекте архитектурного наследия (МКЖД имеет соответствующий статус), то точно не разрешат. Не разрешат также, если уполномоченный орган посчитает перепланировку нарушающей несущие конструкции МКЖД, либо кто-то из собственников МКЖД будет против... Квартира находится на 7 этаже 14-ти этажного жилого дома, есть балкон и хотелось бы его расширить, о есть пристроить к стене второй комнаты, как правильно это сделать и возможно ли это?
Обычно перепланировки согласовывают местные отделы (комитеты, управления) по архитектуре и градостроительству территориальной районной местной администрации (муниципалитета). Но есть много но: если желаемая перепланировка находится в обьекте архитектурного наследия (МКЖД имеет соответствующий статус), то точно не разрешат. Не разрешат также, если уполномоченный орган посчитает перепланировку нарушающей несущие конструкции МКЖД, либо кто-то из собственников МКЖД будет против...
СпроситьЗдравствуйте, Олег! Это можно будет сделать только через суд. Добрый день, Олег!
Заключать договор ипотеки стоит после узаконивания балкона (намного меньше вероятности нежелательных последствий).
После того, как будет получено соответствующее решение суда (с отметкой о вступлении в законную силу), то таковое решение нужно будет приложить при подаче заявления на получение технического паспорта. Здравствуйте, Олег.
Если Администрация муниципального образования возражает против узаканивания - суд Никогда не удовлетворит требования. Поэтому, новому собственнику придется, за свой счет, сносить самовольный пристрой (балкон). Приобретается квартира по ипотеке от физ лица. По документам квартира без балкона, но имеется самовольно возведенный балкон по которому у владельца идут разбирательства с администрацией, и планируется обращение в суд для узаконивания балкона. Если до полного погашения ипотеки владелец узаконит балкон - как это зарегистрировать новому владельцу квартиры.
Добрый день, Олег!
Заключать договор ипотеки стоит после узаконивания балкона (намного меньше вероятности нежелательных последствий).
После того, как будет получено соответствующее решение суда (с отметкой о вступлении в законную силу), то таковое решение нужно будет приложить при подаче заявления на получение технического паспорта.
Спросить
Здравствуйте, Олег.
Если Администрация муниципального образования возражает против узаканивания - суд Никогда не удовлетворит требования. Поэтому, новому собственнику придется, за свой счет, сносить самовольный пристрой (балкон).
СпроситьЛучше получить ответ от архитерктуры города и удостовреиться. Здравствуйте, Ольга.
Если пристрой балкона не согласован и не оформлен надлежащим образом - Вас обяжут его снести, причём за Ваш счёт. Многоквартирный дом, пристроен балкон на первом этаже, хозяйка утверждает, что пристрой был до выхода закона и обратной силы не имеет, т.е если я приобрету эту квартиру меня никто не обязует сносить его и никаких штрафов тоже не будет.
Здравствуйте, Ольга.
Если пристрой балкона не согласован и не оформлен надлежащим образом - Вас обяжут его снести, причём за Ваш счёт.
СпроситьЗаказать проект в специализированной организации, провести собрания собственников всех жилых помещений в доме и получить их согласие, согласовать проект с соответствующими организациями. Здравствуйте, существует ряд пунктов законодательного плана, по которым вам сразу же откажут. Что входит в этот перечень:
дом внесен в список памятников архитектуры,
пристроенный балкон будет выходить на центральную улицу,
конструкция может нарушить целостность несущей стены дома,
пристройка расположена ближе двух с половиной метров к подземным коммуникациям, или они проходят по стене дома (например, газовые трубы),
технический проект балкона не соответствует строительным стандартам. Если Вы не входите в этот перечень, то собрав пакет документов можно строить балкон. Удачи. Есть кирпичная пятиэтажка. Балконы начинаются с 3-го этажа. Можно ли каким то образом сделать балкон или лоджию на 2-ом этаже? Да и жители квартир на первых этажах, я думаю, были бы в восторге.
Заказать проект в специализированной организации, провести собрания собственников всех жилых помещений в доме и получить их согласие, согласовать проект с соответствующими организациями.
Спросить
Здравствуйте, существует ряд пунктов законодательного плана, по которым вам сразу же откажут. Что входит в этот перечень:
дом внесен в список памятников архитектуры,
пристроенный балкон будет выходить на центральную улицу,
конструкция может нарушить целостность несущей стены дома,
пристройка расположена ближе двух с половиной метров к подземным коммуникациям, или они проходят по стене дома (например, газовые трубы),
технический проект балкона не соответствует строительным стандартам. Если Вы не входите в этот перечень, то собрав пакет документов можно строить балкон. Удачи.
СпроситьХотим купить дом 2 х этажный, у дома есть кадастровый номер, но второй этаж сказали не зарегистрирован, в дальнейшем какие действия будут? Стоит ли брать такой дом.
Здравствуйте. Можно посмотреть на эту ситуацию двояко. Если Вы не хотите изменять в доме, то необходимо будет только зафиксировать и зарегистрировать изменения в доме (добавить 2 этаж). Это несложно, требует времени и некоторых финансовых затрат. Но если Вы хотите пристроить 3 этаж, баню, сауну, веранду, балконы и тд...то сделав это, сразу сможете зарегистрировать все изменения сразу.
Брать или не брать такой дом-решать только Вам.
Спросить
Чтобы узаконить второй этаж необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр.
Если это разрешение ранее получено не было, то это считается самовольной постройкой. Право собственности можно установить в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, либо через регистрацию в МФЦ, но у вас должны быть правоустанавливающие документы на второй этаж либо через суд. Да. проблем у вас как таковых нет, просто время лишнее и финансовые затраты будут тоже лишние.
Вам надо будет вызывать БТИ, они придут проверят, укажут, что разрешения на реконструкцию по факту нет, подготовят новые документы. Со всеми документами идёте в Росреестр, дальше регистрирующий орган уже выносит решение. Если Вам будет отказано — тогда уж суд. Ст. 1 ГрК РФ
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;Спросить
Абстрактный вопрос. По сути - к жилым помещениям относится все, если оформили их в собственность.
Статья 15 ЖК РФ. [quote]Объекты жилищных прав.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/quote] Пристроила к жилому дому зал кухню коридор и ванную комнату. Какой из них считаться жилым или не считаются?
Абстрактный вопрос. По сути - к жилым помещениям относится все, если оформили их в собственность.
Статья 15 ЖК РФ.
Объекты жилищных прав.Спросить5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Здравствуйте.
Техпаспорт на квартиру с перепланировкой и разрешение на перепланировку (либо решение суда об узаконивании перепланировки). Какие документы должны быть у жильца который пристроил балкон на 1 эт в 1998 г - результаты поиска.
Краткое содержание:
Здравствуйте.
Техпаспорт на квартиру с перепланировкой и разрешение на перепланировку (либо решение суда об узаконивании перепланировки).
СпроситьНе делать балкон... или делать балкон... решать Вам! Да тут не в соседке дело даже.
Нужно решение общего собрания МКД, причём все 100% за, проект, постановление местной администрации... Я хочу пристроить навесной балкон на первом этаже, но соседка против чтобы ставила я болкон, что мне делать. Поставить балкон на первого этажа, соседка против балкона, что делать?
Да тут не в соседке дело даже.
Нужно решение общего собрания МКД, причём все 100% за, проект, постановление местной администрации...
Спросить
Я хочу пристроить навесной балкон на первом этаже, но соседка против чтобы ставила я болкон, что мне делать.
Спросить
Нужно разрешение не только соседки, но и положительное решение общего собрания собственников.
СпроситьВо-первых, это явно вне проекта дома и прочих норм - я помимо соседки Вас предупреждаю.
Во-вторых, хотите по закону - выясняйте, как это в принципе возможно...
СпроситьНет, вы не можете пристроить балкон. Как я понимаю, балкон у вас не предусмотрен план здания, в вашем случаи это получается реконструкция здания и получение большого количества разрешительных документов, по мима согласия остальных собственником, так как у вас многоквартирный жилой дом.
Вы не являетесь единственным собственником и участником. Деревянный 12 ти квартирный дом признан аварийным, можно ли пристроить балкон без разрешения.
Нет, вы не можете пристроить балкон. Как я понимаю, балкон у вас не предусмотрен план здания, в вашем случаи это получается реконструкция здания и получение большого количества разрешительных документов, по мима согласия остальных собственником, так как у вас многоквартирный жилой дом.
Вы не являетесь единственным собственником и участником.
СпроситьЕсли получите все разрешительные документы на пристройку - можно. На 18 этаже вообще можно пристроить балкон?
Пристроить можно, но это будет немножко незаконно.
Куча бумажек-согласований-проектов-инстанций.
Материал стен, вопрос первый... Скажите пожалуйста. Квартира находится на первом этаже, без балкона. Окна с кухни и зала выходят на автодорогу, до которой метров 10. Можно ли пристроить балкон, на сторону автомобильной дороги?
Пристроить можно, но это будет немножко незаконно.
Куча бумажек-согласований-проектов-инстанций.
Материал стен, вопрос первый...
СпроситьЗдравствуйте.
Да, нужны. Будут однозначно если балкон не узаконен, то что он не узаконен вероятность процентов 90, если не хотите геморроя ищите иной вариант. Хочу купить квартиру на первом этаже, к квартире пристроен балкон, нужны ли какие нибудь документы на это балкон и не будут ли у меня проблемы, когда я куплю квартиру с самодельный балконом?
Будут однозначно если балкон не узаконен, то что он не узаконен вероятность процентов 90, если не хотите геморроя ищите иной вариант.
СпроситьНет, нужно будет согласовывать на общем собрании и с УК. Мы живём на втором этаже многоквартирного дома. Первый этаж у нас под магазины офисы... Можем ли мы на крыше пристроить балкон?
Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. А значит разрешения не нужно. А вот если надумаете пристроить балкон, то это уже другой вопрос. Лоджия на первом этаже многоквартирного дома, хочу установить дверной проем вместо окна, и пользоваться им!как узаконить.
Переустройство оконного блока в оконно-дверной не является реконструкцией и обстоятельств, предусмотренных ч. 3 ст. 36 и ч. 2 ст. 40 ЖК РФ не усматривается. А значит разрешения не нужно. А вот если надумаете пристроить балкон, то это уже другой вопрос.
СпроситьЧитайте также:
