Проблема с пристроенным балконом - что делать, если проект был, но не зарегистрирован предыдущим владельцем?
Купила квартиру с пристроенным балконом, а оказалось что на его возведение разрешение было и проект был а вот его незарегистрировал предыдущий владелец. Как быть подскажите
Здравствуйте Виктория
Теперь приодёться вам заниматься оформлением пристроенного балкона.
СпроситьНаслаждайтесь балконом. Будут к вам предъявлены исковые требования о его регистрации или сносе - обращайтесь к юристам. Просто так что то делать смысла нет
СпроситьМожете вы заняться этим.
Странно, как вы покупали квартиру, не убедившись в узаконовании балкона.
СпроситьЗдравствуйте! Виктория, можете самостоятельно оформить все необходимые документы в установленном порядке.
СпроситьЖиву на первом этаже двух этажном двух подъездном доме. Хочу расширить балкон. Его длинна 6 м, ширина 1 м расширить на полтора два метра. Опоры под пристроенным балконом сделать из четырех свай т.е на глубину 50 см зацементировали металлические трубы. Надали узаканевать. Краснодар.
Конечно нужно, для начала нужно знать возможно ли это по проекту. Обращайтесь в администрацию города в отдел, который выдаёт разрешения. Может называться по разному отдел строительного контроля, архитектурный, например.
СпроситьКонечно надо, это реконструкция жилого помещения. Вам нужно согласие соседа получить, затем разрешение в местной администрации, потом уже строиться.
Спросить---Здравствуйте, разрешение общего собрания жильцов дома. и из архитектуры города. Всего хорошего.
СпроситьМожно ли продавать квартиру с неоформленой перепланировкой и не приватиизированную. И на сколько варьируется цена изза этого. Квартира трехкомнатная на 1 ом этаже с пристроенным балконом, в балконе погреб и снесены несколько стен. Перепланировку не смогли оформить.
Мои родители 10 лет назад купили квартиру в г.Севастополе с уже пристроенным балконом. Тогда город был еще украинским. Балкон был неузаконен. Сейчас мы живем по российскому закону. Чтобы узаконить пристройку, что необходимо сделать моим родителям. Они пенсионеры, им по 80 лет.
Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления (если собственник земельного участка-муниципалитет). Внести соответствующие изменения в техническую документацию (паспорт БТИ, кадастровый паспорт). Так же необходимы архитектурные заключения. Если собственники земельного участка - это собственники квартир в многоквартирном доме-то необходимо их согласие на эту застройку. Если все документы получены и согласованы - то подать их на регистрацию в Росреестр. Если на любом из этапов получен отказ - обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Если заявление в Кадастровую палату прежними собственниками не было подано и на осмотр квартиры не приглашать Кадастрового инженера, Росреестр даже и не узнает о наличии перепланировки.
НО в дальнейшем Вам самостоятельно придется решать вопрос по узаканиванию перепланировки.
СпроситьЯ купил квартиру с пристроенным балконом на первом этаже, балкон внесен в тех. паспорт квартиры. Будут ли у меня проблемы в дальнейшем?
Хочу купить квартиру на первом этаже, к квартире пристроен балкон, нужны ли какие нибудь документы на это балкон и не будут ли у меня проблемы, когда я куплю квартиру с самодельный балконом?
Будут однозначно если балкон не узаконен, то что он не узаконен вероятность процентов 90, если не хотите геморроя ищите иной вариант.
СпроситьКак наследники могут обратиться в суд по поводу пристроенного балкона в некотором кооперативном доме
В кооперативном доме, на первом этаже пристроен балкон. После смерти родителей, дети обратились к нотариусу за выдачей свидетельства, но было отказано по причине наличия в техпаспорте балкона. Нотариус отправила наследников в суд, чтобы они узаконили балкон, а после экобы нотариус выдаст свидетельство. Вопрос-как наследники могут обратиться в суд если они не собственники квартиры с пристроенным балконом?
Вот именно для таких случаев и существуют адвокаты. Пусть наследники возьмут все документы и пойдут на приём к адвокату непосредственно (разумеется, если интересует результат).
СпроситьДействия нотариуса не правомерны. Нотариус должен выдать Свидетельство о праве на наследство по закону на то имущество, которое имеется в налиции. А вот "завернут" вас в Росреестре. Тогда и придется идти в суд.
СпроситьКак быть? Купили квартиру на 1 этаже с самостоятельно пристроенным балконом. Из документов полученных из регистрационной палаты-св-во о праве собственности, кадастровый план, договор купли-продажи. Дом кооперативный. Председатель кооператива настаивает убирать балкон.
В первую очередь необходимо обращение в управление архитектуры по данному вопросу, но к сожалению не приносит положительных результатов, но надо.А потом обращаться в суд, в данном случае у вас шанс есть для узаканивания установки балкона.
СпроситьЯ проживаю на втором этаже 16 этажного дома у меня перед балконом пристрой по планировке этих домов постоянно скапливается мусор. Вопрос таков кто должен убирать эту территорию и если её не убирают уже в течение 10 лет могу ли я подать в суд на жкх.
Смотрите договор управления многоквартирным домом, там все описано, что должна делать управляющая организация.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.
Если услуга ЖКХ не исполняется - подавайте на них иск в суд о защите прав потребителя, требуйте выполнения обязательства по уборке территории. От госпошлины Вы, как потребитель, будете освобождены. Иск пишется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ. Удачи!
СпроситьЯ хочу застеклить балкон на последнем этаже дома и сделать крышу. С чего начать, по закону это перепланировка? Подскажите с кем нужно согласовывать проект балкона и нужно ли, и может ли фирма которая стеклит балконы и окна делать проекты.
Здравствуйте! Согласовывать этот вопрос нужно с Вашим архитектурным управлением. Они же и подскажут Вам, где лучше заказать проект.
СпроситьЗдравствуйте! Да,это перепланировка. Вам нужно обратиться в свою администрацию в отдел архитектуры и градостроительства. Удачи и добра!
СпроситьМожет ли новый собственник отрезать нашу вреззку в его канализацию, зарегистрированную в водоканале, на ктр. Имеется техплан. Разрешение давал предыдущий собственник.
Возможна ли ситуация, когда предыдущий владелец не уплатил транспортный налог за автомобиль и его зарегистрировали в ГИБДД на нового владельца? И может ли новый владелец в такой ситуации сам уплатить транспортный налог?
Такая ситуация вполне возможно - сейчас регистрационные действия в ГИБДД не "привязывают" к транспортному налогу.
Новый владелец к налогам старого не имеет никакого отношения. Налоги в Российской Федерации "прикреплены" к личности, а не к тс.
СпроситьНаша управляющая компания имеет на руках проект по которому можно остеклить балкон. Но этот проект дается на руки при условии, что застеклении будет именно у них. Естественно у них очень дорого! Я заказала в другой фирме, но все согласно проекта, и крепление и формы и цвета. Могут ли меня заставить демонтировать балкон?
Кто должен ремонтировать фасад здания?
Здравствуйте, у нас обваливается кирпич наружней стены дома возле балкона. Год постройки дома 1963 5 этажей.
Мы позвонили в управляющую компанию, они прислали комиссию которая установила что происходит намокание стены из за неправильного монтажа козырька над остекленным балконом. При этом кирпич крошится и внутри квартиры под обоями. Нас попросили демонтировать остекление балкона, что мы сделали и позвали из снова. Но в их словах мало что поменялось, они отказываются выполнять ремонтные работы по этой проблеме возлагая их на нас. Ссылаясь на неправильный монтаж козырька, который допустили мы (когда мы въехали балкон был уже остеклен предыдущим владельцем)
Кто должен осуществить ремонт наружней стены дома?
Как им донести это?
Заранее спасибо!
По тексту - тот, чье имущество. Учитывая, что это имущество - общее, всех собственников дома, то именно они. Кого они наймут для этого - вопрос второй, это может быть и УК.
Но, учитывая, что виновником повреждений, соответственно ущерба, являетесь Вы (козырек Ваш), взыскать стоимость ремонта они имеют право с Вас.
СпроситьУ нас обваливается кирпич наружней стены дома возле балкона. Год постройки дома 1963 5 этажей.
Мы позвонили в управляющую компанию, они прислали комиссию которая установила что происходит намокание стены из за неправильного монтажа козырька над остекленным балконом. При этом кирпич крошится и внутри квартиры под обоями. Нас попросили демонтировать остекление балкона, что мы сделали и позвали из снова. Но в их словах мало что поменялось, они отказываются выполнять ремонтные работы по этой проблеме возлагая их на нас. Ссылаясь на неправильный монтаж козырька, который допустили мы (когда мы въехали балкон был уже остеклен предыдущим владельцем)
Кто должен осуществить ремонт наружней стены дома?
Заранее спасибо!
Объект не был введен в эксплуатацию предыдущим владельцем, было разрешение на реконструкцию был проект в 2002 году, но в 2014 внутренние стенки были снесены, а новый владелец теперь не может сдать в аренду. Что ему делать дальше?
Хочу приобрести автомобиль у человека который не вписан в птс. Договор с предыдущим владельцем у него есть, лишнию запись в птс делать оба не хотим, как поступить чтобы не потерять деньги? Машина по базам чиста, связь с прошлым владельцем у него есть.
Можете спокойно заключать договор купли-продажи, с указанием, что автомобиль продается новым владельцем без внесения его в ПТС. В силу ст. 164 и 551 ГК РФ обязательной государственной регистрации подлежат только сделки с недвижимостью. Постановку автомобиля на учет в ГИБДД часто путают с регистрацией сделки. Автомобиль же не является недвижимым имуществом. Аналогичным образом осуществляются сделки купли-продажи автомобиля, ранее приобретенные через доверенность.
СпроситьКупил машину, а она в аресте за не уплату штрафов прежнего владельца. Могу ли я оплатить его штрафы не связываясь с предыдущим владельцем? Нет возможности его найти.
Мне кажется, здесь стоит обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта — факта владения автомобилем и отсутствии обременений. Стоит указать несколько оснований, таких как регистрации данного транспортного средства сотрудниками ГИБДД дважды, что уже должно свидетельствовать об отсутствии обременения на отчуждение; давность владения данным транспортным средством.
Предполагаю, что запрет наложили приставы? Тогда есть смысл обратиться к ним письменно (письмо заказное с уведомлением) в котором Вы просите указать на наличие каких-либо обременений на данном транспортном средстве, а так же причины данных ограничений.
К сожалению, не раз сталкивался с тем что приставы действуют с вопиющими нарушениями, в частности — наложение ограничений на имущество в нарушение законодательства.
СпроситьНе хочу судов, штраф не большой, проще самому оплатить. Возможно ли это без предыдущего владельца? Снимут ли арест?
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно Вы можете это сделать.
Неважно кто именно внесет платеж по штрафам - для пристава просто радость, когда гасятся долги.
Обратитесь в подразделение ФССП для оплаты.
СпроситьДоброе время суток. Да, конечно, Вы можете оплатить штрафы, Если они являются Основанием для наложения ареста. Оплатить штраф можно через сайт судебных приставов или в электронной форме через сайт ГИБДД.
СпроситьДвигатель был заменён предыдущим владельцем но в птс и ни каких подтверждающих документов нет что делать.
Добрый день! Тут нужно все равно вносить изменения, поскольку могут возникнуть проблемы при постановке на учет, если Вы купили автомобиль, то попросите прежнего владельца внести изменения, если у Вас не получается поставить на учет.
СпроситьЕсли в МРЭО ГИБДД откажутся регистрировать, то Вы можете в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи с предыдущим собственником. Проблем не будет, если Вы сможете получить документы на двигатель, а если нет, то, возможно, что данный агрегат имеет криминальное происхождение и у Вас будут проблемы с постановкой на учет.
Спросить