Можно ли стать созаемщиком / Кредит - 336 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Женщине, не имеющей дохода из-за декрета, могут отказать в выдаче ипотеки или потребовать, чтобы муж стал созаемщиком. Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса, для этого нужно написать заявление в Пенсионный фонд. Спасибо, понятно!
Да, в планах так, чтобы муж являлся созаемщмком. Подскажите, с чего начать чтобы приобрести квартиру в ипотеку? Ходить по банкам и узнавать где одобрят? Как взять ипотеку маме в декрете на себя? (находящейся в официальном браке) . Под какой процент рассчитывать?
И можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос за ипотеку?
Добрый день! Женщине, не имеющей дохода из-за декрета, могут отказать в выдаче ипотеки или потребовать, чтобы муж стал созаемщиком. Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса, для этого нужно написать заявление в Пенсионный фонд.
Спросить
Спасибо, понятно!
Да, в планах так, чтобы муж являлся созаемщмком. Подскажите, с чего начать чтобы приобрести квартиру в ипотеку? Ходить по банкам и узнавать где одобрят?
Спросить
Обратитесь к риэлторам работающими с застройщиками, с оплатой по договору за счет застройщика. Они сами все сделают.
Спросить
Если вы созаемщик, то проверяется Ира том числе и ваша кредитная история. На основании плохой ки может быть отказ. Здравствуйте! Ваша кредитная история может стать поводом для отказа, в зависимости от банка. Банк может просить о заключении брачного договора в Вашем случае, в пользу мужа. Собираемся брать квартиру в ипотеку. Стоимость жилья 4.500.000, первоначальный взнос будет 3.000.000 + материнский капитал. У мужа отличная КИ, высокий официальный доход. А у меня есть проблемы с КИ. Одобрят ли ипотеку ссылаясь на добросовестность мужа? Или же всё таки моя КИ будет поводом для отказа?
Если вы созаемщик, то проверяется Ира том числе и ваша кредитная история. На основании плохой ки может быть отказ.
Спросить
Здравствуйте! Ваша кредитная история может стать поводом для отказа, в зависимости от банка. Банк может просить о заключении брачного договора в Вашем случае, в пользу мужа.
СпроситьПо договорённости с застройщиком или с кем там у вас договор.
С уважением. Кого взять в созаёмщики, решает лицо, которое выдает кредит.
Указанные Вами обстоятельства не мешают этому. Могу ли я стать созаемщиком если у моей гражданской супруги уже имеется ДДУ, но квартира ещё не сдана?
Кого взять в созаёмщики, решает лицо, которое выдает кредит.
Указанные Вами обстоятельства не мешают этому.
СпроситьНет, ипотеку сожителя капиталом нельзя гасить, доли детям обязаны выделить. Нет! Сожитель не является членом вашей семьи и сертификат МК на погашение его ипотечного займа использовать нельзя, тем более произведя какие-то действия с детскими долями. Иначе можете попасть под статью за мошенничество. На каком основании ПФР станет платить за чужую квартиру по чужому кредиту?
Нет, не можете. Могу ли я погасить ипотеку сожителя материнским капиталом, если я не являюсь созаемщицей? И могу ли отказаться от выделяемой доли в пользу ребёнка, если всё таки возможно таким образом погасить ипотеку?
Нет! Сожитель не является членом вашей семьи и сертификат МК на погашение его ипотечного займа использовать нельзя, тем более произведя какие-то действия с детскими долями. Иначе можете попасть под статью за мошенничество.
СпроситьНа каком основании ПФР станет платить за чужую квартиру по чужому кредиту?
Нет, не можете.
СпроситьДобрый день!
Уточните, каким образом отказались от права собственности? Ипотека была закрыта в период брака? Делили совместное имущество? - как отказались?
- подарили? Разделили имущество? И т.д.;
- если все согласно нормам права, то сейчас не сможете отсудить - вы же сами указали, что "отказались" (никто вас не принуждал, не обманывал... когда сделаку можно признать недействительной);
- и времени много прошло; по закону вы могли обратиться в суд о признании сделки недействительной с момента, когда вам стало известно что ваше право нарушено) Конечно можете в рамках раздела совместно нажитого имущества. Раздел совместно нажитого производите через суд.
Без решения банка вы не можете отказаться от ипотеки если вы созаёмщик или титульный плательщик. Мы с женой оформили ипотеку в 2013 году. Я отказали от права в её пользу. В 2014 мы с ней разошлись. Могу я отсудить комнату. Квартира двухкомнатная? Спасибо?
Добрый день!
Уточните, каким образом отказались от права собственности? Ипотека была закрыта в период брака? Делили совместное имущество?
Спросить
- как отказались?
- подарили? Разделили имущество? И т.д.;
- если все согласно нормам права, то сейчас не сможете отсудить - вы же сами указали, что "отказались" (никто вас не принуждал, не обманывал... когда сделаку можно признать недействительной);
- и времени много прошло; по закону вы могли обратиться в суд о признании сделки недействительной с момента, когда вам стало известно что ваше право нарушено)
Спросить
..а потом вас ещё и уволят из росгвардии... Доброе утро!
Про созаемщика Вы имели ввиду поручителя?
Если да, то поручитель будет отвечать по Вашим обязательствам после того, как в процедуре банкротства спишут Ваши долги.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Ничего не будет. Как была обязанность платить, так и останется. По суду могут взыскать с него.. Обсуждайте это с юристами которые занимаются Вашей банкротной процедурой. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. А как можно убрать созаемщика по кредиту. Я сотрудник Рос гвардии начал процедуру банкротства кредит 2000000 но у меня по нему есть созаещик что будет с ним в этой ситуации.
Доброе утро!
Про созаемщика Вы имели ввиду поручителя?
Если да, то поручитель будет отвечать по Вашим обязательствам после того, как в процедуре банкротства спишут Ваши долги.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьНичего не будет. Как была обязанность платить, так и останется. По суду могут взыскать с него..
Спросить
Обсуждайте это с юристами которые занимаются Вашей банкротной процедурой. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Оспорить можете в судебном порядке. Муж стал созаемщиком по ипотечному кредиту у знакомых без моего ведома. Какие последствия для меня и моих детей могут возникнуть? Могу ли я это оспорить?
Добрый день!
Она вводит Вас в заблуждение. Может так получиться что вы станете созаёмщиком и в случае неоплаты будут с вас взыскивать. Чушь полная.
Не прописывайте у себя детей. Она отберет у вас квартиру. Проконсультируйте пожалуйста. Моя бывшая жена взяла ипотеку. И просит мою ксерокопию паспорта, ссылаясь на то что ей нужно предъявить мои копии в паспортный стол, якобы не прописывают детей в ипотечную квартиру без моих паспортных данных. Бывшая жена поясняет, что ей сказали в паспортном столе, копии нужны для того что если вдруг она не сможет платить за ипотеку и у неё заберут квартиру, чтобы потом было куда выписать ребёнка то есть к отцу так ли это?
Может так получиться что вы станете созаёмщиком и в случае неоплаты будут с вас взыскивать.
Спросить
Вы не можете выделить долю в квартире отцу.
Можете только подарить или продать, но до погашения ипотеки только с согласия залогодержателя. Была взята квартира в ипотеку. Я основной заёмщик, мой отец созаемщик. Но отец не является собственником квартиры, если я выделю долю в квартире отцу, он станет собственником, будет ли он имеет право на налоговый вычет?
Вы не можете выделить долю в квартире отцу.
Можете только подарить или продать, но до погашения ипотеки только с согласия залогодержателя.
СпроситьДобрый день
Заключить соглашение вы можете и без согласия банка, но внести изменения в Росреестре о том, что это совместная собственность, только после погашения ипотеки и снятия ограничения.
Если вы хотите сейчас - с согласия банка. Созаемщиком станете если подпишите такой договор. Квартира не будет совместно нажитым имуществом. Для передачи вам доли в квартире потребуется согласие банка. Здравствуйте. Пока ваш супруг не разделит имущество с бывшей женой вы с квартирой в ипотеке сделать ничего не сможете. У моего будущего мужа есть квартира, купленная в ипотеку год назад. Большая часть ипотеки погашена, на момент покупки он был в разводе, на иждивении несовершеннолетний ребенок. Сейчас мы хотим пожениться и чтобы эта квартира стала и моя тоже. Достаточно ли составить брачный договор и внести в него пункт, что квартира такая то считается общенажитым имуществом. Нужно ли при этом согласие банка, стану ли я созаемщиком и какие альтернативы могут быть?
Добрый день
Заключить соглашение вы можете и без согласия банка, но внести изменения в Росреестре о том, что это совместная собственность, только после погашения ипотеки и снятия ограничения.
Если вы хотите сейчас - с согласия банка. Созаемщиком станете если подпишите такой договор.
Спросить
Квартира не будет совместно нажитым имуществом. Для передачи вам доли в квартире потребуется согласие банка.
Спросить
Здравствуйте. Пока ваш супруг не разделит имущество с бывшей женой вы с квартирой в ипотеке сделать ничего не сможете.
СпроситьДа, есть у вас такая возможность. Можете, если банк даст на это согласие.
Или можно просто продать, если покупатель оплатит полностью кредит, будет снято обременение.. Моя мама титульный заёмщик по ипотеке, я созаемщик, мама хочет продать ипотечное жилье, соответственно закрыв ипотеку, могу ли я выкупить его вновь по ипотеке и взять в созаемщики супругу. Спасибо.
Можете, если банк даст на это согласие.
Или можно просто продать, если покупатель оплатит полностью кредит, будет снято обременение..
СпроситьНельзя, потому что:
1) на квартире запрет на регистрационые действия
2) банк не даст своего согласия на смену заемщика. [quote]Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.[/quote]
Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем. Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.
Можно ли собственнику квартиры, взятой в ипотеку, на которую наложили арест из-за долгов перед другими банками, отказаться от этой квартиры и переложить ипотеку на бывшую жену, которая является созаемщиком этой квартиры, прописана в ней и имеет долю вместе с двумя детьми. Чтобы я стала собственником и арест сняли с квартиры.
Нет, нельзя отказаться, если это не согласовано с займодавцем.
Спросить1.ИЗ созаемщиков - только с разрешения и согласия банка и ее,как созаемщика. Для этого нужно, что бы вашего дохода хватало но правилам банка, что бы кредитная нагрузка была не более 40 % от вашего дохода. Доход был постоянный и стабильный.
2.Из собственников - с ее согласия.
3.Пока вы можете только половину платежей по ипотеке с нее взыскивать. Я созаемщик, моя бывшая заемщик, у нас ребёнок 6 лет, она не платит ипотеку, плачу я через кассу собираю чеки, могу ли я вывести ее из заемщиков, и стать владельцем этой квартиры.
1.ИЗ созаемщиков - только с разрешения и согласия банка и ее,как созаемщика. Для этого нужно, что бы вашего дохода хватало но правилам банка, что бы кредитная нагрузка была не более 40 % от вашего дохода. Доход был постоянный и стабильный.
2.Из собственников - с ее согласия.
3.Пока вы можете только половину платежей по ипотеке с нее взыскивать.
СпроситьТеоретически это возможно, но необходимо согласие банка на внесение изменений (дополнений) в условия договора. Только банк решает данный вопрос. Я брала ипотеку до брака, сейчас мы оформляем брак. Могу ли я переоформить ипотечный договор, что бы муж тоже был совладельцем квартиры и созаемщиком?
Теоретически это возможно, но необходимо согласие банка на внесение изменений (дополнений) в условия договора.
Спросить
Автоматически без подписи жена не сможет стать созаемщиком. Нет, не становится. Но квартира является совместным имуществом супругов. Жена имеет право на долю в имуществе, но созаемщиком становиться только при условии письменного заключения договора об этом. Нет, не будет супруга являться созаемщиком. Никто автоматически не становится созаемщиком. Титульный заёмщик (муж) подписывает ипотечный договор с банком совместно со своей супругой, которая будет в договоре созаемщиком.
Это правильно, это по ГК РФ.
В случае отказа супруги ставить под договором подпись, банк откажет Вам в выдаче ипотечного кредита. Муж и жена в браке. Брачного договора нет.
Если муж возьмет ипотеку, то жена автоматически становится созаемщиком или нет?
Жена имеет право на долю в имуществе, но созаемщиком становиться только при условии письменного заключения договора об этом.
Спросить
Никто автоматически не становится созаемщиком. Титульный заёмщик (муж) подписывает ипотечный договор с банком совместно со своей супругой, которая будет в договоре созаемщиком.
Это правильно, это по ГК РФ.
В случае отказа супруги ставить под договором подпись, банк откажет Вам в выдаче ипотечного кредита.
СпроситьЛибо принимать наследство и тогда наследники солидарно гасят долги в пределах стоимости принятого наследства, либо не принимать наследство.
Изучить статью 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ), статью 446 ГПК РФ в части оставления прожиточного минимума для трудоспособного населения установленного в России или в регионе проживания должника, если он выше Российского. В суде можно просить рассрочку в выплате долга, увеличению суммы прожиточного минимума с учётом иждивенцев, ст. 203 ГПК РФ, ст. 69 ФЗ. Как вариант-попробовать воспользоваться кредитными каникулами по ФЗ-106 (если есть доказательства снижения доходов).
Либо пытаться договориться с банком о реструктуризации. Надо разбираться с кредитами, по суммам, срокам и т.п. Что нибудь, исходя из ситуации, всегда можно придумать. Умер муж, созаемщик, в связи с инвалидностью застрахован не был, что можно сделать чтобы уменьшить фин. нагрузку.
Либо принимать наследство и тогда наследники солидарно гасят долги в пределах стоимости принятого наследства, либо не принимать наследство.
Изучить статью 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ), статью 446 ГПК РФ в части оставления прожиточного минимума для трудоспособного населения установленного в России или в регионе проживания должника, если он выше Российского. В суде можно просить рассрочку в выплате долга, увеличению суммы прожиточного минимума с учётом иждивенцев, ст. 203 ГПК РФ, ст. 69 ФЗ.
Спросить
Как вариант-попробовать воспользоваться кредитными каникулами по ФЗ-106 (если есть доказательства снижения доходов).
Либо пытаться договориться с банком о реструктуризации.
Спросить
Надо разбираться с кредитами, по суммам, срокам и т.п. Что нибудь, исходя из ситуации, всегда можно придумать.
СпроситьСозаемщик отвечает по обязательствам в случае не исполнения основным заемщиком. Можете не платить вас в тюрьму за это не посадят. Если никто не будет платить, то взыщут с обоих сумму, арестуют имущество, продадут на торгах.. Если я стану созаемщиком по ипотеке и не буду за нее платить?
Созаемщик отвечает по обязательствам в случае не исполнения основным заемщиком. Можете не платить вас в тюрьму за это не посадят.
СпроситьЕсли никто не будет платить, то взыщут с обоих сумму, арестуют имущество, продадут на торгах..
СпроситьВывод из созаемщиков возможен только с письменного разрешения банка, не факт, что они согласятся. Если согласятся, то они обычно сами готовят нужные документы. Банку нельзя диктовать условия в вашем случае. С мужем взяли ипотеку год назад, являемся созаемщиками. На данный момент он находится под следствием и ему светит реальный срок (не условный). Как я понимаю, вывод из созаемщиков возможен только после развода... Скажите пожалуйста, какой пошаговый план действий нужно будет предпринять чтобы я стала единственным заёмщиков и обладателем полной квартиры?
Вывод из созаемщиков возможен только с письменного разрешения банка, не факт, что они согласятся. Если согласятся, то они обычно сами готовят нужные документы. Банку нельзя диктовать условия в вашем случае.
СпроситьЗдравствуйте, ксения. Материнский капитал на другие цели. Не можете. Ксения, добрый день.
Вы не сможете использовать материнский капитал. Титульными заёмщикам обязательно должен быть кто-то из родителей.
Вы можете попробовать обратиться с заявлением в банк, чтобы стать основным заемщиком. Тогда вы сможете привлечь средства мат. капитала. Был приобретён дом два года назад в ипотеку моей мамой. Я являюсь созаемщиком. Я, первый и второй ребёнок прописаны в нем (если это важно). Могу ли я погасить часть долга по ипотеке из материнского капитала?
Ксения, добрый день.
Вы не сможете использовать материнский капитал. Титульными заёмщикам обязательно должен быть кто-то из родителей.
Вы можете попробовать обратиться с заявлением в банк, чтобы стать основным заемщиком. Тогда вы сможете привлечь средства мат. капитала.
СпроситьЗаключите соглашение или договор, удостоверьте у нотариуса. Что после полного погашения, оформления, в собственность., доли будут распределены в соответствии внесенных денежных средств, каждым, уточните. Кто будет вносить денежные средства, если один не сможет вносить, свою часть, какое то время. Берём ипотеку. Не женаты. Я даю половину первого взноса. Не могу стать созаемщиком. Скажите, оформляется ли кВ в собственность после покупки и может ли он мне передать половину доли? Или как это можно сделать!
Заключите соглашение или договор, удостоверьте у нотариуса. Что после полного погашения, оформления, в собственность., доли будут распределены в соответствии внесенных денежных средств, каждым, уточните. Кто будет вносить денежные средства, если один не сможет вносить, свою часть, какое то время.
СпроситьВам лучше обратиться в Ваш банк, одобревший ипотеку. Возможно, Вам предложат быть титульным заёмщиком, а матери Вашей - созаемщиком. И Вы не указали, замужем ли Вы - судя по вопросу Вы не замужем. Это важно для правильного ответа на вопрос. Нет, нельзя внести МК в оплату чужого кредита. Могу ли я стать созаемщиком в ипотеке и внести маткапитал, если заёмщиком будет мать?
Вам лучше обратиться в Ваш банк, одобревший ипотеку. Возможно, Вам предложат быть титульным заёмщиком, а матери Вашей - созаемщиком. И Вы не указали, замужем ли Вы - судя по вопросу Вы не замужем. Это важно для правильного ответа на вопрос.
СпроситьДобрый день! Можно, если это предусмотрено условиями договора или при наличии согласия банка. Если ВЫ созаемщик - то часть квартиры - ВАША.
Скорей всего ВЫ поручитель.
Пишите заявление в банк. [quote]Я является созаемщиком по ипотеке (сестра). Моя сестра не всегда вовремя гасит ипотеку. Как можно выйти из статуса созаемщика?[/quote]
В порядке, предусмотренном положениями статей 350-353 ГК РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ Увы, никак. Банку выгодно взыскать задолженность с обоих заемщиков в солидарном порядке. Поэтому, лучше заранее обезопасить имущество/доходы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я является созаемщиком по ипотеке (сестра). Моя сестра не всегда вовремя гасит ипотеку. Как можно выйти из статуса созаемщика?
Добрый день! Можно, если это предусмотрено условиями договора или при наличии согласия банка.
Спросить
Я является созаемщиком по ипотеке (сестра). Моя сестра не всегда вовремя гасит ипотеку. Как можно выйти из статуса созаемщика?
В порядке, предусмотренном положениями статей 350-353 ГК РФ.
Спросить
Увы, никак. Банку выгодно взыскать задолженность с обоих заемщиков в солидарном порядке. Поэтому, лучше заранее обезопасить имущество/доходы.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте
Ответ - ни как, договор оформлен на сестру, стало быть формально вы ни какого отношения к ипотечному договору не имеете. Здравствуйте. По данной ипотеке никак не получится воспользоваться, т.к. Вы не являетесь ни одной из сторон по ипотечному договору. Никак не использовать, раз это чужое имущество, то почему Вы можете вложить туда МК?
не можете. Взял ипотеку на имя сестры, созаемшиком является мама, у меня родился ребёнок, как мне использовать мат капитал, если я никакого отношения не имею к ипотеке, а жена на декрете и не подходит по параметрам созаемщика.
Здравствуйте
Ответ - ни как, договор оформлен на сестру, стало быть формально вы ни какого отношения к ипотечному договору не имеете.
Спросить
Здравствуйте. По данной ипотеке никак не получится воспользоваться, т.к. Вы не являетесь ни одной из сторон по ипотечному договору.
СпроситьНикак не использовать, раз это чужое имущество, то почему Вы можете вложить туда МК?
не можете.
СпроситьЗдравствуйте. Банк не может требовать кредит с вас. Вы не выступали поручителем или созаемщиком? Здравствуйте!
Не обращайте внимания, ничего они не могут сделать. Просто всем рассылают письма. Здравствуйте. Нет, банк не имеет право требовать, можете никак не реагировать, либо им предъявить статью - ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Имеет ли сбербанк предъявить требование по оплате кредита?
Мой сын, 26 лет, взял кредит в банке, умер. Наследство я не принимала, т.к. его нет.
Здравствуйте. Банк не может требовать кредит с вас. Вы не выступали поручителем или созаемщиком?
Спросить
Здравствуйте!
Не обращайте внимания, ничего они не могут сделать. Просто всем рассылают письма.
Спросить
Здравствуйте. Нет, банк не имеет право требовать, можете никак не реагировать, либо им предъявить статью - ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьНет конечно. Созаемщик изначально указывается в договоре. Здравствуйте.
Созаемщик это сторона кредитного догово́ра, который уже заключен. Вступление в брак никак не влияет на содержание кредитного договора, созаемщиком муж автоматически не станет. Нет, ваш муж не будет созаемщиком и даже заключение брака не порождает у него права на долю в вашей квартире. Он сможет претендовать только на часть средств выплаченных в период брака за ипотеку. Ипотеку на квартиру оформила на себя до брака. Сейчас хотим с мужем расписаться. Будет ли муж являться созаемщиком или нет? И если да, как этого избежать?
Здравствуйте.
Созаемщик это сторона кредитного догово́ра, который уже заключен. Вступление в брак никак не влияет на содержание кредитного договора, созаемщиком муж автоматически не станет.
СпроситьНет, ваш муж не будет созаемщиком и даже заключение брака не порождает у него права на долю в вашей квартире. Он сможет претендовать только на часть средств выплаченных в период брака за ипотеку.
Спросить
