Можно ли стать созаемщиком / Кредит - 336 советов адвокатов и юристов
Лучше заключить нотариальное соглашение, сохранить документы подтверждающие оплату. .. мы планируем брать в ипотеку... Вы 2 созаемщика или как? Если 2, то о каком объеме "вложенных" средств желаемых к возврату идет речь?
Как будут распределяться доли в квартире и будут ли? Проще: чья хата то будет? :) Стать собственником доли квартиры, при покупке.
По другому никак.
Можно договор об этом подписать... но толку то...
В общем это глупая затея, платить за его квартиру... Планируем приобретать с мужчиной квартиру в ипотеку, официально мы не зарегистрированы, я планирую совершать платежи, каким образом мне можно подстраховаться чтобы в случае продажи Квартиры либо если мы разойдёмся я смогла получить обратно вложенные средства?
Лучше заключить нотариальное соглашение, сохранить документы подтверждающие оплату.
Спросить
.. мы планируем брать в ипотеку... Вы 2 созаемщика или как? Если 2, то о каком объеме "вложенных" средств желаемых к возврату идет речь?
Как будут распределяться доли в квартире и будут ли? Проще: чья хата то будет? 
Стать собственником доли квартиры, при покупке.
По другому никак.
Можно договор об этом подписать... но толку то...
В общем это глупая затея, платить за его квартиру...
СпроситьОбратитесь в банк с заявлением об изменении условий ипотечного кредита. Развод и раздел это разные вещи
Банк согласен на то, что собственником всей квартиры станет супруга, тогда к нотариуса оформить сделку купли-продажи, дарения доли.
НО не верю, чтобы банк согласился исключить Вас из созаёмщиков.. заёмщиков..
может не так поняли... Такой вопрос.
4 года назад была приобретена квартира в ипотеку, в браке. Без мат. копитала.
Я основной заёмщик, супруга созаемщик. У каждого 1/2 доля. Сейчас будет развод, я не собираюсь притендовать на свою долю и хочу отдать её супруге бывшей, вместе с ипотекой. Банк одобряет этот процесс,. Как обычно проходит подобные сделки?
Развод и раздел это разные вещи
Банк согласен на то, что собственником всей квартиры станет супруга, тогда к нотариуса оформить сделку купли-продажи, дарения доли.
НО не верю, чтобы банк согласился исключить Вас из созаёмщиков.. заёмщиков..
может не так поняли...
СпроситьВообще при заключении такого договора банк потребует либо брачный договор представить (о том что супруга не претендует) или предложит стать супруге созаемщиком. В 99 % случаев банк обязательно будет выяснять позицию супруги. Не может он взять ипотечный кредит без согласия супруги, в силу ст. 35 СК РФ. Может ли муж без согласия жены взять ипотеку и как об этом узнать?
Вообще при заключении такого договора банк потребует либо брачный договор представить (о том что супруга не претендует) или предложит стать супруге созаемщиком. В 99 % случаев банк обязательно будет выяснять позицию супруги.
Спросить
Ecли нa мoмeнт oфopмлeния кpeдитнoгo дoгoвopa мeждy coзaeмщикoм и ocнoвным дoлжникoм был oфopмлeн oфициaльный бpaк, пpиoбpeтeннoe зa cчeт кpeдитныx cpeдcтв жильe бyдeт пpинaдлeжaть им oбoим, ecли бpaчным дoгoвopoм нe пpeдycмoтpeн инoй пopядoк; Добрый вечер.
Да он сможет стать созаемщиком или поручителем и ваше согласие не нужно, особенно если у него не будет дои в имуществе. Такой договор не означает, что у него возникнет право собственности. Я в браке, мой муж хочет быть созаемщиком по ипотеке своей дочери от первого брака. Я против. Может ли он стать созаемщиком без моего согласия?
Ecли нa мoмeнт oфopмлeния кpeдитнoгo дoгoвopa мeждy coзaeмщикoм и ocнoвным дoлжникoм был oфopмлeн oфициaльный бpaк, пpиoбpeтeннoe зa cчeт кpeдитныx cpeдcтв жильe бyдeт пpинaдлeжaть им oбoим, ecли бpaчным дoгoвopoм нe пpeдycмoтpeн инoй пopядoк;
СпроситьДобрый вечер.
Да он сможет стать созаемщиком или поручителем и ваше согласие не нужно, особенно если у него не будет дои в имуществе. Такой договор не означает, что у него возникнет право собственности.
СпроситьДобрый день, банк ничего списывать не станет, а взыщет долг с наследников. Вы же, надеюсь долю мужа в наследство оформлять. Если страховка только у жены, то с чего это банк спишет долг? Нет. Здравствуйте! Зачем это банку? Страховки у человека нет, зато есть наследник. Вот наследник у и платить. У меня ипотека равно долевая с мужем, муж умер банк может списать половину ипотеки мужа. Мы по договору оба созаемщики, в страховке на имущество записана только жена.
Добрый день, банк ничего списывать не станет, а взыщет долг с наследников. Вы же, надеюсь долю мужа в наследство оформлять.
Спросить
Здравствуйте! Зачем это банку? Страховки у человека нет, зато есть наследник. Вот наследник у и платить.
Спросить
Если я взял с женой ипотеку и стал инвал дом 2 группы. Платит ли жена созаемщик в дальнейщем кредит?
Смотрите внимательно условия договора кредитного. Вы в любом случае обязаны платить кредит, если вы не будете этого делать-придется платить вашему созаёмщику.
Возможно при оформлении ипотеки вам оформили страховку жизни и здоровья, так что лучше уточните этот момент. Может быть выплату сможете получить. Если я взял с женой ипотеку и стал инвал дом 2 группы. Платит ли жена созаемщик в дальнейщем кредит?
Вы в любом случае обязаны платить кредит, если вы не будете этого делать-придется платить вашему созаёмщику.
Возможно при оформлении ипотеки вам оформили страховку жизни и здоровья, так что лучше уточните этот момент. Может быть выплату сможете получить.
СпроситьЕсли вы не являетесь созаемщиком, то никакой ответственности не несете. Более того и прав на эту квартиру у вас нет. Вообще не нужно изначально ничего платить, либо регистрируйте брак и тогда сможете претендовать на половину квартиры. Гражданская жена это просто сожительница. Это тоже самое, что вы в общежитии живете вместе с другими мужчинами. И если один из них возьмёт ипотеку, то на вас это ни как не повлияет. Вы конечно можете помочь выплатить ипотеку, но прав на эту квартиру не получите. А вот если вы станете созаемщиком. То банк может попросить вас выплатить полную сумму квартиры. Если она перестанет платить, то при взыскании долга вы так же будете нести ответственность.
Платить должна она. Я являюсь созаемщиком. Если вдруг мы расстанемся и я перестану платить, какие у меня могут быть проблемы? Беру ипотеку с гражданской женой. Какие у меня права и обязанности? Если мы разойдемся, я могу перестать платить ипотеку? Собственником будет только гражданская жена.
Если вы не являетесь созаемщиком, то никакой ответственности не несете. Более того и прав на эту квартиру у вас нет. Вообще не нужно изначально ничего платить, либо регистрируйте брак и тогда сможете претендовать на половину квартиры.
Спросить
Гражданская жена это просто сожительница. Это тоже самое, что вы в общежитии живете вместе с другими мужчинами. И если один из них возьмёт ипотеку, то на вас это ни как не повлияет. Вы конечно можете помочь выплатить ипотеку, но прав на эту квартиру не получите. А вот если вы станете созаемщиком. То банк может попросить вас выплатить полную сумму квартиры.
СпроситьЕсли она перестанет платить, то при взыскании долга вы так же будете нести ответственность.
Платить должна она.
СпроситьНет не получится, только после полной оплаты по ипотеке. Федор, регистрируйте свои отношения в законном порядке, девушка ставшая супругой, после этого может стать долевым собственником в квартире. МОжно, указав её покупателем в договоре и указав долю в праве собственности её.
Но не советую так делать совсем.
Завтра она станет не Вашей девушкой, а доля у неё уже есть и платить то Вам по кредиту... По следующей ситуации, я планирую брать ипотеку, выплачивать ее планируем совместно с девушкой, но добавлять ее в созаемщиком нам не выгодно (меняется процент и увеличивается первоначальный взнос). Можно ли как то Юридически, сделать так, чтобы моя девушка имела долю от ипотечной квартиры, без добавления ее в созаемщики.
МОжно, указав её покупателем в договоре и указав долю в праве собственности её.
Но не советую так делать совсем.
Завтра она станет не Вашей девушкой, а доля у неё уже есть и платить то Вам по кредиту...
СпроситьЕсли есть выбор - сами решайте, что Вам выгодно и т.д. Если они являются такими же покупателями и наделены долями, то могут быть включены.
Если не включить жену, но ДДУ заключен в период брака и оплата произведена из совместных средств, то на права супруги никак не влияет, так как в этом имуществе будет ее супружеская доля.
А вот ребенок не будет иметь права на имущества родителей и доли у него не будет. Включение их в ДДУ означает, что они также станут собственниками и нужно указать размер доли сына.
Зачем Вам это нужно то?
жена и так станет собственником в силу закона - ст.34 СК РФ. Включать ли в договор дду созаемщика (это жена, которая не работает, а также сын, который пока еще студент, тоже не работает). В чем разница, если не включить в ДДУ их?
Если они являются такими же покупателями и наделены долями, то могут быть включены.
Если не включить жену, но ДДУ заключен в период брака и оплата произведена из совместных средств, то на права супруги никак не влияет, так как в этом имуществе будет ее супружеская доля.
А вот ребенок не будет иметь права на имущества родителей и доли у него не будет.
СпроситьВключение их в ДДУ означает, что они также станут собственниками и нужно указать размер доли сына.
Зачем Вам это нужно то?
жена и так станет собственником в силу закона - ст.34 СК РФ.
СпроситьМожете, но у некоторых банков есть условия, что оба родителя, состоящие в официальном браке, должны стать созаемщиками в обязательном порядке, при этом Вы также будете претендовать на долю в квартире. С отцом детей мы совместно не проживает, у меня плохая КИ. Отец детей хочет взять в ипотеку жилье с выделением долей детям. Могу ли я направить средства мат капитала на первоначальный взнос если совместно мы не проживает и я не буду созаемщиком?
Можете, но у некоторых банков есть условия, что оба родителя, состоящие в официальном браке, должны стать созаемщиками в обязательном порядке, при этом Вы также будете претендовать на долю в квартире.
СпроситьВзыскать то, что оплачено в браке, 1/2 и не более. Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета. Тогда, возможно стать созаемщиком ипотеки? Или уже нет. Если человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо. Если будет завещание? Всем спасибо. (мужчина взял ипотеку, затем был зарегестр. Брак. Возможно ли разделить ипотеку между теперь мужем и женой и как?) всем спасибо.
Ипотеку банк вероятнее всего разделить не согласится, но в случае расторжения брака вы можете требовать денежную компенсацию с учетом совместных расчетов за недвижимость. Выдел же доли возможен как правило после снятия обременения т.е после полного расчета.
Спросить
Нет, созаемщиком стать вы уже не сможете. Есть два варианта, либо брачный договор заключить, где прописать, что в случае развода квартира подлежит разделу в равных долях, либо в случае развода, в судебном порядке взыскать половину денежных средств внесённых в счёт погашения ипотеки за время совместного проживания.
СпроситьЕсли человека не станет, кто будет претендовать на имущество которое в ипотеке еще? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте!
Если нет завещания, то будут призываться к наследованию наследники первой очереди. Согласно законодательству это: родители, супруг/супруга и дети наследодателя. Наследоваться будет только доля наследодателя.
Спросить
Наследоваться будет только доля наследодателя, есть наследование по закону и по завещанию.
СпроситьДочь может стать созаемщиком, но если условиями договора не предусмотрена ее доля в данном имуществе (а созаемщик и сособственник-не одно и тоже), то и капитал она не имеет право применить. Созаемщик не сможет внести мат капитал если она не супруга заёмщика. ПФР не переведет деньги. 1) Не факт, что банк согласится на "декретного" созаёмщика.
2) Не факт, что ПФР одобрит использование маткапитала в таких условиях.
Лучше подобное уточнять в самом банке. И лишь затем, если он одобрит, обратиться в ПФР. Если я возьму ипотеку, может ли дочь, находящаяся в декрете, стать созаемщиком и использовать мат капитал для первоначального взноса?
Дочь может стать созаемщиком, но если условиями договора не предусмотрена ее доля в данном имуществе (а созаемщик и сособственник-не одно и тоже), то и капитал она не имеет право применить.
Спросить
Созаемщик не сможет внести мат капитал если она не супруга заёмщика. ПФР не переведет деньги.
Спросить
1) Не факт, что банк согласится на "декретного" созаёмщика.
2) Не факт, что ПФР одобрит использование маткапитала в таких условиях.
Лучше подобное уточнять в самом банке. И лишь затем, если он одобрит, обратиться в ПФР.
СпроситьАнна, вы являетесь вторым собственником по умолчанию, у вас супружеская доля. Добрый вечер. Раз ипотеку вы брали в браке, не имеет значения кто заемщик, а кто созаемщик. По закону предполагается, что в случае расторжения брака вы имеете право на 1/2 имущества. Или вам важен сам факт, что вы сособственник? Семейная пара. Муж заемщик, я созаемщик ипотечного дома. Собственник один супруг. Могу ли я стать вторым собственником спустя год, после подписания договора?
Добрый вечер. Раз ипотеку вы брали в браке, не имеет значения кто заемщик, а кто созаемщик. По закону предполагается, что в случае расторжения брака вы имеете право на 1/2 имущества. Или вам важен сам факт, что вы сособственник?
СпроситьНет если не подпишите кредитный договор или договор поручительства. Если мы распишемся с девушкой, то я автоматом стану созаемщиком при взятии ипотеки?
Это возможно только с согласия банка и основного заёмщика. Куплена квартира в ипотеку. Есть основной заёмщик и я являюсь созаемщиком. У каждого в квартире есть доля, по 1/2. Квартира приобретена не в браке. Я хочу стать собственником всей квартиры. Заёмщик не против, но он тянет время для оформления документов. Что можно сделать в данной ситуации 89237999664
Ей могут не дать, если проверчт по базе. Здравствуйте.
Не ясно, на каком этапе у Вас эта процедура.
А так, в принципе, кредит жены не имеет значения, если Вы не станете созаемщиком или поручителем. Здравствуйте.
Вам этот кредит придется погашать.
Вам он не навредит. Но если супруга вздумает банкротиться, то долги ей не спишут. Прохожу процедуру банкротства... если жена возьмет кредит не навредит ли это.
Здравствуйте.
Не ясно, на каком этапе у Вас эта процедура.
А так, в принципе, кредит жены не имеет значения, если Вы не станете созаемщиком или поручителем.
Спросить
Здравствуйте.
Вам этот кредит придется погашать.
Вам он не навредит. Но если супруга вздумает банкротиться, то долги ей не спишут.
СпроситьЛюдмила Михайловна, в судебном порядке имеются основания для признания права собственности на квартиру за Вами. Из за одного слова в кредитном договоре по ипотеке где я числюсь созаемщиком а не сособственником выплатила всю ипотеку только я у меня это единственное жилье сноха выгоняет меня из этой квартиры хотя она отбывала срок за мошенничество обманув меня присвоив 1 млн руб который я ей дала для погашения ипотеки - результаты поиска.
Здравствуйте
Можно ли потерять жилье если не платить кредит?
Если же дело касается ипотечного кредита, однозначный ответ - да
Если квартира не является залогом по кредиту, и если она выступает в качестве единственного жилья, она не может быть изъята, по ст. 446-ая Гражданского процессуального кодекса, Здесь важно знать заложена ли эта квартира. Если заложена, то ее вправе забрать
Правила ст. 446 ГПК РФ здесь не распространяются. Татьяна, банкротство возможно, только квартира может уйти с торгов. Важно понимать на кого оформлено право собственности: на обоих, или кого-то одного? Если на будущего банкрота - то квартиру потеряете. Есть масса нюансов и их следует обсуждать на очной консультации. Удачи! Здравствуйте.
Нужно либо выводить созаемщика, либо погашать ипотеку. Есть ипотека (2 заемщика) Основной заемщик стал инвалидом и хочет пройти процедуру банкротства. Возможно ли банкротство если есть жилищный кредит?
Здравствуйте
Можно ли потерять жилье если не платить кредит?
Если же дело касается ипотечного кредита, однозначный ответ - да
Если квартира не является залогом по кредиту, и если она выступает в качестве единственного жилья, она не может быть изъята, по ст. 446-ая Гражданского процессуального кодекса,
Спросить
Здесь важно знать заложена ли эта квартира. Если заложена, то ее вправе забрать
Правила ст. 446 ГПК РФ здесь не распространяются.
Спросить
Татьяна, банкротство возможно, только квартира может уйти с торгов. Важно понимать на кого оформлено право собственности: на обоих, или кого-то одного? Если на будущего банкрота - то квартиру потеряете. Есть масса нюансов и их следует обсуждать на очной консультации. Удачи!
СпроситьЖелательно по судебному решению супругу вывести из созаемщиков в банке. Квартира взята в ипотеку. Жена созаемщик. После развода и раздела имущества, квартира досталась мужу. Надо ли ещё какие-либо документы, чтоб стать единым заёмщиков?
Выкупить долю ипотечной квартиры с согласия банка. Стать созаемщиком. Заключить договор о совместной собственности. Живу в гражданском браке, муж заёмщик по ипотеке, он в разводе, один его сын живёт с нами, второй сын живёт с матерью, я не фигурирую в оформлении ипотеки, просто живём вместе. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу стать собственницей ипотечной квартиры 50% без оформления брака с ним?
Если банк это одобрит, то может. Может ли отец дочери без дохода стать у нее созаемщиком по ипотечному кредиту?
Уважаемая Ирина!
В указанном случае наследнице нет смысла брать на себя добровольно обязательства по погашению этого долга по кредитному договору или по договору займа (Вы не уточняете), так как заемщик кредита или займа умер, а созаемщик кредита или займа жив, он и обязан погашать этот долг согласно положений статей 807, 819 Гражданского кодекса РФ.
Если же она согласится погашать этот долг за умершего брата, то этот вопрос можно решить через кредитора или займодавца.
Всего Вам доброго. В данном случае платит наследник, чтобы созаемщик не претендовал на квартиру, а созаемщик переезжает и не платят по договору. Основной заёмщик умер в наследство вступила сестра как вывести созаемщика гражданского мужа умершей сестры.
Уважаемая Ирина!
В указанном случае наследнице нет смысла брать на себя добровольно обязательства по погашению этого долга по кредитному договору или по договору займа (Вы не уточняете), так как заемщик кредита или займа умер, а созаемщик кредита или займа жив, он и обязан погашать этот долг согласно положений статей 807, 819 Гражданского кодекса РФ.
Если же она согласится погашать этот долг за умершего брата, то этот вопрос можно решить через кредитора или займодавца.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте.
Свекрови никто не даст отказаться от доли. Пока не будет выплачена ипотека. Если вы будете созаемщиком, то да.
По общему правилу квартира будет оформлена в долях (при этом имейте в виду, что если свекровь замужем, то будет доля и на мужа). После погашения ипотеки доля может быть передана вам любым способом.
Оформление сразу на одного из созаемщиков возможно только по согласованию с банком. Если Вы будете созаемщиком, то квартира может быть оформлена в долевую собственно на Вас и свекровь. Тогда договор купли-продажи оформляется на Вас лично, Вы покупатель. Если банк это устроит, то можно. Свекровь берет ипотеку нам, заемщик будет она, соцзаемщик будет свекровь и я, могу ли я быть собственником квартиры, они готовы отказаться от доли.
Здравствуйте.
Свекрови никто не даст отказаться от доли. Пока не будет выплачена ипотека.
Спросить
Если вы будете созаемщиком, то да.
По общему правилу квартира будет оформлена в долях (при этом имейте в виду, что если свекровь замужем, то будет доля и на мужа). После погашения ипотеки доля может быть передана вам любым способом.
Оформление сразу на одного из созаемщиков возможно только по согласованию с банком.
Спросить
Если Вы будете созаемщиком, то квартира может быть оформлена в долевую собственно на Вас и свекровь.
СпроситьТогда договор купли-продажи оформляется на Вас лично, Вы покупатель. Если банк это устроит, то можно.
СпроситьКира Сергеевна, Поручитель — это гарант, который обязуется помогать в соблюдении финансовых обязательств перед банком кредитуемому. Поручитель не обязуется выплачивать чужой кредит, но выступает гарантом в случае, если у кредитора возникнут сложности. Созаемщик — лицо, которое одновременно с основным заемщиком отвечает перед банком (то есть гасит кредит вместе с основным заемщиком). Когда брали ипотеку, я была без работы, следовательно автоматически была созаемщиком. Сейчас муж принёс график платежей, и я там указано, что я паручитель. Меня это смутило.
Кира Сергеевна, Поручитель — это гарант, который обязуется помогать в соблюдении финансовых обязательств перед банком кредитуемому. Поручитель не обязуется выплачивать чужой кредит, но выступает гарантом в случае, если у кредитора возникнут сложности. Созаемщик — лицо, которое одновременно с основным заемщиком отвечает перед банком (то есть гасит кредит вместе с основным заемщиком).
СпроситьДанный вопрос решается по соглашению с банком. Мой гражданский муж взял ипотеку в Сбербанке на жильё.квартиру мы нашли и хотим сразу оформить на меня. Созаемщиком быть не могу, тк работаю неофициально и кредитная история испорчена. Возможно ли это оформление или проще зарегистрировать брак? Чего не хотелось бы.
