Надо ли платить налог с продажи земли - 98 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением, От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем. Нужно ли платить налог, если купили землю за 300 тыс, построили сами дом и продаем за 1 млн.?
Здравствуйте, Мария! Как минимум в данной ситуации Вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (п.2 ст.220 НК РФ), т.е. налогом будет облагаться только та часть вырученных Вами от продажи доходов, которые превысят 1 млн. руб. А поскольку у Вас цена как раз составляет 1 млн., то весь Ваш доход перекрывается вычетом, а значит, и налог платить Вам не с чего. Возможно, этот Ваш доход вообще освобождается от обложения НДФЛ (ст.217 НК РФ), но для этого надо знать, когда именно возникло право собственности на дом и землю.
С уважением,
СпроситьЕсли менее предельного минимального срока (в ряде случаев, кстати, он составляет 3 года, в частности, если жилье является единственным), то действует имущественный налоговый вычет. В Вашей ситуации по последствиям это то же самое, что и освобождение от налогообложения.
Спросить
От зем участка отнять затраты на покупку.
А от дома 1 млн.
Подать декларацию об этом в 24 году до 30 апреля
Тогда не нужно платить будем.
СпроситьЕсли участок поделен на новые участки, то о старом можно забыть. Минимальные сроки владения 5 лет отсчитываются в таком случае с даты госрегистрации права собственности на новые участки. Возникла обязанность подать декларацию в ИФНС по факту продажи участка в 2022 году. Можно заявить вычет до 1 миллиона рублей. Если в 2023 году будет продан еще один участок со сроком владения менее 5 лет с даты его образования, то в 2024 снова декларация и вычет.
Чтобы не платить НДФЛ, надо продавать не ранее истечения 5 лет. Как рассчитывается ндфл в случае продажи земли по частям.
То есть куплен участок земли в 2022 г за 1 млн. Участок был поделен, первая часть с новым кадастровый номером продана за 300 тыс в 2022 г, вторая часть ещё подаётся. Нудно ли платит налог сейчас, ведь второй участок ещё не продан, чтобы подтвердить, что я в прибыли? Как расчиать ндфл и с какой суммы? Можно ли применить какие-то льготы, чтобы уменьшить сумму налога для уплаты?
Если участок поделен на новые участки, то о старом можно забыть. Минимальные сроки владения 5 лет отсчитываются в таком случае с даты госрегистрации права собственности на новые участки. Возникла обязанность подать декларацию в ИФНС по факту продажи участка в 2022 году. Можно заявить вычет до 1 миллиона рублей. Если в 2023 году будет продан еще один участок со сроком владения менее 5 лет с даты его образования, то в 2024 снова декларация и вычет.
Чтобы не платить НДФЛ, надо продавать не ранее истечения 5 лет.
Спросить
Здравствуйте.
Спасибо за ответ.
Но как можно подать вычет до 1 млн, если сумма продажи всего 300 тыс.
Нельзя же из 300 тыс вычесть 1 млн
СпроситьЭто просто распространенное название вычета. Чтобы было понятнее, о каком вычете речь. Естественно, он не может быть больше цены продажи. За год. Если за календарный год было больше одной продажи, вычет применяется ко всем продажам.
СпроситьДобрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.
--
В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.
--
Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.
--
Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля) Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо. Продал частный дом за ту же сумму что и построил чеки на метериалы есть, нужно ли платить налог в этом случае?
Добрый день. А с землей что? Расходы на строительство можно заявить при продаже дома, но дом стоит на земле.
--
В целом для налогообложения берут в расчет кадастровую стоимость объекта недвижимости.
--
Есть ряд законных способов снизить налог при его возникновении.
--
Для полной и точной консультации необходимо больше информации по объектам недвижимости (дом+земля)
Спросить
Добрый день, если докажете ФНС, что размер затрат на строительство равен либо превышает цену продажи, то налог платить не надо.
СпроситьДо 500 тыс не надо налог. Нет, так как доход менее 1 млн. Но тут же два объекта, дом и земля, а потому будет платить, но столько, сколько укажете стоимость земли, например - 13%. Собираюсь купить дом у свекрови под маткапитал. Будет ли она платить налог с продажи?
Нет, так как доход менее 1 млн. Но тут же два объекта, дом и земля, а потому будет платить, но столько, сколько укажете стоимость земли, например - 13%.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимого имущества.
Поэтому при продаже НДФЛ с дохода от продажи дома платить не надо, а обязанность уплатить НДФЛ с продажи земельного участка возникает. Владею домом более 5 лет, но земля 2 года в собственности, до этого была в аренде. При продаже дома придется ли платить налог 13%. Из-за того что земля в собственности только 3 года?
Здравствуйте, Татьяна!
Дом и земельный участок являются разными объектами недвижимого имущества.
Поэтому при продаже НДФЛ с дохода от продажи дома платить не надо, а обязанность уплатить НДФЛ с продажи земельного участка возникает.
СпроситьДобрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ). Здравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости. Мы построили дом в 2011 г., сделали тех. паспорт на него, (земля в собственности с 2007 г.) но в собственность оформили в 2020 г. При продаже в 2022 г. возникает обязанность по уплате налога с дохода?
Добрый день! На жилой дом, поскольку право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
По дому срок владения считается с даты регистрации права собственности (2020), по земле - с 2007 года, то есть нужно будет платить налог по дому.
Размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на его строительство + основную часть дохода перенести в стоимость земли (по ней все равно налог не платите). Минимальная стоимость дома, которую можно указать в договоре, - не ниже 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Будете платить налог с продажи дома. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотный договор купли продажи. Надо указывать стоимость и дома и земли;
- два разных объекта;
- если сумма дома не более 999 999 руб., налог не платится;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю! Земля в собственности более 3 х лет дом построен в 21 году, хотим продать дом с землей, как составить договор и будем ли платить налог с продажи с общей суммы (земля и дом) или только за дом?
Надо указывать стоимость и дома и земли;
- два разных объекта;
- если сумма дома не более 999 999 руб., налог не платится;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьПодарите или продайте имущество. Иноо способа снять с себя право собственности не существует. Здравствуйте. Право собственности не снимается. Собственник может быть лишен собственности в силу закона. Это дарение, купля-продажа, мена и т.п. Или принудительно - конфискация. В вашем случае надо либо оставить все как есть или продать (подарить). Если Вы имеете ввиду, что имущества нет, а налоги надо платить, то зарегистрированное недвижимое имущество надо снять с кадастрового учета. Здравствуйте. Пишите заявление в Росреестр. Прикладывайте документы о пожаре. Мои сочувствия. Прискорбно. В оренде земля 2 гектара, на ней были хоз постройки, год назад был пожар сгорело все хозяйство. Вопрос как снять право собственности? Востонавливать нет средств и сил.
Подарите или продайте имущество. Иноо способа снять с себя право собственности не существует.
Спросить
Здравствуйте. Право собственности не снимается. Собственник может быть лишен собственности в силу закона. Это дарение, купля-продажа, мена и т.п. Или принудительно - конфискация. В вашем случае надо либо оставить все как есть или продать (подарить). Если Вы имеете ввиду, что имущества нет, а налоги надо платить, то зарегистрированное недвижимое имущество надо снять с кадастрового учета.
Спросить
Здравствуйте. Пишите заявление в Росреестр. Прикладывайте документы о пожаре. Мои сочувствия. Прискорбно.
СпроситьЗдравствуйте. Над этими вопросами надо было раньше задумываться. И не следовало оформлять землю в собственность перед продажей. Рыночная стоимость дома с землей не уменьшилась бы, и с этой проблемой вы бы не столкнулись.
Сейчас вам остается лишь заниматься уменьшением кадастровой стоимости земли, как ошибочной. Другого варианта у вас, к сожалению, нет.
На будущее, обращайтесь к юристам, которые знают все нюансы знают налоговое право тоже.
Уменьшить кадастровую стоимость - это будет все дешевле, нежели платить такой большой налог. Помогите, вообще не понимаю, продали дом с участком земли, перед продажей землю оформлял юрист в собственность, то есть стоимость участка я ориентировалась по соседним, кадастровая стоимость участка 17 соток с правой стороны 740 тысяч, с левой 16 соток 630, у нас тоже 16, но кадастровая 2700000, продали и дом и участок за 400000, что теперь, платить налог с не понятной кадастровой стоимости?
Здравствуйте. Над этими вопросами надо было раньше задумываться. И не следовало оформлять землю в собственность перед продажей. Рыночная стоимость дома с землей не уменьшилась бы, и с этой проблемой вы бы не столкнулись.
Сейчас вам остается лишь заниматься уменьшением кадастровой стоимости земли, как ошибочной. Другого варианта у вас, к сожалению, нет.
На будущее, обращайтесь к юристам, которые знают все нюансы знают налоговое право тоже.
Уменьшить кадастровую стоимость - это будет все дешевле, нежели платить такой большой налог.
СпроситьВасилий, а мы откуда можем знать? Продавец то вы. Здравствуйте!
[quote]Или при владении более 3 лет НДФЛ не начисляется.[/quote]
Если владеете гаражом более 3 лет, налог платить не надо (ст.217 НК РФ).
Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу. И здесь главное - при установлении цены не рекомендуется снижать ее менее 70% кадастровой стоимости гаража, в противном случае налог все равно будут считать не с цены в договоре, а с 70%. Может существует какой-то порядок. Например, налог с продажи будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта. Или при владении более 3 лет НДФЛ не начисляется. Какую сумму нужно вписывать в договор купли-продажи кооперативного гаража в ГСК. Гараж в собственности, а земля под ним в долгосрочной аренде у города.
Здравствуйте!
Или при владении более 3 лет НДФЛ не начисляется.
Если владеете гаражом более 3 лет, налог платить не надо (ст.217 НК РФ).
Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу. И здесь главное - при установлении цены не рекомендуется снижать ее менее 70% кадастровой стоимости гаража, в противном случае налог все равно будут считать не с цены в договоре, а с 70%.
Спросить
Может существует какой-то порядок. Например, налог с продажи будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта. Или при владении более 3 лет НДФЛ не начисляется.
СпроситьДа, декларацию подать нужно.
А налог платить не нужно. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/activities_fts/11101855/ До какого месяца надо успеть это сделать? Продала участок земли в 2021 г. Стоимость меньше 1 млн. р. В собственности на время продажи меньше 3 лет. Нужно ли подавать декларацию о доходе в налоговую.? Какие изменения есть с 2022 г?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Налог платится с любого дохода, сели нет освобождения.
За все перечисленное надо платить налог. Но надо уточнить, а доли не было у супруги в указанных вещах? Тогда срок владения с самой ранней даты...
И вычет имеются налоговые... Муж умер, прошло 6 мес. Жена вступила в наследство на землю и дом. хочет их продать, попадает под налог? И осталась машина и гараж, тоже хочет продать, за них платить налог нужно?
Налог платится с любого дохода, сели нет освобождения.
За все перечисленное надо платить налог. Но надо уточнить, а доли не было у супруги в указанных вещах? Тогда срок владения с самой ранней даты...
И вычет имеются налоговые...
СпроситьПлатить налог не придется. Вы можете прописать стоимость не менее 70% от кадастровой, то есть до миллиона. Согласно НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости до 1 млн., является не налогооблагаемым. Вам сперва завещание надо зарегистрировать через Росреестр и стать собственником, только потом можете продать дом.
Если жилье одно, право владения должно быть 3 года, иначе надо платить налог 13% со стоимости дома, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению. Моя мама умерла в июне 2018 года. Мне по завещанию достался дом с участком земли. Свидетельство о праве на наследство я получила через год. До смерти матери я проживала вместе с ней. Сейчас хочу продавать дом с землей. Кадастровая стоимость дома чуть больше миллиона рублей, а реальная при продаже меньше. Сколько мне придется платить налог при продаже дома.
Платить налог не придется. Вы можете прописать стоимость не менее 70% от кадастровой, то есть до миллиона. Согласно НК РФ, доход от продажи жилой недвижимости до 1 млн., является не налогооблагаемым.
Спросить
Вам сперва завещание надо зарегистрировать через Росреестр и стать собственником, только потом можете продать дом.
Если жилье одно, право владения должно быть 3 года, иначе надо платить налог 13% со стоимости дома, 1 млн руб. не подлежит налогооблажению.
СпроситьИмеет смысл обратиться к налоговому органу письменно по вопросу снижения суммы налога, подлежащего уплате. Это НДФЛ, а не налог на недвижимость. Перед продажей недвижимости нужно было проанализировать налоговые последствия. Можно не платить, налоговая взыщет в судебном порядке. Не было такого указана и освобождение по НК РФ касается налога на имущество, а не налога на доходы с продажи.
Он может уплатить с разницы 13% 6-1 млн или минус затраты на постройку, покупку земли.. Тут нцжно и латы указывать, чтобы моднр было о налоге судить. Налог не правильно подсчитан, даже если еа даты не смотреть. В этом случае долден насчитываться налоо на доход, а дозод может быть и у пенсионера. Знакомый пенсионер построил дом в Крыму, хотел переехать туда жить. Но в связи с ухудшение здоровья передумал. Дом продал за 6 млн рублей. Сейчас пришел налог 650 тр. Надо ли платить этот налог, если в прошлом году вышел указ президента страны об освобождении пенсионеров от налога за недвижимость?
Имеет смысл обратиться к налоговому органу письменно по вопросу снижения суммы налога, подлежащего уплате.
Спросить
Это НДФЛ, а не налог на недвижимость. Перед продажей недвижимости нужно было проанализировать налоговые последствия. Можно не платить, налоговая взыщет в судебном порядке.
СпроситьНе было такого указана и освобождение по НК РФ касается налога на имущество, а не налога на доходы с продажи.
Он может уплатить с разницы 13% 6-1 млн или минус затраты на постройку, покупку земли..
Спросить
Тут нцжно и латы указывать, чтобы моднр было о налоге судить. Налог не правильно подсчитан, даже если еа даты не смотреть. В этом случае долден насчитываться налоо на доход, а дозод может быть и у пенсионера.
СпроситьНалог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет. Здравствуйте, Григорий!
От общей стоимости нужно считать. Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.
Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет. С 2020 года документы на дом и землю. Продаю дачу. Есть право собственности на дом и на землю. Как при продаже рассчитывается налог. Отдельно на землю и дом по кадастровой стоимости? Или кадастровая стоимость дома и земли суммируется. А потом вычисляется налог?... И надо ли мне его платить если участок я покупал по членской книжке и дом строили сами.
Налог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет.
Спросить
Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.
Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет.
Спросить
Тогда НДФЛ взимается 13% с общей стоимости, указанной в договоре купли-продажи, если эта стоимость не ниже 0,7 от кадастровой. Если ниже 0,7, то взимают 13% от 0,7 кадастровой. Налоговый вычет может быть либо 1 миллион, либо доходы минус расходы.
Если дом строили сами, надо понимать, есть ли документы, подтверждающие сумму расходов на строительство.
По участку сумма продажи минус сумма покупки в 2020 году.
Покажите юристу все документы, там цены и много иных важных нюансов, только после их выяснения можно выбрать выгодный вариант расчета НДФЛ.
СпроситьСрок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@).
Т.е. срок владения считается с 2014 года и налог платить не надо будет. Не нужно, так как Ваше право в силу ст.34 СК РФ возникло в момент покупки дома и земли. В 2014 году с мужем купили дом и сразу оформили на него собственность. В 2019 году развелись, а в марте 2021 года мы нотариально поделили дом пополам, то есть получается, что я стала собственником только в марте этого года. Сейчас дом хотим продать, мне нужно будет платить налог от продажи дома, так как 1/2 доля у меня в собственности совсем недавно?
Срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@).
Т.е. срок владения считается с 2014 года и налог платить не надо будет.
СпроситьНе нужно, так как Ваше право в силу ст.34 СК РФ возникло в момент покупки дома и земли.
СпроситьСрок владения в данном случае будет с момента регистрации права собственности. Налог платить надо, но можно получить налоговый вычет 1000 000 рублей и на эту сумму уменьшить доход от продажи участка. Здравствуйте!
Отсчет срока владения идет со дня государственной регистрации права собственности. Так как продали до истечения 5 лет, возникает обязанность по налогу.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход будет меньше, налог не платите. Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Можно ли получить налоговый вычет за землю, если уже получался вычет за квартиру? Нужно ли платить налог при продаже дачного земельного участка, если участок куплен в сентябре 2015 года (договор не юридический) , но приватизирован был только в феврале 2018 года, а продан в сентябре 2020 года?
Здравствуйте!
Отсчет срока владения идет со дня государственной регистрации права собственности. Так как продали до истечения 5 лет, возникает обязанность по налогу.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Если доход будет меньше, налог не платите. Нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Спросить
Если земля дороже миллиона, надо платить 13% Мария, здравствуйте!
Нужно будет или нет зависит от цены продажи.
И от кадастровой стоимости участка.
При продаже дешевле 1 млн. р. налога можно избежать.
На основании ст. 220 НК РФ.
Но тут надо смотреть также какдастровую стоимость.
В Вопросе у Вас мало информации. 13 % с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей., поскольку в соответствии с НК РФ 1 млн. руб. - необлагаемая налогом база по сделкам с недвижимостью. Мы с мужем в 2014 году купили землю в СНТ (оформлена была на меня). В 2018 году подарили ее моей маме (так решили т.к. она нам помогала деньгами). В 2020 году мама не захотела заниматься землей и подарила мне ее снова.
Вопрос: Я хочу продать землю, нужно ли мне платить НДФЛ с продажи?
Мария, здравствуйте!
Нужно будет или нет зависит от цены продажи.
И от кадастровой стоимости участка.
При продаже дешевле 1 млн. р. налога можно избежать.
На основании ст. 220 НК РФ.
Но тут надо смотреть также какдастровую стоимость.
В Вопросе у Вас мало информации.
Спросить
13 % с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей., поскольку в соответствии с НК РФ 1 млн. руб. - необлагаемая налогом база по сделкам с недвижимостью.
СпроситьЕсли в собственности менее 5 лет, то да. С какой суммы, ведь дом приобретен давно, больше 5 лет. Значит только за землю? А сколько она стоит, по кадастровой стоимости? Спасибо. Участок земли был в пользовании 14 лет. Сейчас на него оформили право собственности и он продается вместе с домом. Надо ли будет платить 13% с продажи?
С какой суммы, ведь дом приобретен давно, больше 5 лет. Значит только за землю? А сколько она стоит, по кадастровой стоимости? Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре цену земли можете указать не менее 70% кадастровой стоимости, ниже не рекомендую (ст.214.10 НК РФ). Всю остальную стоимость укажите в привязке к дому - там все равно, какая цена, так как дом налогом не облагается.
СпроситьЗдравствуйте!
По дому налога не будет и в декларации его можно не указывать. По земле еще не прошло 5 лет после регистрации права собственности, поэтому налог надо платить.
Вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платится лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Ниже 70% кадастровой стоимости цену на участок лучше не указывать.
Ситуацию можем разобрать в рамках полноценной платной консультации. Какой налог с продажи дома с землей платить? Если дом в собственности с 2002 г, а земля была в аренде, но в 2019 г стала в собственности. Дом продает собственник пенсионер. И как уменьшить налог с продажи?
Здравствуйте!
По дому налога не будет и в декларации его можно не указывать. По земле еще не прошло 5 лет после регистрации права собственности, поэтому налог надо платить.
Вы можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог платится лишь с суммы сверх 1 млн. руб. Ниже 70% кадастровой стоимости цену на участок лучше не указывать.
Ситуацию можем разобрать в рамках полноценной платной консультации.
СпроситьНет, за дом налог платить не надо. В МФЦ сказали, возможно, придется. А за землю? Принципиально ли оценивать дом меньше миллиона? Спасибо. Хотим продать дом. Оформлен в 2015. Земля в 2019. Будем ли мы платить налог с продажи?
Здравствуйте!
По участку налог платить не надо. По даче уточните, каким образом она получена в собственность - покупка, строительство, дарение, наследство? Какая у дачи кадастровая стоимость? По участку не подлежит декларированию сам доход. Дача во владении с 1997 года, но в этом году было присоединение земли по согл. С Администр. Дача имеет новый кадасровый номер. Продажа по кадастовой стоимости. В течение одного года продается пенсионером участок стоимостью 800 000 р, находящийся в собственности 15 лет, и дача стоимосью 450 000 р, оформленная юридически в текущем году, т.е. владение менее трех лет. Будет ли удержан ндфл 13 проц.
Дача во владении с 1997 года, но в этом году было присоединение земли по согл. С Администр. Дача имеет новый кадасровый номер. Продажа по кадастовой стоимости.
СпроситьЕсли дача зарегистрирована как садовый домик, вы вправе применить налоговый вычет в размере стоимости, то есть по итогу налог платить не придется. Но для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
По участку ничего подавать не надо.
СпроситьВозникнет... надо делать два отдельных КПД - на дои и на землю... налог будет зависеть от его кадастровой стоимости. Продаю земельный участок, который в собственности более 5 лет. На нем построен дом, покупатель хочет чтоб я сейчас оформил строение как жилое и далее проводить сделку купли-продажи. Возникнет ли у меня налог на дом?
Возникнет... надо делать два отдельных КПД - на дои и на землю... налог будет зависеть от его кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость дома и участка. Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости, то за участок Вы платить налог не будете, так как имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Соответственно за дом Вы заплатите налог с 250000 рублей. С земли понятно, а почему с дома считается налоговый вычет отдельно от земли? Какую сумму мне придется заплать государству?
4 По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок с Домом за 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. По соглашению сторон стоимость.
Земельного участка 1 000 000 (Один миллион) рублей, стоимость Дома 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость дома и участка. Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости, то за участок Вы платить налог не будете, так как имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Соответственно за дом Вы заплатите налог с 250000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте!
Сколько собственников у участка? Если в собственности участок более 3 лет, платить налоги не надо. Собственник один. Но несколько соток прикупили в 2015 году. А большая часть ещё с 1947 года, а нынешний документ о праве собственности от 2004 года. Да, я неправильно выразилась. Большой участок от 2004 года с отдельным номером. И один от 2015 года. Но продаются вместе по 5000000. Один 12 соток и 3 сотки рядом. Маленький от 2015 года. У участков отдельные пакеты документов. Продаю участок земли за 5000000 рублей. Участком владеем с 2004 года. Но частью участка менее 5 лет. Какие налоги надо будет заплатить? Спасибо за ответ.
Собственник один. Но несколько соток прикупили в 2015 году. А большая часть ещё с 1947 года, а нынешний документ о праве собственности от 2004 года.
СпроситьДа, я неправильно выразилась. Большой участок от 2004 года с отдельным номером. И один от 2015 года. Но продаются вместе по 5000000. Один 12 соток и 3 сотки рядом. Маленький от 2015 года.
Спросить
Здравствуйте
Земельные участки имеют разные кадастровые номера у них разные свидетельство о регистрации права за разными датами соответственно по каждому участку нужно расчитывать налог
По участку 2004 года давность владения более пяти лет от обязанности оплачивать налог с продажи освобождены, так как полученные от продажи такого имущества доходы не подлежат налогообложению, в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
По участку 2015 года, если он на получен в дар или по наследству (давность 3 года) , налог уплачивается от 70 % кадастровой стоимости или от цены договора, если она выше кадастровой.
Спросить
