Назначение участка / Законы и прочие темы - 25526 советов адвокатов и юристов

На земельном участке одного собственника находятся хоз. постройки другого постройки зарегестрированы в БТИ, но не имеют четкой привязки на местности. Назначена землеустроительная экспертиза. Учитывается ли при назначении сервитута техническое состояние хоз. построек? Если они находятся в аварийном состоянии (после пожара) и не могут быть использваны по прямому назначению. Возможно ли в этом случае назначение сервитута и как подтвердить непригодность построек?

Участок лпх назначения находится в санетарной зоне в 65 метрах от коровника можем ли мы получить разрешение на строительство.

У меня участок на территории СНТ, но с назначением ИЖС. В СНТ не вступала, никакого договора с ними нет. Пришёл платёж для оплаты членских взносов. Обязана ли я их платить? И если обязана не полностью, то что конкретно?

Купила участок в свидетельстве указанно категория земель: земли населённых пунктов, разрешение на садоводство и огородничество! А в кадастровое дело целевое назначение участка под индивидуальный жилой дом! Вот не могу понять можно ли мне на этом участке строить дом под мат капитал.

При изменении вида использования земельного участка (участок находится в аренде у города) сначала нужно изменить целевое назначение здания, или наоборот, сначала участок потом здание? Подтверждающим документом будет тех. план здания? Или еще?

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Имеется гараж в собственности физ лица, по бти основным помещением является бокс, также имеются 2 подсобных помещения. Гараж размещен на земелном участке по ВРИ для размещения объектов торговли. Собственник хочет поменять назначение помещения из гаражного в административное, или же в складское. Вопрос: реально ли это сделать? Какие документы нужны? Нужны ли заключения гос. органов таких как СЭС и т.п., нужен ли проект приспособления или же другие проекты? Вопрос номер два: в гараж уже заведены канализация (центральная) и вода (центральная), проведенно электричество. Документы есть только на электричество. Все делалось в 90-е. Штафы будут? Какие? Узаконить коммуникации сначала? И последний поменяется ли кадастровая стоимость и налог на имущество, с учетом сохранения габаритов помещения (отсутвие переделок, рекострукций). Заранее СпасибО.

На земельном участке с разрешенным видом целевого использования земли-торговые центры, стоит павильон-магазин фейерверков. Нарушаем ли мы земельное законодательство в части не целевого использования земли?

, на участке уже есть дом который официально зарегистрирован, хочу еще поставить несколько бюджетных домов из СИП панелей. Суть вопроса, у нас соседи ставят так сказать эти домики не официально я же хочу их оформить официально и сдавать типа база отдыха летнего типа, у меня есть ИП, просьба расскажите пошагово как мне все правильно оформить?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Являюсь собственником нежилого здания, назначение земельного участка под зданием-объект коммунально-бытового назначения. Земля под зданием не в аренде, нет собственности на зем. участок.

1 этаж здания я сдала под продуктовый магазин, 2 этаж планирую сдать под коммунальные услуги.

Администрация не даёт мне разрешение на выкуп земельного участка под моим зданием, т.к. я использую здание не по назначению.

Как быть в такой ситуации?

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

По участку проходит газовая труба. Т е участок с обременение. Вопрос: обязан ли горгаз убрать трубу? И как мне от нее избавиться т к нет возможности построить дом из за того что вблизи 10 м от трубы строить ничего нельзя.

Добрый день! Подскажите пожалуйста у в документах на участок, в категории земель записано - земли населенных пунктов, а в видах разрешенного использования - для ведения садоводства, могу ли я на этом участке строить дом и смогу ли я потом прописаться? Заранее спасибо!

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

Возможно ли взять в аренду для ИЖС часть от большого участка, который по зонированию относится к зоне Ж 4. Права/ограничения-не зарегестрированы. Кадастровая стоимость не установлена. Статус объекта-временный.

Я проживаю в крыму. Есть государственный земельный акт выданный при Украине для постройки гаража. Вопрос следующий: Как построить дом вместо гаража законным путем.

Я хочу купить пустой/чистый участок, в планах потихоньку начать строиться, но не сразу. По этому, стоит задача, купить землю, с разрешением. Вопрос, смогу я в будущем строить дом на участке, с такими данными?

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141000000000

По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий

По документу: для приусадебного участка

Меня смущает именно По документу: для приусадебного участка

потому что, участки вокруг где построены дома имею такой статус

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141003000000

По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства

По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства

Если в моем случаи, я не буду иметь право строить дом, возможна без проблемная смена статуса участка? На сколько это будет проблемно?

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Подавал я заявление о предварительном согласовании, был отказ. Участок выставили на торги. Участок сельхоз назначения. Администрация опубликовала с такой формулировкой - Ограничения использования земельного участка - использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка, в целях сельскохозяйственное использование (без права возведения капитального строения). Законно ли это?

Участок 02:11:181201:197. По ПЗЗ категория СХ,

Зона «СХ» – зона сельскохозяйственного использования.

Зона предназначенная для выращивания сельхозпродукции, сельскохозяйственных угодий, лугов, пастбищ, подсобных хозяйств, лесозащитных полос и территорий, предназначенных для ведения сельского хозяйства не требующих установления санитарно-защитных зон.

У нас есть участок - земли населенных пунктов, назначение - под производство. Расположен в г. Сочи, ул. Транспортная, рядом с Сочинской ТЭС. Накладывает ли близость ТЭС ограничения по смене назначения участка?

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Мой сосед имеет смежный с моим земельный участок (ИЖС). Участок имеет кадастровый номер, но не определен в границах. Мой участок в границах определен.

Сосед строит дом в 1,5 от забора (от моей границы). На все жалобы во всевозможные инстанции ответ один - границы соседа не определены, зафиксировать нарушения отступов от границ нет возможности.

Т.е. они считают, что считать отступы можно только от его границ, которых нет.

Можно ли заставить соседа определить границы своего земельного участка в судебном порядке. Какие доводы можно привести для суда. Какие экспертизы нужны?

Председатель СНТ каким то образом (никто не знает и не Голосовал) выкупил земли ЗОП в том числе кусок дороги при въезде в СНТ. Вписка указывает, что теперь это его земли и назначение их это садоводческая деятельность. Но на этой (уже его) земле остался и работает магазин, принадлежащий снт. Председатель взял его в аренду на 30 ле.и ведет коммерческую деятельность. Разве можно так, коммерция на земле, не предназначенной для этого. И может ли он вообще вести коммерческую деятельность в своем сни?

У меня был дом с участком дом сгорел я оформил дом получил на него зеленку а на землю пока нет могу я использовать землю под торговую точку.

Вопрос следующий. Обязательно ли регистрировать на даче дом, если не собираюсь в нем прописывается, земельный участок находится в собственности.

Планирую покупку участка под строительство небольшого одноэтажного дачного дома. Дом планирую строить через год. Участки с назначением ИЖС дороже чем в садоводческом кооперативе. Какие есть подводные камни при покупке участка под садоводство? Какие платежи кроме взносов? Аренда земли? Какие могут быть проблемы с коммуникациями и водой? Или лучше купить дороже в ИЖС, но избежать расходов в дальнейшем на содержание в СНТ?

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на не размежеванном участке находящемся в долевой собственности, без согласования с вторым собственником участка. Назначение участка ИЖС площадь 1297 кв. м.

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

Решил продать участок. Московская область. В собственности больше 20 лет. Есть свидетельство и правоустанавливающие документы.

Вид права: собственность;

Объект права: Земельный участок для ИЖС;

Категория земель: земли поселений.

На стадии заключения сделки выяснилось, что участок из ИЖС превратился в ЛПХ, сделка сорвалась. Подскажите алгоритм действий.

День добрый, уважаемые юристы. По градостроительному плану земельного участка в основных видах разрешенного использования земельного участка есть магазины, но с минимальным размером участка 5 соток. У меня участок 3,06 сотки. Что можно сделать, чтобы перевести назначение участка под магазин?

У меня в собственности земельный участок с домом и коммерческой пристройкой оформленной как магазин. Можно на месте бывшего магазина открыть шиномонтаж или нужны ещё какие-то разрешения? Участок находится в жилом секторе.

На земельном участке с ВРИ ИЖС стоит частный двухэтажный дом, первый этаж выведен из жилого в нежилое помещение и используется под кафе, а на втором этаже проживает моя семья. Необходимо ли изменять ВРИ земельного участка и если да то как это сделать (какую часть участка в таком случае выделять под кафе, а какую под жилье?

В совместном браке был преобретен земельный участок в собственность около 28 соток. На участке есть небольшой домик саманный. Мы планировали стройку. Сейчас идет раздел совместно нажитого имущества. Участок 40 метров в ширину доль улицы, а в длину 70 метров. Если поделить на две равные части получается 20*35. Заказать заключение эксперта по поводу делимости земельного участка мне не по корману. Я замерела 5 зельных участков примерно подподающих под 20*35, есть участки даже меньше по размеру. Люди полноценно строят дома, бани, гаражи. А супруг отказывается делить участок. Преобрести дом, а тем более земельный участок мне не по силам. Хотелось бы забрать у него 1\2 участка.

Подскажите какие документы мне могут помоч? Может есть какие нибудь акты прецеденты по такому вопросу?

Вернут ли мне подоходный налог за купленные в июне 2013 года

- земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-жилое строение, назначение: жилое, адрес (местонахождение) объекта: Можайский район, снт Вега.

Скажите пожалуйста есть ли какие либо обязательства по использованию участка под малоэтажное строительство? Обязательно ли на нем необходимо возвести малоэтажные здания? Если да, то в какие сроки? Какой коэффициент применяется при налогообложении таких участков?

Хотим купить участок и построить на нем дом, в котором будем жить постоянно. Нашли продавцов, но на сайте росреестра в информации об их участке написано следующее:

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Особые отметки:

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства].

Что значит "Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства"? Нам нельзя будет строиться на этом участке или будут какие-то проблемы?

Ситуация такая: у моей тёти участок в собственности 5 соток. У меня участок арендованной на 49 лет под огородничество. Они находятся рядом, огорожены одним забором. Тетя хочет строиться. Вопрос такой: 1) Каков минимальный размер участка для жилого дома (5 соток законно?). 2) мы хотим чтобы дом заходил на мою арендованной землю, противозаконно ли это? Если да, то каким путем нам это решить?

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

У меня земельный участок из двух частей 3.5 сотки приватизировал ижс, вторую част. 2.3 сотки выкупил, назначение для эксплуатации жилого дома

Вопрос как изменить назначение земельного участка для на ижс.

Снт по договору аренды передан земельный участок для ведения садоводства и огородничества. Какой порядок передачи и оформления на него документов каждого из членов СНТ. Нужно ли переоформлять аренду на каждого члена СНТ после проведения межевания и распределения участков?

У меня есть земельный участок, назначение гостевые дома. Могу ли я на этом участке разместить деревянные домики для сдачи для кратковременного проживания?

Если в свидетельстве на землю в СНТ, Автомобилист, полученном 13.04. 2003 написано земли сельскохозяйственного назначения и название было не СНТ. а СОТ Автомобилист. Участок не обрабатывался и ничего не строилось. Сейчас участок решили продать. Налоги за землю платили исправно. Имеют ли право новые собственники начать строительство дома, прописаться и везти хозяйство? И надо ли получать новое свидетельство?

Может ли на приусадебном земельном участке располагаться четырехквартирный жилой дом с сараем для дров? Во исполнение п.4.13 СП 4.13130.2013.