Налоги при приобретении недвижимости / Недвижимость - 1034 советов адвокатов и юристов
Валентина, в обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% [b]за половину стоимости квартиры[/b]. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ.
То есть либо один супруг получает весь вычет в 13 процентов, либо каждый из супругов по 1/2 вычета! Добрый день, если вы квартиру оформили на двоих, то тогда вычет получить могли бы оба, так что уточните вопрос. Нет, возврат налога получает лицо, которое работало и с дохода которого удерживался налог. Супруга не работала, дохода не имела и налог не платила, к тому же, возврат налога нельзя получить за другое лица, даже супруга. Скажите, если квартира куплена в браке, муж уже получил 13%, жена нет, так как она в декрете и получает от соцзащиты, так может за жену получить 13% муж?
Валентина, в обоих случаях каждый из супругов имеет право получить вычет в 13% за половину стоимости квартиры. Потому что любая купленная в браке недвижимость является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если оформлена в собственность только на одного из них — п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ.
То есть либо один супруг получает весь вычет в 13 процентов, либо каждый из супругов по 1/2 вычета!
Спросить
Добрый день, если вы квартиру оформили на двоих, то тогда вычет получить могли бы оба, так что уточните вопрос.
Спросить
Нет, возврат налога получает лицо, которое работало и с дохода которого удерживался налог. Супруга не работала, дохода не имела и налог не платила, к тому же, возврат налога нельзя получить за другое лица, даже супруга.
СпроситьЮля, можете
Имущественный вычет НДФЛ выплачивается человеку, получающему пенсию любого вида.
Это может быть:
- страховая пенсия;
- пенсия по потере кормильца;
- по потере трудоспособности, инвалидности.
Возврат налога выполняется за четырёхгодичный период, начиная с года, когда приобретена и оформлена недвижимость плюс 3 года до приобретения жилья. Если Вы являетесь пенсионером, то можете получить налоговый вычет за три предыдущих года. В феврале 2021 покупаю квартиру, являюсь инвалидом 3 группы, могу ли я воспользоваться вычетом подоходного налога за 3 предыдущих года. Спасибо.
Юля, можете
Имущественный вычет НДФЛ выплачивается человеку, получающему пенсию любого вида.
Это может быть:
- страховая пенсия;
- пенсия по потере кормильца;
- по потере трудоспособности, инвалидности.
Возврат налога выполняется за четырёхгодичный период, начиная с года, когда приобретена и оформлена недвижимость плюс 3 года до приобретения жилья.
Спросить
Если Вы являетесь пенсионером, то можете получить налоговый вычет за три предыдущих года.
СпроситьДоброе утро, для подготовки декларации необходима справка 2 НДФЛ, договор К-П на момент приобретения (при необходимости подтвердить сумму за которую приобретён объект) и договор К-П по продаже. Программу по подготовке декларации можно скачать на сайте налоговой. Вам необходим паспорт, договор купли-продажи, ВЫПИСКА изЕГРП, справка 2 НДФЛ начиная с года приобретения недвижимости. Налоговый вычет 13% предоставляется если вы платили или платите со своего дохода подоходный налог в размере 13% Если приобретение недвижимости было с помощью ипотечных средств, то кредитный договор дополнительно. Какие нужны документы, чтобы подать га декларацию налога по купле продажи?
Доброе утро, для подготовки декларации необходима справка 2 НДФЛ, договор К-П на момент приобретения (при необходимости подтвердить сумму за которую приобретён объект) и договор К-П по продаже. Программу по подготовке декларации можно скачать на сайте налоговой.
Спросить
Вам необходим паспорт, договор купли-продажи, ВЫПИСКА изЕГРП, справка 2 НДФЛ начиная с года приобретения недвижимости. Налоговый вычет 13% предоставляется если вы платили или платите со своего дохода подоходный налог в размере 13%
Спросить
Если приобретение недвижимости было с помощью ипотечных средств, то кредитный договор дополнительно.
СпроситьЗдравствуйте!
Любой продавец при продаже недвижимости, которой он владел менее 3/5 лет (срок зависит от основания приобретения недвижимости), вправе при исчислении налога уменьшить налогооблагаемую базу на размер имущественного налогового вычета. Его максимальный размер как раз и составляет 1 млн. руб.
Например, продали квартиру за 2 млн. руб., за счет вычета налог будете платить только с 1 млн. руб.
Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
Если владеете недвижимостью более 3/5 лет, налог не платится, соответственно и вычет не применяется. Прочитал про 1000000 миллион вычета при продаже можно уточнить все детали?
Здравствуйте!
Любой продавец при продаже недвижимости, которой он владел менее 3/5 лет (срок зависит от основания приобретения недвижимости), вправе при исчислении налога уменьшить налогооблагаемую базу на размер имущественного налогового вычета. Его максимальный размер как раз и составляет 1 млн. руб.
Например, продали квартиру за 2 млн. руб., за счет вычета налог будете платить только с 1 млн. руб.
Чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
Если владеете недвижимостью более 3/5 лет, налог не платится, соответственно и вычет не применяется.
СпроситьДобрый день!
Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются по ставке, предусмотренной п. 1.1 ст. 224 НК РФ - 13%.
Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи объекта недвижимости или доли в нем в соответствии с п. 4 ст. 228 НК РФ.
Для освобождения от уплаты налога необходимо владеть недвижимостью 3 года. Здравствуйте, Дмитрий!
Вы можете уменьшить налог на сумму, которую Вы затратили на приобретение квартиры. Продаю квартиру. Владею два года. Единственное жилье. Цена 3100000 рублей. Какой будет сумма налога с продажи, и есть ли какие налоговые льготы?
Добрый день!
Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются по ставке, предусмотренной п. 1.1 ст. 224 НК РФ - 13%.
Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи объекта недвижимости или доли в нем в соответствии с п. 4 ст. 228 НК РФ.
Для освобождения от уплаты налога необходимо владеть недвижимостью 3 года.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вы можете уменьшить налог на сумму, которую Вы затратили на приобретение квартиры.
СпроситьДолжны оплачивать налог. Здравствуйте! Налог подлежит уплате с дохода, полученного от продажи (с учётом кадастровой стоимости объектов), уменьшенного на сумму расходов на их приобретение или на сумму налогового вычета. Если можно, подскажите пжл, у меня продались три объекта недвижимост, в собственности были менее 5 лет, продались по цене 1 млн и два по 900 тыс.. Должен ли ябуду платить налог? Спасибо.
Здравствуйте! Налог подлежит уплате с дохода, полученного от продажи (с учётом кадастровой стоимости объектов), уменьшенного на сумму расходов на их приобретение или на сумму налогового вычета.
СпроситьДа, налог на доход будет. Но не сразу при продаже, а в следующем году. Добрый день
К сожалению, да, налог будет взиматься.
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
[b]Вашим доходом считают наибольшую сумму:[/b]
или продажную цену квартиры;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
[b]При расчете налога вы вправе уменьшить доход:[/b]
или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог с продажи (13%) нужно заплатить с превышения суммы дохода над вычетом (1 млн) или расходами. Мы получили квартиру в собственность по наследству, и хотим ее продать, но она в собственности у нас менее 3 лет, облагатся ли она налогом 13 процентов при продаже...?
Добрый день
К сожалению, да, налог будет взиматься.
Минимальный срок владения квартирой полученной по наследству (завещанию), который позволяет не платить налог, составляет 3 года и больше (36 месяцев). Если этот срок меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Вашим доходом считают наибольшую сумму:
или продажную цену квартиры;
или 70% от ее кадастровой стоимости.
При расчете налога вы вправе уменьшить доход:
или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 000 000 руб.;
или на расходы наследодателя по приобретению этой квартиры, которые подтверждены документально.
Налог с продажи (13%) нужно заплатить с превышения суммы дохода над вычетом (1 млн) или расходами.
СпроситьНДФЛ при продаже квартиры уменьшается или на сумму понесенных расходов на приобретение, или на стандартный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей. Вы можете использовать любой вычет какой Вам выгодней. Налог взимается с продажи, а не с покупки. С суммы, превышающей 1 млн. руб. У Вас стоимость 206 тыс. Я пенсионерка продала квартиру за 206000 рублей и купила в другом городе квартиру за 2200000. в предыдущей квартире прожила меньше 3 х лет. Разницу при покупке взяла из оставшихся при продаже квартиры в Москве, до проживания двух с половиной лет в анапе, сейчас купила в Рязани. Такие частые переезды были связаны со здоровьем дочери.
Сейчас по расчетам я должна оплатить 13 процентов, т е 44 тыс. Такой суммы у меня нет. Какие-либо взаиморасчеты можно сделать, чтобы меньше было платить в налоге с продажи недвижимости?
Налог взимается с продажи, а не с покупки. С суммы, превышающей 1 млн. руб. У Вас стоимость 206 тыс.
СпроситьНалог 15% от прибыли. Декларировать в налоговых органах Литвы свою прибыль вы обязаны в течении месяца после сделки. В течении года уплатить полагающийся налог. Если проигнорируете, то в конце года Вам пришлют налоговые органы несколько обращений, если не будете отвечать на запросы - внесут в список не желательных лиц и общую шенгенскую базу безопасности (после чего в последствии уже визу вы не получите ни в какую европейскую страну), и будут взыскивать через исполнителей суда. Так, что лучше налоги уплачивать. Или думать об этом заблаговременно на сделке у нотариуса. Прибылью считается разница от сумм приобретения и продажи. Если продаете за такую же цену как и покупали или приобрели, или за меньшую стоимость, то налог взиматься не будет. И к стати, с 2011 года недвижимость в собственности должна быть выдержана уже пять лет, что бы сделка не облагалась налогом. Имею квартиру в Вильнюсе, в собственности 5 лет, хочу её продать как это лучше сделать и какой налог нужно заплатить и кому?
Налог 15% от прибыли. Декларировать в налоговых органах Литвы свою прибыль вы обязаны в течении месяца после сделки. В течении года уплатить полагающийся налог. Если проигнорируете, то в конце года Вам пришлют налоговые органы несколько обращений, если не будете отвечать на запросы - внесут в список не желательных лиц и общую шенгенскую базу безопасности (после чего в последствии уже визу вы не получите ни в какую европейскую страну), и будут взыскивать через исполнителей суда. Так, что лучше налоги уплачивать. Или думать об этом заблаговременно на сделке у нотариуса. Прибылью считается разница от сумм приобретения и продажи. Если продаете за такую же цену как и покупали или приобрели, или за меньшую стоимость, то налог взиматься не будет. И к стати, с 2011 года недвижимость в собственности должна быть выдержана уже пять лет, что бы сделка не облагалась налогом.
СпроситьЗдравствуйте.
Физические лица не платят НДС. Наверное, имеете в виду НДФЛ, раз о 13% идет речь.
При уплате налогов "хотение" плательщиков не учитывается. По НДФЛ, так как это федеральный налог, льготы (налоговые вычеты) устанавливаются НК РФ. В НК РФ достаточно много положений, позволяющих снизить налогооблагаемую базу до 0.
При продаже недвижимости у Вас есть право применить вычет до 1.000.000 руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению квартиры или подождать, пока истечет минимальный срок владения квартирой (3 или 5 лет, в зависимости от конкретной ситуации) и налог вообще платить не придется, можно зачесть вычет при покупке (если он ранее не использовался) нового жилья при уплате налога от продажи старого. Почему законом не предусмотрено льгот инвалидам 1 группы за оплату НДС 13%? То есть я продала квартиру и хотела бы оплатить не полную стоимость налога, а сумму со льготой. Или вообще не платить.
Здравствуйте.
Физические лица не платят НДС. Наверное, имеете в виду НДФЛ, раз о 13% идет речь.
При уплате налогов "хотение" плательщиков не учитывается. По НДФЛ, так как это федеральный налог, льготы (налоговые вычеты) устанавливаются НК РФ. В НК РФ достаточно много положений, позволяющих снизить налогооблагаемую базу до 0.
При продаже недвижимости у Вас есть право применить вычет до 1.000.000 руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению квартиры или подождать, пока истечет минимальный срок владения квартирой (3 или 5 лет, в зависимости от конкретной ситуации) и налог вообще платить не придется, можно зачесть вычет при покупке (если он ранее не использовался) нового жилья при уплате налога от продажи старого.
СпроситьПриветствую. Видимо речь идет о налоговом вычете. Есть несколько случаев: приобретение недвижимости, проценты по ипотеке, лечение и т.д.
Статья НК РФ Статья 220. "Имущественные налоговые вычеты" вам в помощь.
Удачи. В каком случае можно вернуть подоходный налог?
Приветствую. Видимо речь идет о налоговом вычете. Есть несколько случаев: приобретение недвижимости, проценты по ипотеке, лечение и т.д.
Статья НК РФ Статья 220. "Имущественные налоговые вычеты" вам в помощь.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Нет, то обстоятельство, что Вы воспользовались налоговым вычетом до 01.01.2014 означает, что повторно воспользоваться правом на налоговый вычет Вы не имеете.
Согласно законодательству, существовавшему до 01.01.2014 вычет по подоходному налогу при покупке жилой недвижимости распространялся на один объект недвижимого имущества на сумму, не превышающую 2 млн. руб. Это значит, что налоговый вычет был однократным и не мог быть больше применен для второго объекта недвижимости. Вопрос по имущественному вычету: если в 2001 году воспользовался налоговым вычетом (купил домик за 50000 рублей), то приобретая квартиру в 2020 году, могу ещё воспользоваться вычетом, т. к. была использована только часть вычета (т.е. не с 2000000) ?
Здравствуйте, Галина!
Нет, то обстоятельство, что Вы воспользовались налоговым вычетом до 01.01.2014 означает, что повторно воспользоваться правом на налоговый вычет Вы не имеете.
Согласно законодательству, существовавшему до 01.01.2014 вычет по подоходному налогу при покупке жилой недвижимости распространялся на один объект недвижимого имущества на сумму, не превышающую 2 млн. руб. Это значит, что налоговый вычет был однократным и не мог быть больше применен для второго объекта недвижимости.
СпроситьДобрый день. Учтут. Зависит от нескольких факторов: когда получили долю по дарственной и когда купили долю в квартире, за сколько (примерно) собираетесь продавать, единственный ли это объект недвижимости в собственности. Добрый день, Ольга. Если Вы владеете квартирой более 5 лет, то налог платить не нужно. В отношении подаренной доли - этот срок составляет 3 года, при условии, что даритель был близким родственником. Ставка налога - 13%. Расходы при покупке второй доли уменьшают налогооблагаемую базу. Также налогооблагаемую базу уменьшает имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Удачи. Какой налог нужно будет платить, если продаешь квартиру, которую в свое время приобретали так: одну долю получил по дарственной а вторую долю потом купил по договору купли продажи? При подаче декларации для уплаты налога с продажи той квартиры учтут расход на покупку второй доли?
Добрый день. Учтут. Зависит от нескольких факторов: когда получили долю по дарственной и когда купили долю в квартире, за сколько (примерно) собираетесь продавать, единственный ли это объект недвижимости в собственности.
Спросить
Добрый день, Ольга. Если Вы владеете квартирой более 5 лет, то налог платить не нужно. В отношении подаренной доли - этот срок составляет 3 года, при условии, что даритель был близким родственником. Ставка налога - 13%. Расходы при покупке второй доли уменьшают налогооблагаемую базу. Также налогооблагаемую базу уменьшает имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Удачи.
СпроситьДобрый день, Светлана. Если здание - коммерческая недвижимость, то после продажи необходимо платить налог 13%, независимо от срока владения. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на стандартный налоговый вычет 250000 руб., и на расходы по приобретению/строительству здания (расходы нужно подтвердить). Удачи. Продано здание, которое использовалось под магазин. В собственности 7 лет. Я и.п. на ЕНВД, здание использовала сама, в аренду не сдавала, по коду 47.11 розничная торговля продуктами питания. Нужно ли будет платить налог?
Добрый день, Светлана. Если здание - коммерческая недвижимость, то после продажи необходимо платить налог 13%, независимо от срока владения. Налогооблагаемая база может быть уменьшена на стандартный налоговый вычет 250000 руб., и на расходы по приобретению/строительству здания (расходы нужно подтвердить). Удачи.
СпроситьДля супруги первая квартира не будет являться единственным жильём, поэтому на неё не распространяется правило трёх лет. Да, доля в родительском доме "мешает".
Для супруга: если успеете продать первую после покупки второй, вписавшись в 90 дней, то налога не будет. Дмитрий-Констатин, т.е если первую квартиру покупал в совместную недвижимость супруг, то он попадает под правило трех лет, верно понимаю? Приобретаем с супругом вторую квартиру 07.11.20 г, а первую квартиру продаем (3 года с момента приобретения) , если мы успеем продать за 90 дней налог не будет взыматься? У супруги есть доля в родительском доме, будет ли она мешать избежать налог? Заранее спасибо.
Для супруги первая квартира не будет являться единственным жильём, поэтому на неё не распространяется правило трёх лет. Да, доля в родительском доме "мешает".
Для супруга: если успеете продать первую после покупки второй, вписавшись в 90 дней, то налога не будет.
СпроситьНе советую, придется налог платить за несуществующий объект.
С уважением. Здравствуйте
Это означает, что нет объекта недвижимости на данном участке
Ранее существовал и его Оставили на кадастровом учёте.
Вы при приобретении требуйте обязательно от продавца справку об отсутствии строении и сооружений на этом участке, а потом уж покупайте по ст 459 ГКРФ
Без это справки Росреестр не зарегистрирует сделку. Если вы примете на себя все риски и будете потом устранять этот якобы существующий объект то можете. Собираюсь купить участок, в выписке из ЕГРН написано, что в пределах земельного участка расположен объект, имеющий кадастровый номер. По кадастровой карте это какой-то недостроенный объект. В реальности на участке пусто. Что это значит и можно ли покупать такой участок? Спасибо.
Здравствуйте
Это означает, что нет объекта недвижимости на данном участке
Ранее существовал и его Оставили на кадастровом учёте.
Вы при приобретении требуйте обязательно от продавца справку об отсутствии строении и сооружений на этом участке, а потом уж покупайте по ст 459 ГКРФ
Без это справки Росреестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
Если вы примете на себя все риски и будете потом устранять этот якобы существующий объект то можете.
СпроситьНет, налог взимать я не будет. Добрый день, Светлана. Если Вы владели квартирой более 5 лет, доход от ее продажи налогом не облагается. Можно при расчете налога применить имущественный вычет в 1000000 руб., на эту сумму уменьшается налогооблагаемый доход. Также доход от продажи квартиры можно уменьшить на расходы на ее приобретение. Приобретение другой недвижимости не уменьшает облагаемый доход от продажи предыдущей квартиры. Удачи. Скажите пожалуйста: При продаже квартиры всплыл факт, что нужно будет заплатить большую сумму налога в размере 13% .Если я успею продать и тут же купить другую квартиру до конца 2020 года, будет ли взиматься с меня налог? Я пенсионерка. Спасибо Вам.
Добрый день, Светлана. Если Вы владели квартирой более 5 лет, доход от ее продажи налогом не облагается. Можно при расчете налога применить имущественный вычет в 1000000 руб., на эту сумму уменьшается налогооблагаемый доход. Также доход от продажи квартиры можно уменьшить на расходы на ее приобретение. Приобретение другой недвижимости не уменьшает облагаемый доход от продажи предыдущей квартиры. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Вашей дочери необходимо подарить кому-либо, можно Вам, свою долю. Я и мои дети имеем в общей собственности квартиру. Недавно дочь стала гражданкой Российской Федерации. Может ли она по прежнему оставаться совладельцем квартиры в Казахстане? Не увеличится ли размер налога на землю и недвижимость?
Здравствуйте!
Покупатель налог не платит. Вы будете платить только ежегодный налог на имущество физических лиц (раз в год) Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ). Мы купили дом в ипотеку. Дом стоит 2800000. платить нам налог, так как мы купили или налог платят кто продает?
Добрый день! Налог платит то кто продал (получил доход) . А вы можете получить налоговый вычет за приобретение недвижимости. Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.
В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:
жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.
Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).
СпроситьМожете получить налоговый вычет в размере 13% от приобретения недвижимости за предыдущие 3 года, но не более 260 т.р. при условии официального оформления и перечисления от работодателя налогов. Ипотека 2011 г.-уже выплачена г.Омск
500 тысяч можно получить? Налоговый вычет)
Можете получить налоговый вычет в размере 13% от приобретения недвижимости за предыдущие 3 года, но не более 260 т.р. при условии официального оформления и перечисления от работодателя налогов.
СпроситьЗдравствуйте, возможно уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение жилья. Тогда налог платить не придется. Декларацию надо подать в любом случае.
Удачи вам и всего наилучшего. Т.к. квартира в собственности менее минимального срока владения, то возникает обязанность по уплате налога.
Вам необходимо подать декларацию (иначе штраф), в которой указать сумму продажи и сумму фактически понесённых расходов по приобретению. Налог будет нулевым. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие и продажу, и покупку объекта недвижимости. Пенсирнерка купила квартиру за 3000000 рублей в октябре 2020, а в ноябре 2020 продаёт её также за 3000000. Нужно ли будет платить налог.
Здравствуйте, возможно уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение жилья. Тогда налог платить не придется. Декларацию надо подать в любом случае.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТ.к. квартира в собственности менее минимального срока владения, то возникает обязанность по уплате налога.
Вам необходимо подать декларацию (иначе штраф), в которой указать сумму продажи и сумму фактически понесённых расходов по приобретению. Налог будет нулевым. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие и продажу, и покупку объекта недвижимости.
СпроситьВам не надо платить налоги, в собственности более 3 лет. Евгений, здравствуйте!
Платить НДФЛ не нужно, поскольку в случае приобретения недвижимости по договору пожизненного содержания, минимальный срок владения составляет три года, для освобождения от налогообложения. Здравствуйте) Да, если с оформления права собственности на квартиру прошло менее 3-х лет. При этом у Вас есть право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Здравствуйте.
С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас.
И не важно какое количество недвижимости у Вас в собственности. Должен ли собственник заплатить ндфл после продажи квартиры, если квартира не является его единственной собственностью и была получена в собственность более 15 лет назад на основании договор пожизненного содержания (договор к настоящему времени исполнен)?
Евгений, здравствуйте!
Платить НДФЛ не нужно, поскольку в случае приобретения недвижимости по договору пожизненного содержания, минимальный срок владения составляет три года, для освобождения от налогообложения.
Спросить
Здравствуйте) Да, если с оформления права собственности на квартиру прошло менее 3-х лет. При этом у Вас есть право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.
Спросить
Здравствуйте.
С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас.
И не важно какое количество недвижимости у Вас в собственности.
СпроситьДля получения имущественного вычеты нужно предоставить в налоговый орган
1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписку из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах. Скажите пожалуйста, какие нужно собрать документы, подать на налог 13% ?покупка квартиры.
Для получения имущественного вычеты нужно предоставить в налоговый орган
1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписку из ЕГРН;
2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;
3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).
4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
5) справка о ваших доходах.
СпроситьЗдравствуйте) Уточните способ приобретения, а также кадастровую стоимость и вид недвижимости. В отдельных случаях платить налог не придется. Способ приобретения купля-продажа, кадастровая стоимость 1217000 руб., вид недвижимости 1/8 дома и 1/8 земли. Покупали за 1300000 руб., хотим продать за 1500000 руб. У нас кадастровая стоимость получается 1/8 дома и 1/8 земли 1217000 руб. У нас договор купли-продажи в котором указано сумма, которую мы уплатили при покупке. Как рассчитывается налог за продажу недвижимости, если после покупки прошло менее 5 лет?
Здравствуйте) Уточните способ приобретения, а также кадастровую стоимость и вид недвижимости. В отдельных случаях платить налог не придется.
СпроситьСпособ приобретения купля-продажа, кадастровая стоимость 1217000 руб., вид недвижимости 1/8 дома и 1/8 земли. Покупали за 1300000 руб., хотим продать за 1500000 руб.
Спросить
Если покупали и продаете за сумму которая выше кадастровой стоимости, а это в вашем случае так, то налог будет рассчитываться так: (1500000-1300000)*0,7*13%=18200 руб. и если вы владеете 1/8, то 18200*1/8=2275 руб.
Спросить
Здравствуйте, в вашем случае вам нужно будет заплатить 13% НДФЛ с 200 000 рублей, то есть 26 000 руб.
СпроситьВсе верно, вы продаете выше кадастровой стоимости и коэффициент 0,7 к вашей сделке не применяется. Налог вы должны заплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Но имейте ввиду, вы должны будете документально подтвердить сумму уплаченную при покупке.
СпроситьУ нас договор купли-продажи в котором указано сумма, которую мы уплатили при покупке.
СпроситьЕсли вы эту сумму, т.е. 1300000 уплатили при покупке 1/8 доли, и продаете 1/8 долю за 1500000, и стоимость 1/8 доли равна 1217000, то 18200
Спросить- с момента приобретения недвижимости и до момента увольнения;
- налоговый вычет - это возврат подоходного налога, удержанного как с работающего...;
- получается вы можете получить налоговый вычет за часть 2018 года, 2019 года и часть 2020 года (до момента увольнения) - надо заказать у работодателя справки формы 2 НДФЛ... Что считается моментом приобретения квартиры в моем случае соглашение об уступке пая от 24 августа 2018 год или регистрация права в гос реестре 25.06.2020 год. Справку о выплаченном пае получила 02.06.2020 год пай полностью выплатила 24.08.2018 год. Те уже могу подать декларацию за 2017 год, 2018 год, 2019 год. За 2020 год смогу подать в 2021 году или нужно ждать окончания 2020 года. Купила квартиру в новостройке 24 августа 2018 году по соглашению об уступке пая. Я работающий пенсионер, На данный момент уволилась. За какие года я имею право получить налоговый вычет.
- с момента приобретения недвижимости и до момента увольнения;
- налоговый вычет - это возврат подоходного налога, удержанного как с работающего...;
- получается вы можете получить налоговый вычет за часть 2018 года, 2019 года и часть 2020 года (до момента увольнения) - надо заказать у работодателя справки формы 2 НДФЛ...
Спросить
Что считается моментом приобретения квартиры в моем случае соглашение об уступке пая от 24 августа 2018 год или регистрация права в гос реестре 25.06.2020 год.
Спросить
Справка о полностью выплаченном пае... если получили эту справку в этом году, можете подать за 2020 г.,2019, 2018 и 2017
Спросить
Право собственности на недвижимое имущество возникает в момент его государственной регистрации.
Спросить
