Налоги при приобретении недвижимости / Недвижимость - 1034 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения, так что смело можете дарить долю маме.
2. По общему правилу при продаже дома, который находился в собственности всего 1 год, Вы обязаны будете уплатить 13% от суммы продажи. Однако Вы вправе либо вычесть из стоимости продажи расходы на приобретение этого дома, если сохранились документы об оплате, либо воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса). 1. Если владеешь долей в доме всего год и подаришь ее маме, то есть близкому родственнику. Нужно ли кому-то из нас двоих будет платить налог?
2. Если продаешь дом и сразу покупаешь другой (тоже будучи владельцем год) Опять же попадаешь на налоги или нет? При условии, что новое жилье будет дороже прежнего.
Добрый день! Отвечаю на ваши вопросы:
1. Дарение между близкими родственниками освобождено от налогообложения, так что смело можете дарить долю маме.
2. По общему правилу при продаже дома, который находился в собственности всего 1 год, Вы обязаны будете уплатить 13% от суммы продажи. Однако Вы вправе либо вычесть из стоимости продажи расходы на приобретение этого дома, если сохранились документы об оплате, либо воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса).
СпроситьЗдравствуйте!
То есть вас интересует, является ли квартира отца единственным жильем, чтобы после 3 лет владения продать без налога?
Если вопрос об этом, то ответ - нет, такая квартира не считается единственным жильем, так как у отца есть и другое жилое помещение (имеющее статус совместного имущества супругов). Если 3 года в собственности, Ваш отец освобождается от уплаты налога.
- см. ст. 217.1 НК РФ. У моей мамы есть квартира, купленая в браке с отцом, оформлена на нее. Потом отец купил еще квартиру в ипотеку и оформил на себя. Квартира 3 года в собственности. Будет ли он платить налог с ее продажи?
Здравствуйте!
То есть вас интересует, является ли квартира отца единственным жильем, чтобы после 3 лет владения продать без налога?
Если вопрос об этом, то ответ - нет, такая квартира не считается единственным жильем, так как у отца есть и другое жилое помещение (имеющее статус совместного имущества супругов).
Спросить
Если 3 года в собственности, Ваш отец освобождается от уплаты налога.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо знать, на каком основании приобретена квартира. Если она получена в дар или по наследству от близкого родственника, срок владения для продажи без налога составляет три года. Если квартира куплена, то 5 лет. В этом случае Вы будете обязаны уплатить НДФЛ 13% с дохода, полученного от продажи квартиры, однако можете вычесть из суммы дохода расходы на ее приобретение (если сохранились документы об оплате), либо воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. В моей собственности находится квартира, приобретенная 3 года назад (в 2017 г.) до брака.
Это мое единственное жилье, в браке общей недвижимости не приобреталось.
В случае продажи квартиры в 2020 году, нужно ли будет платить налог с продажи данного недвижимого имущества?
Добрый день! Для ответа на ваш вопрос необходимо знать, на каком основании приобретена квартира. Если она получена в дар или по наследству от близкого родственника, срок владения для продажи без налога составляет три года. Если квартира куплена, то 5 лет. В этом случае Вы будете обязаны уплатить НДФЛ 13% с дохода, полученного от продажи квартиры, однако можете вычесть из суммы дохода расходы на ее приобретение (если сохранились документы об оплате), либо воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьИп получит ндс и все на этом. Если единственным основанием для отказа в имущественном вычете стал факт покупки квартиры у индивидуального предпринимателя, то это незаконно, поскольку ст.220 Налогового кодекса РФ не предусматривает возможности отказа в вычете в случае приобретения объекта недвижимости у индивидуального предпринимателя. Вопрос по возврату имущественного вычета:
Прошлый год купили квартиру у ИП фамилия, муж подал декларацию на возврвт имущественного вычета, но налоговая ему отказала из-за покупки обыкновенной квартиры от индивидуального предринимателя. Мы об этом не знали, не понимаем какая разница?
Какой документ камеральный отдел использовал?
Если единственным основанием для отказа в имущественном вычете стал факт покупки квартиры у индивидуального предпринимателя, то это незаконно, поскольку ст.220 Налогового кодекса РФ не предусматривает возможности отказа в вычете в случае приобретения объекта недвижимости у индивидуального предпринимателя.
СпроситьДобрый день. Расходы на переоборудование не будут учитываться для уменьшения НДФЛ так как учитываются только расходы на приобретение. Вы можете уменьшить налоги путем варьирования договорами. В основном договоре написать стоимость равную 0,7 от кадастровой стоимости и уменьшить налогооблагаемую базу на реальные расходы на приобретение или 1 миллион рублей. Если реальная цена продажи больше чем 0,7 от кадастровой то на все сверх составить договор купли-продажи неотделимых улучшений и не показывать его в налоговой и соответственно не платить с этой суммы НДФЛ. При продаже коммерческой недвижимости которая была переведена из жилой, учитываются расходы за перевод в коммерческую недвижимость, стоимость отдельного входа? Так как планируем продавать как физ лицо, срок владения 2 года. Не использовали помещение по назначению. И хотим заплатить налог 13 проц от прибыли.
Добрый день. Расходы на переоборудование не будут учитываться для уменьшения НДФЛ так как учитываются только расходы на приобретение. Вы можете уменьшить налоги путем варьирования договорами. В основном договоре написать стоимость равную 0,7 от кадастровой стоимости и уменьшить налогооблагаемую базу на реальные расходы на приобретение или 1 миллион рублей. Если реальная цена продажи больше чем 0,7 от кадастровой то на все сверх составить договор купли-продажи неотделимых улучшений и не показывать его в налоговой и соответственно не платить с этой суммы НДФЛ.
СпроситьНалоговый вычет можно получить если вы получаете доход. В декрете можно получить, только если вы ИП либо получаете доход от сдачи недвижимости в аренду и уплачиваете налоги. Либо получить налоговый вычет можно после выхода на работу. Налоговый вычет за года до приобретения жилья не начисляется за 2019-2017 года получить его нельзя.
Право на налоговый вычет так же имеет и Ваш супруг. Объясните пожалуйста🙏хочу оформить имущественный налоговый вычет... Ситуация следующая-в этом году приобрели жилье (2020), приобрели за наличный расчет, и у каждого есть доли, а именно у двух несовершеннолетних детей (6 лет и 14) по 1/10 и у нас с супругом по 1/4. И еще в конце 2019 (в декабре) я ушла в декрет - МОЖНО ЛИ МНЕ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ НА СЕБЯ И ДЕТЕЙ ЗА ДРУГИЕ ГОДА, К ПРИМЕРУ ЗА 2019 ИЛИ СРАЗУ ЗА НЕСКОЛЬКО ЛЕТ 2019, 2018, 2017? Какие документы/справки нужны для подачи? Заранее спасибо.
Налоговый вычет можно получить если вы получаете доход. В декрете можно получить, только если вы ИП либо получаете доход от сдачи недвижимости в аренду и уплачиваете налоги. Либо получить налоговый вычет можно после выхода на работу. Налоговый вычет за года до приобретения жилья не начисляется за 2019-2017 года получить его нельзя.
Право на налоговый вычет так же имеет и Ваш супруг.
Спросить
Можно ли оформить возврат налога на мужа при покупке квартиры в равных долях с сестрой и ее дочерью?
При покупке недвижимости возврат налога возможен плательщиком только если именно он и является приобретателем недвижимости.
Вернуть налог по уплаченным вами суммам за приобретение квартиры на имя третьего лица (не вашего мужа или ребенка) невозможно. При покупке квартиры сестре и ее дочери в равных долях, я являюсь плательщиком. Можем ли мы оформить возврат налога на моего мужа, он работает. Когда я пользуюсь платными мед. услугами, то муж возвращает налог, а в этой ситуации он может вернуть налог?
При покупке недвижимости возврат налога возможен плательщиком только если именно он и является приобретателем недвижимости.
Вернуть налог по уплаченным вами суммам за приобретение квартиры на имя третьего лица (не вашего мужа или ребенка) невозможно.
СпроситьПоскольку от продажи квартиры Вы получите доход, он подлежит налогообложению. Но этот доход можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб. Факт прибретения новой квартиры не будет уменьшать доход о реализации старой квартиры. У меня такая ситуация, у меня недвижимость менее трех лет в собственности, я её хочу продать и тут же купить другую, по цене они равные, т. е. Я прибыли не получу, меня обяжут платить налог? Я на пенсии. Спасибо.
Поскольку от продажи квартиры Вы получите доход, он подлежит налогообложению. Но этот доход можно уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением продаваемой квартиры, либо на сумму имущественного налогового вычета в сумме 1 000 000 руб. Факт прибретения новой квартиры не будет уменьшать доход о реализации старой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете. Нет не будете, т.к. владеете недвижимостью с 2002 года. То, что Вы военнослужащий никакого значения не имеет.
Не будете платить, так как в собственности более 5 лет, считается от даты приобретения первой доли. Я военнослужащий нам с сестрой досталась квартира в наследство. Я с 2002 года являюсь собственником 1/3 части квартиры. Также с 2001 года и по 2019 год был там прописан. Бабушка 2/3 часть квартиры разделила между мной и сестрой теперь у нас равные доли. Мы хотим ее продать в наследство вступили 11 мая 2020. Вопрос я должен платить налог с продажи квартиры или со своей доли только. Я военнослужащий.
Здравствуйте, платите налог только с той недвижимости, которой владеете или продаете.
Спросить
То, что Вы военнослужащий никакого значения не имеет.
Не будете платить, так как в собственности более 5 лет, считается от даты приобретения первой доли.
СпроситьВы не получили доход, который облагается налогом, а понесли расходы на приобретение недвижимости. Соответственно налогооблажение не платится. Я купил дачу за 550 т. р. Указал в договоре всю сумму, буду платить нолог с покупки?
Вы не получили доход, который облагается налогом, а понесли расходы на приобретение недвижимости. Соответственно налогооблажение не платится.
СпроситьДобрый день! Если в этом году не пользовались вычетом в размере 1 000 000 руб. в связи с продажей недвижимости для уменьшения налоговой базы, то можете его применить и не платить налог. Также, если приобретали земельный участок на сумму больше 1 млн. руб. можете снизить налоговую базу на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением участка. Здравствуйте, Алексей!
Никакого налога платить Вам не нужно, так как Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. В 17 году купил участок Кадастровая стоимость 650000 тысяч рублей Сейчас его продаю за 1 млн Нужно ли платить какой то налог?
Добрый день! Если в этом году не пользовались вычетом в размере 1 000 000 руб. в связи с продажей недвижимости для уменьшения налоговой базы, то можете его применить и не платить налог. Также, если приобретали земельный участок на сумму больше 1 млн. руб. можете снизить налоговую базу на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением участка.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Никакого налога платить Вам не нужно, так как Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ. Пенсионер продал гараж в 2019 году за 450 тыс. руб. Гараж в собственности менее 3-х лет. Нужно ли подавать 3-НДФЛ и какой налог с этой суммы?
Здравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья, да, это возможно, если раньше не пользовались вычетом на приобретение недвижимости. В 2020 году вступила в наследство. В этом же году продала квартиру за цену 1750 тр (кадастровая 1340 тр) и в этом же году купила долевку за 1760 тр. Можно ли еще как то снизить подоходный налог, кроме стандартного вычета в 1000 тр.
Здравствуйте, Наталья, да, это возможно, если раньше не пользовались вычетом на приобретение недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае для получения освобождения от уплаты налога лучше продавать, когда срок владения будет 5 лет.
При продаже ранее 5 лет лучше уменьшить свои доходы на сумму расходов, связанных с приобретением дома и земли, и с разницы заплатить налог 13%.
Если нет подтверждающих документов, можно применить вычет 250 000 руб.; с суммы, превышающей 250 000 р, нужно заплатить налог. Для исчисления налога будет учитываться стоимость, указанная в договоре. Стоимость дома и земли необходимо указывать отдельно. Вопрос про налог с продажи недвижимости с участком. Участок более 15 соток. Дом новый нежилой (около 200 м 2 с гаражом 25 м 2). Участок зарегистрирован в 2017, дом в 2018 году. Продаю за 2300000 руб. Кадастровая стоимость оценена в 1300000. Башкирия, Караидельский район.
Здравствуйте!
В Вашем случае для получения освобождения от уплаты налога лучше продавать, когда срок владения будет 5 лет.
При продаже ранее 5 лет лучше уменьшить свои доходы на сумму расходов, связанных с приобретением дома и земли, и с разницы заплатить налог 13%.
Если нет подтверждающих документов, можно применить вычет 250 000 руб.; с суммы, превышающей 250 000 р, нужно заплатить налог. Для исчисления налога будет учитываться стоимость, указанная в договоре. Стоимость дома и земли необходимо указывать отдельно.
СпроситьОТнимаете 1 млн от дохода, а с разницы платите 13%.
или:
если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса. Здравствуйте, вы можете уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей. С остальной суммы придется заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего. Ак уменьшить сумму налога с продажи дома, подарен мамрй 2 года назад, единственное жилье. Покупки другой недвижимости пока не планируется.
ОТнимаете 1 млн от дохода, а с разницы платите 13%.
или:
если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, вы можете уменьшить налоговую базу на 1 млн рублей. С остальной суммы придется заплатить налог.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день.
Это зависит от многих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка и цена в договоре
Дата регистрация права собственности
Дата продажи
Вот эти исходные данные позволят дать Вам ответ по существу. Здравствуйте!
Если не вдаваться в подробности, то налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 500 тыс. рублей. Также надо учитывать кадастровую стоимость участка.
Но есть еще варианты по снижению размера налога - все зависит от срока владения и оснований приобретения участка. Здравствуйте,
Если владели недвижимостью на праве собственности более 5 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 5 лет, то 13 % от 500 тысяч рублей.
Есть возможность платить налог с разницы между покупкой недвижимости и ее продажей.
Желаю Вам удачи и всех благ! Размер налога.
Добрый день.
Это зависит от многих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка и цена в договоре
Дата регистрация права собственности
Дата продажи
Вот эти исходные данные позволят дать Вам ответ по существу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если не вдаваться в подробности, то налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 500 тыс. рублей. Также надо учитывать кадастровую стоимость участка.
Но есть еще варианты по снижению размера налога - все зависит от срока владения и оснований приобретения участка.
Спросить
Здравствуйте,
Если владели недвижимостью на праве собственности более 5 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 5 лет, то 13 % от 500 тысяч рублей.
Есть возможность платить налог с разницы между покупкой недвижимости и ее продажей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, Альбина.
На ваш вопрос есть Разъяснения ИФНС России по поводу определения даты приобретения имущества полученного по наследству.
Дата возникновения права собственности на имущество, полученного по наследству является дата смерти наследодателя.
В любом случае, с 1 января 2016 г. срок владения имуществом, который позволяет освободиться в последующем от налога на доходы при продаже такого (наследственного именно) имущества составляет три года. Добрый день!
В случае если сумма недвижимости до 1 миллиона рублей, то налог Вам платить не нужно в порядке ст. 220 НК РФ. Мне после смерти мамы в 06.2016 г досталось в наследство 1/6 доли в 3-х комн квартире, в 09.2019 г квартиру продали по одному договору, должна ли я платить налог с продажи доли.
Добрый день, Альбина.
На ваш вопрос есть Разъяснения ИФНС России по поводу определения даты приобретения имущества полученного по наследству.
Дата возникновения права собственности на имущество, полученного по наследству является дата смерти наследодателя.
В любом случае, с 1 января 2016 г. срок владения имуществом, который позволяет освободиться в последующем от налога на доходы при продаже такого (наследственного именно) имущества составляет три года.
Спросить
Добрый день!
В случае если сумма недвижимости до 1 миллиона рублей, то налог Вам платить не нужно в порядке ст. 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует. Я пенсионер. Купили дом год назад. По состоянию здоровья выезжаем продавая дом и землю. Продаем по цене больше чем купили. И сразу же в этом году покупаем квартиру большей стоимости, чем дом. Какой будет налог? Имущественным вычетом пользовалась. .
Здравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует.
Спросить
Здравствуйте!
Можно минимизировать налог, можно не платить вообще. Здравствуйте.
При продаже недвижимого имущества иностранным гражданином уплачивается налог 30 процентов. Выход из ситуации один, оформить имущество на супруга, без долей. У меня такой вопрос: я гражданка Германии, мой муж является гражданином России. Мы намереваемся совместно приобрести недвижимость в России. Половина капитала была нажита мной до замужества, другая половина совместно. Если мы оформим долевое приобретение, отразится ли это на дальнейшей продаже недвижимости? Должна ли я буду оплатить налог как иностранный гражданин и если да, то в каком размере и есть ли другой выход из ситуации? Заранее благодарна.
Галина.
Здравствуйте.
При продаже недвижимого имущества иностранным гражданином уплачивается налог 30 процентов. Выход из ситуации один, оформить имущество на супруга, без долей.
СпроситьНет, декларация подаётся, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х или 5-ти лет (в зависимости от способа приобретения). Здравствуйте!
Важным является момент регистрации права собственности. Если это произошло в 2004 году, то 3-летний срок вышел, и вам налог платить не надо, декларация тоже не подается. А с налогового учета нужно его снимать, чтобы в дальнейшем не приходил налог на проданный дом и землю? Год назад я продала свою часть дома, который был у меня в пользовании с 2004 года, нужно ли мне подавать декларацию в налоговую инспекцию и снимать его с налогового учета?
Нет, декларация подаётся, если недвижимость находилась в собственности менее 3-х или 5-ти лет (в зависимости от способа приобретения).
Спросить
Добрый вечер. Нет.
Налоговый вычет как на приобретение имущества, так и на оплаченные проценты по кредиту подлежат возврату только с одного объекта недвижимости. Здравствуйте, Ольга!
Нет, Вы не сможете вернуть налог с вновь приобретенного объекта. Я бы хотела узнать в 2001 году я купила квартиру, но налог на имущество вернула частично. В 2017 купила квартиру в ипотеку, могу ли я вернуть 13% налога на имущество?
Добрый вечер. Нет.
Налоговый вычет как на приобретение имущества, так и на оплаченные проценты по кредиту подлежат возврату только с одного объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Нет, Вы не сможете вернуть налог с вновь приобретенного объекта.
СпроситьВы вероятно имеете в виду налоговый вычет) ознакомьтесь https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction
(Все тоже самое касается и дома) Покупка недвижимости с налогом никак не связана, обязанности по его уплате не возникает. При продажи квартиры налог нужно уплачивать при определённых условиях: зависит от способа приобретения этой квартиры и от срока владения. Прошу Вашей консультации: год назад я купила дом. Как это связано с налогом. И наоборот: я продала квартиру. Как это связано с налогом. Какие льготы и кто может их иметь, при этих обстоятельствах. Спасибо.
Вы вероятно имеете в виду налоговый вычет) ознакомьтесь Подробнее ➤
(Все тоже самое касается и дома)
Спросить
Покупка недвижимости с налогом никак не связана, обязанности по его уплате не возникает. При продажи квартиры налог нужно уплачивать при определённых условиях: зависит от способа приобретения этой квартиры и от срока владения.
СпроситьЕсли квартира (доли) в собственности менее 3-х или 5-ти лет (в зависимости от способа приобретения недвижимости), то каждый из собственников при продаже своей доли должен подать декларацию 3-ндфл. Если сособственники продают квартиру как единый объект по одному договору, то 1 миллион рублей вычета делится на всех продавцов пропорционально их долям. Если эту же квартиру продавать по разным договорам купли-продажи, то каждый собственник может применить вычет в миллион. Есле продаем квартиру на 3 х собственников, ииу каждого с продажи меньше миллиона, платим ли мы налог и как его рассчитать?
Если квартира (доли) в собственности менее 3-х или 5-ти лет (в зависимости от способа приобретения недвижимости), то каждый из собственников при продаже своей доли должен подать декларацию 3-ндфл. Если сособственники продают квартиру как единый объект по одному договору, то 1 миллион рублей вычета делится на всех продавцов пропорционально их долям. Если эту же квартиру продавать по разным договорам купли-продажи, то каждый собственник может применить вычет в миллион.
СпроситьСветлана, здравствуйте.
Маловероятно. 220 статья НК РФ, конечно, прямого исключения не содержит, но по смыслу такие расходы не включаются в расходы на приобретение. Впрочем, можете подать в составе документов и
этот договор с подтверждениями оплат.
Есть ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569, но изложенная в нем позиция касается расходов для случаев продажи недвижимости. Возможно, стоит попробовать руководствоваться ей и для случаев покупки. Успехов! При покупке квартиры воспользовались услугами риэлторской организации. За услуги уплатили 60000 рублей. Можно ли сделать возврат налогов за данные услуги? Имеется договор. Спасибо.
Светлана, здравствуйте.
Маловероятно. 220 статья НК РФ, конечно, прямого исключения не содержит, но по смыслу такие расходы не включаются в расходы на приобретение. Впрочем, можете подать в составе документов и
этот договор с подтверждениями оплат.
Есть ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 28.04.12 N 03-04-05/9-569, но изложенная в нем позиция касается расходов для случаев продажи недвижимости. Возможно, стоит попробовать руководствоваться ей и для случаев покупки. Успехов!
СпроситьСобственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру. Добрый день, Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Кваттира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли ворос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо - 'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Собственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру.
Спросить
Добрый день, Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица.
Спросить
