Налоговый вычет за имущество / Налоги - 1569 советов адвокатов и юристов
Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597). Облагается ли денежная компенсация за аварийное жилье какими либо налогами?
Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597).
СпроситьМало данных. Может и ни с какого, если проданное имущество находилось в собственности 5 и более лет (иногда 3 года), или стоимость приобретения проданного не менее стоимости отчуждения.
Доходом - будет считаться, только для налогообложения, при указанном - это никакой разницы. Объект недвижимости был продан за 1700000 руб., через несколько месяцев приобретена квартира за 1850000 руб. С какой суммы можно получить налоговый вычет 13%?
Будет ли считаться доходом полученная сумма 1700000 руб.?
Мало данных. Может и ни с какого, если проданное имущество находилось в собственности 5 и более лет (иногда 3 года), или стоимость приобретения проданного не менее стоимости отчуждения.
Доходом - будет считаться, только для налогообложения, при указанном - это никакой разницы.
СпроситьДобрый день. Сумма имущественного вычета по НДФЛ, возвращенного на банковский счет, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если объект недвижимости приобретен в период брака. ... 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Можете обратиться в суд и взыскать с него половину средств. С мужем купили дом, вложили маткапитал, решили сделать налоговый вычет со стоимости дома, т.к я не работаю подписала заявление на него, сейчас перед тем как получить деньги, он говорит что я ничего не получу, что делать в этом случае?
Добрый день. Сумма имущественного вычета по НДФЛ, возвращенного на банковский счет, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если объект недвижимости приобретен в период брака. ... 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Можете обратиться в суд и взыскать с него половину средств.
СпроситьДа, придеться заплатить налог, т.к. имущество находится в собственности менее 3 х лет, как понимаю, это единственное жилье. 13% от стоимости дома. Да. налог придется платить... 13% от (продажной цены - 1 00 000 - налоговый вычет), н-р, продали дом за 5 000 000, налог 13%*4 000 000=520 000.
Если покупали дом дороже чем за 1 000 000, есть смысл налоговую базу определить как разницу между продажей и покупкой... У меня такой вопрос. Мне по наследству и дарственной досталась квартира. Прожив там более 5 лет я решила переехать в пригород купив там большой дом. Была просто коробка. Мы с мужем стали вкладываться в ремонт, отделку, забор, огород. Все с нуля. И сейчас понимаю что тяжело. Не потянула. Продав дом и купив квартиру буду ли я платить налог и сколько? Дом в собственности 1. 5 года. Спасибо.
Да, придеться заплатить налог, т.к. имущество находится в собственности менее 3 х лет, как понимаю, это единственное жилье. 13% от стоимости дома.
Спросить
Да. налог придется платить... 13% от (продажной цены - 1 00 000 - налоговый вычет), н-р, продали дом за 5 000 000, налог 13%*4 000 000=520 000.
Если покупали дом дороже чем за 1 000 000, есть смысл налоговую базу определить как разницу между продажей и покупкой...
СпроситьДа, такой доход будет включен при подсчётах среднемесячной суммы дохода. При отнесении семьи к разряду нуждающейся будут учитываться, в частности, следующие полученные родителями доходы (до вычета налогов) : зарплата, вознаграждения по ГПД, пенсии, стипендии, алименты, дивиденды, проценты по банковским вкладам, различные пособия (за рядом исключений), доходы от продажи или аренды имущества, авторские гонорары. Спорный вопрос надо смотреть. При запросе в ФНС соцзащита увидит декларацию? Я подала её недавно, уже начислили налог, но она ещё на КПП. Доход при продаже имущества и поданной декларации 3 НДФЛ будет учитываться при назначении пособия с трёх до семи.
При отнесении семьи к разряду нуждающейся будут учитываться, в частности, следующие полученные родителями доходы (до вычета налогов) : зарплата, вознаграждения по ГПД, пенсии, стипендии, алименты, дивиденды, проценты по банковским вкладам, различные пособия (за рядом исключений), доходы от продажи или аренды имущества, авторские гонорары.
Спросить
При запросе в ФНС соцзащита увидит декларацию? Я подала её недавно, уже начислили налог, но она ещё на КПП.
СпроситьДобрый вечер. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Как можно получить свидетельство о праве собственности на долю если уже собственность была зарегистрирована 7 лет на зад на одного из супругов. Перерегистрировать? Разве это возможно. ДОМ куплен в браке оформлен на жену. Какой документ нужен от нотариуса, чтобы МУЖ сдавал ДОМ в аренду платил 13%налог чтобы получить налоговый вычет за другую купленную им КВАРТИРУ.
Добрый вечер. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Спросить
Как можно получить свидетельство о праве собственности на долю если уже собственность была зарегистрирована 7 лет на зад на одного из супругов. Перерегистрировать? Разве это возможно.
СпроситьЭто не елинооичная собственности, а совместная. Будет документ основание (свидетельство о выделении доли, соглашение о разделе, судебное решение о раащделе) и на основании этого документа будут внесены изменения о собственниках.
СпроситьЗдравствуйте!
Единственный подходящий вариант - зачесть расходы на покупку (980.000) и заплатить налог с разницы. Здравствуйте, Ольга! Можно уменьшить полученный от продажи доход на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Полученная разница (то есть 13 000 000) будет облагаться налогом по ставке 13%. Получается прибыль 13020000? С этой суммы Ндфл? Помогите рассчитать налог на прибыль при продаже имущества. В 2019 году приобрела 1/2 доли собственности за 980 000 тысяч рублей. Если сейчас продам за 14.000000 рублей, сколько нужно заплатить НДФЛ? Полная Кадастровая стоимость 19 260 000
Здравствуйте, Ольга! Можно уменьшить полученный от продажи доход на налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. Полученная разница (то есть 13 000 000) будет облагаться налогом по ставке 13%.
Спросить
Для этого надо обратиться на сайт госуслуг. Ру или ИФНС.
С уважением. Если вы имеете доход сейчас, с которого уплачиваете подоходный налог в 13 % , то получить имущественный вычет с покупки квартиры можно, сдаете декларацию в налоговую. Можно получить за предыдущие 3 года. Если источник вашего дохода только пенсия, то вычет вам не положен, так как с пенсии подоходный налог не удерживается. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Вы вчитайтесь в вопрос. Что-бы быть хорошим юристом, нужно хорошо со всех сторон изучить вопрос. Ушла на пенсию в 2012 г. В 2013 купила квартиру. Как получить налоговый вычет?
Если вы имеете доход сейчас, с которого уплачиваете подоходный налог в 13 % , то получить имущественный вычет с покупки квартиры можно, сдаете декларацию в налоговую. Можно получить за предыдущие 3 года. Если источник вашего дохода только пенсия, то вычет вам не положен, так как с пенсии подоходный налог не удерживается.
Спросить
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Спросить
Да, налог платить придется. Не уплачивать налоги можно только, если после перехода наследственного имущества в собственность преемника прошло три года. Владели менее пяти лет (в случае получения по наследству 3 года), значит доход от продажи квартиры подлежит налогообложению НДФЛ. Далее есть следующие варианты. Применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. (п.1 ч.1 ст.220 НК РФ), то есть если за миллион продаете, ничего не платите, свыше миллиона, налог начисляется на разницу между миллионом и суммой продажи. Второе: уменьшить доход от продажи квартиры на расходы наследодателя по приобретению квартиры (ст.220 НК РФ) и третье, в этом же налоговом периоде приобретаете квартиру и заявляете в связи с этим имущественный вычет. Да, вам придётся уплатить налог. Вступила в наследство на квартиру. Срок менее года. Хочу продать. Должна ли платить налог с продажи? Спасибо.
Не уплачивать налоги можно только, если после перехода наследственного имущества в собственность преемника прошло три года.
СпроситьВладели менее пяти лет (в случае получения по наследству 3 года), значит доход от продажи квартиры подлежит налогообложению НДФЛ. Далее есть следующие варианты. Применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. (п.1 ч.1 ст.220 НК РФ), то есть если за миллион продаете, ничего не платите, свыше миллиона, налог начисляется на разницу между миллионом и суммой продажи. Второе: уменьшить доход от продажи квартиры на расходы наследодателя по приобретению квартиры (ст.220 НК РФ) и третье, в этом же налоговом периоде приобретаете квартиру и заявляете в связи с этим имущественный вычет.
Спросить
Здравствуйте!
Если это единственное жилье - через 3 года. В остальных случаях - через 5 лет. Декларация при этом не подается.
Если продавать раньше указанного срока, размер налога можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать декларацию.
Второй вариант - можно зачесть расходы на покупку имущества и заплатить налог с разницы. Также нужно подать декларацию. Если приобретали квартиру сертификатом (как пострадавшие в наводнении), через сколько лет мы можем продать квартиру, чтобы не платить налог 13% при продаже?
Здравствуйте!
Если это единственное жилье - через 3 года. В остальных случаях - через 5 лет. Декларация при этом не подается.
Если продавать раньше указанного срока, размер налога можно уменьшить за счет применения имущественного налогового вычета, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать декларацию.
Второй вариант - можно зачесть расходы на покупку имущества и заплатить налог с разницы. Также нужно подать декларацию.
СпроситьНет, в этом случае налог не платится. Здравствуйте. Человек считается собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права. В Вашей выписке указана дата государственной регистрации с этого момента и идёт отсчёт владения не менее 5 лет. Налоговая видит не когда строили, а когда зарегистрировали право. Поэтому за дом придётся платит налог. Можно его уменьшить и использовать Ваше право на налоговый вычет. Удачи. Спасибо за ответ, Наталья Леонидовна! Уточнение: если участок с домом продается за 2 млн. руб, как поделить сколько дом (за который нужно платить налог) и сколько участок будет стоить для налоговой? Продаю участок, которым владел более 10 лет и дом, который оформил по дачной амнистии в этом году, но построил так же 10 лет назад. Требуется ли платить налог на продажу дома?!?
Здравствуйте. Человек считается собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права. В Вашей выписке указана дата государственной регистрации с этого момента и идёт отсчёт владения не менее 5 лет. Налоговая видит не когда строили, а когда зарегистрировали право. Поэтому за дом придётся платит налог. Можно его уменьшить и использовать Ваше право на налоговый вычет. Удачи.
СпроситьСпасибо за ответ, Наталья Леонидовна! Уточнение: если участок с домом продается за 2 млн. руб, как поделить сколько дом (за который нужно платить налог) и сколько участок будет стоить для налоговой?
Спросить
Добрый день!
Сделайте за участок и дом цену по 1 миллиону рублей. За дом сделаете -налоговый вычет по вашему заявлению в налоговую. В итоге платить налог не будете.
С уважением!
Спросить
Как суммировать кадастровую стоимость земельного участка и гаража при определении налогового вычета?
Если гараж на фундаменте и зарегистрирован как недвижимое имущество-то Вам положен Вычет, так как налог суммарный и с 1 млн. не платится.
Если гараж-движимое имущество продавайте за 250 и платить не будете, за землю см.выше.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезным. Гараж и земельный участок под ним получен по договору дарения менее трех лет назад.
Кадастровая стоимость зу 260 тысруб а гаража 270 тыс руб Суммируются ли эти стоимости при определении сумы налогового вычета или отдельно гараж 250 тыс руб но не менее 70% от кс.
И зу 1 млн руб.
Если гараж на фундаменте и зарегистрирован как недвижимое имущество-то Вам положен Вычет, так как налог суммарный и с 1 млн. не платится.
Если гараж-движимое имущество продавайте за 250 и платить не будете, за землю см.выше.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезным.
СпроситьПраво на вычет возникло с момента одобрения. Но выплата будет уже входить в состав наследственного имущества. Если не выплатят придется оспаривать отказ в выплате. Если муж в марте оформил налоговый вычет за покупку квартиры. Деньги должны были перевести в июне. Куплена была до брака. В мае умер. Будет ли выплата?
Здравствуйте, при продаже недвижимости со сроком владения менее 3 лет вы должны платить НДФЛ 13% от полученного дохода.
Однако вы имеете право на получение налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Учитывая стоимость объекта оформив вычет вы ничего по факту платить не будете. С суммы превышающей уплаченную, должны запратить 13% Я купил комнату в общежитии в 2020 году за 300000 тысяч, хочу продать, должен уплатить налог и какой. Спасибо.
Здравствуйте, при продаже недвижимости со сроком владения менее 3 лет вы должны платить НДФЛ 13% от полученного дохода.
Однако вы имеете право на получение налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Учитывая стоимость объекта оформив вычет вы ничего по факту платить не будете.
Спросить
Добрый день, если вы вдвоем собственники, то просто находите покупателя и продаете, ваши дети к наследству не имеют никакого отношения. Не нужна отказная от ваших детей. Дети не имеют прав на имущество своих родителей (ст 60 ск РФ). Найти покупателя, продать квартиру, получить деньги, разделить. Ваши дети ни причём.
Однако, имейте в виду, что если с момента смерти матери прошло менее трех лет, то у вас возникает обязанность уплатить налог.
Поэтому, вам целесообразней будет продать квартиру отдельными договорами. В таком случае каждый из вас сможет применить налоговый вычет 1 млн и заплатить 13% только свыше этой суммы. Здравствуйте,
Нужно принять наследство, оформить, получить свидетельство о праве на наследство и продавать.
От Ваших детей ничего не нужно, они при живых родителях к наследованию за бабушкой не призываются. Я с братом в долевом наследстве на квартиру после смерти мамы. Наши дальнейшие шаги при продаже квартиры? Нужна ли отказная от наших детей?
Добрый день, если вы вдвоем собственники, то просто находите покупателя и продаете, ваши дети к наследству не имеют никакого отношения.
СпроситьНе нужна отказная от ваших детей. Дети не имеют прав на имущество своих родителей (ст 60 ск РФ).
Спросить
Найти покупателя, продать квартиру, получить деньги, разделить. Ваши дети ни причём.
Однако, имейте в виду, что если с момента смерти матери прошло менее трех лет, то у вас возникает обязанность уплатить налог.
Поэтому, вам целесообразней будет продать квартиру отдельными договорами. В таком случае каждый из вас сможет применить налоговый вычет 1 млн и заплатить 13% только свыше этой суммы.
Спросить
Здравствуйте,
Нужно принять наследство, оформить, получить свидетельство о праве на наследство и продавать.
От Ваших детей ничего не нужно, они при живых родителях к наследованию за бабушкой не призываются.
СпроситьЕсли после покупки квартиры супруги сначала заявили вычет, а потом заключили брачный договор, которым предусматривается раздельный режим собственности на все имущество супругов, в том числе и на квартиру, вычет предоставляется обоим супругам, и каждый из них вправе получить его в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
[b]Если же вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чей собственности находится квартира исходя из условий брачного договора.[/b]
Источник: https://www.eg-online.ru/article/308860/ Мы в браке купили квартиру, но оформили брачный договор что муж не претендует на эту квартиру, может ли муж получить налоговый вычет за квартиру?
Если после покупки квартиры супруги сначала заявили вычет, а потом заключили брачный договор, которым предусматривается раздельный режим собственности на все имущество супругов, в том числе и на квартиру, вычет предоставляется обоим супругам, и каждый из них вправе получить его в размере фактически понесенных расходов, но не более 2 млн руб.
Если же вычет заявлен после вступления в силу вышеуказанного брачного договора, он может быть предоставлен только тому супругу, в чей собственности находится квартира исходя из условий брачного договора.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьДо 1 млн, сделка налогом не облагается. Добрый день! В случае продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости, за налогооблагаемую базу принимается сумма в размере 70% от кадастровой стоимости. То есть, если кадастровая стоимость меньше миллиона, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса) и в этом случае налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать декларацию 3-НФДЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры. Мне по наследству досталась квартира. Я решил сразу её продать. Цену выставил меньше 1 млн и меньше кадастровой стоимости. Облагается ли налогом эта сделка?
Если да, то каким?
Добрый день! В случае продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости, за налогооблагаемую базу принимается сумма в размере 70% от кадастровой стоимости. То есть, если кадастровая стоимость меньше миллиона, то Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей (п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса) и в этом случае налог платить не придется. Чтобы воспользоваться вычетом, необходимо подать декларацию 3-НФДЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
СпроситьНалогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Если вы подтвердите налоговой приобретение автомобиля за 390 тысяч, то налог нужно будет оплатить с 400-390=10 тысяч рублей, т. е. 1300 руб. Либо можете заявить вычет 250 тысяч. Налог будет 400-250=150, т.е. 19500 руб. При разводе с мужем делили совместно купленный автомобиль, экспертиза оценила его в 390 тыс. рублей. По решению суда автомобиль перешел мне, соответственно пришлось выплатить бывшему мужу 195 тыс. рублей. Полностью оформила авто на себя в 2019 году, в 2020 году продала автомобиль за 400 тыс. рублей. Сейчас пришло письмо от налоговой о необходимости подачи декларации. С какой суммы рассчитывать налог?
Налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. Если вы подтвердите налоговой приобретение автомобиля за 390 тысяч, то налог нужно будет оплатить с 400-390=10 тысяч рублей, т. е. 1300 руб. Либо можете заявить вычет 250 тысяч. Налог будет 400-250=150, т.е. 19500 руб.
СпроситьВозможен ли вычет по форме 3 НДФЛ при покупке квартиры от родственников наследством для пенсионеров?
Здравствуйте!
1. Если у вас кроме пенсии нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ, вычет вы получить не сможете. Единственный вариант возможен, когда пенсия назначена не более 3 лет назад, так как пенсионеры вправе получить вычет за три предшествующих года (ст.220 НК РФ).
2. При покупке имущества у близких родственников (к ним относятся родные братья) вычет не предоставляется (ст.220 НК РФ). Могу ли я рассчитывать на вычет по форме 3 НДФЛ за покупку квартиры стоимостью 2 млн. руб. Я пенсионерка и квартиру я выкупила у своих братьев (квартира перешла к нам по наследству от умершего брата).
Здравствуйте!
1. Если у вас кроме пенсии нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ, вычет вы получить не сможете. Единственный вариант возможен, когда пенсия назначена не более 3 лет назад, так как пенсионеры вправе получить вычет за три предшествующих года (ст.220 НК РФ).
2. При покупке имущества у близких родственников (к ним относятся родные братья) вычет не предоставляется (ст.220 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Вычет предоставляется с 2 млн. руб., поэтому если в первый раз вы получили вычет, например, с 1,5 млн. руб., то сможете получить вычет с оставшихся 500 тыс. руб.
Но если первый раз вычет вы получали до 1.01.2014, второй раз получить уже не получится, так как после указанной даты поменялось законодательство, и новые правила не будут распространяться на тех, кто купил имущество до 1.01.2014. Я покупал комнату за 800000 в 2011 году, но когда начал получать свой первый вычет не помню, кажется или с 2014 года или с 2015 года. Мне будет положено получать вычет в дальнейшем? Так это право вычета я сразу же не реализовывал, а первый вычет был сделан только после 2014 г., почему тогда мне сейчас не полагается право налогового вычета при вторичной покупке недвижимости? Действительно ли можно повторно получить налоговый вычет с покупки недвижимости во второй раз?
Здравствуйте!
Вычет предоставляется с 2 млн. руб., поэтому если в первый раз вы получили вычет, например, с 1,5 млн. руб., то сможете получить вычет с оставшихся 500 тыс. руб.
Но если первый раз вычет вы получали до 1.01.2014, второй раз получить уже не получится, так как после указанной даты поменялось законодательство, и новые правила не будут распространяться на тех, кто купил имущество до 1.01.2014.
СпроситьТак это право вычета я сразу же не реализовывал, а первый вычет был сделан только после 2014 г., почему тогда мне сейчас не полагается право налогового вычета при вторичной покупке недвижимости?
СпроситьВы путаете два разных момента - когда у вас возникло право на вычет и когда вы его реализовали. Ориентироваться нужно на дату возникновения права на вычет. Если она была до 1.01.2014, по другой недвижимости вы не сможете получить вычет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если доход не превышает 1 млн. руб., налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ). Вы обязаны в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
2. При продаже не рекомендуется занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости имущества (ст.214.10 НК РФ) В ноябре 2016 года, купили дачу за 500 т. р. (дом 400 т.р., земля 100 т. р.). В апреле 2021 хотим продать за 900 т.р. до 5 летнего владения нехватает 7 месяцев. Вопрос в том что нужно ли платить налог с продажи (13 % с разницы) если стоимость не превышает 1 млн. Руб.
Здравствуйте!
1. Если доход не превышает 1 млн. руб., налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет (ст.220 НК РФ). Вы обязаны в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
2. При продаже не рекомендуется занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости имущества (ст.214.10 НК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Мария!
Все что приобретено в период брака является совместным имуществом супругов, независимо кто в договоре указан вы или муж. И вы, и муж, каждый можете заявить на предоставление вычета.
Буду вам признательна за отзыв. Была взята ипотека на мужа, со заёмщик жена, была взята квартира, покупка была через нотариуса, тк продавец был не совершеннолетний ребенок, в договоре купля продажи жена не фигурирует, так же и в выписке егрн, получается после вложения мат капитала и погашения ипотеки доли выделить минуя нотариуса мы не можем? Тк это собственность только мужа? Или все таки это совместное нажитое имущество? То есть я,как жена теперь не могу получить налоговый вычет с этой квартиры?
Здравствуйте Мария!
Все что приобретено в период брака является совместным имуществом супругов, независимо кто в договоре указан вы или муж. И вы, и муж, каждый можете заявить на предоставление вычета.
Буду вам признательна за отзыв.
СпроситьЯ покупаю квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Будет ли продавец платить налог за продажу квартиры?
Вера! Все зависит от того, сколько лет он владеет квартирой и на основании чего приобрел право собственности. Поэтому уточните эти моменты. Добрый день! Это зависит от разных обстоятельств, но при такой сумме он сможет воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если больше не продаст в этом налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Вычет 1 млн руб применяется в налоговом периоде ко всей сумме таких продаж. Владеет квартирой более трех лет, была получена в даренния. Я покупаю квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Будет ли продавец платить налог за продажу квартиры?
Вера! Все зависит от того, сколько лет он владеет квартирой и на основании чего приобрел право собственности. Поэтому уточните эти моменты.
Спросить
Добрый день! Это зависит от разных обстоятельств, но при такой сумме он сможет воспользоваться вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ и не платить налог. Если больше не продаст в этом налоговом периоде жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Вычет 1 млн руб применяется в налоговом периоде ко всей сумме таких продаж.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если квартира получена в дар от близкого родственника (родителей, супруга, бабушки/дедушки или брата/сестры), применяется 3-летний срок, если от других лиц - 5-летний срок (ст.217.1 НК РФ).
2. При продаже не рекомендуется снижать цену менее 70% кадастровой стоимости (ст.214.10 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
2. Если квартиру он не покупал, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.
3. Если ранее правом на вычет при покупке (13% с 2 млн. руб.) вы не пользовались, можете реализовать это право сейчас - для этого вы должны платить налоги с получаемых доходов.
4. Если п.3 соблюдается, при покупке нового имущества в том же году вы вправе зачесть 2 млн. руб. На 2 млн сделать зачет, если ранее Вы не использовали налоговый вычет при покупке жилья. Я хочу продать квартиру стоимостью 9,1 млн. руб., (наследство по закону 2020 год), а взамен купить квартиру за 6,3 млн. руб. Скажите пожалуйста, какие есть варианты, чтобы уменьшить или избежать налога 13% при продаже моей квартиры?
Здравствуйте!
1. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы.
2. Если квартиру он не покупал, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.
3. Если ранее правом на вычет при покупке (13% с 2 млн. руб.) вы не пользовались, можете реализовать это право сейчас - для этого вы должны платить налоги с получаемых доходов.
4. Если п.3 соблюдается, при покупке нового имущества в том же году вы вправе зачесть 2 млн. руб.
СпроситьНа 2 млн сделать зачет, если ранее Вы не использовали налоговый вычет при покупке жилья.
СпроситьЗдравствуйте!
Основанием для получения вычета является покупка недвижимости, а последующая судьба этого имуществе значения уже не имеет.
Вы вправе заявить вычет, если платите НДФЛ. Могу ли я получить налоговый вычет с покупки участка с домом? В дальнейшем дом был снесён и построен новый. Кадастровый номер остался прежний. Можно получить вычет с покупки участка и строительства. Суммарно 1500000
