Налоговый вычет с продажи / Налоги - 9478 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%. Досталась квартира в наследство. Кадастровая стоимость 1600000, продаём за 1190000 (так как дороже ее не купят из за района), а в договоре купли-продажи указали, что продали за 1 млн. В собственности нет и года. Будет ли налог? От какой стоимости он считается?
Здравствуйте, Маргарита!
Поскольку продажа квартиры происходит ранее истечения минимального предельного срока владения ею, а цена ее продажи не превышает 70% кадастровой стоимости, то по правилам ст.214.10 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), то есть доходом от продажи будет признаваться 70% от ее кадастровой стоимости, что составит 1 120 000 руб. При этом в соответствии со ст.220 НК РФ эта сумма может быть уменьшена на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб., либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов наследодателя, связанных с ее приобретением. Оставшаяся разница будет облагаться налогом по ставке 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Будет ли налог 13%?[/quote]
Право собственности на машину возникло 17.05.2019, право прекращено 27.04.2022. Срок владения еще не вышел, поэтому возникает обязанность по налогу.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 250 тыс. руб. Декларация нужна, только если доход от продажи превышает 250 тыс. руб.
Второй вариант - зачет расходов на покупку машины, когда налог можно посчитать только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Купил машину 17.05.19 на учёт поставил 18.05.19. Продал 27.04.22 (купля-продажа). В налоговой начисляют налог на транспортное средство еще на меня т.к. на учёте еще на мне числиться. Снял с учёта 29.05.22. Будет ли налог 13%? Это менее 3 х лет или более? Как считать?
Здравствуйте!
Будет ли налог 13%?
Право собственности на машину возникло 17.05.2019, право прекращено 27.04.2022. Срок владения еще не вышел, поэтому возникает обязанность по налогу.
Налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 250 тыс. руб. Декларация нужна, только если доход от продажи превышает 250 тыс. руб.
Второй вариант - зачет расходов на покупку машины, когда налог можно посчитать только с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
СпроситьЕсли двушка куплена в браке, Вы имеете право на вычет как супруг.
Необходимые документы и заявление (!) о распределении вычета между супругами необходимо подать в налоговую инспекцию.
Если ребёнок несовершеннолетний и если сумма к высету супруги будет менее 2 млн руб, она может "добрать" до максимальной вычетом за дочь. Дочь при этом в будущем не теряет право на вычет.
Подать документы и заявление можно в ЛК ФНС (вход с помощью учётки Госуслуг).
Полный перечень документов есть на сайте ФНС. Налоговый вычет. Продали 1 комнутную квартиру, купили 2 ушку, сделка была в браке. В 2 ушку прописался, но не приватезировал на себя. Приватизация на супругу и дочь (не биологический отец). Вопрос могу ли я претендовать на налоговый вычет за покупку 2 ух комнатной квартиры? И какие и куда нужны документы, если я имею право на возврат налогового вычета? И можно ли эту процедуру сделать, через ГосУслуги?
Если двушка куплена в браке, Вы имеете право на вычет как супруг.
Необходимые документы и заявление (!) о распределении вычета между супругами необходимо подать в налоговую инспекцию.
Если ребёнок несовершеннолетний и если сумма к высету супруги будет менее 2 млн руб, она может "добрать" до максимальной вычетом за дочь. Дочь при этом в будущем не теряет право на вычет.
Подать документы и заявление можно в ЛК ФНС (вход с помощью учётки Госуслуг).
Полный перечень документов есть на сайте ФНС.
СпроситьНикаких налогов платить в данном случае не нужно. Здравствуйте, Александр! А сколько прошло времени между "приватизировали" и "затем продали"? Если менее 3 лет, то доходы от продажи будут облагаться НДФЛ, но у Вас есть право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаются налогом доходы только в той части, в которой они превышают 1 млн. руб. - если превышают, конечно). Продолжительность проживания в квартире на условиях социального найма не имеют никакого юридического значения.
С уважением, Квартира была по соц. найму. Проживали более 30 лет. Приватизировали, затем продали. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте, Александр! А сколько прошло времени между "приватизировали" и "затем продали"? Если менее 3 лет, то доходы от продажи будут облагаться НДФЛ, но у Вас есть право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. (т.е. облагаются налогом доходы только в той части, в которой они превышают 1 млн. руб. - если превышают, конечно). Продолжительность проживания в квартире на условиях социального найма не имеют никакого юридического значения.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте!
Статус инвалида в данной ситуации роли не играет.
Если отец владел машиной менее 3 лет, у него возникает обязанность по налогу, но если доход от продажи не превысил 250 тыс. руб., налог платить не придется, декларация тоже не нужна.
Если же доход превысил 250 тыс. руб., можно применить имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 250 тыс. руб. Если при этом сумма значительно больше 250 тыс. руб., можно использовать другой способ - зачесть расходы на покупку машины и заплатить налог с разницы (если таковая будет). Здесь уже нужна декларация. Льготы для инвалидов не предусмотрено. Заплатит 13% с разницы от суммы приобретения. Отец продал авто он инвалид 1 группы будет ли он платить налог? Авто в собственности меньше трех лет.
Здравствуйте!
Статус инвалида в данной ситуации роли не играет.
Если отец владел машиной менее 3 лет, у него возникает обязанность по налогу, но если доход от продажи не превысил 250 тыс. руб., налог платить не придется, декларация тоже не нужна.
Если же доход превысил 250 тыс. руб., можно применить имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить налог только с суммы сверх 250 тыс. руб. Если при этом сумма значительно больше 250 тыс. руб., можно использовать другой способ - зачесть расходы на покупку машины и заплатить налог с разницы (если таковая будет). Здесь уже нужна декларация.
Спросить
Льготы для инвалидов не предусмотрено. Заплатит 13% с разницы от суммы приобретения.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Если гражданин не работает, значит не платит налог, соответственно вернуть невыплаченный налог не получиться, Увы. Налоговый вычет - это возарат уплаченного НДФЛ с официального заработка.
А раз Вы не работаете, то и возвращать нечего. Здраствуйте. Налоговый вычет можно получить, только если Вами уплачивается соответствующий налог. Т.к. Вы его не платите, то и вычет получить не получится. Не работаю и не имею доход. Продала свою квартиру (собственность 25 лет) и купила новую. Могу ли вернуть налоговый вычет за покупку новой квартиры?
Здравствуйте Светлана
Если гражданин не работает, значит не платит налог, соответственно вернуть невыплаченный налог не получиться, Увы.
СпроситьНалоговый вычет - это возарат уплаченного НДФЛ с официального заработка.
А раз Вы не работаете, то и возвращать нечего.
Спросить
Здраствуйте. Налоговый вычет можно получить, только если Вами уплачивается соответствующий налог. Т.к. Вы его не платите, то и вычет получить не получится.
СпроситьПраво собственности при покупке квартиры возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, если регистрации не было, значит квартира еще не в собственности и можно воспользоваться указанным Вами налоговым вычетом. Получится ли освободится от уплаты НДФЛ при продаже квартиры.
В июле 2022 года будет продаваться квартира, срок владения 4.5 года с момента даты регистрации, приобретена в общесовместную собственность с супругом.
Но уже на сегодняшний день приобретена в ипотеку новая квартира, ипотека оформлена в 2021 году, акт приема-передачи подписан в апреле 2022 года, в собственность не оформляли.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли будет пройти по условиям единственного жилья, для которого установлен минимальный срок владения 3 года?
Право собственности при покупке квартиры возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, если регистрации не было, значит квартира еще не в собственности и можно воспользоваться указанным Вами налоговым вычетом.
СпроситьВСЕ детали указывать обязательно. При продаже жилья льгот чернобыльцам нет, на общих основаниях.
В Вашем случае использовать можно стандартный вычет в 1 млн руб и взаимозачёт с купленной ипотечной квартирой, если купля-продажа обеих квартир была в одном налоговом периоде и ранее Вы не пользовались правом на вычет. Я подала декларацию 3 НДФЛ и мне выставили сумму налога 65000 руб, так как я продала квартиру за 1500000 и она в моей собственности была менее 3 лет, мне ее подарила мать. Сама я родилась в 1973 г. в зоне с правом на отселение и с 20 лет проживала в зоне с льготным социально экономическим статусом по Чернобылю, вплоть до продажи этой квартиры. Проданная квартира находилась в этой зоне и продалась 1 апреля 2021 г. Чтобы ее продать я выписалась из неё 09.02.2021 г. и прописалась в г. Тула, где я приобрела квартиру в ипотеку. Подскажите пожалуйста, надо ли мне вообще было заявлять это в декларации, ведь существуют налоговые льготы для проживающих в Чернобыльской зоне.
При продаже жилья льгот чернобыльцам нет, на общих основаниях.
В Вашем случае использовать можно стандартный вычет в 1 млн руб и взаимозачёт с купленной ипотечной квартирой, если купля-продажа обеих квартир была в одном налоговом периоде и ранее Вы не пользовались правом на вычет.
СпроситьНалог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Статус многодетной семьи не освобождает от налога.
1. Сколько вы владели машиной?
2. Как получили машину - покупка, дарение, наследство? Здраствуйте, Кристи!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи автомобиля, в случае, если владели им более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ). Если же автомобиль находился в собственности менее трех лет, то полученный от его продажи доход можно уменьшить в целях налогообложения либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
Наличие статуса многодетной семьи для освобождения от уплаты НДФЛ в рассматриваемом случае правового значения не имеет. Мы многодетная семья, должны ли мы оплачивать налог с продажи автомобиля?
Здраствуйте, Кристи!
Вы можете быть освобождены от уплаты налога с дохода, полученного от продажи автомобиля, в случае, если владели им более трех лет (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ). Если же автомобиль находился в собственности менее трех лет, то полученный от его продажи доход можно уменьшить в целях налогообложения либо на имущественный налоговый вычет в размере 250 000 рублей либо на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
Наличие статуса многодетной семьи для освобождения от уплаты НДФЛ в рассматриваемом случае правового значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Если Вы получили доход по заключенному договору купли-продажи, то по общему правилу он должен облагаться налогом на доходы физических лиц. При этом законодательством установлены случаи, когда полученный доход освобождается от налогообложения, либо может быть уменьшен на налоговые вычеты. Для однозначного ответа на Ваш вопрос необходим анализ договоров, от этого же будет зависеть наличие оснований для оспаривания возможных доначислений. Могут, это же продажа имущества, и результат - влияет на налогообложение. Пжт состоялась продажа квартиры по договору купли продажи, зарегистрированному в Росреестре (часть стоимости) и договору неотделимых улучшений (остаток стоимости). Если в налоговую попадёт договор неотделимых улучшений могут ли начислить налог? Есть ли практика оспаривания такого начисления? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Елена!
Если Вы получили доход по заключенному договору купли-продажи, то по общему правилу он должен облагаться налогом на доходы физических лиц. При этом законодательством установлены случаи, когда полученный доход освобождается от налогообложения, либо может быть уменьшен на налоговые вычеты. Для однозначного ответа на Ваш вопрос необходим анализ договоров, от этого же будет зависеть наличие оснований для оспаривания возможных доначислений.
Спросить
Здравствуйте!
Так как у вас есть дом, квартира не считается единственным жильем, то есть при продаже до истечения 5 лет возникает обязанность по налогу.
[quote]кто этим может воспользоваться?[/quote]
Вы вправе воспользоваться этим налоговым вычетом. Для этого вы должны были подать налоговую декларацию до 4.05.2022, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Налог нужно заплатить не позднее 15.07.2022.
[quote] (куплена в 2018 году)[/quote]
Вы можете применить другой способ уменьшения налога - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Иногда этот вариант более выгоден. Как при подаче 3 ндфл (продажи квартиры), можно уменьшить налог на 1 млн., кто этим может воспользоваться? Квартира была в собственности 3,8 года (куплена в 2018 году), в 2019 был подарен дом (договор дарения), продала квартиру по альтернативе 2021 году, облагаюсь ли я налогом? Если да, то как уменьшить? Вычетом по налогу на имущество воспользовалась с предыдущей квартирой.
Здравствуйте!
Так как у вас есть дом, квартира не считается единственным жильем, то есть при продаже до истечения 5 лет возникает обязанность по налогу.
кто этим может воспользоваться?
Вы вправе воспользоваться этим налоговым вычетом. Для этого вы должны были подать налоговую декларацию до 4.05.2022, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Налог нужно заплатить не позднее 15.07.2022.
(куплена в 2018 году)
Вы можете применить другой способ уменьшения налога - зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Иногда этот вариант более выгоден.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет возвращать налоговый вычет вам не нужно, если вы сейчас продадите квартиру вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы, которая превышает 1 млн рублей. Если за ту же цену продадите, то не нужно. Если более цены приобретения, то с разницы сумм. Здравствуйте, Евгений Геннадьевич!
В случае продажи такой квартиры оснований требовать от Вас возврата возвращаемого налога у государства по закону не имеется. Но полученный от продажи квартиры доход будет подлежать налогообложению за вычетом либо 1 000 000 руб., либо за вычетом реально понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ). Я купил квартиру.
5 лет ещё не прошло, получаю от государства налог подоходный налог.
Если я её сейчас продам, заставит ли государство вернуть полученный мной подоходный налог?
Здравствуйте!
Нет возвращать налоговый вычет вам не нужно, если вы сейчас продадите квартиру вы должны будете оплатить налог в размере 13% от суммы, которая превышает 1 млн рублей.
СпроситьЕсли за ту же цену продадите, то не нужно. Если более цены приобретения, то с разницы сумм.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений Геннадьевич!
В случае продажи такой квартиры оснований требовать от Вас возврата возвращаемого налога у государства по закону не имеется. Но полученный от продажи квартиры доход будет подлежать налогообложению за вычетом либо 1 000 000 руб., либо за вычетом реально понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением (п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ).
СпроситьДа надо подавать, да будет налог с суммы превышающей покупную цену. Декларацию подавать надо. Налога к уплате не будет, так как Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 250 тысяч рублей. П.п. 1 п.2 ст. 220 НК РФ. Купили машину в октябре 2021 за 70 тыс., продали в декабре этого же года за 120 тыс. Нужно ли подавать декларацию в налоговую и будет ли налог от продажи?
Здравствуйте!
Налог считается с каждой доли отдельно. При этом вы можете применить имущественный налоговый вычет, что позволит посчитать налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Размер вычета делится пропорционально долям.
Есть другой вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и посчитать налог с разницы.
У кого-либо из наследников была доля в этой квартире до смерти наследодателя? Или может кто-то из наследников приходится умершему супругом (супругой)? После вступления в наследство не прошло 3 х лет, я и другие наследники квартиры хотим продать квартиру. Как правильно будет высчитан налог: с каждого 13% от доли или со стоимости всей квартиры 13%. Спасибо большое.
Здравствуйте!
Налог считается с каждой доли отдельно. При этом вы можете применить имущественный налоговый вычет, что позволит посчитать налог только с суммы сверх 1 млн. руб. Размер вычета делится пропорционально долям.
Есть другой вариант. Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и посчитать налог с разницы.
У кого-либо из наследников была доля в этой квартире до смерти наследодателя? Или может кто-то из наследников приходится умершему супругом (супругой)?
СпроситьПисьмо Минфина России от 19.07.2011 N 03-04-05/7-525.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
В целях получения имущественного вычета при покупке квартиры (доли) физлицо для подтверждения расходов может предоставить договор купли-продажи, включающий положение о том, что на момент подписания расчеты между сторонами произведены полностью. [quote]Потребуется ли в этом случае для получения налогового вычета расписка от продавца о получении денежных средств?[/quote]
да. В договоре купли-продажи прописано: "Расчет между Сторонами производится полностью в день подписания настоящего договора наличными денежными средствами". Потребуется ли в этом случае для получения налогового вычета расписка от продавца о получении денежных средств?
Письмо Минфина России от 19.07.2011 N 03-04-05/7-525.
При расчетах между физическими лицами следует учесть, что в соответствии с положениями статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств подтверждается распиской в получении исполнения.
В целях получения имущественного вычета при покупке квартиры (доли) физлицо для подтверждения расходов может предоставить договор купли-продажи, включающий положение о том, что на момент подписания расчеты между сторонами произведены полностью.
Спросить
Потребуется ли в этом случае для получения налогового вычета расписка от продавца о получении денежных средств?
да.
СпроситьДа, если купили его за меньшую сумму. Нет, до 250000 налог не уплачивается, декларация не подается. При продаже ранее минимального срока владения действительно возникает обязанность по уплате налога.
В Вашем случае цена продажи не превышает стандартный вычет, поэтому налог будет нулевым.
Декларацию подавать необходимо. Изменения НК РФ в 2021 году (о неподаче деклараций) касаются только недвижимого имущества. Здравствуйте, Александр!
В Вашем случае полученный от продажи мотоцикла доход может быть уменьшен на имущественные налоговый вычет в размере до 250 000 руб. (абз.4 пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ), поэтому обязанность по уплате налога у Вас не возникнет. Однако Вам будет необходимо подать налоговую декларацию, в которой следует отразить как доход от продажи, так и сумму примененного имущественного налогового вычета. Продал мотоцикл находившийся в собственности меньше года за 120000 р, должен ли я платить налог с продажи?
При продаже ранее минимального срока владения действительно возникает обязанность по уплате налога.
В Вашем случае цена продажи не превышает стандартный вычет, поэтому налог будет нулевым.
Декларацию подавать необходимо. Изменения НК РФ в 2021 году (о неподаче деклараций) касаются только недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
В Вашем случае полученный от продажи мотоцикла доход может быть уменьшен на имущественные налоговый вычет в размере до 250 000 руб. (абз.4 пп.1 п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ), поэтому обязанность по уплате налога у Вас не возникнет. Однако Вам будет необходимо подать налоговую декларацию, в которой следует отразить как доход от продажи, так и сумму примененного имущественного налогового вычета.
СпроситьПродать Вы ее сможете только через 5 лет, налог надо считать, так все зависит от цены и имеются налоговые вычеты. Сразу можете продавать. Налог будет. Если я приобрету квартиру по молодой семье и добавлю мат капитал, через какое время я смогу её продать? И будет ли налог если продавать сразу?
Продать Вы ее сможете только через 5 лет, налог надо считать, так все зависит от цены и имеются налоговые вычеты.
Спросить
Порядок оформления вычета и оплаты налога при купле-продаже жилья - что делать первым, а что вторым?
1. вычет оформляется не у работодателя, а в ИФНС.
2. Оплата налога с продажи - в период, следующий за отчетным годом. Здравствуйте, Юрий Иванович!
Возможность получения налогового вычета у работодателя регламентирована п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако такая возможность имеется только в отношении вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением, предварительно получив от налогового органа подтверждение права на получение такого вычета.
Налоговый вычет при продаже квартиры может быть получен только путем подачи налоговой декларации в налоговый орган. Если продал и купил жилье, в каком порядке можно оформить вычет с покупки у работодателя и оплатить налог с продажи? Что первое, что второе? Спасибо.
1. вычет оформляется не у работодателя, а в ИФНС.
2. Оплата налога с продажи - в период, следующий за отчетным годом.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий Иванович!
Возможность получения налогового вычета у работодателя регламентирована п.8 ст.220 Налогового кодекса РФ. Однако такая возможность имеется только в отношении вычета при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением, предварительно получив от налогового органа подтверждение права на получение такого вычета.
Налоговый вычет при продаже квартиры может быть получен только путем подачи налоговой декларации в налоговый орган.
СпроситьНалог платить придётся.
Не будет учитываться кадастровая стоимость.
Вычет 250 тысяч. Здравствуйте, Юлия!
Поскольку с даты оформления права собственности не истекло три года, доход, полученный от продажи, будет облагаться налогом. Но при этом, по правилам пп.1, 2 п.2 ст.220 НК РФ, полученный доход можно уменьшить на 250 000 руб. либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) гаража.. Гараж был построен в 2002 году в гаражном кооперативе, а в 2022 оформлен в собственность и продан в 2022 году, кадастровая стоимость, ещё не определена придется ли платить налог?
Налог платить придётся.
Не будет учитываться кадастровая стоимость.
Вычет 250 тысяч.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Поскольку с даты оформления права собственности не истекло три года, доход, полученный от продажи, будет облагаться налогом. Но при этом, по правилам пп.1, 2 п.2 ст.220 НК РФ, полученный доход можно уменьшить на 250 000 руб. либо на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительством) гаража..
СпроситьЗдравствуйте!
Если участок не покупали, для уменьшения налога можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб. - с 200.0000 руб.
Нужно подать налоговую декларацию, так как владели менее 5 лет.
Сколько собственников было? Продали земельный участок, в собственности более трёх лет, полученный как многодетная семья, за 1200000 руб, какой налог должны заплатить?
Здравствуйте!
Если участок не покупали, для уменьшения налога можете применить имущественный налоговый вычет, то есть налог посчитают только с суммы сверх 1 млн. руб. - с 200.0000 руб.
Нужно подать налоговую декларацию, так как владели менее 5 лет.
Сколько собственников было?
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже не рекомендуется занижать цену менее 70% кадастровой стоимости (в вашем случае - менее 1.050.000 руб.)
Если продадите по цене 1.050.000 руб., налог можете заплатить только с суммы сверх 1 млн. руб. - с 50.000 руб.
Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете. Известна кадастровая стоимость квартиры, которая досталась по наследству (от матери к сыну). Её стоимость была указана в выписке в ЕГРН на день смерти собственника, т.е. в октябре 2021 года, 1,5 млн. р. . Дому 48 лет, многоквартирный, квартира 2 х комнатная, 54 кв.м. Вопрос. Как продать без оплаты налога на недвижимость по большей стоимости?
Здравствуйте!
При продаже не рекомендуется занижать цену менее 70% кадастровой стоимости (в вашем случае - менее 1.050.000 руб.)
Если продадите по цене 1.050.000 руб., налог можете заплатить только с суммы сверх 1 млн. руб. - с 50.000 руб.
Для этого нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Через 2 года я продала дом[/quote]
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
[quote]тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома[/quote]
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ? Мне подарила сестра дом с землей. Через 2 года я продала дом и тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома. Нужно ли мне платить налог с продажи, така как я продала дом не через 3, а через 2 года? Ведь дохода я не получила.
Здравствуйте!
Через 2 года я продала дом
Так как владели имуществом менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.
Размер налога можете уменьшить одним из двух способов:
- применить имущественный налоговый вычет (налог считается с суммы сверх 1 млн. руб.)
- зачесть расходы дарителя на покупку имущества (если сестра его покупала).
тут же приобрела квартиру дороже стоимости дома
Это так не работает. Чтобы учесть эту покупку, нужно соблюсти несколько условий.
Вы ранее получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?
У вас есть доходы, с которых платится НДФЛ?
СпроситьНужно подавать, и в ней заявить вычет миллион рублей (графа эта есть). Подавать декларацию необходимо, т.к. квартира во владении менее минимального срока. Здравствуйте, Вера Ивановна!
Если доход от продажи квартиры Вы получили в 2021 г., то налоговую декларацию можно не представлять на основании абз.3 п.4 ст.229 Налогового кодекса РФ. Аналогичное разъяснение содержится в письме Минфина РФ от 18.08.2021 №03-04-05/66549. В прошлом году купила студию за 950 тыс рублей и продала через три месяца за 1000000 рублей. Мне нужно подавать налоговую декларацию?
Подавать декларацию необходимо, т.к. квартира во владении менее минимального срока.
СпроситьЗдравствуйте, Вера Ивановна!
Если доход от продажи квартиры Вы получили в 2021 г., то налоговую декларацию можно не представлять на основании абз.3 п.4 ст.229 Налогового кодекса РФ. Аналогичное разъяснение содержится в письме Минфина РФ от 18.08.2021 №03-04-05/66549.
СпроситьЗдравствуйте!
Семьи с двумя детьми имеют право продать недвижимость без налога независимо от срока владения (ч.2.1 ст.217.1 НК РФ).
Вы этот вариант рассматривали? Нет. Один объект.
Или 1 млн или затраты. Как правильно заполнить Декларацию 3-Ндфл при продаже квартиры. Долевая собственность, я муж и 2 детей. Квартира в собственности менее 3 лет. 97/100 моя, у остальных по 1/100. Чтобы уменьшить налог я документально подтвержаю расходы на приобретение квартиры. Но могу ли я у детей и мужа в их декларации применить вычет в 1 мл. руб.
