Налогообложение недвижимости ип / Налоги - 234 советов адвокатов и юристов
При продаже имущества, используемого в коммерческой деятельности, надо платить налог 13 %. Вычеты в данном случае не предоставляются.
Если будет ИП УСН 6%, с ОКВЭД в том числе,-покупка и продажа недвижимости, то налог надо будет платить в размере 6%. В 2019 году закрыла Ип-усн 6%, аренда помещений, в 2020 хочу поодать это помещение, какой налог надо платить, может выгодне вновь открыть Ип - 6 %
При продаже имущества, используемого в коммерческой деятельности, надо платить налог 13 %. Вычеты в данном случае не предоставляются.
Если будет ИП УСН 6%, с ОКВЭД в том числе,-покупка и продажа недвижимости, то налог надо будет платить в размере 6%.
СпроситьПродавать можете, но оформлять придется с собственника на покупателя. У меня возник еще вопрос: налогообложение как будет происходить и будет ли оно? Дело в том, что офис принадлежит жене более 5 лет и использовалось как коммерческое помещение по договору доверительного управления ИП ее мужа. Нужно ли ей платить налог с продажи? Или муж должен уплатить налог с ИП? А почему муж не может продать по доверенности от жены и уплатить налог со своего ИП 6%? Но жена написала доверенность мужу с правом продажи. Почему он не может продать по доверенности? И уплатить налог с ИП - не 13% а 6%, Таким образом выходит, что налог платит ВСЕГДА жена и всегда 13% (даже если недвижимость в собственности у нее более 5 лет) и даже если продается через мужа и его ИП? Имеется офисная недвижимость (офис). Принадлежит жене, а у ее мужа есть ИП. Можно ли продавать через это ИП?
У меня возник еще вопрос: налогообложение как будет происходить и будет ли оно? Дело в том, что офис принадлежит жене более 5 лет и использовалось как коммерческое помещение по договору доверительного управления ИП ее мужа. Нужно ли ей платить налог с продажи? Или муж должен уплатить налог с ИП? А почему муж не может продать по доверенности от жены и уплатить налог со своего ИП 6%?
Спросить
Муж не может продать недвижимость, которая принадлежит жене. Продать может только собственник. Налоги с продажи тоже платит собственник-продавец. Поскольку недвижимость коммерческая и использовалась в предпринимательской деятельности, то жена должна будет оплатить НДФЛ 13% (независимо от срока владения и независимо от того, что недвижимость находилась в доверительном управлении ИП-мужа). У ИП-мужа нет оснований платить налог УСН 6%.
СпроситьНо жена написала доверенность мужу с правом продажи. Почему он не может продать по доверенности? И уплатить налог с ИП - не 13% а 6%,
СпроситьОт того, что мужу выдана доверенность на право продажи не означает, что муж автоматически стал собственником недвижимости. Жена, как была собственником, так и осталась. А в договоре купли-продажи в преамбуле будет указано, что жена (ФИО) в лице мужа (ФИО), действующего на основании доверенности, продает то то и то то. Еще раз - продает не муж, продает жена и налоги платит она же.
Спросить
Таким образом выходит, что налог платит ВСЕГДА жена и всегда 13% (даже если недвижимость в собственности у нее более 5 лет) и даже если продается через мужа и его ИП?
СпроситьНДФЛ 13% только при продаже коммерческой недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности (на такую недвижимость срок владения не распространяется).
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш отец приобрел недвижимость для предпринимательской деятельности, будучи ИП, то он будет уплачивать налог исходя из выбранной системы налогообложения. Если у него статус физического лица, тогда налог будет нулевой, потому что минимальный срок владения составил более 3 лет (приобретено до 2016 года). Мой отец владеет нежилым помещением, в котором находится моя организация. Сейчас стал вопрос выкупа моей организацией у него этого помещения. Придется ли ему платить налог если помещение куплено в 2014 году и официально он там никакой деятельности не вел, а просто меня впустил без всяких договоров и и т.д.?
Здравствуйте!
Если Ваш отец приобрел недвижимость для предпринимательской деятельности, будучи ИП, то он будет уплачивать налог исходя из выбранной системы налогообложения. Если у него статус физического лица, тогда налог будет нулевой, потому что минимальный срок владения составил более 3 лет (приобретено до 2016 года).
СпроситьДоходы от продажи имущества, находящегося в собственности более 5 лет, не подлежат налогообложению. Более того, нет обязанности и сдавать 3-НДФЛ. Освобождению подлежат ли доходы от продажив 2020 году, полученной в дар в 2012 году коммерческой недвижимости, если ее собственник не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, но был ИП до 2018 года. Использовал это имущество в предпринимательской деятельности только в 2013 году. Заранее благодарен за ответ, Рустам.
Налог УСН 6% с доходов от реализации.
Если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Письмо Минфина РФ от 29 мая 2018 г. N 03-11-11/36230. Я ип на усн 6 процентов хочу продать недвижимость нежилую сколько платить налог с продажи.
Налог УСН 6% с доходов от реализации.
Если индивидуальный предприниматель осуществляет вид предпринимательской деятельности по продаже недвижимого имущества и недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя, то доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Письмо Минфина РФ от 29 мая 2018 г. N 03-11-11/36230.
СпроситьВам же уже сказали, вы должны заплатить 6 %
Продажа недвижимости ИП на УСН учитываться так, если это налоги с дохода, то вырученные деньги просто увеличивают доход, с которого платится 6%. Я ип на усн 6 процентов хочу продать недвижимость нежилую сколько платить налог с продажи.
Вам же уже сказали, вы должны заплатить 6 %
Продажа недвижимости ИП на УСН учитываться так, если это налоги с дохода, то вырученные деньги просто увеличивают доход, с которого платится 6%.
СпроситьЛибо 6 либо 15% (в зависимости от выбранного объекта налогообложения) Какой налог к уплате должен заплатить И/П при продаже коммерческой недвижимости. Магазин в собственности 10.02.2015 г. Ип на УСН и вмененка.
Света, нет не нужно. Предприниматели, у которых нет штатных сотрудников, могут не пробивать чеки вплоть до июля 2021 года. Такая преференция предусмотрена законом № 129-ФЗ и предоставлена только тем коммерсантам, которые заняты в сфере услуг, выполняют работы своими силами либо продают товары собственного производства.
По мнению специалистов финансового ведомства, данное освобождение действует и при получении такими ИП платы за аренду нежилого помещения (письмо от 09.08.2019 № 03-01-15/60287).
При этом чиновники обращают внимание, что если ИП оформит трудовой договор с работником, то в течение месяца ему придется поставить на учет онлайн-аппарат. ИП на УСН занимается сдачей в аренду недвижимого имущества, оплата производится по безналичному расчету на расчетный счет в банке. Нужно ли примененять ККТ?
Света, нет не нужно. Предприниматели, у которых нет штатных сотрудников, могут не пробивать чеки вплоть до июля 2021 года. Такая преференция предусмотрена законом № 129-ФЗ и предоставлена только тем коммерсантам, которые заняты в сфере услуг, выполняют работы своими силами либо продают товары собственного производства.
По мнению специалистов финансового ведомства, данное освобождение действует и при получении такими ИП платы за аренду нежилого помещения (письмо от 09.08.2019 № 03-01-15/60287).
При этом чиновники обращают внимание, что если ИП оформит трудовой договор с работником, то в течение месяца ему придется поставить на учет онлайн-аппарат.
СпроситьЗдравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду. Добрый день, Вячеслав.
То по доверенности можно возложить права и обязанности по сдачи помещения в аренду на супругу. Однако Вам необходимо будет платить налоги в размере 13%. Поэтому Вам лучше будет получить статус ИП. Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность. Это совместно нажитое в браке имущество! У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.
Здравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду.
Спросить
Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность.
Спросить
Добрый день!
Вячеслав, да, супруга может сдать имущество вместо Вас.
Совместно нажитое имущество супругов может сдавать в аренду один из супругов - в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для сдачи в аренду совместного имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, супруге-ИП необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. То есть Вам нужно оформить у нотариуса документ, что даете супруге согласие на сдачу в аренду такого-то помещения и этого будет вполне достаточно.
С уважением,
Мария Никитина
+79052872198
СпроситьСистематическая сдача в аренду имущества тоже является предпринимательской деятельностью.
При этом не имеет значения, оформлено имущество на ИП, или статус ИП не был указан ни при регистрации, ни при эксплуатации недвижимости.
Продажа имущества, использовавшегося при осуществлении предпринимательской деятельности, образует внереализационный доход по тому же виду деятельности, что и аренда.
Поэтому если аренда помещения была в рамках предпринимательской деятельности на УСН, то и доход от ее продажи также облагается налогом по УСН (по ставке 6%). ИП (УСН 6%).
У предпринимателя есть нежилое помещение, оформлено на него как на ФЛ, он его сдает другому ИП в аренду по договору, деньги поступают на р\сч.
Сейчас хочет продать за 750000 р. Подскажите, как правильно надо учитывать доход от продажи? На ИП и платить УСН 6% или ФЛ 13%?
Систематическая сдача в аренду имущества тоже является предпринимательской деятельностью.
При этом не имеет значения, оформлено имущество на ИП, или статус ИП не был указан ни при регистрации, ни при эксплуатации недвижимости.
Продажа имущества, использовавшегося при осуществлении предпринимательской деятельности, образует внереализационный доход по тому же виду деятельности, что и аренда.
Поэтому если аренда помещения была в рамках предпринимательской деятельности на УСН, то и доход от ее продажи также облагается налогом по УСН (по ставке 6%).
СпроситьЕсть четыре варианта подтверждения дохода:
1.Справка 2-НДФЛ – для обладателей РВП с доходом от официальной работы
2.Справка 3-НДФЛ
Документ подается в тех случаях, когда был получен доход от:
сдачи собственной недвижимости в аренду;
продажи своего имущества (но только если оно находилось в собственности меньше трех лет, в противном случае сделка купли-продажи налогом не облагается);
выигрыша в лотерее и т. д.;
также по 3-НДФЛ платят налоги индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения.
3.Иждивение
4.Вклад в банке
Подтверждение наличия средств к существованию обладатели РВП часто делают с помощью выписки по счету из банковского вклада. Здесь все просто: обладатель разрешения на временное проживание делает вклад в достаточном объеме. Скажите пожалуйста как быть я работаю не официально а мужу надо подавать документы на подтверждение рвп что делать.
Есть четыре варианта подтверждения дохода:
1.Справка 2-НДФЛ – для обладателей РВП с доходом от официальной работы
2.Справка 3-НДФЛ
Документ подается в тех случаях, когда был получен доход от:
сдачи собственной недвижимости в аренду;
продажи своего имущества (но только если оно находилось в собственности меньше трех лет, в противном случае сделка купли-продажи налогом не облагается);
выигрыша в лотерее и т. д.;
также по 3-НДФЛ платят налоги индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения.
3.Иждивение
4.Вклад в банке
Подтверждение наличия средств к существованию обладатели РВП часто делают с помощью выписки по счету из банковского вклада. Здесь все просто: обладатель разрешения на временное проживание делает вклад в достаточном объеме.
СпроситьЗдравствуйте.
Налог по Вашей системе налогообложения и будет взиматься. Те же проценты, какие Вы платите. В данном случае продажа недвижимости - доход от предпринимательской деятельности облагаемый налогом по УСН (в случае если использовался в предпринимательской деятельности) т.к. налоговики считают, что ФЛ не может использовать коммерческую недвижимость для личных нужд, с большой долей вероятности Вам придет налог по УСН.
Что можно сделать: прекратить статус ИП, отчудить имущество, далее возобновить статус ИП
Есть положительная практика по данному вопросу. Доброе утро подскажите пожалуйста. Я являюсь ИП, плачу налоги по упрощёнке. У меня в собственности коммерческая недвижимость. При продаже коммерческой недвижимости какой с меня будет взиматься налог? Спасибо.
Здравствуйте.
Налог по Вашей системе налогообложения и будет взиматься. Те же проценты, какие Вы платите.
Спросить
В данном случае продажа недвижимости - доход от предпринимательской деятельности облагаемый налогом по УСН (в случае если использовался в предпринимательской деятельности) т.к. налоговики считают, что ФЛ не может использовать коммерческую недвижимость для личных нужд, с большой долей вероятности Вам придет налог по УСН.
Что можно сделать: прекратить статус ИП, отчудить имущество, далее возобновить статус ИП
Есть положительная практика по данному вопросу.
СпроситьКонечно, вы вправе сдавать свою недвижимость в аренду. Это ваше законное право. Если вы хотите заниматься этим на систематической основе, то тогда вам необходимо зарегистрироваться как ИП и тогда вопросов к вам не будет. Если не часто, можно, декларация о доходах до 31 марта в ФНС.
Если на постоянной основе нужно ИП
Посмотрите, как дела пойдут...
Надеюсь мой ответ вам помог! Хочу уточнить вот что но при этом не нужно менять категорию земли только открыть ип? Имеем участок в деревне лпх с одной стороны соседний участок тоже наш на нём стоит жилой дом с другой стороны соседи но они там не живут на заднем плане участка о котором изначально говорил хотим построить баню с верандой типа летний банкетный зал и сдавать в аренду свою недвижимость к примеру кому отметить день рождение и ещё что что касается музыки строго до 23 часов вопрос вот в чём имеем ли мы право сдавать в аренду нашу недвижимость хоть как то законно разумеется платить с этого налоги.
Конечно, вы вправе сдавать свою недвижимость в аренду. Это ваше законное право. Если вы хотите заниматься этим на систематической основе, то тогда вам необходимо зарегистрироваться как ИП и тогда вопросов к вам не будет.
Спросить
Если не часто, можно, декларация о доходах до 31 марта в ФНС.
Если на постоянной основе нужно ИП
Посмотрите, как дела пойдут...
Надеюсь мой ответ вам помог!
Спросить
Хочу уточнить вот что но при этом не нужно менять категорию земли только открыть ип?
СпроситьВообще нужно. Но на практике до таких тонкостей не доходят. У вас помещение, для торговли. Нужно говорить, что оно жилое. Живу тут. Ст 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Надеюсь мой ответ вам еще раз помог!
СпроситьЕсли дарение между близкими родственниками, то вы освобождаетесь от уплаты налогов, поэтому пусть дарит именно физическому лицу, а не ИП.
С уважением. А Вы ИП на какой системе налогообложения? Если общая система, то да, - от НДФЛ освобождено дарение между близкими родственниками. А если упрощенная система налогообложения (УСН), то не уверен. Освобождения дарения в главах НК РФ, регламентирующих УСН не предусмотрено.
И сослаться на то, что Вы выступаете как физическое лицо Вы не сможете, т.к. дарится коммерческая недвижимость. Но налоговики говорят, что мать получает выгоду для использования в дальнейшей деятельности. Мой сын хочет подарить мне недвижимое имущество которое использовалось в предпринимательской деятельности магазин. Сын физ лицо, а мать ИП.нужно ли платить налог.2019 г.
Если дарение между близкими родственниками, то вы освобождаетесь от уплаты налогов, поэтому пусть дарит именно физическому лицу, а не ИП.
С уважением.
СпроситьА Вы ИП на какой системе налогообложения? Если общая система, то да, - от НДФЛ освобождено дарение между близкими родственниками. А если упрощенная система налогообложения (УСН), то не уверен. Освобождения дарения в главах НК РФ, регламентирующих УСН не предусмотрено.
И сослаться на то, что Вы выступаете как физическое лицо Вы не сможете, т.к. дарится коммерческая недвижимость.
Спросить
Но налоговики говорят, что мать получает выгоду для использования в дальнейшей деятельности.
Спросить
Оформление недвижимости между ФЛ налогом не облагается.
Как будет распоряжаться ФЛ этой недвижимостью это его право.
СпроситьНалоговая декларация 3-НДФЛ сдается по итогам года не позднее 30 апреля. Заполняете Вы ее сами, если находитесь на общей системе налогообложения. Только это самая затратная в плане налогов система налогообложения. При оформлении ИП мастер маникюра с прибылью 600-700 тыс. В год, какое лучше выбрать налогооблажение, что бы я могла потом, по истечение 6 месяцев взять справку 3 НДФЛ для оформления ипотеке, и потом озврата налога на покупку недвижимости.
Налоговая декларация 3-НДФЛ сдается по итогам года не позднее 30 апреля. Заполняете Вы ее сами, если находитесь на общей системе налогообложения. Только это самая затратная в плане налогов система налогообложения.
СпроситьДа, оплате подлежит налог НДФЛ в размере 13 % от суммы арендной платы.
Если Вы зарегистрированы в качестве ИП, то налог составляет 6 % (при применении упрощенной системы налогообложения - доходы) Я пенсионерка у меня есть недвижимость хочу сдать в ареду. Должна ли я платить налог га имущество?
Да, оплате подлежит налог НДФЛ в размере 13 % от суммы арендной платы.
Если Вы зарегистрированы в качестве ИП, то налог составляет 6 % (при применении упрощенной системы налогообложения - доходы)
СпроситьДвойного налогообложения не будет. По субаренде налог платит арендодатель по субаренде, а не арендодатель по изначальной аренде. ИП снимает за 6000, сдает в субаренду за 7000. ИП на 6%, какой договор сделать, чтобы платить с 1000, а не со всех поступивших денег? Заключен договор аренды с правом субаренды. По какому договору можно сдать в субаренду, чтоб не попасть на двойное налогообложение?
ИП снимает за 6000, сдает в субаренду за 7000. ИП на 6%, какой договор сделать, чтобы платить с 1000, а не со всех поступивших денег?
СпроситьНикакой, потому что в договоре будет указываться сумма 7000. Будет указана 1000 - с неё и будете платить.
Вариантов 2:
1. Указать в договоре субаренды 1000, а 6000 получать на руки, но другая сторона может не принять такое условия;
2. Производить расчёт наличными по акту расчёта каждый месяц (чёрный расчёт, но зато никаких налогов).
СпроситьДобрый день!
Если использовали квартиру как ИП для сдачи в аренду, то отчитываетесь как ИП и налог платите соответственно вашей системе налогообложения. В 2018 году я продал квартиру которой владел менее 3 х лет. Квартира получена по договору дарения, а значит вычет всего 1 млн. и налог 13% от суммы.
Я являюсь ИП и у меня открыт вид деятельности "продажа собственного недвижимого имущества". Квартира сдавалась в аренду, т.е. использовалась в предпринимательской деятельности, но без регистрации аренды в росреестре. Доходы от аренды в декларации ИП указаны. Я внес полную сумму от продажи квартиры в декларацию ИП по усн (доходы) за 2018 год. Уплатил налог, существенно меньше чем 13% от (суммы минус 1 млн.).
В конце марта через личный кабинет в налоговой получил требование предоставить 3-НДФЛ.
Надо ли сдавать ее? Если надо, то как указывать доходы?
Как от предпринимательской деятельности или как от продажи недвижимости?
Добрый день!
Если использовали квартиру как ИП для сдачи в аренду, то отчитываетесь как ИП и налог платите соответственно вашей системе налогообложения.
СпроситьЗдравствуйте. Если будете сдавать нулевую отчётность, то налоги платить не надо. Сдавать отчётность обязательно. Я ип на усн 2 квартала не буду работать налоги мне нужно платить.
Здравствуйте. Если будете сдавать нулевую отчётность, то налоги платить не надо. Сдавать отчётность обязательно.
СпроситьВам конечно лучше оформиться ИП, с упрощенной системой налогообложения (доходы-расходы 15%). Поскольку Ваша деятельность подпадает под категорию:
- Код ОКВЭД 68.1: Покупка и продажа собственного недвижимого имущества,
то следует оформить в виде ИП или ООО. Нет ограничений.
Если систематически заниматься, то надо регистрировать ИП. Есть ли определение систематически? 2 продажи в год это система? Я являюсь собственником 3-х квартир, которые реализовала, налог с продажи уплачен. Нужно ли оформлять ИП? Планирую далее заниматься данной инвестицией. Есть какие-либо ограничения?
Вам конечно лучше оформиться ИП, с упрощенной системой налогообложения (доходы-расходы 15%).
Спросить
Поскольку Ваша деятельность подпадает под категорию:
- Код ОКВЭД 68.1: Покупка и продажа собственного недвижимого имущества,
то следует оформить в виде ИП или ООО.
Спросить
Гражданское законодательство, а именно ст. 2 ГК РФ определяет предпринимательскую деятельность, самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Так как пиво - алкогольная продукция, то помещение должно соответствовать требованиям законодательства. Получение лицензии на продажу пива не требуется
Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено. У меня ИП с УСН. Хочу в кафе продавать разливное пиво и квас. Какие документы и разрешения мне для этого нужны?
Спасибо.
Здравствуйте! Так как пиво - алкогольная продукция, то помещение должно соответствовать требованиям законодательства. Получение лицензии на продажу пива не требуется
Пиво может продаваться только в стационарных торговых объектах, поэтому здание должно иметь фундамент и быть внесено в реестр недвижимости. То есть, такие временные сооружения, как ларьки и киоски, не подходят для продажи пива, исключение – предприятия общепита. Что касается площади торгового объекта, то если кроме пива продаётся крепкий алкоголь, то действует ограничение:
не менее 50 кв. м. в городах
не менее 25 кв. м. в сельской местности.
При торговле только пивом ограничений по площади не установлено.
Спросить
Надо ли платить налог с продажи доли в нежилом помещении, если недвижимость приобретена в 2005 году.
Виктор,
Если Вы успели стать владельцем объекта до 2016 года, то в этом случае избежать лишних трат можно будет, если были собственником помещений более 3 лет. В этом случае, при продаже нежилого помещения налог платить не придется.
Правда, в налоговом кодексе сделана оговорка, касающаяся предпринимателей. Если ИП продает нежилое помещение, налоги, которые ему придётся выплатить, будут считаться по правилам и нормам, предусмотренным для юридических лиц.
В этом случае их объём будет полностью зависеть от той формы налогообложения, которой пользовался предприниматель. Если Ваше право собственности на недвижимость было зарегистрировано в 2005 году, то, разумеется, платить налог при продаже доли в этой недвижимости не нужно. Надо ли платить налог с продажи доли в нежилом помещении, если недвижимость приобретена в 2005 году.
Виктор,
Если Вы успели стать владельцем объекта до 2016 года, то в этом случае избежать лишних трат можно будет, если были собственником помещений более 3 лет. В этом случае, при продаже нежилого помещения налог платить не придется.
Правда, в налоговом кодексе сделана оговорка, касающаяся предпринимателей. Если ИП продает нежилое помещение, налоги, которые ему придётся выплатить, будут считаться по правилам и нормам, предусмотренным для юридических лиц.
В этом случае их объём будет полностью зависеть от той формы налогообложения, которой пользовался предприниматель.
Спросить
Если Ваше право собственности на недвижимость было зарегистрировано в 2005 году, то, разумеется, платить налог при продаже доли в этой недвижимости не нужно.
СпроситьЕсли Вы купили коммерческую недвижимость для использования в предпринимательской деятельности, то имущественный вычет по НДФЛ Вам не положен, но если Вы находитесь на УСН (доходы-расходы) или ОСНО, то сможете уменьшить свою налогооблагаемую базу за счет произведенных расходов.
Если же Вы купили жилье для личного проживания, то получить вычет сможете только если Вы находитесь на ОСНО, т.е. уплачиваете за себя НДФЛ. ИП купил в кредит недвижимость на сумму 15 миллионов рублей.30% от этой суммы выплатили гаранты. Положен ли ИП налоговый вычет?
Если Вы купили коммерческую недвижимость для использования в предпринимательской деятельности, то имущественный вычет по НДФЛ Вам не положен, но если Вы находитесь на УСН (доходы-расходы) или ОСНО, то сможете уменьшить свою налогооблагаемую базу за счет произведенных расходов.
Если же Вы купили жилье для личного проживания, то получить вычет сможете только если Вы находитесь на ОСНО, т.е. уплачиваете за себя НДФЛ.
СпроситьДобрый день! В ст. 407 НК РФ перечислены лица, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы. Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ Нужно четко понимать на каком Вы налогообложении. Система налогообложения УСН 6%. А если объект включен в перечень в соответствии с п.7 ст. 378.2, но на данный момент в объекте идет строительство. Разрешение на строительство есть. У меня есть объект коммерческой недвижимости, который я сдаю в аренду как ИП. В этом году вышла огромная сумма налога. Что делать?
Добрый день! В ст. 407 НК РФ перечислены лица, освобождаемые от уплаты налога на имущество физических лиц. Индивидуальные предприниматели в ней не поименованы. Вместе тем предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физлиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым п. 10 ст. 378.2 НК РФ Нужно четко понимать на каком Вы налогообложении.
СпроситьСистема налогообложения УСН 6%. А если объект включен в перечень в соответствии с п.7 ст. 378.2, но на данный момент в объекте идет строительство. Разрешение на строительство есть.
СпроситьВы можете обратиться в орган, ведущий данный перечень объектов с заявлением об исключении Вашего объекта из перечня. К заявлению прикладывайте доказательства того, что объект не используется в целях, которые установлены для объектов, с которых налог определяется с кадастровой стоимости. Фотографии можно приложить. Если объект исключат из реестра, налог соответственно, платить не нужно будет.
СпроситьЧтобы рассчитать налоги нужно иметь намного больше информации о налогоплательщике. Необходимо изучить вопрос более глубоко, знать есть ли доходы в Испании, имеется ли недвижимость и т.д., так как существует много нюансов. Для избежания двойного налогообложения этот вопрос должен быть урегулирован согласно международным соглашениям. Я ИП в России по патенту, плачу раз в год фиксированную сумму, хочу оформить ВНЖ без права на работу, хочу понять, что мне придется платить в Испании, и как изменится налогооблажение здесь.
Чтобы рассчитать налоги нужно иметь намного больше информации о налогоплательщике. Необходимо изучить вопрос более глубоко, знать есть ли доходы в Испании, имеется ли недвижимость и т.д., так как существует много нюансов. Для избежания двойного налогообложения этот вопрос должен быть урегулирован согласно международным соглашениям.
Спросить
