Налогообложение при дарении недвижимости / Налоги - 257 советов адвокатов и юристов
На дарение право преимущественной покупки не распространяется. Можете дарить. Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит.
Важная деталь: если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат налогообложению. На это прямо указано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог. Спасибо за ответ. Подскажите, если это по договору дарения, от какой стоимости считать подоходный. От рыночной? И как её определить? У меня 1/2 общедолевой собственности. Могу ли я подарить свою долю без согласия второго собственника?
Даритель вправе самостоятельно, и не уведомляя прочих собственников, подарить ту заранее определенную долю, которая ему принадлежит.
Важная деталь: если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат налогообложению. На это прямо указано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог.
Спросить
Спасибо за ответ. Подскажите, если это по договору дарения, от какой стоимости считать подоходный. От рыночной? И как её определить?
СпроситьНалогооблагаемой базой будет являться кадастровая стоимость объекта. Ее можно узнать, заказав выписку из ЕГРН на объект или просто по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.
СпроситьЕсли дарение между близкими родственниками, то вы освобождаетесь от уплаты налогов, поэтому пусть дарит именно физическому лицу, а не ИП.
С уважением. А Вы ИП на какой системе налогообложения? Если общая система, то да, - от НДФЛ освобождено дарение между близкими родственниками. А если упрощенная система налогообложения (УСН), то не уверен. Освобождения дарения в главах НК РФ, регламентирующих УСН не предусмотрено.
И сослаться на то, что Вы выступаете как физическое лицо Вы не сможете, т.к. дарится коммерческая недвижимость. Но налоговики говорят, что мать получает выгоду для использования в дальнейшей деятельности. Мой сын хочет подарить мне недвижимое имущество которое использовалось в предпринимательской деятельности магазин. Сын физ лицо, а мать ИП.нужно ли платить налог.2019 г.
Если дарение между близкими родственниками, то вы освобождаетесь от уплаты налогов, поэтому пусть дарит именно физическому лицу, а не ИП.
С уважением.
Спросить
А Вы ИП на какой системе налогообложения? Если общая система, то да, - от НДФЛ освобождено дарение между близкими родственниками. А если упрощенная система налогообложения (УСН), то не уверен. Освобождения дарения в главах НК РФ, регламентирующих УСН не предусмотрено.
И сослаться на то, что Вы выступаете как физическое лицо Вы не сможете, т.к. дарится коммерческая недвижимость.
Спросить
Но налоговики говорят, что мать получает выгоду для использования в дальнейшей деятельности.
Спросить
Оформление недвижимости между ФЛ налогом не облагается.
Как будет распоряжаться ФЛ этой недвижимостью это его право.
СпроситьНе важно что обратно. Ждать не надо. Хоть каждый день дарите друг другу.
Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Я подарила дочери треть дома и земли, дочь хочет подарить обратно мне, надо ли ждать 3 года чтобы не платить налог или можно прямо сейчас.
Не важно что обратно. Ждать не надо. Хоть каждый день дарите друг другу.
Статья 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьКонечно можете - вы и сын являетесь близкими родственниками и никаких налогов никто платить не будет. Да, конечно, Вы собственник и можете дарить кому угодно. Налоговых последствий при дарении недвижимости сыну не будет.
П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Я вступил в наследство после смерти родственника, прошло 2 года, могу ли я оформить дарственную на совершено летнего сына?
Конечно можете - вы и сын являетесь близкими родственниками и никаких налогов никто платить не будет.
Спросить
Да, конечно, Вы собственник и можете дарить кому угодно. Налоговых последствий при дарении недвижимости сыну не будет.
П. 18.1 ст. 217 НК Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
СпроситьДа, зять получив имущество в дар (т.е. получив доход) от тещи должен платить НДФЛ со стоимости дара. Стоимость следует казать в договоре дарения.
[quote]Ст.217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).[/quote] Здравствуйте, Наталья!
Ваша мама не является мужу близким родственником, соответственно, он обязан заплатить налог при получении имущества в дар. Моя мама подарила недвижимость моему мужу. Должен ли он платить налог? Он пенсионер. Проживаем в Крыму.
Да, зять получив имущество в дар (т.е. получив доход) от тещи должен платить НДФЛ со стоимости дара. Стоимость следует казать в договоре дарения.
Ст.217 НК РФСпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Здравствуйте, Наталья!
Ваша мама не является мужу близким родственником, соответственно, он обязан заплатить налог при получении имущества в дар.
СпроситьДоговор дарения совершается только на безвозмездной основе. От налога одаряемый освобождается, необходимо только заплатить гос пошлину нотариусу. Если Вы заключили именно договор дарения, а не какой-либо другой, то указанная Вами в нем стоимость подаренного имущества не имеет никакого юридического значения, в том числе для цели налогообложения.
Если договор дарения заключен между близкими родственниками, налогообложения не будет.
К слову сказкать, если бы договор заключался между людьми, не являющимися близкими родственниками, то базой для налога была бы не сумма оценки, указанная в договоре, а кадастровая или рыночная стоимость подаренной недвижимости. Мы делали договор дарения между близкими родственниками, и юрист прописал в договоре что оно оценивается в 150 тысяч рублей, и уверял что все равно налоговая освободит от налога.
А другой юрист сделал договор дарения на безвозмездной основе (между близкими родственниками, какие будут последствия с налоговой?
Договор дарения совершается только на безвозмездной основе. От налога одаряемый освобождается, необходимо только заплатить гос пошлину нотариусу.
Спросить
Если Вы заключили именно договор дарения, а не какой-либо другой, то указанная Вами в нем стоимость подаренного имущества не имеет никакого юридического значения, в том числе для цели налогообложения.
Если договор дарения заключен между близкими родственниками, налогообложения не будет.
К слову сказкать, если бы договор заключался между людьми, не являющимися близкими родственниками, то базой для налога была бы не сумма оценки, указанная в договоре, а кадастровая или рыночная стоимость подаренной недвижимости.
СпроситьЕсли даритель - физлицо, являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого, стоимость любых подарков не подлежит налогообложению. Дарение недвижимости между близкими родственниками (мать-сын) НДФЛ 13% не облагаются. Ничего платить не нужно, родство (в случае, если налоговая вдруг запросит какие-либо документы, хотя это мало вероятно) подтверждается свидетельством о рождении сына. При оформлении дарственной сыном на мать (недвижимость), какой необходимо будет заплатить налог? И какие документы необходимы для подтверждения близкого родства?
Если даритель - физлицо, являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого, стоимость любых подарков не подлежит налогообложению.
Спросить
Дарение недвижимости между близкими родственниками (мать-сын) НДФЛ 13% не облагаются. Ничего платить не нужно, родство (в случае, если налоговая вдруг запросит какие-либо документы, хотя это мало вероятно) подтверждается свидетельством о рождении сына.
СпроситьДобрый день
Нет не облагается,
[quote]ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);[/quote] Спасибо.
Но как же быть, если одаряемый, будучи в близком родстве с дарителем, не является резидентом РФ?
Или это уже не важно и главное - близкое родство? Ответ на вопрос.
Мать дарит недвижимость сыну. Сын, имея внж другой страны, отсутствовал на территории России более 183 дней в году.
Облагается ли налогом такая сделка?
Добрый день
Нет не облагается,
ст. 217 НК РФСпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Здравствуйте)
В силу п.18.1 ст.217 НК
[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).[/quote]
Т.е. налог платить не надо, т.к. в случае близкого родства — одаряемый от налога освобожден, вне зависимости резидент он или нет. Резидент рф (в собственности менее 3 лет) дарит недвижимость родной сестре-нерезиденту (будет ли налог?
Здравствуйте)
В силу п.18.1 ст.217 НК
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Т.е. налог платить не надо, т.к. в случае близкого родства — одаряемый от налога освобожден, вне зависимости резидент он или нет.
Спросить
Отменено ли правило о 13% налоге при оформлении дарственной от прабабушки на квартиру для правнучки?
Являются близкими родственниками. Здравствуйте, согласно ч. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка. (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). В случае с недвижимостью тоже самое. Отменено ли понятие, что правнучка и прабабушка не являются близкими родственниками и при оформлении дарственной от прабабушки на квартиру правнучке придется ли платить налог 13% ?
Здравствуйте, согласно ч. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы в денежной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, освобождены от налогообложения. Поэтому Кожикину А.С. не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и платить налог на доходы от подарка. (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). В случае с недвижимостью тоже самое.
СпроситьНет, не надо. Если недвижимость находилась у Вас в собственности более предусмотренного законом минимального срока владения, то доходы от продажи такой недвижимости освобождаются от налогообложения и декларацию подавать нет необходимости. 3 года - это в том случае, если если собственность возникла до 1 января 2016 года, если после то 3 хлетний срок нахождения в собственности предусмотрен для случаев возникновения права собственности на основании приватизации, дарения или наследства от близких родственников, договора пожизненного содержания с иждивением (в остальных случаях - 5 лет). Нужно ли заполнять декларацию на продажу недвижимости если она была в собственности более 3 лет.
Нет, не надо. Если недвижимость находилась у Вас в собственности более предусмотренного законом минимального срока владения, то доходы от продажи такой недвижимости освобождаются от налогообложения и декларацию подавать нет необходимости. 3 года - это в том случае, если если собственность возникла до 1 января 2016 года, если после то 3 хлетний срок нахождения в собственности предусмотрен для случаев возникновения права собственности на основании приватизации, дарения или наследства от близких родственников, договора пожизненного содержания с иждивением (в остальных случаях - 5 лет).
СпроситьСогласно ст. 2 СК, супруги являются членами семьи. Исходя из этого и в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК, получение дохода от подарка в рамках дарения между членами семьи не подлежит налогообложению. Таким образом, супруг, получивший в подарок недвижимость, ТС, акции, паи и доли, освобождается от обязанности уплаты с него НДФЛ. Добрый вечер. От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги
Бабушки и дедушки
Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
Внуки и внучки
Братья, сестры (полнородные и неполнородные) У дочери и ее супруга была куплена квартира в долевой собственности-с использованием материнского капитала, супруг написал дарственную на свою часть квартиры в пользу супруги, должна ли она платить налог на эту часть-дарения?
Согласно ст. 2 СК, супруги являются членами семьи. Исходя из этого и в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК, получение дохода от подарка в рамках дарения между членами семьи не подлежит налогообложению. Таким образом, супруг, получивший в подарок недвижимость, ТС, акции, паи и доли, освобождается от обязанности уплаты с него НДФЛ.
Спросить
Добрый вечер. От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются: Супруги
Бабушки и дедушки
Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
Внуки и внучки
Братья, сестры (полнородные и неполнородные)
СпроситьДобрый день, Налоги при дарении недвижимости могут возникать только у одаряемого, а не у дарителя, и то как, вы правильно указали, если стороны не являются родственниками. Так что у вашего брата, если он даритель никаких налогов не будет. Родной брат вступает в наследство и хочет часть доли в квартире передать сразу мне. Так как мы родные брат и сестра, то у меня, я так понимаю, не будет налога при дарении, только гос пошлина при регистрации в Россреестре. Будет ли налог у брата, если не прошло 3 года с момента вступления в наследство (по аналогии с продажей доли или квартиры до истечении 3-х лет от момента покупки) ?
Добрый день, Налоги при дарении недвижимости могут возникать только у одаряемого, а не у дарителя, и то как, вы правильно указали, если стороны не являются родственниками. Так что у вашего брата, если он даритель никаких налогов не будет.
СпроситьДобрый день. При дарении между родственниками налог не платиться. Нет.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Дедушке 80 лет Вместо завещания он оформил дарение дачного участка 6 соток и дачного дома внуку, так как это дешевле. Внук учится на дневном отделении института. Не работает. Он должен платить налог на недвижимость?
Нет.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьЗдравствуйте,
Налог платить придется. Они не близкие родственники, которые освобождаются от уплаты налога с дарения недвижимости.
Сделки с долями в настоящее время оформляются строго через нотариуса, без вариантов.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, в настоящее время отчуждение долей обязательно в нотариальном порядке, платить налоги тетя будет, если нет статуса, освобождающего от уплаты налогов. Племянник намерен подарить своей тете долю деревенского дома. Собственность общедолевая. Придется ли потом платить тете налог? И как оформить документы... лучше через нотариуса или составить договор самим?
Здравствуйте,
Налог платить придется. Они не близкие родственники, которые освобождаются от уплаты налога с дарения недвижимости.
Сделки с долями в настоящее время оформляются строго через нотариуса, без вариантов.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, в настоящее время отчуждение долей обязательно в нотариальном порядке, платить налоги тетя будет, если нет статуса, освобождающего от уплаты налогов.
СпроситьНачнем с того, продавцов, как вы указали два. Вы оба получите доход и оба должны будете оплатить налог. Ст.217 Налогового кодекса РФ устанавливает виды доходов физических лиц не подлежащих налогообложению. В п.17.1 этой статьи указано, что это доходы полученные физическим лицом от продажи объектов недвижимости, а так же долей в этом имуществе, которым они владели не менее установленного минимального срока. Для объектов недвижимости полученных по договору дарения от близких родственников-минимальный срок составляет 3 года (ст.217.1 Налогового кодекса РФ). Имеется дом с земельным участком. До 2018 года в доме собственниками были я,мой отец и мать. В декабре 2018 года моя мама передала мне в собственность свою долю по договору дарения, таким образом у меня стало 2/3 доли от дома и земельного участка. Сейчас я с отцом продаю дом за 3 млн. руб.Скажите пожалуйста должна ли я заплатить налог на доходы с продажи дома. Заранее спасибо.
Начнем с того, продавцов, как вы указали два. Вы оба получите доход и оба должны будете оплатить налог. Ст.217 Налогового кодекса РФ устанавливает виды доходов физических лиц не подлежащих налогообложению. В п.17.1 этой статьи указано, что это доходы полученные физическим лицом от продажи объектов недвижимости, а так же долей в этом имуществе, которым они владели не менее установленного минимального срока. Для объектов недвижимости полученных по договору дарения от близких родственников-минимальный срок составляет 3 года (ст.217.1 Налогового кодекса РФ).
СпроситьДа, возможен, конечно. Только надо учитывать порядок налогообложения в таких случаях.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Да, безусловно можно. Добрый день!
Да вы можете совершить такую сделку. Можно ли подарить недвижимость иностранцу? Возможен ли обмен жилья с ним? Только да/нет, без подробностей.
Да, возможен, конечно. Только надо учитывать порядок налогообложения в таких случаях.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Договор дарения недвижимости по времени на сдачу в Росреестр для регистрации перехода права не ограничен по времени. После сдачи договора дарения в Росреестр регистрация перехода права осуществляется в течение 5 дней.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки).
Для подтверждения родства в ИФНС необходимо предоставить письменное пояснение с приложением документов на родство (Свидетельства о рождении одаряемой и ее родителя (по линии бабушки), свидетельства о браке, если менялись фамилии) и договор дарения в копиях. В какой срок делается регистрация на право собственности, если квартира подарена по дарственной от бабушке к внучке? Надо ли платить ли какой то налог, и как доказать что мы родственники? Надо ли нести эти доказательства сразу в мфц или можно после получения свидетельства? Спасибо.
Договор дарения недвижимости по времени на сдачу в Росреестр для регистрации перехода права не ограничен по времени. После сдачи договора дарения в Росреестр регистрация перехода права осуществляется в течение 5 дней.
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или близкими родственниками (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки).
Для подтверждения родства в ИФНС необходимо предоставить письменное пояснение с приложением документов на родство (Свидетельства о рождении одаряемой и ее родителя (по линии бабушки), свидетельства о браке, если менялись фамилии) и договор дарения в копиях.
СпроситьДобрый день, налогообложению не подлежит доход с продажи таких объектов недвижимости, так как продавец владел ими более трех лет. Однако, если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, налог при его продаже платится в любом случае. В собственности по договору дарения у физ. лица пять производственных зданий с 2013 года. Желает продать. Надо ли платить налог?
Добрый день, налогообложению не подлежит доход с продажи таких объектов недвижимости, так как продавец владел ими более трех лет. Однако, если объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности, налог при его продаже платится в любом случае.
СпроситьНалогообложение сделки составляет 13% от общей стоимости недвижимости. Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки: Кадастровая стоимость подаренной квартиры, дома, участка. Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной. Не более чем на 20% она не должна быть занижена и не должна превышать рыночную её стоимость. Добрый день.
Запросите в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МЯЦ), выписку из ЕГРН, в документе будет указана кадастровая стоимость, в расчет возьмите кадастровую стоимость. Уважаемая Любовь Александровна г. Симферополь!
В соответствии с НК РФ, при дарении Жилого дома и Земельного участка НЕ родственнику должен быть уплачен налог на имущество в размере 13-ти процентов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.10.2018 г. Если мне подарили дом и участок, как высчитать процент налога на подарок, если я не родственник?
Налогообложение сделки составляет 13% от общей стоимости недвижимости. Кроме того, если недвижимое имущество было получено в результате дарения, то следует иметь ввиду следующие нюансы сделки: Кадастровая стоимость подаренной квартиры, дома, участка. Стоимость любого подаренного недвижимого имущества, которая будет указана в дарственной. Не более чем на 20% она не должна быть занижена и не должна превышать рыночную её стоимость.
СпроситьДобрый день.
Запросите в Многофункциональном центре муниципальных услуг (МЯЦ), выписку из ЕГРН, в документе будет указана кадастровая стоимость, в расчет возьмите кадастровую стоимость.
Спросить
Уважаемая Любовь Александровна г. Симферополь!
В соответствии с НК РФ, при дарении Жилого дома и Земельного участка НЕ родственнику должен быть уплачен налог на имущество в размере 13-ти процентов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 11.10.2018 г.
СпроситьЛюбовь Александровна здравствуйте!
По общему правилу налог составляет 13% от суммы дара.
Однако, если соблюдено одно из нижеуказанных условий и Вы владеете квартирой более 3-х лет, то налог не платится:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях для избежания налогообложения Вам необходимо владеть квартирой в течение 5 лет. Как высчитать процент налога за подаренную недвижимость, если одариваемый не родственник?
Любовь Александровна здравствуйте!
По общему правилу налог составляет 13% от суммы дара.
Однако, если соблюдено одно из нижеуказанных условий и Вы владеете квартирой более 3-х лет, то налог не платится:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях для избежания налогообложения Вам необходимо владеть квартирой в течение 5 лет.
СпроситьНет, в случае ДАРЕНИЯ родственникам любых вещей кроме недвижимости никакого налога платить не надо
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
П 18
п 18.1 Два ИП, супруги, один хочет передать материальные ценности другому. Нужно ли платить налог, и если нет, какую статью закона взять за основу. Спасибо.
Нет, в случае ДАРЕНИЯ родственникам любых вещей кроме недвижимости никакого налога платить не надо
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
П 18
п 18.1
СпроситьУважаемый Сергей
Нет, с[b]овместное проживание не освобождает от уплаты налога[/b]. Перечень доходов, не подлежащих налогообложению прописан в ст. 217 НК РФ, ваш случай в данный перечень не входит. Освобождает ли совместное проживание при договоре дарения недвижимости от уплаты налога, если не родственники?
Уважаемый Сергей
Нет, совместное проживание не освобождает от уплаты налога. Перечень доходов, не подлежащих налогообложению прописан в ст. 217 НК РФ, ваш случай в данный перечень не входит.
СпроситьНет, даже у вас владение более 5 лет по общему правилу
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. ст 217.1 НК. Ваш вопрос не совсем понятен! Объект недвижимости более 5 лет в собственности у кого? У дарителя или одаряемого?
Если у дарителя, то это не имеет значения для налогообложения сделки дарения. Одаряемый - не близкий родственник должен будет заплатить налог в любом случае. Оформляйте сделкой купли-продажи! Должен ли платить налог одаряемый (не родственник) по договору дарения объекта недвижимости, если этот объект в собственности более 5 лет?
Нет, даже у вас владение более 5 лет по общему правилу
В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. ст 217.1 НК.
СпроситьВаш вопрос не совсем понятен! Объект недвижимости более 5 лет в собственности у кого? У дарителя или одаряемого?
Если у дарителя, то это не имеет значения для налогообложения сделки дарения. Одаряемый - не близкий родственник должен будет заплатить налог в любом случае. Оформляйте сделкой купли-продажи!
СпроситьВо первых, это совершенно новая сделка с недвижимостью. Новый собственник вправе поступить с ней по своему усмотрению. Родство здесь не имеет значения. Может подарить, может продать, может завещать. Если подарит-то сделка будет носить договор дарения. В феврале 2017 года я оформила дарственную на квартиру сыну, в связи со спорными вопросами по наследству... может ли сын подарить мне назад эту квартиру, так как я как пенсионер освобождена от налога, а сыну пришел большой налог. Будет ли эта квартира считаться подарком от сына? Или будет считаться как первоначально нажитой мною в браке? Муж давал согласие мне на дарственную моему сыну.
Во первых, это совершенно новая сделка с недвижимостью. Новый собственник вправе поступить с ней по своему усмотрению. Родство здесь не имеет значения. Может подарить, может продать, может завещать. Если подарит-то сделка будет носить договор дарения.
Спросить
