Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как обезопасить свой участок при прохождении через часть дома соседей и межевании?

Здравствуйте Диляра!

Уточните, пожалуйста, каким образом Ваш участок "проходит по участку соседей"?

Также Вы можете обратиться к юристу очно с имеющимися документами, т.к. необходимо изучать обстоятельства дела. Добрый день

Судя по описанной ситуации было установлено наложение границ. Это никак не влияет на право продажи участка и не обязывает соседа информировать вас ли спрашивать вашего согласия, но вам и соседу нужно вносить изменения к кадастр и устранять это наложение, либо соглашением сторон, либо в судебном порядке, если есть спор. Наш участок проходит по участку соседей так сделали межевания т.е красная полоса нашего участка проходит прям по участку и по части их дома. В случае есть они решат продать свой дом и участок какое то уведомление или согласие от нас должны брать они или нет?

Как приватизировать земельный участок, расположенный в границах территории общего пользования?

Если причина только в частичном наложении на земли общего пользования, то вы можете провести кадастровые работы и отделить от вашего участка эту часть территорий общего пользования. После раздела участка вы сможете повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию. Отказали в предоставлении в собственность земельного участка. Написали, что часть земельного участка с кадастровым номером расположена в границах территории общего пользования, установленной постановлением мерии от 27.03.2018 г. (у нас на участке стоит канализационный люк общего пользования, на котором крышки даже нет). Можно ли как то всё таки приватизировать землю или нельзя?

Нужно ли менять адрес земельного участка перед регистрацией дома?

Адрес надо менять, иначе будет путаница с соседом. Узнайте он менял адрес. Адрес земельного участка вам естественно лучше поменять, во избежание наложения адресов и потенциальных проблем с регистрацией вашей недвижимости. Для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию своего поселения. Адрес может быт одинаковый и это ни на что не влияет, так как у земельного участка есть свой уникальный кадастровый номер и свои уникальные границы точек координат. Адрес менять не надо. Вот такой вопрос: был произведен раздел земельного участка на 2, они были зарегестрированы в росреестре под одним адресом, сейчас я построил дом на одном их двух участков (принадлежит мне) и отдал документы на его регистрацию, вопрос... нужно ли менять сначала адрес земельного участка.

Почему на карте некоторые дома отмечены красным цветом?

Красный прямоугольник это ваш дом с его границами стоящими на кадастровом учёте. Такими цветом на публичной кадастровой карте обозначаются объекты капитального строительства, имеющие координаты границ, внесённых в ЕГРН. Смещение в данном случае вызвано именно функционалом публичной карты и погрешностью в наложении слоёв спутниковых снимков. На это не обращайте внимания, это абсолютно нормально. Почему на карте некоторые дома отмечены красным? Пример дом Кадастровый номер: 50:12:0070116:1990 имеет серый прямоугольник и рядом со смещением красный. Что означает красный цвет? Спасибо.

Как указать 3-е лицо Росреестра в иске на снятие обременения для дома с долгом и арестом на часть жилья?

Только в судебном порядке и Росреестр третье лицо. Здравствуйте Василий

Да в иске о снятии обременения можете указать Росреест как 3 лицо,

Ответчиком у вас должен быть взыскатель, который направил в суд ходатайство о наложении ареста

Квартира находится под одним кадастровым номером, внесенным в базу ЕГРН, в связи с чем вам отказал Росреестр. Доброй ночи подскажите нужно ли в иске на снятие обременения указывать 3 м лицом росреестр? Если дом поделен по 1\2 между двумя супругами и моя часть на меня не оформлена, так как наложен арест. Моя часть долга уплачена по долгу, это единственное жилье. Но росреестр отказал мне в регистрации пренадлежности мне моей половины дома?

Как исправить ошибку с размером участка и недостроенным домом на приобретенном СНТ?

Надо выяснять, чей там участок через Росреестр, и договариваться с владельцем. Вероятно прошлый владелец не осоьо интересовался и разрешил построить там. Здравствуйте! Нужно будет 2 суда.

1. О признании права собственности на дом.

2. Установление границ.

+ будет серьезная подготовительная работа. Вызвать кадастровых инженеров, уточнить размер участка, если нет наложений и весь участок находится в рамках одного кадастрового номера, то просто внесут изменения в кадастровый учет. По объекту недвижимости-можно оформить в упрощённом порядке по дачной амнистии. Кадастровые инженеры также смогут нарисовать план дома. Поищите контакты в интернете по цене и отзывам. Купили участок СНТ. По документам 6 соток, но в реальности 9. Как исправить эту ошибку? Куда обратиться? И по документам нет строений, в реальности стоит недостроенный капитальный дом. Как быть в данной ситуации и что делать? У старых владельцев нет документов на данное строение, так как это было во времена СССр.

Какие последствия грозят владельцу ИЖС-участков, на которых держатся животные, при запрете на действия с участками?

Здравствуйте, Наталья! Увы, ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель. Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Здравствуйте, смотря куда они напишут жалобу и о чём. У меня два участка под ИЖС, переоформить под ЛПХ отказали так как участки запрет у приставов на действия с участками. Держу птицу, свиней. Участки в деревне. Соседи грозят идти с жалобой, что мне грозит?

Жители соседнего дома нарушают права нашей придомовой территории - где искать помощи?

Вам необходимо подать жалобу в администрацию. В соответствии с КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; Окна соседнего дома выходят на нашу придомовую территорию, жители соседнего дома сломали забор и установили калитку в наш двор, также сделали себе огород и огородили его шинами куда жаловаться, земельный участок не выделен дом администрация признала аварийным.

Наложение земель колхоза на участки СНТ при постановке на кадастровый учет - составление искового заявления в суд

Здравствуйте, подготовка документов это платная услуга, обратитесь к любому юристу лично. При постановке на кадастровый учет (ранее межевание не проводилось) участков в СНТ - выяснилось, что имеет место наложение на территорию моих участков земель колхоза (который когда то там был), участки крайние к лесу (40:22:053601:75 и 40:22:053601:76)Кто поможет грамотно составить исковое заявление в суд?

Как отстоять право на участок при расхождении указаний в выписках и свидетельствах?

Приостановки то по какой причине? У вас наложение границ? К сожалению такое бывает. Кадастровые инженеры должны устанавливать границы по имеющимся на местности и сложившимся в процессе пользования знакам (межа, забор).

Но очень часто в кадастр заносят неверные сведения. По той причине, что они ориентируются на архивную выписку, а не на два свидетельства. Наложения нет, у нас даже межполосица между участками, которую мы тоже пытаемся убрать. В верховной выписке 1995 года указана площадь участка 5.3 сотки, в 2015 году покупали по свидетельству и выписке из бти 2010 года, где указаны 6 соток. Нас отмежевали на 5.83 сотки (5.3+10%). Отстоять свое право на 6 соток+ 10% возможно только через суд? Все обращения с диском на 6.6 соток получили приостановку.

Как обезопасить себя от повторных расходов при наложении участков на кадастровой карте?

Здравствуйте!

Вы и не должны оплачивать, пускай оплачивает тот, кто в этом заинтересован. Ваш участок определен, имеет кадастровый номер, и у вас есть на него межевой план. Зачем тогда переделывать. При оформлении земельных паев мне был выделен земельный участок в натуре. Теперь на кадастровой карте идет наложение других участков. Сейчас мне предлагают перенести землю в другое место и снова оплатить за межевание, примерно 50000 рублей. Но ведь не яэто сделала. Почему ядолжна оплачивать еще раз?

Bольные границы - Спор о правильности точек между соседями и исключение участков из ЕГРН

Здравствуйте, Любовь. Если подаётся иск об исправлении кадастровой ошибки, значит несмотря на то, что точки ваших участков соблюдены, у соседей могут быть наложения, смещение и т.п. суд в любом случае назначит судебную экспертизу и уже на основе ее будет принимать решение. По Егрн между соседями все точки соблюдены, вызывались 2 кадастровых разных инженера, которые подтвердили правильность точек. Но на них подали в суд другие соседи, так как у них не сходятся границы между собой и хотят исключить из егрн сведения границ перечисленных земельных участков, признать наличие реестровой ошибки. Кто будет прав?

Как поступить, если невозможно оформить землю в собственность из-за наложения границ участка?

Добрый день

Вам нужно в судебном порядке установить границы и все. Вам надо согласовать границы с соседними участками, путем соглашения или в суде. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру. У меня к Вам такой вопрос, как можно поступить в сложенной ситуации. Не могу оформить земою в собственность, т.к наложение границ земельного участка еа другой.

Как правильно оформить заявление для подачи в суд на кадастровую ошибку при межевании земли с наложением на наш участок?

Если у вас уже имеется кадастровый план и межевое дело на земельный участок и нет сомнений в том, что ошибка допущена не была, то до подачи заявления в суд вашим соседям следует предложить обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру для исправления ошибки. В противном случае, в суде в любом случае возникнет такая необходимость. (проведение кадастровых работ). Земельные споры самые сложные, долгие и дорогие. Землеустроительная экспертиза даст ответ на многие ваши вопросы. Без специалиста будет очень тяжело. Соседям сделали межевание земли с наложением на наш участок. Сейчас мне нужно подать в суд на кадастровую ошибку. Как правильно оформить заявление?

Соседский спор из-за ошибки в замере участков - что делать и что ожидать от суда?

Нужно вызывать кадастрового инженера для правильного замера вашего участка. Сосед должен в суде предъявить заключение специалистов, что имеет место "наложение" участков. Примирение возможно между вами только после проведенных работ специалистами и выдачи вам официального плана участка. Вызывали специалиста измерить наши участки между соседями и выявили ошибку наложение участков друг на друга. Фирма которая допустила ошибку в замерах обанкротилась уже давно. Сосед хочет через суд забрать часть моего участка который на 90 см наложен на его участок. Заборы между соседями старые еще с 70 х годах. Все участки на месте и правильные, но на бумаге из за этой ошибки сдвинуты. Подскажите что нам делать? И какой исход суда ожидается? Договорится на примерение с соседом ни как.

Как построить хоз постройки на заброшенной территории - затраты и сложности

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы шутите что-ли? Нет у вас такого права и быть не может, только на принадлежащем вам участке и можете что-то строить, а никак не на чужом участке.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Это не хлопотно, не затратно, а просто наказуемо, КоАП РФ Статья 7.1., влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Удачи. У меня напротив пустует дом уже много лет, его уже весь разбомбили, могу я построить на этой территории хоз постройки? И хлопотно ли это дело и насколько затратно?

Что делать, если участок соседа с обременением наложен на мой и препятствует продаже моей земли

- в суде оспаривайте "наложение" границ участков;

- вызывайте в качестве специалистов лиц, составляющих планы участков + сотрудника кадастрового учета;

- согласовывайте "новые" границы... договаривайтесь... чтобы суд не выносил решение, которое не устроит ни вас, ни соседей... Исковое заявление на кого подавать? Куда вызывать кадастровых специалистов, в суд? Участок соседа с обременением и залогом наложен на мой, в собственности моя земля с 2008 г и подтверждено свидетельство м о регистрации права собственности. Как оформить межевой план новый своего участка, если у соседа ошибка в оформлении: его участок на части моего участка и главное нужно продать участок свой. Перед продажей обнаружено наложение на мою землю. Росреестр отказал в регистрации межевого плана мне.

Владельцы земельных участков оставлены без содействия государства в делании нового межевания после программного сбоя

У вас есть кадастровый план вы делать нечего не должны. Если выписке новой кадастровой выписке будет наложение границ. То первое заявления в роосетр по ло Чапаева 15 потом в суд. Таня: Здравствуйте. Если принесли уведомление о наложении земельных участков по причине сбоя программы. Теперь сказали что владельцы участков должны за свой счет делать новое межевание.

Соседские проблемы - как разрешить конфликт о правильности установки забора на участке?

Светлана!

Вы можете обратиться в Росреестр с заявление о предоставлении Вас кадастрового плана участка.

На нем указана площадь и границы.

Кроме того у каждого кадастрового инженера есть электронная схема кадастровых участков и кадастровых кварталов с указанием точных координатных точек.

При наложении плана участка на план квартала эти точки должны совпасть

Если они противоречат тому межеванию, которое заказал Ваш сосед, можете заказать повторное межевание и согласование границ участков. Сосед купил участок позже меня. Когда стал делать межевание выяснилось, что якобы мой забор заходит на его участок примерно на полметра, а сосед хочет строить дом в метре от моего забора. Т.к. забор поставлен якобы с нарушением, то он грозит отсудить часть участка либо ставить дом в полуметре от забора. Как разрешить ситуацию если я закажу повторную процедуру выноса в натуру координат точек и она подтвердит неправильную установку забора?

Как защитить свое право на землю - опыт борьбы с незаконным расширением соседей

Все документы собрать по земельному участку и дому. Затем отправить претензию соседям, а уже в случае отказа подать в суд.

С уважением. Вопрос:... с чего начать...? Ответ: с обращения к кадастровому инженеру для определения на местности границ своего земельного участка с целью выявления наличия и площади наложения соседского земельного участка. По-моему так... У нас дом построенный 60 х годов, соседи передвинул свой забор к дому в плотную, у нас нет подхода к фундаменту и когда был пожар, пожарникам пришлось ломать соседский забор что бы,попасть к нашему дому, то что нужно подавать в суд, мы знаем, у них площадь земли увеличилась у нас уменьшилась, с чего начать что бы,подать в суд.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если ранее был получен неполный имущественный вычет?

Нужно, т.к. не прошел период 5 лет. Дополню к вышеуказанному ответу, что оформить и сдать декларацию по факту продажи имущества Вы должны были до 30.07.2020. Сейчас за просрочку подачи декларации возможно наложение штрафа 1000 руб. Размер налога с продажи квартиры зависит от нескольких обстоятельств (сумма покупки и продажи, кадастровая стоимость объекта недвижимости). Ответ актуален, если первоначально Вы приобрели эту квартиру по договору купли-продажи, а не получили в дар или наследство. Если нужно - я могу оформить вам нужную декларацию. Свидетельство на право собственности квартиры получила в феврале 16 года, продала в октябре 19 года, вновь купила квартиру в марте 20 года, нужно ли мне платить налог с продажи имущества. Ранее 2004 году я получала неполный имущественный вычет.

Как решить проблему наложения границ с соседским участком после межевания и наличия согласования на изменение границ?

Яна, у вас или у соседа кадастровая ошибка, которую надо устранить. Участок не регистрируют после межевания, т.к.произошло наложение границ с соседским участком, но согласование по изменению границ (заявление) с соседом есть, что теперь делать?

Если сосед занял по межеванию мою часть территории как его выселить от туда? И в какие органы обращаться для этого?

Доброго дня. Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы сначала он вынес ваши границы в натуру, и разобраться с документами о правомерности межевания земельных участков. В случае, если действительно сосед занял часть Вашего земельного участка, то необходимо подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом. Очень мало информации для точного ответа, но могу предположить, что придётся в судебном порядке устанавливать границы участок. Видимо, имело место наложение участков. Если же нет - тогда иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если сосед занял по межеванию мою часть территории как его выселить от туда? И в какие органы обращаться для этого?

При приобретении участка, на карте реестра видно наложение участков. В справке ЕГРН не могу найти этот пункт. Как быть?

На кадастровой карте не может быть наложений границ, то есть захода территории одного участка на другой участок. Если бы такая ситуация была программа бы просто не позволила участки поставить на кадастровый учет. Заказывайте межевание вашего земельного участка.

Если кадастровый инженер выявит кадастровую ошибку (наложение границ смежных земельных участков), надо будет устранять эту ошибку. При приобретении участка, на карте реестра видно наложение участков. В справке ЕГРН не могу найти этот пункт. Как быть?

Спор о границах не межеванного земельного участка с организацией, вопрос права на использование

Добрый день. А вопрос то у Вас в чем? Добрый день!

Обратитесь к любому кадастровому инженеру для уточнения местоположения вашего земельного участка на местности.

Ваша ситуация - не редкость.

Возможно произошло наложение границ земельных участков, поэтому необходимо выяснить причины такой ошибки.

Кадастровый инженер выдаст вам, как минимум, Заключение.

После этого будет ясно, как разрешить вашу проблему.

Обращайтесь. Земельный участок не межеваный, но есть документы все на него, кадастр, выписка с егрн, плат участка. На моем участке какая то организация развернула свою деятельность и говорит что у них есть право на это, что границы моего участка не здесь.

Наложение кадастров / Земельное право - 391 советов адвокатов и юристов