На момент покупки квартиры в браке не состоял / Недвижимость - 50 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Если биологический отец дочери НЕ есть Ваш муж в настоящий момент, то права на "участие" в распределении долей по праву собственности в квартире он НЕ имеет. Только Вы, Ваш муж и дети (все). Ст.10 ФЗ-256. Может претендовать на долю в праве собственности на квартиру, если отец ребенка является вашим мужем. Здравствуйте. Только Ваш нынешний супруг может претендовать, биоотец не может, так как Вы, в разводе или не состояли в браке, как я поняла из вопроса.
С уважением Уточните пожалуйста я в браке официально с мужем и с дочкой живу купила квартиру и оплатила мат капиталом может ли биологический отец дочери претендовать на материнский капитал?!
Здравствуйте!
Если биологический отец дочери НЕ есть Ваш муж в настоящий момент, то права на "участие" в распределении долей по праву собственности в квартире он НЕ имеет. Только Вы, Ваш муж и дети (все). Ст.10 ФЗ-256.
Спросить
Может претендовать на долю в праве собственности на квартиру, если отец ребенка является вашим мужем.
Спросить
Здравствуйте. Только Ваш нынешний супруг может претендовать, биоотец не может, так как Вы, в разводе или не состояли в браке, как я поняла из вопроса.
С уважением
СпроситьДа, имеет право, поскольку формально квартира была приобретена в браке. Если имеется спор по этому вопросу, то он решается в суде. Да, может настаивать. В данном случае вам следует в судебном порядке признавать квартиру вашим личным имуществом на том основании, что фактически брак был расторгнут ранее даты покупки квартиры. Есои квартира приобретена после развода, не имеет такого права, это ваша собственность. Да, нотариус действует правомерно, так как на момент покупки Вы юридически состояли в браке Да, по документам считается, что квартира приобретена в браке, следовательно это совместно нажитое имущество. Имеет ли права нотариус настаивать во включении в наследственную массу квартиру, которая была куплена мной после развода,. по факту, но юридически развод был оформлен через год. Муж умер.
Да, имеет право, поскольку формально квартира была приобретена в браке. Если имеется спор по этому вопросу, то он решается в суде.
Спросить
Да, может настаивать. В данном случае вам следует в судебном порядке признавать квартиру вашим личным имуществом на том основании, что фактически брак был расторгнут ранее даты покупки квартиры.
Спросить
Есои квартира приобретена после развода, не имеет такого права, это ваша собственность.
Спросить
Да, нотариус действует правомерно, так как на момент покупки Вы юридически состояли в браке
Спросить
Да, по документам считается, что квартира приобретена в браке, следовательно это совместно нажитое имущество.
СпроситьЗдравствуйте.
В ЗАГСе можно получить такую справку.
https://www.mos.ru/pgu/ru/services/link/6049/ Здравствуйте
Не существует таких справок
устанавливается такой факт по свидетельству о браке и по дате регистрации права собственности в Росреестре Берёте 2 документа: 1. В ЗАГСе свидетельство о браке. 2. Выписку из Росреестра и по датам перехода права собственности на квартиру и регитсрации брака смотрите состояли ли вы в браке или нет. Добрый день, Анатолий!
Таких справок нет, а подтверждающим документом, что квартира является добрачным имуществом, является свидетельство о заключении брака/расторжении брака. Также в ЗАГСе могут выдать справку о заключении брака. Где можно получить справку, что на момент покупки квартиры в браке не состоял?
Приказ Минюста России от 01.10.2018 N 200
(ред. от 06.08.2021)
"Об утверждении форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния, и Правил заполнения форм справок и иных документов, подтверждающих наличие или отсутствие фактов государственной регистрации актов гражданского состояния"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.10.2018 N 52299)
Спросить
Здравствуйте
Не существует таких справок
устанавливается такой факт по свидетельству о браке и по дате регистрации права собственности в Росреестре
Спросить
Добрый день, Анатолий!
Таких справок нет, а подтверждающим документом, что квартира является добрачным имуществом, является свидетельство о заключении брака/расторжении брака. Также в ЗАГСе могут выдать справку о заключении брака.
СпроситьЗдравствуйте, в Вашем случае при погашении материнским капиталом, именно часть оплаченная мат. капиталом делится на всех членов семьи, соответственно эта часть в Вашем случае делится на 3 человек (если один ребенок), в том числе и на мужа Если на момент выделения долей вы состоите в браке, то обязаны выделить долю мужу. Должны, покупка тут не причем. Вы ведь МК в браке использовали. Выделяйте самую маленькую долю, что можно в пропорции к МК/3 и цене квартиры До брака купитал квартиру в ипотеку. Я - собственник. Вышла замуж, родила ребенка и закрыла ипотеку маткапиталом. По закону я должна выделить долю ребекнку (он у меня один). вопрос - должна ли я выделить долю и мужу, ведь квартиру я приобрела до брака...?
Здравствуйте, в Вашем случае при погашении материнским капиталом, именно часть оплаченная мат. капиталом делится на всех членов семьи, соответственно эта часть в Вашем случае делится на 3 человек (если один ребенок), в том числе и на мужа
Спросить
Если на момент выделения долей вы состоите в браке, то обязаны выделить долю мужу.
Спросить
Должны, покупка тут не причем. Вы ведь МК в браке использовали. Выделяйте самую маленькую долю, что можно в пропорции к МК/3 и цене квартиры
СпроситьДобрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку. Татьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Хочу купить квартиру под мат. капитал, нужно ли согласие отца ребенка на распоряжение мат. капиталом, если мы состоит в браке? Спасибо! И он находится на сво
Добрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку.
Спросить
Татьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьРисков нет, запросите у продавца документ, подтверждающий смену фамилии-свидетельство о заключении брака.
Также необходимо согласие супруга на продажу недвижимости. Здравствуйте. Если приобреталась до брака пусть продавец у нотариуса напишет заявление, что на момент приобретения квартиры (дата покупки, адрес) в браке не состояла. Денежные средства использованные для приобретения этой квартиры ее личные средства. Не обязательно но банки всегда требуют такое заявление для сделок в подобных случаях. Удачи. А если эта недвижимость показалась до этого брака? Все равно нужно согласие супруга? При покупке недвижимости предыдущий договор купли-продажи был на одну фамилию, а при продаже теперь у продавца другая фамилия, продавец вышла замуж. Какие тут риски для покупателя, если есть?
Рисков нет, запросите у продавца документ, подтверждающий смену фамилии-свидетельство о заключении брака.
Также необходимо согласие супруга на продажу недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. Если приобреталась до брака пусть продавец у нотариуса напишет заявление, что на момент приобретения квартиры (дата покупки, адрес) в браке не состояла. Денежные средства использованные для приобретения этой квартиры ее личные средства. Не обязательно но банки всегда требуют такое заявление для сделок в подобных случаях. Удачи.
Спросить
А если эта недвижимость показалась до этого брака? Все равно нужно согласие супруга?
Спросить
Здравствуйте, если квартира покупалась до брака согласие не нужно.
Исключение: если квартира покупалась до брака с использованием кредитных средств и оплата производилась уже в браке, тогда лучше запросить Согласие супруга.
Спросить
В общем случае нет, если только квартира не покупалась в кредит и потом не был расчет в браке за нее.
СпроситьЗдравствуйте, для этого вам надо обратиться в МФЦ. Здравствуйте!
Вы можете выделить доли детям, не прибегая к услугам нотариуса в том случае, если:
1. на момент покупки квартиры не состояли в зарегистрированном браке, или 2. Квартира приобреталась исключительно на средства материнского капитала.
Если, находясь в браке, Вы добавляли к материнскому капиталу деньги, то они предполагаются совместно нажитым имуществом супругов. А раздел общего имущества супругов во внесудебном порядке производится путём заключения соглашения, подлежащего нотариальному удостоверению. Я купила дом с участием мат капитала и оформила его на себя. Как мне не прибегая к услугам нотариуса, которые очень дорогие, переоформить дом на всех членов семьи через госуслуги?
Здравствуйте!
Вы можете выделить доли детям, не прибегая к услугам нотариуса в том случае, если:
1. на момент покупки квартиры не состояли в зарегистрированном браке, или 2. Квартира приобреталась исключительно на средства материнского капитала.
Если, находясь в браке, Вы добавляли к материнскому капиталу деньги, то они предполагаются совместно нажитым имуществом супругов. А раздел общего имущества супругов во внесудебном порядке производится путём заключения соглашения, подлежащего нотариальному удостоверению.
СпроситьЗаключите договор мены, зарегистрируйте сделку в Росреестре. Добрый день!
В вашей ситуации можно заключить договор мены.
Понадобятся Выписки из домой Книги по обеим квартирам, нотариальное согласие супруга Вашей сёстры на сделку.
Квартиры не обременены залогом? Вы в браке не состояли в момент покупки вашей квартиры?
Могу вам помочь в подготовке договора и сопровождении сделки.
Мой тел. 89930027135 Я проживаю одна в квартире своей сестры (куплена ею в браке), а она с мужем в моей квартире (куплена до её брака) Прописаны мы по месту фактического проживания. Теперь хотим это упорядочить. Остаёмся жить в этих квартирах, но переоформляем право собственности. Подскажите, как это лучше сделать и какие необходимы документы.
Добрый день!
В вашей ситуации можно заключить договор мены.
Понадобятся Выписки из домой Книги по обеим квартирам, нотариальное согласие супруга Вашей сёстры на сделку.
Квартиры не обременены залогом? Вы в браке не состояли в момент покупки вашей квартиры?
Могу вам помочь в подготовке договора и сопровождении сделки.
Мой тел. 89930027135
СпроситьДобрый день! Можете, для получения маткапитала необязательно состоять в официальном браке. Но при этом отец ваших детей не имеет права на долю в квартире. Приобретенной за счет маткапитала, так как формально он не является членом вашей семьи. Мы живём в гражданском браке. Я на данный момент в декрете. Могу ли я взять ипотеку на покупку жилья под мат. капитал?
Добрый день! Можете, для получения маткапитала необязательно состоять в официальном браке. Но при этом отец ваших детей не имеет права на долю в квартире. Приобретенной за счет маткапитала, так как формально он не является членом вашей семьи.
СпроситьЕсли покупатель один, то договор купли-продажи должен быть составлен в 4-х экземплярах. Нотариальное согласие на продажу долей не требуется. Заявление о том, что в браке не состояли не оформляется. В МФЦ запросили заявление заверенное нотариусом, что в браке не состояли продавцы. Правы ли? Именно. Но в мфц объясняют, что на момент покупки могли состоять в браке с кем-то другим и вот те лица так же могут претендовать на эти доли. Наш МФЦ видимо волнует, им либо надо копию о браке, либо это заявление. А продавцы не состояли и не состоят в браке. Покупаем квартиру, продавцов 2,по 1/2 доли, продают по общей доверенности на одно лицо. На момент покупки в браке не состояли. Вопрос 1.нужно ли им сделать нот. заявление, что в браке не состояли? Вопрос 2,сколько копий договоров нужно в этом случае для сдачи в мфц? Будет составлять юрист, но хотелось бы быть уверенной.
Если покупатель один, то договор купли-продажи должен быть составлен в 4-х экземплярах. Нотариальное согласие на продажу долей не требуется. Заявление о том, что в браке не состояли не оформляется.
Спросить
В МФЦ запросили заявление заверенное нотариусом, что в браке не состояли продавцы. Правы ли?
СпроситьОчень странно. Ведь доли продают оба собственника, которые в браке не состояли, правильно я поняла?
СпроситьИменно. Но в мфц объясняют, что на момент покупки могли состоять в браке с кем-то другим и вот те лица так же могут претендовать на эти доли.
СпроситьЭто не должно волновать МФЦ. Это проблема продавцов, пусть они потом деляться деньгами от продажи со своими бывшими, если они появяться вдруг и заявят свои требования через суд.
СпроситьНаш МФЦ видимо волнует, им либо надо копию о браке, либо это заявление. А продавцы не состояли и не состоят в браке.
Спросить
Они спросили, для того чтобы сделка была бесспорной, для покупателей это лучше. Когда всплывают бывшие супруги, они могут оспорить сделку. Семейный Кодекс ст. 35.
СпроситьВы будете являться добросовестным приобретателем. Сделку оспорить даже бывшим супругам не получится.
СпроситьДа, будет претендовать так как квартира куплена в браке, несмотря что был обмен, составлялся наверняка договор купли продажи, а он составлялся вами в момент нахождения в браке. Если бы дом, построенный вами до вступления в брак, был бы оформлен на вас, то и после вступления в брак данная недвижимость принадлежала бы вам единолично, без раздела. А отказ от бывшей жены можете взять, если она конечно согласна его вам дать и не претендует на совместное имущество которое у вас было в период брака. Хотел бы уточнить. Дом был построен до брака и оформлен на меня. При покупке квартиры состоял уже в браке. Так всё таки может ли жена претендовать на долю от квартиры? По раздел имущества. Купил квартиру в браке по сути получился обмен своего дома на квартиру. Может ли бывшая жена претендовать на какую-то долю, если дом был построен до брака. И нужен ли отказ от бывшей жены в случае продажи.
Да, будет претендовать так как квартира куплена в браке, несмотря что был обмен, составлялся наверняка договор купли продажи, а он составлялся вами в момент нахождения в браке. Если бы дом, построенный вами до вступления в брак, был бы оформлен на вас, то и после вступления в брак данная недвижимость принадлежала бы вам единолично, без раздела. А отказ от бывшей жены можете взять, если она конечно согласна его вам дать и не претендует на совместное имущество которое у вас было в период брака.
Спросить
Хотел бы уточнить. Дом был построен до брака и оформлен на меня. При покупке квартиры состоял уже в браке. Так всё таки может ли жена претендовать на долю от квартиры?
Спросить
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС, N 223-ФЗ | СТ. 34 СК РФ
Семейный кодекс РФ Глава 7 Статья 34
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов (действующая редакция)
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьВ приватизации участвуют граждане, зарегистрированные на данной жилой площади и не важно в каких отношениях они состоят. Если ваши родители приватизировали квартиру в долях, то продажа будет по долям, с учетом преимущественной покупки или по согласию полностью квартиры. Расторжение брака родителями на момент приватизации значения не имеет. Они участники общей долевой собственности на отдельную квартиру, а не на коммунальную.
Продавать можно доли такой квартиры. Соответствует ли современному законодательству долевая собственность двух собственников (бывших супругов - моих родителей) 2-х комнатной квартиры, если уже на момент приватизации они были в разводе? В свете "борьбы" с коммуналками.
Вопрос задаю в связи с тем, что назрела крайняя необходимость продажи либо одной из двух долей в этой квартире, либо всей квартиры.
В приватизации участвуют граждане, зарегистрированные на данной жилой площади и не важно в каких отношениях они состоят. Если ваши родители приватизировали квартиру в долях, то продажа будет по долям, с учетом преимущественной покупки или по согласию полностью квартиры.
Спросить
Расторжение брака родителями на момент приватизации значения не имеет. Они участники общей долевой собственности на отдельную квартиру, а не на коммунальную.
Продавать можно доли такой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю? 3 года назад я взяла квартиру в ипотеку. В этом году у меня родился второй ребенок, с мужем находимся в гражданском браке. Хочу направить материнский капитал в счет погашения ипотеки. У первого ребенка есть выделенная доля в другой квартире (тоже ипотечная, ипотека еще не закрыта). Подскажите, пож-та, а будущему мужу я тоже должна выделить долю как до брака, так и после?
Здравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьЕсли на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю?
Спросить
По нотариально заверенному обязательству недвижимость следует оформлять в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Гражданский муж к ним не относится, участников правоотношений не является, соответственно претендовать на долю не может;
СпроситьДля заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему.
Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Нотариус перед удостоверением подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака. Здравствуйте!
Да, данную справку действительно необходимо предоставить в Банк, нотариальное заверение предоставленной справки действительно является обязательным. Добрый день! Купил в ипотеку квартиру в СПб, завтра получаю ключи. Мне говорили, что после подписания акта нужно будет ехать в свой барнк и подавать документы для залоговой. И вроде нужна справка нотариально заверенная, что я в разводе...
Для заключения сделки с недвижимостью гражданин должен либо получить согласие супруга, либо подтвердить, что на момент совершения сделки в браке не состоит и право собственности на отчуждаемое имущество принадлежит только ему.
Заявление об отсутствии супруги (супруга) должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Нотариус перед удостоверением подписи заявителя на заявлении об отсутствии супруги (супруга) вправе затребовать свидетельство о расторжении брака.
Спросить
Здравствуйте!
Да, данную справку действительно необходимо предоставить в Банк, нотариальное заверение предоставленной справки действительно является обязательным.
СпроситьЗдравствуйте! Такую справку Вам никто не выдаст. Вы можете подписать нотариальное заявление о том, что на момент покупки квартиры, в браке не состояли. Здравствуйте, такие справки не выдают. Вы же можете обратиться к нотариусу и оформить нотариальное заявление о том, что в браке вы не состояли.
Удачи вам и всего наилучшего Вообще-то никому такая справка кроме покупателя не нужна. Можете обратиться в орган ЗАГС по месту жительства, может быть и выдадут. Здравствуйте.
Попробуйте сделать запрос в органах ЗАГС, обычно подписывают нотариальное заявление, что на момент покупки в браке не состояли. Где взять справку что я не состоял в браке на момент покупки квартиры в 2013 году. Состою сейчас в браке с июня 2017. Нужна справка для продажи квартиры.
Здравствуйте! Такую справку Вам никто не выдаст. Вы можете подписать нотариальное заявление о том, что на момент покупки квартиры, в браке не состояли.
Спросить
Здравствуйте, такие справки не выдают. Вы же можете обратиться к нотариусу и оформить нотариальное заявление о том, что в браке вы не состояли.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вообще-то никому такая справка кроме покупателя не нужна. Можете обратиться в орган ЗАГС по месту жительства, может быть и выдадут.
Спросить
Здравствуйте.
Попробуйте сделать запрос в органах ЗАГС, обычно подписывают нотариальное заявление, что на момент покупки в браке не состояли.
СпроситьДоброго времени суток!
Да, согласие супруга (ги) на продажу совместного имущества должно удостоверяться у нотариуса.
Удачи Вам и всех благ! Здравствуйте! Если земельный участок совместно нажитый, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу участка. Не имеет значения, будет присутствовать супруг при сделке или нет. Для регистрации перехода прав собственности по договору купли продажи всегда требуется один из документов: 1)брачный договор (если есть); 2)заявление собственника о том, что он не состоял в браке на момент приобретения квартиры; 3)согласие супруга, во время брака с которым осуществлялась покупка недвижимости. Без одного из этих документов регистрация будет приостановлена. Продаем зем. участок. Подскажите: требуется ли заверять согласие супруга (ги) на продажу, если он (она) будут присутствовать на сделке.
Доброго времени суток!
Да, согласие супруга (ги) на продажу совместного имущества должно удостоверяться у нотариуса.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок совместно нажитый, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу участка. Не имеет значения, будет присутствовать супруг при сделке или нет.
Спросить
Для регистрации перехода прав собственности по договору купли продажи всегда требуется один из документов: 1)брачный договор (если есть); 2)заявление собственника о том, что он не состоял в браке на момент приобретения квартиры; 3)согласие супруга, во время брака с которым осуществлялась покупка недвижимости. Без одного из этих документов регистрация будет приостановлена.
СпроситьЕсли официального раздела имущества не было, то согласие на продажу супруги, с которой вы состояли в браке на момент покупки, требуется. Здравствуйте Сергей
Нужно согласие первой супруги, т.к. половина квартиры принадлежит ей, если покупали в браке
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. При продаже квартиры будет необходимо согласие бывшей жены, с которой указанное имущество приобреталось в браке. В случае его отсутствия, она вправе обратиться с иском в суд и взыскать компенсацию за причитающуюся ей долю. Скажите пожалуйста, квартира покупалась в браке в 2008 году, в 2009 году развелись, сейчас женат на другой, (2016 год) нужно ли согласие на продажу квартиры первой или второй жены?
Если официального раздела имущества не было, то согласие на продажу супруги, с которой вы состояли в браке на момент покупки, требуется.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Нужно согласие первой супруги, т.к. половина квартиры принадлежит ей, если покупали в браке
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
При продаже квартиры будет необходимо согласие бывшей жены, с которой указанное имущество приобреталось в браке. В случае его отсутствия, она вправе обратиться с иском в суд и взыскать компенсацию за причитающуюся ей долю.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности вашей и дочери. Никто другой кроме вас не может на данное имущество претендовать. Однако если квартира куплена в период брака, то ваша доля считается общей совместной собственностью супругов. Вы не написали на каком основании приобретена эта квартира и в какой период (состояли ли вы на момент покупки квартиры в браке и как давно приобретена квартира, сколько лет прошло после развода, если он имел место). Не вникая в эти детали, можно сделать вывод, что только вы с дочерью имеете право претендовать на квартиру, но при изучении всех деталей, может измениться число лиц - претендентов на квартиру. И что вы вообще вкладываете в слово "претендовать" на квартиру - в каком случае и при каких обстоятельствах. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Кто ещё может претендовать на квартиру, если она оформлена на 1/2 на дочь, а 1/2 на меня.
Квартира находится в общей долевой собственности вашей и дочери. Никто другой кроме вас не может на данное имущество претендовать. Однако если квартира куплена в период брака, то ваша доля считается общей совместной собственностью супругов.
СпроситьВы не написали на каком основании приобретена эта квартира и в какой период (состояли ли вы на момент покупки квартиры в браке и как давно приобретена квартира, сколько лет прошло после развода, если он имел место). Не вникая в эти детали, можно сделать вывод, что только вы с дочерью имеете право претендовать на квартиру, но при изучении всех деталей, может измениться число лиц - претендентов на квартиру. И что вы вообще вкладываете в слово "претендовать" на квартиру - в каком случае и при каких обстоятельствах. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте Наталья. Свидетельство на праве собственности переделать нельзя, потому что в настоящий момент свидетельство в росреестре больше не выдают. Если квартира покупалась на материнский капитал, тоже на должна выделять всем членам семьи доли в данной квартире. В свидетельстве м.б. указано, что ваша жена собственник. Если вы состоите официально в браке на момент регистрации права собственности на квартиру, то вам по закону принадлежит часть имущества, как нажитое в браке.
Квартира делится в равных долях между супругами и несовершеннолетними детьми, если иное не определено супругами. Можно ли в юстиции переделать свидетельство на право собственности на квартиру если жена написала, что она является единственным собственником этой квартиры. Квартира куплена в ипотеку под материнский капитал. Спасибо.
Здравствуйте Наталья. Свидетельство на праве собственности переделать нельзя, потому что в настоящий момент свидетельство в росреестре больше не выдают. Если квартира покупалась на материнский капитал, тоже на должна выделять всем членам семьи доли в данной квартире.
Спросить
В свидетельстве м.б. указано, что ваша жена собственник. Если вы состоите официально в браке на момент регистрации права собственности на квартиру, то вам по закону принадлежит часть имущества, как нажитое в браке.
Квартира делится в равных долях между супругами и несовершеннолетними детьми, если иное не определено супругами.
Спросить[quote]Обязателен ли пункт в договоре дарения о том, состоял ли даритель в браке на момент покупки квартиры?[/quote]
этот пункт не обязателен. Указывайте, но в этом случае будут проблемы. Может она заявить свои права. С момента, когда узнала, имеет право в суд подать. Можете не указывать, как Росреестр посмотрит. Обязателен ли пункт в договоре дарения о том, состоял ли даритель в браке на момент покупки квартиры? Квартира приобреталась с 2012 г., развелись в 2013 г. Местонахождение бывшей супруги не известно, на раздел имущества не подавала.
Обязателен ли пункт в договоре дарения о том, состоял ли даритель в браке на момент покупки квартиры?
этот пункт не обязателен.
Спросить
Указывайте, но в этом случае будут проблемы. Может она заявить свои права. С момента, когда узнала, имеет право в суд подать. Можете не указывать, как Росреестр посмотрит.
СпроситьЗдравствуйте! Вы на самом деле в браке были на момент покупки квартиры или нет? Если в браке, то нужно нотариальное согласие на отчуждение от супруга. Наталья!
Возможно регистратор понял эту фразу как на момент подписания договора купли-продажи - того, который Вы сдали сейчас на регистрацию. скиньте мне фотку отказа я Вам скажу правомерны либо нет Нет я в браке не состояла Ситуация следующая, подали пакет документов для регистации сделки купли продажи квартиры, я собственник, регистратор приостановил сделку на месяц по причине то что в заявлении о том что на момент приобретения квартиры я не состояла в браке написала фразу на момент купли продажи квартиры, правомерны ли действия регистратора?
Здравствуйте! Вы на самом деле в браке были на момент покупки квартиры или нет? Если в браке, то нужно нотариальное согласие на отчуждение от супруга.
Спросить
Наталья!
Возможно регистратор понял эту фразу как на момент подписания договора купли-продажи - того, который Вы сдали сейчас на регистрацию.
Спросить
значит напишите фразу, вы берете на себя ответственность за непредоставление согласие супруга на отчуждение имущества
СпроситьЗдравствуйте. Увы, придётся делать такое заявление. Здравствуйте!! Законом не предусмотрена обязанность составлять у нотариуса заявление, что Вы не состоите в браке на момент сделки. От вас требуется только паспорт и оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) Я не замужем, но при покупке квартиры с меня требуют оплатить но тариусу за заявление, что я не состою в браке на момент сделки! Разве паспорт не является подтверждением! И могу ли я отказаться от оплаты этого документа, и будет ли такая сделка законной! Спасибо.
Здравствуйте!! Законом не предусмотрена обязанность составлять у нотариуса заявление, что Вы не состоите в браке на момент сделки. От вас требуется только паспорт и оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьЗдравствуйте!
Начать получать налоговый вычет после покупки квартиры можно с момента получения на руки следующих документов:
в случае строящегося дома - договора о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акта о передаче квартиры
в случае вторичного жилья - документа подтверждающего ваше право собственности на жильё. Этот документ есть, куда его надо предоставить и какие еще нужны документы? Нужно ли подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую или писать заявление работодателю? Если договор-купли продаже зарегистрирован на жену, то есть на со заемщика, а кредит (кредитный договор) на меня, но я в договоре купли продаже и собственности не значусь. Могу ли я получать налоговый вычет, работая официально. Мы состоим в законном браке. Взял ипотеку. Работаю по трудовой книжке. Как сделать налоговый вычет? Какие документы нужно собрать для налогового вычета и куда надо отдать их?
Здравствуйте!
Начать получать налоговый вычет после покупки квартиры можно с момента получения на руки следующих документов:
в случае строящегося дома - договора о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акта о передаче квартиры
в случае вторичного жилья - документа подтверждающего ваше право собственности на жильё.
СпроситьЭтот документ есть, куда его надо предоставить и какие еще нужны документы? Нужно ли подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую или писать заявление работодателю?
Спроситьвам нужно обратиться в налоговую с заявлением. что б разрешили не платить налог по месту работы,
только после разрешения налоговой освобождаетесь от оплаты налога - подоходного - по месту работы
в налоговую подаете правоустанавливающий документ, договор купли-продажи. кредитный договор
СпроситьЕсли договор-купли продаже зарегистрирован на жену, то есть на со заемщика, а кредит (кредитный договор) на меня, но я в договоре купли продаже и собственности не значусь. Могу ли я получать налоговый вычет, работая официально. Мы состоим в законном браке.
СпроситьВы не имеете такого права, так как в момент приобретения собственности вы не состояли в браке и квартира фактически не находится в общей совместной собственности. В 2014 году мой супруг приобрел квартиру в новостройке по долевому строительству с оформлением ипотечного кредита. Собственник квартиры он, кредит оформлен тоже на него. На тот момент мы не были в официальном браке. То есть квартиру он оформлял на себя. После сдачи застройщиком объекта квартиру зарегистрировали в рег. палате. На данный момент я являюсь супругой, прописана в данной квартире. У меня вопрос: могу ли я подать документы на возврат налога за покупку квартиры и по ипотечному кредиту, если являюсь только прописанной в квартире? Муж подать документы на возврат не может, так как в данное время официально не трудоустроен. Заранее спасибо за ответ!
Вы не имеете такого права, так как в момент приобретения собственности вы не состояли в браке и квартира фактически не находится в общей совместной собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Вычет на проценты может быть заявлен только на ту же квартиру, по которой получался имущественный вычет. Вы уже право на получение вычета использовали. Если Вы состоите в браке, то Вы можете заключить с мужем соглашение, по которому вычет по квартире и по процентам получит в полном объеме Ваш супруг. Здравствуйте.
По ст.220 НК РФ и ст.105 НК РФ На момент покупки квартиры я не состояла в браке. Брак был заключен спустя 1 год. Могу ли яполучить налоговый вычет на купленную по ипотеке квартиру или на проценты ипотеки? Квартира куплена 1 июля 2013 года. В 2005 году я покупала дом и получала налоговый вычет. Можно ли сделать это на проценты?
Благодарю Вас!
Здравствуйте! Вычет на проценты может быть заявлен только на ту же квартиру, по которой получался имущественный вычет. Вы уже право на получение вычета использовали. Если Вы состоите в браке, то Вы можете заключить с мужем соглашение, по которому вычет по квартире и по процентам получит в полном объеме Ваш супруг.
Спросить
