На что обращать внимание при покупке квартиры / Недвижимость - 99 советов адвокатов и юристов
Подавайте в суд иск о вселении - другого выхода нет. Будут вселять судебные приставы Может проживать в квартире, если добровольно вселиться не получается, через суд.на разговоры о ремонте поменьше внимания обращать. Если доля в квартире есть - может ее продать, с соблюдением права сестры на покупку Человек прописан в квартире вместе с сестрой, но,она его на жил. площадь не пускает, говорит, что купит ему дом, комнату, а в итоге ни того, ни этого, и там он не может находится. Так как опять же она говорит:-Я одна сделала здесь ремонт! Как ему быть? С чего начать и как действовать дальше?
Подавайте в суд иск о вселении - другого выхода нет. Будут вселять судебные приставы
Спросить
Может проживать в квартире, если добровольно вселиться не получается, через суд.на разговоры о ремонте поменьше внимания обращать. Если доля в квартире есть - может ее продать, с соблюдением права сестры на покупку
Спросить
Квартира это и есть жилое помещение. Обращать надо внимание на документы - основания прав собственности на квартиру, а также обязательно получить выписку из ЕГРП на покупаемый объект. Рекомендую обратиться к риэлтору. Скажите пожалуйста я житель республики Казахстан хочу купить новостройку или квартиру в Сочи на какие документы нужно обратить особое внимание. Подойдёт мне покупка жилого помещения? Спасибо.
Лада, там на всё нужно обращать внимание - от документов на застройку, до всего текста договора.... этим вопросом нужно заниматься с документами на руках.... Все документы должен изучить юрист перед сделкой, обращайтесь. Хочу купить квартиру в новостройке от инвестора, предлагают переуступку прав по ФЗ 214. Такой вопрос на что нужно обратить внимания? Спасибо.
Лада, там на всё нужно обращать внимание - от документов на застройку, до всего текста договора.... этим вопросом нужно заниматься с документами на руках....
Спросить
Как можно объяснить на что следует обратить внимание, если вы не являетесь специалистом в этом вопросе? На документы-основания, на правоустанавливающие документы, на способ приобретения квартиры, на наличие несовершеннолетних и зарегистрированных в квартире, если она была приватизирована и еще много-много всего. Квартиру вы оформляете на себя, подписывая договор купли-продажи. Совершенно согласна с ответом предыдущего юриста,Рекомендую обратиться для юридического сопровождении сделки к адвокату. Все просто: покупатель -вы, а не риэлтор.
Риэлтор - посредник между вами и продавцом.
Обратите внимание на:
Документы, подтверждающие право собственности продавца;
Если продавец состоит в браке- необходимо нотариальное согласие второго супруга;
Справка о снятии с регистрации;
Справка об отсутствии задолженностей по кварт плате и коммун. услугам. На что нужно обращать внимание при покупке квартиры через риелтора? И как потом оформлять квартиру на себя.
Как можно объяснить на что следует обратить внимание, если вы не являетесь специалистом в этом вопросе? На документы-основания, на правоустанавливающие документы, на способ приобретения квартиры, на наличие несовершеннолетних и зарегистрированных в квартире, если она была приватизирована и еще много-много всего. Квартиру вы оформляете на себя, подписывая договор купли-продажи.
Спросить
Совершенно согласна с ответом предыдущего юриста,Рекомендую обратиться для юридического сопровождении сделки к адвокату.
Спросить
Все просто: покупатель -вы, а не риэлтор.
Риэлтор - посредник между вами и продавцом.
Обратите внимание на:
Документы, подтверждающие право собственности продавца;
Если продавец состоит в браке- необходимо нотариальное согласие второго супруга;
Справка о снятии с регистрации;
Справка об отсутствии задолженностей по кварт плате и коммун. услугам.
СпроситьТатьяна Витальевна, я думаю, что нужно обращать внимание не на "расширенную выписку из домовой книги", а в первую очередь на правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о регистрации права, на существующие ограничения или обременения; на то, что имеется нотариальное согласие от супруга (супруги), если продавец в брак; на зарегистрированных лиц в данной квартире, если они по каким-то причинам с учета не сняты. Татьяна Витальевна, не обращайте на неё вообще внимания. Зачем вам это? Скажите пожалуйства, на что обратить особое внимание в расширенной выписке из домовой книги про покупке квартироы? Заранее спасибо.
Татьяна Витальевна, я думаю, что нужно обращать внимание не на "расширенную выписку из домовой книги", а в первую очередь на правоустанавливающие документы на квартиру: свидетельство о регистрации права, на существующие ограничения или обременения; на то, что имеется нотариальное согласие от супруга (супруги), если продавец в брак; на зарегистрированных лиц в данной квартире, если они по каким-то причинам с учета не сняты.
Спросить
Да, конечно учитывается. Учитывается. Если докажете, что купили в браке квартиру на ваши личные денежные средства. Елена, это должно учитываться судом, однако на практике не всегда удается это доказать. Суды, в частности, обращают внимание при разделе имущества между супругами на то, как велик временной разрыв между продажей вашей квартиры и покупкой новой - чем разница во времени меньше, тем лучше. Только если это юридически грамотно доказать в суде. Ведем такие дела, есть положительная практика. Вступая в брак, у меня на тот момент была собственная квартира, продав которую, мы купили совместное жилье. При разделе имущества, учитывается ли это?
Учитывается. Если докажете, что купили в браке квартиру на ваши личные денежные средства.
Спросить
Елена, это должно учитываться судом, однако на практике не всегда удается это доказать. Суды, в частности, обращают внимание при разделе имущества между супругами на то, как велик временной разрыв между продажей вашей квартиры и покупкой новой - чем разница во времени меньше, тем лучше.
СпроситьТолько если это юридически грамотно доказать в суде. Ведем такие дела, есть положительная практика.
СпроситьТем же, что и более 3-х лет Здравствуйте, Наталья.
Для покупателя срок нахождения квартиры в собственнсоти не так важен, это больше должно волновать продавца. Есть другие существенные моменты, на которые нужно обращать внимание, например, ознакомиться с историей квартиры, на каком основании она перешла к продавцу и т.п. Чем чревата покупка квартиры, находящейся менее трех лет в собственности?
Здравствуйте, Наталья.
Для покупателя срок нахождения квартиры в собственнсоти не так важен, это больше должно волновать продавца. Есть другие существенные моменты, на которые нужно обращать внимание, например, ознакомиться с историей квартиры, на каком основании она перешла к продавцу и т.п.
СпроситьОформите покупку однокомнатной квартиры на себя, чтобы было удобнее ее продавать.
Обращаю ваше внимание, что в этой квартире, вашему мужу, в соответствии со ст 39 Семейного кодекса, будет принадлежать 1/2 супружеской доли.
НЕ совсем понятно, на какую государственную поддержку , вы рассчитываете, если ваша семья не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку на 4 чел, в настоящее время, вам принадлежит 114 кв.м.: 4 = 28.5 кв.м общей площади, а материальную помощь- город выделяет очередникам, которые имеет не более 9 кв.м общей площади на человека. Как юридически грамотно распределить доли между членами своей семьи (я, муж, сын 19 лет, дочь 12 лет). Мы покупаем однокомнатную квартиру 42 кв. м., имея свою четырехкомнатную 72 кв. м. (доли поровну между всеми членами семьи), которую в будущем собираемся продавать и покупать еще жилье. Чтобы дети в будущем могли воспользоваться гос. поддержкой в покупке жилья. С Уважением, Эльмира.
Оформите покупку однокомнатной квартиры на себя, чтобы было удобнее ее продавать.
Обращаю ваше внимание, что в этой квартире, вашему мужу, в соответствии со ст 39 Семейного кодекса, будет принадлежать 1/2 супружеской доли.
НЕ совсем понятно, на какую государственную поддержку , вы рассчитываете, если ваша семья не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, поскольку на 4 чел, в настоящее время, вам принадлежит 114 кв.м.: 4 = 28.5 кв.м общей площади, а материальную помощь- город выделяет очередникам, которые имеет не более 9 кв.м общей площади на человека.
СпроситьГалина
разделить в натуре соответственно долям или выделить долю в натуре в квартире невозможно. Определить порядок пользования - да, возможно. По взаимному согласию. При недостижении согласия - в судебном порядке. Здравствуйте разделить (продать) квартиру без согласия всех собственников невозможно и даже суд это сделать не сможет. Каждый собственник может только продать свою долю и то, прежде должен предложить купить ее другим собственникам квартиры. На покупку доли вряд ли найдется покупатель, поэтому не обращайте внимание на пустую болтовню Вашей дочери, а вообще печально, что есть такие дети. Удачи, живите спокойно. Квартира 48,4 кв метра. В долевой собственности на 3 человека, я, дочь и 6 летний внук. Так же в квартире прописан еще один несовершеннолетний ребенок, внучка. Дочь грозит разделить квартиру. Отправить меня жить в комнату. А вообще лег-ко ли разделить нашу квартиру. И как восприпятствовать.
Галина
разделить в натуре соответственно долям или выделить долю в натуре в квартире невозможно. Определить порядок пользования - да, возможно. По взаимному согласию. При недостижении согласия - в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте разделить (продать) квартиру без согласия всех собственников невозможно и даже суд это сделать не сможет. Каждый собственник может только продать свою долю и то, прежде должен предложить купить ее другим собственникам квартиры. На покупку доли вряд ли найдется покупатель, поэтому не обращайте внимание на пустую болтовню Вашей дочери, а вообще печально, что есть такие дети. Удачи, живите спокойно.
СпроситьВнимание надо обращать на все.
Внимательно прочитать договор. Ну и если квартиру покупаете в строящемся доме, то изучите когда реально будет сдан дом (у нас вовремя не сдают, но одно дело это когда задержка на год, а другое дело, когда на 5 лет).
Удачи Вам. Хочу взять квартиру в ипотеку, через агенство которое, оказывает помощь в получении ипотечного кредита. Скажите, на что нужно обращать особое внимание чтобы потом не остаться с кредитом и без квартиры?
Внимание надо обращать на все.
Внимательно прочитать договор. Ну и если квартиру покупаете в строящемся доме, то изучите когда реально будет сдан дом (у нас вовремя не сдают, но одно дело это когда задержка на год, а другое дело, когда на 5 лет).
Удачи Вам.
СпроситьОбращать внимание нужно на договор, который Вы будете подписывать. Лучше всего взять в компании договор домой для ознакомления, и обратиться на очную консультацию к адвокату, который грамотно оценит данный договор Я хочу приобрести квартиру в г.Краснодар в новострое который был сдан в эксплуатацию в 2012 году. С покупкой недвижимости никогда не сталкивалась. Подскажите пожалуйста на что нужно обращать особое внимание и опасно ли покупать жилье через интернет. Выбрала строительно инвестиционную компанию Девелопмент ЮГ.
Если органы опеки и попечительства не дадут согласие на продажу и покупку детям другой квартиры в городе.где проживает их мать, то такое решение следует обжаловать в суде.
Верховный суд уже обращал внимание органов, что они не должны мешать родителям решать вопросы в интересах детей и других родственников. Муж получает квартиру военную, но у него есть дети от первого брака которые тоже включены в долю квартиры, квартиру дают в Питере, но мама и бабушка детей живут в другом городе и перезжать не собираются. Возможно ли прописать детейв этой квартире которую дадут, потом продать ее и купить им не хуже (здесь будет 2-х комнатная а купить хотим 3-х) в их родном городе? Дадут ли органы опеки на это разрешение?
Если органы опеки и попечительства не дадут согласие на продажу и покупку детям другой квартиры в городе.где проживает их мать, то такое решение следует обжаловать в суде.
Верховный суд уже обращал внимание органов, что они не должны мешать родителям решать вопросы в интересах детей и других родственников.
СпроситьВ соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные с продажи ими жилых домов, квартир, комнат и пр., находившихся в их собственности 3 года и боле. Обращаю внимание на то, что право собственности начинает исчисляться при покупке жилого помещения с момента регистрации в регистрирующем органе, а не с момента заключения договора купли-продажи. УВажаемый Юрий, добрый день!
Учитывая, что Вы владели квартирой в собственности свыше трех лет, то налог платить не будете. Здравствуйте.
Налог платить не нужно Добрый день!Купила дом с участком за 150 000 р. через год продаю его за 370 000,какую сумму налога я должна заплатить после продажи Купила дом с участком за 150 000 р. чрез пять лет продаю его за 370 000, какую сумму налога я должна заплатить после продажи.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ физические лица освобождаются от уплаты налога на доходы, полученные с продажи ими жилых домов, квартир, комнат и пр., находившихся в их собственности 3 года и боле. Обращаю внимание на то, что право собственности начинает исчисляться при покупке жилого помещения с момента регистрации в регистрирующем органе, а не с момента заключения договора купли-продажи.
Спросить
УВажаемый Юрий, добрый день!
Учитывая, что Вы владели квартирой в собственности свыше трех лет, то налог платить не будете.
Спросить
Обменять - шансы практически равны нулю, а вот продать можете с обязательным соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками.
Обращаю Ваше внимание, что у Вас в собственности не метры квартиры, а доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Каковы шансы обменять/продать 1/3 в 2-хкомнатной приватизированной квартире (52 кв.м) с 3 собственниками, дабы получить жильё аналогичное по метражу своей доли.
обменять - шансы практически равны нулю, а вот продать можете с обязательным соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками.
Обращаю Ваше внимание, что у Вас в собственности не метры квартиры, а доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
СпроситьХочу знать как юридически правильно купить-продать квартиру, какие основные этапы, документы должны быть. Где и что нужно регистрировать.
Проведение сделки по купле-продаже недвижимости состоит из шести основных этапов:
подписания предварительного договора;
проверки пакета документов;
подписания договора отчуждения;
государственной регистрации;
передачи недвижимого имущества.
Минимум документов, который должен быть на руках у продавца квартиры уже во время предварительных договоренностей следующий:
форма №7 (техническая характеристика объекта);
форма 9 (сведения обо всех лицах, зарегистрированных на данной жилплощади);
правоустанавливающие документы на квартиру (договор приватизации, купли-продажи, дарения и тд.), если она находится в собственности, а не приватизируется в процессе сделки.
После того как предварительные договоренности продавца с покупателем достигнуты, может быть внесен аванс за квартиру. Уплату аванса и основные условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости необходимо зафиксировать в предварительном договоре.
Затем покупателю или его представителю нужно внимательно проверить весь пакет документов продавца: право собственности, нет ли ранее наложенных на недвижимость запрещений, арестов или обременений, не были ли нарушены права проживающих в квартире при приватизации, нет ли проблем с наследованием и прочие нюансы. На этом этапе нельзя жалеть ни сил, ни времени, ни денег, если возникнет такая необходимость. Любая пропущенная мелочь в будущем может обернуться большой проблемой для покупателя.
Следует иметь в виду, что даже специалист-агент не всегда имеет возможность проверить юридическую чистоту прав на квартиру. Часть информации относится к категории закрытой, в том числе сведения паспортных служб, диспансеров и тд. Самый надежный выход — страхование титула покупателя (права собственности на квартиру).
Следующий этап — составление договора отчуждения. Законодательство позволяет по соглашению сторон либо нотариально заверять сделку купли-продажи квартиры , либо составить договор в простой письменной форме. По договоренности продавца и покупателя указывается и сумма сделки. В зависимости от указанной в договоре стоимости квартиры рассчитывается налог для продавца, соответственно продавцы часто стремятся указать сумму меньшую, чем была получена в действительности, чтобы сэкономить на налогах. Обращаем внимание, что если вдруг придется оспаривать сделку, покупатель рискует потерять свои деньги, так как суд принимает в расчет лишь сумму, указанную в договоре.
Используется три способа расчетов: расчеты через банковскую ячейку, перечисление всей суммы на счет продавца или расчет аккредитивом (специальный банковский счет, получить средства с которого, продавец сможет только после предоставления в банк документов, подтверждающих выполнение им договорных обязательств). Условия передачи денег обязательно должны быть внесены в договор купли-продажи недвижимости. Полную сумму продавец обычно получает после передачи квартиры и снятия с регистрации всех проживавших в ней до этого момента жильцов.
Заключительный этап сделки — государственная регистрация, которая служит единственным доказательством наличия зарегистрированного права собственности на недвижимость. Все данные в пакете подаваемых на регистрацию документах необходимо досконально проверить. Так же скрупулезно стоит отнестись и к свидетельству о государственной регистрации собственности.
Продавец, получив деньги, должен выдать расписку и передать покупателю недвижимое имущество; подписывается акт приёма-передачи. Покупатель становится собственником жилья. По договорённостям передача жилья может производиться непосредственно после подписания договора купли-продажи квартиры, во время проведения государственной регистрации или после получения покупателем свидетельства о праве собственности.
Договор купли-продажи недвижимости в нюансах
Простую письменную форму договора купли продажи квартиры может сделать специалист юридической фирмы, которая занимается регистрациями сделок с недвижимостью, либо агентство (при наличии юриста), которое участвует посредником между сторонами, или же договор может подготовить нотариус.
В нотариальной форме договор купли-продажи заверяется нотариусом.
Обязанности нотариуса:
— Подтверждает надлежащее психическое состояние всех участников договора. Это устанавливается путем беседы с теми гражданами, которые обратились с просьбой удостоверить сделку;
— Разъясняет всем участникам сделки смысл, значение и последствия договора;
— Проверяет наличие комплекта документов, необходимого для заключения договора;
— Устанавливает личности всех участников договора;
— Зачитывает вслух содержание нотариально удостоверяемого договора купли-продажи его участникам;
— Подтверждает подлинность подписей на всех удостоверяемых им документах (предлагает подписать сторонам договор купли-продажи в своем присутствии);
— Подтверждает соответствие договора, его условий, действующему законодательству;
— Регистрирует сделку в реестре.
СпроситьУважаемая Юлия! В соответствии со ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки принадлежит другим сособственникам.( т.е отцу ребенка и ребенку)
Согласно ст.250 ГК РФ Вы обязаны через нотариуса послать письмо с предложением купить вашу долю и с указанием цены. Обратитесь к нотариусу и он вам условия статьи 250 ГК РФ -оформит.
Обращаю ваше внимание, что если у вас решения суда о порядке пользования квартирой пропорционально доли на собственность, то вряд ли вы найдете пос тороннего покупателя, кроме своих родственников. Удачи вам. Можно ли продать квартиру где 1/3 доли находится в собственности у несовершеннолетнего, квартира приватизирована, отец ребенка тоже имеет 1/3
Уважаемая Юлия! В соответствии со ст.250 ГК РФ - право преимущественной покупки принадлежит другим сособственникам.( т.е отцу ребенка и ребенку)
Согласно ст.250 ГК РФ Вы обязаны через нотариуса послать письмо с предложением купить вашу долю и с указанием цены. Обратитесь к нотариусу и он вам условия статьи 250 ГК РФ -оформит.
Обращаю ваше внимание, что если у вас решения суда о порядке пользования квартирой пропорционально доли на собственность, то вряд ли вы найдете пос тороннего покупателя, кроме своих родственников. Удачи вам.
СпроситьСергей , Вы, можете продать долю несовершеннолетней дочери , только с разрешения органа опеки и попечительства , предварительно подав заявление в органы опеки по месту жительства ребёнка , в котором укажите для каких целей собираетесь продать долю дочери ( для улучшения жилищных условий и т.д.)
Также обращаю Ваше внимание , если продается доля в праве собственности на жилье или комната в коммунальной квартире, то понадобится нотариально заверенный отказ других собственников от права преимущественной покупки .
С уважением , Салов М.В. Вы можете долю подарить, что проще продажи. Как я могу продать долю дочери если она не совершеннолетняя?. ребёнок живёт со мной после развода уже 5 лет на основание соглашения составленного нотариусом, а долю имеет в другой квартире где проживает её мать. Продажа доли нужна для улучшения нашего жилья (приобритения квартиры).
Сергей , Вы, можете продать долю несовершеннолетней дочери , только с разрешения органа опеки и попечительства , предварительно подав заявление в органы опеки по месту жительства ребёнка , в котором укажите для каких целей собираетесь продать долю дочери ( для улучшения жилищных условий и т.д.)
Также обращаю Ваше внимание , если продается доля в праве собственности на жилье или комната в коммунальной квартире, то понадобится нотариально заверенный отказ других собственников от права преимущественной покупки .
С уважением , Салов М.В.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке признавайте сделку недействительной, по причине того, что при продаже доли квартиры, вы имеете преимущественное право покупки. Обращаю Ваше внимание на то, что готов помочь Вам в подготовке грамотного искового заявления, а также сопровождать Ваше дело в суде. С Уважением, Александр! Красноярск. У меня с матерью в собственности есть квартира, привотизирована, где каждая имеет половину доли. Мама является квартиросъемщиком. Она ни где ни работает и пьет. Я с ней не живу. На днях я узнала, что она свою долю переписала на совершенно не знакомого мне человека в состоянии алкогольного опьянения. Что мне теперь делать и как долю вернуть обратно?
Здравствуйте! В судебном порядке признавайте сделку недействительной, по причине того, что при продаже доли квартиры, вы имеете преимущественное право покупки. Обращаю Ваше внимание на то, что готов помочь Вам в подготовке грамотного искового заявления, а также сопровождать Ваше дело в суде. С Уважением, Александр! Красноярск.
СпроситьУважаемая Евгения!
Смотря какие родственницы. Если ведете общее хозяйство, то могут признать членами семьи, в судебном порядке. Тогда права и обязанности проживающих совместно с нанимателем равные. Варианты обмена лучше узнать у риелторов, юристы врядли подскажут. Обращаю внимание на ведение общего хозяйства (покупки, питание, забота о бабушке и т.д.). Я хотела бы получить консультацию. У нас в квартире прописано 5 человек, бабушка, я, мама и 2 родственницы. Квартира не приватизированая. Общая площадь 56 кв. м. Квартиросъемщиком является бабушка. Какие права имеют жильцы на площадь? Какие варианты обмена могут быть?
Уважаемая Евгения!
Смотря какие родственницы. Если ведете общее хозяйство, то могут признать членами семьи, в судебном порядке. Тогда права и обязанности проживающих совместно с нанимателем равные. Варианты обмена лучше узнать у риелторов, юристы врядли подскажут. Обращаю внимание на ведение общего хозяйства (покупки, питание, забота о бабушке и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте Елизавета!
Вы являетесь участником долевой собственности и вправе по своему усмотрению продать свою долю, при этом, Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Пишите письмо и пусть Ваш муж распишется на нем, если получите устный отказ, высылайте заказным письмом с уведомлением по почте.
Если быший супруг , откажется от покупки или не приобретет продаваемую Вами долю в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. Обращаю Ваше внимание, что продажа доли с нарушением преимущественного права покупки может быть оспорена не уведомленным участником долевой собственности в судебном порядке. Нами (мной и мужем) была приобретена квартира через ипотечный кредит. Кредит еще не закрыт. Квартира оформлена на нас двоих в равных долях. Сейчас мы с мужем развелись. Могу ли я продать свою долю без согласия супруга?
Здравствуйте Елизавета!
Вы являетесь участником долевой собственности и вправе по своему усмотрению продать свою долю, при этом, Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Пишите письмо и пусть Ваш муж распишется на нем, если получите устный отказ, высылайте заказным письмом с уведомлением по почте.
Если быший супруг , откажется от покупки или не приобретет продаваемую Вами долю в течение месяца, то Вы вправе продать свою долю любому лицу. Обращаю Ваше внимание, что продажа доли с нарушением преимущественного права покупки может быть оспорена не уведомленным участником долевой собственности в судебном порядке.
СпроситьДа, такой срок составляет один месяц со дня подачи всех документов и заявления. Обращаю Ваше внимание, что все документы должны быть правильно оформлены и необходимо приложить ряд копий документов о покупке квартиры. Только тогда можно говорить о том, что срок прошел, иначе они будут ссылаться на нарушения с Вашей стороны. Рекомендую более подробно проконсультироваться у меня, поскольку у меня уже был опят решения подобных вопросов с налоговыми органами.
За более подробной консультацией обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru У меня к Вам такой вопрос - есть ли какие-либо сроки по выплате налогового вычета (покупка квартиры)? Уже скоро год прошел со времени подачи мной всех документов в налоговую - а денег до сих пор получить не могу. Спасибо.
Да, такой срок составляет один месяц со дня подачи всех документов и заявления. Обращаю Ваше внимание, что все документы должны быть правильно оформлены и необходимо приложить ряд копий документов о покупке квартиры. Только тогда можно говорить о том, что срок прошел, иначе они будут ссылаться на нарушения с Вашей стороны. Рекомендую более подробно проконсультироваться у меня, поскольку у меня уже был опят решения подобных вопросов с налоговыми органами.
За более подробной консультацией обращайтесь.
Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru
СпроситьЮридически это браку не помешает.
Обращаю ваше внимание, что если вы поженитесь сейчас (в период покупки квартиры и/или возврата займа), то сможете претендовать на часть приобретенной квартиры. Меня просят стать поручителем при покупке квартиры по специальным льготным займам. Это мой молодой человек, мы сним просто живем вместе. Если в будщем мы решим поженится, тот факт, что я являюсь поручителем, как-то может помешать браку?
Юридически это браку не помешает.
Обращаю ваше внимание, что если вы поженитесь сейчас (в период покупки квартиры и/или возврата займа), то сможете претендовать на часть приобретенной квартиры.
СпроситьСт. 250 ГК РФ распространяется на участников долевой собственности. В том случае, если Ваша комната приватизирована, Вы являетесь участником долевой собственности и имеете право преимущественной покупки. Если же Ваша комната находится в государственной собственности, то права преимущественной покупки у Вас нет. Обращаю Ваше внимание, что на Ваш вопрос № 93549 дано 3 ответа, дополняющих друг друга, и никаких противоречий в ответах юристов нет. Поэтому оснований для Ваших колебаний я тоже не вижу. Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Мы проживаем в коммунальной квартире, соседка продает свою комнату, и не желает оформить соответствующие документы у нотариуса, мотивируя тем, что ст. 250 ГК РФ не распространяется на коммунальные квартиры. Что самое интересное во многих юридических консультациях говорят то же самое, но юрист Редько С.А. дал мне ответ противоположный (вопрос 93549). Кому верить? Спасибо за ответ.
Ст. 250 ГК РФ распространяется на участников долевой собственности. В том случае, если Ваша комната приватизирована, Вы являетесь участником долевой собственности и имеете право преимущественной покупки. Если же Ваша комната находится в государственной собственности, то права преимущественной покупки у Вас нет. Обращаю Ваше внимание, что на Ваш вопрос № 93549 дано 3 ответа, дополняющих друг друга, и никаких противоречий в ответах юристов нет. Поэтому оснований для Ваших колебаний я тоже не вижу.
СпроситьУважаемая Людмила!
Вы имеете полное право потребовать все документы для подтверждения чистоты сделки, в том числе историю квартиры (кто, когда проживал, на основании чего выписан.) Обращаю Ваше внимание, что Вам, для "подстраховки" необходимо получить согласие родителей на сделку, для избежания признания сделки недействительной. Неплохо- бы сделать запрос В МОСКОМРЕГИСТРАЦИЮ о обременении квартиры (к примеру- квартира может находиться под залогом)
Желаю удачной покупки! Мы покупаем квартиру у 15 летнего мальчика (через его агента) На что нам нужно обратить особое внимание? Говорят, что квартира физ. и юр. свободна. Спасибо.
Уважаемая Людмила!
Вы имеете полное право потребовать все документы для подтверждения чистоты сделки, в том числе историю квартиры (кто, когда проживал, на основании чего выписан.) Обращаю Ваше внимание, что Вам, для "подстраховки" необходимо получить согласие родителей на сделку, для избежания признания сделки недействительной. Неплохо- бы сделать запрос В МОСКОМРЕГИСТРАЦИЮ о обременении квартиры (к примеру- квартира может находиться под залогом)
Желаю удачной покупки!
Спросить
