Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс., я должна буду заплатить налог?
Скажите пожалуйста при продаже комнаты за 400 тыс, я должна буду заплатить налог?
По закону реализация жилья воспринимается как получение дохода продавцом. То есть, он заключает договор купли-продажи с покупателем, передает свою жилплощадь ему в собственность, и получает за это денежную сумму. Из-за роста цен на рынке недвижимости эта сумма часто оказывается больше той, за которую жилье приобреталось. А значит, бывший владелец получает прибыль. С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2019 году остается без изменений – 13 %.
Однако у некоторых граждан есть основания продать квартиру без налога в 2019 году, даже если сумма сделки будет превышать затраты на ее приобретение. Речь идет о минимальном сроке владения, установленном ст. 217.1 НК РФ. В некоторых ситуациях он может составлять три года, а в других - пять лет. Нахождение продаваемой недвижимости в собственности дольше этого срок и ОСВОБОЖДАЕТ продавца от налога и сдачи декларации 3-НДФЛ.
Спросить
Скажите пожалуйста я в октябре продала квартиру за 1050 тыс и сразу же куп ла другую за 800 тыс какую сумму налога при продаже я должна заплатить и могу ли я оформить вычет при покупке квартиры не заплатив ещё налог с проданоц квартиры. Я должна буду заплатить налог с 1050 или нет я же купила другую квпртиру.
Сумма налога рассчитывается программой в налоговой декларации, скачивайте программу составляйте и будете знать сумму, да вы можете оформить вычет так же путем подачи налоговой декларации.
Спросить
Скажите пожалуйста я в октябре продала квартиру за 1050 тыс и сразу же куп ла другую за 800 тыс какую сумму налога при продаже я должна заплатить и могу ли я оформить вычет при покупке квартиры не заплатив ещё налог с проданоц квартиры. Я должна буду заплатить налог с 1050 или нет я же купила другую квпртиру.
Здравствуйте. Во-первых, смотря сколько у Вас была недвижимость в собственности. Во-вторых, вычет можно воспользоваться как, вычетом в 1000000, так и уменьшением расходов на сумму приобретения. В Вашем случае, лучше вычет в 1000000. Подробную информацию, Вы, можете получить в налоговой инспекции.
Спросить
Покупка квартиры налогом не облагается. Вам нужно будет заплатить НДФЛ в размере 13% с суммы превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры, если квартира будет находиться в вашей собственности менее 3 лет. В этом случае, вы можете воспользоваться налоговым вычетом, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу (сумму, вырученную от продажи квартиры, с которой исчисляется налог) на 1000000 рублей, и заплатить налог с оставшейся разницы. Если квартира будет находиться в вашей собственности более 3 лет, то налог платить не нужно.
СпроситьЯ хочу продать комнату. Скажите пожалуйста, какие налоги я должен буду заплатить в налоговую инспекцию, если стоимость комнаты не превышает 180 тыс. руб?
При купле-продаже комнаты, являющейся собственностью, не облагаеся налогом у продавца при продаже сумма в пределах 417450 рублей, полученных от продажи в 2000г.Таким образом с указанной суммы налог не платится.Только не забудьте о праве преимущественной покупки другими сособственниками квартиры,если их жильё приватизировано или является собственностью.
СпроситьМогу ли я продать комнату в коммуналке без согласия соседей? Какой налог я должна заплатить при продаже комнаты и могу ли я не платить налог, если комната была в моей собственности 3 года?
Сначала вы должны предложить купить соседям, так как согласно требованиям закона они имеют преимущественное право покупки, либо получить нотариальное согласие от них на продажу. Если в собственности доли в квартире более 3 лет то налог на доходы не уплачивается.
СпроситьСкажите пожалуста какой налог я должна буду заплатить при продаже квартиры, которая была в свою очередь куплена мной в феврале 2002 г., если в договоре купли-продажи указанна сумма 75.000 долларов США.
Никакой. Имущество находилось в сосбственности более трех лет.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества".
СпроситьСкажите пожалуйста сколько процентов налога я буду должна заплатить государству при продаже квартиры, если я не являюсь гражданкой рф.
Добрый день! Величина налога зависит не от гражданства, а от того являетесь Вы резидентом Российской Федерации или Вы нерезидент. Резидент это тот, кто проживает на территории страны более 183 дней в году.. Гражданин РФ тоже может стать нерезидентом, если проживает за границей более этого срока и так же налог для него составит 30%. Поэтому считайте свой налог исходя их этих данных. Где вы преимущественно проживаете последний год? такой и налог 30 % или 13%
Спросить
Добрый день!
Тут имеет значение не факт наличия гражданства РФ, а факт того, являетесь ли вы резидентом РФ или нет. Резиденты платят налог в размере 13%, а нерезиденты - 30%. Ранее обязанность уплатить налог лежала на тех, у кого имущество находилось в собственности менее 3 лет, после 1 января 2016 года - менее 5 лет (но есть ряд исключений). Это ст.217.1 НК РФ.
Спросить
А прописаться в купленной квартире я не смогу?. И ещё на основании собственности мне можно начать оформление гражданства. Мы сейчас живём в таком месте, что и сами не знаем кто мы и что дальше делать. А при оформлении наследства мой сын тоже будет оплачивать другие налоги в отличие от граждан РФ?
СпроситьВы можете прописаться (зарегистрироваться) в квартире. По поводу налогов,-я вам написала. Резиденты Вы или нет? Гражданство здесь не при чем.
Спросить
Ппрописаться в приобретенной квартире Вы имеете право безусловно, только сам по себе факт приобререния недвижимости не дает никаких преимуществ в приобретении гражданства России.
При оформлении наследства будут платить налоги все, совершеннолетние и несовершеннолетние.
СпроситьКупила комнату стоимостью 600 тыс. руб. за жилищный сертификат. В этом же году хотим продать эту комнату за 850 тыс. руб. Должна ли я буду заплатить налог с дохода от продажи?
Хочу купить комнату в коммуналке. Комната привотизированна хозяин комнаты предлагает оформить дарственную. Скажите пожалуйста должен ли я заплатить налог от этого и какой процент стоимость комнаты 2500000
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта
Да, в данном случае вам придется заплатить налог.
Если гражданину подарили квартиру то он получил доход в виде полной стоимости подарка поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом. Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от кадастровой стоимости на момент заключения сделки дарения.
То есть будет высчитывается 13% не от цены в договоре, а именно от кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость можно узнать в росреестре.
Мы кадастровую стоимость квартиры не знаем, потому не можем рассчитать вам сумму вашего налога.
Спроситьлет, если следом за продажей (за 2 млн. руб.) я покупаю другую квартиру, большей стоимостью (2,5 млн. руб.).
Должны. Для налогообложения дальнейшее направление выручки на обязанность по уплате НДФЛ - не влияет.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).
СпроситьПродала комнату за меньшую сумму, чем покупала. Сделка купила-продала произошла в сроки 2 месяца. Должна ли я заплатить налог при продаже комнаты?
нет не должны, приложите к декларации все подтверждающие документы об отсутствии дохода
СпроситьНет, если воспользуетесь вторым вариантом.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
Спросить
