Негаторный иск / Иск - 434 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Анатолий!
Поставить забор на своей собственности конечно можно, но есть одно НО. Дело в том, что в советские времена не зря запрещали в садоводствах устанавливать глухие заборы (скорее всего и в уставе Вашего товарищества есть такое ограничение), ведь участки были небольшие и вплотную примыкали друг к другу. А предназначение участка - выращивание с/х продукции. Но без солнца это проблематично. Это означает, что Ваши соседи, на чью территорию падает тень от забора, имеют право предъявить Вам негаторный иск (об устранении препятствий) в любой момент, даже если сейчас и промолчат.
С уважением,
Александров Е.Н. У меня в собственности участок в садоводческом товариществе. Могу ли я без дополнительных согласований по границе поставить сплошной забор из досок необходимой вышины, примерно 2 метра. Спасибо.
Уважаемый Анатолий!
Поставить забор на своей собственности конечно можно, но есть одно НО. Дело в том, что в советские времена не зря запрещали в садоводствах устанавливать глухие заборы (скорее всего и в уставе Вашего товарищества есть такое ограничение), ведь участки были небольшие и вплотную примыкали друг к другу. А предназначение участка - выращивание с/х продукции. Но без солнца это проблематично. Это означает, что Ваши соседи, на чью территорию падает тень от забора, имеют право предъявить Вам негаторный иск (об устранении препятствий) в любой момент, даже если сейчас и промолчат.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьДумаю, здесь подошел бы негаторный иск (иск об устранении препятствий к осуществлению вами, как собственниками правомочий по пользованию общим коридором). Как составить исковое заявление по гражданскому вопросу? Соседи по площадке самоуправно установили металличесую дверь и захламили общий коридор. Как решить вопрс наведения порядка в общем коридоре с соседями?
Думаю, здесь подошел бы негаторный иск (иск об устранении препятствий к осуществлению вами, как собственниками правомочий по пользованию общим коридором).
СпроситьКак один из вариантов, могу рекомендовать вам выйти в суд с негаторным иском - иск об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения (например, шума). Около нашего дома на расстоянии 100 метров в столовой на втором этаже открыли ночную дискотеку. Какие разрешающие документы должны быть у собственника дискотеки? Вправе ли я как жилец близь стоящего дома потребовать их для ознакомления? Куда и с какими документами обращаться с жалобой? Заранее благодарю.
Как один из вариантов, могу рекомендовать вам выйти в суд с негаторным иском - иск об устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения (например, шума).
СпроситьА Вы не открывайте. Если шумят, можете вызвать милицию. Можете написать жалобу об их действиях участковому, он проведет с соседями беседу.
С уважением, Елена Петровна, в дополнение к ответу коллеги: Вас есть кому защитить, и это суд. Есть основания для негаторного иска, т.е. иска об устранении препятствий осуществления Вами права собственности на квартиру. Можете через участкового пригрозить соседям, что если безобразия не прекратятся - прекратить их заставит уже не просто участковый, а суд, при этом судебное заседание будет открытым и о неадекватности соседей узнает весь город. Что делать, если умышленно донимают соседи: стучат по потолку (сверху), звонят в дверь и, если я открываю заходят в квартиру, походят и уходят, наследив, и прочее. Я на пенсии, живу в 1-комн. Кв., у меня недавно погибли сын и внук, отец умер от инсульта. Я осталась одна. Меня некому защитить. Я не знаю, что делать. Помогите!
А Вы не открывайте. Если шумят, можете вызвать милицию. Можете написать жалобу об их действиях участковому, он проведет с соседями беседу.
С уважением,
Спросить
Елена Петровна, в дополнение к ответу коллеги: Вас есть кому защитить, и это суд. Есть основания для негаторного иска, т.е. иска об устранении препятствий осуществления Вами права собственности на квартиру. Можете через участкового пригрозить соседям, что если безобразия не прекратятся - прекратить их заставит уже не просто участковый, а суд, при этом судебное заседание будет открытым и о неадекватности соседей узнает весь город.
СпроситьА какая разница, какой это вид иска. Это не негаторный иск. Но от этого не меняется то, что вы не вселились надлежащим образом, не приобрели право пользования. Вам стоит доказать, что вы вселялись, есть ваши вещи, но сейчас вам препятству4ют в проживании соседи и т.п. Департемент жилья подал иск о признании меня не приобретшей права пользования жилым помещением (в связи с тем, что я там прописана, но не проживаю) и сссылаются, что это негаторный иск. Неужели иск о признании не приобретшей права пользования жилым помещением является негаторным.? И какие права собственника я нарушаю, если добросовестно оплачиваю коммунальные платежи за комнату в коммунальной квартире, но проживать там не могу из-за негативных отношений в соседями.?
А какая разница, какой это вид иска. Это не негаторный иск. Но от этого не меняется то, что вы не вселились надлежащим образом, не приобрели право пользования. Вам стоит доказать, что вы вселялись, есть ваши вещи, но сейчас вам препятству4ют в проживании соседи и т.п.
СпроситьТолько из соображений порядочности. Специально такой нормы нет. Но если они сильно мешают, можно обратиться в суд с негаторным иском (об устранении препятствий в осуществлении права собственности) Соседи сверху делают ремонт и производят громкие работы (сверлят и стучат) исключительно во время тихого часа моего ребенка. Просто из вредности. Слышала, что они должны согласовывать время громких работ с соседями, особенно если у тех дети до 3 лет. Так ли это? Спасибо.
Только из соображений порядочности. Специально такой нормы нет. Но если они сильно мешают, можно обратиться в суд с негаторным иском (об устранении препятствий в осуществлении права собственности)
СпроситьСтрого говоря, они имеют право шуметь в СВОЕЙ квартире, ограничения и запреты касаются только ночного времени, а они и не шумят по ночам, а Вы имеете право на тишину в СВОЕЙ квартире. Что делать - можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности (негаторный иск) и потребовать поставить звукоизоляцию. Потребовать не пилить и не стучать Вы не можете - может быть у них хобби - столярное дело. Суд обяжет сделать звукоизоляцию. Может быть, это решит Ваши проблемы. Новые соседи над моей квартирой постоянно стучат, пилят и сверлят. Делают это с 7:00 и до 19:00 каждый день иногда исключая выходные. Шум очень сильный. Продолжается это уже около полугода. Решить вопрос при личном общении не получается, они просто отказываются разговаривать. Вопрос: Имеют ли они право нарушать покой других жильцов, какие есть законы на этот счет и, что можно сделать в данной ситуации?
Строго говоря, они имеют право шуметь в СВОЕЙ квартире, ограничения и запреты касаются только ночного времени, а они и не шумят по ночам, а Вы имеете право на тишину в СВОЕЙ квартире. Что делать - можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности (негаторный иск) и потребовать поставить звукоизоляцию. Потребовать не пилить и не стучать Вы не можете - может быть у них хобби - столярное дело. Суд обяжет сделать звукоизоляцию. Может быть, это решит Ваши проблемы.
СпроситьДва варианта:
1) Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользоания общим имуществом
2) Вы можете предъявить к соседке негаторный иск (об устрангении препятствий в осуществлении права собственности)
Оба варианта предусмотрены Гражданским Кодексом РФ Скажите, пожалуйста... сдаю приватизированную комнату в коммунальной квартире. Соседка не разрешает съемщикам пользоваться местами общего пользования. На основании каких документов она может себе это позволить? Какие мы имеем права, чтоб оспорить её желание? Спасибо.
Два варианта:
1) Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользоания общим имуществом
2) Вы можете предъявить к соседке негаторный иск (об устрангении препятствий в осуществлении права собственности)
Оба варианта предусмотрены Гражданским Кодексом РФ
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Судебная перспектива у Вашего дела есть.
С уважением, адвокат А.Тимофеев. Я являюсь собственником жилого дома и земельного участка (в порядке наследования по закону) При жизни наследодателя энергосетевая компания самоуправно установила э/столбы и воздушные линии электропередач (до 10 кВ)почти у крыши дома (по вертикалии) с двух сторон, вдоль всего земельного участка. Статус земельного участка не изменялся. Вопрос: есть ли у меня судебная перспектива предъявления негаторного иска о нарушении прав владения ж/домом и з/участком. Невозможно произвести капремонт дома (при чем срочный), т.к. у крыши висят провода (ВЛ), а также опоры преп. Пользов. Участком. Добровольно не соглашаются. Как быть?
Здравствуйте, Анна.
Судебная перспектива у Вашего дела есть.
С уважением, адвокат А.Тимофеев.
СпроситьУважаемый Игорь! Если в Вашем доме есть ТСЖ обратитесь к ее председателю с изложением Вашей ситации. Также возможно обращение в суд с негаторным иском в порядке ст. 304 ГК РФ, т.е. требовать по суду устранения всяких препятствий не связанных с лишением владения. Проживаю в приватизированной квартире на 6 этаже. Сосед на 5-ом этаже установил прямо под моим окном (на расстоянии 40-50 см) огромный двухсекционный кондиционер, который при работе издает шум и вибрацию, которые ощущаются не только в комнатах, но и ванной, туалете и коридоре. Никакого согласия он не спрашивал. Какие действия необходимо предпринять в рамках закона? Спасибо.
Уважаемый Игорь! Если в Вашем доме есть ТСЖ обратитесь к ее председателю с изложением Вашей ситации. Также возможно обращение в суд с негаторным иском в порядке ст. 304 ГК РФ, т.е. требовать по суду устранения всяких препятствий не связанных с лишением владения.
СпроситьЕсли жилое помещение муниципальное, то Вы воспользуетесь Жилищным кодексом РФ, который в соответствии со статьей 12 позволяет защищать право путем предъявления иска о прекращении правоотношения.
Если жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, то Вы пользуетесь статьей 304 ГК РФ (негаторным иском) об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом.
Требование о признании не приобретшим право проживания не носит правовой характер и не может быть заявлено, то есть формально заявить его возможно, но его обоснование очень сомнительно. если вы пишите о муницпальном жилье, то выселение происходит на основании несоблюдения правил о вселении и приобретении права пользования - ст. 69,70 ЖК РФ.
грамотный иск следует составлять у юриста номера статьи Закона, если иск подается о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Большое спасибо.
Если жилое помещение муниципальное, то Вы воспользуетесь Жилищным кодексом РФ, который в соответствии со статьей 12 позволяет защищать право путем предъявления иска о прекращении правоотношения.
Если жилое помещение принадлежит Вам на праве собственности, то Вы пользуетесь статьей 304 ГК РФ (негаторным иском) об устранении препятствий в пользовании собственным имуществом.
Требование о признании не приобретшим право проживания не носит правовой характер и не может быть заявлено, то есть формально заявить его возможно, но его обоснование очень сомнительно.
Спроситьесли вы пишите о муницпальном жилье, то выселение происходит на основании несоблюдения правил о вселении и приобретении права пользования - ст. 69,70 ЖК РФ.
грамотный иск следует составлять у юриста
СпроситьМожно предъявить негаторный иск в суд (об устранении препятствий в осуществлении права собственности). Какие юридически обоснованные меры воздействия могут применить жильцы нескольких квартир против соседей из одной квартиры, которые в течение многих лет терроризируют всех строительными шумами - по всем признакам от какого-то производственного оборудования, установленного в их квартире? На многократные призывы соблюдать тишину следует стандартный ответ: "У нас ремонт, который скоро закончится". И это продолжается в течение нескольких лет.
Можно предъявить негаторный иск в суд (об устранении препятствий в осуществлении права собственности).
СпроситьПредъявите негаторный иск в суд (об устранении препятствий в осуществлении права собственности). Запретить слушать музыку суд не может, но может обязать соседей сделать звукоизоляцию. У меня маленький ребенок. Соседи часто громко включают музыку. Причем на все мои просьбы отвечают одно: до 23 00 часов имеем право. Есть ли какие-нибудь нормативные акты, которые позволили бы мне доказать свое право на спокойный отдых? Заранее спасибо.
Предъявите негаторный иск в суд (об устранении препятствий в осуществлении права собственности). Запретить слушать музыку суд не может, но может обязать соседей сделать звукоизоляцию.
СпроситьВаша ситуация представляет собой хрестоматийный пример негаторного иска (рассмотрена во всех без исключения учебниках гражданского права). Вы должны обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем запрета строительства гаража у Вашего участка. Мой сосед по участку (участок под ИЖС, не путать с дачным) с западной стороны строит в 1 метре от моего забора гараж шириной вдоль моего забора 6,5 м, высотой примерно 5 м, тем самым затеняя большую часть моего участка. При дачном строительстве есть норма, регламентирующая расстояние от границы участка, в зависимости от высоты строения, тем самым предусматривая возможность затенения соседнего участка. Предусматривается ли при ИЖС возможность затенения соседнего участка? Если да, то какими документами это регламентировано. Большое спасибо за ответ.
Ваша ситуация представляет собой хрестоматийный пример негаторного иска (рассмотрена во всех без исключения учебниках гражданского права). Вы должны обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем запрета строительства гаража у Вашего участка.
СпроситьУважаемая Марина! Действительно в ст.208 Гражданского кодекса РФ имеется указание, что не подлежат исковое давности требование собственника об устранении нарушений права собственности, не сопряженных с лишением владения ( ст.304 ГК РФ). В отношении виндикационного иска ( ст.301 ГК РФ) такого указания нет,а посему применяется обычный трехлетний срок исковой давности. Обратите внимание, что сам законодатель косвенно указывает на то, что виндиационный иск подлежит исковой давности, когда в пункте 4 ст.234 ГК РФ исчисление срока приобретательной давности начинает ПОСЛЕ истечения срока по виндикационному иску. На негаторный иск срока давности нет, а на виндикационный есть и сколько лет?
Уважаемая Марина! Действительно в ст.208 Гражданского кодекса РФ имеется указание, что не подлежат исковое давности требование собственника об устранении нарушений права собственности, не сопряженных с лишением владения ( ст.304 ГК РФ). В отношении виндикационного иска ( ст.301 ГК РФ) такого указания нет,а посему применяется обычный трехлетний срок исковой давности. Обратите внимание, что сам законодатель косвенно указывает на то, что виндиационный иск подлежит исковой давности, когда в пункте 4 ст.234 ГК РФ исчисление срока приобретательной давности начинает ПОСЛЕ истечения срока по виндикационному иску.
СпроситьДва варианта.
1) Предъявить негаторный иск (об устранении препятствий в осуществлении права собственности) к другим соседям. Только это надолго.
2)Вы имеете право в порядке самозащиты снять дверь, однако выкинуть ее нельзя, следует поставить в подъезде. И так каждый раз, когда они дверь поставят. В конце концов Вам дадут ключи. Инициативная группа жильцов решила поставить в подъезде железную дверь с домофоном, несмотря на то, что не все жильцы были согласны в виду высокой стоимости (явно завышенной). Те кто отказался плотить не получили ключ от входной двери, следовательно не могут попасть домой. Хотелось бы услышать комментарий юриста и что в этом случае можно предпринять. С уважением, Игорь.
Два варианта.
1) Предъявить негаторный иск (об устранении препятствий в осуществлении права собственности) к другим соседям. Только это надолго.
2)Вы имеете право в порядке самозащиты снять дверь, однако выкинуть ее нельзя, следует поставить в подъезде. И так каждый раз, когда они дверь поставят. В конце концов Вам дадут ключи.
СпроситьВ любые, но только в период времени с 7 до 23 часов (п. п. е п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР
(утв. постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415)). Перед тем, как проводить ремонт, потрудитесь обойти соседей и предупредить их о ремонте. Формально Вы можете ремонтировать, но если при этом своим постоянным шумом будете мешать соседям в любое время суток, они могут защищаться в судебном порядке. Особенно, если ремонт будет долгим (еще пару недель постоянного шума соседи вытерпят, а потом предъявят в суд негаторный иск. В какое время и какие дни можно проводить в квартире ремонтные работы? Спасибо за ответ.
В любые, но только в период времени с 7 до 23 часов (п. п. е п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР
(утв. постановлением СМ РСФСР от 25 сентября 1985 г. N 415)).
СпроситьПеред тем, как проводить ремонт, потрудитесь обойти соседей и предупредить их о ремонте. Формально Вы можете ремонтировать, но если при этом своим постоянным шумом будете мешать соседям в любое время суток, они могут защищаться в судебном порядке. Особенно, если ремонт будет долгим (еще пару недель постоянного шума соседи вытерпят, а потом предъявят в суд негаторный иск.
СпроситьНеобходимо при очередном факте затопления вызвать работников ЖЭУ, чтобы они составили акт о затоплении. После этого нужно подсчитать причиненные убытки в виде затрат на ремонт и предъявить иск в суд о взыскании этой суммы. Скорее всего, сумма будет небольшой, поэтому спор будет подведомствен мировому судье. Если топят Вас действительно постоянно, то есть каждый день, нужно обращаться в суд с негаторным иском (об устранении препятствий в осуществлении права собственности). В этом иске нужно обосновать, в чем именно затопления мешают вам. Суд обяжет по Вашей просьбе соседку улучшить гидроизоляцию ванны (или кухни) Помогите пожалуйста решить такую проблему. Моя соседка постоянно топит меня, я обращаюсь с жалобами в ЖЭУ. на что они мне говорят чтобы я решала этот вопрос сама. Скажите могу ли я обратиться в суд и что нужно для этого сделать. С уважением жду ответа.
Необходимо при очередном факте затопления вызвать работников ЖЭУ, чтобы они составили акт о затоплении. После этого нужно подсчитать причиненные убытки в виде затрат на ремонт и предъявить иск в суд о взыскании этой суммы. Скорее всего, сумма будет небольшой, поэтому спор будет подведомствен мировому судье. Если топят Вас действительно постоянно, то есть каждый день, нужно обращаться в суд с негаторным иском (об устранении препятствий в осуществлении права собственности). В этом иске нужно обосновать, в чем именно затопления мешают вам. Суд обяжет по Вашей просьбе соседку улучшить гидроизоляцию ванны (или кухни)
СпроситьТрудно Вам придется. Единственный законный механизм - предъявить в суд негаторный иск - об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения. При этом суд не может заставить соседей не шуметь, только сделать звукоизоляцию. Исполнять такие решния очень сложно. Как воздействовать на шумных соседей. Имею ли я право требовать от соседей тишины в ЛЮБОЕ время суток.
Трудно Вам придется. Единственный законный механизм - предъявить в суд негаторный иск - об устранении препятствий в осуществлении права собственности, не связанных с лишением владения. При этом суд не может заставить соседей не шуметь, только сделать звукоизоляцию. Исполнять такие решния очень сложно.
СпроситьВы можете предъявить к соседу негаторный иск. Его суть в следующем: Указать на каком основании именно вы являетесь собственником дома/или проживаете... Четко и конкретно описать - в чем именно создаются препятствования/неудобства для пользования/проживания и кто их чинит. Ссылка на ст. 304 ГК РФ (как основание негаторного иска) и требование: убрать пристройку, либо компенсацию.... ПОЖАЙЛУСТА! Мои соседи, построили себе огромную пристройку, которая загораживает мне полностью свет! Разрешение они у меня не брали! Уже сделали и крышу и внутренние рабаты! Можно ли каким либо образом заставить их убрать пристройку? Заранее благодарна.
Вы можете предъявить к соседу негаторный иск. Его суть в следующем: Указать на каком основании именно вы являетесь собственником дома/или проживаете... Четко и конкретно описать - в чем именно создаются препятствования/неудобства для пользования/проживания и кто их чинит. Ссылка на ст. 304 ГК РФ (как основание негаторного иска) и требование: убрать пристройку, либо компенсацию....
СпроситьУважаемая Юлия!
Виндикационный иск - иск, связанный с истребованием имущества, принадлежащего собственнику или иному владельцу, из чужого незаконного владения.
Негаторный иск - иск основанный на устранении нарушений прав названных лиц, не связанных с лишением владения. Что такое негаторный иск и виндикационный иск и какие обстоятельства имеют при подаче таких исков существенное значение. Заранее спасибо за ответ. Юлия.
Уважаемая Юлия!
Виндикационный иск - иск, связанный с истребованием имущества, принадлежащего собственнику или иному владельцу, из чужого незаконного владения.
Негаторный иск - иск основанный на устранении нарушений прав названных лиц, не связанных с лишением владения.
СпроситьУважаемый Денис! В данном случае нужно обратиться в суд с негаторным иском - о нечинении препятствий в пользовании имуществом ( ст.304,305 Гражданского кодекса РФ), в котором поставить вопрос о сносе шлагбаума. У нас во дворе предприимчивый делец, которому уже за 70 лет, установил автомотический шлагбаум без всякого разрешения каких либо инстанций. И теперь требует за стоянку во дворе по 150 долларов с каждого автовладельца! В местном отделении милиции нас посылают к участковому, но никаких двежений с его стороны нет! Мы всем домом хотим обратиться в Управу района с заявлением о сносе шлагбаума, но не знаем как правильно написать заявление! Подскажите нам пожалуйста как правильно написать заявление и есть ли у нас шансы, что шлагбаум уберут из нашего двора. Зарание благодарен. Федотов Денис.
Уважаемый Денис! В данном случае нужно обратиться в суд с негаторным иском - о нечинении препятствий в пользовании имуществом ( ст.304,305 Гражданского кодекса РФ), в котором поставить вопрос о сносе шлагбаума.
СпроситьСтатья 304 ГК предоставляет второй иск собственнику, который в цивилистике традиционно именуется негаторным. Текст статьи указывает, что закон рассматривает негаторный иск как необходимое дополнение к виндикационному иску, предъявляемому в случаях нарушения владения. Комментарии к статье 304 по защите прав собственника.
Статья 304 ГК предоставляет второй иск собственнику, который в цивилистике традиционно именуется негаторным. Текст статьи указывает, что закон рассматривает негаторный иск как необходимое дополнение к виндикационному иску, предъявляемому в случаях нарушения владения.
СпроситьИгорь Николаевич.
В Вашем случае можно подать в суд так называемые в теории гражданского права негаторный иск к Вашим обидчикам, смысл которого заключается в том, что по Вашему требованию соседи должны снести незаконноую пристройку к Вшей собственности. Если суд вынесет решение в Вашу пользу, а а соседи тем не менее не устранят мешающую Вам стену, то в дело подключится служба судебных приставов, которая в принудительном порядке заставит Ваших соседей подчиниться закон (если только Ваш гараж стоит не на их земельном участке) Как действовать в моей ситуации. Я построил гараж за личные средства, соседи пристроились к моим стенам. Я обратился к ним с просьбой о возмещении мне половины стоимости общих стен, на что они мне ответили отказом. Что мне делать. Заранее спасибо!
Игорь Николаевич.
В Вашем случае можно подать в суд так называемые в теории гражданского права негаторный иск к Вашим обидчикам, смысл которого заключается в том, что по Вашему требованию соседи должны снести незаконноую пристройку к Вшей собственности. Если суд вынесет решение в Вашу пользу, а а соседи тем не менее не устранят мешающую Вам стену, то в дело подключится служба судебных приставов, которая в принудительном порядке заставит Ваших соседей подчиниться закон (если только Ваш гараж стоит не на их земельном участке)
СпроситьСоставление иска является платной услугой. Обрезец, даже если Вы найдете, будет очень приблизительным и не всегда правильным. Уточните проблему и составьте иск не по образцу, а у квалифицированного юриста. Не могу найти образец негаторного иска, пожалуйста помогите.
Составление иска является платной услугой. Обрезец, даже если Вы найдете, будет очень приблизительным и не всегда правильным. Уточните проблему и составьте иск не по образцу, а у квалифицированного юриста.
Спросить
